Hirdetés
Új hozzászólás Aktív témák
-
Szépnek szép, de baromi nehéz bármit is csinálni lejtős telken. A mostanin előszeretettel lefagy az ónos eső és a lejtés miatt életveszélyes közlekedni rajta. Mivel 30 centi vízszintes rész nincs, egy virágcserepet nem tudok akárhova letenni és még egy mini fészerépítéshez is csákányozni kell ezerrel, hogy kialakítson az ember egy 1x2m-es vízszintes felületet.
Szintén alföldi, de ezt a részt tudom értékelni
. -
Alföldi gyerekként imádnám, hogy nem vízszintes a kert. Amúgy nagyon tetszik a környék is!
Szépnek szép, de baromi nehéz bármit is csinálni lejtős telken. A mostanin előszeretettel lefagy az ónos eső és a lejtés miatt életveszélyes közlekedni rajta. Mivel 30 centi vízszintes rész nincs, egy virágcserepet nem tudok akárhova letenni és még egy mini fészerépítéshez is csákányozni kell ezerrel, hogy kialakítson az ember egy 1x2m-es vízszintes felületet.
Szintén alföldi, de ezt a részt tudom értékelni
. -
Zalában már ilyen korán hullanak a levelek? Liszó nagytelkes viskó, 30milla.
A vicces az, hogy ÁREMELÉS jelecskével kaptam róla emlékeztetőt, ráguglizva nincs meg a korábbi hirdetés, de a guglinak rémlik egy 26M-ás ár. Tehát piacon van legalább 3/4ed éve, és ahelyett, hogy értelmes ember módjára csökkentenék, emelik több, mint 10%-al...
mondjuk g3ci nagy telek van hozza
-
Igen, itt már azért bármikor nyílhat egy víznyelő a nappalidban, és Trump uralkodása alatt élehtsz az aligátorokkal és tornádokkal teli mocsárvidéken. Abszolút megéri
-
Szvsz eljött a nagy pillanat és tetőzünk. Ingatlanos barátunk nagy sietsége is erre utal - illeve van más is: távolabbi rokonaim, akik fél évszázadra visszamenőleg szinte tökéletes kontraindikátornak számítanak az ingatlanpiacon, azaz mindig a lehető legrosszabb döntéseket hozzák, hosszú kivárás után pont most ugrottak be egy Pesti panel vásárlásába. Azaz a szokásos pechjüket tekintve várható egy többéves lejtmenet...
Ez a "városból kiárazódok falura" totál életképtelen blabla, a muki hiába "árazódik ki", mégis miből él meg Mucsaröcsögén
? (nagy megtakarítással meg nem fog rendelkezni, hisz épp "kiárazódott"). Sőt, ha a panelek ára beszakad, több lesz a vidékről felköltöző, így a vidéki objektumokon fokozódik az eladói nyomás. Ingatlanos "barátom" eléggé kétségbeesettnek hangzik... -
Nem tudjuk milyen állapotban van, kivülről a képen látható állapotba szerintem behozható 10-15Misiből is, ha nem vizes. De tényleg gyanús a fal alja.
"a panelekből kiárazott szerencsétlenek" --- elmondom, hogy hogy megy ez a kiárazódás szerintem : Mikor a legtöbb delikvens meglátja, hogy hűha mennyit ér hirtelen a panelja, és ennyiből 30km-vel arrébb a zsákfaluba 2két szintes 30-40 éves családi házat vesz, akkor rátör a nagyzolás és megindul. Vagy a városszélén egy kis kertes "felújítandó" kádár kocka. Jujj hát csak nagyobb, meg kertes is, végre kitörhet a panelből, és örül neki, hogy 1:1-be vagy minimális ráfizetéssel be tudja cserélni. Az lehet, hogy 3-5 év múlva már bánni fogja, és addigra a panel már tényleg annyira drága lesz, hogyha akar sem tud vissza költözni. Na így árazódnak ki a belsőbb kerületekből legfőképp.
De ismerősi körben Pesten is láttam ilyet : Panelből panelbe. Az új lakás ugyan sokkal messzebb van a Dunaparttól, a metrótól, a buszmegállótól, a munkahelytől, de még a(z értelmes áron dolgozó normális méretű) bolttól is, de hát mennyivel nagyobb! OOOPSSS... A fűtés, a villanyszámla, és a közös költség is mennyivel nagyobb
Ráadásul két év alatt rájött, hogy takarítani is nehezebb és több idő.Az ingatlanos meg azért akart annyira beszélgetni, mert gondolom van egy rakás ingatlan amit elkéne adni, vevő meg nem nagyon, aztán benned meglátta a lehetőséget ...
Szvsz eljött a nagy pillanat és tetőzünk. Ingatlanos barátunk nagy sietsége is erre utal - illeve van más is: távolabbi rokonaim, akik fél évszázadra visszamenőleg szinte tökéletes kontraindikátornak számítanak az ingatlanpiacon, azaz mindig a lehető legrosszabb döntéseket hozzák, hosszú kivárás után pont most ugrottak be egy Pesti panel vásárlásába. Azaz a szokásos pechjüket tekintve várható egy többéves lejtmenet...
Ez a "városból kiárazódok falura" totál életképtelen blabla, a muki hiába "árazódik ki", mégis miből él meg Mucsaröcsögén
? (nagy megtakarítással meg nem fog rendelkezni, hisz épp "kiárazódott"). Sőt, ha a panelek ára beszakad, több lesz a vidékről felköltöző, így a vidéki objektumokon fokozódik az eladói nyomás. Ingatlanos "barátom" eléggé kétségbeesettnek hangzik... -
Ja, 35-öt talán-talán, ahogy kolléga írja, egy huszas rálocsolása után, azaz 15 Mihály és úgy egy év deficit... De kérdés az is, mennyire vizes a fal, mert gyanúsan szét van verve az alja, mert akkor a 20M+1év nem takarja be...
Nyilván itt az az ábránd, hogy ebből 70Millás ház lesz (hogyan is? az egész 72m2...) és "nehogymá az új tulaj nyerjen rajta".Mi megy otthon ingalanos körökben? Csak úgy random külföldi magyar csoportban beszélgetünk magyar ingatlanokról, költözésről, és aktívan rámcuppan privátban egy magyar ingatlanos, hogy "most kell sietni, mert megindulnak vidékre is a panelekből kiárazott szerencsétlenek, ő nagyonnagyon beszélgetni akar velem" - ook, érdekes, ez valahogy az elmúlt 10évben egyik kollégájának se volt ennyire sürgős
. De rácsaptam, nincs fél órám hülyeségeket halgatni.Nem tudjuk milyen állapotban van, kivülről a képen látható állapotba szerintem behozható 10-15Misiből is, ha nem vizes. De tényleg gyanús a fal alja.
"a panelekből kiárazott szerencsétlenek" --- elmondom, hogy hogy megy ez a kiárazódás szerintem : Mikor a legtöbb delikvens meglátja, hogy hűha mennyit ér hirtelen a panelja, és ennyiből 30km-vel arrébb a zsákfaluba 2két szintes 30-40 éves családi házat vesz, akkor rátör a nagyzolás és megindul. Vagy a városszélén egy kis kertes "felújítandó" kádár kocka. Jujj hát csak nagyobb, meg kertes is, végre kitörhet a panelből, és örül neki, hogy 1:1-be vagy minimális ráfizetéssel be tudja cserélni. Az lehet, hogy 3-5 év múlva már bánni fogja, és addigra a panel már tényleg annyira drága lesz, hogyha akar sem tud vissza költözni. Na így árazódnak ki a belsőbb kerületekből legfőképp.
De ismerősi körben Pesten is láttam ilyet : Panelből panelbe. Az új lakás ugyan sokkal messzebb van a Dunaparttól, a metrótól, a buszmegállótól, a munkahelytől, de még a(z értelmes áron dolgozó normális méretű) bolttól is, de hát mennyivel nagyobb! OOOPSSS... A fűtés, a villanyszámla, és a közös költség is mennyivel nagyobb
Ráadásul két év alatt rájött, hogy takarítani is nehezebb és több idő.Az ingatlanos meg azért akart annyira beszélgetni, mert gondolom van egy rakás ingatlan amit elkéne adni, vevő meg nem nagyon, aztán benned meglátta a lehetőséget ...
