Hirdetés
- Épkézlábnak tűnő, vezetékmentes, de olcsó billentyűzet jött a Redragontól
- Eldőlt, hogy lesz-e céges internetadó az EU-ban
- Októberben kerülnek legacy státuszba a régebbi GeForce VGA-k
- A konkurens hardvereken is működőképessé tette az XeSS 2-t az Intel
- Rengeteg monitor kapott G-Sync Compatible hitelesítést az új GeForce driverben
- NVIDIA GeForce RTX 4060 / 4070 S/Ti/TiS (AD104/103)
- OLED TV topic
- Milyen TV-t vegyek?
- Épített vízhűtés (nem kompakt) topic
- Hobby elektronika
- Milyen alaplapot vegyek?
- Épkézlábnak tűnő, vezetékmentes, de olcsó billentyűzet jött a Redragontól
- Szünetmentes tápegységek (UPS)
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- AMD Navi Radeon™ RX 9xxx sorozat
Hirdetés
Talpon vagyunk, köszönjük a sok biztatást! Ha segíteni szeretnél, boldogan ajánljuk Előfizetéseinket!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Mauzes
addikt
válasz
axioma
#16699
üzenetére
Igen, ebbe nem gondoltam bele, ilyen kis összegnél valószínűleg tényleg a 3% kevesebb lesz, mint a hiteldíjak.
Ha olyan eset lenne, hogy amúgy is lenne valamennyi hitel, és a 2,5 millió csak egy kisebb arányú növekmény lenne erre, akkor lehet, hogy a 2,5 misi résztörlesztéssel még nem válnak fizetendővé a banki díjak.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Mauzes
#16698
üzenetére
Biztos nem jo, de egyreszt emlekeim szerint itt volt az hogy hitelezhetoseg miatt plusz onero kell mire kiderult hogy ltp felhasznalhato, masreszt meg akkora indulasi koltsegek vannak amit 3 ho visszatorl. eseten egeszen biztos nem engednek el vagy ujra kiszamlaznak, hogy annal a 3% is akar jobb lehet.
-
Mauzes
addikt
válasz
Herczi
#16697
üzenetére
Azt is járd körül, hogy melyik lenne a leggyorsabban felvehető lakáscélú kölcsön/hitel. Szerintem rövidebb idő alatt felvehető, mint a 3 hónap kiutalás az LTP-nél, és akkor majd ebbe törleszted bele utólag az LTP-t. Annyi, hogy szerintem csak kifejezetten lakáscélú hitel lehet, tehát fedezet nélküli személyi kölcsön valószínűleg nem jó.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Herczi
#16695
üzenetére
Az a baj hogy ez mar eljarasi rend, ezt passzolom. Fundanal mondom tudok olyanrol, hogy sajat szamlara kapta meg, tehat velhetoen a MAK (mert ugye alltam miatt erdekes azt meg ok felugyelik) es ASZF szerint nem valoszinu hogy tiltott. De az otp sajnos neha elegge onkenyesen talal ki uj, belso szabalyokat (es nehez ellene eredmenyesen fellepni).
Vagy probalj olyan embert talalni aki nem a fiokban ul 250 termek kozul egyikkent tudja az ltp-t hanem a fo termeke, vagy valami nagyon kozponti allasfoglalast. Igaz, az alatt mire kiderul lejarhat az 1 honap es tobbe kerulhet a rohangaszas...
Az eladot nem tudod meggyozni a 91 naprol? Ugyved nem tudja valahogy lepapirozni hogy vedve legyetek mindketten de ltp is elfogadja? -
Herczi
senior tag
válasz
axioma
#16648
üzenetére
Na voltam bent at OTP-nél, természetesen a 3%-os azonnali felmondást erőltették, mert normál kiutalás csak az eladó részére történhet. Mondtam, hogy akkor sztornó, haza megyek jogszabályt, meg ÁSZF-et olvasgatni, mert én nem így tudom.
ÁSZF:
"(2) A lakáscélú felhasználás igazolására szolgáló dokumentumok keletkezésére és benyújtására
vonatkozó határidők:
a) az OTP Lakástakarék a lakáscélú felhasználás igazolásaként olyan számlát, lakáscélú kölcsön,
pénzügyi lízing kiváltásáról szóló vagy egyéb igazolást, illetve adásvételi szerződés vagy
tulajdonjog visszterhes átruházására irányuló egyéb okirat alapján a vételár vagy a pénzügyi
lízing önerejének kifizetéséről szóló okiratot fogadhat el, amely az elfogadott kiutaláshoz
tartozó kiutalási időszak első napján, kiutalást megelőzően benyújtott lakáskölcsön vagy
áthidaló kölcsön kérelem esetén a hitelkérelem lakástakarékpénztárhoz való
megérkezésének/benyújtásának napján, illetve felmondással történő megszűnés esetén a
felmondásról szóló nyilatkozat lakástakarékpénztárhoz való megérkezésének napján vagy
azokat követően keletkezett;"
Olyan kitételt nem találtam, vagy átsiklottam felette, mely szerint csak az eladónak történhet a kiutalás. Kérdés most menjek vissza, verjem az asztalt; menjek másik fiókba, hátha értelmesebbet fújt oda a szél; vagy írjak valami központi OTPs mailre? -
hurenzon
senior tag
Szia.
Gondolom hitelközvetitő.
Nekik általában van egy sablon dokumentumok.
Igazság szerint személyes adat csak a khr lekérdezéshez kell, hogy milyen hiteleid vannak.
Plusz az életkorod.
Amúgy elég, hogy hány éves vagy, iskola végzettség, hol dolgozol és mennyi a nettód, valamint egy két adat még. De x aki profi ezek alapján megmondja, hogy kb mennyi hitelt kapsz. -
_NCT
addikt
Sziasztok,
Nem tudja véletlen valamelyik fórumtag, hogy hitelügyintézőnek mennyi személyes adatra van szüksége ahhoz, hogy végezzen egy előzetes kalkulációt a kapható hitel mértékéről? Jelenleg kapcsolatba kerültem eggyel, viszont szüksége lenne pár személyes adatra. Ami nem is gond, viszont szó sem volt titoktartásiról vagy adatvédelmi nyilatkozatról, kb csak egy táblázatot töltsek ki. Ezt így mostanában eléggé aggályosnak találom, és kíváncsi lennék másnál hogyan mentek ezek a dolgok.
