Új hozzászólás Aktív témák

• #68179 PredatorZoli Topikgazda dalida01 #68177

  Új Válasz 2022-05-03 07:13:41 #68179

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  PredatorZoli

  Topikgazda

  válasz dalida01 #68177 üzenetére

  Ráköltöttél 6-8 milliót, hogy szétverjék, aztán úgy hagytad? Azt hiszem ez csúnya bukónak néz ki, szétvert állapotban jelenleg nem fogsz érte sokat kapni. Van egy fontos dolog viszont: Ne dobj jó pénzt rossz után.
  Ha pedig végülis mégis fel kell újítani, ne generálban csináltasd, mert azzal vernek át.
  Szépen egyesével rendeld meg a műveleteket.
  Először keress egy kőművest aki felfalaz, (és a villany és vízesmunka után levakol). Másodjára egy villanyszerelőt aki bekábelezi, és egy vizest aki a vezetéket megszerelni (víz, szennyvíz, fűtés).
  Ezt követően jöhet egy festő, egy burkoló, aztán meg egy parkettás, végül egy belső nyílászárós, és nagyjából megvagy. Ha így csinálod, a feléből kijön. (minden műveletre több árajánlatot is kérj)

• #68178 Brandynew őstag dalida01 #68172

  Új Válasz 2022-05-03 06:33:13 #68178

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Brandynew

  őstag

  válasz dalida01 #68172 üzenetére

  Szívesen.

  A lényeg, hogy bármit is csinálsz, pénz ne álljon készpénzben/bankszámlán. Ha nem szeretnél különösebben sokat foglalkozni a befektetésével, nyiss egy értékpapír-nyilvántartási számlát a Magyar Államkincstárnál, és vegyél állampapírt. A számla teljesen ingyenes, se nyitási, se számlavezetési, se semmilyen más díj nincs.

  Ajánlom ezt az oldalt, meg tudod nézni, hogy 30 millió Ft-on melyik állampapírral mennyi a nettó nyereség: https://allampapirkalkulator.hu

  Tényleg jóval több, mint 100 ezer Ft-tól esel el minden hónapban, és nem tudom, mióta áll parlagon ez az összeg...

• #68175 PredatorZoli Topikgazda dalida01 #68174

  Új Válasz 2022-05-02 22:37:55 #68175

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  PredatorZoli

  Topikgazda

  válasz dalida01 #68174 üzenetére

  30 millió lakás felújítására?
  Garantáltan nem fog megtérülni, nem fogod viszontlátni az eladási árban a felét se.
  Én úgy látom, hogy annyira pánikban vagy, hogy legjobb az lenne, hogy egy jobb ingatlanosnak odaadnád, hogy adja el, jelen állapotában.

• #68149 csllmfszlm újonc dalida01 #68129

  Új Válasz 2022-05-02 15:22:51 #68149

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  csllmfszlm

  újonc

  válasz dalida01 #68129 üzenetére

  Itt jó helyen vagy, ha megálmodod, hogy mit szeretnél (nagy vonalakban meg is van már, ha jól látom), akkor meg fogod kapni a segítséget.
  Viszont. Stresszhelyzetben a kognitív képességek hanyatlanak Az nagyjából látszik, hogy nem 1-2 napon belül fog megoldódni a helyzet, addig meg érdemes lehet becsattogni az Államkincstárhoz és a 30m megtakarításodat PMÁP-ba tolni.
  https://www.allampapir.hu/allampapirok/PMAP
  Költsége nincs, valamennyi hozamot kapsz utána, ha pedig kell sürgősen, akkor ki tudsz belőle venni, jelenleg 1% "költségért". Valamennyire véd az inflációtól, de leginkább a belső feszültséget csökkenti .

• #68128 dalida01 csendes tag dalida01 #68124

  Új Válasz 2022-05-02 13:37:04 #68128

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  dalida01

  csendes tag

  válasz dalida01 #68124 üzenetére

  Bocs, ezt töröltem, mert véletlenül magamnak válaszoltam @bandus helyett.

  Igen! De azt is el tudnám képzelni, hogy ha eladom a lakást, az összes pénzemet befektetem, mert most nem látok megfelelő ingatlant vásárlásra. Hacsak nem lesz valami oltári nagy szerencsém a közeljövőben. És igen, a maradék pénzt is akkor meg hova fektessem be. Ajh, szóval nehéz.

• #68123 bandus veterán dalida01 #68116

  Új Válasz 2022-05-02 13:22:49 #68123

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  bandus

  veterán

  válasz dalida01 #68116 üzenetére

  szerintem az nem kérdés, hogy add el a bp-i lakást amilyen állapotban van, és vegyél egy házat. ami kérdés, hogy mit csinálj az utána maradó pénzeddel.

• #68119 Lorden senior tag dalida01 #68116

  Új Válasz 2022-05-02 12:58:30 #68119

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Lorden

  senior tag

  válasz dalida01 #68116 üzenetére

  Első lépésnek az kellene, hogy lenyugszol, tudom baromi könnyű ezt így leírni, de ilyen állapotban amilyenben az írásaid alapján szerintem te vagy, nem lehet józan döntéseket hozni.

• #68118 JoinR őstag dalida01 #68113

  Új Válasz 2022-05-02 12:56:16 #68118

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JoinR

  őstag

  válasz dalida01 #68113 üzenetére

  Ez a tőke valszeg kevés ahhoz, hogy annyi hozamot biztosítson, amiből meg tudsz élni. Ettől még nem kell parázni, az emberek többsége így él
  Első ránézésre én eladnám a kecót, nem neked való a felújítás okozta stressz, főleg, hogy nem is a saját részedre csinálnád. Aztán vennék egy házat vidéken, a maradék meg mehet befektetésekbe kockázatvállalástól függően.

• #68095 Madwe nagyúr dalida01 #68089

  Új Válasz 2022-05-02 09:04:15 #68095

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Madwe

  nagyúr

  válasz dalida01 #68089 üzenetére

  Először a céljaidat fektesd le:
  - vagyon gyarapítása, vásárlóerő megtartása e a cél? cash flowt generálnál inkább vele?
  - mennyire vagy kockázattűrő? van e valamilyen összeg, amire szükséged LEHET a következő 1-2 évben?
  - lakhatásod egyébként jelenleg megoldott, van egyéb tulajdonod vagy albérlet kell? laknád egyáltalán azt az ingatlant? a mérete, lokációja amúgy megfelelő? egyáltalán itthon akarsz maradni?
  Ezek olyan kérdések, amik iszonyat fontosak ahhoz, hogy jól dönts.
  Még valami: általános igazság a befektetésekhez nincs. Lehet ami ma igaz az holnap nem lesz az. Ezt csak azért mondom, mert fontosabb az, hogy megértsd a pénz s a befektetések működését s azt hogy mikor mi lehet jó megoldás, mintsem az hogy ma esetleg megkapd azt a tippet, amivel tényleg a lehető legjobban járnál. Mert az csak a jelen pillanatában érvényes piacra, s a jelen pillanatában érvényes jövőképre igaz.

• #68094 Stanlee őstag dalida01 #68089

  Új Válasz 2022-05-02 09:00:29 #68094

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Stanlee

  őstag

  válasz dalida01 #68089 üzenetére

  En nem adnam el a lakast, hanem felujitanam szepen, igenyesen es kiadnam berbe, a berleti dijbol meg valahol mashol berelnek magamnak egy szamomra megfelelo kecot.

  A mar meglevo penzt meg beraknam PMAP-ba, hogy abbol is legyen valami bevetel. Most nem fogsz 1 honap alatt elkolteni 10 milliot a lakas felujitasara, igy a leheto legrosszabb, ha csak ott all a bankszamlan a penz.

• #68093 Brandynew őstag dalida01 #68089

  Új Válasz 2022-05-02 08:56:27 #68093

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Brandynew

  őstag

  válasz dalida01 #68089 üzenetére

  Szia,

  Én nem látom olyan bonyolultnak ezt a kérdést, mint az előttem szólók. Azt kell eldöntened, hogy szeretnél-e ebben az 5. kerületi lakásban élni hosszútávon. Ha igen, akkor nincs kérdés, felújíttatod. Szerződést kell írni mindenről, és akkor nem tudnak átverni.

  A 30 millió Ft megtakarítás meg egy ettől különálló kérdés, sok mindenbe be tudod fektetni, remélem, nem kp-ban áll, hanem legalább állampapírban. Ha kp-ban áll, akkor jobb, ha tudod, hogy minden egyes hónapban 140 ezer Ft hozamtól esel el.

  Ha meg nem szeretnél hosszútávon abban a lakásban élni, akkor eladod felújítás nélkül és vásárolsz egy másikat.

  Mi a kérdés?

• #68092 Drizzt nagyúr dalida01 #68089

  Új Válasz 2022-05-02 08:48:41 #68092

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Drizzt

  nagyúr

  válasz dalida01 #68089 üzenetére

  "Nem tudom, hogy jó ötlet most ingatlanba fektetni, ha el tudnám adni a lakásomat."
  Ezt nem értem. Eladni egy ingatlant, aztán venni másikat befektetés gyanánt? Ráadásul pont az 5. kerületből? Belvárosban most pont azt várnám, hogy erősödik a kereslet, mert van esélye éledezni a turizmusnak. Másfelé nem feltétlen várnék ilyet.

• #68091 ViceRoy kezdő dalida01 #68089

  Új Válasz 2022-05-02 08:33:02 #68091

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  ViceRoy

  kezdő

  válasz dalida01 #68089 üzenetére

  V.kerület olyan szempontból szuper, hogy a lakàs mindig jó helyen lesz. Nyugodj le, sehova nem kell sietned

• #68090 Lmh őstag dalida01 #68089

  Új Válasz 2022-05-02 07:56:52 #68090

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Lmh

  őstag

  válasz dalida01 #68089 üzenetére

  Én se tudnám mit csinálj, van 1-2 halvány gondolatom, de mivel nem tul szilárd, ezért a választ meghagyom másoknak. De annyit azért mondanék hogy ne ess pánikba, elég kétségbeesett a hangod, pedig ha semmit nem csinálsz akkor is jobb helyzetben vagy, mint a Föld lakóinak 99,9%-a. Fontold meg az itt kapott tippeket, es ovatosan, biztonságra törekedve dönts. Neked vélhetően valami nyugis megoldás lesz a megfelelő.

Új hozzászólás Aktív témák