Új hozzászólás Aktív témák
-
#5200
axioma
Topikgazda
Something_
#5199
axioma
Topikgazda
válasz
Something_
#5199
üzenetére
Az ingatlan.com regebben tuti favorit volt, most nem tudom azota milyen.
Illetve mostansag nagyon toljak az ismeroseim hogy otthonterkep, de nem tudom a valos piaci sulyukat.
Valamint a nem hirdetesi csatornak (pl. face, nem tematizalt levlistak ahol rajta vagy stb.). -
#5199
Something_
őstag
Something_
őstag
Sziasztok!
Hova érdemes felrakni eladó panellakást? OLX és jófogásra felraktam, de ingatlannál még hova érdemes?
Üdv: Gábor
-
Winne
nagyúr
Sziasztok!
Nem akarok nagyon hülye kérdéseket feltenni, de van pár dolog amit komolyabb visszaolvasás nélkül inkább kérdezek.
Azt hallottam egész jól működik ez a netes licitálás lakásokra és nem viszi el az összeset a maffia bagóért.
Tudtok mondani egy oldalt, ahol lehet ilyet nézegetni? Ezeket csak cash-re lehet megvenni, vagy bele lehet vinni lakáskasszát is? -
#5196
Grillo
őstag
PeeterssoN
#5195
Grillo
őstag
válasz
PeeterssoN
#5195
üzenetére
De most nincs arról szó, hogy nem támogatott lesz a hitel. Csak hogy pár bank nem hitelezi, másik meg úgy tűnik, hogy igen.
-
#5195
PeeterssoN
őstag
Grillo
#5194
PeeterssoN
őstag
Nem nem ez a lényeg. A lényeg hogy ilyen esetben nem adnak kamattámogatást. Azaz, csak neked fáj ha nem kapsz, nekik nem. Ez csak egy lehetőség annak aki első lakást akar venni. Nem feltétele semminek.
Viszont ahhoz,hogy kamattámogatottat kapj, ott már meg kell felelni bizonyos kritériumoknak. Pl.: első lakás, nem múltál el 35 éves, (ezek szerint nem lehet a lakás osztatlan közös tulajdonú...) stb... -
#5193
biker
nagyúr
PeeterssoN
#5192
biker
nagyúr
válasz
PeeterssoN
#5192
üzenetére
technikailag ugyanaz...
hitelezni kell
-
#5191
biker
nagyúr
PeeterssoN
#5190
biker
nagyúr
válasz
PeeterssoN
#5190
üzenetére
szabfel hitel jelz.fed.
de konkrétan a kamattámogatás nem feltétel és nem kizáró ok az osztatlan közös... ha megosztási van. -
#5187
Grillo
őstag
PeeterssoN
#5186
Grillo
őstag
válasz
PeeterssoN
#5186
üzenetére
Itt a fő probléma az elvileg, hogy a telken van két épület, az egyikben egy, a másikban 2 lakás. A helyi szabályzás max. 2 lakás bejegyzését engedélyezi, de jelenleg egyként van az egész. A másik épületet ráadásul hitelre vették szintén, náluk nem volt gond.
Ráadásul a használatbavételit is benézték először, azt módosítani kellett, mert lefelejtette róla az önkormányzat a konyhát... -
#5185
Grillo
őstag
PeeterssoN
#5183
Grillo
őstag
válasz
PeeterssoN
#5183
üzenetére
Nem, annyi, hogy a K&H, az OTP és az Unicredit ezt a felállást nem tartja hitelezhetőnek, bár az ügyvéd szerint is jól meghatározhatóak a tulajdonviszonyok a használati megosztási szerződés alapján, sőt, az értékbecslőnek is megfelelt. Az MKB, a CIB és a Sberbank meg azt mondta, hogy hitelezhető.
Nem azért kell bank, mert közös osztatlan, hanem mert nincs elég kp-m. -
#5182
Grillo
őstag
Apollo17hu
#5181
Grillo
őstag
válasz
Apollo17hu
#5181
üzenetére
Na közben megoldódni látszik, a tanácsadónak is az a kapcsolata, akivel én beszéltem, majd egymással lejátszák.
-
#5181
Apollo17hu
őstag
Grillo
#5180
-
Grillo
őstag
Kicsit naív kérdés, de mégis:
Anno egy itt ajánlott hiteltanácsadó hölgyet kerestem meg a lakáshitelhez, aki nagyon profin és segítőkészen elő is készítette a dolgokat, el is indítottuk a kérelmet, amit majd egy hónap után a bank visszadobott (K&H, közös osztatlannal van bajuk). A hölgy próbált segíteni, most is egy másik intézménynél érdeklődik.
De. Közben én saját ismerősi körrel is próbálkoztam, és találtam is 3 bankot, ahol tuti behitelezik a lakást.A problémám az, hogy ha most ismerősön keresztül, vagy önállóan megoldom, akkor a hölgy nem kap jutalékot, kvázi ingyen dolgozott nekem nem keveset.
Ha rajta keresztül intézem, akkor meg gondolom a bankos ismerős nem kap semmit.Vagy rosszul gondolom? Vagy túlreagálom? Köszönjem meg neki egy bonbonnal, oszt kész?
-
#5179
attiati
veterán
concret_hp
#5178
attiati
veterán
válasz
concret_hp
#5178
üzenetére
igen, olcsónak tűnik, főleg, hogy bruttó 105 nm.
kieső részen van és nem derül ki, hogy mikori építésű az épület. Mostanában rengeteg újszerű lakást látok, amik 2000 utániak, de tetőtér ráépítéssel egy 19xx-ban épült épületben.most látom: "Az épület teljes felújítása után, bruttó 102 négyzetméteres lakásként került kialakításra, ráépítéssel."
ez az oka...
ez is szép lakás, csak aztán megláttam az épületet. Na meg a nm árát. Mégis elvitték pár hét alatt.
-
_BM_
senior tag
-
lajafix
addikt
arról a panorámáról sejthető hol vannak a 10 kerben azok akiknek csorog a nyáluk a 3ik kerületi dombokra-hegyekre!
az a lakás tényleg egy 20as, ha kivárja a tulaj a vevőt, annak ellenére, hogy nincs kívülről megcsinálva és a közlekedés egyenesen szörnyű a kolosy tér környékén. Bár a 17es villamos fonódó hálózatát már csinálják. a Park is szép körülötte.
-
#5172
_BM_
senior tag
PeeterssoN
#5171
_BM_
senior tag
válasz
PeeterssoN
#5171
üzenetére
"és rálátok az udvarban elterülő kiserdőre illetve naponta találkozom a sünikkel "
Na ez a lényeg! A harmónia, legyen az bárhol!
-
#5171
PeeterssoN
őstag
_BM_
#5170
PeeterssoN
őstag
Hát én inkább maradnék a 12. kerben köszönöm, és rálátok az udvarban elterülő kiserdőre illetve naponta találkozom a sünikkel ja és mindig madárcsicsergésre ébredek. De válasszatok nyugodtan.
Amúgy meg a 3 kerületet választanám. Mégis budai oldal főleg a térkép alapján nagyon jó helyen van az; nem a békásmegyeri 10 emeletesből van fényképezve!
2-3 milla alkuval kp-ra meg is vehető szvsz. Mármint ha valakinek erre van igénye. -
attiati
veterán
-
axioma
Topikgazda
-
#5164
Apollo17hu
őstag
_BM_
#5163
Apollo17hu
őstag
Hét eleji hír. Csak a K&H 50 (+21) milliárd céltartalékot képez az adósmentés miatt. És ebben még nincs benne a hitelek esetleges forintosítása.
Abban igazad van, hogy a bankok amit tudnak, áthárítanak, de a hangsúly az "amit tudnak"-on van.
-
#5160
_BM_
senior tag
Apollo17hu
#5159
_BM_
senior tag
válasz
Apollo17hu
#5159
üzenetére
Mindenhol van bankadó. A végtörlesztés pedig korlátozott kihatású volt, és el tudom képzelni, hogy az adófizetőkre több terhet rótt, mint a bankokra.
-
#5158
_BM_
senior tag
concret_hp
#5157
_BM_
senior tag
válasz
concret_hp
#5157
üzenetére
Persze, hogy nem.
-
-
axioma
Topikgazda
Mar mert ne lenne. Ratoljak az osszes koltseget a bankokra, akik kivonulnak, ket legyet egy csapasra... ez nagyon beleillik a kepbe, es utana lehet sz*rra inflalni a forintot, akkor exportra latszolag erdemes lesz termelni, csak aztan csodalkoznak hogy megtalaljak oket hogy me'g egy csoport akiket lehet "mibol" utolag hulyere adoztatni.
-
axioma
Topikgazda
Hehe, a parh. topikban (befektetes) meg pont azt mondtatok, hogy a tomeggel kell tartani, jobban jartam volna ugyanis a full szamlas, szocpolos-kieg.kt. hiteles epitkezes helyett ha felveszek devizahitelt (es ha van gyomrom akkor papir nelkul epittetem), es most meg hagyom magam jol megmenteni.
Egyebkent epiteskor szocpolt nem szamitva is akar 8-9M pluszban lettunk volna, igy nem volt legalabb gond a finanszirozassal. Valamint ha mar epitkezes, azt olcso telken nem lett volna szabad, ma telekarnal jarnank. Az alternativa az tenyleg csak a vasarlas lett volna a varos masik vegenel, kisebb, meg ugye ha eladasra epult akkor azert enyhen szolva tobb kihivassal talalkoztunk volna, de lakhatasnak eleg lett volna az is (mondjuk foleg azt nezve, hogy a valsag miatt a lakhatasi igenyeink is osszebbmentek, csak ebbol eddig nem lehetett volna ertelmesen kiszallni). -
_BM_
senior tag
"tobbet er mint amibe kerul"
Gyakran elhangzik ez a mondat. A közelmúltban szembesültem egy történettel, amelynek az a lényege, hogy kihalt egy idős (rokon) házaspár a nyugati határszél egy nagyvárosában, annak is a legjobb(nak tartott) helyén. Az örökhagyó világéletében sikeres ember volt, de beleesett abba a hibába, hogy minden megtakarítását a saját ház építésére, majd tökéletesítésére fordította. Mindvégig az vezérelte, hogy minél nagyobb értéket hagyjon az unokáira. Nem ragozom tovább, a vége az lett, hogy 3 éven át tartó árcsökkentés után 15 millióért adták el az örökösök a házat. Ha azt a munkát és erőfeszítést BP-i panelek vásárlására fordította volna az örökhagyó, akkor lazán 8 darab panelt örököltek volna most az unokák (80 millió). Nem várható el senkitől, hogy előre lásson, de azért durva a sztori. Persze, az sem következik ebből, hogy panelt kell venni. Egyedül annyi a tanulság, hogy nem szabad a többség után menni. Tilos a divatot követni.
-
axioma
Topikgazda
válasz
attiati
#5148
üzenetére
Hat mi szerintem jovore kb. az akkori arahoz kepest felaron kell majd megalljunk a 2006-os epitesu hazunknal. Jo, az a bekerulesinek a 60%-a, de igy is szivas, foleg hogy anno direkt azert epitettunk, hogy azzal erteket teremtunk itt a budai agglo-ban (tobbet er mint amibe kerul, szemben egy olcso kornyekkel - delkeleti agglo volt me'g szoban -, ott mar epiteskor minuszba kerultunk volna, ott max. venni akartunk volna).
-
attiati
veterán
Voltam nézni egy lakást. Másfél év alatt a másodikat. Lehet túl nagyok az igényeim. (: Az eladó úgy állapította meg a lakás értékét, hogy aki parkra néző erkélyes lakást akar venni a környéken, annak egyik irányba a Béke térig kell elmenni, ahol olcsón is kap, a másik irányba pedig a Marina parton kap méregdrágán. Ezért ő a kettő közé lőtte be az árat. Attól még, hogy a Marina part x méterre van, attól még nem viszonyítási alap.
Mondtam neki, hogy miért nem nézzük meg inkább, hogy helyben, az adott társasházban mennyiért mennek? A felettem levő hasonló paraméterű lakást 25%-kal olcsóbban adták el végül az ő árához képest, garázzsal együtt ! (ami egyébként a lakás árának további 5-7%-a). Akkor 4-5 hónap alatt ment el. Igaz ez még tavaly ősszel volt. Végülis előre tudtam, hogy esélytelen lesz akkorát alkudni (a reális árra).
Ott fogytam ki az érvekből, mikor azt mondta, hogy az ingatlanközvetítő úgyis elkérne 4-5%-ot, úgyhogy annyit akkor tud engedni. Szerintem meg egyáltalán onnan indul az igazi alku
A másik érve, hogy ebből a típusú lakásból mindössze 4 van az adott társasházban.
A harmadik, és minden eldöntő érv: ő annyiért biztos nem adja oda, mert akkor az őneki azonnal x ft bukó lenne. (azért mert ő eldöntötte, hogy szerinte annyit ér, és azalatt már minden tuti fix bukó Nekem meg van egy 6 millió forintot érő biciklim, amint buktam 5,9 misit)Jah volt egy negyedik is: ők annó mennyiért vették és így is x bukóban vannak.
Ha én lakást akarnék eladni, akkor legalább minimálisan utánaolvasnék, hogy milyen kliséket nem szabad ellőni.
Amin ledöbbentem, hogy 10 éves épületben hogy lehet úgy lakást építeni, hogy az összes belső válaszfal gipszkartonból van !!
-
axioma
Topikgazda
válasz
goldnarmz
#5144
üzenetére
A 2 lejaro funda, az egyikre felkaphatod a 1.5M fedezet nelkulit, meg a 4M az uszkve 8M, es me'g nincs teher az ingatlanon. Ez igy elegendonek tunik egy banki hitelhez a jelzett magassagban, ha amugy tudod fizetni. A 1.5M az kifut 5 even belul, viszont onmagaban valahol 30e-re jon ki per ho. A tobbit tudod hosszabbra kerni, kisebb havidijjal.
Termeszetesen lehet a fundaval is jatszani, hogy ket szerzodes 6.44 (gondolom olyanok), akkor van 10.5M es utana a tobbire ujabb funda kotese azonnali athidaloval (de az varhatoan me'g koveto szerzodesben is tul draga), vagy ezt mar ker.banki hitellel, de hogy jovore melyik lesz a jobb megoldas, azt senki nem fogja neked most tudni megmondani.
Altalaban olyan keresetigazolast kernek, amin 3 havi ber, vagy annak atlaga szerepel. Vagy elozo 3 kivonatot. -
goldnarmz
aktív tag
Házastárs nincs, és nem is lesz soha, az biztos!
Van állásom, annyira nem is keresek rosszul. Bejelentve sajnos kisebb összegre vagyok, de nem zárkózik el a cég a módosítástól, hogy a bank felé jobb színben tűnjek fel. Tényleg. Tudja valaki, mennyi időre vissza kérik a kereseti igazolást? Ez sem tiszta még nekem.
12 mill-re 5.5-et kapni azért szerintem jóval egyszerűbb, mint nekem ezt megjátszani. Vagy tévedek?
Ne haragudj tudatlanságomért, de elmondanád, mi a fedezeti érték? -
goldnarmz
aktív tag
Sziasztok!
Próbáltam utánajárni a dolgoknak, de egyre nagyobb a káosz a fejben, sajnos. :-\
Sz'al lakáshitel.
Szeretnék venni jövőre egy házat. Januárban lejár a 4 éves, 20-as Funadamentám. A mellé lesz kb. 4 misim, illetve édesapám volt olyan gáláns, és felajánlja az ő - szintén januárban lejáró - 4 éves, 20-as Funadamentáját. Vidéki házat szeretnék venni. 13-17 millió körül vannak. Kérdésem marha egyszerű: Van-e esélyem ezekkel az "eszközökkel" további lakáshitelhez jutni, hogy meg tudjam venni az áhított házat jövőre? Előre is köszi a segítséget!
-
#5142
attiati
veterán
concret_hp
#5141
attiati
veterán
válasz
concret_hp
#5141
üzenetére
Jaja, pont erre akartam célozni. Hihetetlen, hogy az eladók olvassák a cikkeket, hogy megindultak a lakásárak, felpörgött a tranzakciószám, és akkor rögtön rádobnak 15%-ot az árra
Az már nem érdekli, hogy mennyire reális. -
-
-
válasz
Kergeboci
#5091
üzenetére
no hát kalandosabb volt. Ezentúl kis fiókba nem fogok menni, csak úgymond nagyobb telephelyre.
OTP
Oktogon: mentségükre legyen mondva, lakossági számla ügy miatt voltam ott, csak gondoltam megcsinálom a lakcímkártya bemutatást is. Emberünk nem nagyon volt biztos a dolgába, és 15 percig vártunk a kollégájára, hogy előkeressenek valami papírost amit ki kell tölteni. Nem volt időm megvárni.Kodály körönd: direkt a hitelügyintézőjükhöz kértem időpontot. A leányzó lefénymásolta a kártyámat, majd elköszönt tőlem, hogy ennyi volt, készen vagyunk (ugye ezt írtam korábban is). Na, most jött egy papíros, hogy nem teljesítettem a szerződésbe vállalt bemutatás kötelezettségemet, ezért nagyon gyorsan pótoljam, mert baj lesz.
Flórián tér "telephely": szintén hitelügyintéző. Kapásból azzal kezdte hogy elhülyézte az előző helyet. Kinyitotta a dossziét, lapozott hármat, előkapta a papírt, kitöltötte helyettem, fénymásolt, és adott egy másolatot az egészről, hogy tudjam bizonyítani, ha mégis történne valami elcsúszás a rendszerbe.
Gyors és korrekt ügyintézés.Remélem ez utóbbi már rendben lesz.
-
Grillo
őstag
Itt állok a hitelkérelem beadása után 3 héttel, értékbecslő is megvolt, egy hónapja szanaszét lakunk a családdal, erre ma szólnak, hogy annó bővítésre kértek engedélyt az építkezésnél (az is volt, tetőtér beépítés), és így nem kapok hitelt, max, ha kap a tulaj fennmaradási engedélyt az önkormányzattól. Cuccok már az új helyen vannak, fasza lesz, ha ki kell pakolni, meg nincs is hova, már eladtuk az előző lakást.
Ilyen helyzetben volt már valami, mit remélhetek? Használatbavételije van a tulajnak.
-
lajafix
addikt
Tehát kb 3%pont-tal(ami 25-30%) kisebb a kamat, ezt már értem. Nem néztelek hülyének, csak ez a releváns adat. S kívánom nektek hogy sokáig így is marad és ne szálljon el a magyar kamatpálya.
szerk: most olvastam 5128at tehát nem 3%, hanem 1,7 %ponttal csökkent a kamat kb.
-
axioma
Topikgazda
válasz
lajafix
#5126
üzenetére
Ezt most pont nekem mondod?? Kosz...
Nezd, ranezesre nagyon sokat javult a thm, ezt me'g szamolgatni se kellett. Most nem mind1, hogy lehetett volna tovabb 150Ft erteku megtakaritas?
Igaz, en 3 eves kampert valasztottam volna (erost ketlem, hogy 1 ev mulva lefele es nem felfele fog mozdulni), de azert sztem ez egy tuti jo bolt volt. -
biker
nagyúr
válasz
lajafix
#5124
üzenetére
Raiffi volt, semmihez nem kötött kamat, úgy változtatják ahogy tetszik 8a kiírásban még bubor+6,3% volt, a szerződésben már induló kamat 10,58%) és ez ment fel 12,5%-ra, majd két lépcsőben (6 havi periódus) ment le mostani 9,8%-ra
6m volt 20 évre 2012-benUnicreditnél az 5,8m (ennyinél állunk most) 15 évre, éves periódussal (de akcióban a 3 éves is ennyi) fix bubor+[nememlékszem hány %] és 7,34% az alap kamat, fél % kedvezmény ha aktívan bankolunk, a kedvezményes törlesztő így 51e, a nem aktív esetben picivel 53 alatti
De tetszik, hogy a válaszom nélkül hülyének vagyok előre datálva, hogy majd rájövök, mert biztos szar lesz...
-
lajafix
addikt
s a 'zértelmiség' kötelessége a tudás terjesztésére az smafu? vagy manapság már csak jog, nem kötelesség? 
nem tudom eldönteni a lenti adatokból, hogy mekkorát csökkent a kamata. hogy jobb mint volt, az a futamidő és törlesztő csökkenésből valószínű, de érdekelnek a fránya részletek.
-
axioma
Topikgazda
-
#5123
_BM_
senior tag
concret_hp
#5121
_BM_
senior tag
válasz
concret_hp
#5121
üzenetére
"16. kerben hogy tudsz nem zöldövezet mellett lenni"
Ez jó kérdés
-
axioma
Topikgazda
Nekunk meg lement a kieg.kt. hitelunkon a 4.58% (+2%kktg) kondicionk - ez is mar csak a kam.per miatt volt ennyi - 3.4+2%-ra, ami a havidijban kemeny 5e Ft lesz
Viszont probalom megjatszani a cegnel a brutto x laktam 0 helyett a brutto x-90e, laktam 90e kombinaciot, azon mind a ket fel nyer... en havi 30e-et mondjuk, az nagyon durva. -
axioma
Topikgazda
válasz
dodopek
#5117
üzenetére
Akkor me'g inkabb nem ertem
Mert bukod azt a 100e-et par honap miatt. Ja es ha a ker.bankit hosszabbra kered papiron, es beraksz melle egy megosztott vagy koveto szerzodest, akkor kb. negativ thm is kihozhato.
Na mind1, most mar gondolom nem valtoztatsz, inkabb a tobbiek miatt irom, akik esetleg keresovel megtalalnak. -
axioma
Topikgazda
válasz
dodopek
#5114
üzenetére
Az athidalo draga
Pont ezek miatt. Normal banknal ugyanezt a hitelt a meglevo fundaval kombizva minimum 100e-rel kevesebb indulasi koltseggel meg lehet kapni, es a torleszto is csak kisebb lehet mint igy (nem kombiban persze me'g kevesebb, csak hosszabb idore).
Ja kozjegyzo anno ha mi mentunk hozza akkor olcsobb volt mintha o jott volna oda, de ez me'g tamogatott hitel es arra vonatkozo dijplafonok idejen tortent. -
axioma
Topikgazda
válasz
Poultier
#5107
üzenetére
En a helyedben most minimalisra kotnem (talan 5e a legutobbi modositas ota, regen volt 1e alatti is...), es majd amikor felhasznalnad es kell belole az LK (kolcsonresz) is, akkor megemeled (l'art pour l'art nem, mert draga mulatsag, epp sziv valaki a masik forumban akit jol keresztbe kotottek folosleges emelessel). Az alltam a befizetestol fugg, nem a szerz. osszegtol. Viszont vigyazni kell, hogy elkezdeni tobbet fizetni okosan szabad csak, ha nem akarsz alltamot veszteni (3. es 4. negyedeves szabaly a kulcsszo, de sztem egyszerubb ha majd jossz es kerdezel).
Az otp "elonye", hogy sokszor akciozik a nyitasi dijjal (bar ugyesen kotve ugye most nem is olyan nagy kulonbseg), es ebben ki is fujt. Ja nem, van egy ugyeske konstrukciojuk, a megelolegezo hitel, amikor me'g a kamatra is alltamot kapsz, de ez csak akkor jo ha most rogton vennel fel es csak keves penzt, hitelre. [Azt nem sorolom ide, hogy van surun otp fiok ahol ltp-rol is kerdezhetsz, mert legtobbszor az ASZF elolvasasa utan tobbet tudsz az aktualis - fiokonkent ha nincs szabin akkor is csak 1 db - "kikepzett" ugyfelesnel, tisztelet a kivetelnek.]
Van egy harmadik szereplo is mar ugy 2 eve a piacon (marmint ujra, mert regen volt 6 is, csak osszevontak oket), az Erste, de mivel me'g nem kezdtek kiutalni, meg szamomra legalabbis lathatatlan mennyiseg (nem vagyok penzugyi vonalon, csak amik a forumban megjelennek itt es az index relevans topikjaiban), nagyjabol semmi info nincs me'g rola.
En Fundat kotnek, mellette szol a valoban letezo athidalo hitel (otp-nel par eve "atmenetileg" nincs pozitiv elbiralas, marmint szolnak is hogy ne add be), a 1.5M-ig fedezet nelkul adott LK, az hogy nem szivoznak kiskoruvla mint az otp, bar mondjuk asztalt verni sem tudsz sehol, legfeljebb a 411-81-81-et hivni (mondjuk nem nagyon egzotikus kerdesekben ott legalabb kompetens valaszokat szoktak adni). Ja van netes hozzaferes is, de sztem az lehet az otp-nel is (max. ahogy ismerem oket, nem ingyenes). Tudsz neten kotni, de sztem ha van a kornyezetedben aki felkapja a fejet a funda szora (messzirol kis szerzodesre nem szivatnek meg kihivni egyet), akkor orulni fog a potya pontoknak, mini jutaleknak is. [Csak ha nem 5+ eve dolgozik ott, ami valoszinu mert azok mar nem nagyon kotnek, akkor ne higgy el semmit elsore, ha nem egyezik a sajat ismereteiddel... nagy a fluktuacio, es enyhen szolva marketingorientalt az oktatas, marginalisan ismertetik a termeket, es eleg hulyesegek szoktak kijonni idonkent kezdok szajabol...] -
Poultier
tag
Sziasztok!
Remélem tudtok adni egy kis segítséget.
Kedvesemmel szeretnénk a jövőben saját lakáshoz jutni, amihez elkezdenénk a lakástakarék megtakarítást. Mivel jelenleg csak én dolgozom iskola mellett, így havonta kb. 10k-t tudnék befizetni diplomáig, utána felemelném a maximális összegre.
Kérdezném, hogy a Fundamenta lakáskasszát vagy az OTP lakástakarékot érné meg jobban? Kb. 4 éves időtartamra kötném, mivel állambácsi úgy adja a legnagyobb támogatást havi bontásban, illetve nem szeretnék 30 éves koromig várni a privát szférára.Válaszaitokat előre is köszönöm!
-
Hintalow
senior tag
válasz
albiosz
#5105
üzenetére
Szerintem nyugodtan utalhatsz, a csekk is csak egy utalás, csupán a posta intézi helyetted.
Amikor mi vettünk lakást, mi is csekket kaptunk az illetékről, és én is utalgattam.
Amúgy biankó csekk? Mert nálunk rendesen ki voltak töltve (bár mi kértünk részletfizetést, és méltányolást is, mindkettőt megkaptuk, ezért egy halom csekket kaptunk, amikből semmit nem használtam, csak beírtam a szlaszámot, és a rajtuk lévő azonosítót netbankba, és havonta utaltam) -
axioma
Topikgazda
válasz
JamesHun
#5100
üzenetére
Hat ha kozeli idopontban van lakascelotok, akkor folosleges volt 8 evesre kotni, ez valo igaz...
Tobb lehetoseg van a fundi felhasznalasara, alapvetoen a szerzodeses osszeg valoban csak lejaratkor rendes onero, ellenben akar a fundaval athidalsz (alt. az a rosszabbik megoldas) vagy ker.banki hitelbe kombizod, mindig a befizetes az mar fedezett osszegnek szamit, annyival kevesebbet szamolnak az ingatlan terhere (a jelzalogot persze ettol fgtl a teljes osszegnek megfeleloen teszik fel, de az csak technikai). Termeszetesen ha mar eleri a 4 evet es ugy teszed be (bar ezt miert tenned), akkor az alltammal novelt osszeg szamit ugyanigy. (A magyarazat egyszeru: ha a hitelt nem fizetned, a hitelezo penzintezet lenyulja a fundat, es az elso 4 evben az alltam megy vissza a mak-nak mert nem teljesul a megkapas feltetele, mig utana mar igen, a felmondas modja irrelevans.)
A masik meg hogy jobban jartal volna a masodik kotese helyett ha megosztod a meglevo szerzodest, mert akkor ugyan kulonbozo osszegekkel de egyszerre ernek el a felvehetoseget... nem szoktak sajna rutinbol ajanlani, pedig ez ha nem is trukkoztok akkor jutalekot is ad.
Athidalo konkretan akkor jar, ha
- a kert modozat szerinti megtak. ido legalabb fele lejart
- a kert modozat szerinti SZO legalabb negyede osszegyult
Tehat a 8 evesen hagyott szerzodes (bar 821-nel, gondolom nem 6-os sorozatu, ugysincs ertelme) csak a 4. ev vegen athidalhato, de tudsz most modositani 4 evesre, es akkor mar 2 evnel athidalhato. Persze akkor a 6.25 (talan) helyett 3.22 az osszeg is... (ja es ne modosits, hanem megosztassal felezd elobb az SZO-t, es azt kerdd 4 evesre).
Pontosabb info csak pontosabb korulmenyekre tud eloallni (mit a legerdemesebb kezdeni veluk). Optimalis akkor lenne, ha csak fundakat nezzuk, mikor a masodik epp betolti 4 evet.
Tudtok mondani egy oldalt, ahol lehet ilyet nézegetni? Ezeket csak cash-re lehet megvenni, vagy bele lehet vinni lakáskasszát is?
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
a többit ne nézzétek 
Viszont tetőtéri 
Most fejezték be a házat.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Lenovo ThinkPad X1 Carbon G8, i7-10510U, 16GB, 1TB SSD, 4K kijelző + WWAN (ELKELT)
- Dell USB-C dokkolók: (K20A) WD19/ WD19S/ WD19DC + 130W, 180W, 240W töltők
- BESZÁMÍTÁS! 2TB Kingston KC3000 NVMe SSD meghajtó garanciával hibátlan működéssel
- Bomba ár! Dell Latitude 7480 - i5-6GEN I 8GB I 256GB SSD I 14" FHD Touch I HDMI I Cam I W10 I Gari!
- Lenovo ThinkStation P520 Workstation! W-2145, 64GB, 512 SSD /Quadro - Számla, garancia
Állásajánlatok
Cég: Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem
Város: Budapest
Cég: PC Trade Systems Kft.
Város: Szeged