-
Revolit
senior tag
válasz
Mauzes
#16688
üzenetére
Nagy vonalakban, amit en megjegyeztem magamnak, hogy csak ugy adhatod el 10 even belu, ha nagyobba koltozol. De az mar lehet hasznalt is. Viszont a vissza nem teritendot (3 gyereknel ez ugye 10 misi) leteti szamlara kell helyezni mielott leveszi az allam a jelzalog jogot, es majd akkor adja vissza, ha megvan az uj. Ergo ezt a penzt egy cserenel felejtsd el, anelkul kell kigazdalkodnod a masik arat. Utana persze visszakapod.
Hat nekem ennyi ragadt meg az egeszbol, nem tudom van-e meg valami titka
-
Mauzes
addikt
Sziasztok! Van itt esetleg olyan, aki már igényelt CSOK-ot (vagy akart), és emiatt tényleg utánajárt, milyen feltételei vannak a 10 éven belüli eladásnak ingatlan csere és kötelezettség továbbvitel esetén? Nem lehet, lehet, hány év alatt, milyen módon, stb. Nem találtam meg erre a hivatalos infót.
-
#16687
hurenzon
senior tag
concret_hp
#16686
hurenzon
senior tag
válasz
concret_hp
#16686
üzenetére
Már van nekik.
-
axioma
Topikgazda
0%-os hitel: szerintem nagyon nem lesz nulla.
"Újdonság, hogy a jegybanki forrást biztosítási szerződéssel lehetne elérni, tehát jelzálog helyett piaci biztosítással lehet a 10 éves hitelhez hozzájutni. Értelmezésünk szerint a hitel fedezete tehát nem az ingatlanra bejegyzett jelzálog lenne, hanem egy biztosítás, amit a jegybanki forrást igénybe vevők köthetnének meg egy biztosító társasággal. Ha a hitet felvevő nem tudna törleszteni, a biztosító állna helyt a jegybank felé."
Ez, ismerve a biztositokat, magasabb diju lesz, mint ami a biztositasi matematikabol adodik. Nem lepodnek meg, ha a torleszto emiatt nem lenne kevesebb, mint a hagyomanyos lakashitelnel. Es akkor me'g ott van a 10 ev futamido-korlat., ami szinten a torlesztot noveli. -
-
dugynok
senior tag
Üdv,
Hàznézőbe vagyunk. Ingatlanos csapat (dh) csinàlna mindent. Hitelesük csinàltatna egy értékbecslést a hàzra a hitel elött (ez plusz pénz) , de azt mondja azt elfogadja a bank, ha kérvényezzük és nem csinàltat a bank is a sajàt emberével (ez is pénzbe kerűl). Ez valóban ìgy van vagy csak le akar húzni haverjànak pénzzel? Nem fizetnék duplàn.
-
#16681
instantwater
addikt
Kobe
#16679
-
#16679
Kobe
veterán
instantwater
#16678
Kobe
veterán
válasz
instantwater
#16678
üzenetére
A babavaro azert szuletett meg, mert a vezirek rajottek, hogy a csok olyan talalati pontossaggal birt a piacon mint egy kancsal stormtrooper a star warsbol a harcmezon.
Egy gyerek elkeszulesehez 9 honap kell, az epitoipar pedig 2-3 nap alatt lereagalta az ingyen +10/20M tamogatast, igy rengetegen hetforol keddre kiarazodtak a piacrol (vagyis a megemelkedett arakhoz nem voltak hitelkepesek) - > jott hat az otlet, tegyuk oket is hitelkepesse, de hogyan? Ingyenhitellel
-
#16678
instantwater
addikt
Kobe
#16673
-
Kobe
veterán
válasz
KoVee84
#16675
üzenetére
Ha 2 octavia ara nem is, de evente szerintem 2 crossland x / corsa / vagy alap astra ara bemegy az allamkasszaba utanam fizetesek, bonuszok, egyeb juttatasok adoikent...
Tudnek lakast venni, nem lehetetlen, de kerdes hogy akarok-e kb 30, 40 millioval tobbert ugyanolyan ingatlant venni amit a korosztalyom 8-10M ert megvett par eve (kamatokkal egyutt kb +50milla koltseg ugyanazert) .... ugy, hogy a jovore gondolva mondjuk nem gatyasitom le magam min 15-20 evig.... A valasz: nem, nem akarok.
Tudnek ugy elheto meretu es allapotu ingatlant venni, realis aron, hogy ne kelljen a likvid tartalekhoz hozzanyulni, az egeszsegugyi / nyugdijcelu megtakaritasok aranyat lecsokkenteni / az atlag _magyar_ kozeposztalybeli eletszinvonalbol lejjebb adni ( nem a kethetente "kicsimmel gorogbe" digo lifestylera gondolj, hanem olyan magyar "luxusra" hogy a kasszanal nem kell hetvegente izzadni h elfogadja e a kartyat, vagy hogy fejtorest okoz e ha havi 2 helyett 3 tank benzinre kell kolteni, illetve evente 1x nem a jarda szigetekre jarsz nyaralni)
A valasz: hat mar nem olyan egyertelmu....mondjuk sokat lenditene a lehetosegeken, ha:
- az evek ota torott gerinccel elo mutert akit korabban mar ranezesre az ajtobol is maximalisan munkakeptelennek nyilvanitott a bizottsag, mert kb jarni alig tud, nem nyilvanitottak volna par eve nyugdijkorhatar elott teljesen munkakepesnek fullminimal ellatassal es nem en tartanam el rokkantkent.... (mivel kedvesvezirunk munkaprogramja pont a nyugdij elott beszamitott legrelevansabb eveket vitte el, nyugodtan kalkulahatok azzal hogy ez a nyugdijat is lehuzza a pi...aba,igy kb elete vegeig ram lesz utalva)- nem menne el tekintelyes osszeg a hazassagban arra, hogy a full alapnak szamito noi nepbetegseg kezeleset zsebbol intezzuk, mert nem akarunk _eveket_ varni az allami ellatasra.
A poen: egy olyan betegsegrol van szo, ami nok nagyreszet erinti, meddoseget is okoz eleg nagy aranyban, es szoszerint futoszalagon gurulnak be minden nap mutobe miatta fiatal, szulokepes koru nok.
Nesze neked CSOK, inkabb itt kene kezdeni a gyerekvallalasra osztonzest, nem a kedvezmenyes SUV nal....Osszessegeben nem allok / allunk semmilyen pozicioval vagy egy forinttal hatrebb, mint barmelyik korosztalybeli vagy kozeli ismeros. Megvolt ugyanaz a love es toke vegig, csak mindig masra ment el. Amig mas az elso millakat szedte ossze az elso melobol, addig en pl a csaladi kecot probaltam menteni a subprime valsag kozepen az elarverezestol.
Utana amikor ez a gaz le volt tudva, a szinten foleg csaladtamogatasra elfolyt diakhitelt torlesztettem kb 1 ev alatt, meg magas kamaton mert minek hitel.... Tobbiek megvettek az elso kisebb kecot.
Masok kivartak vele, kozben jott gyerek, kedvezmeny - csobban torlesztettek a vegen mint en....
Utana elkezdtek hullani a felmenok es valahogy mindenkinel csak adossag maradt hatra mint jogos orokosre (a kedvencem egy majd 1 millas hitelkartya tartozas volt amirol enki nem tudott semmit, de volt meg mas is, tobb apro), ekkor kb a tobbiek 0ra futottak az elso ingatlannal.
Utana jott es maig tart a fent emlitetett rokkantellatas megvonas.... Tobbseg eddigre osszeszedett +par tiz millat az elso keco eladasan es beforgatta masba, vagy szimplan felrerakta azt ami megmaradt. Sokan mar a full SZJA mentesseget is elertek idokozben.Nah, szerintem ez a kemeny, nem a falab.... Pont ezert nem fogok 40-50M el dragabban kecot venni, megtanultam mar a sajat boromon amit meg kellett...vagy masok, vagy az allam hulyesege reven...
-
Livius
őstag
válasz
j0k3r!
#16672
üzenetére
Ha a terv az, hogy máshol össze jönne a pénz egy nyugati országban egy ottani ingatlanra az eléggé tévút lesz. Pl Németországban még ennél is esélytelenebb lenne az ottani kelet európainak kínált fizetésből ingatlant venni, szóval itt európai vagy akár világ szinten problémák vannak már, hogy a tisztességes sok évi munka után hogyan vegyünk saját ingatlant.
-
Qtya123
őstag
"folyamatosan vissza 2-3 evenkent a kezdopontra mint a monopolyban, mindenfele himihumi otlettel, mert o ugy gondolja aktualisan azokat kell tamogatni aki _mar_ megcsinalt az esszerunel joval tobb gyereket, nem azt aki tervezi / nem tudta evek alatt sem felmerni a sajat lehetosegeit es a takaro hosszat es ennek fenyeben _mar_ beleugrott egy 20-30 eves penzugyi konsteukcioba"
Teljesen egyetértek. És ha már a megszületett gyerekeknél tartunk, azok a gyerekek, akiket felelőtlenül szültek meg tömegesen, ha felnőnek nagy eséllyel ugyanilyenek lesznek. Miért is lennének mások. Ezt látják a szüleiktől, ezt érzik a saját bőrükön. Meg kell venni minden sz@rt, el kell költeni mindent, háromszor akkora kecóba kell költözni, nem kell átgondolni semmit. Hiszen ha baj van, úgyis jönnek segíteni nekünk. Aki meg próbál félre tenni és nélkülözni/átgondoltan és felelősségteljesen élni? Hát azok a szemét dögök meg fizessenek is csak be a közösbe annyit, amennyit csak tudnak. Nekik van miből adni, hát adjanak csak szépen a szemetek.
Totál olyan, mint mikor az egyik ismerős kölcsön ad a másiknak, majd mikor az nem fizeti vissza és a másik szól, hogy kellene már vissza a pénz, akkor a kölcsönkérő habzó szájjal sértődik meg, hogy mi az, hogy visszakérik. Neki nagyobb szüksége van rá és a másiknak különben is van, mit képzel magáról a mocsok kapzsi irigy szemét, hogy visszakéri. Mennyi ilyet néztem már végig a partvonalról... Na az állammal kapcsolatban ezek az emberek ugyanígy gondolkodnak. Még örülnek is neki, ha a másik pénzéből mentik meg.
A babavárót is néhány ismerős mire költötte el... Kocsi, motor, kajálás, nyaralás. És igen, aki meg megtakarít az árazódik ki, inflálódik el.
Már előre "várom" a mosolygós Novákot is, hogy most megint mit talál ki, ami majd az emberek 20%-ának lesz hasznos és értelmes segítség, a 80%-nak meg felesleges hülyeség.
Támogassák a fiatalokat, a családokat valamilyen szinten (mint például aki fentebb írta, hogy az első lakás illetékmentességét simán tolhatnák jóval feljebb stb...), de az észszerű és célzott legyen, ne ilyen ész nélküli pénzszórás, meg elektromos autó kedvezmény, meg a 30 millás 7üléses SUV-ra kedvezmény és hasonlók.
Nagyon nem akarunk mi sem elmenni az országból, meg gondolom máshol is van sok hülyeség, de ha ez az évek óta tartó demagóg, populista irányvonal továbbra is éveken át fennáll és folytatódik, akkor lehet eljutunk oda, hogy pár év múlva 38-40 évesen nem a keresetek, hanem az elvek miatt megyünk el innen, pedig nagyon nem szeretném ezt.
-
Kobe
veterán
válasz
kacsyx
#16667
üzenetére
Nem elek hitelekbol, a szuleimtol vilageletemben pontosan 0 ft tamogatast kaptam (az igazsag az, hogy inkabb tobbmillios adossagot kaptam toluk a nyakamba), vilageletemben leadoztam a beveteleim minden forintjat (jelenleg evente amit a kozosben hagyok az kb 2 db kozepkategorias vadonatuj auto ara (nem dacia duster....) mig pl a sajat kocsim erteke ennek toredeke), emelle kb a fentieken tul idoskorukra en kell tamogassam rendszeresen a felmenoimet, megsem verem a tamtamot hogy nekem ilyen olyan tamogatas meg konnyitett jatekmod jarna.
Boven eleg lenne, ha allambacsi immar 12!!! eve nem b*szna folyamatosan vissza 2-3 evenkent a kezdopontra mint a monopolyban, mindenfele himihumi otlettel, mert o ugy gondolja aktualisan azokat kell tamogatni aki _mar_ megcsinalt az esszerunel joval tobb gyereket, nem azt aki tervezi / nem tudta evek alatt sem felmerni a sajat lehetosegeit es a takaro hosszat es ennek fenyeben _mar_ beleugrott egy 20-30 eves penzugyi konsteukcioba.
2008 ota a 4. 2-3 eves periodikus agymenesuket elem meg, es mar felettebb felb*sz hogy mindig a kevesbe tudatos celkozonseget kitomni vagy egy jo alapotlet irdatlanul elb*szott gyakorlati megvalositasat tudjak produkalni. Megeltem mar a svajci frankos hiteles bacodasukat, a svajci frankos hitelesek kimenteset, a diakhitel kanonizalasukat, a manyup felegetest, a csok-ot, a falusi csokot, az SZJA mentesseg tiprodasukat, a babavaro hitelt, most erre jon matolcsy nagy otlete meg novake....a fa*szomat bele, de komolyan.
Amig ok a kossuth teren otleteltek, en az allamtol elvarhato funciokat vegeztem helyettuk, vagy csaladon belul szivtam mas ember hulyesegevel es kezdhettem mindig 0rol.....es igy 12 ev utan kezdem kvara unni.Mi lenne ha szimplan hagynak a piacot mukodni es nem lopnak ki az utolso csavart is a gyarbol? Lehet akkor nem 50 ezer lenne egy kalapacs lassan es 80ezer egy wc deszka, es meg tan nem is 27% lenne a kiralyi sarc mindenen...
A buntetotorvenykezesben sem ment fel a buntetes alol a torveny nem ismerete, a piacgazdasagban sem kellene....nincsenek (nem kellene legyenek) kivetelezett nepcsoportok. -
j0k3r!
őstag
-
426os
őstag
válasz
kacsyx
#16667
üzenetére
Egyedülálló, 28 éves fiatal vagyok, 0ról indulva, saját ingatlan nélkül. Albérletet fizetek, rendesen adózott jövedelemből élve, TB-t fizetve, havi szinten szemmel látható összeget félretéve. Ha valami egészségügyi kínom van, magándokihoz kell mennem plusz pénzért, mert államiban esélytelen bármi is. Mégis fizetek TB-t, mert nem tehetem meg, hogy ne fizessem. Több adót fizetek, mint mások komplett fizetése. Az elmúlt 3 évben hiába növeltem a fizetésem, semmivel nem kerültem közelebb, hogy saját ingatlanom legyen, sőt. Nekem hogyan segít az állam? A Forint elinflálásával, hogy versenyképes maradjon az munkám, miközben ugyanezért a munkáért nyugatabbra 2-3x annyit fizetnek? Én egyelőre csak szívok a sok "segítség" miatt. Kezdetnek lehetne rögtön az első lakás illetékmentességi felső határát duplázni. Akkor legalább érezném a törődést.
-
#41635072
törölt tag
válasz
kacsyx
#16667
üzenetére
Aha, szóval aki nem kapott apucitol tizmilliokat, de 3-2 vagy akar egy pujat sem szeretne az meg dogoljon meg, mert 30+ millios tamogatasokkal eleg nehez versenyezni. Kivancsi vagyok, hogy akkor is ekkora lenne a szad, ha a csokkal, babavaroval megemelt ingatlanarakat neked is a sajat munkadert kapott jovedelmedbol kene osszerakni, mint nekem. Szívesen, hogy az én adómból vagy Te megtámogatva. Te mikor adsz nekem köszönetből egy kis appanázst, hmmm?
-
kacsyx
aktív tag
Azért álljunk itt meg...!
Nem mindenki él ám hitelekből, meg feketézésből! Nem mindenki örökölt tízmilliókat, meg született gazdag családba, hogy apuci pénzéből alájuk legyen verve egy ingatlan...
Ezeknek az embereknek pedig igen is jól jön mindenféle támogatás, hogy becsületes munkával ne nyugdíjas korukra legyen meg a pénz egy ingatlanra...
-
#16666
instantwater
addikt
Kobe
#16664
Persze, hogy nem akarják ezeket a néprétegeket elengedni.
Sokan vannak, és kell a szavazatuk, amihez elég annyi, hogy pár hónap türelmi időt kapnak, vagy karácsonykor 10000-et utalványban, vagy ingyen milliókat, amit szépen beáraz a piac.
Azt hiszik kaptak valamit, és legközelebb arra szavaznak akitől hiszik, hogy kaptak valamit.
Ez színtiszta politika, csak mindenki más fizeti a cirkusz árát.
Itt angliában például ezek a néprétegek pontosan annyi lakhatási és óvoda (itt fizetős) támogatást kapnak, hogy pont annyi maradjon hó végén, mint nekem aki jobban keresek, és normál árat fizetek mindenért.
Mi a tanulság? Igénytelennek kell lenni vagy feketézni, és majd az állam bácsi fizeti helyettem.
Csak az a baj, hogy nem tudnék minimálbérért robotolni valami alja melóban.
-
Kobe
veterán
válasz
Drizzt
#16662
üzenetére
Az a baj, hogy a vilag nem akarja ezeket a nepretegeket elengedni. Bo 12-13 eve masrol sem szol a gazdasagtortenet, minthogy hogyan foltozgatjak azoknak a takarojat akik tulnyultak rajta.
En meg zero hitellel / tobbfajta megtakaritassal / stabil, bejelentett munkaval, de legalabb magasabb adoteherrel erezzem idiotanak magam, mikozben a feketen fusizokat mentik ki a kacsalabas hazikokbol....
