Új hozzászólás Aktív témák
-
Sztenly
tag
válasz
germinator66
#21949
üzenetére
En hitelspecialistát ajánlok. Érdemes szűrni de nem lehetetlen jót találni.
-
#21954
kovsol
titán
germinator66
#21949
kovsol
titán
válasz
germinator66
#21949
üzenetére
Nálunk a lakás kivitelezőjének volt szerződése hiteles emberkével, és ő volt közvetlen kapcsolatban utána a kiválasztott banknál lévő hitellel foglalkozó emberrel. Így ha valamire szükség volt ő beszerezte helyettünk a kivitelezőtől így nekünk annyi dolgunk volt, hogy aláírtuk a szerződést, meg elmentünk a közjegyzőhöz.
Zöld hitel lett nekünk, és múlt pénteken lett meg a lakás birtokbaadása, szóval most nagy az öröm, meg sok a teendő.
[ Szerkesztve ]
May the Force be with you!
-
Mercutio_
félisten
válasz
axioma
#21955
üzenetére
Ez hol van hivatalosan leírva?
kovsol: Grat! Eszerint még a ZH és megugró infla miatti áremelés előtt sikerült szerződni?
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
#21957
wowaccount
csendes tag
germinator66
#21949
wowaccount
csendes tag
válasz
germinator66
#21949
üzenetére
Magamnak szeretek mindent csinalni, de kozvetito segitsegevel vettem fel a lakast hitelt iden. Nem azert mert magam nem tudnam, hanem:
- Baromi sok idot megsporol neked, egyreszt a hosszu es sokszor nem egyertelmu form kitoltessekkel, masreszt tudsz tole kerdezni barmikor, es nem arra kell hagyatkoznod, hogy a bank mikor veszi fel neked a telefont
- Jo esellyel tud egyedi kedvezmenyt adni (ezt valszeg a bankos is, ha nem csak siman besetalsz egy fiokba)
- Ismeri a bankok kulonbsegeit (pl. hogy az egyik bank elozetes hitelbiralatra tartja neked 1-2 honapig a kamatot, mig a masik csak vegleges adasvetelnel), illetve ismeri a trukkoket (pl. ha neked tobb ido kell vmire, akkor "nem adunk be vmi papirt, mire a bank potlast ker:, es igy lehet trukkozni)
- Jo kapcsolatot apol(hat) a hiteles szemelyzettel, pl amikor irtam ala a szerzodest az ugyintezo is jo velemennyel volt a hitelessel, ez pl. akkor jo amikor az ugyintezonek 20db szerzodese van a csoben, de te szeretned hogy a tied meg legyen pusholva, lehet ezt a hitelesed el tudja erni, vagy legalabb utana tudsz kerdezni mi a helyzet.
- Neked tenyleg nem kerul semmi penzbe -
kovsol
titán
válasz
Mercutio_
#21956
üzenetére
Lakást 10% előleggel mar múlt februárban lefoglaltuk, és a maradék 90% meg a lakhatási megléte után kellett fizetni, igy maradt a tavaly januári ár, de lehetett rá 2,5% zöld hitel. Most februárban volt kint az árbecslő és közel 10M -val hozta ki többre, mint amiért vettük.
May the Force be with you!
-
axioma
Topikgazda
válasz
Mercutio_
#21956
üzenetére
Hat en is csak most kerestem ra (a forrasom nem egy ellenorzendo tipus es engem konkretan nem erint), de a 21szja kitoltesi utmutato 135. oldalan keresd ezt a szovegreszt, meg van ott hivatkozas, en nem neztem reszletesebben:
"Értéknövelő beruházásnak tekintendő az ingatlan szokásos piaci értékét növelő ráfordítás,
valamint az átruházás előtti 24 hónapban végzett állagmegóvás költsége, ha az több mint a
bevétel 5 százaléka." -
axioma
Topikgazda
válasz
Tomi0703
#21960
üzenetére
[khm, bocs hogy e'n is belevau...]
En a multkor rakerdeztem a bankomnal ahol premium user vagyok [atlag feletti fizu, amire mar nincs publikus kategoriajuk], es ilyenekre tudnak specialisabbat mondani. A szamolgatok csak az atlagostol nem tulsagosan eltero esetekig tudnak skalazni.[ Szerkesztve ]
-
storm3
senior tag
És egy egyéni hiteltanácsadó azokból a bankmonitoros számokból mennyit tud lefaragni pl egy 20m-s hitel esetén? Teoretikusan,nem konkrét számokkal..
“There he goes. One of God's own prototypes. A high-powered mutant of some kind never even considered for mass production. Too weird to live, and too rare to die.” pixel8
-
válasz
storm3
#21964
üzenetére
Nem feltétlenül tud mivel az a bankmonitoros egy ideális helyzetet vesz míg neked egyéni élet szituációid vannak.
[ Szerkesztve ]
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
#21969
wowaccount
csendes tag
storm3
#21964
-
#21970
Eugene Roe
őstag
wowaccount
#21969
Eugene Roe
őstag
válasz
wowaccount
#21969
üzenetére
Elég gagyi helyzetben találtam magam.
Nincs lakásom, a feleségemmel Budapesten élünk albérletben és most lett összesen 20 millió ft tőkénk, havi 100 ezer ft albérleti díj mellett.
Az elmúlt 2-3 hónapban ismét sokat emelkedtek a lakásárak... +5 millió ugyanaz a panel, amelyet már 9-10 hónapja se tudtak eladni, akkor még annyival kevesebbért, és ->
Egyrészt tudna-e ajánlani valaki egy hiteltanácsadót?
Másrészt mi lehet most a jobb, betenni a 20-at inflációkövetőbe 3 évre kb. átlag 6-7%-ért, vagy felvenni 5% kamatra 20-25 milliót egy 65-ös panelra (vagy belevetni magam a Dunába
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
).Fizetésünk az jó, bár nem kiemelkedő. Kicsit azért idegesítő, hogy 3 hónapot vártunk a +10 millióra és ezalatt 5-tel lett magasabb az irányár
[ Szerkesztve ]
It'll hurt... a lot, but you'll be better - you say?!
-
skristof
tag
válasz
Eugene Roe
#21970
üzenetére
20M HUF jelenleg 6.6-on ketyeg PMAP-ban, az havi 110k, tehat az onerod fedezi a lakhatasod + egy kis fagyipenz.
a kerdes az, szerinted mennek-e meg feljebb az arak abban a szegmensben (lokacio, meret, tipus) ahol vasarolnal?
-
#21972
DamianB
őstag
Eugene Roe
#21970
válasz
Eugene Roe
#21970
üzenetére
Én szarvas norbit szoktam ajánlani.
Ekkora ön erővel + jó fizuval miért ne mentek rá a zöld hitelre ?"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
#21973
Eugene Roe
őstag
DamianB
#21972
Eugene Roe
őstag
válasz
DamianB
#21972
üzenetére
Maradi beidegződés 900k nettóval (lehet túloztam a fizetéssel, de ugye két eltérő dimenzió van Magyarországon egymással párhuzamosan) furcsának hat 80-90 millióért 75-ös lakást venni.
Skrisrof: Óbuda és XIII érdekel 65+ m2-en. Ez a mostani dinamika ez váratlan volt, csak sok a ~köcsög ingatlanos a kerületben, így ingatlan.com tele van kamuhírdetésekkel mindenféle áron, már nagyon átlátszó. Szóval nem kéne emelkednie, de ez nem jelent semmit
[ Szerkesztve ]
It'll hurt... a lot, but you'll be better - you say?!
-
#21975
AxBattler
félisten
Eugene Roe
#21973
válasz
Eugene Roe
#21973
üzenetére
Attól függ, hogy fejenként, vagy összesen ennyi a bevétel?
A kettő közül én Óbudát javasolnám.
Szerintem nyár végén be fognak állni az árak, vége lesz a nagy bummnak.[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki."
-
#21976
Eugene Roe
őstag
AxBattler
#21975
Eugene Roe
őstag
-
#21977
DamianB
őstag
Eugene Roe
#21973
válasz
Eugene Roe
#21973
üzenetére
Én nem bíztatlak semmire de itt már el kezdenék osztani szorozni. De amivel nem lősz mellé az az ha visszaolvasod a topikot . Kiszámoló Mikit és szarvas norbit plusz egyéb oldalakon is vannak fent jó anyagok.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
#21978
AxBattler
félisten
Eugene Roe
#21976
válasz
Eugene Roe
#21976
üzenetére
Pont most volt kiszámoló blogon egy hitelpiaci körkép, érdemes elolvasni szerintem.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki."
-
axioma
Topikgazda
válasz
AxBattler
#21978
üzenetére
Ebbol kb. egy mondattal ertek egyet: "Válasszunk olyan hitelajánlatot, ahol nem magasak a végtörlesztés költségei!" Persze en devians vagyok, ha most kene 20 evre eladosodnom akkor is valtozo kamatozasut vennek fel. Vagy olyan jelentosen olcsobb fixet, amibol olcso kiszallni... Penzugyileg, piaci alapon a _varhato_ felara a hosszabb tavra fixalt hitelnek nagyobb, mint a rovidnek. Persze ezt allami szabalyzok felulirhatjak... de akkor meg arra kell hivatkozni, nem arra hogy "jobb" a minel hosszabb fixalas.
-
axioma
Topikgazda
válasz
AxBattler
#21981
üzenetére
Ha nincs amibol ki lehet szallni _es_ jelentosen olcsobb [10% helyett 6%, as of 2022.10. mondjuk], akkor inkabb piaci, kamper nelkuli. Mert azert siman lehet 3 ev mulva 3-4%, mig aki 10% helyett belehegeszti maganak az olcsobb 7.2%-ot 20 evre, az nagyon csak latszolagosan jar jol. En csak arra utaltam ezzel, h ha akkorat torzit a fogyibarat cimke hogy a matematikai modell alatt adjak _es_ kulonosebben fajo dijak nelkul ki lehet szallni, akkor nyilvan nem lennek a penztarcam ellensege.
Szamok a kepzelet szulemenye, mielott valaki felhivna z figyelmemet hogy nem annyi.[ Szerkesztve ]
-
#21983
Oppenheimer
nagyúr
Oppenheimer
nagyúr
Hold podcastbol:
"Ha valami az ingatlanpiacnak kurva szar, akkor az a novekedo inflacio, novekedo kamatok, es gyengulo gazdasag".Igy hangzott el.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
-
#21985
hurenzon
senior tag
kacsaesokos
#21984
hurenzon
senior tag
válasz
kacsaesokos
#21984
üzenetére
Nem tudok több információt itt szolgáltatni .
aki tud az szerződjön le minél hamarabb .
saját érdeke . -
#21988
germinator66
aktív tag
kacsaesokos
#21984
germinator66
aktív tag
válasz
kacsaesokos
#21984
üzenetére
Melyik banknál, ha szabad érdeklődni? Jöhet pü-ben is.
-
#21990
Eugene Roe
őstag
Eugene Roe
őstag
Budapesten hol érdemes egyébként eladó lakásokat keresni?
ingatlan.com pipa, ezen kívül valami? jófogás, bármi egyéb?
It'll hurt... a lot, but you'll be better - you say?!
-
#21991
j0k3r!
senior tag
Oppenheimer
#21983
j0k3r!
senior tag
válasz
Oppenheimer
#21983
üzenetére
Igaz is. Nagyon érdekes, mert itt-ott már kezdenek megjelenni hangok akár a hazai, akár az amerikai ingatlanpiaccal kapcsolatban, hogy trendváltás környékén állhatunk. Viszont magyar fórumokon, illetve ingatlanos Facebook csoportokban továbbra is azt olvassa az ember a kisbefektetőktől, hogy továbbra is lesz pozitív reálhozam és tuti befektetés. Konkrétan azt hiszik, hogy az elmúlt 5 év fog a következő 5 évben folytatódni és legalább duplázást várnak. Ki ül fordítva a lovon ismét?
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
#21992
KMT
addikt
Eugene Roe
#21990
KMT
addikt
válasz
Eugene Roe
#21990
üzenetére
Lépcsőházak...
FB-csoportok, ha bírod, hogy nem igazán lehet szűrni.
-
#21993
Eugene Roe
őstag
j0k3r!
#21991
Eugene Roe
őstag
-
#21995
Oppenheimer
nagyúr
Eugene Roe
#21993
Oppenheimer
nagyúr
válasz
Eugene Roe
#21993
üzenetére
Nagyon magas tőkeáttétel miatt ez egy jó deal. Lehet hogy nem a következő 5 éves távon, de 10-15 év alatt simán. A lakáshitel kamata lehetne alacsonyabb mondjuk.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
#21996
concret_hp
addikt
Oppenheimer
#21995
concret_hp
addikt
válasz
Oppenheimer
#21995
üzenetére
én azért erre nem foganék, főleg ha nem végig van fixálva a törlesztő. csomó szívás lehet az egésszel, ha számolsz hozzá havi 3 órányi épkézláb bért, mint költség, már tök szarul jön ki az egész.
a 150K - adó az 130K alatt van, 35 misi törlesztője 20 évre az ennél mindenképp több, és lehet mondani, hogy a végén van egy lakásod, de a 10M-et most bepakolod egy sp500-ba meg a havi plusz idő és pénz ráfordítást is, sztem 20 év alatt előrébb lehet lenni...
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
#21997
axioma
Topikgazda
Oppenheimer
#21995
axioma
Topikgazda
válasz
Oppenheimer
#21995
üzenetére
A 10-15 ev alatt esedekes felujitassal, meg annak a bevetel-kiesesevel is?
-
#21998
axioma
Topikgazda
kacsaesokos
#21984
axioma
Topikgazda
válasz
kacsaesokos
#21984
üzenetére
Mar cikk van rola
[link] -
#21999
#41635072
törölt tag
Oppenheimer
#21995
#41635072
törölt tag
válasz
Oppenheimer
#21995
üzenetére
Havi törlesztője 202E ha 20 éves a hitel.
Hatalmas deal…. Főleg ha a munkajövedelmétől és az albidíjtót függ… Sok nyugodt éjszakát kívánok neki.[ Szerkesztve ]
-
#22000
noiq_nolife
csendes tag
j0k3r!
#21991
noiq_nolife
csendes tag
Bankban van még valami extra kedvezmény?
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
).
aztán ki tudja, lehet hogy akkor verném leginkább fogamhoz a garast.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Sigma 150-600mm Sports objektív ( Nikon ) -Újszerű-
- MICROSOFT SURFACE LAPTOP 2 - MEGKÍMÉLT ÁLLAPOTBAN (ajándék tok + USB hub)
- Újszerű Asus TUF F15 FX506HE - 15,6"FHD IPS 144Hz - i5-11400H - 8GB -512GB - RTX 3050 Ti - 2 év gar
- AMD Ryzen 7 5700X3D 3.0GHz (96MB Cache, up to 4.1GHz) OEM AM4 Processzor!
- Samsung Galaxy Buds 2 Pro, vadonatúj, bontatlan, 2026.03.07.-ig garis
- Kingston 32GB DDR5 5600MHz Kit(2x16GB) Fury Beast Black
- Apple iPhone 13 Mini 128GB Black újszerű szép független, 3 hó gar
- HP Pavilon 14-ce3012nh I5-1035G1, 8GB RAM 120GB SSD MX 130
- Kis túlzással ÚJ iPad Pro 12.9 6th M2 Wifi 512GB!!!
- ASRock B365M Phantom Gaming 4 + i5 8500 + be quiet! hütő + 32 Gb G.skill 2.400 Mhz Beszámitok!
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest