Új hozzászólás Aktív témák

• #22769 A Zéé addikt Drizzt #22767

  Új Válasz 2022-06-05 10:29:55 #22769

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  A Zéé

  addikt

  válasz Drizzt #22767 üzenetére

  Igazából félinfók vannak csak, de számoljunk...
  Egy koszos fal, amit tényleg a bérlő csúnyázott össze, és annyira, hogy a tisztasági festés nem viszi el legyen 20 m2, és akkor az már egy nagy fal... Ezt le kell kaparni, kicsit glettelni, és telibe festeni. Egy festőnek ez mondjuk 3x fél nap, ha mást nem csinál abban a lakásban, de számoljunk költség szintjén 3 teli nappal=120k munkadíj. Ekkora felületre kell kb 2 liter festék, meg nagyonmax 20 kiló glett, meg valamennyi takaró anyga. A legprémiumabb legsötétebb Casati vagy Tikkurilla festékből is megáll anyag szintjén 50k-ból a mutatvány. Tehát az összecsúnyazott fal a legrosszabb esetben is 200k-ból ki van javítva, és akkor annyira fölé számoltunk, amennyire csak lehet.
  Ha ekkora összeg nem fér bele 3,5 év távlatában a bérleti díjba, akkor rossz áron van kiadva a kecó.
  De feltételezhezően a kiköltözés után nem csak ezt a falfelületet kell majd újra festeni, hanem az egész lakás kap majd egy tisztasági festést, hogy ismét normális áron ki lehessen adni a lakást. Ez esetben ennek a falszakasznak a fajlagos javítási költségei minimum feleződnek, de leginkább nem jelentenek érdemi plusz költséget. A tisztasági festés meg ilyen időtávon teljesen amortizációs költség kategória, a bérlőre HTK-zni nem épp sportszerű. Illetve csak ismételni tudom magam, ha 3,5 év bérleti díjába nem fér bele ez a költség, akkor rossz áron lett kiadva a lakás.

Új hozzászólás Aktív témák