-
Azért, hogy úgy nézzen ki mint az AI képen, ahhoz a 29Milla mellé még másik 10-15-öt kb rá kéne locsolni. Akkor már 35 Millát is megérne
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Ja, 35-öt talán-talán, ahogy kolléga írja, egy huszas rálocsolása után, azaz 15 Mihály és úgy egy év deficit... De kérdés az is, mennyire vizes a fal, mert gyanúsan szét van verve az alja, mert akkor a 20M+1év nem takarja be...
Nyilván itt az az ábránd, hogy ebből 70Millás ház lesz (hogyan is? az egész 72m2...) és "nehogymá az új tulaj nyerjen rajta".Mi megy otthon ingalanos körökben? Csak úgy random külföldi magyar csoportban beszélgetünk magyar ingatlanokról, költözésről, és aktívan rámcuppan privátban egy magyar ingatlanos, hogy "most kell sietni, mert megindulnak vidékre is a panelekből kiárazott szerencsétlenek, ő nagyonnagyon beszélgetni akar velem" - ook, érdekes, ez valahogy az elmúlt 10évben egyik kollégájának se volt ennyire sürgős
. De rácsaptam, nincs fél órám hülyeségeket halgatni. -
Az azbeszt miatt néztem vissza a környékre, változott-e valami: nemigazán.
Nézegetek sokat, de lehet falusi ház kategóriában ritka az "AI felöltöztetés", vagy csak engem kerültek el ezek eddig, ez talán öszvissz a 3. amit látok.Azért, hogy úgy nézzen ki mint az AI képen, ahhoz a 29Milla mellé még másik 10-15-öt kb rá kéne locsolni. Akkor már 35 Millát is megérne
-
Legalább oda van írva, hogy AI meg illusztráció. Am tényleg korrekt lenne DE felteszem neked a kérdést : Nem nézegetsz elég hirdetést? nem jársz ide elég rég?
Szerintem te is tudod, hogy arrafelé 29M-ért az a romhalmaz reális ami a többi képen van, és nem az ami az elsőn. Mikor megláttam nekem egyből gyanús volt, hogy ilyen házat, itt ennyiért? Persze mielőtt elolvastam a megjegyzést a képen, még átvillant rajtam, hogy talán ennek a pincéjébe gyűjtik a sok azbesztes követ és azért ilyen olcsó ... -
Puszi az "osztrákhatáros" magyar ingatlanpiacnak:
"A tanár úr szkafanderben, maszkban, nagyítóval és kalapáccsal felszerelkezve terepgyakorlatot tart diákjainak Szombathelyen, az azbesztes kőzettel szórt utcákon. Az új építésű lakónegyedben jellegtelen családi házak, a puszta kerteket körülvevő olcsó fémkerítések és városi terepjárók között keresgélik a köveket a nebulók. " - nincs is annál vevőcsalogatóbb, ha az eladásra kínált kégli mellett szkafanderes figurák vizslatják a környéket Mondjuk ez nem klasszikus szkafander csak egy sima nem túl hatékony védő ruha, de jah
"Ausztriában is botrány van, ugyanezt a kőzetet használták ott is" --- remélem Bregenzbe és környékére nem jutott.
-
t72killer
titán
Puszi az "osztrákhatáros" magyar ingatlanpiacnak:
"A tanár úr szkafanderben, maszkban, nagyítóval és kalapáccsal felszerelkezve terepgyakorlatot tart diákjainak Szombathelyen, az azbesztes kőzettel szórt utcákon. Az új építésű lakónegyedben jellegtelen családi házak, a puszta kerteket körülvevő olcsó fémkerítések és városi terepjárók között keresgélik a köveket a nebulók. " - nincs is annál vevőcsalogatóbb, ha az eladásra kínált kégli mellett szkafanderes figurák vizslatják a környéket -
Nem tudom, ezen a konténer házon nagyon látszik, hogy konténer, az előző azért sokkal inkább ház szerűbb és szebb.
Ezt a konténert max iskolai tanteremnek meg ilyesminek tudnám elképzelnijah, a tömeges előregyártott jó(!) házikók elkellenének ide. A kínaiak ebben (is) élen járnak újabban.
#5307: A magyar eladó meg ilyenkor 15 Millával emel ...
Körbepakolod vagány farönkökkel
-
Előre+tömeggyártott műanyag paneleket képzelj el, ez egy dizájnosabb konténer, semmi több. Ha választani kéne, sokkalinkább hajókonténerből fabrikált databot vennék utólag jól SZIGETELVE, jóval olcsóbban. Ez tiszta acél váz, nem viszi el a hurrikán, nem rohad szét, stb-stb.
SzVSz az obszcén árazású magyar és európai ingatlanpiacnak a jobb minőségű előregyártott házikók is elhozhatják a véget. Kell hozzá egy kis paradigmaváltás, de sztem már most jobb ötlet, mint azt lesni, mikor kezd vizesedni a 25milláért vett felújítandó vályog...
#5307: háát nem tudom, de épeszű külfödi vásárló ilyeneket olvasva pakol és rohan 3 országgal odébb, magyar meg egy cseppet lejjebb tekeri az ingatlan FOMO-ját...
-
Ez viszont komoly: egy rahedli jóféle kisváros, község kapott azbesztet. Nem egy-két kilót, hanem esetenként TÖBBSZÁZ, néhol TÖBBEZER TONNÁT!
(közvetlen link a térképhez)
Korábbiakban nagyon néztem a Szentgotthárdi járás falvait: tele vannak ezzel. Remélem megy a hír a németajkú médiákban is...Csak emelni fogja az értékét, hogy még a kocsibeálló is tűzálló.
-
tudtok esetleg olyan konkrét társasházat, projekteket, kivitelezőt, ami tényleg vállalható minpségben épített valamit budapesten? felmerült a költözés ötlete, de ha megnézem az ingatlan.com bérleti vagy eladási hirdetéseit budapesten (összehasonlítva a bécsivel), elhányom magam az ingatlanok állapotától, elrendezésétől, minőségétől. itt egy szög egyszerű lakás is frissen festve, normális nyílászárókkal és burkolatokkal kerül átadásra. budapesten a 400-500-600 ezres kategória 80%-ka is egy hányadék, ocsmányul berendezve, valami rettenet elrendezésű lakásban. szóval milyen irányba nézelődjön az ember? nem kell új építés, az itteni is 30 éves, mégis köröket ver sok újépítésű budapestire (kb 10-12 különböző lakásban jártam az elmúlt években, mint airbnb felhasználó).
-
Nehogy azt hidd.
Pat (Zala, Kanizsa mellett) 11M használható, szerkezetileg szabilnak tűnő alapSőt, Békés megyében totál csóró falun is van ilyen, igaz csak elővásárlási jog, nem kp sarc
zala megyein a 11-es képen a korábban beépített ajtó nagyon eastere egg
-
-
szegenyekre semmi szukseg?
a mai ~100 millios kerok koraban az ilyen 1 millios telepules hozzajarulos osszeg az kerekitesi hiba kategoriaja kb....
lazan belealkudsz ennyit
100M-m igen messze nincs, de a 18millás házikóra alkudva is bele fogom ezt számolni.
Egyébként házasságkötésnél mi van? A faluba hozott új asszonykának perkálni kell a lakcímkártyáért 300kFt-ot
? -
Ez mostanában nagyon nagy divat lett a MO-i települések körében hogyha ide akarsz költözni, akkor az ingatlan árán kívül fizess még egyszer/többszöri pár százezer/milliócskát az önkorinak is. Na ezt nyilván nem a kihaló zsákfalvalk csinálják, hanem a fejlődő települések, akik egyúttal jelzik, hogy szegényekre semmi szükség, ha a jobb megélhetés miatt érkeztél akkor pedig a magasabb m2 árak mellett még ebben a kérdésben is nyúlj zsebbe. Az elköltözők persze nem kapnak pénzt, amiért elköltöznek.
szegenyekre semmi szukseg?
a mai ~100 millios kerok koraban az ilyen 1 millios telepules hozzajarulos osszeg az kerekitesi hiba kategoriaja kb....
lazan belealkudsz ennyit
-
2011 óta ciki lett romának lenni, meg sok extra támogatás is megszűnt. ha a jobbik vagy a mi hazánk nyerne, akkor még kevesebb lenne. De érdemes összeadnod a második adatsort, és csak 87,3% jön ki, vagyis 12,7% sehová (nyilván cigány) tartozik. Csak annyi, hogy sokkal kevesebben vallják be.
Sőt, ha ezt 1-1 településnél olvasod, akkor lehet, hogy a jobb PR érdekében is játszogattak a számokkal. -
Érdekesek ezek a wikis/népszámlálásos nemzetiségi statisztikák:
"A 2011-es népszámlálás során a lakosok 86,2%-a magyarnak, 27,7% cigánynak, 1,6% németnek mondta magát" vs:
"2022-ben a lakosság 82,2%-a vallotta magát magyarnak, 1,9% németnek, 0,9% cigánynak, 0,1% románnak, 0,1% horvátnak, 2,2% egyéb, nem hazai nemzetiségűnek..." [link] -
Az építkezés nem valami kedvezményes ÁFÁ-val megy
?Második bekezdésre: igen, az ilyesmik miatt én se rohanok azért építkezni, főleg, hogy 1: nem vagyok szaki, aki még a folyamat során kiszúrja, ha valamivel ügyeskednek, 2: alapból messze vagyok egy esetleges építkezés helyszínétől. Nekem ez inkább úgy játszik, hogy a 100+HSZ-el fentebb linkelt gyári moduláris házelemekből rendelnék párat és rakatnám össze kész házzá. Valószínű Hollandiából szállítással sem lenne drágább, mint BAZ megyei vagy Dél-Alföldi legolcsóbb vállalkozókkal/munkaerővel hagyományos téglaházat felhúzatni...
Ha minden jól megy, idén év vége felé döntünk következő kégli témában, sokminden van még az asztalon, konkrét megye/település, új vagy használt, stb. Remélhetőleg addig ereszt valamennyit a lufi is és a forint is gyengül valamennyit. A gyári mobilházzal, ha az lenne a döntés, várnék még 4-5évet, ezek nagyon fejlődőben vannak.
-
Az építkezés nem valami kedvezményes ÁFÁ-val megy
?Második bekezdésre: igen, az ilyesmik miatt én se rohanok azért építkezni, főleg, hogy 1: nem vagyok szaki, aki még a folyamat során kiszúrja, ha valamivel ügyeskednek, 2: alapból messze vagyok egy esetleges építkezés helyszínétől. Nekem ez inkább úgy játszik, hogy a 100+HSZ-el fentebb linkelt gyári moduláris házelemekből rendelnék párat és rakatnám össze kész házzá. Valószínű Hollandiából szállítással sem lenne drágább, mint BAZ megyei vagy Dél-Alföldi legolcsóbb vállalkozókkal/munkaerővel hagyományos téglaházat felhúzatni...
Ha minden jól megy, idén év vége felé döntünk következő kégli témában, sokminden van még az asztalon, konkrét megye/település, új vagy használt, stb. Remélhetőleg addig ereszt valamennyit a lufi is és a forint is gyengül valamennyit. A gyári mobilházzal, ha az lenne a döntés, várnék még 4-5évet, ezek nagyon fejlődőben vannak.
-
varj, ez valoszinuleg netto forint per brutto m2, semmi koritest (tervezes, engedelyezes, stb) nem szamolva bele , 1 ego - 1 kapcsolo - 1 konnektor per szoba, cekaszos villanyfutes, stb. Es akkor meg jon az, hogy nem is biztos hogy az orszagos szabalyokat betartjak, majd tulmunkazzak haromszoros aron mikor a hatosag eloirja.
En a masik veglet vagyok, marmint inkabb beruhazok mint kesobb fizetek, de nem is a mi arunkkal szamoltam.
@t72killer: az hogy +10M es szigetelt lesz, az tobb okbol nem igy van: 1. csomopontok borulnak, az adott szinvonalu csapat azt nem tudja 2. vizszigetelest plane el tudjak szurni csak sporolassal 3. legtomorseget meg a kozepesnel jobb generalosoknal is felejtsd el
Akkor van eselyed, ha valami nem nepszeru friss technologiat valasztasz, pl. kenderhaz, sip, es akkor ott me'g a rendszer legalabb szabvanyos (de nem is annyi lesz)Az építkezés nem valami kedvezményes ÁFÁ-val megy
?Második bekezdésre: igen, az ilyesmik miatt én se rohanok azért építkezni, főleg, hogy 1: nem vagyok szaki, aki még a folyamat során kiszúrja, ha valamivel ügyeskednek, 2: alapból messze vagyok egy esetleges építkezés helyszínétől. Nekem ez inkább úgy játszik, hogy a 100+HSZ-el fentebb linkelt gyári moduláris házelemekből rendelnék párat és rakatnám össze kész házzá. Valószínű Hollandiából szállítással sem lenne drágább, mint BAZ megyei vagy Dél-Alföldi legolcsóbb vállalkozókkal/munkaerővel hagyományos téglaházat felhúzatni...
Ha minden jól megy, idén év vége felé döntünk következő kégli témában, sokminden van még az asztalon, konkrét megye/település, új vagy használt, stb. Remélhetőleg addig ereszt valamennyit a lufi is és a forint is gyengül valamennyit. A gyári mobilházzal, ha az lenne a döntés, várnék még 4-5évet, ezek nagyon fejlődőben vannak.
-
kozben FB-n jonnek fel a hirdetesek, hogy junius 30-g szerzodve 480k/m2 brutto aron epitik az uj keglit, azaz 110m2 ~55misi + telek
ennel a 20-30eve epult kecok is lehetnek dragabbak az adott kornyeken, aminel mar egy festes is mar extra koltseg az aran felul
egy ingatlanos mondta meg par eve egy videoban, hogy hasznalt ingatlan aranak ugy kene igazodnia a piachoz, hogy amiert ott kornyeken ujat lehet venni vagy epiteni telekkel egyutt, annak az arnak 80-85%-anal tobbe ne keruljon a tervezett felujitassal egyutt(!!) se a hasznalt
mert akkor a vevonek nem eri meg azzal keccsolnie es kompromisszimot kotnie az alacsonyabb ara miatt az adott alaprajzzal hiszen az uj az o elgondolasa alapjan epulne majd meg nem sokkal tobbert, es nem kell meg atepiteni
vagy pl neki nem kellene 110m2 csak 90-100m2 es akkor egy arban van
ami egy rosszabb elrendezesnel fel sem tuno diffi, pl egy feleslegesen nagy furdo vagy egy nappali siman ki is adja ezt a diffitvagy amikor 18-20m2-kent beleszamoljak "lakoteruletbe" a garazst is aztan egy mai auto abba meg mar alig fer bele, es jobbara raktarkent hasznalhato, de Ft/m2-ben megis ugyanannyinak szamitodik, mint egy rendes szoba is lenne
-
Inkább az a rizikó, hogy a házépítő cég reklámja egy dolog, másik, hogy hol is állnak meg a költségek a végén. Ill nem tudom, mennyire valós rizikó az építő cég csődje: mikor mennyit fizet az ember/mekkorát bukik, ha a kivitelezőt elnyeli a föld.
Innen meg melyik NER-es menekül? Nemesvid, 685M Ft.
Na, hát ez meg a másik. Hogy még ez is benne van.
Áh, tök ötletes a szobák elnevezése, és a rókás freskó is nagyon tetszik
Gondolom Lázár vagy Mászáros, de komoly, hogy májusban még ott is hó van -
Inkább az a rizikó, hogy a házépítő cég reklámja egy dolog, másik, hogy hol is állnak meg a költségek a végén. Ill nem tudom, mennyire valós rizikó az építő cég csődje: mikor mennyit fizet az ember/mekkorát bukik, ha a kivitelezőt elnyeli a föld.
Innen meg melyik NER-es menekül? Nemesvid, 685M Ft.
-
kozben FB-n jonnek fel a hirdetesek, hogy junius 30-g szerzodve 480k/m2 brutto aron epitik az uj keglit, azaz 110m2 ~55misi + telek
ennel a 20-30eve epult kecok is lehetnek dragabbak az adott kornyeken, aminel mar egy festes is mar extra koltseg az aran felul
egy ingatlanos mondta meg par eve egy videoban, hogy hasznalt ingatlan aranak ugy kene igazodnia a piachoz, hogy amiert ott kornyeken ujat lehet venni vagy epiteni telekkel egyutt, annak az arnak 80-85%-anal tobbe ne keruljon a tervezett felujitassal egyutt(!!) se a hasznalt
mert akkor a vevonek nem eri meg azzal keccsolnie es kompromisszimot kotnie az alacsonyabb ara miatt az adott alaprajzzal hiszen az uj az o elgondolasa alapjan epulne majd meg nem sokkal tobbert, es nem kell meg atepiteni
vagy pl neki nem kellene 110m2 csak 90-100m2 es akkor egy arban van
ami egy rosszabb elrendezesnel fel sem tuno diffi, pl egy feleslegesen nagy furdo vagy egy nappali siman ki is adja ezt a diffitvagy amikor 18-20m2-kent beleszamoljak "lakoteruletbe" a garazst is aztan egy mai auto abba meg mar alig fer bele, es jobbara raktarkent hasznalhato, de Ft/m2-ben megis ugyanannyinak szamitodik, mint egy rendes szoba is lenne
-
Az a baj hogy ilyen nem lesz, mert az epitoanyag es munkaero (uj haz epitese) is eleg huzos, es ott nincs mit a felere lefaragni (akkor a full vasarloi reteget is kene). Most vagyunk epp benne... csak szerencsere a regit nekunk nem hataridosen kell eladni a finanszirozashoz (=engem is szidsz, en se csokkentek).
Hasznalati erteke meg bar tobb az ujnak, de nem annyival, hogy fele hasznaltpiac legyen hozza racionalis. Az ujraeloallitas ara meg mindenkepp bele van egve, hiszen me'g igy is tul keves lakas keszul. -
Az a baj hogy ilyen nem lesz, mert az epitoanyag es munkaero (uj haz epitese) is eleg huzos, es ott nincs mit a felere lefaragni (akkor a full vasarloi reteget is kene). Most vagyunk epp benne... csak szerencsere a regit nekunk nem hataridosen kell eladni a finanszirozashoz (=engem is szidsz, en se csokkentek).
Hasznalati erteke meg bar tobb az ujnak, de nem annyival, hogy fele hasznaltpiac legyen hozza racionalis. Az ujraeloallitas ara meg mindenkepp bele van egve, hiszen me'g igy is tul keves lakas keszul. -
Az a baj hogy ilyen nem lesz, mert az epitoanyag es munkaero (uj haz epitese) is eleg huzos, es ott nincs mit a felere lefaragni (akkor a full vasarloi reteget is kene). Most vagyunk epp benne... csak szerencsere a regit nekunk nem hataridosen kell eladni a finanszirozashoz (=engem is szidsz, en se csokkentek).
Hasznalati erteke meg bar tobb az ujnak, de nem annyival, hogy fele hasznaltpiac legyen hozza racionalis. Az ujraeloallitas ara meg mindenkepp bele van egve, hiszen me'g igy is tul keves lakas keszul. -
Az a baj a magyar eladók 95+ %-ával, hogy amikor eladja az ingatlanát akkor másikat szeretne helyette. Ő hiába enged az árból, ha más nem teszi, akkor ő több évnyi extra hitelfizetést vehet a nyakába. A folyamat öngerjesztő ezért Ha más is emel, neki is kell, különben sokkal fájdalamasabb lesz a másik megvétele. És nagyon nem mindegy, hogy hány évig fizeted a fizetésed negyedét-felét elvivő törlesztő részletet.
A másik nagy probléma a befektető, akinek muszéály HATALMAS NYERESÉGET realizálnia, nem akarja használni, benne lakni, csak nyomja felfelé az árakat, és várja a hasznot. Ha az lenne mint kollégád esetéebn, akkor végre letakarodnánaka befeketteők a erről a piacról, és normalizálódhatnának az árak. De egy fecske nem csinál nyarat, ehhez egyszerre az egész piacnak kellene azt mondani, hogy mostantól féláron van minden.
-
Egy ilyen környezetben nem tudom, hogy kezdje az ember az alkudozást?
Mert értem, normális helyen nem úgy megyünk neki a témának, hogy "mennyit engedsz a feléből, tesó" - de itt arról van szó, hogy az objektumok árát mesterségesen DUPLÁZTÁK kb 3 év alatt (van, ahol kettő...), 0 racionális gazdasági alappal. A fészert áruló kollégán is látszik, hogy dunsztja nincs, mennyit is ér a placc, csak bedob egy biztos ami biztos jó magas árat, hadd szóljon. A tavalyi havas képeket posztolók aztán telibe is szrják mi történik, itt emberünknél lehetett egy kis fejvakarás, hogy mégiscsak kéne a pénz, így unortodox módon árat CSÖKKENT, de nem ám a fejlett piacokon megszokott 5-10%-al, hanem látható összeggel hátha... Persze még így is túlárazott a cucc, ez továbbra is kb annyi, mint Görögoban egy tengeri panorámás építési telek.
Mondjuk szvsz a magyar eladók 99.9%a nincs még kész arra,hogy érdemben lehessen velük tárgyalni, vidéken se. Itt-ott látni már, hogy a másfél éve piacon lévő vályog cuccából enged egy látható 20% körül, de ritka az ilyen. UK-ben a zoopla tele van árcsökkentett ajánlattal és az ingatlanos csoportokban is arról megy a duma, hogy ki mennyit ENGEDETT (az ország az "offers over" ajánlatokról volt híres, azaz amikor idejöttem, akkor bezzeg az ment, hogy a vevők RÁLICITÁLTAK a hirdetett árakra - úgy is pikpakk elment). Kollégám a múlt héten adta el a 2023ban vett házát: 20%-al(!!) olcsóbban, mint amennyiért vették.
-
KROK640
félisten
-
t72killer
titán
A Hétvégi akció van
- imádom ezeket, gondolom már egy éve nem tudja eladni és persze Kedden már késő lenne ajánlatot tenni :
-
+#5264, ja, a résztulajdonra már fel se figyeltem, epic
#5262: azóta eltűnt pár nyílászáró
A falu kínálatát végignézve gyanúsan sok a repedezett ház, pl itt a 3.-4.képen* érdemes a sarkokat alaposan szemügyre venni, de máshol is láttam már. Lehet nem kellett volna oda falut építeni
?
*: szerk: ez már a somogyi Mt Everest lesz, itt 10+centis a hó
Igen, eltűnt pár, mondjuk amúgy se értettem azon a teraszon/verandán miért az utcafronthoz képest hátul volt a bejárat. De ez volt a legkisebb baja kb.
A másik házat elnézve sokkal szebb mint az előzőek a 3-4 képen ugyanazt a repedést látni másik szöügből, és ez is eléggé magasan helyezkedhet el a májusi hó miatt
Egyébként lehet, hogy falu sem kellett volna oda, meg azért bár nem írja, de ez is valamikor max a '60-as évek elején épült, szóval 60+-os vegyesfalazatú házról van szó. -
+#5264, ja, a résztulajdonra már fel se figyeltem, epic
#5262: azóta eltűnt pár nyílászáróA falu kínálatát végignézve gyanúsan sok a repedezett ház, pl itt a 3.-4.képen* érdemes a sarkokat alaposan szemügyre venni, de máshol is láttam már. Lehet nem kellett volna oda falut építeni
?
*: szerk: ez már a somogyi Mt Everest lesz, itt 10+centis a hó -
Somogy megye ilyen magasan van, hogy Májusban esik a hó? Érdekes, a település a "szentbalcsitól" pár tyúklépésre van, valami okból mégse kapkodnak annyira az ingatlanok után, ebben se mostanában lakott utoljára ember...
Itt valaki lakik, de még nem szedte le a beérett almát(!), biztos azon gondolkodik, vajon bejön-e a hideg az ujjnyi vastag repedésen...A másodiknál ajánlom az 1/8 és a 8/8 képeket is megtekintésre, jól szemlélteti, hogy a tető az úgy kuka ahogy van, az alátámasztás meg epic
Ez egyértelműen dózerszökevény, bár az első is.
Különben 3,3Misiért csak a felét kapod meg, és mivel szerkezeti hibás csak bontani tudod. Ez aztán a befektetés XD -
Somogy megye ilyen magasan van, hogy Májusban esik a hó? Érdekes, a település a "szentbalcsitól" pár tyúklépésre van, valami okból mégse kapkodnak annyira az ingatlanok után, ebben se mostanában lakott utoljára ember...
Itt valaki lakik, de még nem szedte le a beérett almát(!), biztos azon gondolkodik, vajon bejön-e a hideg az ujjnyi vastag repedésen... -
Somogy megye ilyen magasan van, hogy Májusban esik a hó? Érdekes, a település a "szentbalcsitól" pár tyúklépésre van, valami okból mégse kapkodnak annyira az ingatlanok után, ebben se mostanában lakott utoljára ember...
Itt valaki lakik, de még nem szedte le a beérett almát(!), biztos azon gondolkodik, vajon bejön-e a hideg az ujjnyi vastag repedésen...Hát mi Alföldi gyerekek hol tapasztalhatjuk meg ezt? Persze, ezeksezrint ott májusban is van még hó, hát mekkora angy dombok vannak arra
Egyébként 2023-ban még lakták
-
Öngerjesztő válság ez:
- az extrém drága ingatlanok miatt (=már az önrész összevakarásához is 10évet kell gürizni) a fiatalok egyre nagyobb része egyszerűen kiöregszik a gyerekvállalásból
- még ha nagyon elszántak is és van családi segítség: csak KISEBB ingatlant tudnak megfizetni, ahova max 2 gyerek "fér el"
- bevándorlásból megoldás nem lesz, a filippínó se hülye, hogy havi 1000EUR-ért dolgozzon, ha a szomszédban 2000ért is tud + családot alapítani ő se fog
- A magyar árak elérték számos EU tagállam árszínvonalát == akinek háza, lakása van Mo.-on, simán költözik sajátba az ex-NDK területeken, Burgenlandban, Spanyol, Görög, Olaszo.-ban, stb.
== az ország demográfiája gyorsulva tovább romlik.Igazából az egésznek nem kell más, mint egy jó kis világgazdasági hupli, ahol az ingatlanjaikat 1-2éve tartó kishörcsögök torka meg van szorongatva és hirtelen muszáj lesz nemcsak hirdetni, hanem ELADNI. Valahol FB-on olvastam egy "elkeseredett eladótól", hogy "szegénykém" ő "áron alul" árulja a Kecskeméti házát. Nem, főleg egy városi kertes esetén nem létezik olyan, hogy "áron alul" árul: annyi az ÁR, amennyit az érdeklődő kifizet. Tegye fel ebayre 1Ft-tól, és hopp, mindjárt lesz ÁRA: lehet "csak" 20-30millió, de az miért is irreális összeg a helyi kereseti viszonyok függvényében
? -
Ez lenne a normális amit mondasz, de ehez az ország összes ingatlanjának az árát elkéne osztani minimum öttel... Még lehet, hogy az is kevés lenne.
Öngerjesztő válság ez:
- az extrém drága ingatlanok miatt (=már az önrész összevakarásához is 10évet kell gürizni) a fiatalok egyre nagyobb része egyszerűen kiöregszik a gyerekvállalásból
- még ha nagyon elszántak is és van családi segítség: csak KISEBB ingatlant tudnak megfizetni, ahova max 2 gyerek "fér el"
- bevándorlásból megoldás nem lesz, a filippínó se hülye, hogy havi 1000EUR-ért dolgozzon, ha a szomszédban 2000ért is tud + családot alapítani ő se fog
- A magyar árak elérték számos EU tagállam árszínvonalát == akinek háza, lakása van Mo.-on, simán költözik sajátba az ex-NDK területeken, Burgenlandban, Spanyol, Görög, Olaszo.-ban, stb.
== az ország demográfiája gyorsulva tovább romlik.Igazából az egésznek nem kell más, mint egy jó kis világgazdasági hupli, ahol az ingatlanjaikat 1-2éve tartó kishörcsögök torka meg van szorongatva és hirtelen muszáj lesz nemcsak hirdetni, hanem ELADNI. Valahol FB-on olvastam egy "elkeseredett eladótól", hogy "szegénykém" ő "áron alul" árulja a Kecskeméti házát. Nem, főleg egy városi kertes esetén nem létezik olyan, hogy "áron alul" árul: annyi az ÁR, amennyit az érdeklődő kifizet. Tegye fel ebayre 1Ft-tól, és hopp, mindjárt lesz ÁRA: lehet "csak" 20-30millió, de az miért is irreális összeg a helyi kereseti viszonyok függvényében
? -
Akkor beszélnénk "nem vészes" árazásról, ha a BKV buszsofőr (nettó fizu pótlékokkal egyebekkel kb 600k/hó) + tesco kasszás párja (350k nettó, ami a gyerekek miatt x évre kiesik) 1: egy ilyet bérelve 3év megtakarításból leteszi az önrészt, 2: piaci kamatok és normális családi élet/nem 1000+túlóra, kihagyott nyaralások mellett mindenféle állami helikopterpénz nélkül kb 15év alatt tehermentesre fizeti a maradékot. Ez az elmélet ott elbukott, hogy Pesten egy család csont minimum akciók után rohangálós, nemnyaralós megélhetése 4-500eFt/hó. Ha minimálisan ÉLNEK is, akkor a második gyerek születése után ez már 600k lesz, és akkor fizess a kisebbikkel még otthon ülő anyuka mellett 5-600k törlesztőt...
+Ez továbbra is csak egy lakás, a felső 10% ha ad magára, házakban él. -
Nekem tetszik az a kis erkély a 4-ik képen, - bár azt pont nem ehhez a lakáshoz kapod meg, itt egy előrenéző fedett van - meg nem rossz az egész. Miután láttam a 10-es képen a kanapét, már a kék-sárga budi nem tudott annyira kizökkenteni
Egyébként 2002-3 körüli építésre tippelem. -
Jókora leejtés lehet a telekben így képek alapján. A ház viszont meglepően szép Kádár kockához képest, és van pince, garázs, mellék épület, 1403 m2 telek, gáz és vegyes tüzelésű kazán, új villany hálózat... Hát nem tudom, a 34,5 Millára esetleg rá lehet alkudni, de szerintem ez inkább éri a képek alapján mint nem.
(A régebbi hirdetés linkje visz egy ingatlanos csoportba, ahol a legelső hirdető a sok éves Opel Astráját hirdeti. Az már nem sok jót jelent, mikor valaki egy autót egy INGATLANos csoportban hirdet ) -
Zala megye, csajszi már több, mint egy éve hirdeti a Zalaszentgrót-i 68m2-es őslelet kádárkockáját, de nem esik le, hogy árat kéne csökkenteni, úgy kb harmadára... (FB, most nem screenshotolok, ez a júzer egész aktivitása a helyi csoportban).
#5244: UK ihletéssel hőtárolós villanyradiátor, passzív ház, napelem kombó az álom.
#5245: igen, a nagyobb fa legyen inkább a kert másik felében
Jókora leejtés lehet a telekben így képek alapján. A ház viszont meglepően szép Kádár kockához képest, és van pince, garázs, mellék épület, 1403 m2 telek, gáz és vegyes tüzelésű kazán, új villany hálózat... Hát nem tudom, a 34,5 Millára esetleg rá lehet alkudni, de szerintem ez inkább éri a képek alapján mint nem.
(A régebbi hirdetés linkje visz egy ingatlanos csoportba, ahol a legelső hirdető a sok éves Opel Astráját hirdeti. Az már nem sok jót jelent, mikor valaki egy autót egy INGATLANos csoportban hirdet ) -
Zala megye, csajszi már több, mint egy éve hirdeti a Zalaszentgrót-i 68m2-es őslelet kádárkockáját, de nem esik le, hogy árat kéne csökkenteni, úgy kb harmadára... (FB, most nem screenshotolok, ez a júzer egész aktivitása a helyi csoportban).
#5244: UK ihletéssel hőtárolós villanyradiátor, passzív ház, napelem kombó az álom.
#5245: igen, a nagyobb fa legyen inkább a kert másik felében
-
t72killer
titán
Zala megye, csajszi már több, mint egy éve hirdeti a Zalaszentgrót-i 68m2-es őslelet kádárkockáját, de nem esik le, hogy árat kéne csökkenteni, úgy kb harmadára... (FB, most nem screenshotolok, ez a júzer egész aktivitása a helyi csoportban).
#5244: UK ihletéssel hőtárolós villanyradiátor, passzív ház, napelem kombó az álom.
#5245: igen, a nagyobb fa legyen inkább a kert másik felében
-
Ez valami mánia, hogy az étkezőbe dőljön a sz.rszag a budiból? Nem az első ilyen, amit látok. (ez épp egy faluvégi vályogputri, száraznak tűnik, de ami miatt nem venném meg, az a kiosztás és a felújítási igények mellett a tök csupasz telek: ha már ekkora terület van, akkor azon legyen már néhány 30-40 éves FA - ilyet nem tudok a telekre varázsolni és még egy csudadrága 100eFt-os előnevelt diócsemetéből is minimum egy évtized, mire értelmes méretű diófa lesz)
Ez nenm csak itt ilyen, rengeteg nagy belmagasságos körfolysós Pesti lakásban is látom, hogy a budi/fürdő a konyhából nyílik, sőt, láttam olyan helyet is, ahol a konyha sarkában egy padlóba vájt lyuk, és egy fürdő függónnyel lefüggönyözött sarok jelenetete a fürdőszobát.
Ezek ilyen utólag berakott helységek, és csak oda tudja rakni leginkább, mert ott van víz (jó esetben).A nagy fa meg nem mindegy hogy hol van, pláne ha 30-40 éves... nekem vagy 3 éve a vihar kiborított egy ilyen szép nagy fát, csinált is mindjárt egy jó több mint fél millás kárt.
-
Ha megyeszékhelyen nézelődnék, akkor talán mehetne bele ilyen, de ahol a falusi kéményseprő és a 3.faluban lakó, talán 3hét múlva ideér gázszerelő a szakértelem, ott maradnék a 80éves életkorban is 100%-ig sk javítható-cserélhető rendszereknél. A mostani házunk elég sokmindenre megtanított, hogy mi NEM kell a következőben (és ez is az egyik ok, hogy Mo.-on kezdtük nézelődni).
-
A belteri legtisztito tok mas... az teny, hogy millios tetel (a hmv-t nem tudo de 140m2-re meretezett valtozat az nekunk volt tavaly novemberi rendelessel netto 8450 eur -- ez mondjuk a megtervezes + gep + konyhai elszivo is rakotheto zsirszurobox + szallitas + beuzemeles, ehhez me'g hozzajon a csovek, oszto, legbeomlo, es azok szerelese, meg ahol padlason lesz csovezve, jo nagy hoszigetelessel le kell boritani), de innentol nem kell szobankent huto-futo legkondi, legszuro, paratlanito, es valamennyi plusz penzert alig nagyobb meretben hmv-t is csinal a kidobott levegobol (telen mondjuk cekasszal) es amugy H tarifara kotheto, egy nagyobb fali kombi kazan meretben. Tapasztalat elso kezbol majd oktobertol (ujepites). Szurocsere ja, az folyamatos koltseg lesz, de mas nem.
-
. Ez mondjuk érdekelni fog ha a fával-gumival-döglöttmacskával fűtő óhazába visszaköltözünk, bár valószínű csak egy egyszerűsített, beltéri légtisztítórendszer formájában.
Azért egy ilyen hőcserélős szellőztetőgépezet kiépítése és karbantartása se smafu, szóval ha ilyenre fokozottan szükség van, az negatívum.Más: falvakat nézegetve valami hihetetlen komplex képet látok közbiztonság-téren. Zala már eléggé nyugatra van, de onnan is ilyeneket olvasok. Komolyan ilyen helyeken adjon ki az ember egy vályogért 20-40 millákat
? -
Mondjuk pont az ajer egy szelloztetorendszerrel szinten megoldhato, sot akkor a kinti levego szurese is, meg lehet benne utanhu"to"/utanfu"to", es ahol ures a padlas ott ezt nem is lehetetlen kivitelezni. Szakiellenor 200 eves haz projekt peldaul. Ezert csak a pszichologiat emlitettem.
. Ez mondjuk érdekelni fog ha a fával-gumival-döglöttmacskával fűtő óhazába visszaköltözünk, bár valószínű csak egy egyszerűsített, beltéri légtisztítórendszer formájában.
Azért egy ilyen hőcserélős szellőztetőgépezet kiépítése és karbantartása se smafu, szóval ha ilyenre fokozottan szükség van, az negatívum.Más: falvakat nézegetve valami hihetetlen komplex képet látok közbiztonság-téren. Zala már eléggé nyugatra van, de onnan is ilyeneket olvasok. Komolyan ilyen helyeken adjon ki az ember egy vályogért 20-40 millákat
? -
Egyébként egyik nagybátyáméknál is ilyen elrendezés van, röhögött is rajta az egész család.
Igen, kell egy értelmes belmagasság az elfogyasztható levegő mennyisége miatt is. Ha nagyon patent szigetelt a ház és nem túl nagy alapterületű, akkor egy téli, amúgy a mindenégetéstől szmogos éjszakán amikor az embernek esze ágában sincs szellőztetni, könnyen bepállik-széndioxidos lesz az ájer...
-
Ez valoszinuleg egy utolagos belso wc a kinti budi helyett ott, ahol konnyu volt (ott a vizvezetek - azert anno nem feltetlen volt egyszeru mashova vezetni foleg rejtve, foleg ha a falazat meg vizerzekeny), ezert van ilyen sok helyen kialakult allapotkent. Utana hosszu ideig higieniai okokbol tiltottak, nyilvan csak uj terveken tudtak, mondjuk 90-es evektol tuti elt a szabaly hogy wc es konyha kozott "zsilip" (ket csukhato ajto), ezt epp nemregiben ujra enyhitettek ugy, hogy ha szelloztetorendszer van (nem tudom mi a pontos megfogalmazas, a lenyeg h tuti h nem megy wc felol a konyhaba levego, benne az esetleges cseppek), akkor nem kell zsilipelni.
Mondjuk itt a belmagassag is velemenyes, elvileg a lakoter allando tartozkodasu reszen 2.5 folott kene lennie (kialakult allapottol eltekintve), csak mondom hogy ilyen regi hazaknal erre is figyelj, mert arra erzekenyeknel nyomaszto lehet. -
Tyű, na akkor lehet itt az ideje kiköltözni a panelból.
Csak látva mekkorát mentek a panel árak (is), lehet hiba lenne eladni, és inkább meg kéne tartani.
Nagyon nem mindegy, hogy hol van azért az a panel, mert eszméletlenül túl van árazva a legtöbb, sok bőven a tégla árak felé és csak próbálkoznak eladni a népek...
-
Ez valami mánia, hogy az étkezőbe dőljön a sz.rszag a budiból? Nem az első ilyen, amit látok. (ez épp egy faluvégi vályogputri, száraznak tűnik, de ami miatt nem venném meg, az a kiosztás és a felújítási igények mellett a tök csupasz telek: ha már ekkora terület van, akkor azon legyen már néhány 30-40 éves FA - ilyet nem tudok a telekre varázsolni és még egy csudadrága 100eFt-os előnevelt diócsemetéből is minimum egy évtized, mire értelmes méretű diófa lesz)
-
nekem is úgy tűnik, hogy a lakások obszcén módon túl vannak árazva. VISZONT ennek van annyi realitása, hogy városmagban 1.ki lehet adni és lesz is rá bérlő, 2.lesz tömegközlekedéssel értelmesen elérhető munkahely.
Sztem is jobb befektetés házat venni, csak oldja meg az ember a munkába járást.#5231: amit nagyon túllőttek, az nagyot eshet is.
Tökéletesen egyetértek.
-
Sziasztok!
Kb. másfél éve már nem követem az ingatlanpiacot. Azt észrevettem, hogy a budapesti lakásárak azóta is brutál mennek fölfelé.
Viszont az agglomerációban a ház árak mintha kevésbé drágulnának. Legalábbis budai oldalt a kisvárosokban láttam 60-80 misiért is, amik nem dózer pozitívak. Meg is lepődtem, hiszen utoljára 2-3 éve voltak ennyiért vállalható házak.
Ez létezik? -
Hali!
Budapesten fújódik tovább a lufi, az agglo meg kezd megtelni és ez meg az erős ft szerintem lassítja az áremelkedést. Valószínűleg sokan kezdenek eljutni oda is, hogy nem árulni, hanem eladni akarnak.
Tyű, na akkor lehet itt az ideje kiköltözni a panelból.
Csak látva mekkorát mentek a panel árak (is), lehet hiba lenne eladni, és inkább meg kéne tartani. -
Ha már, lakóautó akkor rendszeresen mozgatnám is. Nem azért lenne az, hogy a tökig érő gazban rohasszam éveken át ... És ha már mozgatom, akkor van pár elérhető tengerpart is, ami sokkal szebb mint a Balaton.
(nekem pl Debrecenből Keszthely 442km, a Horvát(h) tengerpart meg 720km, és hasonló messzeségben már van Bulgár tengerpart is, meg Albán tengerpart is, és onnan kcisit átéve már görög is.) -
Sziasztok!
Kb. másfél éve már nem követem az ingatlanpiacot. Azt észrevettem, hogy a budapesti lakásárak azóta is brutál mennek fölfelé.
Viszont az agglomerációban a ház árak mintha kevésbé drágulnának. Legalábbis budai oldalt a kisvárosokban láttam 60-80 misiért is, amik nem dózer pozitívak. Meg is lepődtem, hiszen utoljára 2-3 éve voltak ennyiért vállalható házak.
Ez létezik? -
Igen, újonnan elvisz vagy 30-40kEUR-t egy használható példány. És igen, gyengusz rendes házhoz képest + ha nem akarod, hogy a kert végében szétrohadó, daru+teherautó+lángvágó kombóval eltüntethető rozsda+szemétkupac váljon belőle, akkor műszakilag karban is kell tartani.
Szóval ja, nem komprimisszum mentes megoldás, de kevesebb, mint feleannyi a teljes projektktg, ha veszel egy ilyen telket 25M-ért ÉS 15km-re, bicikliző távolságra, egy használható falusi házat 40ért. -
Láttad te a jobb lakóautók árait?
Egyébként laktam már (régi ezeréves) lakóautóban napokig, összehasonlíthatatlanul jobb mint amikor egy furgonban csövezel (az is megvolt 10 napra) vagy sátrazol (a sok fesztivál... ), de sehol nincs egy rendes házhoz képest.
Persze pár napra bérelni, esetleg egy saját régivel mókás lehet, de szigorúan valami normális helyen, nem egy gazos balatonparti telken. Ennyiért már Adria/Földközi tengerpart, akár mindenhéten máshol, ha már lakó autója van az embernek. -
Ha nem ragaszkodsz a fix alapozású épülethez és elvagy egy lakókocsiban (egy komolyabb modell nemigazán gyengébb komfortszint mint a csuda úszóház), akkor mezőgazdasági besorolású balcsipart: 25M Akaliban. Mivel építeni nem lehet rá, közmű nuku, gondolom csak valami "haljóléti díjat" kell csengetni az önkorinak.
Szerk: a #5222-es Máriafürdői egy ideje piacon van, itt teljesen más évszakban mutatják.
Láttad te a jobb lakóautók árait?
Egyébként laktam már (régi ezeréves) lakóautóban napokig, összehasonlíthatatlanul jobb mint amikor egy furgonban csövezel (az is megvolt 10 napra) vagy sátrazol (a sok fesztivál... ), de sehol nincs egy rendes házhoz képest.
Persze pár napra bérelni, esetleg egy saját régivel mókás lehet, de szigorúan valami normális helyen, nem egy gazos balatonparti telken. Ennyiért már Adria/Földközi tengerpart, akár mindenhéten máshol, ha már lakó autója van az embernek. -
Szentbalatonon saját stéggel, 1000m2 körüli telek 20% beépíthetőséggel 89M. Ebből a tisza tavi úszóvackerájnál komolyabb szintű, körnnyűszerkezetű kéglit simán összehozol ~150M összköltséggel. És akkor van egy akár turisztikailag jóval nagyobb értékű helyen rendes közművekkel ellátott, nem egy random hiba esetén elsüllyedő ingatlanod...
Hogy mennyi az ingatlanadó egy ilyen telekre, nem tudom, de tippre ahhoz, hogy havi 230k-t legomboljanak rólad, kb egy Burj Khalifát kéne felhúznod rá (az meg túl megas, kiböki a HÉSZ-t)
#5221: pontos meghatározás, valóban dózer kell neki és vmi normálisat építeni a helyébe.
-
Tyűha, ez erős indulás! Ennyiért még a Szent Balatonon is sokallanám, nemhogy a Tisza tavon!
Olyan közel van a szomszéd úszó csoda, hogy egy nagyobb ugrással szó szerint átugarsz hozzá. Hiába a 20 méteres utca front, a fél apparátus a parton parton van, a másik fele meg egy modernól szépen berendezett úszó faház annak minden hátrányával. Pl vajon hányan szédülnek majd le részegen a teraszról a tóba? Kis gyerekkel megint kerülendő.
Igazából bulizni 2-3 estére okés lenne, de egy nyarat sem tudnék ebben elképzelni, nemhogy egy életet. Mert ugyebár ennyiért már az is jogos elvárás lenne ...
A havi 230 ezres partbérlet megint nonszensz, hát nem azt fizetem meg a 290 Misivel, hogy az enyém? Pont olyan agyrém mint angliában mikor megveszed a házat, de a földért amin áll bérleti díjjat fizetsz.
A keresztüllátásról meg annyit, hogy ahogy elnéztem, ha este kefélek az asszonynal a fél tó part és az összes vizen lévő nézheti.50 Milláért azt mondom, hogy OK.
Egyébként remekül szemlélteti azt, higy mia a baj a mai ingatlan piaccal : Mindenki prémiumot épít"magas gépészet"el még egy úszó faháznak is, aztán csodálkozik, hogy a végén még nyereség nélkül is 100 Milla a matek... Az átlag embereket helyből ki kell zárja, és mint mindneki más ő is lőhet a felső 5%-ra, ahová ez szerintem kevés lenne.
Ugyanennyiért ugyanígy a Spanyol tengerparton is drága lenne ez, de ott sokkal nagyobb létjogosultsága lenne. -
Tisza Tavi úszóház: 290MFt +havi 230eFt "partbérlet".
Apropó, ha a "Szentbalcsin" valakinek saját stéges kacsalábonforgója van, ott mennyit kell perkálni önkorinak, egyebeknek a privilégiumért, hogy a tóban tudod lemosni a sáros gumicsizmát?
A drónfotóból látszik egyébként, elég nonszensz: 800k tajróért olyan telket kapsz hozzá, amin keresztüllát nemcsak szomszéd, de boldog-boldogtalan is +ott lóg a képedben a másik úszó csuda, ahol majd nyomatják a bömböldét a kedves szomszéd vendégei.
Tyűha, ez erős indulás! Ennyiért még a Szent Balatonon is sokallanám, nemhogy a Tisza tavon!
Olyan közel van a szomszéd úszó csoda, hogy egy nagyobb ugrással szó szerint átugarsz hozzá. Hiába a 20 méteres utca front, a fél apparátus a parton parton van, a másik fele meg egy modernól szépen berendezett úszó faház annak minden hátrányával. Pl vajon hányan szédülnek majd le részegen a teraszról a tóba? Kis gyerekkel megint kerülendő.
Igazából bulizni 2-3 estére okés lenne, de egy nyarat sem tudnék ebben elképzelni, nemhogy egy életet. Mert ugyebár ennyiért már az is jogos elvárás lenne ...
A havi 230 ezres partbérlet megint nonszensz, hát nem azt fizetem meg a 290 Misivel, hogy az enyém? Pont olyan agyrém mint angliában mikor megveszed a házat, de a földért amin áll bérleti díjjat fizetsz.
A keresztüllátásról meg annyit, hogy ahogy elnéztem, ha este kefélek az asszonynal a fél tó part és az összes vizen lévő nézheti.50 Milláért azt mondom, hogy OK.
Egyébként remekül szemlélteti azt, higy mia a baj a mai ingatlan piaccal : Mindenki prémiumot épít"magas gépészet"el még egy úszó faháznak is, aztán csodálkozik, hogy a végén még nyereség nélkül is 100 Milla a matek... Az átlag embereket helyből ki kell zárja, és mint mindneki más ő is lőhet a felső 5%-ra, ahová ez szerintem kevés lenne.
Ugyanennyiért ugyanígy a Spanyol tengerparton is drága lenne ez, de ott sokkal nagyobb létjogosultsága lenne. -
t72killer
titán
Tisza Tavi úszóház: 290MFt +havi 230eFt "partbérlet".
Apropó, ha a "Szentbalcsin" valakinek saját stéges kacsalábonforgója van, ott mennyit kell perkálni önkorinak, egyebeknek a privilégiumért, hogy a tóban tudod lemosni a sáros gumicsizmát?
A drónfotóból látszik egyébként, elég nonszensz: 800k tajróért olyan telket kapsz hozzá, amin keresztüllát nemcsak szomszéd, de boldog-boldogtalan is +ott lóg a képedben a másik úszó csuda, ahol majd nyomatják a bömböldét a kedves szomszéd vendégei. -
Közben felugrott az ára 12 Millára. A képek alapján van vizesedés, az egészet ki kéne újra festeni, a tetőn is van dolog, és még sorolhatnám. Tényleg innen szép nyerni kategória, de legalább nem repedezett. Ordít ezernyi részletéről, hogy a '80-as években épült, és kb a 2000-es évek elején kaphatott utoljára törődést.
Váá, benéztem/rosszul írtam, tényleg 12
.
Igen, a víz miatt ez fokozottan kemény terep, egy injektálási meló simán elvisz egy tizest önmagában, és akkor a többihez nem is nyúltunk. Erősen Nyugat-Mo, tehát nem apróért fognak dolgozni a német nyugger megbízókhoz szokott szakik (bár valószínűbb, hogy egyáltalán VANNAK, mert a kihalófélben lévő alföldi tanyavilágban egy gázszerelőt sci-fi találni)... -
t72killer
titán
Nagyon nem vagyok jártas a Dél-Dunántúli megyékben, ha rangsorolni kéne KÖZBIZTONSÁG, egészségügy (köz és magán), iskolák szempontjából, melyikben szerencsésebb kisebb településen élni?
- Baranya (ezen belül melyik rész)
- Somogy
- Zala (detto, ezek se kis megyék, inkább a déli, M7-hez közelebbi részei érdekelnek)?
- Duna mente akárhol, Ráckevétől Mohácsig (itt lehet egy kis "nem-Dunántúl", bal parti rész is)?Avagy van-e még járás, ahol legalább nagyjából értelmes ár/ÉRTÉK arányt kap az ember
? -
Hát az biztos, hogy adott teret az alkunak
Ha 300 Millát lealkudsz akkor bajnoknak érezheted magad és még ígyis dupla áron veszed meg
Hát 2001-ben lett felújítva (azt nem tudni mikori építés) az akkori olcsó designnal. Méretéből adódóan csak nyaralónak tudnám elképzelni, annak meg pokoli drága, ennyiért spanyolban és/vagy görögben két kétszer ekkorát veszek. -
Itt amúgy mi a cél? Mert az kurva élet, hogy ebből forintot nem fog látni az ingatlanos csaj...
"Prémium" Ja, elég arra fürdőre ránézni, meg a függönyre. Mennyi lehet ennek itt a reális ára? 100M körül talán?
Hát az biztos, hogy adott teret az alkunak
Ha 300 Millát lealkudsz akkor bajnoknak érezheted magad és még ígyis dupla áron veszed meg
Hát 2001-ben lett felújítva (azt nem tudni mikori építés) az akkori olcsó designnal. Méretéből adódóan csak nyaralónak tudnám elképzelni, annak meg pokoli drága, ennyiért spanyolban és/vagy görögben két kétszer ekkorát veszek. -
Itt amúgy mi a cél? Mert az kurva élet, hogy ebből forintot nem fog látni az ingatlanos csaj...
"Prémium" Ja, elég arra fürdőre ránézni, meg a függönyre. Mennyi lehet ennek itt a reális ára? 100M körül talán?
-
KROK640
félisten
549 Millás balatoni kunyhó
A komment szekcióban kapja az ívetHogy meglegyen :
-
"Budapest belterület"... aha. Technikailag olyan szempontból igaz, hogy közigazgatási szempontból a városhoz tartozik. De a belterülettől pontosan ugyan olyan messze van, mint Vecsés, vagy a háztól közvetlen északra lévő reptér. De legalább vonat sincs, amivel be lehetne járni. Még hétvégén is egy óra bejutni Bp-re bkv-val. Hétköznap ez tippre minimum 1.5.
Szóval bejárás Bp-re kb esélytelen, max kocsival, tömegközlekedés zéró, munka a környéken zéró. 125 milla. Akkor már ott van Diósd vagy Érd, hasonló árban van hasonló ingatlan, csak épp 15p alatt bent van a vonat Kelenföldön. Ez egy nagyon túlárazott ingatlan. Még az extra kerttel együtt is.
meg a 2 autos garazs az olyan 35-40m2 minimum es beleszamolodik a lakoterbe "olyan" m2 arban, mert gondolom a lakoepulet resze az is es nem kulonallo megoldas
valojaban ~110m2 lehet a kegli
mondjuk a telek nem kicsi, es Soroksar amugy nincs annyira "kint", de persze ott is lehetnek eldugottabb reszek, ahol jobb ha van autod
HÉV-l Közvágóhid-ig be lehet haladni -
+ már a tavaly nov 10. keltezésű posztján ugyanezek a képek vannak, azelőttről látható még tartalmat kitörölve (valszleg uez az ojjektum) szept 13. is. Az élénkzöld kerti kép ki van csukva, hogy nyárvégi legyen, ott félsivatagisztánban ez szerencsés esetben május lesz. Jól ki lehetnek tömve pénzzel, hogy telibesz.rja az eladást...
-
83.9M Gyulán - szép, jó, meg komoly paraméterekkel ellátott (169/2061 nm)objektum, de ez mégiscsak az ország legalja. TAVALY SZEPTEMBERI a csajszi első posztja róla a csoportban, tavaly nov 10-es dátummal látszik még egy ár, 87.5M... Persze nem esik le neki, hogy az objektum ott nemigen ér többet 40 Miskánál... Belülről áltag alfődparaszt igénytelen objektum - bár el tudom képzelni, hogy használható minőségű a kivitelezés. A kert közepére vettek egy kiülős rönkfavackot, aminek még értelme is lenne, ha néhány FA segítené az árnyékát az alföldi perzselő nyárban ültettek is párat, de mire azok megnőnek, OBI-s barátunkat addig 3x szétrágja a szú - így nem sok értelme van.
.
. Viszont annyi, hogy a kert nem vízszintes, ami nekünk nem játszik.
? (nagy megtakarítással meg nem fog rendelkezni, hisz épp "kiárazódott"). Sőt, ha a panelek ára beszakad, több lesz a vidékről felköltöző, így a vidéki objektumokon fokozódik az eladói nyomás. Ingatlanos "barátom" eléggé kétségbeesettnek hangzik...
Ráadásul két év alatt rájött, hogy takarítani is nehezebb és több idő.![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
. Ez mondjuk érdekelni fog ha a fával-gumival-döglöttmacskával fűtő óhazába visszaköltözünk, bár valószínű csak egy egyszerűsített, beltéri légtisztítórendszer formájában.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Torrent meghívó kunyeráló
- Xiaomi 17 Ultra - jó az optikája
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- Apple asztali gépek
- Windows 10
- Linux kezdőknek
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Végre véglegesek az AV2 kodek specifikációi
- Projektor topic
- AMD Navi Radeon™ RX 9xxx sorozat
- További aktív témák...
- Eladó eredeti Noblechairs EPIC / ICON / HERO párna több színben
- Eladó eredeti Noblechairs EPIC , HERO, ICON kiegészítők
- Eladó eredeti Noblechairs EPIC , HERO, ICON talp
- Eladó eredeti Noblechairs EPIC / ICON / HERO teleszkóp Class 4 (1db)
- Eladó eredeti Noblechairs ülésmechanizmus (hintamechanika) 1db
- Vention USB4.0 NVME külső ház
- 266 - Lenovo ThinkBook 16 (G6 ABP) - AMD Ryzen 5 7430U, no GPU
- Telefon felvásárlás!! iPhone 11/iPhone 11 Pro/iPhone 11 Pro Max
- Apple iPhone 15 Pro 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Beszámítás! Logitech G920 Driving Force Racing kormányszett + váltó garanciával hibátlan működéssel
Állásajánlatok
Cég: CAMERA-PRO Hungary Kft.
Város: Budapest