- AMD FX
- Apple asztali gépek
- A Linux megnégyszerezte magát a Steamen — a Microsoft ismét ígérget
- OLED TV topic
- Épített vízhűtés (nem kompakt) topic
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- Napokon belül váratlan versenyzővel bővül a VGA-piac
- Projektor topic
- Azonnali informatikai kérdések órája
- AMD vs. INTEL vs. NVIDIA
Új hozzászólás Aktív témák
-
Közben felugrott az ára 12 Millára. A képek alapján van vizesedés, az egészet ki kéne újra festeni, a tetőn is van dolog, és még sorolhatnám. Tényleg innen szép nyerni kategória, de legalább nem repedezett. Ordít ezernyi részletéről, hogy a '80-as években épült, és kb a 2000-es évek elején kaphatott utoljára törődést.
Váá, benéztem/rosszul írtam, tényleg 12
.
Igen, a víz miatt ez fokozottan kemény terep, egy injektálási meló simán elvisz egy tizest önmagában, és akkor a többihez nem is nyúltunk. Erősen Nyugat-Mo, tehát nem apróért fognak dolgozni a német nyugger megbízókhoz szokott szakik (bár valószínűbb, hogy egyáltalán VANNAK, mert a kihalófélben lévő alföldi tanyavilágban egy gázszerelőt sci-fi találni)... -
t72killer
titán
Nagyon nem vagyok jártas a Dél-Dunántúli megyékben, ha rangsorolni kéne KÖZBIZTONSÁG, egészségügy (köz és magán), iskolák szempontjából, melyikben szerencsésebb kisebb településen élni?
- Baranya (ezen belül melyik rész)
- Somogy
- Zala (detto, ezek se kis megyék, inkább a déli, M7-hez közelebbi részei érdekelnek)?
- Duna mente akárhol, Ráckevétől Mohácsig (itt lehet egy kis "nem-Dunántúl", bal parti rész is)?Avagy van-e még járás, ahol legalább nagyjából értelmes ár/ÉRTÉK arányt kap az ember
? -
Hát az biztos, hogy adott teret az alkunak
Ha 300 Millát lealkudsz akkor bajnoknak érezheted magad és még ígyis dupla áron veszed meg
Hát 2001-ben lett felújítva (azt nem tudni mikori építés) az akkori olcsó designnal. Méretéből adódóan csak nyaralónak tudnám elképzelni, annak meg pokoli drága, ennyiért spanyolban és/vagy görögben két kétszer ekkorát veszek. -
Itt amúgy mi a cél? Mert az kurva élet, hogy ebből forintot nem fog látni az ingatlanos csaj...
"Prémium" Ja, elég arra fürdőre ránézni, meg a függönyre. Mennyi lehet ennek itt a reális ára? 100M körül talán?
Hát az biztos, hogy adott teret az alkunak
Ha 300 Millát lealkudsz akkor bajnoknak érezheted magad és még ígyis dupla áron veszed meg
Hát 2001-ben lett felújítva (azt nem tudni mikori építés) az akkori olcsó designnal. Méretéből adódóan csak nyaralónak tudnám elképzelni, annak meg pokoli drága, ennyiért spanyolban és/vagy görögben két kétszer ekkorát veszek. -
Itt amúgy mi a cél? Mert az kurva élet, hogy ebből forintot nem fog látni az ingatlanos csaj...
"Prémium" Ja, elég arra fürdőre ránézni, meg a függönyre. Mennyi lehet ennek itt a reális ára? 100M körül talán?
-
KROK640
nagyúr
549 Millás balatoni kunyhó
A komment szekcióban kapja az ívetHogy meglegyen :
-
"Budapest belterület"... aha. Technikailag olyan szempontból igaz, hogy közigazgatási szempontból a városhoz tartozik. De a belterülettől pontosan ugyan olyan messze van, mint Vecsés, vagy a háztól közvetlen északra lévő reptér. De legalább vonat sincs, amivel be lehetne járni. Még hétvégén is egy óra bejutni Bp-re bkv-val. Hétköznap ez tippre minimum 1.5.
Szóval bejárás Bp-re kb esélytelen, max kocsival, tömegközlekedés zéró, munka a környéken zéró. 125 milla. Akkor már ott van Diósd vagy Érd, hasonló árban van hasonló ingatlan, csak épp 15p alatt bent van a vonat Kelenföldön. Ez egy nagyon túlárazott ingatlan. Még az extra kerttel együtt is.
meg a 2 autos garazs az olyan 35-40m2 minimum es beleszamolodik a lakoterbe "olyan" m2 arban, mert gondolom a lakoepulet resze az is es nem kulonallo megoldas
valojaban ~110m2 lehet a kegli
mondjuk a telek nem kicsi, es Soroksar amugy nincs annyira "kint", de persze ott is lehetnek eldugottabb reszek, ahol jobb ha van autod
HÉV-l Közvágóhid-ig be lehet haladni -
+ már a tavaly nov 10. keltezésű posztján ugyanezek a képek vannak, azelőttről látható még tartalmat kitörölve (valszleg uez az ojjektum) szept 13. is. Az élénkzöld kerti kép ki van csukva, hogy nyárvégi legyen, ott félsivatagisztánban ez szerencsés esetben május lesz. Jól ki lehetnek tömve pénzzel, hogy telibesz.rja az eladást...
-
83.9M Gyulán - szép, jó, meg komoly paraméterekkel ellátott (169/2061 nm)objektum, de ez mégiscsak az ország legalja. TAVALY SZEPTEMBERI a csajszi első posztja róla a csoportban, tavaly nov 10-es dátummal látszik még egy ár, 87.5M... Persze nem esik le neki, hogy az objektum ott nemigen ér többet 40 Miskánál... Belülről áltag alfődparaszt igénytelen objektum - bár el tudom képzelni, hogy használható minőségű a kivitelezés. A kert közepére vettek egy kiülős rönkfavackot, aminek még értelme is lenne, ha néhány FA segítené az árnyékát az alföldi perzselő nyárban ültettek is párat, de mire azok megnőnek, OBI-s barátunkat addig 3x szétrágja a szú - így nem sok értelme van.
-
jja, nem annyira friss, hanem "még ép" kategória, amin melós a víznek áttörni és aminek egyébként nem futnál neki instant a meszesvödörrel.
Node érdekes ez az Al-Duna, hektáros óriástelekkel Újmohácson 20milla. Van rajta bőven tennivaló, de beton alapon téglából már lehet valamit kezdeni.
Kérdés, mely Duna-parti falvaknak vannak C és egyéb típusú problémái
? -
t72killer
titán
83.9M Gyulán - szép, jó, meg komoly paraméterekkel ellátott (169/2061 nm)objektum, de ez mégiscsak az ország legalja. TAVALY SZEPTEMBERI a csajszi első posztja róla a csoportban, tavaly nov 10-es dátummal látszik még egy ár, 87.5M... Persze nem esik le neki, hogy az objektum ott nemigen ér többet 40 Miskánál... Belülről áltag alfődparaszt igénytelen objektum - bár el tudom képzelni, hogy használható minőségű a kivitelezés. A kert közepére vettek egy kiülős rönkfavackot, aminek még értelme is lenne, ha néhány FA segítené az árnyékát az alföldi perzselő nyárban ültettek is párat, de mire azok megnőnek, OBI-s barátunkat addig 3x szétrágja a szú - így nem sok értelme van.
-
Igen, ez így van. Viszont ez nem tűnt frissen festettnek, inkább pár éve festettnek.
jja, nem annyira friss, hanem "még ép" kategória, amin melós a víznek áttörni és aminek egyébként nem futnál neki instant a meszesvödörrel.
Node érdekes ez az Al-Duna, hektáros óriástelekkel Újmohácson 20milla. Van rajta bőven tennivaló, de beton alapon téglából már lehet valamit kezdeni.
Kérdés, mely Duna-parti falvaknak vannak C és egyéb típusú problémái
? -
-
Májusban esik a hó Veszprém megyében? Bakonyszücs, 14M, soványka vályog. Szerkezetileg épnek tűnik, de a ránézésre az utóbbi 40évben nemhogy korszerűsítést, de még egy tisztasági festést se nagyon kapott...
Screenshot helyett térkép. Itt látszik, hogy nagyon keskeny a porta, a ház a mesgyén van, így alig vannak ablakai.
Tudod te milyen hideg van a Bakonyban?
Hát az hegység (nyilván tél óta a kutya se vette meg)
Amúgy maga a település és környéke szép szerintem, de ez nyilván egy bontandó rom, nem túl szerencsés telekkel. -
t72killer
titán
A soproni utcákon is megtalálták az azbesztes bazaltot
. Nna, akkor menekülhet mindenki az osztrák határ mellől BAZ és Békés megyébe 
-
Májusban esik a hó Veszprém megyében? Bakonyszücs, 14M, soványka vályog. Szerkezetileg épnek tűnik, de a ránézésre az utóbbi 40évben nemhogy korszerűsítést, de még egy tisztasági festést se nagyon kapott...
Screenshot helyett térkép. Itt látszik, hogy nagyon keskeny a porta, a ház a mesgyén van, így alig vannak ablakai.
-
Elmondom szerintem mi itt a matek. Figyelembe véve a kiscsajt aki hirdeti, tutira egyetemista. Július 1-től költözhető Gondolom úgy van vele, hogy bérli hosszabb távra, aztán most nyárra vagy egy akár kimaradt félévre keres valakit, aki fizeti helyette az albit, ha már úgysem lakik ott. Viszont nehogy már ne keressen ezen, ezért gondolom, hogy a valós bérleti díj megvan tolva kb havi szinten egy 100-assal.
Elméletemet alátámasztja, hogy a csaj amúgy Debreceni, és nem mellesleg több közös ismerősöm is van vele, sőt, annyira ismerős a képe alapján, hogy szerintem láttam is már korábban
-
Ahol kályha - legyen az nagy cserépkályha akár - adja a meleget, ott ugye a kint mínusz 20as januári napon jellemzően késő délután megpakolták, 5-6 körül begyújtottak. A legnagyobb hideg ugye reggel 6-7körül van, addigra már tűznek semmi híre, csak hamva, az olyan-amilyen szigetelőképesség mellett meg pár óra alatt simán lelép a meleg.
Annyi, hogy szigetelt+betonalapú, száraz vályog már jó kiindulási alap lehet passzívháznak a tömeghatás miatt (bár ennyi erővel lehetnének nagy, 60centi vastag víztartályokból is a falak).
Itt vaskályha adta a meleget, és az sem volt túl nagy, kb akkora mint 4db ATX számítógépház 2 egymáson, kettő egymás mellet. Úgyhogy a kb 10m2-es konyhát felfűtötte ha jól megpakolták, de a szobát esélytelen volt, a spájzt meg nem is akarták.
Nem véletlen volt, hogy télen kora este a szüleink mindig hazavittek minket, (50km-re laktunk Debrecenben) és csak néha-néha nyáron alhattunk ott. Bár nekem konkrétan egyetlen egy nyári reggel rémlik mikor ott ébredtem.Én azt a 60 centis vályogot is kőzet vagy üveggyapottal képzelném el, belülről gipszkarton béléssel, és persze mondanom sem kell, hogy a szigetelt beton alap a minimum. De akkor már, ha mondjuk egy szintes a ház, akkor mehet bele a padlófűtés is. Egy modern hűtő-fűtő klímával ötvözve biztos király lenne
-
Dehogy volt eljárás. Nagymamám mesélte, hogy a jó kis 1900-as években épült (asszem 1907) alaptalan vályog düledezőben a hideg téli reggel a lavórban betörék a jeget és úgy oldották meg a reggeli tisztálkodást.
Estére felfűtötték, aztán forró vasakat raktak az ágyba ami a nem fűtött szobában (mert csak a konyhában fűtöttek) felmelegítette legalább az ágyat. Aztán reggel meg nem számított a hideg, mert úgyis elmentek dolgozni. Az a durva, hogy hogy ők még a '90-es évek elején is így éltek, csak akkor már bőven nyuggerként legfeljebb hideg napokon egész nap sütés főzés volt a konyhában. Na meg ha épp nem, akkor kabátban ülés. Döngölt padló volt, amit később jéghideg kő váltott, a szobában meg hajópadló.Akármilyen nyár volt a klímának még a gondolata sem merült fel, maximum extraként bekerült egy ventillátor, ha már nem bírták legyezni magukat.
-
Az mondjuk tény, hogy egy 60as vályogfal komoly tömeget ad és pláne ha nincs alapja és még kicsit vizes is = jó a hőtranszfer a talaj felé, NYÁRON hűvösebb. Akkoriban nem volt elvárás, hogy egy januári reggel +22°C legyen a szobában, ill olcsó volt a szén - nyárra viszont a drága áramból kellett volna üzemeltetni egy méregdrága+falun nemigazán elérhető/luxus luxusának számító klímát.
-
-
Nem tökéletes, most olvasom, hogy nem túl jó szigetelő/elég magas a hővezetése és jól jön rá egy réteg üveggyapot így a modern korban. A vastagsága segített, a tipikusan 60 centi körüli vastagságú falakat csináltak belőle, az azért jobb volt a panelnél. Az óccó szén korszakában jó volt, ma, amikor passzív házat szeretne mindenki, kevés.
-
mármint a villanyfűtésnek. A villanyradiátorok faék egyszerű képződmények, felfúrod a tartókat a falra, kábelezés neki (mondjuk tény, amikor úgyis újrakábelezteti az ember a házat, a radik ellátását elő kell készíteni).
Igen, ott cserélni kell keretet, mindent. szerk: most olvasom, hogy a vályog nem túl jó szigetelő, szóval kell a falra is kőzetgyapot kívülről.
-
-
az komoly, ha nem is nő vissza a szutyok
.Annyi még, hogy idővel lehet átállna az ember tuti fullos szigetelésre és ~nullás hőveszteség mellett villanyfűtésre: kevésbbé macerás, mint a cirkó, 0 a szakemberigénye, ráadásul napelemmel be lehet segíteni (főleg, ha a jó szigetelés miatt kicsi a hőigény).
-
Hát igen, ezen már azért el lehet indulni.
A penészedés meg ne zavarjon, létezik egy Szavo penész nevű cucc, amivel ha lefújod a penészt akkor eltűnik és vissza sem jön. Nekem legalábbis amit lefújtam vele, ott 5+ éve semmi. (Pedig csak egyszer fújtam).
az komoly, ha nem is nő vissza a szutyok
.Annyi még, hogy idővel lehet átállna az ember tuti fullos szigetelésre és ~nullás hőveszteség mellett villanyfűtésre: kevésbbé macerás, mint a cirkó, 0 a szakemberigénye, ráadásul napelemmel be lehet segíteni (főleg, ha a jó szigetelés miatt kicsi a hőigény).
-
+telekméret stimm és még valami kilátást is emleget (persze nem mutat), szóval figyelőbe betéve az objektum, hátha csiszolódik érdemben az ára. Fullosan rendberakva, napelemrendszerrel megfűszerezve 30nál meg kéne állnia a végösszegnek, amihez azért még faragni kell az ajánlatból. Tényleg kell rá alsóhangon egy tizes, de úgy tűnik ez végre olyasmi, amin van értelme elindulni.
A verandai ablakkal a penészedés a probléma, amit a felső sarokban látsz is. Ha nincs normálisan leszigetelve a rész, akkor bizony oda gyűlik a pára és nő a penész.
-
Így van, szerintem is a négyeztes alaprajz vagy a L (jó kis félig körbevett teraszt tud csinálni) a legcélszerűbb.
Tényleg jobban néz ki, a Verandához tényleg kell normális dupla rétegű üveg, bár már ígyis lényegesen jobb min a teljesen nyitott. Pláne ha ott nincs fűtőtest, akkor nem is hűti a rendszert, amolyan mégsem kint vagy rendszer.
A hajópadlót/parkettát sose értettem, nekem kb annyira otthonos mint egy középület.
jah, azt a tetőt nem ártana jobban megnézni. -
igen, "belső" szempontok (elérhetőség, szigetelés/hőtartás) szempontjából a kocka a célszerű, de ha csak ez a baj, hajlandó vagyok a kompromisszumra.
Dunaföldvár, 25M - lényegesen jobb üzletnek tűnik, mint a 10millával drágábban árult #5152-es, annyi, hogy erre többet kell locsolni (verandára normális modern üvegezés ami nem lapátolja ki a meleget, hajópadlók /alatta tuti föld van.../ cseréje normális +szigetelt burkolatra+komplett nyílászárócsere, elektromos vezetékrendszer cseréje. Szóval olcsóban-ügyesbe is rámegy még egy 10es + még azért a tetőt megnézném közelebbről.
-
"a 2m magasan kezdődő budi/fürdőszoba-ablak mutathat" --- oh, hát oszt ez még a '90-es évek házaiban is így volt, sőt, messzebb megyek, itt most épül egy új utca, csupa 2023-2024-2025-ös házakkal, és azokban is mindben így van.
Meg persze a kádár kockákban is így volt.Ez a vonalas elrendezés nem igazán célszerű, még akkor sem ha a gangod mondjuk teljesen zárt, és fűtött is. A szobákon átbumlizás megint nem oké, meg az utca felőli szobából minden is messze van.
-
Egy haszna van az ilyen hosszúházas kialakításnak, van egy viszonylag nagy privát kerted/udvarod, mert a szomszédé is ilyen és az irányodba max a 2m magasan kezdődő budi/fürdőszoba-ablak mutathat. Magánszféra, amit elképesztően hiányolok a brit ingatlanokból, még a miénkből is, pedig van egy magas, nemigazán átlátható kerítésünk az egyik irányba. Persze legyen mindenképp egy az elemektől zárt, fűtött folyosó és ne legyen muszáj a többi szobán végigbumlizni amikor mész a konyhába, fürdőszobába.
#5156: A #5152-es árából meg ahogy nézem a frekventáltabb Dunaföldváron is kapsz már használhatót.
-
Tipikus régi parasztházas alaprajz, és beosztás. Az utcafelé 3-4 szoba egymás mellett, jobb esetben belülről is átjárhatóak, de sokszor csak a gangról közelíthetőek meg, aztán utána jön a konyha, spájz ilyenek. Minden mindentől messze van, sokszor járkálhat az ember a szobákon vagy a gangon át. Nekem nagyon nem tetszenek ezek.
-
Amúgy milyen bajok vannak vele (nagyon nem vagyok jártas a környéken, csak a vízparti dologra figyeltem fel
)? Még aktív nagydömperes-zajos kavicsbányászat folyik? Bulis környék?Más: szakadt putri napelemmel: Kisszékely, Tolna megye enyhe 25ösért. Nem mondom, a házikó lehet szerkezetileg okés, de mégiscsak vályog. Hogy ott kipengessem ennek a FELÉT ugyan legyen már normálisan rendberakva, mint ahol emberek laknak (padló, járólap, nyílászárók stb-stb...)
-
"Közeli nagyváros Békéscsaba ,Orosháza,Gyula, ... 60%tégla ,40%vályog ... fűtés hangulatos kandallóval megoldott " - ok, "nemdrága" 8MFt (nem ér 4et se ott...), csak a "nagyváros" jelző miatt linkeltem
Viszont ha már nagyobb város közel van, rögtön 30+M-t kérnek egy VERTFAL (vályog alatti minőség...) szerencsétlenségért, itt is kocsival mégy kakaós csigáért, orvosról nem is beszélve:
Baracs (Dunaújváros mellett), 90/3066m2.
-
t72killer
titán
"Közeli nagyváros Békéscsaba ,Orosháza,Gyula, ... 60%tégla ,40%vályog ... fűtés hangulatos kandallóval megoldott " - ok, "nemdrága" 8MFt (nem ér 4et se ott...), csak a "nagyváros" jelző miatt linkeltem
-
ja, a dugókat borítékoltam volna/hogy normális keretek közt nem lehet onnan BP-re ingázni. Az elszennyezett talajvizet és a csúszást nem tudtam - utóbbi lehet belejátszik a nem hitelezhető házikó sztorijába.... Igen, ez igencsak vastagon "pestközeli árazás", konkrétan a Ráckevei hév gyaloglótávolságában kapni ilyen árakon kertest.
-
A nagydömperes kavicsbányászat az egyik, de ha még be is fejezték volna azóta (nem tudok róla, sőt legutóbb még bővülést hallottam) ami már a 2010-es évek végén is probléma volt, a bányásazt miatt süllyed a talaj, repednek a házak, és a talajvíz is szennyezett lett.
Azonfelül Budapest 35-40 perc kocsival, de csúcsidőben reggel és délután olyan dugók vannak, hogy simán felmegy a duplájára, így hacsak nem valami déli külső kerületben dolgozol, akkor simán elérheted a napi 3 órát is ingázással, ami egy 8-10 órás munkaidővel összeadva már nagyon nem baráti. De azért a "Pest közelségi" felár még benne van.Napelemes putri : Legalább azt a nyomorult tetőt kicserélte volna, mielőtt feltüsszenti rá a napelemet. De ennek a ganédombnak pont nem a napelem hiányzott. Ráadásul a beosztása is szar. Kiváncsi vagyok miért épp az lett, de sejtem, hogy valami "okosság" van a háttérben. Mindenesetre én ezért pénzt nem adnék.
-
Amúgy milyen bajok vannak vele (nagyon nem vagyok jártas a környéken, csak a vízparti dologra figyeltem fel
)? Még aktív nagydömperes-zajos kavicsbányászat folyik? Bulis környék?Más: szakadt putri napelemmel: Kisszékely, Tolna megye enyhe 25ösért. Nem mondom, a házikó lehet szerkezetileg okés, de mégiscsak vályog. Hogy ott kipengessem ennek a FELÉT ugyan legyen már normálisan rendberakva, mint ahol emberek laknak (padló, járólap, nyílászárók stb-stb...)
-
Jó, hát az árát sokallom, meg mint írtam Délegyházát pont mellőzném, de amúgy szerintem egy nagyon rendben lévő ingatlan.
Ez a 85 Misis meg nagyon jól néz ki szintén, bár itt a kertben nincs olyan bőség, de ez is nagyon tetszetős. Vajon miért nem hitelezhető?
Amúgy milyen bajok vannak vele (nagyon nem vagyok jártas a környéken, csak a vízparti dologra figyeltem fel
)? Még aktív nagydömperes-zajos kavicsbányászat folyik? Bulis környék?Más: szakadt putri napelemmel: Kisszékely, Tolna megye enyhe 25ösért. Nem mondom, a házikó lehet szerkezetileg okés, de mégiscsak vályog. Hogy ott kipengessem ennek a FELÉT ugyan legyen már normálisan rendberakva, mint ahol emberek laknak (padló, járólap, nyílászárók stb-stb...)
-
Igen, lehet a hirdetési ár miatt túl szigorú voltam a Délegyházival
, 300kEUR-s összeg felett már kb mindennek IS klappolni kell egy Mo.-i objektum esetén, ebben a kategóriában már kb a világon bárhol komoly versenytársak vannak...A közvetlen vízparttal értem, hogy ennyire felhúzták az árat, bár azért az a "víz" mégcsak nem is egy Balaton, random tavacska.
Közvetlen saját "part" nélkül 85 Mihályért egy komolyabb objektum a faluban.
-
Igen, lehet a hirdetési ár miatt túl szigorú voltam a Délegyházival
, 300kEUR-s összeg felett már kb mindennek IS klappolni kell egy Mo.-i objektum esetén, ebben a kategóriában már kb a világon bárhol komoly versenytársak vannak...A közvetlen vízparttal értem, hogy ennyire felhúzták az árat, bár azért az a "víz" mégcsak nem is egy Balaton, random tavacska.
Közvetlen saját "part" nélkül 85 Mihályért egy komolyabb objektum a faluban.
-
Az a baj, hogy a hajóskonténerből ígyis hiány van, és mostanában eléggé felment az ára is.
Igen, amilyen könnyű szerkezetest/mobil házat én ismertem, az nagyon nem volt jó. Egy ismerősnél sokat jártam, 1000m2-es telken négy térdig érő betonlábra egy 20nm-es faház felhúzva. Télen pokoli hideg volt, annyi fát fűtött el, mint én a 164nm-es házamra (mondjuk hűlt alulról is); nyáron meg rohadt meleg volt. A wc meg háztól 15 méterre a pottyantós. Hangszigetelés nulla, papírhatású falak, különösen a benti válaszfalak, kb csak a fényt takarták el semmi mást. 2010-es évek végén 800 ezer ft-ért adta el a telekkel együtt.
Délegyháza :
" Alma, cseresznye, sárgabarack, őszibarack és dió, ribizli, málna, eper, füge , szőlő és mini kiwi kényezteti a tulajdonost." -- ez mondjuk nagyon tetszik. Aztán a képeket megnézve maga a ház is, nagyon otthonos, tetszetős. A faborítás tényleg kopott, de azt le is lehet szedni, vagy le is lehet festeni. Meg van napelem, kát beállós fedett garázs stb. Nekem ez összességében tetszik, annak ellenére is, hogy Délegyházára és környékére elvből nem mennék lakni. (a közeli kavicsbányák és a velük járó problémák miatt)Igen, lehet a hirdetési ár miatt túl szigorú voltam a Délegyházival
, 300kEUR-s összeg felett már kb mindennek IS klappolni kell egy Mo.-i objektum esetén, ebben a kategóriában már kb a világon bárhol komoly versenytársak vannak...A közvetlen vízparttal értem, hogy ennyire felhúzták az árat, bár azért az a "víz" mégcsak nem is egy Balaton, random tavacska.
Közvetlen saját "part" nélkül 85 Mihályért egy komolyabb objektum a faluban.
-
"Sajnos a mobilház (...) meg a könnyűszerkezetes a fejemben nekem is a gagyi híg levű "olcsóhús" kategóriát juttatja eszembe"
Sajna a bóvli terjedt el, mert itt alapvetően a piac a "vettem egy telket majdnem az összes pénzemből, gyorsan könyörögjünk rá valami épphogy lakhatót" réteg. Hajóskonténerekből pl már építenek tartósabb darabokat és az elég masszív anyag, nem rágja ki az oldalát a szú vagy a patkány.Más: Délegyháza. Első ránézésre még rendben is volna (no mondjuk nem a 350k EUR-s árazással, az konkrétan már Paphos-i medencés villa kategória
), de kicsit belepiszkálva kiderül, hogy inkább csak igyekeztek ügyesen fotózni. Az egyik képről kiderül, mennyire kopott az épületre amúgy felesleges (?) fa borítás, a lakófelület az alaprajz alapján kb 90m2, nem pedig 111.
A ház alap megjelenése is ritka igénytelenséget tükröz: hol terméskő, hol fa, hol fehér vakolat külső + műanyag előtető, kb mint a telepen, ahol abból építkeznek, ami épp leesik a kamionról. Bent hasonló: "klasszik nehézfa" bútorzat, agyonvágva a konyha közepéig betüremkedő ultramodern hűtővel...
Kérdés persze, hogy mit csinálsz Délegyházán - mert ott ugye munkahely nincs, bejárni messze van. -
Igen, például ez is remek ötlet. vagy akár a gyerekek vihetik el az extra modulokat, saját háznak későbbre.
Egyébként itt pár háznyira volt egy példa : 2003-ban költözött egy akkor fiatal pár, egy csecsemővel, egy I alakú házba. Mikor nőtt a lány, akkor L alakúra lett bővítve a ház, mert egy szoba a gyereknek, meg jajj akkor már az étkező meg a konyha is legyen nagyobb. Igen ám, de a gyerek/csaj pont abban a korban van (25 éves) mikor már csak néha jár haza a szülőkhöz, már össze költözött valami fiúval stb a szülők meg ott maradtak a kibővített L alakú házban ami már most bőven sok nekik.
Remélhetőleg nem lennének gyengébb verziók, mondván, hogy földszintes családi házra mennek csak. Mondjuk panelben sem volt amennyire tudom, és Szegeden meg Székesfehérváron kertes családi házak is születtek panelből, sőt Debrecenben a tócóskertben is tudok mindössze 2 szintes lakó panelről, de óvoda pl földszintes panel is van ott.
Igen, esélyesen a m2 árak sem lennének olyan magasak. Szerintem sok cég azért bukik bele, mert gyenge minőséget gyárt. Sajnos a mobilház (ami a legtöbb esetben csak az első lerakásig mobil) meg a könnyűszerkezetes a fejemben nekem is a gagyi híg levű "olcsóhús" kategóriát juttatja eszembe. amiből télen kifagysz, és hangszigetelés sincsen.
"Sajnos a mobilház (...) meg a könnyűszerkezetes a fejemben nekem is a gagyi híg levű "olcsóhús" kategóriát juttatja eszembe"
Sajna a bóvli terjedt el, mert itt alapvetően a piac a "vettem egy telket majdnem az összes pénzemből, gyorsan könyörögjünk rá valami épphogy lakhatót" réteg. Hajóskonténerekből pl már építenek tartósabb darabokat és az elég masszív anyag, nem rágja ki az oldalát a szú vagy a patkány.Más: Délegyháza. Első ránézésre még rendben is volna (no mondjuk nem a 350k EUR-s árazással, az konkrétan már Paphos-i medencés villa kategória
), de kicsit belepiszkálva kiderül, hogy inkább csak igyekeztek ügyesen fotózni. Az egyik képről kiderül, mennyire kopott az épületre amúgy felesleges (?) fa borítás, a lakófelület az alaprajz alapján kb 90m2, nem pedig 111.
A ház alap megjelenése is ritka igénytelenséget tükröz: hol terméskő, hol fa, hol fehér vakolat külső + műanyag előtető, kb mint a telepen, ahol abból építkeznek, ami épp leesik a kamionról. Bent hasonló: "klasszik nehézfa" bútorzat, agyonvágva a konyha közepéig betüremkedő ultramodern hűtővel...
Kérdés persze, hogy mit csinálsz Délegyházán - mert ott ugye munkahely nincs, bejárni messze van. -
Sőt, családi ház esetén olyat is el tudok képzelni, hogy ifjú párocska 1db modult vesz a telekre, ahogy bővül a család, tesznek mellé még 1-2 modult a gyerekeknek - majd amikor ezek kirepülnek a fészekből, a szükségtelenné vált extra modulokat eladják.
A szocreál-panel tervezés kedvező mellékhatása lehet, hogy egy 10emeletesre is alkalmas modul tuti szuper erős-megbízható lenne földszintes családi házként.
Annyi, hogy ezeket kétlem, hogy többe kerülne 10MFt/80m2-nél legyártani, ergo ~30MFt körül ezekből szeretnék már egy kész házat látni. Ilyesmi valahogy sehogy sincs a piacon, ami "mobilházakat" árulnak, azok nemigazán modulárisak, m2-arányosan sokkal drágábbak és/vagy gyakran igencsak gagyi a minőség. TLDR fel kéne ezt az ipart rendesen futtatni, szvsz tényleg valami ilyesmi lehet a jövő egy olyan világban, ahol semmire se lehet már szakit találni.
-
Igazából sandásan pedig az lesz belőle, mert szükséglakásoknak meg ilyesminek futtatják fel először. De tágas telken nagyobb házakat is eltudnék velük képzelni.
Az IKEA rendszeres cserélhetőség is jó ötlet, gondolom idővel működni fog az is. Ráadásul mivel egy fedett gyárban gyártódnak a modulok, csak egészen keveset kell szabad ég alatt lenni míg összerakja az ember.
Ez a külföldiként bérled a területet olyasmi mint Angliában a land lease ha jól gondolom. Amikor bérled a ház alatti terültetet X évre, és a végén a házad is a föld tulajé lesz. Ilyen esetben praktikus lenne, ha eltudnád vinni a házat.
-
Nincs ezzel semmi gond, sőt. Csak annyi, hogy ne egymás tetejére legyenek hajigálva egy szocreál lakótelepen, hanem egy pl 2000m2-es telekre egy családnyi méretben.
Viszont fontos, hogy valóban tartós anyagokból készüljön (nem kamu rozsdamentes acél, tartós műanyagtípusok) és szabványos, könnyen cserélhető darabokból "IKEA rendszerben megrendelem az eltört panelt, kiszállítják, sk cserélem" javítható legyen.
Láttam hasonlóra nagyon szép példákat nagyon vastag pénztárcájú emberek igencsak puccos telkén, a mobilház egy ideje létező kategória, csak jobban fel kéne futtatni - és persze ránézni a minőségre-tartósságra
+Vannak olyan országok, ahol külföldiként csak lízingelheted a földterületet (DK Ázsia): úgy azért elég nagy szívás egy méregdrága beton+tégla valamit felhúzni úgy, hogy kvázi csak bérled a területet 30évig.
-
Nincs ezzel semmi gond, sőt. Csak annyi, hogy ne egymás tetejére legyenek hajigálva egy szocreál lakótelepen, hanem egy pl 2000m2-es telekre egy családnyi méretben.
Viszont fontos, hogy valóban tartós anyagokból készüljön (nem kamu rozsdamentes acél, tartós műanyagtípusok) és szabványos, könnyen cserélhető darabokból "IKEA rendszerben megrendelem az eltört panelt, kiszállítják, sk cserélem" javítható legyen.
Láttam hasonlóra nagyon szép példákat nagyon vastag pénztárcájú emberek igencsak puccos telkén, a mobilház egy ideje létező kategória, csak jobban fel kéne futtatni - és persze ránézni a minőségre-tartósságra
+Vannak olyan országok, ahol külföldiként csak lízingelheted a földterületet (DK Ázsia): úgy azért elég nagy szívás egy méregdrága beton+tégla valamit felhúzni úgy, hogy kvázi csak bérled a területet 30évig.
-
KROK640
nagyúr
Köszi
Igen, nagyon úgy tűnik, hogy stratégiailag van ott, és velük szemben az a matrac is fura nekem az előszobában, ki tudja az is mit takargat. Mikor házat nézek, nagyon rááll a szemem ezekre.
ITT írtam is egy storyt amikor ilyennel találkoztam. -
...vagy az alapozas "csak" anno el lett baszcsizva a kalákában építéskor
aztán első évtizedekben még nem jött ki a hiba azon sem, ami alapján ezt is csinálták, csak később
vagy nem mind1, hogy a talajszerkezet az adott milyen
mert lehet 2 faluval meg 5km-l odébb simán működik hibbbbátlanul ez az "ítycoktuk" is -
A csaj (Nikoletta Csönge) profilját elnézve neki egy hatalmas csapás lehet, hogy el kellvalamiért kölötözzzön innen, mert igazi cowgirl.
Maga az ingatlan egy '90-es évek közepén/végén felújított kádárkocka, ami szerintem aa '60-as években épülhetett. A folyosói képen a két gyanús helyrerakott fotel ellenére is látszik a kövön, hogy bizony vannak bajok. Alaposabban megfigyelve a házat, látszik, hogy vizesedik rendesen, és nekem úgy tűnik mintha egy picit még süllyedne is. Akárki is veszi meg, egy jó nagy adag problémahalmot is vesz vele.
Jó szemed van, az a 2 fotel tényleg "stratégiailag" lehet ott...
-
Igen, gyanítom én is erősen, hogy nem jó kedvéből adja el, pláne, hogy sürgős is.
Akkor ezekszerint nem csak én látom a vizesedést. Az a baj, hogy ezt legtisztább lebontani lenne és újta húzni a helyére, de ahhoz meg brutál drága.
Egyébként a hely nem lenne rossz ahol van, bár sajnos eléggé isten háta mögötti feeling, és hegyek is csak a távolban vannak. -
A csaj (Nikoletta Csönge) profilját elnézve neki egy hatalmas csapás lehet, hogy el kellvalamiért kölötözzzön innen, mert igazi cowgirl.
Maga az ingatlan egy '90-es évek közepén/végén felújított kádárkocka, ami szerintem aa '60-as években épülhetett. A folyosói képen a két gyanús helyrerakott fotel ellenére is látszik a kövön, hogy bizony vannak bajok. Alaposabban megfigyelve a házat, látszik, hogy vizesedik rendesen, és nekem úgy tűnik mintha egy picit még süllyedne is. Akárki is veszi meg, egy jó nagy adag problémahalmot is vesz vele.
igen, szomorú az ilyen váltás, annak aki beletette ebbe az életét
.Ha nem lenne a vizesedés, 20as alatt még érdekelne is, mégiscsak Dunántúl, de sajnos ha egy vályogot elkap a víz, akkor onnan igen drága a visszaút.
-
Veszprém megyei ársztori valószínű még az eleje - kíváncsi leszek mennyit is fogadnak el végül (FB posztok), ránézésre kő alapra épült vályog kádárkocka, vizes.
Február 21: "32ről leárazva 29.8M-ra (LoL)"
Ápr 3 még 29.8-ért tovább hirdetve "sürgős"
Ápr 24-én már "árzuhanás" no nem zuhant sokat, csak 27.4M-ig
"Eladó 4 szobás családiház Bodorfán !
Remek helyen , közel Sümeghez , Ajkához ,és a Balaton is közel van , mégis egy csöndes , biztonságos kisfaluban !
Ideális nagycsaládosoknak , falusi turizmus megvalósítására , állattartáshoz , növénytermesztéshez !
Ipari áram , gáz , csatorna , házi vizmű, fúrt kút , már csak a napelem hiányzik hogy nagyon alacsony kölcségen , a természet közelségében , nyugott biztos otthona legyen !
Ez már nagyon alacsony ár , ne késkekedjen , lehet lemarad erről a nagyon kedvező ajánlatról !
-A ház 120m2
-A telek 1700m2
-Viz, csatorna , gáz ,villany , fúrt kút , házi vizmű, 2db cserépkályha , parkettás szobák , beépíthető tetőtér tervrajzokkal !
-9 gazdasági épület ( istálók , széna tároló ,ólak ....)
-garázs
- pince
- sajtmühely "
Még az első hirdetésből pár igen érdekes apróság: "Óvoda , iskola a szomszéd faluban , falugondnoki szolgálat !" - orvosi rendelő, posta szintén, bolt meg mégmesszebb.A csaj (Nikoletta Csönge) profilját elnézve neki egy hatalmas csapás lehet, hogy el kellvalamiért kölötözzzön innen, mert igazi cowgirl.
Maga az ingatlan egy '90-es évek közepén/végén felújított kádárkocka, ami szerintem aa '60-as években épülhetett. A folyosói képen a két gyanús helyrerakott fotel ellenére is látszik a kövön, hogy bizony vannak bajok. Alaposabban megfigyelve a házat, látszik, hogy vizesedik rendesen, és nekem úgy tűnik mintha egy picit még süllyedne is. Akárki is veszi meg, egy jó nagy adag problémahalmot is vesz vele.
-
Havanna ltp 35m2
Havanna ltp 53m2
....a felso arazasanal azert lennenek kerdeseim Korrekt lesz az első árazása is majd egy év múlva. 35m2 52 Milláért, mikor a 53m2 is csak 46 Milla, és még szebb is ... Úgy tűnik az elsőnek nem sürgős az eladás. Vagy belekalkulálta, hogy "mennyit engedsz a feléből" vevőnek is odaadja
-
hobizoli
nagyúr
Havanna ltp 35m2
Havanna ltp 53m2
....a felso arazasanal azert lennenek kerdeseim -
lehet eleve nem vmi Chicago a kornyek, es a szomszedokkal vagy csak a bííícsen
meg lehet a lakopark kijjebb "gated"Persze, ezek lehetnek, de attól én még biztos ami biztos húznék a tenger felé egy kicsit magasabb kerítést. Ez persze én vagyok. (nyilván rontaná a kilátást az alapszintről)
Az ajándék Rolls se rossz, de 35 Milla és dollárban, már nem kevés pénz. Vajon az eladónak bedőlt a csoda businesse? Esetleg valamelyik NER lovag árulja máris?
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
-
Attól, hogy valami tizedannyiba kerül, nem biztos, hogy ér is annyit
. Ez a görög kecó megéri az árát - nem mondom, hogy meg is tudnám venni, meg ha lenne ennyim, nem keresnék inkább egy tizedekkora telken valamivel kisebb házikót az összeg harmadáért, de valami, ami korrekten van árazva. Úgy vagyok vele, hogy egy ingatlan nem annyit ér, amennyiért épp nagy nehezen rá tudják sózni EGY balekra, hanem amennyiért ez a balek fél éven belül(!) tovább is tudja adni. nna, ez egy viharsarki sivatagi komforthiányos, felújítandó (de szerkezetileg ép!) vályogrettenetes esetében egy 5ösnél kisebbel kezdődő 7számjegyű szám. Továbbra is aktív pár csongrádi és békési járásra az ingatlan.com-os figyelőm, nem egy 10+millás objektum áll bent már több, mint egy egész éve. -
Gyönyörű, főleg a környezet. Instant szerelem.
De ugyanakkor gondolj bele : Ebből az előzőleg linkelt mindkét düledezőt megkapod, sőt még egy harmadikat Békésben, és méág marad is némi pénzed. Csábító ajánlat, nem?
Attól, hogy valami tizedannyiba kerül, nem biztos, hogy ér is annyit
. Ez a görög kecó megéri az árát - nem mondom, hogy meg is tudnám venni, meg ha lenne ennyim, nem keresnék inkább egy tizedekkora telken valamivel kisebb házikót az összeg harmadáért, de valami, ami korrekten van árazva. Úgy vagyok vele, hogy egy ingatlan nem annyit ér, amennyiért épp nagy nehezen rá tudják sózni EGY balekra, hanem amennyiért ez a balek fél éven belül(!) tovább is tudja adni. nna, ez egy viharsarki sivatagi komforthiányos, felújítandó (de szerkezetileg ép!) vályogrettenetes esetében egy 5ösnél kisebbel kezdődő 7számjegyű szám. Továbbra is aktív pár csongrádi és békési járásra az ingatlan.com-os figyelőm, nem egy 10+millás objektum áll bent már több, mint egy egész éve. -
egy hektáras Görög birtokocska klasszik kőházzal tengeri kilátással, parttól 200méterre:
ezerötszázmilliárdcsilliárdLölőcsődbement fori...- 370eEUR, azaz 134MFt.
Gyönyörű, főleg a környezet. Instant szerelem.
De ugyanakkor gondolj bele : Ebből az előzőleg linkelt mindkét düledezőt megkapod, sőt még egy harmadikat Békésben, és méág marad is némi pénzed. Csábító ajánlat, nem?
-
t72killer
titán
egy hektáras Görög birtokocska klasszik kőházzal tengeri kilátással, parttól 200méterre:
ezerötszázmilliárdcsilliárdLölőcsődbement fori...- 370eEUR, azaz 134MFt. -
Tiszanána, elismerten dózerérett 2000m2es telken: 1,5M
Ami viszont kérdés: mitől dőlt így össze a ház és lehet-e oda bármi stabilat építeni
?
hmmm, szt András törésvonal Tiszanánán...
Itt legalább bevállalja, hogy telket rommal árul :
Tiszanánán eladó egy 1980 nm-es telek, rajta egy házzal…
…ami már fejben rég el lett bontva.
A képeket nézve valószínűleg benned is megszületik a gondolat:
👉 „igen, ezt le kell dózerolni.”
És pontosan ez benne a jó.
Itt nincs “kicsit felújítom”, “majd jó lesz” meg “ráhúzunk még egy szintet” –
👉 itt tiszta lappal indulsz.
Ami viszont nem vicc:
víz és villany már a telken (igen, tényleg)
közel 2000 nm, ahol nem kell centizni a házat meg a kertet
zöld, nyugodt környezet, ahol a szomszéd nem a faladon keresztül hallgat téged
Ami viszont igen:
🏚️ a ház nem felújítandó, hanem búcsúztatandó
🌿 a kert jelenleg „vadregényes” kategória
🛠️ itt az első projekt nem a festés lesz
Cserébe kapsz valamit, amit kevés helyen:
👉 egy telket, ahol nem kompromisszumokból építesz, hanem nulláról.
Ha olyan ingatlant keresel, ahol csak le kell ülni a kanapéra…
👉 lapozz tovább.
Ha viszont azt mondod:
👉 „na, ebből én valami nagyon jót csinálok” —
akkor lehet, hogy pont ezt keresed.
I.ár: 1,5 m FtAz más dolog, hogyha a nulláról 80-100 Misiért egy új házat húzok fel, akkor azt nem mordorban Tiszanáná-n tenném.
Szerintem amúgy nem is biztos, hogy összedőlt, inkább elkezdték bontani, mert az ólon sincs tető stb. A szt András törésvonal viszont jogos
-
Mezőberény-i vályogdüledező 11,9M. Ez a kategória 10éve konkrétan tipik 1M Ft volt, ennél szakadtabb falvakban párszázezerért ment. simán 10x-es áremelés...
"A családi háznak igen alacsony a rezsije (20 000ft) , mivel a gáz nincs bevezetve!" - epic érvelés
-
t72killer
titán
Tiszanána, elismerten dózerérett 2000m2es telken: 1,5M
Ami viszont kérdés: mitől dőlt így össze a ház és lehet-e oda bármi stabilat építeni
?hmmm, szt András törésvonal Tiszanánán...
-
t72killer
titán
Mezőberény-i vályogdüledező 11,9M. Ez a kategória 10éve konkrétan tipik 1M Ft volt, ennél szakadtabb falvakban párszázezerért ment. simán 10x-es áremelés...
"A családi háznak igen alacsony a rezsije (20 000ft) , mivel a gáz nincs bevezetve!" - epic érvelés
-
bp-i aggloban vannak ennel nagyobb, es szinten vizpart kozeli kerok a rackevei Duna ag menten (is)
onnan 5-10perc M0 es Bp deli reszen vagy mar
sajat stegje mondjuk nincs, mert a hazak nem a vizparti reszen allnak
de Szigetszentmikloson vmi regi kavicsbanya to korul is vannak ennyiert horgasztanya szeru hazak steggel is -
t72killer
titán
Békésszentandrási nyaraló stéggel: 210e EUR
.
telek: 765m2, teljes lakófelület, ami két szinten oszlik el: 60m2.A környékbeli vizeket kb ismerem: posvány...
Mindez egy Adria parti kégli áráért...
.
? 
Ha 300 Millát lealkudsz akkor bajnoknak érezheted magad és még ígyis dupla áron veszed meg 
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- Dobozos Új DELL XPS 13 9340/ULTRA 7-155H/32 GB Ram/1TB SSD/AI BOOST+INTEL ARC
- Telefon felvásárlás!! Honor Magic6 Lite, Honor Magic6 Pro, Honor Magic7 Lite, Honor Magic7 Pro
- Apple iPhone 12 Pro Max 256GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- iPhone 13 Pro Max 128GB 85% (1év Garancia)
- Telefon felvásárlás!! Apple iPhone 16, Apple iPhone 16e, Apple iPhone 16 Plus, Apple iPhone 16 Pro
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest