Hirdetés
- Házi barkács, gányolás, tákolás, megdöbbentő gépek!
- AMD Navi Radeon™ RX 9xxx sorozat
- Vezeték nélküli fülhallgatók
- OLED TV topic
- ZIDOO médialejátszók
- OLED monitor topic
- Milyen Android TV boxot vegyek?
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- A 3 nm-hez viszonyítva már most jobban áll a Samsung 2 nm-es node-ja
- Milyen pendrive-ot vegyek?
-
PROHARDVER!
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Dare2Live
félisten
válasz
mgoogyi #31947 üzenetére
Persze. anno kb 10éve olvastam ilyet, azóta tuti mások az arányok, lehet/vszeg sokkal magasabb azoké akik hitelt előtörlesztenek vele. De ez is találgatás.
LTP halmozható. Aki lakást akart nekiállt sporolni annyi LTP kötött jellemzően amennyit félre tudott rakni. Ha 20at akkor egyet, ha 100at akkor 5öt, ha 200at akkor 10et. Nálunk is fut kb mindenki nevén gyereket is beleértve. Ennél jobb előtakarékosság nem létezett lakásra.
Nem kellett annyira időzíteni. 4év helyett fizettted 5ig. Még csak 3éve fut? max hitelt kérsz, bank simán megadja. Te meg majd előtörlesztesz 1év múlva.
más: Én LTPt egy okból biztos sajnálom, hogy megszünik. Volt egy nevelő jellege. Minden hónapban rakj félre ennyit és ha nem tv, mobilra... hanem lakásra költöd visszacsorgatnak vmit az adódból érte. És tök jó lenne ha az állam helyettesíteni vmivel még ha az sokkal rosszabb konstrukció is lesz. pl pmáp kamat de ha lakásra költöd rádob még 2-3%ot. megtakarításokat is terelné PMÁP felé, nevelő jelleg is megmaradna.
@axblatter: erősen off: hogy lennénk jók benne? Még a fégarmy is megszünt 15éve, fég meg kb 25. És AMD már akkor is egy 40éves konstrukció volt. Egy általunk választott, nemsokára összeszerelt cseh bren fényévekkel modernebb. btw modern marokfegyver gyártás is van MOon.
-
Dare2Live
félisten
válasz
Stanlee #31941 üzenetére
Ha az árak így mennek fel továbbra is el fog menni és nem is áron felül.
Jelenleg BPn akkora a kereslet, hogy a lakások nagyja már tervezőasztalról elmegy úgy, hogy olyan szerződéseket irattatnak alá amit épeszű ember nem ír alá. Tényleg nem ír alá. De aláírják, megveszik. Garzon 40millióért. És ha a 2.héten kiesik az ablak, nincs benne ajtó... a vásárló akkor se tehet semmit. Aláírta.
más: Most olvastam, hogy az utolsó két napban 148.000 LTPt
kötöttek, az utolsó hónapban összesen 200.000t. az állomány 15% gyak 1hónapon belűl kötődött meg.
Ennak a 90%ból 4-5év múlva lakást/házat akarnak majd venni (különben ugrott az állami támogatás).
Ez pl biztos kereslet és árfelhajtó tényező.
Meg amíg a kutya nem akar falun lakni mert se munkahely, se mozi és mindenki megy nagy városokba addig kereslet marad.szerk: szerintem.
@bernel: Kérdés mennyi a fizud. Ha lazán megvan a 800netto akkor nincs probléma.
-
Dare2Live
félisten
válasz
buherton #31921 üzenetére
"A Krímet népszavazással annektálták"
Krímet anektálták majd tartottak egy "népszavazást". Ilyet láttunk már sokat, átkosban nálunk is lehetett szavazni és persze NDKban... is. Az első volt hogy aki nem megfelelően szavaz eltünt. Második körben, hogy marad a fekete autó és Béla, Pista, Mari... nincs többé (Rákosi) vagy csak nem lesz lakás kiutalás (Kádár), csokos állás... más kérdés. Mindenki tudta, hogy elmegy szavazni ha jót akar.
"A Kelet-ukrajnai konfliktusokban pedig nem vettek részt."
Ők robbantották ki és az első 2évben nagyon intenziven benne is voltak. Hogy most mennyire vesznek részt az más kérdés. Ezt rendszeresen veszik az ebesz drónok. Amiket persze néha lelőnek amikor túl nagy a konvoj, nem lehet eléggé letakarni a nehézfegyverzetet... [link]
"kényesen kerülik azokat szituációkat, amikor nyíltan lépnek fel az ukránok ellen."
Mint pl tegnapelött amikor nyiltan Orosz katonák Ukrán katonákra löttek, nemzetközi vizeken hajókat foglaltak el, Ukrán katonákat öltek meg, ejtettek fogságba?
Ez neked a kényesen kerülik? Gondolom pont úgy mint a Krím, meg a nincsenek is benne... -
Dare2Live
félisten
válasz
Oppenheimer #31918 üzenetére
ahogy írtam mindez csak paranoia... oh wait mondtam én ezt már? Többször is?
-
Dare2Live
félisten
válasz
Oppenheimer #31916 üzenetére
anno pont ezt gondoltam Krímnél. Túl sok paranoia.
Aztán Krímet anektálták Oroszok. Hoppá.
Aztán KUkrajnánál á ez csak paranoia, csak Krím kellett. Aztán hoppá. Persze tudom én ez csak amolyan pl Oszétia.A probléma evvel tényleg mindösszesen annyi, hogy nem vhol a nagy fenében ölik egymást. Ukrajna szomszédos ország. Persze tudom paranoia... oh wait mondtam már?
-
Dare2Live
félisten
uaz a band, pozició.
De csak SW fejlesztés, üzemeltetés... kb minden amire kis rálátásom van.
pl Average Base Pay Medical Doctor Salaries in United States $178,856 /yrLegyen most forintban. Ez 50millióFt/év. Nálunk nem lövök imo messze ha betippelek 6millió/évet. Upsz mondjukitt nem 5*van hanem 9*?
Nurse? 21millió/év. Moon? Legyen 2? 10*?És hát igen erre erősen rájön, hogy kint jóval alacsonyabbak az adók, minden olcsobb. És havi 400$ból már nagyon jó biztosítások vannak. Nem tétel.
@92: Én azt láttam, tapasztaltam, hogy ez van. Persze egy nagyon kis részt láttok, láttam. 200Kból szép házt lehet venni és felsőoktatás után 6-7év tapasztalattal simán megvan a 100k.
-
Dare2Live
félisten
válasz
bernel #31888 üzenetére
Ez kint általános, meg ha akarná ki is tudná fizetni.
viszonyítás kép:
US: 30évesen uaz a pozi fizu 100k$. 5 hálós medencés ház ára 200k$. Tehát 2évnyi jövedelem.
MOon: 30évesen uaz a pozi fizu 20K$. Panel ára 100k$. Tehát 5 évnyi teljes jövedelem.De autó detto olcsobb, üzemagyag jóval olcsobb, kaja jóval olcsobb. Fizeteések jóval magasabbak. De a sírás megy ezerrel.
-
Dare2Live
félisten
Az a baj, hogy kint be. 30évesen 5hálós medencés ház, két SUV. Itt meg panelre gyűjtesz. A munkakör meg teljesen ugyanaz.
És ezt nem akarják elhinni.A safetly amúgy nekem tetszett. Rohadt komolyan veszik. Behozták a vizet és csúszik a csempe. Írtam. Felcsúszásgátló szallagozzák 1napon belűl utána meg cserélték. Átlagmagyar cégnél ahol dolgoztam kb ilyeneket leszarták.
-
Dare2Live
félisten
válasz
#95561216 #31882 üzenetére
"Azért nem fogja senki sem felgyújtani a fővárosát, mert a gazdagok Ferrarival járnak, és ő is azzal akar. "
Sztem ez az egész populista demoagogia pont erről szól. És lássuk be működik. Hillary bukott a jövő Trump és Sandersé.
Eközben én nem tudom értelmezni a 60-100K$ból élek összességében jóval kevesebből ki lehet jönni mint MOon és sírok dolgot. -
Dare2Live
félisten
válasz
Oppenheimer #31877 üzenetére
off: Erről minfig az egyik vaslady beszéd jut eszembe. [link]
Ha azt nézed, hogy kevésbé emelkedett az életszinvonalukt mint a pl legalsobb rétegeknek igen.
Ha azt nézzük emelkedett akkor nem.off de itt nekem az érdekes a fizu beli eltérések. Uaz a munkakör, uaz a band ő kint csinálja USben netto 7.000$ért (2misi) én ~1.500$ért. (430k).
És kint összességében jóval olcsobb élni. Ha fizet 400$ vmi biztosításra akkor pedig fényévekkel jobb kezelést is kap. Értem én a sírást, de akkor nekem mit kéne csinálnom? Eközben már a Kínai kollégák is jobban keresnek uabban a munkakörben/bandben. -
Dare2Live
félisten
válasz
mephisto5 #31793 üzenetére
99%, ill annak kéne lennie. Különben aztán totál debil aki megköti. Mondjuk így is., állam azonnal seggére fog verni, mivel intézmények, külf befektetők... nem veszik következménye sincs annak ha egyszer csak bejelenti állam, hogy kösz fizetted, de most kell mert válság.
-
Dare2Live
félisten
válasz
Oppenheimer #31770 üzenetére
"30-50 ev alatt sok minden tortenhet."
kiváncsi vagyok ki fogja fizetni ezt az önkéntes adót, járulékot...
az elöző is magántulajdon volt aztán hopp lett belölle állami tulajdon.Mondjuk az valós megtakarítás volt itt meg az se lepne meg, ha a magyar állam az befizetéseket azonnal elköltené nem hiszem érdekelné a gárdát, hogy 30-50év múlva kéne az a pénz nyugdíjra....
-
Dare2Live
félisten
válasz
Oppenheimer #31743 üzenetére
Nem csak állambácsi váltja vissza. Sött ha banknál van jellemzően nem.
-
Dare2Live
félisten
válasz
szőröscica #31730 üzenetére
"egy multinál nettó 800 körüli fizut viszonylag könnyen el lehet érni."
Ez csak Budapest ahol messze a legjobbaka fizuk, és biztos felfele reprezentál. (takarítók nem írják be fizujukat.) [link]
Ez alapján 800.000Ft netto kb a lakosság kb 1%nak sikerül. 32-35éves kort véve még annyinak sem.
Hol dolgozol?
-
Dare2Live
félisten
válasz
BÁ Nutrition #31717 üzenetére
Saját plda.:
gyerek az úgy indult 3éve TGYás után, hogy GYED: 127 netto. 400+ helyett. Havi szinten kiesik 270.
Bölcsibe 4* tuljelentkezés van! Nem vették fel csak 30 hónaposan. gyes volt. GYES havi 27. Kiesés havi 7*370.Számoljunk 18*270+7*370=4.860+2.590 = 7.45millió forint kiesés ahoz képest mind ha nem lenne gyerek.
Nekünk spec albit is kellett cserélni mert garzon az gyerekkel pici. Havi +50. (80->130) 30hónap alatt 1.5misi.
Bekerült bölcsibe 4hónap alatt voltunk 2hónapot táppénzen. Állítólag ez ilyen. Újabb 500K kiesés.
Összesen: 7.45 misi fizu kiesés + 1.5 misi albi + 500k tp = 9.5misi 31hó alatt.
Ehez képest a ruha+babakocsi+rezsi+babaüélés+etetőszék+.....+kaja/tápszer/eü kiadások(oltás...) zizik, sztem összesen 3évre kb 2misi. Persze sporolosan vagyunk ruhák 90% bababörzéről, a babakocsi mondjuk új, futós mert feleségem mozogni szeretett volna, meg kimozdulni és ahoz muszáj volt. Újonnan volt 100k eladjuk majd 50kért.
~3év alatt kiadás+kiesést összeadom sztem 12misi fölé kerülünk. Ha beleszámolom a 10K családi potlék+10K adókedvezményt akkor talán beférünk 12misi alál.
Félreértés ne essék nem sajnálom, de ha kiszámolom akkor ez ennyi. És nem mert 30.000Ft a technics lego.
(... vagy sítábor és nyelvvizsga)Persze máshol másmennyi, nekünk ennyi.
-
Dare2Live
félisten
válasz
concret_hp #31708 üzenetére
nem mert egy nő vagy terhes vagy nem.
-
Dare2Live
félisten
Erős difik vannak lakás/ház, autó és egy mosógép, mikro között.
Egyrészt:
Egy mikro kerül 10-25Kba.
Egy autó kerül 4-10misibe.
16évvel kalkulálva egy évben a mikro 400-1600Ft. Az autó 250.000-625.000Ft.
Láthatóan a mikro költsége minimális egy kávé-ebéd, egy óra munka ára, az autóé viszont havi fizetésekben mérhető.Másrészt:
A mikronak nincs fentartási költsége. Nincs évenkénti olja, szürő cserék, fkbetét, fékpofa, gyújtógyertya, gumi, gumicsere... költsége sem.Ezért nem számol átlag 99% vele. Ettől persze lehet igazad van bontsuk le. Tessék ottvan.
"Jajj Jajj, Julcsa, a kocsi, a kocsi hát megint 10 ezerrel kevesebbet ér..."
Esetedben ez ugy néz ki, hogy Jajj Jajj, Julcsa a kocsi már megint keresett nekünk egy rakás pénzt.
Mit is írtál? kognitiv diszonancia? Megmagyarázod csak mert nem illik bele a világképedbe?
-
Dare2Live
félisten
válasz
BÁ Nutrition #31696 üzenetére
Ez USben is megvan. Vannak drágább és olcsobb államok.
btw Kaja... szempontjából MO EUn belűl drága ország. -
Dare2Live
félisten
"alternativaja lehessen egy vonatozasnak"
ez nem is kérdés. Én se járok busszal. Idő, pénz. Jobban megéri. Nem is kicsit. Másnak meg nem.
konkrét eset volt ezért lehet rá számolni. Persze ha neked biztosítás 40k, súlyadód nincs és nem számolsz avval se, hogy az autót meg kell venni akkor neked ennyi. Mondjuk pont az egyik nagy tételt a megvételt nem tudom, hogy lehet kihagyni de mindenki úgy számol ahogy akar.
amúgy családdal kocsi nélkül nagyvárosban sztem nem lehet jól meglenni vagy csak ha rohadt jó/szerencsés a lokáció.
-
Dare2Live
félisten
válasz
Stanlee #31682 üzenetére
sztem a témával az a baj, hogy MOon arányaiban nem megvalósítható a FIRE.
Kint a MOi családoknak legdrágább tételek kaja, autó... olcsobbak. Lakhatás kint attól függ hol. Rengeteg hely sokkal olcsobb mint BP.
Kint egy mérnök, orvos... nettója 100.000-150.000$+
Nálunk 10.000-15.000$.Kint összerakják az 1m$rá 10/15év alatt. Nálunk ehez 60kéne...
Persze aki vett ETHt 2$ és eladta 1200$on arra ez nem érvényes, de millióból 1.
-
Dare2Live
félisten
Az a baj, hogy még a két fő ferdítéssel és ha maximumot adja is csak a benzin jön ki.
autót meg kell venni. 20év múlva 0ra irodik. Legyen évi 250.000Ft ha kamatmentes kölcsönnel számolsz ami ugye nem jellemző.
casco nem kell soha nem lesz baleseted.
Kötelező évi 80.000Ft.
Évi szervíz legyen 30.000Ft. Tegyük fel, hogy soha nem romlik el rajta semmi, kipufogó nem rohad le sött semmi nem megy tönkre rajta. Soha.
Kell rá 6évente két szet gumi. 18évet nézve évi 33.000Ft.
Cserélés évi 10.000Ft. Defekted soha nincs.
99le 2010es esetben súlyadó évi 17.000Ft
...Ebben a nem létező szituban is 420.000Ft/év az autó. Egy létező szituban meg simán 600.000Ft/év...
-
Dare2Live
félisten
válasz
Mercutio_ #31611 üzenetére
Kissebb a haszna.
-Aki BBnél van vagy aki ingyen utalos csomagban van, annak 2% tisztán. Meg ha UPCs az UPC kedvezmény.
-Akinek szar csomagja van annak 2 - utalási költség (0.1-0.3%) 1.7-1.9%. Meg ha UPCs az UPC kedvezmény.Én spec WizzAires vagyok az Erstes, de ott 2%ból csak repjegyet... lehet venni. Idén volt Sorrento/Capri, dec 11-17 Tenerife, jövőre lesz hugomhoz Svájc, Barcelona. Röhelyes de így elmegyünk világot látni, télen nyaralni... ha nem lenne nem tennénk. És az élet elmegy...
De biztos van még ilyen máshol is, nekem BB-UPC jött szembe, lehet egyikünk vált is rá, kisgyerekkel nehéz a repülés.
-
Dare2Live
félisten
válasz
Cathfaern #31606 üzenetére
"továbbá minden olyan fogyasztó számára, aki írásban jelezte, hogy a upc ügyfele kíván lenni"
Nekem ebből az jön le, hogy jelzem, hogy nem kell, hogy UPC előfizető legyek.
Jelzem írásban, hogy az UPC ügyfele kívánok lenni, megkapom aztán még dönthetek úgy, hogy mégse akarok.szerk: Ránéztem az UPC előfizu árakra, hát még a -6%is drágábbak mint digi. Lehet úgydöntök mégse akarok.
-
Dare2Live
félisten
-
Dare2Live
félisten
Téma volt napokban. [link]
Mon ha szar helyre születtél ~ a legnehezebb/legkissebb esélyel tudsz kitörni. E van.
-
Dare2Live
félisten
válasz
BÁ Nutrition #31569 üzenetére
Anglia nem volt a listámon, nem ismerem.
-
Dare2Live
félisten
válasz
attiati #31541 üzenetére
Magukat kommunistának mondó rendszerek elve/pr szövege volt a mindenki egyenlő. Aminek meg a nem létező jogállamnak pl elvesszük aki akar/jól csinálja és havernak adjuk, meg a... vége lett a mindenki szegény.
A kommunizmus egyértelműen megbukott. A szocializmus nem. A kettőt ne tegyük egyenlővé. Vannak jobboldalibb rendszerek amik egyik tulajdonsága hogy gyenge a szociális védőháló cserébe alacsonyak az adók, meg van ahol komoly a szociális védőháló de magasak az adók. Elöbbire plda US, ahol minimálisan adózol, de fizetsz a felső oktatásért, sokszor az egészségügyért, másikra meg plda Svédo, Dánia, Németo... ahol magasak az adók de az EÜ ellátás magas szintű vagy pl 5/10év munka után ha munkanélküli leszel 1-2évig kapsz munkanélküli segélyt.... De ezekben az államokban szó nincs arról, hogy pl rogyadozna a jogállam.
A magyar rendszer specialitása, hogy nagyon magasak az adók világviszonylatban is TOPban vagyunk a megkeresett bér ~60% az államnál landol te végeredményben ~40%ból gazdálkodsz viszont nagyon lyukas a szociális védőháló. 3hónap munkanélküli segély az is kb éhezésre elég, összeomlott egészségügy, katasztrófális állapotban lévő oktatás. Ha beteg vagy kapod fizetésed 60/70%át azt is maximalizálva. Persze ezek után tömegek járnak betegen dolgozni aminek a vége az, hogy szétfertőznek mindent.
Ha tetszik szana széjjel vagyunk adóztatva miközben ezt semmi nem indokolja. Akkor már tényleg jobb az US féle rendszer ahol alacsonyak az adók aztán alap szint fölött old meg magadnak. Véleményem szerint ami MOon megy az az "elvesszük aki akar/jól csinálja és havernak adjuk" egyik legcsodálatosabb megvalósulása. Kombináld ezt a rogyadozó jogállammal, ahol akár KKV szinten is rendszeres az "elvesszük aki akar/jól csinálja és havernak adjuk". Mindezt a te adódból.És a legszebb, hogy tökéletesen működik a PR. Szidva van a kapitalizmus. Az EU. Elmúlt 8év. Soros. Migránsok. Brüsszel. Szóval eszed vagy nem ez marad is és ne csodálkozz ha szidva van a kapitalizmus/eu... de mi vagy a kormány nem, sött 2/3.
még félálomba volt az eleje remélem azért érthető még ha nem is összeszedett.
-
Dare2Live
félisten
válasz
#95561216 #31507 üzenetére
azért vannak most is felfele mutató dolgok.
-1 jön a 0->27%ÁFA változás. +27%. Az elképesztően sok.-2 Az új szabályzás miatt nem lehet minimál hangszigetelő réteget, kétkamrás ablakot, vagy AC3as laminált padlót... lerakni. Építőanyagban ez +30-50%.
-3 CSOKot bővíteni fogják pl 2gyermekesek 10misi támogatott hitel...
-4 legfontosabb: Hogy változik a kereslet/kínálat. Amíg a lakosság áramlik fel BP, meg nagyvárosokba addig kereslet megvan. Eközben falun, de akár kissebb városokban is agonia. Falun szép állapotban lévő 150nmes családi ház 3misi. Persze 40kmes körzetben semmi munkahely...
-
Dare2Live
félisten
válasz
Oppenheimer #31483 üzenetére
Dehogy. pl vegyél édesanyád/édesapád lakásából, házából tulajdonrészt.
-
Dare2Live
félisten
válasz
Oppenheimer #31481 üzenetére
Ez a 46millió nem elég semmire BPn meglepett.
El nem tudom képzelni mennyit keresnek arra az emberek, hogy meg tudják ennyiért is venni. Mert ahogy olvasni lehet a piac pörög, tervezőasztalról adják el a lakásokat...
-
Dare2Live
félisten
válasz
Miertvansote #31468 üzenetére
"Aktuálisan havonta átlagba olyan 250 et tudok félretenni, de így elképzelhetetlennek tűnik a saját lakás ötlete..."
2év múlva 250*24 = 6misi. Van még kettőd = 8
csak plda kedvéért. 230K hiteltörlesztő 20év esetén olyan 38millió hitelt kapsz.
összesen 46millióból nézegethetsz.Tudom rossz plda ezért, azért, de ha havi 250Kt félre tudsz rakni nagyon nem elképzelhetetlen a saját lakás.
-
Dare2Live
félisten
Könyörgöm írd már le mivel tudnék napi 100%ot csinálni!!!
Kezdő forexesek tudtak néha napi 20%ot. Persze féléven belűl mind kinullázott már 5 számlát a +20%ot is elbukva. (bár ahogy hallom akinek ez nincs meg egy 10év alatt az nem is igazi forexes.
)
Amúgy Buffet mindig is fundás volt. És persze ha ismersz vkit, megvan a NERes kapcsolatod sokat lehet keresni...
-
Dare2Live
félisten
válasz
bernel #31291 üzenetére
Beléptem gyorsan, semmi ilyet nem találtam, csak a bankomnak tudom eladni.
@dugynok: Vannak a kezdők. Ők saját családi házra vesznek fel hitelt ~2%on és abból lesz most pl PMÁP 3.6%on és vannak a NEResek... ott nem kell családi ház hanem egy pl 500misit pörgetnek meg. 0 és 3.6% közt van évi 3.6%. Lehet számolni.
és persze a végén a cehet az adófizető álllja.
-
Dare2Live
félisten
válasz
Begbiebike #31292 üzenetére
Szerintem csak nem jegyezhetnek.
-
Dare2Live
félisten
válasz
bernel #31288 üzenetére
MOon a jelenlegi "jogállami" keretek közt semmi se biztos.
De ha ettől eltekintünk akkor amíg PMAP kamata magasabb mint amiért pl kényszerűségből államot hitelezik azaz jelenleg ~0% helyett 3.8% addig a bankok nagyon szivesen veszik meg tőled a PMAPod. Akár ingyen is.
Következő PMAP ciklusban lehet már magasabb lesz alapkamat és az is, hogy majd 1-2%ért hitelezik államot.
És mennyi lesz köv ciklusban PMAP kamat? ~3.6+1.4=~5%? Megint csak boldogan meg fogják tőled venni bankok PMAPot. Nekik ez így is úgy is gigantikus buli.De a tévedés jogát fentartom...
-
Dare2Live
félisten
állampapírok kamatozása köv fordulótól mikor lesz kihirdetve?
2023/J szept végén fizetett, elvileg tudnunk kéne a köv év kamatozását nem?
-
Dare2Live
félisten
válasz
didros #31203 üzenetére
Gondoltam, hogy segítettek.
Ilyen alapon bankba se vidd a pénzed sött állampapírba se ragd az is piramisjáték. Állampapírnoknál 99%ban új kibocsátásból fizetik a lejárókat. Ha hosszabb távon nem veszik meg az új állampapírokat neked se fog az állam fizetni.
De ezt ne keverjük a piramisjátékkal, ahol arra megy ki a játék, hogy a befizetések, kifizetések difijét ellopják és kb soha nem is akartak fizetni.
-
Dare2Live
félisten
válasz
Oppenheimer #31140 üzenetére
Magyar infláció
-Lakás, lakhatás nincs benne. +2-3% éves infla simán kijönne belölle.
-Trükközés tartós fogyasztási cikkekkel... még 0.5%. -
Dare2Live
félisten
Én CIBet ismerem. Ha újépítés 20% önerő kell. 60% a max törlesztő.
A kicentizés meg imo az ha 60%ot törlesztesz.
májusban 2.3% volt az éves kamatperiodosú, 4.1% az 5éves, többit nemtudom... és azóta tuti emelkedett....imo nem az évek számítanak, hanem, hogy minnél kevesebbet fizess összességében vissza.
-
Dare2Live
félisten
válasz
H A M M E R #30526 üzenetére
MIndenki kiszámolja magának.
Az én kalkulációm szerint amit nem részelteznék ha nincs cafeteria, csok.... akkor éri meg lakást venni, ha nem tudsz jobb üzletet
és ha az ingatlan árak kb inflával emelkednek. Ha nem akkor jobb egy sima pmáp (infla+1.4%)
Ez alapján az elmúlt 4évben nagy üzelt volt az ingatlan más intervallumot nézve nem feltétlenül.
Azt lenne jó tudni, hogy meddig tart a folyamat... hogy hat rá az áfa, cafeteria... változások. vagy pl dinamikus fizu elemkedés kitart e.... és hosszú távon persze a demográfia....)
apropó demográfia: Elöző albim 4emeletes össz 16 lakásos volt. Ebből 14en voltak nyugdíjasok... Olyan mint a falu ahol 3misiért családi házat veszel és van még az utcában 10 másik eladó...
off: [link] Nagykanizsa (50k+ kisváros) 72 nm 3 szobás tégla-gáz átlagnál jobb állapotban ~8misiért megvehető. kb 110.000ft/nm
-
Dare2Live
félisten
Erre tv van.
Min 20% önerő kell.
Ha jól emlékszem havi netto bevételed max 60% lehet hiteltörlesztő.Ha felső 1%ba tartozol bemondok neked egy 600 nettot. = 360 max törlesztő. 20évvel kalkulálva olyan 60misi hitelt tuti kaphatsz. Kalkulálj egyet neten.
ld elöző hszem. új lakások nagyját drágábbakat főleg kpra veszik. Azt elképzelni se tudom, hogy honnan van embereknek 40-100misijük kpban de, hogy nem bérből az tuti...
@Fandango: Nekem is elkerekedett a szemem (amúgy nem 100% info: hitelügyintéző mondta meg nem volt hiteles szerződésük mert olyan vásárlójuk még nem volt).
-
Dare2Live
félisten
válasz
kexksz #30533 üzenetére
Én két nagy megyeszékhelyi projektel voltam kapcsolatban egyik 120 a másik 200 lakásos (ez lokálisan messze a két legnagyobb) az elsőnél a vásárlások 4% hiteles a másiknál kb 0%.
Engem is erősen meglepett. Mindkét projekt kifejezetten drága lokálisan gyengébb BPi árakkal dolgoznak.
-
Dare2Live
félisten
válasz
Mercutio_ #30470 üzenetére
Nem a BUBOR+2.2-2.5% az a változó kamatozású.
A fix előnye, hogy fix. A hátránya, hogy 2.1-2.5% helyett 4.2-6%.Innen kinek mi az előnyös.
Akinek nincs meg a pénze de fixel alszik boldogan annak fix.
Akinek megvan a lóvé az ingatlanra nyugodtan akar aludni annak változó. Hitelkamat: 2.2%, pmáp meg 3.5-3.8%. 1.5% marzs zsebben marad és lehet idén még cafeteriazni, minimál anyagi hasznonért önsegélyezőzni... Ha meg megugrik bubor akkor 1%ért előtörleszt.
ésatöbbi "trükkök". -
Dare2Live
félisten
válasz
Cathfaern #30460 üzenetére
Ez lakásárakra jött.
Igen csok csak 3 gyerekre adja a 10misit. Ellenben ez komoly tétel azoknak akik bevállalják a hármat ami kihat az ingatlan árakra.
"Cafetériát nem vágom hogy jön a gyerekvállaláshoz."
Nem gyerekhez, ingatlanhoz. Rengetegen cafeteriából törlesztenek. 0%al adozik cafeterianal hiteltörlesztés.
na most ezt kihúzták a lábuk alól. Jövőre már nem lehet cafeteriabol törleszteni.@Libra: Az nagyon durva volt, hogy 2-3hóval CSOk megjelenése után minden általam nézett háztipusra azonnal rádobták a +10misit. És teli vannak munkával. Zseniális. Mint amikor kirakják a termékre, hogy akció és uannyiba kerül, de kint van rajta az akciós tábla és viszik. Uannyiért akciós tábla nélkül nem.
@Hammer: Nem én nem BPi vagyok.
30nmet kiadni 130Kért itt lehetetlen 40-70K között megy de a 70K akkor ha fullosan felújítva és nagyon jó helyen. 130Kért nekem nagy 70mes amerikai konyhás panorámás lakásom van, nem 30nmes panel.
-
Dare2Live
félisten
válasz
Cathfaern #30460 üzenetére
Ez lakásárakra jött.
Igen csok csak 3 gyerekre adja a 10misit. Ellenben ez komoly tétel azoknak akik bevállalják a hármat ami kihat az ingatlan árakra.
"Cafetériát nem vágom hogy jön a gyerekvállaláshoz."
Nem gyerekhez, ingatlanhoz. Rengetegen cafeteriából törlesztenek. 0%al adozik cafeterianal hiteltörlesztés.
na most ezt kihúzták a lábuk alól. Jövőre már nem lehet cafeteriabol törleszteni. -
Dare2Live
félisten
válasz
Oppenheimer #30475 üzenetére
Nekem ami kérdés, hogy a pénz leszívása mikor, hogy jelenik meg az árakban. Ill MKb mikor veszi észre, hogy a 10% fizu dinamika.... az meg fog jelenni az inflációban. Illetve hát végülis amíg elcsalják addig persze nincs infla... 4% alá még sok ideig be tudják hazudni.
-
Dare2Live
félisten
-
Dare2Live
félisten
válasz
htomi85 #30458 üzenetére
CSOK: 10millió ft 3 gyerekeseknek. Nem mondanám fingnak.
ÁFA hatása egy 30milliós ház/lakásnál 8millió ft. Nem mondanám fingnak.
Cafeteria: Fizetés függő egy évi 500Ks cafeteria 2fő esetében 1millióft/év. 10évvel számolva 10millió ft. Nem mondanám fingnak.Szerintem 10+8+10milliós tételek külön külön is meg tudják mozgatni egy magyar lakáspiacot nemhogy összegezve.
Természetesen a jegybanki alapkamat is komoly tényező és a munkanélküliségi ráta is.
-
Dare2Live
félisten
válasz
htomi85 #30456 üzenetére
Akkor 4. Én amúgy azt látom, hogy a kormányzati lépések kiszámíthatatlansága miatt kb megtippelhetetlen hogy mi lesz. Bedobnak egy CSOK, ÁFA, Cafeteria... vagy épp mit találnak ki és máris jelentősen modosul a kereslet/kínálat.
(Ennek külön szépsége, hogy sokan pl cafeteriaból törleszettek. Na jövőre már nem.)
-
Dare2Live
félisten
válasz
H A M M E R #30451 üzenetére
sztem nekem szántad...
"Annyi sántít a történetben, hogy a gyerekkel kapcsolatos juttatásokról nem írtál. Van ugye családipótlék, adókedvezmény...
Ott van beleírtam te nem olvastál figyelmesen:
Ha beleszámolom a 10K családi potlék+10K adókedvezményt akkor talán beférünk 12misi alál."ha nincs lakásod, (és ahogy olvasom, Ti albiban laktok), van csok, stb...."
Maradjunk a konkrét esrtnél. Egy gyerek 600K a CSOK. (és CSOKnak elég komoly feltételei vannak)A panaszkodás, mért nem vettünk lakást... meg nem értem. Anyagilag leírtam egy konkrét esetet, hogy ennyibe kerül. Tények, számok.
Amúgy nem feltétlen éri meg a lakásvásárlás. Jelenlegi lakás értéke kb 35misi bérleti díj havi 130K. Évi 1.560K vessük össze 5éves PMÁP kamatával 3.8% = évi 1.330K a kamat. Évi 230K a difi. De ebbe vegyük bele azt, hogy azért avval, hogy telik az idő, benne lakunk amortizáljuk is azt. Hát nem nagy biznisz.
És akkor nézzük meg a jelenlegi megugró infla alapján uezt. juniusi éves infla 3.1% +1.5% = nemsokára 4.6% azaz a PMÁP 35misi * 0.046= 1.610 a kamat. Máris nem éri meg az a lakás.
És akkor a pénzem az egyik esetben baromira likvid, ha vmi üzletet látok bele tudok ugrani stb....
(Persze ha így emelkednek a lakásárak mint az elmúlt ~8évben van vmi extra lehetőség, nincs üzleti lehetőség akkor megéri. Ha megállnak az árak ne adj isten csökkennek akkor nem, de ebbe már végképp nem mennék bele) -
Dare2Live
félisten
válasz
Dare2Live #30433 üzenetére
jah régen 8h meló mellett fuszizgattam. Volt belölle havi 80-100. Hát ez nem fér bele megyek bölcsibe, játszótér. Félreértés ne essék nem sajnálom.
36 hó alatt mondjuk 3misi. 12+3=15misi.
hát nálunk anyagilag ennyit jelentett az első három év.Mégegyszer félreértés ne essék nem sajnálom. Életem egyik legjobb dolga/része.
-
Dare2Live
félisten
válasz
H A M M E R #30411 üzenetére
"aki kevesebbet költ az sóher, és szarabb életszínvonalon él, ami már gáz."
Ki mondott ilyet?
"Pl sokan a gyereket írtátok hogy milyen sok pénzt visz el. Én az ismerősök között azt látom, hogy drága ajándékokat 30 ezer ft os technik legó meg hasonlókat vesznek, amit aztán 3 napig használ a gyerek, meg 100 ezer ft os babakocsit és utána panaszkodnak hogy nem marad semmi a fizetésükből."
Saját plda.:
gyerek az úgy indult 2éve TGYás után, hogy GYED: 127 netto. 400 helyett. Havi szinten kiesik 270.
Bölcsibe 4* tuljelentkezés van! Nem vették fel csak 30 hónaposan. gyes volt. GYES havi 27. Kiesés havi 7*370.Számoljunk 18*270+7*370=4.860+2.590 = 7.45millió forint kiesés ahoz képest mind ha nem lenne gyerek.
Nekünk spec albit is kellett cserélni mert garzon az gyerekkel pici. Havi +50. (80->130) 30hónap alatt 1.5misi.
Bekerült bölcsibe 4hónapa alatt voltunk 2hónapot táppénzen. Állítólag ez ilyen. Újabb 500K kiesés.
Összesen: 7.45 misi fizu kiesés + 1.5 misi albi + 500k tp = 9.5misi 31hó alatt.
Ehez képest a ruha+babakocsi+rezsi+babaüélés+etetőszék+.....+kaja/tápszer/eü kiadások(oltás...) zizik, sztem összesen 3évre kb 2misi. Persze sporolosan vagyunk ruhák 90% bababörzéről, a babakocsi mondjuk új, futós mert feleségem mozogni szeretett volna, meg kimozdulni és ahoz muszáj volt. Újonnan volt 100k eladjuk majd 50kért.
~3év alatt kiadás+kiesést összeadom sztem 12misi fölé kerülünk. Ha beleszámolom a 10K családi potlék+10K adókedvezményt akkor talán beférünk 12misi alál.
Félreértés ne essék nem sajnálom, de ha kiszámolom akkor ez ennyi. És nem mert 30.000Ft a technics lego.
(A reggelim amúgy 270Ft (2tojás+sajt+kifi). kvm 2*130Ft (nespresso Kazar/Dharkan saját gépből), ebédem 630Ft... de ez off)
-
Dare2Live
félisten
válasz
htomi85 #30396 üzenetére
Ez mindig igényszint / élethelyzet kérdése.
Kínai étterem hátul raktárban ágy. Felváltva dolgoztak aludtak, albi költség = 0ft.
Nyaralás? Sport? Hobbi? Nincs? 0Ft.
Evést is igényszint kérdése.
Gyerek? Nincs? 0Ft. Ráadásul mennyi idő. Abban az időben ha dolgoznál még többet tudnál megtakarítani....
... -
Dare2Live
félisten
válasz
concret_hp #30388 üzenetére
az egész számolásból kihagytuk az inflát. Nem biztos, hogy 50év múlva egy ebéded kijön 250Kból.
Tényleg csak annyi, hogy ahoz, hogy 30éves korodra meglegyen ez az 800+bruttóval ami felső 1% nem fog összejönni. Akkor se ha 20évesen már megkerested azt a 800+t. Ami megint csak überritka.
-
Dare2Live
félisten
válasz
concret_hp #30386 üzenetére
meg sok minden mást is lehetne odavissza. De ez csak egy írányszám, hogy még 800as bruttoval is ami azért MOon felső 1% 27év mire összerakod, hogy 30évesen nyugdíjba mehetsz.
NER Nagyon sok NER lovag van 30éves korukra megvan "közpénzből" a 150+misi elmehetnek nyugdíjba. Nem szokásuk amúgy mert kb 0munkával dől tovább a "közpénz".
-
Dare2Live
félisten
30as nyugdíjazáshoz 85évvel kalkulálva sporolos havi 250netto évi 3misi = 165 millió kell, hogy a bankban akárhol legyen.
Ha átlag havi 500K nettot félre tudsz rakni 27.5éven keresztül összejöhet. Csak gyereked ne legyen mert az viszi a pénzt.
Persze NEResként más a szitu úgy már 30éves korodra összejöhet.
-
Dare2Live
félisten
válasz
Stanlee #30364 üzenetére
"nem megfelelo %-ban van benne"
Csak annak a statisztikának hiszek amit magam hamisítottm.
Ami emelkedik az kis %ban van benne. Ami meg csökken az nagyban. Kedvencem a lecsökkent az ára, rakjuk be a legujabbat.aminek 2-3év alatt bezuhan az ára. Repeat.
pl legutobbi TV csere.
-
Dare2Live
félisten
válasz
kovisoft #30349 üzenetére
Ami viszont izgi, hogy kötvény hozamok elindultak erősen felfele és BMÁP alapja ugye az. ld [link]
Persze hiába volt BMÁPnál 2.25%, 2.75% a kamatprémium 0%os DKJnél PMÁP volt a tuti, de ld fent kötvényhozamok. Ha KSH inflát elcsalja, lehet BMÁP lesz biztonságra játszóknak a tuti? (Kötvényhozamokkal nem tud annyit csalni)
-
-
Dare2Live
félisten
-
Dare2Live
félisten
Ekkora idiótát, hozzá nem értést, hülyének nézést.... teljesen egyértelműen leírtam mi a ft gyengülés oka pedig nem vagyok se pénzügyi elemző, se forexes. Ez meg adja a hülyét, hozzá nem értést.... hát még pár ilyen, kis külső +tényező és jön a következő menekülő hullám és lehet 340 felett 200bpt emelni mert a 20ra csak esik tovább.
-
Dare2Live
félisten
válasz
Oppenheimer #30262 üzenetére
Amígpl ki tudnak venni dolgokat a kosárból amik meglöknék a hivatalos inflát és be tudnak rakni dolgokat aminek meg csökkenni fog az ára mindig el tudnak csalni 1-3%ot.
Elektronikai cikkek tökéletesek. 81cm ára már nem fog érezhetően lejjebb menni cseréljük ki ~130cmesre annak még esni fog sokat.
-
Dare2Live
félisten
USA jegybank alapkamat 1.8%. Emelkedő trend.
Cseh jegybank alapkamat 1%. Emelkedő trend.
Lengyel jegyban alapkamat 1.5%. Emelkedő trend.
Magyar jegybank alapkamat 0.9%. kommunikáció szerint 2019 közepéig.kb idő kérdése volt, hogy elkezdjen kifele áramolni a pénz MOról, eső után köpönyeg. A kérdés mostantól annyi, hogy, hogy tovább. Ha Magyar marad 0.9, mindenhol máshol meg emelkedik sztem nincs vége a folyamatnak.
-
Dare2Live
félisten
válasz
stangli #7541 üzenetére
haverom pojénkodott vele. Nekik a havi törlesztőjük 55.000Ft helyett 105.000Ft körül jár és már sejti milyen összeget kell leszurkolnia a következő "220 feletti" időszakban...
Direkte konzervatívan vettek lakást, hogy még ha 100.000Ft is lesz az 55.000Ftből akkor is ki tudják vhogy izzadni, no problemo. Na ez most borulni látszik...
És nem hinném egyedül vannak/lesznek evvel a problémájukkal...
-
Dare2Live
félisten
válasz
Dare2Live #7535 üzenetére
blogot nem találom hirtelenjében de index is írt róla. A számok nem zavarnak, Gyuri?
-
Dare2Live
félisten
válasz
stangli #7533 üzenetére
Én tényleg azt hittem, van vmi elképzelésük, tervük a választások utánra, csak nem mondják el a választások elött. Tévedtem. Tervük nincs a pénzpiacok működéséről meg fingjuk se....
atti: Matolcsy az a közgazdász akit sose érdekeltek a tények, számok... értem én, hogy a parasztnak beszél de közgáz forumokon..., nem hülyék ülnek... volt is egy összefoglaló erröl vmelyik blogban.
Amúgy vicces a mai nyilatkozat is a nem probléma az erős CHF...
-
Dare2Live
félisten
válasz
attiati #7530 üzenetére
Én ezt már csak nem így látom... pl. már sajátrészvényt vesznek csak költsék vmire a pénzt.
És mégis a deflációtól retteg mindenki.
"Kíváncsi lennék egy mutatószámra, hogy 1 pénzegységnyi termékre, anyagra, fizikailag létező dologra hány egység hitel, jövőbeli fizetési ígéret jut. És hogy ez hogy alakult az egyes évtizedekben. Biztos vagyok benne, hogy elszaladt."
Ha tudsz mutass nekem is. -
Dare2Live
félisten
válasz
attiati #7513 üzenetére
azért nem szabad ilyen nagy általánosságokat mondani.
pl. Pár évtized fogyasztását előre elköltötték a vállalatok + lakosság mármint hol, melyik? VW, Mercedes, SAP...? Egy NO irtozatos exporttöblete hova tünik? Hogy tudja Olaszo ilyen lazán kezelni a 120%os adosságát? Vállalatok lakosságnál pénz dögivel?
"államok" Ez az ami kb jogos.
"fedezetlen pénzkibocsátás" Ez USra jelemző... és még így is lehet problémás lesz a defláció elkerülése. és ha így megy mért ne csinálják? Ja igen lehet egyszer átveszi a Kínai, Eus fizetőeszköz a fő valuta szerepét és akkor összeomlik a $. Talán nem is bánják hirtelen eltünik az adosságuk nagy része....
"Dobd el, vegyél újat" ha azt a hazai ipar állítja elő és nem foglalkozunk a környezetvédelemmel...
-
Dare2Live
félisten
válasz
stangli #7384 üzenetére
erröl a célárrol a másik ami eszembe jut az amit ~héten írt vm.
"Dell Inc's Michael Dell revealed on Thursday he had once considered taking the company he founded private, sending shares in the No. 3 PC maker surging as much as 6.4 percent.Nos, ez elsőre marha bika hír, hiszen ha a bennfentes fel akarja vásárolni a cégét és kivezetni a tőzsdéről, akkor rohadt olcsónak tartja, ő aztán biztosan tudja. A kérdés csak az, hogy akkor miért veri nagydobra a szándékát és miért nem vesz csöndben, hiszen így elhajta felfelé maga elől az árat. Ennyire ostoba lenne? Nem hinném, szóval valószínűleg esze ágában sincsen megtenni azt, amivel hírbe hozták, viszont azt szeretné, hogy az ár menjen fel. Ez kamu -a bennfentes mindig tök kussban vesz, ha olcsónak tartja a cégét, sőt, cáfolni szokták, hogy "bármi pozitív változás lenne a cég életében", amikor vesznek, ezer éve így megy.
A bennfentesek egyetlen szavát sem szabad elhinni, hazudnak, mint a vízfolyás. Pont ahogy a politikusokét sem."
-
Dare2Live
félisten
válasz
lajafix #7380 üzenetére
vitatkoztam? Nem hinném. Ahoz kéne vmi közeledés a hszek sorozata után.... a difi pedig fekete fehér és véletlen se szürke. Nincs vita. Állítások vannak közeledés az vélemények közt meg 0. Innen minek válaszoljak? Olyan dologban mint a csőd fogalmában se értünk egyet....
A kontexus az más, az ok és a hatás viszont nagyon hasonló.
-
Dare2Live
félisten
válasz
Flashcash #7371 üzenetére
"Miközben minden értelmes európai ország el akarja kerülni, hogy a Görögökkel hasonlítsák össze, aközben nekik valamiért nagyon fontos volt az ellenkezőjét csinálni."
pl CNN businessben is mi vagyunk a vezércikk. [link]
cnbcn csak Europe-nál...[link]
Nemrég még talán ebben a topikban vitatkoztam vkivel arról, hogy mit szabad és mit nem alá Járai csődben van az ország, csődben van az ország.
-
Dare2Live
félisten
most nézem:
DJIA Day low Day high
9,870 10,880
erre nincs mi mást mondai, minthogy aztak*va.
-
Dare2Live
félisten
válasz
lajafix #7234 üzenetére
"Dare lehet hogy nem tetszik neked, de aki az IMFhez fordul az csődbe jutott."
Leírhatnám mégegyszer mi a csődbe jutás defje de nem segítene."Lehet szépíteni, lehet lovagolni a szavakon de bizony ezt csődnek hívják."
A szavakon te lovagolsz ugyanis def szerint nem mentünk csődbe."Azért én nem csodálkozok azon, hogy a világ menekülővalutájának jegybank elnöke nem sikoltozik."
Járai kb mindent szapult, úgy ahogy fideszesként helyes is lett volna. De ő nem csak fideszes hanem a jegybank elnöke."Trichetel meg bánhatja..."
Nem a sikoltozás nem Trichet feladata."e sajnos JZS 2005ös és 2006os 'kirohanásai' teljesen igazak voltak"
Nem avval vitatkozok, hogy igazak voltak e vagy sem."Ezek után a te hitelesség definíciód érdekel."
Ott van leírtam: A piac figyel arra mintmond a jegybank elnöke. Járait le se szarták. Amúgy meg te kérdezed aki vmi "lakossági felméréssel" jön. Vicces..."Ja hogy valami általános demokrácia felfogásod van ahol ki van osztva mindenkinek a feladata és teljesíti, mint pl a németek...."
Igen. pontosan. Sztem ez a helyes út. Az, hogy szted nem hát más kérdés....
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Házi barkács, gányolás, tákolás, megdöbbentő gépek!
- AMD Navi Radeon™ RX 9xxx sorozat
- Folyószámla, bankszámla, bankváltás, külföldi kártyahasználat
- Trump óriási adót varr a TSMC nyakába, ha az nem gyárt az USA-ban
- NBA és kosárlabda topic
- iPhone topik
- ubyegon2: Airfryer XL XXL forrólevegős sütő gyakorlati tanácsok, ötletek, receptek
- Call of Duty: Black Ops 6
- mihók: A tabletpiac helyzete 2025 tavaszán
- További aktív témák...
- Dell USB-C, Thunderbolt 3, TB3, TB4 dokkolók (K20A) WD19TB/ WD19TBS/ WD22TB4, (K16A) TB16/ TB18DC
- Készpénzes számítógép PC félkonfig alkatrész hardver felvásárlás személyesen / postával korrekt áron
- Samsung Galaxy A04 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Samsung Galaxy A13 64GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Lenovo ThinkCentre M910q Mini PC / i7 7gen/8GB RAM/240GB M2 SSD/12 hónap jótállással
Állásajánlatok
Cég: Laptopszaki Kft.
Város: Budapest
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest