Új hozzászólás Aktív témák

• #17562 Brave_86 aktív tag flegga92 #17560

  Új Válasz 2020-12-09 12:11:00 #17562

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Brave_86

  aktív tag

  válasz flegga92 #17560 üzenetére

  Elfogadható jövedelmek:
  Magyarországi jövedelem Forintban, magyarországi munkáltatótól. (Jövedelemnek számít: Alkalmazotti, KATA szerinti adózó vállalkozói munkabér, nyugdíj, GYES, GYED, GYET, CSED, Terhesség alatti táppénz, Családi pótlék)

• #17283 Golyo69 senior tag flegga92 #17280

  Új Válasz 2020-11-03 21:05:34 #17283

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Golyo69

  senior tag

  válasz flegga92 #17280 üzenetére

  Reméljuk itt sem fognak, szamla van bőven :) papírok rendben.

• #16844 Ursache senior tag flegga92 #16843

  Új Válasz 2020-10-07 09:19:54 #16844

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Ursache

  senior tag

  válasz flegga92 #16843 üzenetére

  full off: de miert nem telen koltoznek az emberek? 52 hetvege nem sok egy evben.. inkabb a jo idoseket aldozzak fel, mint a latyakosakat? Egyik feltetelezesem, hogy dolgoznak es nincs vegtelen szabadsag.

  en most koltoztem par hete es fajt nezni a jo idot.

• #16106 Mauzes addikt flegga92 #16101

  Új Válasz 2020-07-22 22:16:22 #16106

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Mauzes

  addikt

  válasz flegga92 #16101 üzenetére

  És akkor most polgári per, vagy mi a konklúzió?

• #16101 flegga92 senior tag flegga92 #16036

  Új Válasz 2020-07-22 17:12:11 #16101

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  flegga92

  senior tag

  válasz flegga92 #16036 üzenetére

  Tűzhelyel tettem fel par napja egy kérdést, csak nem hagyott nyugodni, beszéltem az ügyvéddel. Az ő véleménye szerint jár hozzá, lakás tartozéka, ha másképp nem rendelkezik a szerződés, mivel nem került bele, ott kellene hagyni. Csillárokat is úgy lehet elvinni, ha a helyére legalább egy foglalat izzóval felkerül.
  Az sem lehet opció, hogy egy másikat hoznak, hiába működik, nem felel meg a szerződés azon pontjának, hogy a lakást a megtekintett állapotban kell átadni.

• #16037 Oppenheimer nagyúr flegga92 #16036

  Új Válasz 2020-07-19 19:31:51 #16037

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Oppenheimer

  nagyúr

  válasz flegga92 #16036 üzenetére

  Ugyan ebben a cipőben járva nekem is utólag jutott eszembe, hogy bár egyértelmű hogy a konyhabútor beépített gépekkel együtt marad, és bár szóban is erről egyeztünk meg, azért jó lenne mégis szerződésbe foglalni. Ezért szerződést ügyvéddel utólag kiegészítettük ezzel. Külön szerződünk az ingóságokról.

• #16028 Ace Ventura addikt flegga92 #16027

  Új Válasz 2020-07-18 11:30:04 #16028

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Ace Ventura

  addikt

  válasz flegga92 #16027 üzenetére

  Szia! Tehát az eladás után nem kell fizetnem a 15%-ot, mivel rögtön veszek másik ingatlant ami drágább?

• #16001 Sanyi.mTs addikt flegga92 #16000

  Új Válasz 2020-07-17 11:58:43 #16001

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Sanyi.mTs

  addikt

  válasz flegga92 #16000 üzenetére

  "Benne van a szerződés, hogy a foglaló az vevő hibáján kívül hiúsul meg, akkor visszajár (pl nem kap hitelt, de ...)"

  Ez mekkora hülyeség.
  Azért ingatlan vásárláskor, ha a vevő hitelből akar vásárolni, akkor előbb nézesse meg a bankoknál, hogy kb. mekkora hitelre hitelképes. (előbírálat vagy mi a fene a neve). Ne utólag derüljön már ki, hogy havi br. 300K-ra nem kap 20M hitelt 10 évre.

• #15992 updog őstag flegga92 #15991

  Új Válasz 2020-07-16 21:20:17 #15992

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  updog

  őstag

  válasz flegga92 #15991 üzenetére

  "Szóval amit a kormány adott az a ingatlan tulajok zsebébe vándorolt"

  Nem teljesen értem amikor a támogatásokra (vagy - ne menjünk bele de a támogatásokon keresztül a kormányra) fogják, hogy felhajtották az árakat. Persze implicit nyilván erre is visszavezethető.

  Azért azok a vevők is "hibásak" (ha lehet ilyet mondani arra aki csak lakni szeretne valahol, a baj az hogy mindenáron, izomból, ész nélkül), akik az ingyen** millióktól megrészegülve rohantak megvenni azokat a lerobbant 30-50-100 éves lakásokat egyre magasabb áron, amikbe pár évvel azelőtt 6-8 millióért nem költözött volna a kutya se.

  Tegyük a szívünkre a kezünket, főleg az elején amikor alkudozás helyett elkezdtek egymásra licitálni a vevők, eladóként mi se lettünk volna hülyék nem eltenni a hasznot (és furcsán nézni hogy két éve 8M-ért nem megy el a békási panelünk, most meg 16-ért egymást tapossák érte).

  Innentől meg már öngerjesztő volt a folyamat, ahogy írod és többen írták is, a teljesen normális és időszerű, ettől független felfelé korrekcióról nem is beszélve.

  Amúgy gratula, jól csináltad, én 2016-ban, már általam eszementnek tartott áron, alku nélkül jutottam hozzá a panelemhez, és most annak a duplájáért mennek még mindig itt ezek (ez már a csúcson túl van a jelenlegi helyzettel korrigálva...)

• #15881 Mercutio_ félisten flegga92 #15880

  Új Válasz 2020-07-08 19:33:16 #15881

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Mercutio_

  félisten

  válasz flegga92 #15880 üzenetére

  Az ügyvéd szerint pozitív elbírálás után a bank köteles addig kifizetni, ami a szerződésben van.
  Milyen szerződésben?

• #15879 Csabroncka addikt flegga92 #15877

  Új Válasz 2020-07-08 17:42:13 #15879

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Csabroncka

  addikt

  válasz flegga92 #15877 üzenetére

  Az előszerződésre tudsz ilyenkor támaszkodni, ebben valamilyen szinten tisztázva vannak a céldátumok. Amennyiben a végső határidőre nincsen kifizetve az ingatlan a foglaló összege nálad marad, a többit (előleg címén fizetett pénzt) vissza kell fizetned neki.
  Konzultálj az ügyvéddel akinél elkezdtétek a papírozást!

• #15874 Csabroncka addikt flegga92 #15873

  Új Válasz 2020-07-08 07:24:03 #15874

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Csabroncka

  addikt

  válasz flegga92 #15873 üzenetére

  A KH-val nekem pozitív a tapasztalat! A bank megadja a pontos kiutalás napját, miután elfogadta a hitelkérelmet. Ezt a dátumot annyira lehet egyeztetni a bankkal, hogy tologatni is lehet, attól függőn, hogy mikortól kéri a kiutalást az ügyfél (innen ketyeg a hitel).

  Szóval a kérdés: biztosan elfogadták a hitelbírálatot?
  Ha igen: mi a kiutalás napja?

• #15826 Ezekiell veterán flegga92 #15824

  Új Válasz 2020-07-07 11:10:21 #15826

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Ezekiell

  veterán

  válasz flegga92 #15824 üzenetére

  A lifestyle creep nagyon is valós dolog - amint több pénze van az embernek, többet is költ. Erre oda kell figyelni, de azért engedni is kell egy kicsit... Mi értelme többet keresni/kidolgozni a beled, ha nem élsz a mindennapokban jobban?

• #15685 sakal83 addikt flegga92 #15683

  Új Válasz 2020-07-02 14:07:32 #15685

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  sakal83

  addikt

  válasz flegga92 #15683 üzenetére

  Meg szerencsed volt; hogy volt 1 db aki valoban elado volt nem csak hirdetgető. En is sokat jartam sajat celra es inkabb ujat vettem. Olcsobb volt mint a hasznalt ami az esetek 75%ban felujitando(100kpernmplusz) 24%-ban csak egy kicsit (50kpernm) es 1%-ban csak festes. Es itt a felujitottkent hirdetettekrol beszelek:)

• #15548 Akkoss csendes tag flegga92 #15547

  Új Válasz 2020-06-23 11:47:33 #15548

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Akkoss

  csendes tag

  válasz flegga92 #15547 üzenetére

  Szia!

  Ma felhivtam a NAV ugyfelszolgalatot. Ott azt mondtak lehet elektronikusan is intezni. Az ugyfelkapuval bejelentkezve a epapir.gov.hu oldalon lehet elektronikusan szabad szovegesen kervenyt irni ez ugyben. Meg is csinaltam, pofon egyszeru volt.

  Remelem hamar jon toluk a megerosites.

• #15437 Mauzes addikt flegga92 #15435

  Új Válasz 2020-06-17 12:58:09 #15437

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Mauzes

  addikt

  válasz flegga92 #15435 üzenetére

  Igen, ott ingyen adják a 12 rugós hirdetés mellé, de ott egyelőre nem hirdetek. 2 hét múlva megyek Békéscsabára, esetleg majd megkereslek előtte.

• #15403 axioma Topikgazda flegga92 #15394

  Új Válasz 2020-06-15 17:16:56 #15403

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  axioma

  Topikgazda

  válasz flegga92 #15394 üzenetére

  En hazak hirdeteseit neztem, a felenel meg tudtam a fotok alapjan allapitani (ha a kb. kornyek tudott), hogy melyik hazrol van szo. Az egyikhez elmentunk, es mar honapok ota az uj tulaj lakott benne Lakasnal ez nem annyira opcio (bar az ablakon at/kilatasnak fotozott dolgokat fel lehet ismerni pl. specko templomtorony), de haznal nem sok eselye lesz kikuszobolni, es en me'g csak normal googlemaps-et meg jozan eszt hasznaltam, aki mashoz is hozzafer az gondolom 90+%.
  Mondjuk szerintem az ingatlanosok nagy resze pont nem azt csinalja amit kene neki. Egyreszt a penzes, nem raero embereket kiszolgalni eladas koruli minden szolgaltatasban (nem egy szandeknyilatkozat alapjan varni a penzt es lelepni), masreszt meg a keresest igazan segithetnek ha ismerik a kornyekeket, epitesi multat, jelenkori szolgaltatasi helyzetet.

• #15379 Gombinyó őstag flegga92 #15377

  Új Válasz 2020-06-15 11:53:30 #15379

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Gombinyó

  őstag

  válasz flegga92 #15377 üzenetére

  Mi is facebook csoportban találtuk a lakást tavaly, ráadásul piaci ár alatt. Ingatlan.com-on fent se volt (talán szerencsére).

• #15378 Mauzes addikt flegga92 #15377

  Új Válasz 2020-06-15 11:48:52 #15378

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Mauzes

  addikt

  válasz flegga92 #15377 üzenetére

  FB-n a marketplace vagy ilyen ingatlanos csoportok működtek jól? És végül hogy tudtad eladni?

  Ez a téma nekem most tök aktuális, 1 héten belül akarok meghirdetni egy lakást. Alapból az nálam tök természetes volt, hogy az ingatlan.com-ra felteszem, hiszen messze ez az ország leglátogatottabb portálja. Azért az szerintem nem igaz, amit axioma írt, hogy a legtöbben csak ismerősi körben terjesztve adnak el ingatlant.

• #15051 Ezekiell veterán flegga92 #15049

  Új Válasz 2020-05-16 11:19:58 #15051

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Ezekiell

  veterán

  válasz flegga92 #15049 üzenetére

  Anyumnál mi beleírtuk a szerződésbe, hogy a NAVot úgy kérjük az illeték megállapítására, hogy 1 éven belül el fogja adni a lakást - fel is függesztették addig az illetéket. Ugyanígy írható bele, hogy a különbözetre kérek csak az illetékmegállapítást. Az ügyvéd amúgy tudja ezt.

  Részletfizetést nem adásvételiben kérsz, hanem külön a NAVnál - az ügyvéd szokta azt intézni.

  (#15048) fesii én ebbe tuti nem mennék bele, nem érezném biztonságban magam

• #14952 Ezekiell veterán flegga92 #14951

  Új Válasz 2020-05-04 10:41:15 #14952

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Ezekiell

  veterán

  válasz flegga92 #14951 üzenetére

  Igen, nekem egyik kollégám így vett fel ingatlanfedezetű személyi hitelt az éppen épülő házukra.

• #14946 Ezekiell veterán flegga92 #14945

  Új Válasz 2020-05-04 07:38:28 #14946

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Ezekiell

  veterán

  válasz flegga92 #14945 üzenetére

  Egy jó személyi kölcsön nem lenne jó? Ingatlanfedezetuek kozel lakashitelszinten voltak utoljára, amikor néztem.

• #14913 hurenzon senior tag flegga92 #14912

  Új Válasz 2020-05-01 09:19:58 #14913

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  hurenzon

  senior tag

  válasz flegga92 #14912 üzenetére

  Itt nem az egészségi állapota számít , nem érdekli a bankot , ha milyen állapotban van , csak a jövedelem és a korhatár számít . Általában 70-75 éves korig hiteleznek , azaz a futamidő végén nem töltheti be a 70-75 évet az adós . Persze , ha van adóstárs , akkor más a helyzet . ( főleg OTP banknál )

• #14910 instantwater addikt flegga92 #14909

  Új Válasz 2020-05-01 00:58:03 #14910

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  instantwater

  addikt

  válasz flegga92 #14909 üzenetére

  A nyugdíjas a legjobb adós. Fix a jövedelme. Max köttetnek vele egy életbiztosítást is, hogy védjék magukat.

• #14908 hurenzon senior tag flegga92 #14903

  Új Válasz 2020-04-30 17:16:34 #14908

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  hurenzon

  senior tag

  válasz flegga92 #14903 üzenetére

  Mi árulunk több lakást és egy házat ( Bp és Pest megye ). Lakásnál több készpénzes vevő volt , aki durva 20-25%-ot akar alkudni . Természetesen kinevettük . Biztos sok portfolió.hu -t olvasott vagy hasonlót .
  Családi hazát most adtuk el . 5%-ot akartak alkudni , de nem engedtünk semmit . Így is meg vették . Igaz csak ők voltak mostanság érdeklődők , de 1 nap alatt üzlet lett .

Új hozzászólás Aktív témák