Új hozzászólás Aktív témák

• #13816 .tnm addikt Nordik #13814

  Új Válasz 2019-10-13 23:55:11 #13816

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  .tnm

  addikt

  válasz Nordik #13814 üzenetére

  nálam is nyitva volt a bank az ünnepek alatt, de a rendes ügyintézőm szabin volt, a helyettese nem volt képben. és munkaszüneti napokon akkor se fog se utalni, se telefonon, se e-mail-en reagálni senki. (abban a pár napban, amikor meg van munka, akkor meg elég túlterheltek)

  az, hogy 27-én utalták az azt jelenti, hogy max 23-áig leadtad minden folyósítási feltétel igazolását és tényleg csak az utalás volt hátra.

• #13815 .tnm addikt Nordik #13814

  Új Válasz 2019-10-13 23:51:44 #13815

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  .tnm

  addikt

  válasz Nordik #13814 üzenetére

  a szerződésben fogjátok rögzíteni, hogy mennyi idővel azután, hogy az eladó megkapta a teljes vételárat (azaz miután a bank [vagy az állam is {pl. csok}] utalt, merthogy ő[k] kell, hogy a végén legyenek a kifizetésnek), szóval, ha az eladó megkapott mindent, ami neki jár, akkor mennyi időn belül kell megtörténnie a birtokba adásnak. a birtokbaadástól kezdve a tied a lakás abban a tekintetben, hogy innentől te élvezed a javait és te állod a terheit, azaz, ettől a naptól kezdve fizeted a közös költséget, a közművek alapdíját. ugyanezen a napon fogjátok felírni a mérőórák állását (és gyári számát is érdemes!!) a birtokbaadási jegyzőkönyvbe, már ha vannak mérőórák (legalább villany lesz) és ezt a jegyzőkönyvet kell majd a közműveknek adni (érdemes emiatt eleve több példányban készíteni, plusz még nálad is legyen.)

  persze megteheted, hogy csak akkor csináljátok a birtokbaadást, amikor be is költözöl, addig meg fizessenek ők, de az fontos, hogy a 0-s igazolásokat (nincs közmű/közöskötlségtartozás a lakáson) a szerződéskötéskor fogja hozni az eladó. 3 hónap alatt azért jó kis tartozást lehet összehozni, szóval az egyik megoldás, hogy minél előbb birtokbaadás, és utána egy külön bérleti szerződés, de
  - a közműveket mindenképp Te fizesd, mert ha nem fizetnek, akkor az már biztosan a te tartozásod
  - a bérbeadásból származó jövedelem adóköteles.

  A másik megoldás, hogy annyival alacsonyabb a vételár, amennyi ideig visszabérlik, és a birtokbaadás napja egy olyan, amikorra biztosan kiköltöznek.
  Ebben az esetben viszont
  - folyamatosan kérd az igazolást a közművek befizetéséről a 0-s igazolások után is.
  - vegyél fel egy olyan záradékot, hogy napi sok ezer ft-ot fizessenek, ha miattuk csúszik a birtokbaadás napja (jóval több legyen, mint egy albérlet ára). ez talán nem adóköteles, de mindegy is, mert ha kellően magas összeg, akkor biztosan kiköltöznek inkább, minthogy fizessék.

Új hozzászólás Aktív témák