Hirdetés
- Épkézlábnak tűnő, vezetékmentes, de olcsó billentyűzet jött a Redragontól
- Eldőlt, hogy lesz-e céges internetadó az EU-ban
- Októberben kerülnek legacy státuszba a régebbi GeForce VGA-k
- A konkurens hardvereken is működőképessé tette az XeSS 2-t az Intel
- Rengeteg monitor kapott G-Sync Compatible hitelesítést az új GeForce driverben
- Épített vízhűtés (nem kompakt) topic
- Hobby elektronika
- Milyen alaplapot vegyek?
- Épkézlábnak tűnő, vezetékmentes, de olcsó billentyűzet jött a Redragontól
- Szünetmentes tápegységek (UPS)
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- AMD Navi Radeon™ RX 9xxx sorozat
- Milyen Android TV boxot vegyek?
- NVIDIA GeForce RTX 5080 / 5090 (GB203 / 202)
- Milyen széket vegyek?
Hirdetés
Talpon vagyunk, köszönjük a sok biztatást! Ha segíteni szeretnél, boldogan ajánljuk Előfizetéseinket!
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
Hat, elvileg letezik a hazassagon kivuli kulonvagyon (ha nyoma van mint egy lakasnak pl. ugye van), amelyet valahogy "beforgatas" eseten is lehet jogilag ervenyesiteni, de mennyivel egyszerubb lenne, ha a papirokban az lehetne, ami a valos tulajdonjogi ara'nyokat kepviseli... ismerek en is olyan helyzetet ahol a hitel miatt nem lett modositva, csak szobeli megegyezes van, csak elfogy mar a hitel alapon.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Sztenly
#18197
üzenetére
A kamatokat meg kell fizetni, de a kamatok csak nominalisan gyulnek egy kulon bugyorban, arra mar nem szamolodik fel a kamat, ez a kedvezmeny benne (na meg hogy nem buntetik hogy nem fizetsz szerzodesszeruen). Igy, nagyon forintoskodva, a hitelkamattal azonos kamatu befektetes eseten is pozitivban lesz a moratoriumos. Bar ez a nyereseg azonos kamatnal nagyon nem lesz merheto zsemleknel nagyobb tetelekben...
Amennyiben meg jobb befektetesi kamata van mint hitelkamata, akkor meg eleve nyer azon hogy minel kevesebb toket fizet, amire tobbfajta termek is alkalmas lehet (ha me'g van tokehalasztasos hitel de mostanaban nem lattam hirdetni, vagy 35 evre felvenni, ilyenek).
Ezekben a kockazat az hogy ha megis masra lesz a penz elhasznalva vagy valtozik a befektetes hozama, akkor marad a teher.
Hat ja, vegtorlesztesnel van ne'mi modosito, az eddig nekem eszembe se jutott. -
Sztenly
tag
válasz
Ezekiell
#18193
üzenetére
Nem olvastam Csabroncka cikkét, de én tavaly Novemberben végtörlesztettem és ugye a márciustól a móratórium időszaka alatti kamatot is bevasalták kőkeményen Hiába panaszkezeltem csak 1 hónapot vesztettem és plusz egy havi esedékes kamatot felszámoltak.
Régebben olvastam h rosszabb ha nem fizetsz összességében ha simán ugye futamidőn tartaná valaki a hitelét.
Ez most se rád se rám nem igaz mert végtörlesztünk.
NADE leírom h miért fogsz rosszbbul járni a moratóriummal. A kamatot bevasalják vagyis azt hihetnénk akkor pont ugyanott vagy. De a végtörl. díja a tőke bizonyos százaléka sok esetben. Az meg ugye a mor. miatt nem csökkent egy dekát sem.
Remélem érthető.
Szóljon ha valaki móratórium alatti végtörlesztésnél nem fizette meg a kamatot mert kíváncsi lennék h sikerült elérni...
Addig urban legend... -
_NCT
addikt
Sziasztok!
Használt lakás jelzáloghitelnél létezik, hogy a közjegyzői okirat díjára 1%-ot kérjenek el? Kicsit sokallnám, de a legtöbb bank azt írja, megegyezés alapján. Van valakinek információja milyen tól-ig összeggel számolhatok? Készítek magamnak egy táblázatot én is a felmerülő költségekkel kapcsolatban, különböző scenario-k alapján.
-
#18195
Ezekiell
veterán
Csabroncka
#18194
Ezekiell
veterán
válasz
Csabroncka
#18194
üzenetére
Így is jól jártam, félre ne értsd, sokszázezernyire jól
De nem mind1 hogy - vagy + adós leszek a végén Sebaj, moratóriumból ki, és kész.Ezért mondtam, hogy ezt jó lenne mondjuk a bankoknak kiküldeni ügyféltájékoztatóban, mert ez elég fontos infó.
-
#18194
Csabroncka
addikt
Ezekiell
#18193
Csabroncka
addikt
válasz
Ezekiell
#18193
üzenetére
Hitellel bekerülsz a KHR listára, csak nem mindegy, hogy + vagy - adósként vagy fent! Egyébként elírtam, 1 évig őrződik meg!
A te eseted a tipikus példája annak, hogy elhitted, hogy át lehet baszni a bankokat vagy az államot!
Nekem is jobban megérte volna MÁP+-ba pakolni a törlesztőm, de nem tettem - gondolván arra az örökérvényű mondatomra, hogy az állam és a bank mindig jól jár!
-
#18193
Ezekiell
veterán
Csabroncka
#18192
Ezekiell
veterán
válasz
Csabroncka
#18192
üzenetére
Hát, azért élethelyzet függő ez. Nézzünk meg engem: benn maradtam a moratóriumban, mert idén év végén úgyis végtörlesztek, akkor meg addig nagyon megéri nem fizetni, mert rohadtsok kamatot megspórolok.
Nade ha ezzel KHR listára kerülök, azzal meg telibeverik az építési hitelem felvételét vszeg, szóval egyből nem éri meg. (jó, nyilván le lehet kerülni, ott van a cikkben, vszeg az utolsó pont egyből vonatkozna is rám, de azért ez nem olyan egyszerű)
Tehát nekem tök racionális döntés volt igénybe venni a moratóriumot, amíg csak lehet - viszont ez nagyon más fénybe helyezei a történetet, így egyből nem éri meg.
-
#18192
Csabroncka
addikt
Ezekiell
#18190
-
Sztenly
tag
Igen amit előtte veszel az úgy tudom h csak akkor válik közössé ha a feleségeddel együtt ha már 5éve közösen használjátok. Szóval pl az első kis garzonlakásod amit kiadsz az még válásnál sem feleződik.
Ha sok a para kössetek házassági szerződést.
(Ha elkezded megcsalni akkor még előtte mindenképp![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
)
Válásnál am ha megegyeznek a felek van mozgástér szerintem mint minden perben.
Ha nem tágít akkor meg jön a szopóroller, pláne hy gyereke is vannak meg mondjuk neki munkája és külön ingatlanvagyona sincs. -
#18190
Ezekiell
veterán
Csabroncka
#18188
Ezekiell
veterán
válasz
Csabroncka
#18188
üzenetére
Azért ez rohadt fontos infó - egyrészt köszi h megosztottad, másrészt ezt azért lehetne kommunikálni úgy teli szájjal, mert nagyon durva meglepetések érhetik az embert így.
-
#18188
Csabroncka
addikt
Csabroncka
addikt
Egy kis érdekesség! [link]
-
Mercutio_
félisten
-
A Zéé
addikt
válasz
OPiiPO
#18181
üzenetére
Nálunk sosem örökölt házastárs tulajdonrészt. Most utoljára júliusban volt részem hagyatéki eljárásban, ott sem após kapta meg az 50% felét/harmadát, hanem a 2 gyerek kapta a 25-25%-ot. De így volt ez anyai nagyapám halálakor is. Apai ágról annyi volt a különbség, hogy abban a házban nagyapám sosem volt tulajdonos. Fater nagyszüleié volt a ház, amikor ők meghaltak 100%-ban nagyanyámé lett a ház. Az ő halálakor 50-50%-ot kapott fater és az öccse is, nagyapám meg holtig tartó haszonélvezeti jogot.
-
-
válasz
hurenzon
#18176
üzenetére
Szerintem is így van, annyi kiegészítéssel, hogy papírozás nélkül viszont nem tud rendelkezni az ingatlan felett, azaz ha neagyisten' a felesége cselekvőképtelenné, gondozottá válik, akkor pl. nem tudja eladni/elcserélni az ingatlant.
#18179 A Zéé
Ez szerintem nincs így, házastárs is örököl.Szerk.: Tévedtem?
-
hurenzon
senior tag
válasz
AMD Power
#18175
üzenetére
Szia. Hitel esetén is lehet kérni, hogy jegyezzenek be társtulajdonosnak. Kell kötni adásvételi szerződést, engedélyt kell kérni a banktól es ott is szerződés módosítás lesz. Kb 150 e Ft költsége lesz összesen.
Egyébként házasságban vásárolt ingatlan közös tulajdonnak számit.
Halálozás esetén En úgy gondolom tiéd lesz a 1/2 rész és holtig tartó özvegyi jog.
A két gyereke pedig 1/4 - 1/4 tulajdonos lesz. -
AMD Power
titán
Sziasztok!
Olyan kérdéssel fordulnék hozzátok, hogy én ha jól emlékszek Telekkönyvön kívüli tulajdonos vagyok a feleségem lakásában amit hitelre vettünk. Feleségem 100% egyedüli tulajdonos. Olyan kérdésem lenne, hogy engem csak a hitel lejárta/kifizetése után lehet 1/2 tulajdonosnak bejegyezni? Mert ha ne adj Isten valami történik a feleségemmel, akkor nekem mint telekkönyvön kívüli tulajnak milyen jogaim vannak a lakással kapcsolatban!? Nekünk van egy közös gyerekünk egy háztartásban él velünk, és van egy mostoha fiam aki nem velünk él (már felnőt). -
De4d
őstag
válasz
Sztenly
#18172
üzenetére
Nekem idén tavasszal vennem kell, és egy része hitelből lesz. A költségek nagyját már tudom, felmértem, kalkuláltam, Lenne ügyvéd is annak is tudom a sac per árát. Viszont ez lesz az első hogy veszek ingatlant, nem tudom milyen rejtett költségek vannak még, aztán nem akarok hoppon maradni hogy valamire már nem marad pénz.
Ami költségekkel számoltam az az illeték ami ugye 4% (sajnos volt már tulajdonhányadom korábban ingatlanba, így nem számít első lakásnak majd ugye) Ügyvédi költség, hitel felvételi díja, hogy egyáltalán kapok. Ezen felül lesz majd utalási költség ami 4 ezrelék, papírok amik kellenek, értékbecslés, tulajdoni lap, és ezek ugye azok amelyek még csak a "papírmunka költségek". -
Sztenly
tag
Jól tetted.
Anno úgy h sima bejáratott eljárás volt, sőt a bentlakó az árverés napján be is engedett h körbenézzhessünk (nem kötelező a részéről) és úgy hogy bárkivel beszéltem az mondta ilyen gyors 5 hónapos tortúrát nem látott mert rndre 1-2-vagy többévesek az ügyek.
Az h minden automatikusan törlődik róla az törvényileg igaz de a valóságban nekem kellett utánajárni vagy 10+ követelésnek h ha már teljesült akkor mi a fakkért van még rajt. És ugye a sorban legutolsó helyen van a te kis széljegyed.
De persze a pénzt már rég kifizetted.
Arról h a földhivatal milyen egy hivatal inkább nem is mesélek. Gyorsított eljárás címén 90k-t kértek. A 6k illeték összevissza kombinálva meg szorozgatva.
Szerencsére haszonélvező nem volt az ingatlanon hát az lett volna még csodás.
Ha ma újrakezdeném elmennék a piacra és kávé meg tea mellett mérném fel az ingatlanokat azzal a listával ami itt a fórumon is keringett. (Mondjuk panel esetén relatív egyszerű a check list) -
De4d
őstag
válasz
Sztenly
#18163
üzenetére
Sejtettem, csodába nem bíztam, de mivel sokat nem mondtak a telefonba, illetve semmi konkrétat, már nem tetszett a dolog. Illetve tényleg nem sok infót adott, csak hogy nem lehet képeket feltenni meg mutatni. De el lehet menni személyesen emgnézni és úgy foglalót adni, és majd 3-4-5 hónap múlva enyém lesz az ingatlan mire "átírják" meg leszedik a terheket gondolom, nem lett részletezve, és akkor fizetem ki a vétálár többi részét. De hogy lakják e jelenleg, vagy üresen áll, ez bank tulajdonába van már, vagy a végrehajtó cégnél, vagy éppen megy a pereskedés végrehajtás még a korábbi tulajjal, hogy korábbi tulajd bedőlt hiteles vagy nem semmi infó. De végén volt a legfurább amit mondott hívjam fel újra akkor egyeztetünk egy időpontot és találkozhatok az igazgatóval. Igazgatóval? Miért ezeket egy vezérigazgató intézi? Nem erre van maga, ön egy ügyintéző? Miért kéne nekem a főnökkel beszélnem? Ha valaki hitelt vesz fel pl egy bankban ott se a vezérigazgatóval kell előbb találkozni, nem is értettem ezt a vezérigazgatós dolgot. Utána elköszöntem hogy majd lehet akkor jelentkezek.
Na és ekkor jöttem ide kérdezni hogy mi is lehet ez? -
Nerd
aktív tag
válasz
anorche1
#18165
üzenetére
Ilyet en messzirol kerulnek. Nehogy elcsessz ennyi penzt... en nem is ertem az ilyeneket miert engedik a hatosagok.
Ha meg egyetemista vagy en nem kapkodnek. Ahogy elottem is irtak, lehet erdemes lenne ennyi penzbol egy kisebb garzont venni. picit kell hozzatenni es 2000 utani vagy akar most epulo garzon siman meg van ennyibol (ok kurva draga, de ennel csak dragabb van). Palyakezdokent egy ujepitesu garzon, szerintem hatalmas dolog (kesobb ki tudod adni egyetemistaknak, vagy siman eladod egy keszpenzes befektetonek, attol fugg mi lesz a piacon, de ezt ki tudja), bar ez nagyon szubjektiv.
De ha pl olyan munkad lesz ami home officebol vegezheto szinten nem kapkodnek pesti panelert.
-
Mercutio_
félisten
-
-
válasz
anorche1
#18165
üzenetére
Újépítésűn nem gondolkoztál?
Tavaly nyáron mikor én néztem volt még pár harminc alatt külső kerületekben . Ekkora összeggel már bele tudnál vágni .
Nem kell felújítani de itt is van mit idegeskedni nem hiába kérdeztem fentebb a használatba vételit bár nekem specko az esetem . -
anorche1
őstag
Koszonom a valaszokat!
En is gyanusnak ereztem a dologot, de mondom azert megkerdezlek titeket, hatha csak en vagyok kishitu.
Egyebkent felmerult itt, hogy kepek, meg foleg helyszini szemle alapjan hulyeseg lakast/ hazat venni. Esetemben panelrol volt szo, aminel teljes feljuitast tervezek, igy ezt nem ereztem volna annyira nagy gondnak. Illetve a pontos cimet megkaptuk, a kornyeket, epuletet megnezhettuk.21 milliom lenne mindenre, (diakhitelem van, illetve meg egyetemre jarok, diakmunka mellett, igy meg hitelt nem vennek fel). Miskolcrol utaztam pestre lakasokat nezni. Kozos udvarosokat neztem eloszor, de hamar letettem, mert hiaba tip-top belul a lakas, a kozos udvar attol meg egy putri. A kor gangos is igy kiesett. Maradt a panel. De azok meg ennel magasabb arnal kezdodnek, csak erosen felujitando esnek be neha.
Nem egyszeru, igy muszaj minden lehetosegre gondolni. -
sakal83
addikt
-
Sztenly
tag
anorche és De4d. Örvendetes h ide jöttetek mielőtt életetek nagy perére készülnétek az elveszett milliókért. A többiek igen finoman fogalmaztak amikor azt mondták h egy nem köszit elég erre rányomni és továbbsétálni.
Gondolkozzatok el h a követelésbehajtó cég h termel profitot. Azon is h milyen törvényi szabályozása van egy behajtásnak és nézzetek utána h h működik a végrehajtó irodák nagy többsége. (valóban az mbvk-n lehet ilyet találni és tényleg idióta módon a piaci ár felé mennek rendre a licitek)
Nincs olyan h 'pszt haver most van gy tuti ajánlatom és csak neked csak ma'.
De ha szerintetk van megadom az elérhetőségetek a Zepternek meg pár MLM-es arcnak és lesz vígazság.
Elnézést, de én még az időt is sajnálnám arra, hogy elmenjek meghallgatni a sületlenségeket.
ui: Árverésen vettem picit piaci ár alatt a mostani lakásom és a felújítással együtt meglett a piaci ár. Jah viszont cserébe 3-om gerinctelen (jó csak kettő volt nagyon az) kellett viaskodni meg a 'dobpergést kérek' bentlakó svéd cserediákokkal.
Egy ikerszülés komplikációi semmik ahhoz képest ami 1évembe telt iszonyat erős ügyvédi és tanácsadói hátérrel. -
ody42
senior tag
válasz
anorche1
#18148
üzenetére
Az egyik kollegám belement valami hasonló sztoriba, pár hónapot ígértek neki egy bedőlt ingatlan hitel végrehajtásra végrehajtásra, aminek a végén megkapott volna egy bontandó házat. Aztán persze vagy 4-5 év pereskedés lett a vége, pedig csak egy bontandó házat akart megvenni, hogy tudjon építkezni. Közben az építkezések ára felment, úgyhogy az egyik oldalon nyert pár milliót, a másik oldalon meg bukott 5 évet, és vagy 15 milliót, a megemelkedett építkezési költségek miatt.
Nincs ingyen ebéd, attól, hogy nem látod, hogy hol van egy adott üzletben a rizikó, még ott van az
-
sakal83
addikt
válasz
anorche1
#18148
üzenetére
Azert ugye erzed hogy nem érdemes ezen gondolkozni sem.
Ha ennek vki bedol az ne sirankozzon a RTL Klubbon hogy atvertek. Jo esetben veszel egy kovetelest. Rossz esetben az aprobetuben lesz hogy az elore kifizetett osszeg mindenkepp jar a cegnek es semmid nem lesz... -
axioma
Topikgazda
válasz
Szevam
#18157
üzenetére
Amig kilakoltatasi moratorium van, addig eleve huzhatjak. Ismeros vett ilyet es tobb mint 1.5 ev volt mire atadas lett, igaz nem csak a moratorium hanem valami mas nehezites is kozbejott es egymast valtottak az indokok hogy epp mire varnak... igaz a kifizetes egy resze is csuszott igy, nem tudom hogy kamatozodott vagy sem.
Sajat lakasnak ilyet tuti nem, befektetesre maximalis utanajaras utan. -
-
PazsitZ
addikt
válasz
anorche1
#18148
üzenetére
Leginkább az a kérdéses mi van a szerződésben/előszerződésben.
- Milyen feltételekkel, hogyan kaphatod vissza a pénzt, egyáltalán milyen jogalapon fizeted az ilyen olyan részleteket. Foglaló/ sima előleg / közvetítői díj?
A nem megtekintés erősen kérdéses, de minimum a pontos cím, helyrajzi számot meg kellene adniuk.
Statikailag renben van-e egyáltalán? Önmagában egy padló se 2 fillér, hogy csak fel kell csiszolni és lakkozni egy parkettát járólapokat vagy teljesen felszedni és újat rakni? Fűtés, elektromos rendszer, egyebek teljesen kuka vagy csak részben kell felújítani? De mondjuk, hogy téged ezek nem érdekelnek, van pénz.A másik jelentős kérdés, hogy tehermentes az ingatlan? Kapsz infót, hogy ezek valódiságát a földhivatalban ellenőrizni tudd?
Ha nem akkor mikor válik azzá, és tényleg tehermentesen fogod megkapni?
Szerintem mindenképp konzultálj részletesen egy saját ügyvéddel, mielőtt bármilyen összeget is invesztálnál. -
updog
őstag
válasz
anorche1
#18148
üzenetére
1. lépés: google "<cégnév> céginfo" (amúgy kb. ezen kívül 0 találat jön rájuk, a saját honlapjukat (aminek a szövegezésén - Transzparencia / Prudencia!!! - kiakadt a bullshitmeter
) is csak a munkatársak emailcíme alapján találtam meg).Egyszemélyes Zrt., minimális alaptőkével és árbevétellel. Plusz pontért nézd meg a címet google mapsen ahova be van jegyezve. Piti ingatlaniroda akik követelések értékesítésével is foglalkoznak, szerintem.
Ha ilyen kérdéseket kell feltenni a konstrukcióról, én már rég nem foglalkoznék velük.
Persze ezeken az ügyleteken lehet nagyot nyerni, de a jelen helyzetben meg főleg nem is vágnék bele egy ilyenbe. -
#18150
anorche1
őstag
BigBlackDog
#18149
anorche1
őstag
válasz
BigBlackDog
#18149
üzenetére
1.4 + 30% kifizetese utan lehet a lakast megtekinteni, de hanem tetszik, vagy kozben kerult hozzajuk masik ami jobban tetszik, at lehet oda rakni a penzt, csak akkor a 4-6 honap ujraindul.
A lakas cimet megkapjuk, a kornyeket meg lehet tekinteni.
A belso allapot meg annyira nem szamit, ugy is fel lesz ujitva. -
#18149
BigBlackDog
veterán
anorche1
#18148
-
anorche1
őstag
A pasaret immo zrt. -rol, vagy mas hasonlo cegrol van valakinek tapasztalata? [link]
Tegnap elmentunk meghallgatni oket. Engem, mint az uzlethez, jogi dolgokhoz nem igazan ertot kilora megvettek, de vittem rokont, akinek mar ott sem tetszett a dolog, ma reggel ugyvedevel beszelve meg megjobban nem.
1.4 misit kell nekik elutalni, majd a lakas 30%-at, es utana lehet csak megtekinteni, hogy mit is tervezek megvenni. Ezutan mar csak 4-6 honapot kell varnom, es enyem az ingatlan. De a 30% kifizetese utan sem lesz veteli szandeknyilatkozat.A srac magyarazta, hogy ez igy azert jo, mert igy jo az adosnak, meg jo a banknak (akinek az ados tartozik), jo nekunk, jo mindenkinek.
-
axioma
Topikgazda
válasz
_ATi_1
#18131
üzenetére
Egyszeru. Ha hitelt ker, de mar terheli masik hitel, ami _melle_ nem kaphat mar hitelt, akkor nagyon nem mind1, hogy hitelkivaltas-e vagy sem.
Ha nincs hitel (vagy valoban pluszt vesz fel, pl. mi a napelemhez vettunk fel a lakashitel megtartasa mellett szabfelt, de igy is boven jok voltunk ra), akkor senkit nem erdekel, mire lesz koltve.
A hitelkivalto az plusz kockazat vagy plusz ugyintezes, meg hat ugy tunik hogy tulvallalos ugyfel, ezert nagyobb kockazatra vallaljak. Ha egyik sem all fenn meg kene probalni egy hitelbrokerrel bevitetni, hatha tud olyat ahol nem hatrany. Vagy me'gis elgondolkodni a fedezetes megoldason, fedezet nelkul nem atmeneti celra eleg draga lesz. -
-
-
zharkanyi
tag
Ha van több (most konkrétan 3, de még egy 4.-ik is szóba jöhet) kinézett ingatlan, amelyek közül az egyiket megvennétek és a döntés kb. azon múlik, hogy melyik eladó enged többet az árból, akkor szerintetek mennyivel érdemes indítani az alkut?
30 millióért hirdetett ingatlanok. (ok, nem pont ugyanennyi mindegyik, de közel vannak egymáshoz nagyon)
-
sakal83
addikt
válasz
attiati
#18128
üzenetére
Koszi. Az alaprajzon en fedettnek latom. De tovabbra is tartom hogy ne nevezze az Nplusz2es cca 80nmes hazat amihez 40nmes garazs van plusz 35nm terasz 140nek. Mert rohejes. Ha anno bevallalta hogy kepes lesz ilyen beosztassal epiteni akkor ne probalja szepiteni szimpla megtevesztessel. Vallalja hogy 50%al nagyobb nm arat ker😀
Joparszor akadtam ki amikor rakeresek egy 100pluszos hazra amihez meretezes nelkuli alaprajz van feltoltve majd rarobbanok es kb fel ora telefonalas utan nyogi ki hogy valojaban 80nmes az ingatlan de azert nezzem meg mert nagyon jo es meg hozza lehet epiteni. A kedvencem amikor meg van hirdetve valami 130nmesnek es osszeadja a foepuletet es hozza az istállót... Ami nem baj hogy ott van de nem kellene megszoroznia a piaci arral a kutyaolat is. (ez a 18 kerulet volt ahol 2019ben 55mert volt egy 110es haz felrakva a valosagban pedig egy 70nmes ujszeru volt elotte pedig egy 40nmes bontando zsellerhaz 1910bol. 5 oram ment el.)
-
De4d
őstag
válasz
hurenzon
#18127
üzenetére
Nem nem arra gondoltam, hanem hogy (nem tudom kinek) végrehajtónak vagy a bank tulajdonában van ingatlan és azok "áron" alul lehet megvenni, csak van rajtuk valamilyen teher.
Úgy indult az egész láttam egy lakást jó áron, nem volt sok infó hozzá és felhívtam a megadott telefonszámot, és ott derült ki egy két dolog, de valóban csak egy kettő, egy személyes találkozó által mondanak többet. De valami olyasmi hogy ők kínálnak lakásokat jobb áron, amin van valamilyen teher, le kell foglalózni majd idővel kifizetni és 3-4 hónap múlva lesz az enyém.
Nagyjából ennyi jött le. -
_ATi_1
senior tag
válasz
hurenzon
#18130
üzenetére
Köszi a választ. Egy ismerősömnek próbálok segíteni, és elmondása szerint magasabb kamatot tudott adni neki a bank, miután a kérdésükre elmondta, hogy kitelkiváltásra szeretné használni. Nekem már eleve a kérdés feltevése is érdekesnek tűnt egy szabadfelhasználású hitelnél.
-
benyo513
tag
Azért kérdezem, mert az előző hónapban elfelejtettük befizetni és most kifizettük a maradék 4 hónapnyit. Viszont nem tudjuk, hogy mekkora kamatot számoltak fel és, hogy a hatramaradt 4 hónapnyi összegen felül még mennyit kellene kifizetni.
Hol lehetne ezt megnézni a NAVnál?
(elnézést a dupláért) -
updog
őstag
válasz
Brandynew
#18120
üzenetére
"Amikor sietsz, akkor zuhanyzol és kész vagy 2 perc alatt, amikor élvezkedni akarsz, akkor fürdesz"
Nekünk csak olyan fürdőszobánk volt (minden egyes házban/lakásban ahol lassan 40 év alatt laktam) ahol a kádban lehetett zuhanyozni.
Lehet hogy emiatt alakult ki ez a szokás, de én zuhanyozni is 10-15 percig szoktam ("élvezkedek" ha már ezt a szót használtad
) a jó forró vízben.Mert ennyi idő kevés egy rendes, ellazulós fürdéshez, de pórusokat kitágítani pont jó. Tekintsünk el attól hogy a Duna vizét is kipazarlom ezzel, dolgozok az ügyön
De igen, ez is egyéni dolog, meg azért 40-50-60 éves korban nem lesz mindegy hogy be kell-e mászni mindig a kádba, zuhanyzáshoz is.
-
Brandynew
őstag
válasz
Sztenly
#18115
üzenetére
Szerintem a zuhanyzás és a fürdés két teljesen más tevékenység. Amikor sietsz, akkor zuhanyzol és kész vagy 2 perc alatt, amikor élvezkedni akarsz, akkor fürdesz. Jó, ha van mindkettőre lehetőség egy fürdőszobában, vagy a zuhanykabin mellé van bérleted egy wellneszbe.
-
-
Eagl3
veterán
válasz
Sztenly
#18115
üzenetére
Párom zuhanyozni szeret, a kádat nem is fogja használni. Velem ellentétben.
Igazából ahogy írod, kényelmi kérdés leginkább... egy szekrény például tök jó lenne a zuhany helyére, de ez van. A kád lábánál szeretnék egy épített polcos falat, majd a mellé teszünk a falra egy keskeny szekrényt. -
axioma
Topikgazda
Mert amikor ranyitod a falra az ajtot, az tovabbi 10 centit elvesz (kilincsnel talan tobb is kicsivel, mashol csak mondjuk 6-8), es fullra kell nyitni (ez inkabb hth, szoval ahol nyakban mesz befele) meg visszalepni becsukni, mig a kinti resz az teljesen holt ter, me'g pakolasra se tudom elkepzelni kihasznalni, es fel nyitassal is be lehet ugy menni, mert (ill. ahol) logikusan oldaliranybol erkezel. De persze izlesek es pofonok. [En inkabb tettem volna a furdo bejaratat a szoba melle nem a hth melle, es a "duborgo" wc-zuhanyt meg a hth melle, de ennyire mar nem akartam aprozni, meg ha mar epul akkor mind1 is.]
Amugy 1. nagyon nem vagyok epitesz (csak olvasgatok regota hasonlo temaju topikokat) 2. ennel tobb nem optimalis resz ne legyen majd nekunk... alapvetoen atgondoltnak tunik, foleg ahhoz kepest amiket neha latok. -
updog
őstag
Ezért írtam hogy egyéni preferencia + sokminden függvénye
Mivel csak a jelenről tudok nyilatkozni (most tökéletesen elvagyunk a 20m2-es nappali-étkezőben két gyerekkel egész nap - na de ha nem lennénk el, akkor is csak ez lenne
), nem is fűzök hozzá továbbiakat, majd ha én is odajutok hogy ki kell találni, mekkora nappalit akarok igazából... -
Sztenly
tag
Csak érdeklődőm h ha abból indulok ki h egyszerre általában egy ember zuhanyzik vagy fürdik de mivel egy helységben van a kettő feltehetőleg max a pároddal használnád egyszerre (nem pl az anyósoddal vagy gyerekeddel) jah és a vízfelhasználás is 1 emberre optimális az esetek döntő többségében akkor minek a zuhany? A kádra egy függöny és ugyanott vagy.
Persze picit macerásabb mert be kell lépni nagyot de am helytakarékosabb.
Nekünk mindkettő volt. Egyszer sem használtam a zuhanyt mert az ablak alatt lévő kád sokkal komfortosabb szerintem. (Nekünk is így van) -
Eagl3
veterán
válasz
axioma
#18113
üzenetére
90-es ajtók lesznek, csak a WC-n lesz 75-ös. Most csinálják a belső falakat egyébként.
Teljesen mindegy, hogy befele vagy kifele nyitod, szekrény se így se úgy nem tudsz oda tenni.
Vagy miért nyitnád a fürdőt és a hth-t kifele?
Egyedül a WC fog kifele nyílni, hogy normálisan lehessen használni. -
-
Eagl3
veterán
válasz
axioma
#18111
üzenetére
Kivitelezővel állunk szerződésben, a házat nem mi terveztettük.
A mi esetünkben annyi változik, hogy a fürdőszobai WC helyén zuhany lesz, a fürdőkád pedig az ablak alatt hosszában. A háztartási helyiségbe lesz még egy WC.
Egyébként picit még beljebb vittük a két ajtót, hogy a zuhanynak meglegyen a 90cm. -
axioma
Topikgazda
Maganvelemeny.
Szerintem olcsobb lenne egy kicsit nagyobb (tullogo) teto ami a befoglalo teglalapra van rajzolva, mint ez falsikot azonos magassagban koveto a sok kupcsereppel meg vapaval... [meg lehetne kesobb ertelmesebben napelemezni].
Ezen kivul egy dolgot nem ertek: van egy 120-as folyoso, es ket befele nyilo ajto (furdo, hth) az miert van bentebb huzva? Ha kifele nyilna es pl. oda tennel a furdobe butort, akkro megertem, de befele nyilo ajtok mellett nem egeszen vilagos a szerepe. [Azt ugye tudod hogy a 75-s ajto belso nyilasszelessege csak 59.5 cm, persze ajto/tok fuggo de ez jellemzobb?] -
Eagl3
veterán
Nekünk most ez épül: [kép]
Nappali, konyha és étkező 43m2. Szerintem ez egyáltalán nem egy túlzó méret. Sőt...
Igazából azt is megértem, aki inkább 2 szobát csinál három helyett, hogy nagyobb nappali rész legyen. Igazából az idő nagy részét úgyis ott tölti a család. Nyilván ez abban az esetben igaz ha egy gyerek van. -
sakal83
addikt
válasz
hurenzon
#18101
üzenetére
Lehetőleg egy családi háznál a teraszt ne mérjük már bele az alapterületbe. Nem neked szól, de aki így hirdeti azt helyből eltiltanám minden ingatlantól. Egyszerűen fogalmazva az nem tartozik a ház területébe. Még a garázs sem a gyakorlatban, mert eleve nem is lakóhelyiség, még akkor sem, hogy epületen belül van. Nem elég a törvényhozó baromsága, hogy válaszfalak nélküli terület az alapterület, közben szobaszámot írnak elő a csoknál és minimum területet
-
Mauzes
addikt
válasz
hurenzon
#18101
üzenetére
Húha, ez tényleg messze van az ideálistól, ha már ennyibe kerül. 1 fürdő, nincs kamra, nincs tároló helyiség, és akkor még egy dolgozó vagy vendégszobáról nem is beszéltünk, amerikai konyha ízlés dolga, de nekem nem adja, stb. Cserében a garázs kétszer akkora, mint a két hálószoba együtt...
Meg írták többen is, hogy a terasz nem számolható bele, szóval nagyon drága is (amellett, hogy próbál trükközni az eladó).
-
axioma
Topikgazda
válasz
hurenzon
#18106
üzenetére
Hat igen, en is epitkeznek ujra, ha tehetnem, de csak a fejben tervezgetesig jutok
Talan egyszer, ha a gyerekek kirepultek, es normalizalodik az epitoipar.
Nekunk a teljes telek 496m2, es befele lejt, meg elso-hatso-oldalso kertek mind kozteruletnek szamit (csak felulrol autout) igy tobbet el kellett hagyni, eleg kicsi helyre kellett epitkeznunk, de igazabol nem bantuk meg (en igazan a panoramara se vagyok kihegyezve de az emeletrol az is van valamennyi). Mondjuk egyet igen, a tomegkozlekedes hianyat, azt is csak par evig (gyerek onalloan kozlekedik de me'g nincs jogsija idoszakban).
Azt mar tudom hogy mit csinalnek mashogy, de inkabb muszaki szinvonalon es mert azota fejlodott a vilag. -
hurenzon
senior tag
válasz
axioma
#18105
üzenetére
Nem is tetszett, csak később kaptunk alaprajzot. Képek alapján nem rossz.
De számunkra élhetetlen.Most telket próbálok venni, de az eladó nem motivált az eladásban. Testvérem generál kivitelező, így építeni lenne a legjobb. Főleg kiváló telek, amit néztem.
Full panoráma kb egész Budapestre. Csak nagyon nagy a telek szintkülönbsége. Hiába viszonylag nagy telek 1000nm, abból ténylegesen kb 600 nm használható rendesen ki. -
axioma
Topikgazda
válasz
hurenzon
#18101
üzenetére
Huhh ettol szerintem menekulni kell. Egyreszt ha jol sejtem, a nappali-terasz az utcafront fele van (auto onnan all be). Masreszt aki sarokablakot tesz halokra raadasul egyiket pont eszak fele, az mas kivitelezesi aljassagokra is kepes... plane nem ertem miert nincs me'g egy wc legalabb. Engem az agyonszabdalt teto is riasztana, megannyi hibalehetoseg.
-
updog
őstag
válasz
hurenzon
#18101
üzenetére
#18102
pont ez jutott eszembe, a teraszt egyáltalán 1:1-ben hozzá lehet számolni az alapterülethez? Mert nekem úgy jön ki a ~140.Másrészt, >40m2 garázs... OK, akinek olyan autói vannak, és megengedheti ezt, tegye, nem irigykedek, úgy általában értetlenkedek, hogy m2-árban amekkora pluszköltség ez, annyiból én ötévente új garnitúra autót vennék (és ezt többször eljátszva sem biztos hogy drágábban jönnék ki, mint 40m2-et így elpazarolni).
Meg értem én hogy kell közösségi tér, de a társasági életünk nagyjából elmúlt mióta minden cimborámnak (és nekünk is) van 2-3 gyerek, így egy 40m2-es konyha-nappali-étkező nekem tök élhetetlen lenne (röhej, a komplett első albink, ahol 3 évig éltünk tök lazán, elférne ebben a szobában és még maradna is hely
).De ugye különbözőek vagyunk
Nem a konkrét lakást vagy valaki ízlését fikázom, csak azért írom hogy lássuk, hogy nem mindenkinek ez az álma (közel sem).#18105 na igen és akkor még nem is néztük "szakmaibb" szemmel.
-
Ijk
nagyúr
Mekkora nappali, mekkora háló?
Személy szerint egy szoba ne legyen kisebb 14nm2-nél. Két embernek, gardróbnak, franciaágynak, komódnak kell ennyi ha nincs külön gardrób szoba. Gyereknek is méreteznek egy 9nm2-es odút újabb házakban. Na most ott kisgyerekként nem fér el a játékaival, ergo a nappali lesz feláldozva. Ha meg ki is repül nem nagyon kell hazavárni alkalmanként ha van párja, mert egy franciaágy már nem fér be.
Ja és persze ma ilyen 9-12nm2-es lyukakkal, amerikai konyhás nappalival, mindez gipszkarton falakkal leválasztva, 40 millió kulcsrakészen telek, kert, kerítés, garázs nélkül, legolcsóbb burkolatokkal, szerelvényekkel.
De nem mind1 hogy - vagy + adós leszek a végén 
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
)
(adó mentes-e azt nem tudom)
Ha ennek vki bedol az ne sirankozzon a RTL Klubbon hogy atvertek. Jo esetben veszel egy kovetelest. Rossz esetben az aprobetuben lesz hogy az elore kifizetett osszeg mindenkepp jar a cegnek es semmid nem lesz...
Új hozzászólás Aktív témák
- Canon Selphy CP1500 Printer /// Számlával és Garanciával
- Acer TravelMate P214 i3-1115G4 8GB 256GB 14" FHD 1év garancia
- GYÖNYÖRŰ iPhone SE 2020 64GB Red -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS2896, 100% Akkumulátor
- GYÖNYÖRŰ iPhone 12 mini 64GB Black -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS2954
- REFURBISHED - DELL Thunderbolt Dock WD19TBS docking station (210-AZBV)
Állásajánlatok
Cég: FOTC
Város: Budapest