Ertem en, hogy a virus egyben munkavallaloi oldalon egy sokkot okozott, de valahol el kell kezdenie az embereknek megenni amit foztek. Marcsak azert is, mert hosszutavon inkabb ez donti romba a gazdasagi rendszereket, mint egy hitelvalsag...
-
#16663
instantwater
addikt
Drizzt
#16662
-
sakal83
addikt
válasz
Mercutio_
#16658
üzenetére
Attol fugg mennyit fizetnek
csak poén volt természetesen. ( mondjuk elgondolkozok +1en ha matekban korrekt de kb 5%ban befolyasol. Kizárólag a penzert kb 100millioert vállalnám ) Azért mert egyértelműen felfele mozgás lesz árakban a celszegmensben. Lehet rajta zsebelni vagy epp spórolni pozíciótol függően. -
Kobe
veterán
válasz
#41635072
#16654
üzenetére
Orban holnap isteni kinyilatkoztatast tesz moratorium ugyben. Kuszaszem beszallt a 0% (tiltott) jegybanki direkt finanszirozas otletevel, Mrs Novak Sotetseg pedig ledobja a szinvonalahoz illo kommunikacios atombombat.
Eleg szar allapotban lehet a haz, ha a fodemet 3 oldalrol kell tamasztani..... Szerintem most jottek ra ok is amirol a vilagbank / par nevesebb arc mar mantrazik egy ideje, hogy a moratorium utan jon a penzugyi valsag a nemteljesito hitelek tomegevel....
-
#41635072
törölt tag
Novák Katalin: minden idők legnagyobb otthonteremtési programjára készülök
Én azt hittem, hogy már nem lesz pofájuk tovább fújni.... De ha megint belerúgnak a piacba, akkor BÁRMILYEN ingatlan a 3 gyereket vállalók kiváltsága lesz. Keress is bármennyit.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Mercutio_
#16651
üzenetére
Ez a laktak. aszf-rol szolo jogszabaly resze, persze hogy mukodnie _kell_. Mindnel.
Nyilvan alltam fenntartasnal meg kell jelolni a lakascelt, de ez nincs kobe vesve amugy, kikered letezo ingatlanra felujitas 3 ho, aztan utana mashogy szamolsz el.
Nalunk csoportos kotes volt ablakcserere (me'g majd 20 eve), tulfizettuk, az ablakos resz az ment oda mint megjelolt cel, mi meg igazoltuk a masik felet - konkretan egy masik ingatlan lakashitelenek elotorlesztesevel. -
axioma
Topikgazda
válasz
Herczi
#16647
üzenetére
Hat, en tudok olyanrol, akinek ilyesmi volt (azaz csaladtol kolcsonzott es kifizette az eladot, a funda meg kiutalta neki a sajat szamlaszamara de azon adasvetelt lakascelnak elfogadva), tehat jogilag tuti rendben van, DE ezt mindenkepp ELORE egyeztesd le. Ha funda, 411-81-81, mondjak meg mi keruljon pontosan az adasvetelibe. (Van ugye a 3% vagy mennyi dijert 30 napra rovidites, ezt valoszinuleg megprobaljak radgyogyitani, de mondd hogy az se eleg gyors.) Fontos, ne azt kerdezd hogyan lehet megoldani, hanem hogy ha igy csinalod akkor mi keruljon az adasvetelibe
Az mindenkepp lenyeges hogy az adasveteli az nem lehet elobb mint a felmondas ervenyessege, tehat vagy valami modon (tudod online intezni?) legyen elozo nap _befogadva_ (pl. fundanal beerkezes postan, kibontjak, pecset, rogzitik a szerzodeshez hogy bejott), es masnapra legyen a szerzodes datalva.
Mindenkepp elore kerdezd meg, mert en csak jogszabalyszinten tudom, eljarasszinten nem, hogy mi a helyes menete. -
-
axioma
Topikgazda
válasz
Gombinyó
#16644
üzenetére
LTP az nem bank, csak szakositott hitelintezet (az otp ltp is, erste is, kulon ceg, nem a bank egy reszlege).
Teljesen pontosan tartjak a 90 napot, nem fogjak elobb. Bar mar erdekuk lenne a netto 3% kamatnal (mar aki me'g abban ul). Sot aznap csak ok utaljak, szerintem ok me'g nincsenek AFR-ben szoval kov. banki napra varnam a megerkezest. [Szerzodestol fuggoen az eladonak vagy magadnak.] -
-
axioma
Topikgazda
válasz
Herczi
#16639
üzenetére
Allj!
A 2 db 5 evesen mar megvan a 4 eved, felmondod alltam fenntartassal, es kapod a teljes megtakaritott (eddig jaro alltammal egyutt) penzt! Igy csak a (me'g meg nem szolgalt) maradek par honap alltam eselyet bukod csak. Ezzel kellett volna kezdeni...
De most azonnal kuldd be, onnan 90 napra fizetnek. Ha ez nem fer bele a szerzodes kereteibe (ertsd, elado ennel hamarabb akar penzt), akkor is legyen benne a szerzodesben hogy xy ltp-bol finanszirozva, es arra a par honapra kell csak felvenni szemelyi kolcsonkent (technikailag persze nincs ilyen rovid, de most nem is akarod hogy magas havidijad legyen, a kamatplafon meg 5.6%, ev vegere me'g pont vegtorleszted). Azt nezd meg hogy hol mennyi elotorl. dijat kernek.
Amugy a szemelyi kolcson NEM macerasabb mashol. Lasd en cib-nel vettem fel tavaly novemberben ugy, hogy a bm eco 2 evig full ingyenes szamlat is megnyitottam hozza, messze a legjobb kondiciokat adtak (jo, nekem magas fizura). A sajat bankomnal me'g a cofidis is jobb volt... De mashol is lehet ingyen vagy majdnem ingyen folyoszamla, es az OTP se biralna jobbra. -
Golyo69
senior tag
Sziasztok, egy kis pozitiv tapasztalatot szeretnék megosztani:
A napokban tulajdonosai lettünk egy családi háznak, és nemsokára költözünk is.
A lényeg hogy az Erste bankban pozitivan csalódtam. Az ügyintéző kicsit óvatosan becsülte az időt.....ő kb 2 hónapot mondott..... Beadtuk a hitelgényt, 14 napon belül kaptunk pozitiv bírálatot 1-2 apró hiánypótlás után. ( ezek is csak olyanok voltak ami ott volt nálunk a szerződéskötéskor de az ügyintéző azt mondta nem kellenek, aztán szólt hogy mégis csak kellene ) utána szerződtünk és itt is azt mondta a bank hogy miután vissza vittük a földhivataltól a papírt ők ellenőriznek mindent és 3-4 nap múlva utalnak..nah ez az utalás másnap meg is történt....viszonylag gyorsan ment minden és igazából nem kötekedtek semmiben
így nemsokára miénk a ház és költözhetünk 
-
Herczi
senior tag
Sziasztok!
Félig off, de lakáscélra megy, másik hiteles topikot meg nem találtam. Lakásvásárlás miatt lehet szükségem lesz 2,5 millióra, ha kell, akkor azonnal kell, úgyhogy személyi kölcsön lesz. Mivel Otps vagyok, ezért onnan lesz, tudom drágább, de most az egyszerűség és a gyorsaság megéri a felárat nekem.Van még 3 lakáskasszám is, 2db 5 éves, ezek májusban járnak le, 1 db 4 éves, ez 2022, februárban jár le.
Első ötletem, az volt, hogy felveszem a 2,5 milliót, a 4 éves ltpt pedig felmondom és a kiutalása után be is törlesztem a hitelbe, ez olyan 700e Ft. Így bukok 2 évnyi állami támogatást, de a kamatokon valószínűleg többet spórolok.
Utána felötlöt bennem, hogy 3,1 milliót veszek fel, mivel az ügyleti kamat így 15,99% helyett, 13,99% (THM 17,5 - > 15,1). A 2,5 millión felüli részt pedig ugyanúgy vissza törleszteném a kiutalt ltpvel együtt, ez így ugye 1,3 millió kb. Tehát a felvett tőke, mindkét esetben 1,8 millióra csökkenne. A hitelt mindkét esetben 7 évre venném fel, és minden évben kihasználnám a 200 ezres díjmentes előtörlesztést (az első év kivételével).
Na ahhoz viszont már végképp hülye vagyok, hogy kiszámoljam melyik verzióval járok jobban. Mi a véleményetek? A maradék 2 ltp menne felújításra és azon is elgondolkodtam, hogy módosítom őket 4 évesre, hogy azonnal tudjak felújítani, bár még nem néztem utána, hogy a módosításának van-e költsége. Előtörlesztés díja 8870 Ft, de max az előtörlesztés összegének 1%-a.
-
-
axioma
Topikgazda
Erdekes, hogy az uj index hozta le, raadasul erosen torzit (pl. egyszemelyes haztartassal szamol es 100m2-rel, az utolso bekezdesben sumakolja el a tobbit). [link]
De igy mar van par reszlet, bar abban se biznek (szo se volt arrol hogy PH kell legyen, de legalabb arrol az allitasrol latszik hogy nem hivatalosan csak szinten ujsagiroi szandekos tulzas). -
axioma
Topikgazda
válasz
t72killer
#16630
üzenetére
Ez csak kovetkezmeny. Ahol nem eri meg elni, ott nem ujitjak fel az ingatlanokat, az [nem is ettol a hiteltol hanem altalaban az uj lakasokra vonatkozo eloirasoktol] ertektelenedik. Ahol sok az uj mert erdemes lakni, azok jobb (energetikai) allapotban vannak, vagy mert felujitottak vagy mert kesobb epult.
Azt - bar sajnos ennek lesznek vesztesei - szerintem nem is kell megprobalni megvaltoztatni, hogy a tarsadalom a jelenlegi korulmenyekhez legjobban illeszkedo foldrajzi lakas-eloszlast letrehozza. Ehhez hozzatartozik a vandorlas a nagyobb varosokba es kornyekukre. -
axioma
Topikgazda
válasz
bandus
#16628
üzenetére
Nem erste hanem altalanos ltp (bar annak is van topikja
), hogy aki felhasznalja (az lehetsz te vagy kozeli hozzatartozo is -- pontosabban a kedvezmenyezett, annak hianyaban a szerzodo az alap, vagy annak kozeli hozzatartozoja), az sajat tulajdonaban (is, lehet resztulajdon) levo, Mo-on talalhato _lako_ingatlanra hasznalhatja fel. -
A_Papa
senior tag
Sziasztok!
Tegnap végre végtörlesztettem és lezártam a lakáshitelemet. Kaptam néhány nyomtatványt, (zálogjog-törlési engedély) amivel be kell mennem a Debreceni Földhivatalba. A kérdésem az lenne, hogy szükséges-e emiatt előre időponotot egyeztetni, vagy simán bemehetek? Főleg a COVID miatt.
Köszönöm a válaszokat!
-
#16622
t72killer
titán
headhunter
#16619
t72killer
titán
válasz
headhunter
#16619
üzenetére
Kellett tömegeket elhajtani az országból a 90es évektől kezdve élhetetlen bérekkel + a maradékot használhatatlan diplomák felé terelni*...
*
-
#16619
headhunter
addikt
-
Qtya123
őstag
válasz
kacsyx
#16586
üzenetére
Nekem Pécsre van rálátásom és érdekeltségem, ott is a belvárosi téglákra. Gyakorlatilag áll a piac már 1 éve. Már a vírus előtt is eléggé lelassult.
Pár év alatt felvásárolták a befektetők a jó közlekedési csomópontokhoz közeli lakásokat és elkezdték budapesti, illetve ahhoz közeli áron kiadni őket (120-130e Ft/hó). Most sokan el akarják adni, belőtték a kapni kívánt árat 22-27 millió közé egy 55-60 nm-es lakásra és hirdetik sokan már 1 éve.
Vevő meg nincs, mert akinek lenne pénze rá, az általában befektető és kivár. A helyi lakosok meg egyszerűen kiárazódtak onnan. Pécs a nettó 180-220e Ft-os fizetések városa. Nem a munka és nem a jól fizető munka fellegvára, de szerintem ezt te is tudod/látod. Ha egy házaspár fejenként ennyit keres, akkor minden pénz számít. Ők kénytelenek a kertvárosba menni, mert arra az összegre hitelképesek.
Mi is ismerünk egy fiatal párt, akiknek nagyon tetszik a lakásunk, de 20 milliónál többet nem tudnak hitellel sem kihozni. A belvárosi tulajok meg nem csökkentik az árakat, mert akkor már kertvárosi panel árakon hirdetnének. A kertvárosi panelt hirdető meg nem csökkenti a 17-18 milliós árat, mert akkor meg a siklósi panelok hirdetési árán adná, ami 13-15 millió.
Szóval áll az egész.Egyébként Budapesten a Lakatostelepen is ugyan azokat a hirdetéseket látom beragadva ezer éve. Ennek nem tudom mi az oka, nekem szimpatikus környéknek tűnik, de a kutya nem vesz ott sem semmit.
-
axioma
Topikgazda
válasz
exoduss
#16611
üzenetére
Persze, kevesebbet kerhetsz. Anno 1.5M hitelosszegig nem kertek fedezetet [lakasolcson szakban, az van neked], aktualisan a 411-81-81 tudja.
De mi pontosan az h szept-ben lejart? Most me'g fizettet'tek az utolso betetet? Mert abbol innen 4 honap akkor mire penz lesz... -
exoduss
tag
Szaisztok!
Ahogy sejtettük alul ertekeltek a hazat. 12 milliora tartja az elado, viszont csak 10,1-re ertekeltek fel. 7,6 milliot tudunk felvenni ra. Így mivel csak 2,4 millio kp-nk van, szulnunk kell meg 2-őt. Van egy fundamentam ami most jart le szeptemberben, amibol 1,3-at kitudok venni. Ezzel kapcsolatban lenne egy-ket kerdesem. A felveheto szerzodeses osszegnel kevesebb hitelt lehet-e felvenni a megtakaritasomra? Illetve ehhez kell-e valamifele ingatlanfedezet? -
axioma
Topikgazda
válasz
sakal83
#16603
üzenetére
Azert nem alberletben [berlemenyben] elek, mert megtehettem h vegyek - akkor jo draga hitellel! - egy panelt. Es az sokkal kevesbe bizonytalan helyzet, mint a barmikor kirakhatnak, foleg baba kozeledtevel. Igen, igy dragabb, de igy dontottunk az egyeb szempontok figyelembevetelevel -- es pl. kiesik az a tetel h berlesi ido nem folyamatos, mert a masik oldalon lakni minden honapban kell... [ma mar ugye cs.haz, ott plane nehez olyat talalni ami igazodik hozzank foleg evtizedekig ahogy valtozik a csalad, sajatnal megtehettuk].
Orulok ha megtalalod a szamitasod a kiadasban, bar nem ertem a favorizalasat [te irtad 4% vs 5%]. A penzromlas helyett ugy mondanam h masik ingatlancelra jo az ing. armozgas kivedesere [ettol me'g eshet-kelhet forintalisan].
Nagyon nem kotozkodni akarok csak arnyalni a kepet aki a hsz-ed hatasara tovabbi gondolkodas/szamolgatas nelkul, mondvan ez tenyleg trivialisnak hangzik, rogton belevagna. Lehet egyet nem erteni! -
t72killer
titán
válasz
sakal83
#16608
üzenetére
Igen, ezek a kamatok totál kivégzik az ép ésszel elindulni kívánó fiatalokat. Bérelni meg szívás, mert a bérbeadó kénye-kedve szerint emel a fritzeknél is, vagy ha privát meg elzavar, mert kitalálja, hogy egy haverjának kell a kégli. sokaknak még úgy is jobb "venni", ha csak a kamatokat törlesztik.
Amíg marad az alacsony kamat, addig ez lesz ott, ahol munka is van. Mo. viszont más tészta, itt a hazai népesség erősen csökken, alapból majd mindenkinek van saját ingatlanja. Az urbanizáció/belső mozgás fújta az ország lufiját, növekvő külföldi érdeklődés mellett. Az urbanizációnak előbb-utóbb vége lesz, aki tehette lelépett a faluból, a külföldiek pedig a covid-dal elpárologtak.
-
sakal83
addikt
válasz
t72killer
#16607
üzenetére
Multkor Ausztriaban jartam. Raneztem Becsre es az agglomerációra. Becsben kulvarosban (17 kerulet itthon) egy sorhaz 200m-tol. Mondjuk parndorfban 110-120m-tol. Azert az ott is matekos. A nemet nagyvarosi arak meg mission impossible.. Kb 35 ev hitel kozepfelso fizetessel es 80m onresszel.
Az a baj hogy Japanban ezt a 0as hitelmokat (negativ realkamatot) kiprobaltak ha jol emlekszem 85-90 között. Amikor kamatot emeltek egesz jo kis padlo lett a 3-4xes arnovekedesbol. De most a teljes fejlett gazdasagokkal biro orszagok ezt csinálják... Igy a kamat emelése jo ideig nem lesz napirenden ha lesz inflacio ha nem.
-
t72killer
titán
válasz
sakal83
#16606
üzenetére
Egyelőre még mindíg találnak ki újabb és újabb húzást, amivel fújhatnak valamennyit a lufiba.
A "nyugat" erősen vegyes, a felkapott régiók, pl fővárosok, Luxemburg, Svájc, stb extrém elszálltak, mert mindenki ott akar "befektetni". A nem annyira elszállt környékeken viszont az a baj, hogy nincs meló.
-
sakal83
addikt
válasz
t72killer
#16605
üzenetére
En is ezt gondoltam. De ez a program - bar kétlem hogy behozzak- minimum megtamasztana, de leginkább növelné tovabb mert kereslet élénkítő es befektetoi szemmel vonzó. Telek meg nincs sajnos. A kollega nem téved hogy a kiadás nem biznisz magaban, főként sajat tokebol. De amig a hitel olcsobb mint a map addig van egy kis gap. 0%os hitellel viszont nem kicsi...
Bar szoritok hogy essen a piac. Mert szeretnék lokaciot váltani amig garis a haz:)
Nyugaton is ez van sajnos az árakkal minden hiedelemmel ellentétben. Sot ahogy olvastam amerikaban is ujra elkezdodott. Alacsony fix kamat es egyre nagyobb hitelosszegek. Sokkal magasabbak mint itthon fizetesaranyosan.
4 evig esere vartam en is ugy hogy vettem adtam építettem. Rengeteget haszontol estem el. Kiszamoltam hogy az elso lakassal szinte annyit hoztam volna ha berbe van adva hogy majdnem eleg lett volna csak leulnom
Mar nem hiszek a nagyaranyu esesben. -
t72killer
titán
válasz
sakal83
#16604
üzenetére
"Persze ennek jo része a felertekelodes " - itt lesz az a bizonyos négylábú elásva, én tartok tőle, hogy az extrém felfűtött tempó az ingatlanárakban nemhogy nem megy innen tovább, hanem egyenesen korrigálni fog a következő 4-5évben, csúnyán. Többek között ezért is szeretnék szabadulni egy ránkhagyott kb roncs alföldi falusi házikótól, talán most még valaki megveszi...
-
sakal83
addikt
válasz
t72killer
#16602
üzenetére
Van hazam kiadva - adozva:) - hasonlo konstrukcioval de kb 3.1%fix kamattal. Hidd el vicces hallani a cafolatot:) barcsak tobb lenne. Szeretnék ilyen rosszul jarni többel. Nem akarok a reszletekbe belemenni de eddig 1,5 ev alatt a bekerulesi koltsegem kb 40%a megvan... Persze ennek jo része a felertekelodes de zero koltsegem van.
A hazkiadas nagyon szuk piac. Borzalmasan nagyobb a kereslet mint a kinalat.
Ja es a kollegatol ez a nemzeti vagy része kifejezés egy picit visszás. Szeretném ha az en vagyonom maradna
-
sakal83
addikt
válasz
axioma
#16600
üzenetére
"Egyreszt, a berbeadast adozod. Masreszt a berbeadas dija nem fedezi (alulrol kozeliti) a penzromlast es az egyeb kiadassal kapcsolatban felmerulo koltsegeket (ingatlanado, (ujra)kiadas intezese, kieso idok, hibajavitasok, stb)"
Mar bocsanat. De ha te ugy gondolod hogy a berbeadas csak a koltsegeket fedezi akkor nem ertem hogy miert nem albiban elsz? Az hogy a penzromlast fedezi, nem is ertem, mert epp az ingatlan ami kivedi a penzromlast. Az hogy hitelre epited az meg epp a penzromlasra epit, mert a 0as hitellel epp a hitelt inflalod el es a fedezet ami ertekallo.
Valahogy kotekedesszagot erzek részedről:) Teljesen inkoherens logikaval probalsz cafolni... Ehhez nem kell kozgaz vegzettseg. Ingyenhitel szemben 4%os bevetel az albibol 5%os MAP.-bol. Ha te ebben nem befektetési lehetoseget latsz 0.6%os jegybanki kamat es 4%os infláció mellett a tokevel rendelkezőknek hanem megújítást, az érdekes.
Vegulis a 21es szabvany mar zodhaz ami kb 40-50epernm pluszkoltseg es kb kapsz egy 1.5m ft kamatkedvezmenyt 10monkent... Epp annyi mint a pluszkoltseg. Az a mondat Matolcsynak miszerint ez a kinalatot bővíti szemben az eddigi programokkal ami keresletet tamogatott az vmi egesz fenomenális. :) bar teljesseggel blodseg.
Szerintem a Te latasmododdal a CSOK is a demografiai helyzet javitasara született. Bar ezt a tenyek cafoljak. Erdemes ranezni a Babavarok kontra csok szamokra szuletesi adatok szempontjából. Pedig a bv hitel:)
-
Mercutio_
félisten
válasz
axioma
#16600
üzenetére
nem is az a celja, hanem a lakasallomany - ami a nemzeti vagyon resze! - felertekelodese.
Mivel zuhannak a bevételek és deficites a költségvetés valamivel el kell érni, hogy legalább a GDP-arányos államadósság ne legyen az egekben, ha már a teljes szépen szárnyal![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Lassan kezdek komolyan elgondolkodni rajta, hogy 35 előtt lelépjek Magyarországról, pedig ez soha nem volt tervben. Ez van, ha sarokba szorítják az embert... 
csak poén volt természetesen. ( mondjuk elgondolkozok +1en ha matekban korrekt de kb 5%ban befolyasol. Kizárólag a penzert kb 100millioert vállalnám 
Telefonról linkeltem, nem szórakoztam vele.
Mar nem hiszek a nagyaranyu esesben.Új hozzászólás Aktív témák
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- NVIDIA GeForce RTX 4060 / 4070 S/Ti/TiS (AD104/103)
- Miért álltak az oldalak egy hétig, mi történt?
- exHWSW - Értünk mindenhez IS
- Otthoni hálózat és internet megosztás
- Hivatalos a OnePlus 13 startdátuma
- Könyvajánló
- OLED TV topic
- Óvodások homokozója
- Proxmox VE
- További aktív témák...
- DELL PowerEdge R730xd 26SFF rack szerver - 2xE5-2680v3 (24c/48t, 2.5/3.3GHz), 64GB RAM, 10G, H730p
- Lenovo, Dell, HP, Panasonic Getac üzleti és ütésálló katonai laptopok + Ipad 6-13. gen. garancia
- Gamer PC-Számítógép! Csere-Beszámítás! R5 1600X / GTX 1080 8GB / 32GB DDR4 / 256SSD + 2TB HDD
- REFURBISHED és ÚJ - HP USB-C/A Universal Dock G2 docking station (5TW13AA) (DisplayLink)
- Bomba ár! Dell Latitude E7440 - i7-4GEN I 8GB I 256SSD I 14" FHD Touch I HDMI I Cam I W10 I Gari!
Állásajánlatok
Cég: FOTC
Város: Budapest