Hirdetés
-
Olcsó USB WiFi AC adapter
lo Egy olcsó WiFi AC USB adapter jó szolgálatot jelenthet, ha az új router csak elvileg támogatja a 2,4 GHz-es átvitelt.
-
Nine Sols teszt
gp A horrorjátékairól elhíresült Red Candle Games műfajt váltott, és ezúttal egy Sekirót idéző akciójátékkal tért vissza.
-
Rekordokat döntöget a Gigabyte új SSD-jének terhelhetősége
ph Az új AI TOP 100E szériás tároló 2 TB-os modellje például 219 000 TBW értékkel rendelkezik.
Új hozzászólás Aktív témák
-
-
Shade45
senior tag
Lakáskiadók:
Ha egy bérlő hosszabb ideig bérli az ingatlant, akkor a beköltözéskor elkért kauciót szokás felhasználni pl tisztasági festésre?
-
Brave_86
aktív tag
válasz venom8888 #20199 üzenetére
Az alku lehetséges, kérdés, hogy mennyire reálisan van beárazva a lakás.
KP-s vevő esetében hajlandóak az emberek akár nagyobb alkuba is belemenni, de nem minden esetben. (főleg ha jól lőtte be az árat és tisztában van vele, hogy annyiért meg is vennék. Ezt az érdeklődők számából is már meg tudja ítélni illetve a személyes megtekintések esetén a reakciókból.)
Ha az adott lakás neked is tetszik, akkor biztos meg tudtok egyezni egy olyan árban, ami mindkettőtöknek elfogadható.[ Szerkesztve ]
-
jcage
tag
válasz Shade45 #20202 üzenetére
Én eddig mindig frissen festve adtam ki, kiköltözéskor hasonló állapotról egyeztünk meg írásban, kaució pedig kiköltözés és lakásátadás után került visszautalásra, ha nem volt probléma. És általában nem volt, mert a teljes szerződést közjegyzőnél kötöttük és ez előszűrte a bérlőket rendesen. Vagy csak mindig szerencsém volt...
A kritikus olyan, mint a nőgyógyász: ott keresi a problémát, ahol más az élvezetet...
-
axioma
Topikgazda
válasz BigBlackDog #20201 üzenetére
Olyan ahol mas nevere szolo szerzodes hatralekat probaltak az uj lakastulajjal kifizettetni? Az atadaskori allapotig az felel erte aki addig szerzodve volt, uj tulaj a sajat tiszta lapjaval indul [max. be kell elobb kottetni].
Ha van sztori hogy oraallas dokumentalasa mellett hogy lehet megszivni, meselj. Minden mast latatlanban elhiszek az ingatlanosrol, ugy allok hozzajuk hogy ugyse hasznalhato penznyelon kivul semmire - bar epp a hetvegen talalkoztam egy kivetellel![ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz venom8888 #20200 üzenetére
Nagyon el vagy tájolva.
Az ingatlanos bármit beígér, hogy rajta keresztül vedd meg a lakást, de (elő)szerződésnél tartja a márkát aztán pedig el is felejtheted, őt csak a jutaléka érdekli.
Kizárt, hogy az idejét a te dolgaid után rohangálással töltse, vagy ha igen sokkal drágábban fogja mintha te vagy az eladó intézné.Tulajdoni lapot, ha van ügyfélkapud te is le tudod kérni évi 1 ingyenes, a nullás igazolások beszerzése a tulaj dolga.
A többit jó esetben az ügyvéded elmondja neked, de ezt is érdemes átbeszélni vele.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
BigBlackDog
veterán
válasz axioma #20205 üzenetére
Ilyenről még nem hallottam. Olyan sztori volt, ha jól rémlik, hogy korábban ki lett kötve az internet tartozás miatt, de az új tulajdonossal ugyanarra a címre nem akartak szerződni, amíg nem került kiegyenlítésre a korábbi tartozás.
Illetve mérőóra leszerelés esetén is alaposabban körüljárnám a dolgot megvétel előtt, legalábbis tartozás miatt leszerelt gázóra visszaszereltetésével kapcsolatban is említettek kellemetlenségeket, ha az új tulajdonos új szerződést szeretne kötni a szolgáltatóval.
Találtam egy rövid írást is a témával kapcsolatban. -
Drizzt
nagyúr
válasz Shade45 #20202 üzenetére
En nem lakaskiado vagyok, berlo is viszonlag rovidebb ideig voltam, de:
- Kaucio arra szolgal, hogy az esetlegesen nem normalis hasznalatbol eredo karokat legyen mibol finanszirozni.
- Ha nincsen semmilyen szandekos rongalas a falon, szimplan csak idovel szurkult, fakult, akkor az nem olyan kategoria, amire a kauciot kellene felhasznalni.
Persze a legjobb ezeket mar a szerzodes megkotese elott megbeszelni, beleirni, s akkor tuti nincs vita.I am having fun staying poor.
-
Agostino
addikt
sziasztok
ha google a barátom elven beírom, hogy statikus, akkor jó eséllyel valóban az jön ki és nem kókler? láttam árakat 30 000 k és 80 000 k között is, nehezen tudok igazságot tenni, hogy melyik lehet valós.
hey friend listen, i know the world is scary right now but its gonna get way worse
-
-
Qtya123
őstag
válasz Gabesz87 #20151 üzenetére
Üdv ismét!
CSOK kérdésem lenne újra. A megvenni kívánt lakáson van 1.430.000 csok, amit a tulajok vissza akarnak fizetni az államnak és majd a másikra újra felvenni csokot.
Van valakinek tapasztalata, hogy az összeg visszafizetése után kb mennyi idővel adja ki az állam a tulajdoni lapra bejegyzett elidegenítési tilalomra a törlési engedélyt?
-
axioma
Topikgazda
válasz BigBlackDog #20207 üzenetére
Hat, a linkelt esetben is kicsit eroszakosabb user esellyel reklamalhat szerintem, meg ugyved kene tudja csak direkt nem irta bele a cikkbe a megoldast, marketing a kobon.
De OK, plusz kuzdest okozhat. -
Sziasztok!
Érdeklődök, hogy egy ingatlan vásárlása után mikor lehetséges legkorábban vagy mikor célszerű megkötni a biztosítást?
a) Előleg vagy foglaló kifizetését követően.
b) Függőben tartás megléte után (széljegyre kerülés).
c) Teljes vételár kifizetése előtt bámikor.
d) Teljes vételár kifizetését követően.Előre is köszönöm a segítséget.
Képeim: https://www.flickr.com/photos/106029883@N02/ A természettől nem félni kell, hanem megismerni azt. A megismerés pedig nem csak arról szól, hogy ránézek valamire és hiszek valamit az által, hanem arról, hogy foglalkozom vele hagyom, hogy megmutassa önmagát.
-
válasz hurenzon #20219 üzenetére
Szia!
Köszönöm! Úgy néz ki, hogy hitel nem lenne. A kérdésem még az, hogy az ügyintézést birtokba adás előtt el lehet-e kezdeni (tudom-e birtokba adás előtt bármivel bizonyítani, hogy saját tulajdon (lesz)), hogy a birtokba adás napjától már legyen rajta biztosítás?
[ Szerkesztve ]
Képeim: https://www.flickr.com/photos/106029883@N02/ A természettől nem félni kell, hanem megismerni azt. A megismerés pedig nem csak arról szól, hogy ránézek valamire és hiszek valamit az által, hanem arról, hogy foglalkozom vele hagyom, hogy megmutassa önmagát.
-
-
válasz Nehaiu #20221 üzenetére
Köszönöm!
Biztosítást kötni célszerűbb személyesen, vagy egyszerűbb netrisken vagy online?
[ Szerkesztve ]
Képeim: https://www.flickr.com/photos/106029883@N02/ A természettől nem félni kell, hanem megismerni azt. A megismerés pedig nem csak arról szól, hogy ránézek valamire és hiszek valamit az által, hanem arról, hogy foglalkozom vele hagyom, hogy megmutassa önmagát.
-
Nehaiu
csendes tag
válasz Szevam #20222 üzenetére
Online szerintem simán. Ha van autód pl. és hozzá kgfb vagy casco esetleg, akkor érdemes megnézni, hogy ugyanaz a biztosító ad-e valamilyen kedvezményt. Leginkább attól függ az ár egyébként, hogy mekkora összeghatárig akarod biztosítani az ingatlant ill. a benne lévő ingóságokat, nyilván ezeket a számokat neked kell belőni.
-
bilimbalam
tag
Ennyire őrült még nem volt az ingatlanpiac...
Nézegetm agglo egyik szegletét, bizonyos típusú lakásokat. Egymásra licitálva kerülnek fel hónapról hónapra 55-60-75 milliós hirdetések (ennyiért BP-en is lehet venni ilyet, igaz ott kell hozzá kocsibeállókat venni egy vagyonért). A vicc az, hogy hasonlóból fel-fel tűnik egy 35-40-ért és még azokat is hirdetik.... Akkor a többi mire számít?
A másik. Rokon szomszédja pikk pakk eladta 20M-ért egy icipici másfélszobás lakótelepi lakását. Egy valamivel drágább szomszédos városban sokkal újabb építésű lakáska 21M-ért hirdetik. Miért nem azt veszik meg? (idős házaspár vette meg, mert hogy majd ide kijárnak pihenni) Van egy nagy családi házuk..... De ők majd 40nm-en pihennek.
BP-en meg csomó kategóriában 0 kínálat van, azaz kb semennyiért sincs. WTF
-
Brandynew
őstag
válasz bilimbalam #20225 üzenetére
Agglomerációban 55-60 milliónál kezdődnek az értékelhető állapotú családi házak, de ha a nagy kínálatból akarsz válogatni, akkor 70 milliónál indul a buli. Budapesten 90-100 milliótól indul ugyanez, de ezzel lehet, hogy alálőttem, az utóbbi hónapokban nem néztem házat Bp-en.
Budapesten a lakótelepi lakások 22-23 milliótól indulnak, de azok kifejezetten kicsik, ha közelebb akarsz lakni a belvároshoz, akkor 35 millió az alja egy másfél szobásnak.
Nyilván attól is függ, hogy ki mit, milyen állapotban vesz, hogy hová akar költözni.
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
válasz bilimbalam #20225 üzenetére
"Egy valamivel drágább szomszédos városban sokkal újabb építésű lakáska 21M-ért hirdetik. Miért nem azt veszik meg?"
Mert mondjuk valami dolguk konkretan abban a varosban van, ahova koltoznek, nem a szomszedos varosban? En azt nem ertem ez a kerdes egyaltalan hogy merult fel benned. En meg Budapesten belul is nagyjabol utca szinten tudom, hogy hol laknek szivesen. Es ezeknel is nagyon ritka, hogy lenne olyan szomszedos utca, ami:
- Eleve nincs fenn a listamon
- mondjuk ne legalabb 15M-val kelljen olcsobb legyen egy hasonlo meretu lakas, mint az eredetileg kiszemelt utcakban, hogy elgondolkozzak rajta.I am having fun staying poor.
-
stilo18
addikt
Sziasztok,
Nem vett fel valaki mostanában az Unicredit-nél lakáshitelt?
Hónap első hétfőjén lett beküldve az értékbecslés anyaga, azóta is semmi...
Cimborám is vett lakást, K&H, neki az értékbecslés után 1 hétre szóltak, hogy mehet szerződni..
Beszéltem a bankkal már, szokásos semmis szövegek, sok hitelük van, lassan haladnak, stb...
Tapasztalat valakinél? Mennyi idő volt?
#PS5#C9/QN95#Xiaomi13TPro#SSArctisPro+DAC#Aonic50
-
Drizzt
nagyúr
válasz bilimbalam #20229 üzenetére
Annyira nem akarok venni, hogy elfogadhatatlan kompromisszumokba menjek bele. De az is teny, hiaba nezek vagy egy eve lakasokat, maximum 5 volt egesz ido alatt, egesz Budapesten ami azon a szuron atment, hogy talan meg lehetne nezni, s ha ott nagyon tetszene, akkor talan megvennem. Nem kerget a tatar sehova, van eppen hol laknom videken. Annyira nem huz vissza Budapest.
I am having fun staying poor.
-
Brave_86
aktív tag
válasz Shade45 #20231 üzenetére
CIB
2 hónapja lett beadva, volt egy előzetes értékbecslés (CIB által), közben megszületett a gyerek, a CSOK igénylést újra kellett indítani állítólag ezért, majd újra kellett egy másik értékbecslés, felülvizsgálat.(házról van szó, BP agglo)
Ez hétfőn lesz 3 hete azóta semmi hír. Még szerencse, hogy nem 3 hónap, hanem 4 van a szerződésben.[ Szerkesztve ]
-
concret_hp
addikt
olyan ikerházakkal, ahol nincs rendesen külön telek, lehet szívás hitelezési szempontból?
ilyesmi leírások pl:
"A családi ház 1989-ben épült egy 1364 m2-es, összközműves telekre. A ház téglából épült, beton födémmel.
Az lakóépület két házrésszé lett felosztva, utcafrontról a bal oldali az eladó 110 m2 nagyságú két szintes lakás, melyhez kizárólagos használatú 594 m2 kertrész, garázs és pince tartozik.
Az egy hrsz. számon nyilvántartott lakóépületben lévő két lakást, ügyvéd által ellenjegyzett ingatlan használatát megosztó szerződés választja el egymástól.
A házrészek külön közmű órákkal rendelkeznek."vagy fullba vagy sehogy :D
-
nagyúr
válasz concret_hp #20238 üzenetére
A papirozott használati megosztás legtöbbször teljesen problémamentes.
while (!sleep) sheep++;
-
axioma
Topikgazda
válasz concret_hp #20240 üzenetére
Mert a fe'l telek az adott epitesi ovezet minimum telekalakitasi merete ala esik. Magyarul nem megoszthato.
(Amugy ez alapbol tarsashazkent lenne a teljesen tiszta jogi felallas, de azzal is van csomo macera, meg alapitaskor sok penz.) -
Drizzt
nagyúr
[Kovetkezo kamatdontes]
Irnak itt olyat, hogy havi szinten elkepzelheto a 30 szazalekpontos emeles, amig 3% ala nem megy az inflacio. Bar nem biztos, hogy konkretan ebben a cikkben olvastam, csak a tema volt ugyanaz.[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
veterán
-
Drizzt
nagyúr
-
kexksz
addikt
Sajat hrsz-el rendelkezo, de meg cimkepzes alatt allo belteruleti lakasba be lehet jelentkezni mint allando lakcim?
-
tepenzed
őstag
Sziasztok!
Párommal hétfőn átvettük az első házunkat, most pörögnek a szolgáltató átírások. Mi még mindig a szüleink házába vagyunk bejelentkezve, Pesten mondjuk jópár éve így laktunk. Viszont szeretnék mostmár normálisan elintézni és nem utazgatni a háziorvoshoz stb. Láttam, hogy 3!!! Napunk van bejelenteni a változást, ami azért különösen vicces, mert szeptember-októberig időpontot sem látok a kormányablakokba, anélkül meg elég lutri, ráadásul fele-fele tulajdonarány, így online nem is tudjuk bejelenteni, időpont nélkül meg ketten ülhetünk ott örökre. Szerintetek lehet ezzel várni őszig míg van időpont, mennyire komoly ez a 3 nap? -
axioma
Topikgazda
válasz tepenzed #20247 üzenetére
Hol van a 3 nap leirva? Tamogatasbol veszitek? Csak akkor vennem komolyan ha csok vagy ilyesmi irja, amugy attol h tulajdonod lakhatsz mashol.
Amugy a Visegradi utcaban elvileg minden bp-i cuccot inteztek elore idopont nelkul is - bar nyilvan varni azt kellhet sokat, meg lehet hogy covid miatt nem teljesen alltak vissza.