- ASUS blog: hátra a csatlakozókkal!
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Házi barkács, gányolás, tákolás, megdöbbentő gépek!
- Épített vízhűtés (nem kompakt) topic
- Dell Precision munkaállomások
- Az NVIDIA lett a világ legértékesebb vállalata
- TCL LCD és LED TV-k
- Gaming notebook topik
- Biztonsági kamera
- Halasztja a Recall funkció aktiválását a Microsoft
Hirdetés
-
2026-ban jön a következő Lords of the Fallen játék
gp Részleteket nem kaptunk, a készítők csak elárulták, hogy már készül az új epizód.
-
RISC-V alaplap a Framework Laptop 13 notebookhoz
ph A szabadon szerelhető, bővíthető noteszgépbe a DeepComputing jóvoltából kerülhet a nyílt platform.
-
Európában is kapható az Oppo Reno 12 és Pro testvére
ma A kínai verziókhoz képest változtattak itt-ott, június 25-től 500 eurós áron indul az értékesítés.
Új hozzászólás Aktív témák
-
sgx
tag
Udv!
Ezzel a lakassal kapcsolatban lenne par kerdesem a belinkelt oldalrol.
Ez a lakas akkor lenne teljesen az enyem, ha megnyernem a licitet es utana kifizetnem a kozel 3millios tartozast?
Van egy ilyen megjegyzes is a linken: "Egyéb infó:
Az ingatlan tulajdoni hányad lakottan kerül árverezésre!" Ez azt jelenti h ott lakik egy csalad jelenleg, es miutan megvettem a lakast ok(et) kikoltoznek/kikoltoztetik?Ezutan tehermentesen, hitelmentesen, jelzalogmentesen az enyem lenne a lakas, a tulajdoni lapra semmi negativum nem lenne irva?
-
sgx
tag
Udv!
Olyan kerdesem lenne, h ugyanaz a szemely nyithat-e egyidejuleg otp lakaskasszat es fundamentat is? Mindket esetben megkapja-e az allami tamogatast?
Koszi,
sgx -
sgx
tag
Koszonom!
Valaszod ujabb kerdest vet fel.
Ha van nekem egy havi 8ezres fundamentam es melle szeretnek egy havi 20ezres otp lakaskasszat nyitni, akkor ezek szerint osszesen evi 72000 allami tamogatast kapok.
Viszont milyen modon dol el h ez a 72000 hogyan oszlik meg a ket megtakaritas utan jaro osszeg kozott? -
sgx
tag
Sziasztok,
olvasgatva a fórumot az jött le, hogy nem biztos hogy értem, hogyan működik ez a hitelezési téma...Adott egy 15milliós hitel 20 évre, kamatperiódus 1év, melynek a havi törlesztője mondjuk 80000 forint.
A 0.évben akkor a helyzet a következő:
Tőketartozás: 15000000
Kamattartozás: kb. 40000001.év múlva ezek a számok az alábbiak:
Tőketartozás: 15000000
Kamattartozás: kb. 3040000Igen ám, de közben kamatemelkedés történt, emiatt a számok lehetnek akár a következők is:
Tőketartozás: 15000000
Kamattartozás: kb. 4000000Ez a folyamat akár 5 éven keresztül is hasonló számokat mutat(hat), ha a kamat azonos mértékben növekszik.
Ha az 5.évben 5milliót előtörlesztek, akkor a számok az alábbiak szerint változnak?!:
Tőketartozás: 15000000-5000000=10000000
Kamattartozás: kb. 4000000*2/3=2600000---
Adott egy 15milliós hitel 20 évre, kamatperiódus 10év, melynek a havi törlesztője mondjuk 100000 forint.
A 0.évben akkor a helyzet a következő:
Tőketartozás: 15000000
Kamattartozás: kb. 80000001.év múlva ezek a számok az alábbiak:
Tőketartozás: 15000000
Kamattartozás: kb. 6800000Ha az 5.évben 5milliót előtörlesztek, akkor a számok az alábbiak szerint változnak?!:
Tőketartozás: 15000000-5000000=10000000
Kamattartozás: kb. (8000000-5*1200000)*2/3=1300000A számok és a gondolatmenet helyes? Jól számolom, hogy ha már az első évben kamatemelkedés történik, akkor jobb a 10éves kamatperiódus?
Köszönöm.
-
sgx
tag
Ironizer linkelt egy kiszámoló cikket - amit köszönök szépen - , melynek az utolsó hozzászólásában egy elég jó kis kalkulátor található.
Abból az annuitásos hitelezést azt gondolom megértettem, most már azt is látom miért éri meg a hosszabb futamidő ( Nyílván akkor, ha az ember tudja nyomni mellette az LTP-t )
Az is látszik, hogy minél kisebb a hitel kamata, annál nagyobb százalékban jut a hiteltörlésztőből a tőketőrlesztésre.
A táblázatba csak azt nem tudom hogyan fogom beleapplikálni, hogy mi történik akkor, ha a kamatperiódus lejárta után a kamat ide vagy oda változik, az mennyire befolyásolja majd a törlesztőrészletet... -
sgx
tag
válasz
attiati #9299 üzenetére
Ezt nagyon nem kellett volna elolvasnom...
Most komolyan, a full idiótákat akarjuk megsegíteni, akik 0 önerőből vettek anno 10-12millás ingatlant? Mert mások nem maradtak, akiknek nagyobb a hártalékuk, mint a lakásuk jelenlegi piaci ára...
Istenem, hát milyen országban élek én?!
-
sgx
tag
válasz
Lokids #12441 üzenetére
Pedig hidd el, hogy szülői segítség nélkül mindenki úgy kezdi, hogy 10-15-20 éves hitel...
Csak van, aki nem megy végig az albérlet / legénylakás -> szoba konyha összeköltözés asszonnyal -> 2 szobás panel -> kertes ház vonalon, hanem addig gyűjtöget, míg mamahotelból vagy albérletből egyből egy panelba vagy családi házba költözik...Szerintem ezen a fórumon sok embert nem fogsz találni, aki a sajnálkozásodban melléd állna, mert egyrészt a jobban keresők rétegébe tartoznak másrészt azt az elvet vallják, hogy ha többet akarsz, akkor fektess magadba, tanulj piacképesebb szakmát, válts munkahelyet, dolgozz több pénzért és máris jobbak lesznek a kilátásaid...Ne az államtól és másoktól várd hogy jobb lesz neked, hanem azért Te magad tégy!
Egyébként nem csak az árak, de a fizetések is van, ahol 3x-osak lettek 5 év alatt...
-
sgx
tag
válasz
Gombinyó #12444 üzenetére
Azt gondolom, jelenleg Budapesten nagyon kevés fiatalnak van reális esélye arra, hogy 5 éven belül albérlet mellett egy önerőt megtakarítson...olyan brutto 700 körüli összeg kell, ha egyedül akar 5 év múlva belevágni egy 32-35nm-es garzonba...Ha van / lesz párod, akkor pedig tovább lehet költözni majd egy élhetőbb elosztású panelbe stb...
Gondolom most majd jön a kérdés, hogy ki keres ennyit? Ha nem keresel ennyit, akkor tegyél érte, hogy keress...Budapesten bruttó 500 alatt szerintem csak egyik napról a másikra lehet élni albérlettel...
Egyre kevesebb embernek lesz a nulláról esélye a saját lakásra Budapesten, ez van. Két út van, vagy megyeszékhelyre / aglóra kell költözni vagy piacképesebb szakmát tanulni...Utóbbiban több perspektívát látok... -
sgx
tag
Sziaszok,
Előtörlesztés
Hogy járok jobban az alábbi fiktív esetben, még inkább hogyan tudom kiszámolni, hogy hogy járok jobban?
Adott egy 20M hitel, 20 évre, melyre a 20 év alatt 27M-et kell visszafizetnem.
Szeretnék a 3.évben 10M-et előtörleszteni, ennek nincs büntetődíja.
A jelenértékesítést vegyük ki a képletből, 6-7 év alatt akarom visszafizetni a hitelt, ami alatt számottevően nem fog változni a fizetésem és meglátásom szerint a HUF vásárlóértéke sem.
Tehát hogy járok jobban? Ha a futamidőt csökkentem vagy ha a futamidő marad és a törlesztőt csökkentem?Köszönöm
-
sgx
tag
válasz
axioma #15545 üzenetére
Már szerződve vagyok 2 éve, a hitelt így vagy úgy - a jelenlegi kilátásokat figyelembe véve - 5 év múlva végtörlesztjük.
Egy nagyobb előtörlesztés 1,5 éven belül fog megtörténni, a kérdés az, hogy milyen esetben kell kevesebbet visszafizetni összesen.
Akkor ha az előtörlesztésnél futamidő csökkentést vagy akkor ha törlesztőrészlet csökkentést kérek?
Van ennek kiszámítási módja vagy képlete?
Már volt LTP-kből előtörlesztés ilyen is és olyan is, tehát mindkettőt meg lehet játszani a banknál ( CIB ). Más kérdés, hogy mi mindkétszer futamidő csökkentést kértünk, de az egyiket benézte az ügyintéző és nem lehetett utána ezen módosítani. -
sgx
tag
válasz
axioma #15571 üzenetére
Okés, átfogalmazom a kérdést és számokat is írok.
Hitel felvételének időpontja: 2018.02 hónap
Hitel: 18M
Futamidő: 15év
Havi törlesztő: ~125e
Hitel előtörlesztésének várható időpontja: 2021.06 hónap
Hitel előtörlesztőjének várható értéke: 8M
Hitel végtörlesztésének várható időpontja: 2025 évben
Ismerve a jelenértékesítést - és azzal számolva is -, 2021 júniusában a futamidő csökkentését kérnéd vagy a havi törlesztő csökkenését kérnéd abban az esetben, ha havonta 250e-300e között tudsz a hitel törlesztésére fordítani ( törlesztőrészlet + megtakarítás )?
Nyílván a cél az, hogy anyagilag jobban járjál a hitel kifizetése után.
Köszönöm.
Új hozzászólás Aktív témák
- Apple iPhone 11 - népalma
- OTP Bank topic
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- ASUS blog: hátra a csatlakozókkal!
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Cyberpunk 2077
- Huawei P40 Pro - kilökték a célegyenesben
- Házi barkács, gányolás, tákolás, megdöbbentő gépek!
- Politika
- DVBViewer
- További aktív témák...
- Xiaomi M365 M365 Pro M365 Pro2 1S Essential tömörgumi, M365-hoz Pro kijelző, feljavító készlet
- M Key M.2 SSD PCI-E X4 Adapter kártya B-key M.2 NGFF SSD-hez 2.5"-os Sata Adapter ház
- 9.0 , 9.5 és 12.7mm-es SATA HDD SSD notebook másod-winchester beépítő keret, caddy - MacBook-hoz is
- Apple MacBook 13 15 17" és 13" Air-hez billentyűzet védőburkolat
- USB3 & Sata bővítőkártya - Sim kártya olvasó - PC tápteszter - HDD ház - M.2 nvme/sata külső ház