Új hozzászólás Aktív témák
-
kexksz
addikt
Van egy lakasom, amit el szeretnek adni jovore. Alberlok laknak benne, egyelore ev vegeig van szerzodesuk, de lehet meghosszabbitanam. HItel van meg rajta, illetve en kulfoldon tartozkodom es nem szeretnek emiatt hazajarkalni. Mi lenne a legcelszerubb megoldas erre? Technikailag rokon is tudna intezni az egesz folyamatot, megeri ezzel ilyen felallasban nekem vallalni az osszes adminisztraciot, vagy a vegere tobb idot / energiat (==penzt) fogok raszanni mintha fizetnek egy ingatlanost? Vagy alulbecsulom, hogy mennyit intez el ebbol egy ingatlanos, es igyis-ugyis nekem kell majd foglalkoznom vele nagyreszt?
-
#21317
kexksz
addikt
cech19960320
#21316
kexksz
addikt
válasz
cech19960320
#21316
üzenetére
Nyugi, ha ez megvan akkor a bank alig varja, hogy adjon neked hitelt
-
kexksz
addikt
Mar hogyne lenne, a tamogatasok miatt nem csak a csaladalapitasra alkalmas ingatlanok dragultak. Epp ez benne a kibaszas, hogy ha fel tudod venni a tamogatast gyakorlatilag 0-n vagy, mert a dragulast tudod belole kifizetni, ha nem tudsz felvenni semmit akkor meg minuszban vagy. Jobban senki nem jart, csak kivetettunk egy indirekt bachelor tax-ot
-
kexksz
addikt
válasz
Nehaiu
#19812
üzenetére
Eloszor hibazott a dontnok es 16 nap munkanap utan elutasitottak a kerelmem, fellebbeztem, utana meg volt kb 3-4 nap mire elfogadtak. Mindennel egyutt ugy, hogy aprilis 8-an kotottem az adasveteli szerzodest a mai napon tortent meg a birtokbavetel. Mindent instant inteztem, hianypotlast nalam sem kertek, de nagyon lassuak voltak.
-
#19695
kexksz
addikt
Sempronius89
#19693
kexksz
addikt
válasz
Sempronius89
#19693
üzenetére
Jo jo, de mire kiegsz a Marina belvizes lesz
-
kexksz
addikt
-
kexksz
addikt
válasz
woolwich
#19500
üzenetére
Corvinnal vettem hasonlo lakast 41-ert (de ez egy fokkal olcsobb kornyek, mint a Vagohid utca kornyeke), ott abszolut semmit nem tudtam alkudni, (ha kp-s vevo lettem volna akkor lett volna benne "minimalis" alku, tippre kb annyi mint amit 1-2 honap alatt hoz az a penz befektetve) a ceg akitol vettem pedig 5-6 hasonlo lakast adott el az epuletben kb 2 het alatt. Szerintem az 1-1.5 alkuval beprobalkozhatsz, max azt mondtjak, hogy nem.
-
-
#19069
kexksz
addikt
Sempronius89
#19064
kexksz
addikt
válasz
Sempronius89
#19064
üzenetére
En ilyenkor egy fore mar biztosan nem vennek lakast, ha 10 even belul scope-ban van baratno / gyerek az alsohangon 1, de lehet 2 koltozes.
-
#17926
kexksz
addikt
lastmanrel
#17924
kexksz
addikt
válasz
lastmanrel
#17924
üzenetére
Teljesen jok ezek a tamogatasok, leveszik rolam a kognitiv terhet, hogy szamolgassam megerne-e ingatlanba rakni a penzem, mert csaladi tamogatasok nelkul ugyse jon ki jol. Eggyel kevesebb dolog, amire figyelni kell befektetesnel.
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
kexksz
addikt
En mondjuk epp azon gondolkodom, hogy annyira alacsony a kamatkornyezet, hogy vasarlas eseten inkabb vennek fel hitelt, aminek a havi torlesztoje a fizum ~15%-a, 20 evre, mint hogy a havi torleszto a fizum ~30%-a legyen, de 10 evre. A kulonbozetet befektetem, aztan ha ugy alakul siman elotorlesztem. Viszont igy 6 havi tartalekban joval kevesebbet kell tartanom, ami fedezi a havi torlesztodijakat, ha bevetelkiesesem lenne. Ez szerinted hibas gondolkodas? (Tenyleg erdekel) Nem latok ra okot, hogy minel nagyobb onerot rakjak bele, vagy minel rovidebb hitelt vegyek fel, hiaba tehetnem meg.
-
kexksz
addikt
Mai hirdetesfigyelo arcsokkenesrol, azt hiszem kezd beindulni ez a valsag tema.
https://i.imgur.com/UPhWyR1.png -
kexksz
addikt
Szerintem Oppenheimer az ember sajat megelhetesere valo vesztartalekra gondolt a par honap alatt. Az mas, ha egy egesz ceget tobb alkalmazottal nem tudsz fenntartani, joval nagyobb felretett osszeg kell hozza. De ez nem a te felretett penzed, hanem a cege. Az siman benne van, hogy valakinek bedol a vallalkozasa. Mint ahogy az is, hogy ha alkalmazott, akkor elveszti a munkahelyet. Ezutan a ket szituacio utan kene lenni annyi penznek, hogy megeljen par honapig.
-
kexksz
addikt
Szerencsere jo arc a tulaj es 3 honapra csokkentettuk is 100k-ra. Oktoberig van szerzodes, utan en nyilvan ujratargyalnam a piaci arak alapjan, mint ahogy velem is mindenki ujratargyalta az elmult 5 alberletemben, amig emelkedes volt.
De itt nem a konkret osszeg a lenyeg, hanem hogy az ingatlanaresesnek kompenzalnia kell az albira kiadott penzt, lehet az 1-2-3-4 millio is.
axioma: Szerintem is, de en ebben az orszagban nem merek 100%-os kovetkezteteseket levonni jozaneszre alapozva.
-
#14846
kexksz
addikt
Oppenheimer
#14845
kexksz
addikt
válasz
Oppenheimer
#14845
üzenetére
Szeretnek en ennyire bizni a magyar vezetok kovetkezetessegeben, hogy kijelentsek ilyeneket, remelem neked lesz igazad.
-
#14844
kexksz
addikt
Oppenheimer
#14843
kexksz
addikt
válasz
Oppenheimer
#14843
üzenetére
Hat, a mostani helyzetet elnezve a lakaspiacon talan tenyleg egy fokkal jobban ervenyesul a jozan esz.
A baj, hogy lehet idozitgetni akarhogy, ha jovo honapban a kormany bejelent egy CSOK 2.0-t meg babavarot vagy barmilyen ingyen penzt, ami egybol megdobja megint mindennek az arat. En meg biztos vagyok benne, hogy a kovetkezo par evben soha nem leszek semmi hasonlo intezkedes kedvezmenyezettje.
-
kexksz
addikt
Kerdes, hogy mennyi lehet a csokkenes. Sajat helyzetemet nezve 130k alberletet fizetek most, ennyivel szamolva ha varok 2 evet, akkor addig tobb mint 3 millio forint elmegy meg alberletre. (Hozama az alternativ befektetesnek gyakorlatilag 0 - inflacio, mert ennyi idore semmi ertelmes helyre nem lehet berakni a toket, kb cash-ben marad.) Ha akkor az ingatlanok mondjuk epp 3 millioval olcsobbak, akkor teljesen felesleges volt. Ez a time the market hozzaallas lakasnal nekem meg egy fokkal macerasabbnak/nehezebbnek tunik mint mondjuk reszvenyeknel, es ott sem egyszeru.
-
#14839
kexksz
addikt
Csabroncka
#14837
kexksz
addikt
válasz
Csabroncka
#14837
üzenetére
Nem nagy minta, de amit en figyelek kb 20db, 30-35 millios lakas 2-3 honapja, abbol eddig 2-nel csokkent az ar 1 millioval, 3-at pedig levettek, tehat vagy eladtak vagy megsem akarjak most hirdetni. Ez sajnos egyelore nagyon messze van a 10-15%-kkal olcsobbnal. Masik oldalrol lehet, hogy az uj hirdetesek tenyleg olcsobbak, azt nem neztem, lassan fordul a hajo ilyen teren, mert mindenki ragaszkodik az arak tetejehez, amig tud.
-
-
#14833
kexksz
addikt
Oppenheimer
#14832
kexksz
addikt
válasz
Oppenheimer
#14832
üzenetére
Ugy legyen, de szerintem ez max akkor elkepzelheto, ha nagyon sokaig tart a valsag. Amint ujra visszaszabadulnak az airbnb-k a piacra megindulnak felfele az arak. Eladasra meg nem nagyon kenyszerul senki sem a hitelmoratorium miatt.
-
kexksz
addikt
Sziasztok!
Budapest belvaros 20-25p korzeteben akarnek 35-45 m2 lakast venni, 30-35 millio korul. Ti milyen kornyekeken nezelodnetek? Egyelore 13. es 4. kerulet M3 vonala tunik szimpatikus lokacionak. Ujbuda, Belso-Ferencvaros, illetve Palotanegyed is tetszik meg, de ott ennyiert nem igazan kapni.
Csaladoskent nincs elonyod, egyedulallokent meg meg hatranyod is van
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Audi, Cupra, Seat, Skoda, Volkswagen topik
- Google Pixel topik
- Dell notebook topic
- Anglia - élmények, tapasztalatok
- LEGO klub
- Apple MacBook
- AMD GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- Wise (ex-TransferWise)
- A héten végre bemutatkozik az IO Interactive James Bond játéka
- Álláskeresés, interjú, önéletrajz
- További aktív témák...
- DELL Universal Dock D6000 docking station (452-BCYH) (DisplayLink)
- ÚJ Apple Macbook Air 15,3 M4 10C CPU/10C GPU/16GB/256GB - Ezüst -(2025) - 3 év gari - MAGYAR
- Asus TUF A15 FA507NU - 15.6"FHD IPS 144Hz - Ryzen 7 7735HS - 8GB - 512GB - RTX 4050 -2.5 év gari
- Eladnád a telefonod? KÉSZPÉNZES OKOSTELEFON FELVÁSÁRLÁS azonnali fizetéssel!
- 12.000 ft tól elvihető ELITRO Bankmentes , kamatmentes vásárlás .Cooler Master GM2711S Monitor
Állásajánlatok
Cég: Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem
Város: Budapest
Cég: PC Trade Systems Kft.
Város: Szeged