Hirdetés
- Milyen TV-t vegyek?
- Cáfolta a Microsoft, hogy más gyártók készítenék az új Xboxot
- Milyen monitort vegyek?
- Azonnali informatikai kérdések órája
- Milyen széket vegyek?
- Vége a régi Kindle-öknek? Az Amazon május 20-án beszünteti támogatásukat
- Autós kamerák
- NVIDIA GeForce RTX 5070 / 5070 Ti (GB205 / 203)
- OLED monitor topic
- Vezeték nélküli fejhallgatók
Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5085
üzenetére
ha figyeled a leírást, meg hogy ki árulja, akkor szerintem valami más lehetett.
Inkább ilyesmi :
A nagyi meghalt, rájuk hagyta a tanyát. Kicsit kipingálták, a régi bútorokkal együtt. A temetés után a maradék pénzből televágták a házat gépekkel, meg pár új, de kamu régi bútorral, és kiköltöztek a városból. 1-2 év után meg rájöttek, hogy nem ezt keresték, és most szabadulni kéne tőle, minden vacakkal együtt. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5085
üzenetére
Tyűha ... Jó volt, hogy megtudtam nézni a hirdetést is, még jobban színezte a képet.
Szval adott egy 100+ éves vályogház, ami belülről sikerült itt-ott összemeszelni, meg a nagyi bútorait megkoptatni, és lett "vintage" az egész. Van 1-2 kedves részlet, meg két helyen is egy olyan házra emlékezett (mikor ég a két lámpa a tükör mellett, meg a zöldalmás tálas kép) amit Spanyolországban láttam, de az az "olcsó" megoldás szinonímája volt.
Amúgy a képek alapján jó sötét, lehet napközben is világítani, a legtöbb helységben. Egyébként az egész olyan mintha egy skanzenben laknék, de még csak nem is olyan értelemben mint a múltkor klinker téglás svábház esetében, az legalább autentikus volt.Amúgy a hatalmas tűzhelyen és a nagyon réginek tűnő hűtőn, és a telefonról indítható kamu kandallón (kell mint kandisznóra a csöcs) kívül semmi extra gépet nem látok, de repedést a falakon... Na azt mindenhol.
Amúgy ha jól vettem ki, akkor a konyhába télen nyáron az udvaron át kell átjárni.
-
t72killer
titán
Nagykőrösi VÁLYOGTANYA, 85m2 lakófelülettel- 190EZER EUR(!): bár nem mondja, a pici repedésekből egyértelmű, hogy vályog (sőt, lehetséges PROBLÉMÁS vályog), az meg, hogy telef.sták 5*-os konyhai gépekkel, akkora batár gáztűzhellyel ami egy 85m2-t belakó társaságnak max útban van (+még elszívót is elfelejtettek fölé szerkeszteni, had szokja a fából készült menyezet a párát...) + "starlink internet" (pofámleszakad
) nemigen ad hozzá az értékéhez. A telek használható méretű 3000m2, de ekkorát faluban is kapsz mindenféle közművel.Tippre ez is valami orbánimádó nyugater (német, holland) lehetett, aki kifesttette a helyi piktorral a kéglit+hozott 2 furgonnyi csudamasinát "otthonról" + a helyi kapcsolatával vateráról levadásztatott egy rakás 100éves bútort.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5083
üzenetére
"hol még nyugdíjasnak is szívás lenni" --- igen jól megfogalmaztad. Hajdú-Bihar sem sokkal jobb, mert Debrecen elméletileg(!) tele van melóval, csak arról nem szól a fáma, hogy csupa minimálbéres gyári melóról van szó, és ezekre is már az Ázsiaiakkal versenyzik az ember. Ha pedig 30-40km-nél messzebb van Debrecen, akkor teljes a Rába...
De a városban sem tudsz lakni, az albérlet árak már Pesti szinteken vannak, miközben sokkal kevesebb pénzt tud megkeresni mint Pesten.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5081
üzenetére
Letisztázom :
Ha mindkét ház ugyanott állna, akkor a Békési sokkal szebb meg jobb. Ha viszont választani kellene, hog Békés vagy dél-dunántúl, akkor egyértelműen dél-dunántúl. Bár az utóbbival is vigyázni kell, mert vannak arrafelé is pusztulat zsákfalvak, és Pécs sem éppen a leggazdagabb Megyeszékhely. (Jó, sokkal szebb és jobb mint BékésCsaba)Különben megnéztem ezt a Márokot, és egy egy utcás kis falu több rommal, néhány régi 100+ éves Sváb házzal (akad köztük 1-2 szép is), Pécs kb 50km, tehát ha odajársz be dolgozni, az majdnem napi 100km inga.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5076
üzenetére
Ha a lokációt nem nézem, akkor sokkal inkább a békési.
Ez konkrétan gatya : Nincs rendes kerítés, és kapu sem. A vakolat alatt látszik, hogy építési hulladékból áll a ház, amin mellesleg kicsi az ablak és elég sötét lehet. A padlás burkolás és a tető megint csak cserés.
És nem Várkony, hanem Márok
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5077
üzenetére
Na igen, nálam is van fű meg fa. A szomszédok persze itt is állandóan tövig nyírt öntözött gyep, sehol egy fa, hívei, sőt van akinél konkrétan műfű van a kertben XD
Nálam meg nézik, hogy orgona bokrok, meg szőlő lugas, meg a füvet is ritkán vágom le, hogy de hát ez így milyen ... csak az én kertembe nyáron is ki lehet ülni.Visszatérve az inagtlanra : Jah, a kertben egy szál növény sincs, ez a sok beton meg kavics nyáron olyan hőt csinálhat neki, hogy csapágyasra kell járassa a klímát.
De a kommentekből látszik, hogy csak az előkert ilyen, elvileg hátrébb a fotók alapján van némi zöld. Már most 11 Millára is azt mondja, hogy "rendben", tehát ezekszerint 15 Milla lett volna az ár, de úgy érzi, hogy annyiért is túl van árazva.
Az eladási okra meg azt tudom mondani, hogy valid lehet. Esetleg az még, hogy hitelből rakta/rakták rendbe, aztán mostmár nem tudja fizetni. -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5075
üzenetére
"Az udvar fantasztikus lehet nyáron azzal a sok betonnal és kaviccsal"
Ne is mondd, amikor a megyében jártam, pont 45 fokos kánikula volt 36-38 fokos éjszakákkal, kb júliusi Szahara délben lehet egy ilyen betonketrecben a mikroklíma. Többek között azért is vagyok híve a nagytelkes megoldásnak, mert ott elfér néhány normális méretű FA árnyékkal.
Eladás: valszleg dobta a pasija aki tavaly úgy-ahogy rendberakta neki a házat. Ha nem akar éhenhalni, muszáj lesz felmenni valami városba dolgozni.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5074
üzenetére
Az, hogy mennyi esze van, és mennyi pénze az embereknek, egészen minimálisan függ össze, erre már régen rájöttem.
Az udvar fantasztikus lehet nyáron azzal a sok betonnal és kaviccsal, de legalább füvet nem kell nyírni az fix. Amúgy kivülről nem egy nagy szám, sőt az utcafrontról kifejezetten az az érzésem, hogy bontanám.
Belülről egész vállalható, a konyhát pl kétféle falszínnel és elrendezéssel is megnézhetjükRánéztem az eladó csajra is, aki nem az idény nyáron barnult, de tetkóra van pénz, és gyanúsan sok képe készült a lapos TV előtt. Így már az írásképet is értem.
Vajon mi lehet az eladás oka, ha tavaly lett egy csomó pénz rálocsolva? Ráadásul ennyiért már stadion kisvasúttal és négyes metróval is van a tengerparton.
-
t72killer
titán
válasz
t72killer
#5067
üzenetére
Másik Békés megye, bár ez nagyobb település (ismerem a helyet - háát, főutcán biztos nem akarnék lakni, nyáron egymás után dübörögnek végig a nagy teherautók, mezőgazdasági gépek, munkaadó legközelebb kb a megyeszékhelyen van, ami tömegközlekedéssel egy óra!) - a szöveg helyesírását nézve nem biztos, hogy a helyi iskolába szívesen vinnék gyereket:
"Békés Várnegyében Medgyesegyházán fő úton található, 500-Méterre a központtól.Megtalálható: Boltok..Órvosi rendelők,Iskola Óvóda stb…100nm alapterületű.Lakóépület2,5 szobás,étkező,konyha,kamra,közlekedő,külön wc kialakítás,mosókonyha stb…Plusz melléképület,garázs,sertésol,kert.Mérete 800nm. A mult évben teljes felújjításon esett át.Új burkolatok,laminált padló.Külső-belső nyílászáró csere .Új fürdőszoba kialakítás.A ház körbe lett szigetelve,vegyes falazatú. A fűtése gázkonvektor, hűtő- fűtő klíma, beépített cserépkályha. Csokk stb…igénybevehető. Irány ár: 15500000Mft'"Hogy a 15 BILLIÓ forintos irányár hogy jött ki, nem tudom, a jelek szerint a matekot is ott tanulta, ahol a helyesírást
.
A képeken LÁTSZIK a pénz, legalábbis "gazdagparaszt" szinten - mert annyi azért nem volt, hogy a vegyes falazatú akármit ledózerolják és felhúzzanak egy normális tégla építményt. Ill volt pénz nagylaposTV-re, de gáz központifűtésre már nem + a tetőn is lesz némi munka...
-
-
#5071
KROK640
nagyúr
bulikavagyok
#5070
KROK640
nagyúr
válasz
bulikavagyok
#5070
üzenetére
Egyetértek, bár engem a m2 áremelő hatása is igencsak zavar. Meg az, hogy sorra épülnek befektetőknek az új lakások, aztán az ember költözzön 100+ éves szétdarabolt lakásokból készült lakásokba
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5067
üzenetére
Nekem az tűnt fel, hogy milyen közbiztonság lehet a környéken. Ha figyeled, gyakorlatilag egy erőd, magasbetonfalakkal, erős vaskapukkal, és kamerarendszerrel. Gondolom nem azért költöttek erre, mert olyan biztonságos a környék.
A villanyhálózatot meg kár volt korszerűsíteni, mert ez ugyanúgy dózerszökevény maradt. -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5066
üzenetére
Kb. Ez meg egy kihalófélben lévő falu egyik utolsó házát:
"Dombegyházon, Békés Vármegye gazdálkodásra alkalmas tanya eladó. Dombegyház Gyulától 40 km re helyezkedik el, a határ határ túlsó oldalán fekvő Kisvarjaspusztától néhány kilométerre fekszik. A 75 m2 alapterületű, felújítandó állapotú lakóház több állattartásra kialakított gazdasági épülettel , ólakkal, kifutókkal, összesen 2800 m2 es körbe kerített területen helyezkedik el, csendes utcában, falusias környezetben., ivóvíz minőségű fúrt kúttal ellátott. A lakóház helységek 2 szoba, konyha, folyosó, kamra továbbá fürdőszoba , WC. Az ingatlan fűtésáről gáz konvektorok gondoskodnak, a villany hálózat korszerűsítése megtörtént., új villanybojlert kapott, konyhában , fürdőszobában nyílászárócsere megtörtént. A telek hátsó részen akácos található. Kamera rendszer kiépítése megtörtént. Ár: 12 millió ft"
Az ár nem tűnik soknak, de ez sem volt több kb 3 misinél 2017-18 környékén.
-
t72killer
titán
Kőbányai luxus
- szöveget kimásoltam arra az esetre, ha törölnék
"HOLNAP IDE FOGSZ KÖLTÖZNI! VÉGRE MEGENGEDHETED MAGADNAK A KŐBÁNYAI LUXUST! LÉPJ AZONNAL, VAGY MARADSZ AZ ALBÉRLETBEN SZENVEDNI ÖRÖKRE!A belvárosi nyomorgás és a reménytelen albérlet-vadászat korszaka lezárult. Ha az első lakásodat keresed, a piac jelenleg kíméletlenül ledarál. Azt hiszed, esélyed sincs kitörni? Óriásit tévedsz. Megérkezett az a matematikai anomália a 10. kerületbe, ami azonnal átírja a játékszabályokat. Ez nem egy unalmas kompromisszum. Ez a kőbányai luxus nyers, fizikai megtestesülése.Gondolj bele a kőkemény tényekbe: leteszel az asztalra rongyos pár millió forintot az induláshoz, felveszed a támogatást, és hirtelen egy kertkapcsolatos, közös tetőteraszos bázis ura leszel. A DunaPanda vonzáskörzetében, ahol az infrastruktúra letarolhatatlan, te egy olyan 36 négyzetméteres erődítménybe költözöl, amihez egy 9 négyzetméteres fekvőgaléria is tartozik. A vertikális térkihasználás mesterműve. És a koronaékszer? Felsétálsz a közös tetőteraszra, körbenézel a kőbányai panorámán, és tudod, hogy megcsináltad. Van saját elő- és hátsó udvarod. Mi kell még? Semmi. Ez a kérdés költői volt.Az ingatlan felújítandó. A gyengék itt bepánikolnak, te viszont predátor mentalitással látod benne a legnagyobb stratégiai fegyvert: a nyers vásznat. Nem kell mások lelakott, kommersz ízlését túlárazva megfizetned. A falakig visszabontva pontosan olyan bázist építesz, ami a te dominanciádat és stílusodat tükrözi. Zéró kompromisszum a burkolatoknál, teljes kontroll a térkiosztás és a gépészet felett.OTTHON START KOMPATIBILIS!A racionális döntés megkérdőjelezhetetlen paraméterei:Vételár: 33 000 000 Ft (Kizárólag irányár, a tiszta alkupozíció garantált)Alapterület: 36 m² + 9 m² stabil fekvőgaléria (Maximális tér-optimalizálás)"
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5062
üzenetére
Remélhetőleg most ezeknek jól lemegy az ára és értéke a szabályozásoknak köszönhetően.
#5058: Jó, de mikor volt már az? Az elmúlt 10 évben valósággal kilőttek az árak. A saját házamra tudok gondolni, ami '94-ben akkor újan építve 4,3Millából állt meg. 2008-ban 18 Millára becsülték, ma meg lazán ér 80 Misit.
-
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5060
üzenetére
A vadkapitalizmusnak nem célja az élhetőség, lásd Dickens-i London (ami ma is kb fennmaradt), kizárólag a profit.
Én hasonló okokból nem értem VIDÉKEN az ikerházakat (lásd #5052), gyíkfing, rágyújt a szomszéd egy stanglira a saját telkem túlsó sarkában is bűzlik konstrukciókat. Mindezt úgy, hogy a demográfia egyáltalán nem indokolná, erősen fogy a népesség vidéken/Bp max kicsit "pozitívan stagnál".
#5058: ingatlanlufis körülmények között érthető ár, így fogalmaznék. Ez 5millát ért talán, vagy még annyit se a turbóCSOK+"minden német-osztrák-holland neonáci Mo.-ra menekül" éra előtt.
-
#5060
KROK640
nagyúr
bulikavagyok
#5059
KROK640
nagyúr
válasz
bulikavagyok
#5059
üzenetére
Nagyon helyes. Ez ugyanis további négyzetméter áremelkedést okozott csak, miközben élhető méretű lakásokól drága kis lyukak lettek.
nem is értem mi a francért megyünk a ketreclakások irányába, mikor az már Ázsiában bebizonyította, hogy az élhetetlenség és a mélynyomor táptalaja.
Úgyhogy igen, igenis állítsa helyre, de az aki szétszabdalta, és saját költségen. Persze itt még utána a tulajdonosok között jogosan alakulhat ki vita. Rendkívül káros ez. -
#5059
bulikavagyok
nagyúr
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5051
üzenetére
Leszedte és újratette új linken a szerencsétlenje. most élő FB link.
Szöveg.:
"25mFt Teljesen fix áron.
Közvetlenül patakparton.Mesés környezetben.
A falunak roma lakosa nincs. Ezt nem bántásképp írom,hanem tényként. Svájci, Német, Osztrák viszont van. Akinek ez hátrány,kérem ne érdeklődjön.A Bakony keleti oldalán Csatkán, csodálatos panorámával rendelkező,masszív,tégla ikerház csodálatos környezetben .
Összközműves,új villany bekötés,3 fázis, illetve 3db villanyórahely (Normál/Htarifa,/vezérelt pl bojlernak), új földelés,stb akár 3x64 A is igényelhető az új betáp kábel miatt. Sürgősen eladó!
A környék vendégházai szinte teltházzal üzemelnek,mivel viszonylag kevés van, és sokan jönnének vadászni, illetve nyáron túrázni,stb.A közelben Zirc,Bakonybél,Bakonynána.50km en belül Balatonfüzfő,Győr, Székesfehérvár.
A lakótér 2,5 szoba,komyha , fürdőszoba,wc,spájz.A tetőtér beépíthető a beton gerendás,beton tálcás födémnek köszönhetően.
Kb 90m2 Az épületet alatt garázs, műhely. 34.2 m2
Telek 500m2. Beton alapos, melléképület,ami a patakra néz,mi nyárikonyhává szerettük volna alakítani."
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5048
üzenetére
Ha visszavonulós vidékit akarsz, EZ pl már értelmes ajánlatnak tűnik. Pici ugyan a telek, de ha nem akarsz gazdálkodni, elég. Nem ír lakófelületet, amit a homályos alaprajzból kisilabizáltam, 90m2 körüli, +garázs +padlás - ill nem derül ki, hogy be van-e vezetve a GÁZ.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5048
üzenetére
Ez egy mikrovállalkozás, ezekszt volt honlapjuk - erre applikálták az eladást.
Már a 85M-val is vastagon túlfizetnéd, az épületek reális értéke lufi nélkül szumma max 30M (ugyebár érdemi közmű itt csak az áram, se gáz se csatorna, se víz se semmi), 1.7hektár földterület meg <5M-t ér.
Lufival számolva 60-70M-ért mehetne ez, szóval még a jelenlegi extrém lufis környezetben is akkor 85, ha a bejáratott biznisz/brand is ér neked valamit és ha adják hozzá az egészséges állatállományt/mindent IS. -
KROK640
nagyúr
-
t72killer
titán
Segítek: a biznisz behalt/jó esetben bő minimálbéres "tiszta profitot" nyújt az üzemeltetőknek mocsokrengeteg meló és rizikó mellett (egy db száj és körömfájás járvány és már lőttek is az éves bevételnek) annyit egészen biztos nem, mint kb 4db pesti lakás utáni bevétel.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5039
üzenetére
Tetszik, jó helyen van, jó az ára. Ha a háromból minimum kettő nincs meg, akkor úgysem veszem meg.
Egyébként persze, ha az ember teheti akkor építetsen újat, csak amikor 10-20 Millával olcsóbban van szinte vadi új, ami azonnal készen van, akkor érdekes alternatíva lehet az is. -
t72killer
titán
Paphos-i házikó, FB posztok alapján már tavaly november óta a piacon, 105/335m2: 270kEUR, avagy 100 Mihály. - ezt vennéd, vagy egy hasonló árazású, hasonló méretekkel rendelkezőt Kecskeméten
? (+valszleg így fél év pihi után az eladók is hajlandóak némi alkura) -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5038
üzenetére
csak a kocsi erteke idovel romlik, a +30m2 meg +30m2 marad mindig.
muszaki szempontbol meg az uj haz mindig jobb lesz, mert nem a 15-20eves eloirasok szerinti szintet kepviseli, hanem az aktualisat.
szigeteles akkor eleg volt 5-8cm is, ma nem
ma mar 3 retegu ablakok vannak, akkor 2 volt mindenholezt szintre felhozni is tobb millioba kerul a reginal az uj meg leve ugy keszul felar nelkul
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#5037
üzenetére
Értem én, hogy új, de pl a 90 Millásnál már erősen megfontolnám, hogy tisztasági festéssel együtt 92 Milla, és van egy 7 éves házam azonnal(!) vagy +8 Milláért (amiből nmár egy vadi új 0km-es autó is kitelik mellé) majd egyszer pár hónap/év múlva lesz egy vadfi új házam, ami "ha minden igaz" áll meg annyiból.
De különben mindegy, mert úgyisincsen 100 Millám
(ha pedig lenne, már nem lenne) -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5036
üzenetére
az ujnal uj a teto is, a 15 evesnel meg 15 eves
az tipikusan egyik legdragabb "elhasznalodo" resze egy haznakplusz az uj a mai hoszigetelesi stb eloirasok szerint epul ujkent, a 15 evvel ezelotti meg az akkori szerint epult, szoval 5cm-s szigetelese is lehet, ami ma=0
raadasul mostanra a hoszivattyu mar kotelezo lett, ami az arban 5-6millio legalabb..
egy tisztasagi festes egy ekkora keglinel 1.5-2millio legalabb, meg burkolat sem feltetlenul olyanok, minz amire te gondolsz
az ujnal meg a festes es burkolas ara es anyagkoltsege benne van az arban ujkent, nem general extra koltsegetertem, hogy ki tudhatod festeni te is, de nem mindenki kepes ezt jol megcsinalni
szoval inkabb a hasznaltaknal kene ehhez igazodni arban, es nem 1misi/m2 arat kerni, hogy ugyanarra up-to-date muszaki szintre felhozva se legyen dragabb a 700k/m2 arbo is megall
meg ha mar 140m2 ennyi akkor merit vegyel csak 90-100m2-t?
akkor egy szinten 90-100m2 "uj" meg olcsobb is lehet -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#5034
üzenetére
Itt arra gondolok, hogy szép a látványterven, meg okés, de vajon tényleg megáll-e 100 Millából, pláne ha még most / ezután épül?
Amiket meg linkeltél : Ennyiért (90-115 Milla sáv ahogy látom) vagy érzem a "csí"-t mikor megnézem vagy nem. Ha érzem, akkor nem kell 10 Millákat rálocsolni, nagyon max egy tisztasági festés, és azt érzem, hogy megvan az új otthonom. Ha nem ezt érzem, akkor meg NEEEEXT ... Ez nem az a kategória, ahol belelátom a szépet, és majd idővel és sok pénzzel olyan is lesz.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5033
üzenetére
ez 700k/m2 ar a telekkel egyutt
nyilvan fel lehet extrazni, dragabb ajtokkal meg burkolatokkal, de az egy hasznaltnal is bele kell kalkulalni, hogy cseres lehet
az uj meg ugy keszul ujkent eleve, es a hitel resze, nem azon felul fizetendo zsebbol
de amikor 80-90millioert arulnak ennel 40-50m2-l kisebbeket is, aminel a telek is kisebb, es a m2 ar is inkabb karcolja 1milliot, akkor sehogy sem tunik rossznak
[link]
[link]
[link] -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5028
üzenetére
Persze, az osztrák meló rögtön nem az átkelő hely mellett lesz, de ha belegondolsz, hogy már a határtól 30-40-50km-re lévő ingatlanoknál is fenn áll az "osztrák határ" felár, akkor ez egy olyan objektum, ami lehetővé teszi, hogy ennyivel is bentebb Ausztriában keress melót.
Nyilván a határtól 50km-re is hemzsegnek a magyarok, - én se véletlenül vagyok Voralbergben - de csak könnyebb mintha még a magyar oldalon is kellene annyit utazni.Na, az meg a másik, hogy sajnos egy ilyen állapotúért Békéscsabán is elkérnek ennyit, vagy amiért nem, abba sok-sok millát kell locsolni.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5027
üzenetére
Igen, jelen környezetben ennyit simán el lehet kérni érte, 60 körül valszleg vevő is gyorsan akadna (ugye akkor csak egy tizest kell hozzácsapni a 3%-os csudahitelhez). Az "osztrákhatár" résszel mondjuk annyi van, hogy az osztrák MUNKAHELY távolsága a kérdéses, mert az nem rögtön a határátkelő mellett lesz.
Az viszont tény, hogy ez egy ritka kulcsrakész, mindenttudó ingatlannak néz ki, amihez már nem kell semmit hozzátenni, félig újraépíteni, fűtést varázsolni bele, stb-stb agybajhalmaz, ami az ajánlatok 90%-ánál fennáll. Ilyen paraméterekkel egy jóval gányabb környéken lévő BÉKÉSCSABAI objektumért is elkérnek ennyit (más kérdés, hogy ott azt eladni nem fogják)
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5026
üzenetére
Másik oldalról : osztrák határ gyakorlatilag a település határában (komoly áremelő tényező), értelmezhető telek terület, és kifejezetten szép állapotú ház, pincéável, garázzsal. Megkockáztatom, hogy ide még egy tisztasági festés se feltétlenül kellene, de hogy túl sokat egy ideig nem kell rá költeni, az biztos.
Gondolom a tulajnak meg aldó, de azért nem minden áron. Szerintem ez most simán éri. -
t72killer
titán
Egy használható ingatlan, használható vidéki helyen: kereken 200e EUR.
Nem mondom, hogy a nemzetközi szituhoz képest rettenetesen túl lenne árazva, mert végre nem egy roggyant vályogról van szó, DE felmerül a kérdés, miért is pumpáljon valaki (1)pont ebbe (2)pont most ennyi pénzt
? Ennyiért már kapsz valódi pénztermelő helyen (Ausztria, Németo) lakást, vagy TENGERközelben hasonló méretű házat. A nagy telek ugyan szimpatikus nekem, és nemzetközi viszonylatban ritka (a görögöknél azért láttam!), de ennyit nem ér.4-5éve egy ilyen kb pont FELÉBE került, mi a garancia arra, hogy a már elkezdődött világgazdasági reccsben nem látogat vissza oda az ára?
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5024
üzenetére
Elhiszem.
És valamiért ezek a rácsos lyukak is elmennek, ha lehet hinni a tábláknak (már csak 1 lakás van eladó stb.). Mondjuk sok helyen aztán üresen állnak, meg nagyon sok helyen mindenféle gazdag egyetemista lakik benne, albérletben.
A lényeg, hogy ide se átlagos magyar munkás családok költöznek.
Meg a másik lényeg, hogy és ezeket csinálják nem az elérhető árúakra koncentrálnak, tehát még mindig van légy a szarra ... -
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5022
üzenetére
Igen, most ez valamiért nagyon nagy divat lett errefelé, hogy rácsos legyen a full homlokzat mint egy börtönnél. Meg hogy a régi homlokzat felé mindneképp egy rohadt modern(nek gondolt) homlokzatot erőszakoljunk, ami lehetőlegs stílusban is ég és föld. Van aminek jól áll, pl az üveg toronynak/szerkezeteknek igen, de ennek szerintem nem. Amúgy az sem lepne meg ha ugyanannak az építésznek vagy legalábbis irodának lennének ezek a becsípődései.
Itt ez a kettő szintén most bontódik, de a homlokzat marad, a látvány terv szerint detto ugyanaz várhato mint a másik kettőnél.És aztán ezekben "prémium" lakások vannak, laza 2 Millió forintos négyzetméter árral. Egy családdal éppen élhető 60m2 120 misinél kezdődik. Persze ez nem szempont, ezek általában tele vannak 30m2-es lyukakkal amiket úgyis befektetők veszegetnek, akik lehet, hogy soha nem is nézték meg a lakást. Aztán felülre meg kerül egy-két bazi nagy "penthouse" akár forintban 10 számjegyű összegért.
-
-
KROK640
nagyúr
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5017
üzenetére
Tipp az objektum történetére - ha eszem lett volna anno, csináltam volna egy ilyen fordulót: a 2010es évek elején mégromosabb állapotban, medence nélkül megvette 30 misiért, időközben rálocsolt kb 60-80 Mihályt (nem tudom, mennyibe fájhatott egy medence+kisház építés 10-15évvel ezelőtt) és most szeretné "némi" haszonnal eladni, meglehetősen igénytelen állapotban kívül-belül...
-
t72killer
titán
Igéretemhez (most) híven, screenshot (eredeti FB link, ha valaki rohanna a pénzes kofferrel):
nyilvános csoport, nem radíroztam a hirdető nevét:
Kíváncsi leszek, mennyibe fog ez kerülni ápr 12 után
. Még ha kivételesen a hirdető nem is egy menekülő NER-es, kotródnak még páran a Matolcsy klán után és szűk lesz a kijárat/más se tud álomárakon eladni. -
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5012
üzenetére
báhh, screenshotolnom kellett volna, valszleg talált bérlőt. Egy full átlagos 40m2 lakófelületű lakás volt, nem messze Las Americas-tól, de nem is a tengerparton. Hozzászólások közül az egyik brit: ugyanekkora lakását LONDONBAN ennyiért adja ki
A napfényvágy az európai ingatlanlufi egyik fő mozgatórugója és a jelek szerint még a durván bedrágult BÉRLÉSRE is van igény. Gondolom a hollandok-németek egy része is ezért megy Mo.ra, azért egy Baranyában jóval több a napsütés, mint Hollandiában.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#5008
üzenetére
Itt ugyebár két teljesen különálló lakás van, feltételezem vizesblokk meg minden van.
Ha még kisebb részekre szednéd szét az necces.Ha felhúzol a vízhez közelebb valamit, akkor az oldschool cuccban tudsz csóró vendégeket fogadni, te meg laksz/vendégezel az új épületben. Persze lehet h ettől még elbontja majd az új tulaj, pláne, hogy felhúzhat rá egy nagy hotelt egyben.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5006
üzenetére
ahhoz hogy egy mini szalloda legyen belole, mas belso elrendezes kellene
a szobakhoz dedikalt vizesblokk
az levalasztanad a szobabaol, akkor az ezzel mekkora maradna?
meg egy 40+ eves keconal mar gepeszeti szintu upgrade-k is kellhetnek amugy is
atvezetekezni stb
szoval befektetokent nemigazan erdemes szarakodni vele, ha mar egyszer ennyit kiadsz a lokésön-ért
meg minek hagynal meg egy 350m2-s kecot ha 2000m2-re felhuzhatsz vmi rajabbat is a telek vizhez kozelebbre eso vegebe, es akkor meg hogyan nez ki mellette az az oldschool vmi....? -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5005
üzenetére
nem, az egy bazis
ott csucsukazunk, aztan onnan megyunk korben a napi feladat szerint reggeltol-delutanig a cimekre ki
ez egy specialis szezonalis field projekt mindig
vannak a teruleti kepviselok es mi nekik segitunk be a Balatonnal felkesziteni a szezonra a partnereket
ilyenkor tokmind1 a cegen belul amugy milyen vezetoi pozicioban vagy, aznap o a fonok
akkoris, ha te 15-20 eve ott vagy es 30+ embered van, o meg egy 4 honapos kis rookie
olyan, mint a hajoskapitany
lehetsz te akarmilyen admiralis, de az o hajojan o parancsol es akkor ott max utas vagy
koraeste-este: csapatepito jatekok, kozben szol vmi zene, dumalgatas... tok jol meg van szervezve amugy, de nyilvan volt is mar ra eleg ido kidekazni
2018-ben pont akkor kezdett a foci VB, a tarsalgoban volt is egy joooo nagy TV is, kanepe fotelok, szekek... ott neztuk vagy 20-25-n a meccseket
akiket az annyira nem erdekelt azok vagy wellness jacuzzi, vagy a DJ zeneje mellett beszelgettek kint -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#5004
üzenetére
Azért azt a házat még dózer kompatibilisnek egyáltalán nem nevezném, főleg hogy jó állapotúnak tűnik, csak annyi, hogy autentikus késő '80-as nagyon kora '90-es évek kivülről, belülről méginkább kora '80-as évek.
Szerintem biztos sokáig árulódik még, ha ilyen marad az ára ...Mondjuk soakt kéne ahhoz fizetnie valakinek, hogy én Miamiba akarjak élni
Fiatal koromban minden vágyam volt USAban élni, ma már láttam anynit, hogy ne legyen De ha mégis USA, akkor már San Franciscoban vagy annak környékén néznék valamit. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#5003
üzenetére
Jah, értem már a dolgot. Csak azt nem, hogy akkor egy távoli hotelben hogy dolgoztok
Viszitek a gépeket is? XD2009-ben laktam Siofuckon egy igazi szocreál '70-es évek eleji kádár kockában, az összes berendezés is akkori volt. Életem egyik legjobb nyaralása volt, annak ellenére, hogy :
1. A földön aludtam
2. Olyan volt a szállás amilyen
3. A második naptól kezdve olyan nátháas cvoltam mint állat (de nem csak én hanem kb mindenki az lett)Gondoltam, hogy ez a csárda volt az, mert ez van kb mindig nyitva. Túl van ez anynira árazva, hogy télen is nyitva tudjon lenni, de nyáron amúgy mindig tele van. Most januárabn pl kongott az ürességtől.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5002
üzenetére
elrendezese sem egy mini szallodanak megfelelo, szoval arra is nagyon at kene epiteni szerkezetileg is, igazabol eleg sok szamjegyet ratapsolva
de ok ezt tuti nem annak aruljak, hanem ezt a 2000m2-s telket akarjak eladni ennyeirt
a haz meg lehet dozer kompatibilis rajta
sajat nyaralonak ezt ki venne meg ennyiert?
~4millio USD-ert meg a Miami-ban is kinyaljak a segged
megveszed ezt, es a maradek 2 milliobol meg elkaristolgatsz [link]
ez meg a 60-s evekben epult, csak azota sikerult kifesteni legalabb 1x [link]
vagy uj epitesu [link] -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5001
üzenetére
gyárban vagyok
a belső körlevélben jön a jelentkezési lehetőség erretöbbször is voltam már, de nem minden évben jutok oda
3-4 héttel korábban lejön az email róla jelentkezési link-l
benne a leírás, a szokásos helyszín, a szokásos feladatok stberre a bulira nyilván mindig nagy a túljelentkezés minden területről
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
nagyon-nagyon régebben 1x még Siófok Ezüstparton voltunk egy echte szocreál szállóban
ott éjjel 3-kor még ment a Guitar Hero a folyosó végi közösségi helységben
(azt már azóta lebontották és úgy tudom vmi újépitésű NERszálloda van a helyén, azért van ez helyette)....reggel fél hétkor az ébresztőnél azt sem tudtam melyik Naprendszerben vagyok
50-60 főben benne vannak helyi erőink is, szóval kb 25-30 embert keresnek csak, és arra szokott lenni 200+ jelentkező
------------------------------------------
jajaja ez a Csárda volt az
de igazából más nem is nagyon volt nyitva
most ne magadra gondolj, hanem egy családra gyerekekkel
kint esik az eső éppen és nem tudnak mit csinálni, gyertek nézzetek vmi mesét
és akkor jön hogy Wifi nuku, TV meg egy kotla lom -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#5000
üzenetére
"mikozben meg ra is kellene locsolni egy csomot elobb?" --- amúgy pont ezt néztem, hogy ugyan csak az egyik lakást láttuk belülről, de ott erősen '80-as évek hangulat van (Ahogy kivülről a ház is), legalább belülről fel kéne hozni up to date szintre, és még akkor sem érne ennyit.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4998
üzenetére
De te tulajdonképpen mit dolgozol? Eddig azt hittem valami gyárban vagy.
Amúgy mióta van a Szép kártya és nyaralni lehet vele, azóta nem csak a szent Balaton van, mivel sok más helyen is elfogadják.
De amit leírtam azt tartom továbbra is : ha ott nem is fognak aludni még, de nmájus -től érezhetően fellendül a forgalom, június eleje a még nagyobb fellendülés, és aug 20 meg mondjuk szept 30 között is van élet. Persze akkor már kevésbé lehet drágán kiadni a szállásokat.BalatonAlmádiban nagyon sokat jártam a 2000-es években, különösen 2003-2007 között. A Monopolyt vágom, a vasút meg a víz között van, valami 1-2 szintes épület.
hajdúszoboszlón én idén januárban voltam, konkrétan szinte alvó város volt, nagyon ki volt halva. Nekem ugye csak 8km, szóval egész évben bármikor át tudok menni, és van, hogy kell is. Pedig jól mondod a termál miatt egész évben mehetne, a fürdő egy része nyitva is van télen is. Meg pár hotel.
A drága hely meg tippre ez lehetett.Ma már egyre kisebb jelentőségét érzem a TVnek, általában úgyis a telefont/laptopot bámulod, már amikor egyáltalán ilyesmit cisnálsz a NYARALÁSod alatt, és nem azt élvezed valami miatt, hogy tök totál máshol vagy mint az év többi részében. Pl mikor Ausztriában vagyok, akkor ha nem dolgozok és az időjárás engedni, akkor folyton valamerre megyek, még azzal együtt is, hogy az összes környzeő várost, érdekesebb objektumot bejártam többször is, az összes megmászható hegyet megmásztam, és persze az összes környező országba (Németország, Svájc, Liechtenstein) átruccantam többször is. Jó persze ez én vagyok ...
Amúgy a bérelt lakásban ott is van TV, de szerintem még életemben nem kapcsoltam be
) nemigen ad hozzá az értékéhez. A telek használható méretű 3000m2, de ekkorát faluban is kapsz mindenféle közművel.
. Amúgy "házanyagban" jókat lehet békésben kifogni, csak ugye a nyomorult/2 lokáció, ahol még nyugdíjasnak is szívás lenni (kegyetlen forró nyarak)... valamelyik körös mellett még talán...
.
? (+valszleg így fél év pihi után az eladók is hajlandóak némi alkura)
. Még ha kivételesen a hirdető nem is egy menekülő NER-es, kotródnak még páran a Matolcsy klán után és szűk lesz a kijárat/más se tud álomárakon eladni.![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Star Trek Online -=MMORPG=-
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Milyen TV-t vegyek?
- Budapest és környéke adok-veszek-beszélgetek
- One mobilszolgáltatások
- Cáfolta a Microsoft, hogy más gyártók készítenék az új Xboxot
- exHWSW - Értünk mindenhez IS
- Kuponkunyeráló
- Milyen autót vegyek?
- Google Pixel topik
- További aktív témák...
- Jura C60 I Szervizelve I Easy-cappuccino fej I 3 hónap garancia I Számla I Beszámítás
- Tomason TN16 Bright Silver 8x18/ET40 - Hankook Ventus Prime4 225/55 R18 DOT 0624 + TPMS+felni kupak
- Thule tetőcsomagtartós kerékpárszállító
- Kompakt méretű Jura Ena micro 90 One Touch beépített cappuccino fejjel
- Apple Homepod Mini
- BESZÁMÍTÁS! ASRock A520M R5 3600 16GB DDR4 512GB SSD RTX 2060 Super 8GB DarkFlash DK352 Plus 500W
- ÁRGARANCIA! Épített KomPhone i5 12400F 16/32/64GB RAM RTX 3060 12GB GAMER PC termékbeszámítással
- Apple iPad Air 2 (A1567) 32GB Wi-Fi + Cellular Arany
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone i5 12400F 16/32/64GB RAM RX 9060 XT 8GB GAMER PC termékbeszámítással
- Alienware 17r4 olvass
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest