Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz
Gombinyó
#16644
üzenetére
LTP az nem bank, csak szakositott hitelintezet (az otp ltp is, erste is, kulon ceg, nem a bank egy reszlege).
Teljesen pontosan tartjak a 90 napot, nem fogjak elobb. Bar mar erdekuk lenne a netto 3% kamatnal (mar aki me'g abban ul). Sot aznap csak ok utaljak, szerintem ok me'g nincsenek AFR-ben szoval kov. banki napra varnam a megerkezest. [Szerzodestol fuggoen az eladonak vagy magadnak.] -
updog
őstag
válasz
Gombinyó
#16006
üzenetére
Precedenst kéne látni. De én is kb. így gondolom. Igenis a vevő felelőssége hogy legjobb tudása szerint meggyőződjön róla hogy rendelkezésre fog állni az összeg (~előminősítés), mert az eladónak kára származik abból ha húzza az időt és végül nem is veszi meg az ingatlant - és persze közös megegyezéssel ettől el lehet térni, de azt rögzíteni kell.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Gombinyó
#14990
üzenetére
Hat ha a lejar-t ugy erted, hogy az az utolso honap amikor befizetest teszel, akkor kb. igen. Juni utolso megtak. honap, juli 1-tol 3 ho kiutalasi, visszakuldod idoben az aviso levelre a valaszt, akkor szept 30 technikailag kiutalasra kerul de az utalason ulhetnek 14 napot, akar lehet hogy okt kozepere lesz penz (ha egy honappal elcsusztam akkor modositsd). A penz tenyleges megkapastol 90 nap az elszamolasi hatarido.
Azert ha nagyon ki lenne centizve inkabb kerdezz csak rajuk... -
axioma
Topikgazda
válasz
Gombinyó
#14988
üzenetére
A kiutalasi idoszak kezdetetol (abban a bizonyos +3 honapban) johetnek mar a szamlak, de akkor azt ugye csak akkor tudod kifizetni, ha meg tudod elore finanszirozni - igy nezve 6 honapod van. A penz megkapasatol viszont tenyleg 90 nap amig be kell nyujtani (ha felujitas kategoria). Az ltp-hez kell eljuttatni, ez otp/erste eseten barmely fiok lesz valoszinuleg, fundanal jellemzoen postan.
Elvileg a tamogatas reszt kell visszautalni, tehat a 130%-bol a 30%-ot, na jo kamatok miatt kicsit masok a szamok de kb. a nem lefedettnek 23-24%-at. [Az ltp-k amugy torekedni szoktak arra hogy inkabb fedd le. Jo datumu szamlat kicsit keson bekuldve is inkabb befogadnak.] A torveny 1996--os (vagy valahogy igy), nem keszult fel furcsa szcenariokra mint ami most van... -
Lokids
addikt
válasz
Gombinyó
#13535
üzenetére
Viszotn azt is kérdezte az ügyvéd, hogy melyik banktól lesz a hitel, amit még nem tudok.
Úgy voltam vele, hogy bank csak akkor ad hitelt, ha már van papír. Így azon túl nem jutottam, hogy van előzetes hitelbírálatom (ami persze már lejárt).Érdemes amúgy ilyenkor nem a bankba menni, hanem egy hitelközvetítőhöz? Mind azt állítja, hogy a bankinál kedvezőbb hiteleket ad.
-
albiosz
őstag
válasz
Gombinyó
#13477
üzenetére
De még ha szerződve is van az eladó, nem kizárólagos szerződéssel, akkor a vevő akár megtalálhatta az eladó hirdetését is.
(#13478) Sweet Lou 6: és annyira ráér az ingatlanos, hogy leköveti a tuli lapokat később, hogy ki vette meg?
(#13479) Mercutio_ : lásd fentebb. Minden lakást lekövet? Földhivatalnál lehet, hogy csak hónapok múlva lesz nyoma. Amúgy tuti nincs konkrét vevője, de gondolkozom, hogy feltetetem pár nagy iroda kínálatába, azzal nincs veszíteni valóm. -
#41635072
törölt tag
válasz
Gombinyó
#13357
üzenetére
Nem is volt.... Ennel meg 3 eve is tobbert mentek az aggloban a teglak.... (Igen tudom az enlitett csepeli az panel)
Kifejezetten emlekszem ahogy 2017-ben mentem megnezni csepeli panelt. Belulrol tok jol meg volt csinalva, persze egy szigeteletlen siralomhaz volt az egesz kivulrol szornyu csernobili hangulattal. 64nm volt, meg 18 misitol indult de aztan a bacsika kb ketnaponta emelgette amikor mentem megnezni mar 24 volt az aktualis ar....
-
RexpecT
addikt
válasz
Gombinyó
#13160
üzenetére
Amennyiben nem új lakás akkor 2% illeték van 15 millió alatt.
Az illetékkedvezményeket célszerű az adásvételi szerződésben, vagy a Földhivatalhoz benyújtandó, az adóhivatali B400-as (Adatlap ingatlan vagyonszerzés esetén a vagyont szerző adatainak, illetékmentességének, kedvezményének… bejelentéséhez) adatlapon kérni. -
axioma
Topikgazda
válasz
Gombinyó
#13129
üzenetére
Ja bocs, a nepper hirdetesek altalaban nem reszletesek, raadasul 98%-ban az engem hidegen hagyo dolgokkal hirdet, igy azok egybol kizarva. Marad a kereskedo normalisabbik fele meg a maganszemely.
Hogy ON is legyek, ez peldaul alkalmazhato lakasnal/haznal is. Aki nem tud eleget a termekrol, attol nem veszek (ha nagyon az kell, akkor cim betajol, tullap leker, internet...). Igen, itt vasarlasnal is hatrany hogy be vagy korlatozva foldrajzi hely szempontjabol, foleg ha kozben van egy meret vagy mas olyan elvarasod is, ami azon a reszen nem jellemzo. -
Stanlee
őstag
válasz
Gombinyó
#12450
üzenetére
Atlagfizetesbol, nagyvarosban Nyugat-Europaban sem veszel egyedul ingatlant. Nekem es baratnomnek egyutt a havi nettonk a nemet kozepreteg felso reszebe valo bejutasra elegendo. A GfK egyik statisztikajaban reszt veszunk, ott pl. a megadhato legnagyobb eves netto csaladi bevetelbe esunk bele. Es ebbol sem tudunk venni magunknak egy lakast Munchenben, szoval alberlet es ingazas. Sot, abban a varosban sem tudunk lakast venni, ahonnan bejarunk dolgozni, mert ott is iszonyat magasak az arak. Ez van.
-
sgx
tag
válasz
Gombinyó
#12444
üzenetére
Azt gondolom, jelenleg Budapesten nagyon kevés fiatalnak van reális esélye arra, hogy 5 éven belül albérlet mellett egy önerőt megtakarítson...olyan brutto 700 körüli összeg kell, ha egyedül akar 5 év múlva belevágni egy 32-35nm-es garzonba...Ha van / lesz párod, akkor pedig tovább lehet költözni majd egy élhetőbb elosztású panelbe stb...
Gondolom most majd jön a kérdés, hogy ki keres ennyit? Ha nem keresel ennyit, akkor tegyél érte, hogy keress...Budapesten bruttó 500 alatt szerintem csak egyik napról a másikra lehet élni albérlettel...
Egyre kevesebb embernek lesz a nulláról esélye a saját lakásra Budapesten, ez van. Két út van, vagy megyeszékhelyre / aglóra kell költözni vagy piacképesebb szakmát tanulni...Utóbbiban több perspektívát látok... -
-
vg
addikt
válasz
Gombinyó
#12227
üzenetére
Ha most az általatok annyira várt lufi kipukkanás megtörténne és az ingatlan árak mondjuk hirtelen 30-40-50%-ot zuhannának, akkor az nem döntené be a hitelező bankokat? Mondjuk aki vett 30 milliós ingatlant 20 milliós hitellel, és hitelen csak mondjuk 18-at ér az ingatlan a piac szerint, akkor mit tehet a bank mert hiszen hitelen -2 milliót bukott is?
-
#11962
golfvariant
aktív tag
Gombinyó
#11961
golfvariant
aktív tag
válasz
Gombinyó
#11961
üzenetére
Egy ingatlanosnak mindig ár felett kell árulnia a lakást. Ha átlag árban adná akkor mivel győzné meg a tulajdonost, hogy érdemes rajta keresztül eladni. Miközben 4%-ot legombol róla?
Persze van akinek a pénz nem számít, mert neki nagyobb probléma az eladás, mint pénzbeli veszteség. -
Kobe
veterán
válasz
Gombinyó
#11663
üzenetére
A szakik, akik az ingatlan kiadasra szavaznak, airbnb stb stb, nagyon optimalisan is 7-8% hozamrol beszelnek.
Holnaptol ha minden igaz megint magasabban lehet majd allampapirt kotni, mar boven 4% felett.
Es emellett a profi befektetok 75%a josol recessziot a kozeljovore.Nyilvan meg van kulonbseg a ket befektetesi forma kozott, de szep lassan kezd kieguenlitodni, kerdes kinek mi a kenyelmes: 7-8% hozam egy igencsak aktiv befektetesbol, vagy kenyelmes 4-5% allampapirbol? Foleg ha MNB elekzdi a dzigoritast es a 7-8 nem a 4-5tel, hanem 5-7tel versenyez majd
Ennek fenyeben szerintem nem realis.... Lehet, hogy megtortenik de a tularazas tetopontja lesz, amirol hsmar lefordul hamajd beszukul a befektetesi kedv alabbhagyasaval
-
A Zéé
addikt
válasz
Gombinyó
#11663
üzenetére
Területfüggő, de szerintem tuti lesz ennyi, ha nem több.
Nálunk pl. már keresik az olcsón bérelhető placcot, hogy tudjuk hol letárolni a téglát, és a kőzetgyapotot, ami idénre kelleni fog, mert február 28 után drágul mindkettő.
Illetve így januárra eljutottunk oda, hogy 2500Ft/óra alatt nem kapni már használható lapátos embert sem. De a használhatatlan is 2000 Ft körül mozog már., ez tavaly 2000-2100 körül megállt. Szakmunkás meg... Lassan nem akarna már senki sem átalányban dolgozni, mert órában 3000 felett is elkérhet. Nincs az a költségvetés, ami kibírja ezeket, muszáj lesz követnie az áraknak. -
#10837
Oppenheimer
nagyúr
Gombinyó
#10835
Oppenheimer
nagyúr
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma
- Tablet felvásárlás!! Samsung Galaxy Tab A8, Samsung Galaxy Tab A9, Samsung Galaxy Tab S6 Lite
- BESZÁMÍTÁS! Asus B350 R5 1600 16GB DDR4 512GB SSD GTX 1050Ti 4GB Cooler Master CM 690 III TT 500W
- LG 55C3 - 55" OLED evo - 4K 120Hz 1ms - NVIDIA G-Sync - FreeSync Premium - HDMI 2.1 - PS5 és Xbox!
- Lenovo Legion Pro 5 16IRX9
- 124 - Lenovo Yoga Pro 7 (14IMH9) - Intel Core Ultra 9 185H, RTX 4060 (48 hónap garancia!) (ELKELT)
Állásajánlatok
Cég: PC Trade Systems Kft.
Város: Szeged
Cég: PC Trade Systems Kft.
Város: Szeged