Hirdetés
- Saját márkás HDD-ket követel meg az egyes NAS-okhoz a Synology
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Azonnali fotós kérdések órája
- OLED TV topic
- Amlogic S905, S912 processzoros készülékek
- TCL LCD és LED TV-k
- Apple MacBook
- MSI Prestige 13 AI+ EVO ultrabook: grammozás mindenáron
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 9***(X) "Zen 5" (AM5)
- Fejhallgató erősítő és DAC topik
Új hozzászólás Aktív témák
-
Mauzes
addikt
válasz
Qtya123
#33101
üzenetére
Totál érthetetlen nekem, miért bíznak meg ennyien ingatlanost. 3% jutalékot, milliókat fizetnek szinte 0 valós effortért, és közben le is kötik magukat egy hátrányos szerződéssel x időre.
Meg hogy az ingatlanos majd értéket maximalizál... Aha persze, akinek az egyetlen érdeke, hogy gyorsan el legyen adva, és ezért - mivel tudja, hogy mi az eladó minimum árelvárása - megsúgja a vevőnek, hogy milyen ajánlatot érdemes tenni.
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
Segal
veterán
válasz
Qtya123
#32991
üzenetére
Na igen a munkahely az igazi vicc ilyen téren. A folyamatos alkalmazkodás a gyerektelennek, akár szabadság, szabadnap meg ezer másik témakörben, mert csak akkor tud menni nyaralni, minimum 5-6 nap nem jó neki a hónapban és ha beírod mégis akkor rögtön táppénzzel fenyegetőzik. Az összes hétvégéje is legyen lehetőleg szabad, mert a gyerek is akkor van otthon...
Readásul többet is hiányzik mert mindig beteg a gyerek és jaj szegény, de ha te akár csak 1x is hiányzol már csúnyán néznek rád...
Ha meg be kéne valaki helyett jönni akkor egyből valami gyerekkel kapcsolatos kifogás.
Na mindegy én is befejeztem, mert tényleg sehova sem vezet ez az út.
Ha dühöngünk is ők lesznek az istenek itthon... -
válasz
Qtya123
#32983
üzenetére
Ez tök oké lenne, csak a valóság meg az, hogyha axioma ezt nem vállalja be, akkor nem lesz, aki a jövőben a te nyugdíjadat kitermeli. Szóval ehhez nem lehet úgy hozzáállni, hogy te vállaltad, csináld csak.
Ha a társadalom ezt nem honorálja, akkor kipusztul. Ennek a folyamatát látjuk Európában. Persze lehet mondani azt, hogy majd a bevándorlás ezt kipótolja, csak biztosan jó ez nekünk?
-
axioma
Topikgazda
válasz
Qtya123
#32970
üzenetére
ez egy rossz szemlelet, a brutto bert kell hasonlitani azt adja a ceg, a netto ber a penztarcaban meg vedd ugy hogy cimkezett (25 alattinak az eletkezdesi koltsegekre, 2 gyerekesnek meg a gyerekek koltsegeire ill. annak a tokenek az elmaradt haszna)
ilyen alapon utalhatnad a tartos betegseggel eloket is, nekik is van tizensokezer per ho szja-kedvezmenyuk, igaz lehet hogy tobbszorose a plusz koltseguk
(ez hogy szja-kedvezmenyben adjak es nem kulon utalva kp-ban az azert van, hogy csak a (hivatalos) jovedelemmel rendelkezoknek jar, azaz akik termelnek is az orszagnak) -
sakal83
addikt
válasz
Qtya123
#32935
üzenetére
100mos lakas 20 evnyi. atlagber. Mondjuk 2020 elott egy mai 100mos lakas, boven nem az akkori 20 evnyi atlagber volt. 2o evnyib atlagberbol ujszeru/uj ikerhazat/hazat kaptal peremkeruletben, agloban boven.
2017ben 20 evnyi atlagberbol uj 150nmeres ikerhazat vettem pestujhelyen, es 13 evnyi volt 105nmeres uj ikerhaz pestujhelyen.
Most eegy 116nmeres 37-40 evnyi.
Na, ezert furcsa nekik, hogy tobb mint 50%al az atlagber felett egy 100most nem tud megvenni. Mert aranytalan lett. Fokent ugy hkgy kamatemelkedes ellenere romlott az ar/ber arany, pedig a sulijaban tanitott kozgaz szerint csokkennie kellett volna.
-
válasz
Qtya123
#32887
üzenetére
Nem kell messze menni, párommal mi is ebben a szituban vagyunk, plusz arról nem beszélve, mikor család oldalról jönnek a hihetetlen kérdések (gyereket illetően), olyanoktól, ahol már minden “sínen” van.
Úgy elszállt minden, hogy egyszerűen nem tudunk belevágni, sőt, nem is akarunk ilyen formában már pl lakást venni, a listán előbb van hogy elmegyünk innen. Család, rokonok így is vidéken vannak, pl Ausztria egyes pontjaiból még közelebb is lennének..
Amúgy itt az SZJA dologból azt is látom, hogy simán lehet majd mikor egy női munkavállalót vesz fel egy vállakozó, majd nettó bérre lesz az alku, mert ő beleszámolja hogy úgyis kap kedvezményt, ne ő fizesse már ki.. -
DS39
nagyúr
válasz
Qtya123
#32887
üzenetére
itt elképesztő személyi kultusz van, a párt maga simán leváltható lenne, ezt Vitya adja el. hogy még nem sikerült.
ugyanez a GyF. az MSZP korábbi kormányzó pártként sehol nincs nélküle. ugyanez lesz a Fidesz sorsa is, ha egyszer már nem ő lesz a vezér. és eljön ez az idő, 10-20 év kérdése.
az "örökös" adómentességet ígérni ebből adódóan felelőtlenség, hiszen képtelenség garantálni, hogy egy most 30 éves több gyermekes nő innentől még 35-40 évig ténylegesen szja mentes legyen. -
sakal83
addikt
válasz
Qtya123
#32864
üzenetére
Az a baj, hogy ez a rendszer a Hozzad hasonlo penzugyi kulturaval es egszisztenciaval biroktol csoportositja at a jovedelmet. Az, hogy a buborekodban mit latsz, az bizony megteveszto lehet,, mert sokfele ember van, es egyben megegyeznek, a vernyogasban. Rengeteg gyerekest ismerek akik 3+ lakassal birnak, a havi beveteluk az albikon kivul 1.5m plusz hitel nelkul. Es vernyognak.
Itt mar 23 ev vegen leirtam hogy venni kell mert aremelkedes lesz. Ebbol is, meghozza lathato mertekben, mert az altalad nem latott buborekban ez meg tobb penzt jelent, nem lyukak tomkodesebel foglalkozo retegben, es ez a reteg mar ugrik is a szuk kinalatra ra, ami veges. Mert az ingatlant az veszi akinek van penze. Itt kb 2.5m ember bevetele no meg lathatoan teljesitmeny nelkul, abbol a 100e darabos ingatlanpiacra rohogve jut kereslet, akiknek ez plusz penz.
Es ne felejtsuk, ennek a retegnek most jar le a kotvenye is...
Gondolj bele. Minden 20. Ft erre a celra fog menni. Te es en fogod allni a szamla nagyobb reszet. Ez sima aljas jovedelemtranszfer es vagyonhatas.
-
Mauzes
addikt
válasz
Qtya123
#32616
üzenetére
Persze, írtam is, hogy lehet kivétel. De aki 100 millióért akar eladni valamit és nem akarja kifizetni a képek árát (ami kb. egy db alap bolti vásárlás ára), az nekem nem szimpatikus.
Meg most őszintén, mennyire valószínű, hogy tök jó állapotban van az ingatlan és ezt nem akarja kihasználni, képekkel kiemelni az eladó? Szerintem nagyon alacsony a valószínűsége és inkább az reális, hogy az idődet vesztegeti a hirdető, mert csak személyes megtekintésnél fog kiderülni.
De mindegy, ez én vagyok. Lehet azért égett be nekem, mert annaál a szegmensnél ez nem szokás, amit én nézek (150+ milliós családi házak).
-
updog
őstag
válasz
Qtya123
#32616
üzenetére
Nyilván egy dolog hogy a .com monopolhelyzetben van, másik dolog hogy a hihetetlenül rebellis, fifikás eladók kicselezvén a cúna gonoc piacvezetőt nem töltenek fel képet (havonta a lakás árának 0 egész pár ezrelékének (!) megfelelő összegért).
Csak így nem az - ilyen forradalmárok nélkül is milliárdos bevételű - oldal üzemeltetőivel szúrnak ki, hanem a vevőkkel.
De azt már lentebb is írtam, saját tapasztalat és ahogy látom általánosan elfogadott hogy a vevő, és az ő korrekt tájékoztatása csak egy felesleges porszem az ingatlanpiac gépezetében.
Nyilván a fenét se érdekli hogy ő hozza a pénzt az adásvételben érintett minden más félnek, még szívassuk is, raboljuk az idejét azzal hogy neki kell kitalálni, hogy egy lepukkant putrit, vagy egy ékszerdobozt™ rejt a kép nélküli hirdetések tömege.
Igen, a valós helyzetet nézve igaz amit írsz, és így el lehet esni jó vételektől. Egyetértek hogy az ingatlanvásárlásnak utána kell járni, időt és munkát igényel a vevő részéről.
Csak utálom ha közben minden erővel még hátráltatnak, szívatnak is, és még én fizetek érte
-
Uyuarasy
tag
válasz
Qtya123
#32585
üzenetére
Van hogy nem lehet gyorsitani. Mi lakasbol megyunk kertes hazba, ha elkuldik az alaprajzot megtekintes elott, akkor nagyjabol latjuk mar hogy mennyire passzol az igenyeinkhez a haz.
Viszont a leirasban levo "beepitheto tetoter" vagy "garazs az udvarban" hasznalhatosaga csak eloben derul ki (sot, elobbinel ha egy esetleges koszoruemelessel is megerne, akkor is jo ha egy statikus/epitesz is latja).
-
tototos
addikt
válasz
Qtya123
#32585
üzenetére
Nálunk kicsit speciálisabb volt az eset, mert hírdették a lakást decemberben hogy legyen pénz az újra, de ott halasztás volt így nem kellett azonnal fizetni. Felrakták újra a lakást februárban mi akkor néztük meg, aki meg akarta venni az már látta decemberben és utánunk vasárnap mondta, hogy akkor megvásárolnák. De végül nem tudtak megegyezni, mert az eladó tovább bérelte volna a lakást míg nincs kész az új stb. Így jöttünk mi a képbe, nálunk is voltak érdekes esetek az adásvételi körül de szerencsére megoldódtak veszteség nélkül.
-
-
-
-
#31105
tha_answer
őstag
Qtya123
#31104
tha_answer
őstag
válasz
Qtya123
#31104
üzenetére
" lehetne akármekkora az átlagbér az országban, érdemi kínálatbővülés nélkül nem lesz olcsóbb az ingatlan. Nagyvárosokban a bővülés elsődleges oka fizikai, egyszerűen nincs elég telek, és ez nyilván nem is fog változni."
Na vegre.
Akkor a kerdes adott: mikor hajlandoak az emberek nem a belvarosokba koltozni?
-
#30966
eladocuccaim
junior tag
Qtya123
#30965
eladocuccaim
junior tag
válasz
Qtya123
#30965
üzenetére
Amúgy az ingatlanos munkáját mindig az ügyvédek viszik. Tőlük tudod megkérdezni, hogy mi a következő lépés, ő vezet végig a folyamaton. (Ha normális az ügyvéded.) Az ingatlanos lófaxt nem csinál általában, és semmire nem tudnak válaszolni az ingatlannal kapcsolatban, volt hogy még arra sem, hogy miből van a fal….. Nagyon világtalan suttyó a többség. Akinek meg 70-nél nagyobb az IQ-ja az sztárnak képzeli magát és olyan árakkal dolgozik, hogy az megmosolyogtató
-
#30961
basaharc502
aktív tag
Qtya123
#30960
basaharc502
aktív tag
válasz
Qtya123
#30960
üzenetére
Minket minden nap legalább 2-3 ingatlanos hívott fel és mindegyik kb. ugyan azzal a szöveggel próbált kábítani...van vevője, kössük a szerződést és már hozza is.
Ilyenkor azért elgondolkodik az ember:
Ha ennyire tuti vevője van...az hogyhogy nem találta meg a saját hirdetésem, ami fent van az összes komolyan vehető oldalon, face csoportokban és napi szinten nézve/kezelve van stb. Mert ha vevő fejével gondolkodom, akkor csak veszem a fáradtságot, hogy körbenézzek az interneten a kiszemelt ingaltanokkal kapcsolatban...aki ezt megtette, az meg is találta a hirdetésemet.Mit tud az ingatlanos, amit én nem? Ugyan ott tudják hirdetni, ahol én is. + a saját hírdetésemet napi szinten tudom kezelni, ahogy én jónak gondolom...pl. megnézve a napi/heti statisztikai adatokat. Ezt egy ingatlanos kötve hiszem, hogy minden nap megcsinálja, mert pl. aki a legtöbbször keresett, az 250+ ingatlant hirdetett, csak az egyik ingatlanos oldalon. Ha csak párat ad el (volt köztük 100-150M+-os is) bőven jó évet zár...neki az a lényeg, hogy a 30 oldalas szerződést lehetőleg 2 perc alatt fusd át, írd alá és kb. lesz@rja, hogy utána mi van...évekre bebiztosította magát, hogy fog látni valamekkora pénzt a majdani eladásból.
Akkor lehet hasznos egy ingatlanos, ha nem akarok/nincs időm/helyileg messzi van az árult ingatlan és nem sz@rozol, odaadod neki. De ilyen esetben is a szerződésmintát előre el kell kérni és átbogarászni, mert meglepő okosságok vannak benne. Többek között az is, amit írsz...ha kapsz vételi ajánlatot, de azt nem fogadod el valamiért, akkor is tejelned kell az ingatlanosnak, mert ő úgymond a "munkát" elvégezte.
Piszok idegesítő tud lenni az, hogy ha van egy eladó ingatlanod és költeni nem akarsz rá - miért is akarnál, amikor pénzt szeretnél belőle látni. Majd szembesülsz, hogy olyan összegekkel akarnak/fognak lerántani az ingatlanos portálok és ingatlanosok, hogy elmegy az életkedved is.
-
rwin5
őstag
válasz
Qtya123
#30566
üzenetére
Elengedtem a dolgot, ma beszéltem a tulajjal az árral kapcsolatban, de minimálisan hajlandó engedi a hirdetési árból, de még az ő általa jelzett alkudott ár is kb ~ 2 millióval drágább, mint a szó szerint 30 méterrel messzebb lévő lakás, csak az a 3. emeleten van és nem a 2-on (de az sem zárószinti).
A cigiszag miatt végül meg nem sajnálom a dolgot, utólag örülök is, hogy megcsapta az orromat. Az is lehet, hogy van egy erős dohányos aki a lépcsőházba szellőzteti ki a lakását vagy van aki tényleg a lépcsőházban szívja, mert a lakásban nincs megengedve, le meg lusta menni. Ilyen társasházi "lakótárs" meg nem hiányzik
-
Drizzt
nagyúr
válasz
Qtya123
#30539
üzenetére
Amugy tenyleg nem sok szot erdemes mar pazarolni a temara, elado szempontjabol kb. igy nez ki ez az ertekesitesi menet:
Par napig megmutatja par embernek. Majd kozli mindenkivel a megtekintes vegen, hogy a hirdetes feladas utani negyedik napig adhatnak ajanlatot, aztan az otodik napon eldonti, hogy ki nyert, mert neki gyorsan penz kell, koltozni akar. A sajat megnyilvanulasaibol meg leginkabb az jott le, hogy o orult licitre szamit. Lehet bejon, lehet nem. Az ido eldonti. Igen, voltak sokan megnezni a lakast, de ez minden masik lakasra igaz, amit megneztem a kornyeken. Eddig egy volt ami el is kelt kozuluk, az egy honapig maradt piacon. A tobbi negybol az egyikrol szinten azt hittem, hogy elkelt, de csak jegeltek egy napig a hirdetest. Felreertes ne essek, tisztaban vagyok vele, hogy most is van 1-2 olyan lakas, amit tenyleg 1 nap alatt el lehet adni. De ez a mostani piacon is a kivetel, nem pedig a szabaly.
Na, tenyleg, reszemrol nem ventillalok tobbet ezen. Valoszinuleg mind az eladonak velem szemben, mind nekem az eladoval szemben red flagek jelentek meg, nem fogunk mi uzletet kotni.
-
Drizzt
nagyúr
válasz
Qtya123
#30523
üzenetére
Leginkább elterelést. Kb. olyan érzetem volt, hogy ha majd mondasz egy számot, hogy mennyit adsz, akkor esetleg utána majd érdemi válaszokat kapsz. Viszont én meg nem mondok számot, amíg a számomra lényeges tulajdonságait nem ismerem az ingatlannak. Szóval gyakorlatilag patthelyzet alakult ki. Kaptam ugyan infot, de amikor kértem, hogy a létező dokumentumot küldjék el, amiből mondták az infot, azt visszautasították. Azzal az indokkal, hogy ők nem akarnak ezzel foglalkozni, sok oldal a tanúsítvány.
Nekünk egyébként 2019-ben elég alaposan megvizsgálták a lakást az energetikai elkészítése során, adtak tanácsokat, mértek mindenfelé falvastagságokat, stb. Én nem igazán láttam összecsapás jeleit. De ez egy 1950-es tégla társasház volt. Paneleknél valószínűleg tényleg egyszerűbb a tanúsítvány elkészítése, mert sokkal kisebb a variábilitás, illetve nagyon jól dokumentáltak a panelek. Pl. ingatlan.com is gyakorlatilag automatikusan ad alaprajzot a cím alapján.
-
#30451
basaharc502
aktív tag
Qtya123
#30448
basaharc502
aktív tag
válasz
Qtya123
#30448
üzenetére
Igaz vidéki közepes város, de itt azért máshogy mennek a dologok, itt most inkább az eladó küzd a vevőkért...bár itt is volt mindenféle "vevő":
- külföldi + tolmács, aki úgy járt kelt, mintha már ki is fizette volna, mindenről is volt szó, telefonálgatás mindeféle szakinak stb...aztán mégse.
- fiatal párok, akik alapból pofátlanul 15% alkuval lettek volna csak hajlandóak elkezdeni szétnézni + gondolom a végén még faragtak volna valamennyit. Az ilyeneket már az első üzenet/telefon alapján megérzem...jellegzetes a stílus.
- szintén fiatal párok, akiknek nagyon jó lenne, csak a beszélgetés végén derül ki, hogy pénzük az amúgy nincs
. Ilyen a legjobb...utólag jókat nevetek az ilyeneken...hitelt nem akarnak, a pénz töredéke sincs meg kb. Mit akarnak az ilyenek?
- foglalósok, akik majd csak x hónap (volt, aki fél év) mulva tudná kifizetni a vételár jelentős részét.
- rázzunk kezet, megveszi....mondom rendben...majd kiderül először a saját lakását kell eladnia, hogy legyen pénze...mondom akkor én pénzt nem most fogok látni ebből az üzletből...az illető nem akarta felfogni mi a gond, hogy majd ha eladta, kezében a pénz, akkor jöjjön vissza. De ő már költözne is ide.
Nem fogta az adást, hogy ezzel most akkor mi a gond.Szóval megállapítottam, hogy igények vannak, nagy tervek is vannak, de az emberek nagy részének pénze nincs kb. semmire.
-
sakal83
addikt
válasz
Qtya123
#29441
üzenetére
Ebbe ne menjuk bele, nincs koze az ikerhaz jellegnek ehhez. Onallo haznal is ha valamire kotelezed magad akkor szamonkerheto vagy. Ha vki ilyen rovidnyaku zsiraf, hogy ilyet alair, az igy jart. Gondolkozzon el a szomszed aljassagan, igy kezdje...
A szomszedot nem szivatod meg ikerhaznal, hanem nem engeded, hogy bovitse a jogait. Nem szukitetted.
Csak sokan azt kepzelik, hogy minden is jar. Volt ikerhazam, es a szomszedok es kornyek nagy resze azt hitte, hogy onallo hazuk van, mert annyi eszuk sem volt, hogy nem tudtak mit irtak ala... Vagy legalabbis adtak a naivat.
Persze nem voltam nepszeru a vetoknal, de hat ez van
-
Dorian
félisten
válasz
Qtya123
#29360
üzenetére
Most vagy 10 percre, amíg itt dolgozol.
Bp-en belül simán normál a 3/4 óra munkába járási idő, ha pedig a Bp-en belüli kertesövezeteket nézzük, amivel az agló versenyez, akkor alsó hangon annyi.
Aglóból is 3/4 óra alatt bent vagyok, rosszabb esetben 1 óra alatt. És ha korán indulnék kevesebb lenne (de induljon korán a hóhér ) -
Kobe
veterán
válasz
Qtya123
#29348
üzenetére
Egyszeru: Magyarorszagon a covid alatt sokan elhittek hogy kulturalisan tart ott a tarsadalom, mint nyugaton, flexi munkaido, home office, telepulesfejlesztes tekinteteben
aztan a covid utan az EU-s penzek zarolasaval egyutt kiderult, hogy nemhogy lof*sz, lo sincsen, infrastruktura fejlesztesre nemhogy penz, de meg elkepzeles sincs 10-20 eves tavon sem, es a cegek joreszerol is kiderult hogy inkabb meg mindig a rabszolgahajcsar mentalitas van a tobbsegnel
szoval aki arra epitett, hogy majd covid utan marad a jovilag es beigertek pl egy csatornazast / aszfaltozast, az most realizalta hogy IJB….
aggloba koltozni szerintem akkor a legtutibb es legtervezhetobb (viccen kovul), ha valami politikus altal lakott utcaba tudsz menni. Ott legalabb lesz aszfaltozas / kozmu / hokotras stb -
axioma
Topikgazda
válasz
Qtya123
#29348
üzenetére
Hat, en kicsit habositottnak erzem az ervek felsorolasat. Szerintem tobb a penzhiany miatt nem jo energetikaju haz, es azok huzzak le, a tobbi erv az ujsagiroi alapossag miatt lett osszeszedve - pl. ingazas nekem autoval siman jobb most, mint covid elott volt, de lehet hogy csak az en szokasaim valtoztak... Bar az iskola problemaja (plane gimnaziumi szinten) is jogos lehet, de gyanitom ott nem lenne nagy kulonbseg ha bekoltoznenek a fovarosba, csak az hogy kozelebb van, elenyeszo esetben lesz jobb (olyan, amit a szulo a sajat emlekeibol szeretne).
-
Madwe
nagyúr
válasz
Qtya123
#29348
üzenetére
Amit én inkább végképp nem értek, azok az újépítésű lakónegyedek az aggloban, tipikusan 400nm latti telken egyen ikerházak ezreivel, semmi intim szfére, semmi tér, semmi egyediség, sehol egy bolt, patika, közösségi terek, tömegközlekedés végképp semmi... Szó szerint élhetetlenek, s sokszor a kivitelezésük is olyan, hogy... mégis veszik őket, persze biztos van olyan típus akinek ez az álma
-
válasz
Qtya123
#29348
üzenetére
Szerintem reális az, amiről a cikk ír, bár erről többször beszéltünk már itt is. Volt már amúgy korábban is a covidihoz hasonló exodus talán a 2000-es évek elején, ezen nagyjából minden generáció átesik. Aztán jön a csalódás, ahogy szépen le is van írva. Nyilván nem a menő agglo települések érintettek, amik jó tömegközlekedéssel be vannak kötve a városba, hanem azok, amiket az elmúlt években fújtak föl.
Példádul Szentendre, Budaörs, Nagykokó mindig is g*cidrága lesz, de a keleti-déli agglo bizonyos részei nagyon neccesek.
Amúgy a cikk tartalmából egyenesen következik, hogy a budapesti, jó lokációjú családi lakások/házak ára még inkább fel fog kúszni a visszatérők által támasztott kereslet miatt.
-
válasz
Qtya123
#29341
üzenetére
Ennél vastagabb pénzeket vidéken is meg lehet keresni, pl gyári szakmunkásként. De lényegtelen is, nálunk is van olyan senior, aki bagóért húzza az igát, mert lusta váltani. Nyilván van ilyen is, de nem ez az általános. Főleg a fiatalabb korosztály az, aki rögtön odébb áll több zsetonért.
Az árak meg nyilván azért nőnek, mert a fizetések is + csökkennek a kamatok. Egy haverom most nézett 120-ért lakást a III-ban, 5-en álltak sorban érte. 1,5m négyzetméterár.
-
Dozbik
tag
válasz
Qtya123
#29314
üzenetére
Köszönöm szépen a logikus levezetést, ezek alapján tényleg lehet, hogy nem ez a legjobb befektetés. Én speciel Szigetszentmiklóson lakom, itt szoktam nézegetni, sajnos nem nagyon találok olyan lakást, amit meg tudnék vennim ezért néztem, hogy Tökölön arányaiban azért vannak olcsóbbak és korrektül felújítottak, de valóban, ahogy te is mondod, ennek megvan az ára a botrányos közlekedéssel, múltkor délután bicikliztem arrafelé és én pont szembe mentem az álló soros sáv mellett, de tényleg az nagyon hosszú volt és elég halál lehet onnan a közlekedés. Egyedül az jutott még eszembe, hogy folyamatban van két kb. 5,5 éve folyamatban lévő lakástakarékom az OTP-nél és nem tudom, hogy ott tudok-e és mennyi áthidaló kölcsönt tudnának felkínálni és milyen feltételekkel. Utánajárok, hogy ez mennyit segítene rajtam.
-
Dorian
félisten
válasz
Qtya123
#29258
üzenetére
Félreértitek. Minden ingatlan tönkremegy a panel és a tégla is. Már önmagában ez is óriási probléma lesz pár evtized múlva a jelenlegi megújulási ráta mellett.
A panel csak annyiban problémásabb, h egyszerre épültek nagy tömegben, így tönkremenni is nagyjából egyszerre fognak hatalmas tömegben. Ill. amit írtam:
Tégla épületből van ezer féle, a panel egy kifejezett típus. Ha elkezdenek tönkretenni, hirtelen elértèktelenedik az is aminek kutya baja. -
Kukipapa_rr
tag
válasz
Qtya123
#29108
üzenetére
Nincs semmi gond, azért emeltem ki, mert túlságosan leragadtunk a kertészkedésnél.
Nincs értelme részleteken lovagolni. Ha absztrahálod, az összes példám valójában a függetlenségről szól: házban tudsz csinálni dolgokat, amiket sokkal körülményesebb lakásban megoldani. A sor végtelen. Ez, ami priceless. Főleg gyerekekkel.
Ha valaminek olyan az életstílusa, hogy csak aludni jár haza, ott tényleg felesleges a ház.
-
Dorian
félisten
válasz
Qtya123
#29095
üzenetére
Én gyerekkoromban nagyon rühelltem, mindig kellett menni kukoricát kapálni meg ilyenek. Amikor felnőttem, megfogadtam, h soha életemben kerti szerszámot a kezembe sem veszek. Aztán mostanra egyik fő hobbivá nőtt ki (na mondjuk nem kukoricát kapálok
). Szóval rájöttem, hogy én bizony paraszt voltam, az is maradok -
Dorian
félisten
válasz
Qtya123
#29091
üzenetére
Én meg fordítva. Családi házban nőttem fel és miután a kora harmincas éveimben véget ért a bulis korszak, már nem volt jó a lakás, erősen vágytam családi házra. Ez 40 évesen sikerült. Pl. imádok kertészkedni, és nagy is, elég jó helyen is van, szóval nincs az a kényszer sem, mint egy kis zárt lakásnál, hogy "menjünk valahová" Már ott vagyok.
-
Drizzt
nagyúr
válasz
Qtya123
#28793
üzenetére
Az valóban durva, ahogy kinéz a hűtő. Nem is értem, hogy hogyan tehetett bele és aztán ehetett meg onnan bármit is. Nekem nem lenne gusztusom hozzá. Viszont mennyi volt a kaució? Önmagában egy használt hűtő, meg egy takarítás nem éri el egy teljes manapság megszokott kaució értékét, bár ha olcsóbb volt a bérleti díj, akkor lehet. Volt valami más durva is?
#28794: Ez a klasszik jövedelemigazolás, nem? Egyébként hallottam róla, hogy van aki albérlethez kéri. Nekem egy eset volt, amikor simán munkaviszony igazolást kértek. Azon kívül másnak ez nem jutott az eszébe.
-
válasz
Qtya123
#28672
üzenetére
Természetesen van összefüggés a 2 dolog között. Most itt vagyok az osztrák határ mellett. A túloldalon egy faluban 1400 EUR egy ház bérleti díja. Ez budapesti ár. Egy faluban. Szóval lehet itt csinálni a fesztivált a bejelentésen, meg az adózáson, de ez is nettó pénzkérdés.
-
_NCT
addikt
válasz
Qtya123
#28650
üzenetére
Na, többek között ezért is van az, hogy itthon mindenki igyekszik saját ingatlant venni, mert a bérleti piac 90%-a egy tipikus kiskapus, amatőr, okosban oldjuk meg fertő.
Ezt nagyon jól összefoglaltad… Családdal meg pláne, mert minden tulaj 1-2, leinformálható, fiatal, gyerek nélküli párocskát akar, 3 havi kaucióval…A tulaj meg persze nem leinformálható, ha be akarsz jelentkezni , nem lehet…Szeretik sokan a nyugati országokhoz hasonlítani a fennálló helyzetet, mert “ott is sokan bérelnek”. Jah persze, csak ott nem biztos, hogy ennyire sz@r a bérleti kultúra, mint itthon. Szabályozott, normális keretek és lakásprogram kellene, hogy a fiatalokkal se csesszenek ki, főleg akiket nem tömtek ki pénzzel amikor indult az életbe… -
HdRew
őstag
válasz
Qtya123
#28653
üzenetére
Én azt nem értem, hogy nem félnek a lakásfoglalóktól? Akkor hogy rakna ki valakit (jogszerűen) ha nincs is bejelentve és közjegyző előtt hitelesítve az egész? Én ettől pl. eléggé félnék.
De egyébként mindkét oldalnak fejlődnie kellene. Édesanyámmal 9 évig voltunk albérletben ugyanabban a lakásban, majd kb. 150 méterrel költöztünk arrébb, a tulajdonos pedig megkérte Édesanyámat, hogyha bármi van, segítsen, mivel még a közelben lakunk. Nos, az utánunk lévőkkel rendesen befürdött, 3 hónap alatt totálisan lelakták, nem fizették a számlákat, stb. stb. Utána még egyet próbálkozott, de az sem volt fényes, majd pedig eladta végül a lakást inkább. Persze, értem, lehetett volna szigorúbb szerződés, vagy jobban figyelhetett volna, hogy kiknek adja ki, de az a baj, hogy a jóindulattal mindig visszaélnek itthon.
-
-
MrCsiT
addikt
válasz
Qtya123
#28096
üzenetére
A szigetelés egy érdekes kérdés lehet: mi a 10 emeletesnél (Káposztásmegyer 1 végénél) anno rákérdeztünk a közgyűlésen, hogy a T. Képviseletnek miért nem jut eszébe az akkori panelprogram a témában, erre közölték, hogy az érintett 120 (?) lakásos panel valami alapból jobb szigeteléssel készült, és arra még bevállalva a plusz szigetelést, az kb. sosem térülne meg.
Ezt nem tudom mennyire volt valós, és mellé természetesen nyilván ez nem igaz az Újpest Kp-nál /környékén látható esetleges régebbi panelekre.
-
Drizzt
nagyúr
válasz
Qtya123
#28024
üzenetére
De az adott ingatlant a sajat piacarol nem lehet elvonatkoztatva ertekelni. A hirdetesi atlagar Budapesten most 953000 Ft/m2. Ez az osszes hasznalt ingatlanra vonatkozik. Ehhez kepest 664000 Ft/m2-ert szepen felujitott, azonnal koltozheto lakas kifejezetten rendben van. Persze az, hogy mennyire szep es jo a felujitas meg eloben megdolhet, de a kepek szerintem izlesesek. Meg annak ellenere is, hogy Ujpesten van. Ha valaminek jo az arazasa, arra gyakorlatilag mindig van kereslet. En nem fogok meglepodni, hogyha el is viszik gyorsan es nem tul meretes alkuval, vagy akar a nelkul. Szerintem pont az allapot az, ami alapjan ma leginkabb mulik, hogy van-e valos erdeklodes egy ingatlanra, vagy nincs.
-
Drizzt
nagyúr
válasz
Qtya123
#28021
üzenetére
En azon a kornyeken nem vagyok jaratos egyaltalan. Viszont nekem egyaltalan nem tunik tularazottnak. Elsosorban azert nem, mert igenyesen fel van ujitva, ahhoz kepest meg a negyzetmeterara egyaltalan nem magas. Abban az utcaban az aktualis kinalatbol nekem is ez tetszene a legjobban. En nem vennek ugyan ott, de ez csak egyeni preferencia miatt van igy. En meg tudom erteni, hogy miert van ra nagy kereslet. Eleve panelek porognek a hasznaltak kozul a legjobban jelenleg.
-
#24669
Oppenheimer
nagyúr
Qtya123
#24668
-
Segal
veterán
válasz
Qtya123
#24623
üzenetére
Ha körbenézelődsz a tőzsdével kapcsolatban is ugyanezt fogod találni számtalan helyen. Egyik nap gyorsabban emelkedik a rakétánál is, másnap meg esik mint a kő és jön a világvége.
De hogy oldalon belől maradjunk simán fel lehetne hozni 1 adott hardverről megjelenés előtti pletykát, amit 2 nap múlva meg cáfol 1 másik cikk, de persze 1 másik pletyka már azért lesz benne... -
ad4m1337
aktív tag
válasz
Qtya123
#23802
üzenetére
Én úgy látom, hogy a jövőben is ez lesz... tök mindegy, hogy covid, zombi apokalipszis, ufo támadás, világháború, ha a jegybank 0% -hoz közeli szinteken finanszíroz, akkor eszközáremelkedést fog generálni és ezt követően magas inflációt, amiben jelenleg is csücsülünk.
Én úgy érzem nagy vesztesei ennek a fiatalok, akik eszközökben szegények (magyarul nincs még kecó, részvény portfolio, stb. az életkorukból kifolyólag), az eszközökben "gazdag" generációk meg lemozizták, hogy covid után duplázódott a békásmegyeri paneljük.
Szóval lehet fogni háborúra, CSOK -ra, állami transzferekre, az ingatlanpiac csapásirányát egy dolog határozza meg, a jegybanki alapkamat.
-
-
#23803
concret_hp
addikt
Qtya123
#23802
concret_hp
addikt
válasz
Qtya123
#23802
üzenetére
én tavaly július / augusztusban kezdtem hardcore lakást keresni, valamikor aug végén meg is lett a kiszemelt lakás, szept közepén írtunk szerződést, de végül januárban fizettem ki, akkor már a kamatok elkezdtek emelkedni, na mondom itt a sztori vége, sikerült a csúcson vennem... a környékbeli árak alapján azóta minimum 30, de inkább 40%-ot több a lakás ára, mint amiért vettem
(lehet hogy benne van, hogy amikor kerestem, nem nagyon hirdettek hasonlót és emiatt szerintem egy 8-10%-al az akkori reális ár alatt vettem, de ha ezt levonjuk, még akkor is 20+%) nyilván sokat számít, hogy aránylag új építés, jól szigetelt, de ez az igazi utolsó pillanatos áremelkedésnek látszik, amikor még mindenki akar venni, amíg pont kap hitelt, de itt már tényleg nem látom, hogy tudnak még menni az árak (olyan '17-ban mondtam ezt először 
) -
#22508
Eugene Roe
őstag
Qtya123
#22507
Eugene Roe
őstag
válasz
Qtya123
#22507
üzenetére
Anyám iskolaigazgató egy menőbb kisvárosban, és 57 év az átlagéletkor a 30 fős tanári ~karban. Ennek megyede nyugdíj után van visszafoglalkoztatva (addig kellett várniuk, hogy végre egyszer normális pénzt kaphassanak 300 -> 500+). Munkás akarnak, és szakembert de miért menjen a szaktanár 200-250-ért tanárnak, ha 500+ (vagy 1M+) -ért villanyszerelhet is valahol, jellemzően aki magyarázni is tud, annak saját vállalkozása van már. De át van ez gondolva, na
Egyedül a duális képzést hozta össze (20 év elmaradással a németekhez képest, illetve a 80-as években más néven / keretek között ugyan, de itt is volt már...)
-
axioma
Topikgazda
válasz
Qtya123
#22344
üzenetére
En fundas voltam, win-win esetben, jellemzoen [masik site-on] forumosnak. Mondjuk a bankarkepzos 'penzugyi alapozo' tanfolyamon is csak az alapfogalmak tisztazasaig jutott el a tananyag, penzugyi termekpaletta - foleg hogy nem kozvetithettunk csak max kombi hitelt vagy ingatlan-biztositast - nem is volt reszletezve, de annak aki provident-bol fizette a kepzest eleve, sajat erdeklodese se feltetlen volt, plusz ott kellett kezdeni hogy mertekegysegekre [per ev vagy per ho...] figyeljenek legalabb.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Qtya123
#22342
üzenetére
Mondjuk ez a szegyen, en is lehetnek ingatlankozvetito, pedig semmi papirom nincs semmi jogi se mernoki tudasrol. Talan egy barmilyen [konyvtar-ruhatar szakon] diplomara is adjak, en 'csak' penzugyi kozvetitos vallalkozo voltam jo regen masodallasban, ott nem kertek amelle semmit.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Qtya123
#22334
üzenetére
"a szigeteletlen lakásában a fal belső oldalára tett szigetelés, mert fázott"
Hacsak nem tokeletes parazarast csinalt, akkor darwin-dijas megoldas... belulrol csak hutohazat szigetelunk (mindig a hideg oldal felol) a paranak a szigeteles mogotti lecsapodasa miatt (peneszesedes melegagya). Legalabb idonkent ellenorizze, mi van mogotte. -
#22300
wowaccount
csendes tag
Qtya123
#22299
wowaccount
csendes tag
válasz
Qtya123
#22299
üzenetére
Arrol van tudomasod szigetelt panelnel mennyivel kisebb a fotav kiadas? Nalunk nincs szigeteles, egyedi mero alapjan egesz telen szinten mindig 0-ra letekert futessel, jo sok meleg viz hasznalattal, 2 en 50nm-es 2 szobas lakasra fizettunk 122e forintot osszesen 2021-ben. Nekem ez nem tunik olyan soknak tekintve, milyen magas komforton elunk telen (24-25fok). A szigeteles a haz elettartamara nezve biztos megterul, de vajon egy fiatal parnak aki mondjuk 6-10 even belul dobbantani akar, nekik is?
-
#22224
Vismajor01
addikt
Qtya123
#22223
Vismajor01
addikt
válasz
Qtya123
#22223
üzenetére
Jaja. Ráadásul én emellett azt is írtam h ha akarnám őket alkalmazni akkor azt irom ki illetve már hívtam volna őket. Leszartak nagy ívben
Mondom tud olvasni?? Hát tud de higyjem el mindenki kiirja és ez a munkája...mondom akkor ha nincs parkoló hely akkor a kapubeallojaban is megallhatok es amikor o jon pampogni.
Emellett lehet utalat vezerelt de siman levezettem neki h a munkajanak a vilagon semmi ertelme sincs egy olyan embernek aki azt adja el amiben lakik (tehat tud latogatokat fogadni) illetve nem különleges lakás (nagyon drága vagy hülye helyen van etc).
Ráadásul nekem annyi igényem van h valaki vegye meg akinek pénze van, de ennyi. A vevőnek meg ugye 200 különféle igénye lehet, és mégis én fizetek a szolgáltatásert? Ráadásul ha vevőkent mennek akkor én fizetnek nagyon szívesen ha cserébe megkeresi amit keresek helyettem, de annyit tesz h kinyomtad 3 oldalt azokról ami az o ceguknel van és kész, ennyi.
Különben munka és család mellett szívesen adnék egy milliót annak aki konkrétan keres nekem tehát maganembertol, más cégektől facebookrol akarhonnan. És akkor én vevokent fizetnek ugye. Szal számomra az egész szakma hátrafelé megy
-
#22183
Eugene Roe
őstag
Qtya123
#22181
Eugene Roe
őstag
válasz
Qtya123
#22181
üzenetére
Dehogy ágálnának az EU kilépés ellen, majd 3 hónap a csapból is az megy, hogy mennyire jó lesz nekik, akkor szevasz. Még az angolok is kiléptek, pedig ott legalább a sajtóval nincs akkor gond, itt gulágra is röhögve mennének az emberek, ha azt mondják, hogy jobb lesz nekik. Ez ennyi volt
-
#41635072
törölt tag
válasz
Qtya123
#22142
üzenetére
Nem Tökölre kell költözni… A sziget híresen szar a közlekedéséről. Ahol én lakom 19 perc alatt vagyok a belvárosban autóval. Ha reggeli csúcsban megyek akkor 35 perc. Full HO-ban nyomjuk mindketten, szóval…
Itt a lakás harmadáron megvolt, plusz van vonat ami 8 perc alatt van kelenföldön. Tényleg nagyon szar -
Drizzt
nagyúr
válasz
Qtya123
#22142
üzenetére
HO esetén én igazán nem értem az aggloba költözést. Akkor miért nem megy jóval messzebb az ember? Én most Egerből dolgozok. És ez szerintem fasza, de akkor is elég szar lenne már, ha legalább heti egyszer be kéne menni. Egyelőre nem áll úgy a széna, hogy ilyen bekövetkezzen. De aggloban miért jó? A közlekedés szarabb, árak magasabbak, beleértve az ingatlanokét is. Akkor tudom elképzelni, hogy jó, ha mondjuk heti 2-3 alkalommal kötelező bemenni és maximum egy óra egy irányba az út. De nekem az is bőven túl van a komfortzónámon. Agglóból minden nap bemenni egy budapesti irodába azt biztosan nem bírnám. Kivéve ha pont ott van az iroda a település felőli részén Budapestnek.
-
#22126
Csabroncka
addikt
Qtya123
#22125
Csabroncka
addikt
válasz
Qtya123
#22125
üzenetére
Az semmi, BP és a városok árai még nem is extrémek! Faluhelyen, külterületen, vagy kiejted a Balaton szót.... Putrik, szó szerint 50+ millióért! Budai családi ház árban megy a Balaton 30km-es környezete, amin én egykori balatoni gyerekként csak röhögök ismerve a környéket.
-
#22111
philoxenia
MODERÁTOR
Qtya123
#22102
philoxenia
MODERÁTOR
válasz
Qtya123
#22102
üzenetére
Ilyenkor a harkályok udvarolnak...
Mondjuk az erdős verzió egy zöld ...ság, nálunk erdő kilométerekre van, a falu közepén lakunk és az Alföldön... -
Stanlee
őstag
válasz
Qtya123
#21048
üzenetére
Itt Nemetorszagban ingatlanpiacon eleg nagy FOMO van :-)
A legtobb bank mar akar 10000 (tizezer) euro felletti szamlapenzre is negativ kamatot (kb. 0,5%) szamol fel. Az ingatlanhitel 20 eves fix kamat eseten mar nagyjabol 1-1,2% korul alakul. Ehhez hozzajon a 4% koruli inflacio, szoval aki teheti es van penze, az megy az ingatlanpiacra es vasarol. Beruhazasok nagyon nincsenek, szoval a meglevo ingatlanok ara megy felfele mint atom.
Ingatlanar csokkenest en most nem latok, de mar megeltem a 2008-as valsagot, es akkor se ereztuk 2006-ban, hogy majd egyszer jon a baj :-)
-
Ironizer
tag
válasz
Qtya123
#21028
üzenetére
"a rekord ár ellenére rekord mennyiséget tankolnak az emberek."
Ebben az is benne van, hogy ez az 500 ft-os benzinár nem olyan durva, mint ahogy arról cikkeznek, értem ez alatt azt, hogy az elmúlt 10 évben kvázi stagnált az ára, miközben a bérek meg azért nőttek, a versenyszférában elég jelentősen, de még a minimál/átlagbér is észrevehetően nőtt 10 év alatt, szóval reálértéken jóval olcsóbb lett a benzin, így a mostani ára még nagyon nem fáj annyira az embereknek.
-
#21032
Csabroncka
addikt
Qtya123
#21028
Csabroncka
addikt
válasz
Qtya123
#21028
üzenetére
Az agglomeráció a 600 ft-os benzinárat már meg foglya érezni. Ami nagyon sokat nyom latba az a kaja és ruházkodás, számításaim alapján legalább 50, de akár 100%-al is drágulhat jövő nyárig ezen szegmens, és hát miből fogyasztunk a legtöbbet.... Szóval aki kicentizte a hitellel, az kezdhet fizuemelést kérni, vagy munkahelyet váltani! (De) hozzáteszem nagy nyivákolás lesz itt, ha a cégek benyögik az 5%-os béremelést vagy még annyit sem!
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Ezek szerint "ritka" (vagy inkabb nincs) most ilyen, mondom nem vasaroltam lakast mostanaban (azota).
Nem fogta az adást, hogy ezzel most akkor mi a gond.
(lehet hogy benne van, hogy amikor kerestem, nem nagyon hirdettek hasonlót és emiatt szerintem egy 8-10%-al az akkori reális ár alatt vettem, de ha ezt levonjuk, még akkor is 20+%) nyilván sokat számít, hogy aránylag új építés, jól szigetelt, de ez az igazi utolsó pillanatos áremelkedésnek látszik, amikor még mindenki akar venni, amíg pont kap hitelt, de itt már tényleg nem látom, hogy tudnak még menni az árak (olyan '17-ban mondtam ezt először 
)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma- Xiaomi 14T - nem baj, hogy nem Pro
- Direct One (műholdas és online TV)
- Saját márkás HDD-ket követel meg az egyes NAS-okhoz a Synology
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Hardcore pizza és kenyér topik
- sziku69: Szólánc.
- Kerékpársportok
- Győr és környéke adok-veszek-beszélgetek
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Mibe tegyem a megtakarításaimat?
- További aktív témák...
- Mini PC, tiny PC HP ProDesk 600 G2 i5-6500T, EliteDesk 800 G3 i3-6100T, Fujitsu Esprimo i5-7500T
- Beszámítás! Dell Optiplex 3080 SFF asztali számítógép - i5 10505 8GB RAM 256GB SSD Intel UHD 630 IGP
- Csere-Beszámítás! RTX Számítógép játékra! R5 5600X / RTX 3080 / 32GB DDR4 / 1TB SSD
- AM 5 lapok
- Apple iPhone 12 Pro 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
Állásajánlatok
Cég: Laptopszaki Kft.
Város: Budapest
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest