Hirdetés
- Intel találgatós topik
- Xiaomi Mi Box androidos médialejátszó 4K és HDR támogatással
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Gaming notebook topik
- Épített vízhűtés (nem kompakt) topic
- Milyen kompakt digitális fényképezőgépet?
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- Asztrofotózás
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
Hirdetés
-
Őszi WTCR-es AC bajnokság az Elantra/Cupra duóval okt.3-án rajtol!
lo Az idei őszi Assetto Corsa bajnokságunkban, a jelenkori túrautós bajnokság krémjét, a WTCR-es autókat keltjük életre....
-
Hosszabb előzetesen a Tomb Raider animációs sorozat
gp A Netflix-re szánt széria a tervek szerint jövő hónap elején debütál.
-
Érkezik a Redmi Watch 5 Lite
ma Szeptember 25-én Indiában lesz az aktivitáskövető premierje, és lehet, hogy marad is azon a piacon.
Új hozzászólás Aktív témák
-
KilgoreTrout
senior tag
válasz skristof #21148 üzenetére
A választások miatt pont most változtattak az állandó lakcím feltételein, nem kell a lakcímkártya szerinti állandó lakcímeden lakni, bárhová átjelentkezhetsz.
A zöldhitelnél a lakcímkártya alapján ellenőrzik a bentlakási feltételt, így a jogszabálymódosítás miatt igazából nem is kell a lakásban élni...
[ Szerkesztve ]
-
Pfiucska
aktív tag
válasz Handball94 #21149 üzenetére
Emlekeim szerint egy ilyen pest megyeben kb 80k volt ~5-7 éve.
Szerintem ez mostanra bár 100k felett lesz.
iPhone 11, PS5, 18’ cbr500r, 23’ Octavia 2.0 TDI
-
noiq_nolife
csendes tag
Zöld hitelnél kizárólag tervező asztalról lehet lakást venni, vagy már elkészült lakások is szóba jöhetnek ha megfelelő az energia besorolás. Mi az új lakás definíciója?
-
veterán
válasz noiq_nolife #21153 üzenetére
Szerintem a CSOK-os előírások relevánsak itt is: [link]
Természetesen nem csak tervezőasztalon lévő ingatlanok számítanak új lakásnak.
-
_NCT
őstag
válasz noiq_nolife #21153 üzenetére
Milyen ingatlanra igényelhető?
- Új lakás vásárlásra
- Épülő új lakás vásárlására (használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező új lakás vásárlása): társasházi lakás, családi ház, sorház, ikerházSzóval én úgy értelmezem, ha nincs még használatbavételi engedély, vehetsz félkész házat is, ahol már mondjuk kb 60-70% készültségi fok megvan. Persze ilyen nagyon ritka, de nem lehetetlen, .com-on is van pár.
[ Szerkesztve ]
-
bmakszim
senior tag
válasz noiq_nolife #21153 üzenetére
Zöld hitelnél érdemes számításba venni, hogy szerződést kötni és folyósítani csak használatbavételi engedélyt követően fognak (amennyiben vásárolsz és nem te építkezel). Viszont van a hitelnek egy meghatározott keretösszege, ami véges és nem biztos, hogy bővítik.
Szóval előfordulhat, hogy az átadás idején már nem lesz elérhető ez a hitel.[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
Ez most hat a hitelkamatokra is majd? Részleteiben nem ismerem ezeket az irányadó kamatokat és azok egymásrahatását.
I am having fun staying poor.
-
tonermagus
aktív tag
Sziasztok!
A téma Lakáshitel, de babaváró kölcsönnel...
15 évre szeretnénk felvenni a hitelt, bár eléggé félünk tőle. Soha nem volt még ilyen hosszú hitelünk. És hát manapság elég kockázatos. Ahogy nézem a világ eléggé a válság felé szalad (koronavírus, "népvándorlás", és egy háború kitörésének esélye is elég magas, pl. EU vs Oroszország) és sajnos a magyar forint is piszok gyors módon inflálódik, és ez a folyamat jó ideig nem is fog megállni.
Az mennyire életképes ötlet, hogy mivel a hosszú futamidő miatt alacsony a havi részlet, így a spórolt pénzünket Euro/Dollára váltjuk, és szépen gyűjtjük havi szinten. Ha véletlen 3-4 év múlva bedől a forint, akkor addigra tegyük fel lesz 6000 Euro/Dollár. Ha a forint bezuhan, akkor ebből a 6000 euró/dollárból ha beváltjuk forintra akkor akár az egész hitelt fedezni fogja ha olyan mértékben elértéktelenedik a forint?
Vagy ez nem megy ilyen könnyen? -
veterán
válasz tonermagus #21161 üzenetére
EU vs. Oroszország háború esélye magas? Na nemáááár! A forint inflálódása pont a hitelfelvétel melletti érv.
Szerintem laikusok ne foglalkozzanak devizaspekulációval!
-
veterán
válasz tonermagus #21163 üzenetére
Szerintem nem, ennél vannak sokkal logikusabb lehetőségek. Nem értem azt se, hogy hogy jön ez a babaváró hitelhez, ami kamatmentes.
Mitől dőlne be a forint? Ezt minden évben elsüti valaki szerintem 50 éve már. Mi a fundamentális alapja?
-
KilgoreTrout
senior tag
válasz tonermagus #21163 üzenetére
Hát ha az a kérdés, hogy forintban vagy devizában gyűjtögesd a pénzed, akkor a válasz a deviza. Nehezen elképzelhető, hogy a közeljövőben a forint jelentősen erősödne az euróhoz képest.
Mivel a babaváró kamatmentes, - feltételezve valamekkora inflációt - a lehető leghosszabb futamidőre érdemes felvenni. (De mivel max. 50.000 lehet a havi törlesztő, ezért 10 millióhoz minimum 19 éves futamidő tartozik, szóval itt nincs is nagy mozgástér.)
Ha armageddonra számítasz, akkor pont megéri hiteleket felvenni, minél hosszabb kamatperiódussal.
-
Drizzt
nagyúr
válasz KilgoreTrout #21165 üzenetére
"Ha armageddonra számítasz, akkor pont megéri hiteleket felvenni, minél hosszabb kamatperiódussal."
Hát ez azért rohadtul függ attól, hogy milyen jellegű armageddonra számít az ember.I am having fun staying poor.
-
veterán
válasz KilgoreTrout #21165 üzenetére
Hát ha az a kérdés, hogy forintban vagy devizában gyűjtögesd a pénzed, akkor a válasz a deviza. Nehezen elképzelhető, hogy a közeljövőben a forint jelentősen erősödne az euróhoz képest.
Igen, ez a devizaspekuláció. Szerintem pedig átlagember olyan devizában takarékoskodjon, amiben bevétele van, és várhatóan kitettsége lesz. Minden más esetben ő árfolyamkockázatnak van kitéve, amit lehet vállalni, de senki sem garantálja azt, hogy jól fog vele járni. Anno még 2008 után felugrott az EUR 330-ra, akkor a főnököm bevásárolt belőle, aztán szépen visszamászott 300-körüli értékre hosszú-hosszú évekig. Elég sok pénzt bukott ezen. -
Ijk
nagyúr
válasz tonermagus #21161 üzenetére
Hány éves vagy? Mennyi a jövedelmetek? Mennyi lesz a jövedelem ha asszony elmegy szülni? Mennyi önerőtök van? Mennyit tudtok most havonta megtakarítani? Milyen ingatlant akartok venni? Hol?
Ezek hiányában elég nehéz bármit mondani. Ne a Ft árfolyammal meg 3. világháború esélyeivel foglalkozz, hanem azzal most mennyi a bevételed és ha reál értéken nem növekszik tudod-e fizetni a hitelt? Ha babavárón felüli rész kamata megduplázódik azt tudod-e fizetni? Ha lerobbansz, munkanélküli leszel 6-12 hónapig van-e elég tartalékod amiből megéltek és a hitelt is tudod fizetni? Ha bármelyikre a válasz nem ezekből az alapvető dolgokból akkor lapot húzol 19-re, a többit meg ki lehet elemezni./人◕ ‿‿ ◕人\
-
Sempronius89
tag
válasz tonermagus #21163 üzenetére
Az emberek 99,9%-ának köztük neked nem éri meg!
Abban a devizában spórolj amiben a jövedelmed és a kiadásaid vannak ez pedig gondolom a forint.Bocsánat egyébként, de a világ helyzetéről írt gondolataidat ( válság, Oroszország, kamatok, stb) fájt olvasni így péntek este. Ha így csapódnak le dolgok inkább felejtsd el hírforrásaidat. Elég szépen magadért tenni és nem foglalkozni a nagyvilággal. :)
-
#41635072
törölt tag
Üdv!
Van egy lakásom, amiben 100% a tulajdonrészem, és a nevemen van a lakáshitel.Szeretnék másik ingatlanba költözni, viszont eléggé elszálltak a kamatok, az én hitelem pedig még “szuperolcsó”.
Elviekben van lehetőség átvinni meglévő lakáshitet új ingatlanra, de a hitel összegét nem lehet növelni, mert arra új kamatláb vonatkozna.A kérdésem az, hogy lehet egy ingatlanra 2 külön lakáshitelt is felvenni? Akár úgy, hogy mondjuk a párom tulajdoni hányadot szerezne az új ingatlanban, és arra a hányadra ő külön venne fel hitelt?
(Csak piaci hitel játszik, családtámogatásos dolgok nem érdekelnek, hiteltörlesztő jelenleg fizetésem töredéke, ezzel nem lenne baj)
Köszi!
-
#41635072
törölt tag
-
bmakszim
senior tag
A Cordiánál hívták fel erre a figyelmem.
Azt javasolták, kérdezzem meg a bankom, hogy folyósít-e lakásvásárlási előszerződésre. Ilyet nyilván nem fognak tenni. Értékbecslés nélkül nem is köt szerződést a bank, de az meg nem történik meg csak a tervrajz alapján.
Róka fogta csuka helyzet.
De meg kell kérdezni. Előfordulhat, hogy vagy a bank, vagy az építtető lazábban kezeli, vagy talál valami kiskaput. -
Stanlee
őstag
válasz #41635072 #21177 üzenetére
Nem kovetem aktivan a hitelek kamatvaltozasat, ez most mit jelent? 4-5% kozotti kamatot 10-20 evre fixalva?
Azert ez meg nem "drasztikus". 2008 utan eleg kellemetlen volt, amikor a bankom az euro hitelre a kamatot minden honapban novelte, mikozben a bankkozin lement 0 kornyekere es meg az arfolyamvaltozast is kellett valamibol fedezni.
Ahhoz az idoszakhoz kepest szerintem eleg barati a mostani helyzet. Nem jo annak, aki venni akar, mert a novekvo kamat novekvo terheket jelent, de azert nem is 2000 elejei vadkeleti allapotok uralkodnak mar szerencsere.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Mercutio_
félisten
válasz kraftxld #21180 üzenetére
Talán úgy értette, hogy amíg korábbi hitelekre létezik a hitelkiváltás lehetősége és a most felvett hiteleknél az 5-10-20 évre fixált kamat
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Stanlee
őstag
válasz concret_hp #21184 üzenetére
5 felett az mar eleg kellemetlen, 6 felett meg erdemes atgondolni, hogy mennyire eri meg a lakasvasarlas.
Poziciobol beszelek, igy jo ha az ingatlanarak mennek felfele, de azert a magas kamatok mellett egyre tobbeknek lesz nehez felvenni a hitelt, vagy olyan konstrukcioban veszik fel, hogy kevessel nyugdij elott fogjak csak visszafizetni. Majd akkor lesz egy tehermentes de lelakott ingatlan amire az akkor iertekenek a felet is ra lehet nyugodtan majd kolteni, hogy jo legyen.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
concret_hp
addikt
válasz Stanlee #21186 üzenetére
kíváncsi leszek, mi lesz a hatás, az hogy mondjuk 4%-ról felmegy 6%-ra a kamat (ugye már félúton vagyunk, vagy azon túl), az elég sok % a törlesztőben, ami annyit jelent, hogy azok akik fullra maxolják az eladósodottsági arányt, simán kevesebb hitelt tudnak felvenni, ami szummában lefelé kéne, hogy nyomja az árakat. a másik oldalon meg ott a meglóduló infláció. bonyolódik a képlet a moratórium végével is persze ami szintén lefelé tolná, de jövő év elején meg ráöntenek a népre qrvasok kp-t ami meg megint felfelé hajtaná az árakat... így legyél okos
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Ijk
nagyúr
válasz concret_hp #21187 üzenetére
Jön a szokásos ciklus, vagyis beesik az ingatlanpiac. Egyrészt az utóbbi 4-5 évben sokan vásároltak ugyebár, aki vásárolna az pedig kiárazódik. Szokásos 5-10 éves beesés jön, árak nem mennek lejjebb, legfeljebb olyan ingatlanoknál ami már ezelőtt is eladhatatlan volt, viszont kell belőle a pénz.
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
félisten
Plusz anyagárak továbbra is mennek fel... most beszéltem padló/faburkolat eladóval, szerinte (friss gyártói, EU forgalmazói listák alapján) nem lesz jövőre nagy áremelkedés, "csak" úgy cirka 30-40%-os.
Lesz itt nemulass.
[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki."
-
A Zéé
addikt
válasz AxBattler #21189 üzenetére
Szerintem esélytelen msot bármit jósolni. Nincs már messze az a pont, amikor elkezdenek bedőlni a projektek, mert finanszírozhatatlanok lesznek, az emberek meg egyre jobban árazódnak ki. Eszetlen már az is, ami idén történt. Nincs olyan építőanyag, ami ne drágult volna legalább 50%-ot. Hőszigetelés csak a héten emelkedett egy 15%-ot, de nem biztos, hogy ez az idei utolsó, mivel a mostani árakat is december 1-ig tartják...
Just a simple Lineman...
-
Stanlee
őstag
válasz concret_hp #21187 üzenetére
Egy 20 millas hitelnél 2% kb. 35 ezer forinttal több havi törlesztőt jelent. És ez még inkább az alja a hiteleknek. Valószínűleg nem fogják emiatt visszaadni a lakásokat, de máshol azért el kell kezdeni a kiadásokból lefaragni, hogy a törlesztés menjen.
Nagy árcsökkenésre nem számítok, de azért stagnálás az már igencsak aktuális. A sok pénz meg csuda tudja meddig fog tartani, választás ide vagy oda.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
Ne felejtsd el, mindenbe amibe földgáz kell, annak nagyjából megjósolhatatlan az ára. Múlt héten kicsit megnyugodott a piac, aztán a németek leállították a Nord streamn2 engedélyezését és 20 eurót ugrott az ár egyik napról a másikra. Most kb. Az egy évvel ezelőtti árak negyszeresen vagyunk. Szóval minden amibe kell földgáz, annak qra felmegy az ára jövőre, mindegy hogy ki mit makog a politikusok közül. Persze a tobbseg itt a németeknel nemigen vágja, hogy az autó kalap tartojatol a kenyerig mindenben valahogy ott van a földgáz. És ennek nem pár hónapos kihatása lesz, hanem kb. 2 év.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Mercutio_
félisten
válasz AxBattler #21189 üzenetére
Faanyagnál mondjuk kíváncsi leszek a hazai piac mikor normalizálódik.
Ha jól tudom amerikában már visszaálltak az eredeti nyersanyagárak, tehát csak a forint romlását kellene tükröznie a drágulásnakEladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Csabroncka
addikt
válasz concret_hp #21193 üzenetére
Nem hiteltörlesztővel lesz a gond! Korábban is írtuk, hogy az élet drágul meg úgy, hogy vagy a béred növeled drasztikusan, vagy az életszínvonalad csökken. A kaja 2019 óta szó szerint 100%-al dupláz. Ami eddig megállt 90-100-ban, az most 140 és nincs még vége. Éhen nem halunk (gondolom más sem), de ha összerakosgatom, akkor a bevételnövekedés ellenére is lassan havi 100 ezer, amivel csökkent a megtakarítható összegem havonta.
"in medias res"
-
Ursache
senior tag
válasz Csabroncka #21196 üzenetére
az szerintem 50% lesz inkabb.
viszont igen! en is erzem, hogy dragabb mint 1 eve..
https://www.youtube.com/watch?v=eIri9YLHpOg
-
Qtya123
őstag
válasz Csabroncka #21196 üzenetére
" de ha összerakosgatom, akkor a bevételnövekedés ellenére is lassan havi 100 ezer, amivel csökkent a megtakarítható összegem havonta."
Elkezdtem egy munkát, amivel növeltem a havi bevételem és szép lassan oda drágul minden, hogy a havi megtakarítási összeg kb nem változott a plusz bevétel ellenére, vagy csak minimálisan, pár tízezerrel.
Ezért sem értem, hogy ennek ellenére mindenki adósítja el magát mindennel is. Hiába nem nő a törlesztő, ha minden más igen.Bele se merek gondolni, hogy egy 3 gyerekes család havi kiadása mennyivel ugrott meg csak az élelmiszerek miatt.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Sziasztok
Valaki esetleg tudja atombiztosan hogy a zöldhitelnel az ingatlant lehere kovetkezmenyek nelkul értékesíteni a futamidő alatt?
Tudom hogy az elidegenites benne van de valki igy értelmezi hogy a fedezetcsere tiltott igy valaki pedig igy hogy nem lehet eladni igy sem hogy a vevod fizeti ki a vételárbol.
-
őstag
válasz Sempronius89 #21171 üzenetére
+1
Tonermagus : Ilyen nem fordulhat elő hogy EU vs Oroszország ami elő fordulhat NATO vs CSTO így már más fekvése van a dolgoknak . Deviza sepkulációt engedd el most még, rakd a pénzt PMÁPba folyamatosan és mellette képzed magad ezután hoz döntést és fektess be .
Migráció hát igen az lesz ha nem történik valami csoda és sokkal rosszabb lesz mit sejtik az emberek de ne legyen igazam .Csabroncka : Kíváncsi leszek hogy alakul a kosaram a jövőben év elején 40-60 k között megállt az étkezési költségeim.
[ Szerkesztve ]
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- World of Tanks - MMO
- Diablo IV
- Asszociációs játék. :)
- Samsung Galaxy S24 - nos, Exynos
- Audi, Cupra, Seat, Skoda, Volkswagen topik
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Robotporszívók
- exHWSW - Értünk mindenhez IS
- Google Pixel 9 Pro XL - hét szűk esztendő
- eFootball
- További aktív témák...
- Fél éves gamer konfig. minőségi alkatrészekkel, monitorral vagy anélkül. AQUA garancia, szla.
- Apple iPad 5 Gen Wi-Fi+Cellular 32GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- KERESEK! Iphone 16 Pro 128GB FEKETE/TITÁN színben!
- Apple iPhone 13 128GB,Átlagos,Dobozával,12 hónap garanciával
- Nintendo Switch Joy-Con Pair Gamepad, kontroller
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen