- Az NVIDIA lett a világ legértékesebb vállalata
- Házi barkács, gányolás, tákolás, megdöbbentő gépek!
- Mini-ITX méretű RTX 4070 Kínából
- Sony MILC fényképezőgépcsalád
- RISC-V alaplap a Framework Laptop 13 notebookhoz
- Samsung LCD és LED TV-k
- Milyen TV-t vegyek?
- Milyen asztali médialejátszót?
- Projektor topic
- Milyen egeret válasszak?
Hirdetés
-
Ellopták a Tesla akkumulátor-titkait
it Beperelte egy korábbi beszállítóját a Tesla, és azzal vádolja, hogy üzleti titkokat lopott a Tesla akkumulátorgyártási technológiájával kapcsolatban.
-
RISC-V alaplap a Framework Laptop 13 notebookhoz
ph A szabadon szerelhető, bővíthető noteszgépbe a DeepComputing jóvoltából kerülhet a nyílt platform.
-
Computex 2024: Térhangzás bárhol, bármihez a Creative új fej- és fülhallgatóival
ma Zen Hybrid SXFI, Zen Air SXFI és Zen Hybrid Pro SXFI néven új audio termékekkel bővíti kínálatát a Creative Technology.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Kobe
veterán
válasz
Ursache #20054 üzenetére
Ez komoly kijelentes volt, vagy szarkasztikus szeretett volna lenni, csak nem jott at?
Azert a "nem tudok venni" es "nem akarok tularazott, silany minosegu szart venni" kozott nem 1mm-es fine line van.En pl eleg szigoru es rendszeres portfolioepitest es fegyelmet gyakorlok, amellett hogy ulok egy merheto osszegen, de messze nem tervezem 65 eves koromig huzni az igat. Ebbol kifolyolag minden megtakaritasomat honaprol honapra aranyosan elosztom a lakascel / likvid vesztartalek / nyugdijkassza / hosszutavu mid-risk / hosszutavu high-risk / spekulativ csoportok kozott.
Ha a jelenlegi vasarlasnak mint lehetosegnek ezzel a gyakorlattal ellentetes feltefele van, es a logika latja karat, akkor nekem nem megeros a sztori.
Az alternativ megvalositas a bokaig eladosodas lenne, az meg nothx. -
A Zéé
addikt
mondom, majd a piac beárazza. Ha rajta marad így járt. 90%, hogy kamu a duma, hogy változott az élethelyzet, bla-bla-bla.
Mi adja az értéket? Mondjuk a környezetének az árszintje. Azért az alapján elég jól lehet pozicionálni. Aztán ezt vagy korrigálja vagy nem.#20042 Qtya123
Járműves példa: tavaly vettem a motoromat 690k-ért. Kicseréltem rajta a láncot és a fogaskerekeket 40k-ért, megcsináltam rajta az időszakos szervizt. Az én munkám van benne, munkadíjat nem számolok. Most ugyanezt a motort 850-900k környékén tudnám hirdetni, mert ennyiért hirdetik a többi hasonlót is. Ha gyorsan eladni akarnám, nem hirdetgetni, tesztelni a piacot, akkor 800k-ért kb. 2 nap alatt elmenne. Hülye lennék 700k-ért hirdetni, mert hogy "én 690-ért vettem, igaz, hogy ráköltöttem még 50k-t, de hát ezt az árat milyen butaság lenne már teljesen beleszámolni, hiszen magamnak csináltam meg a cserét, örömöm is, hasznom is lett belőle, inkább nem számolom fel a teljes árát."
De ebből az egész folyamból az jön le, hogy valahogy most mégis ugyanez az elvárás az említett lakás felé... Az eladó teszteli a piacot a +3 milla felárral. HA bejön neki, akkor pörgetett egy tisztességes hasznot, ha nem, akkor vagy enged az árból, vagy nem. Az ő dolga. Nem emlékszem mennyi a lakás, amit néztél. Legyen 30 millió. Ráköltött 6 millát, áll neki 36-ban, hirdeti 3 millió plusszal, az 8,3% haszonkulcs. Még annyira nem is durva... Bár úgy látom inkább buknia kellene rajta, mint keresni.
Csak hogy építőiparnál maradjunk, és hogy mekkora marzsokkal dolgoznak a beszállítók: előző projektemen volt 30% céges kedvezmény és még 25% projekt kedvezmény minden elektromos cuccra. Szóval ~féláron vettünk listaárhoz képest. És még így is volt haszna a beszállítónak. És ez így megy mindennel, meg még durvábban. Ruhával, kenyérrel, szalámival, gyümölccsel. Ott mégsem kéri senki sem számon a Sparos üzletvezetőt, hogy mekkora haszonkulccsal dolgozik, pedig aztán... Lennének nagy rácsodálkozások, az biztos.Just a simple Lineman...
-
angelside77
tag
válasz
csoki46 #19985 üzenetére
Ált. minden szolgáltatónak van átadás-átvételi (kiköltözés-beköltözés) formanyomtatványa. Letölt, kinyomtat (én 2 példányt csináltam, eladó, vevő részére is) mindketten aláírni, szkennelni, aztán mehet elektronikusan (adásvételi szerződéssel együtt), az egész e-mail-en.
Mi csináltunk birtokbaadási jegyzőkönyvet is, kér tanúval, abban is rögzítettük a mérőállásokat.
Rég feladtam, hogy embereket mentsek meg a világnak a fejükben levő szellemektől.
-
Qtya123
őstag
Hűha a motorod nagyon mellé talált a példával. Semmi jelentősége, hogy beletetted az alkatrészt. 0 forint közeli, amit az áron emelt.
Általánosságban drágult a használt járművek ára. Azért tudod drágábban hirdetni, semmi köze az alkatrészedhez.
"Hülye lennék 700k-ért hirdetni, mert hogy "én 690-ért vettem, igaz, hogy ráköltöttem még 50k-t, de hát ezt az árat milyen butaság lenne már teljesen beleszámolni."
Te nem az alkatrészt árazod be, még ha azt is hiszed. Az áremelkedést árazod be. Ki mondta, hogy 700ra árad, ne forgasd ki a mondandó lényeget. Árazd természetes oda, ahol a piac van. Ha az 800,akkor annyira, ha csak 500, akkor annyira. Ehhez az alkatrészednek semmi köze.
A beszallitos dolog a haszonkulcsokkal, a kenyeres hasonlatod meg almát a körtével.
Ezek kereskedők, ebből élnek. A magánszemély általában lakni akar, venni-eladni, de nem az az elsődleges és egyetlen célja, hogy hasznot termeljen, míg a kereskedőnek igen, hisz ebből él, ez a "fizetése".[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
Szintén nem értem a lázadást.
A tranzakciók mondjuk 80%-a két magánszemély között köttetik. Innentől fogva nehéz aranyszabályt keresni, annyi egyedi tényező van... Élethelyzet, likviditási helyzet, kattant eladó, vevő.Pont ezért lehet mondjuk ár alatt is lakáshoz jutni. És hozzátartozik, hogy vannak nyerészkedő eladók. Akkor is csak azzal az emberrel lehet megkötni az adott üzletet, mással nem.
[ Szerkesztve ]
-
A Zéé
addikt
válasz
Qtya123 #20059 üzenetére
"Te nem az alkatrészt árazod be, még ha azt is hiszed. Az áremelkedést árazod be."
De te is csak az alkatrészt árazod be, amikor azt várod, hogy a 6 millió bevallott ráköltésnél ne drágítson többet a lakáson. Ő is ugyanúgy beárazza az idei brutális áremelkedést, az inflációt, meg a Mongóliában megugró csecsemőhalandóságot is. Továbbra is azt mondom, hogy majd idővel kiderül mennyire ügyesen áraz ő. Mert azért ne hagyd ki a képletből, hogy amennyire elmentek az árak az elmúlt 2 hónapban, egy tavasszal 6 millós költségvetésű felújításnak ha most kezdesz neki, esélyes, hogy még a 9 millió sem takarja be, és ahogy mondtam is, heteket kell várni mire szakember egyáltalán elmegy megnézni mit kellene csináljon. Egyértelmű, hogy ezt bárki megjelenteti az árban, aki most eladói oldalon van, és nem az SOS eladás a célja.
"Ezek kereskedők, ebből élnek. A magánszemély általában lakni akar, venni-eladni, de nem az az elsődleges és egyetlen célja, hogy hasznot termeljen, míg a kereskedőnek igen, hisz ebből él, ez a "fizetése"."
Honnét tudod, hogy akitől most akarnád megvenni a lakást, az nem kereskedő? Mert azt mondta, hogy nem az? Sokkal többen pörgetnek így lakásokat, mint gondolnád. És ebből a rétegből igencsak kevesen vannak a nagy BMW-s "vállalkozók". A legtöbb ilyen, akit láttam egyszerű hétköznapi ember, egyáltalán nem flancolós külsővel. Aztán amikor beszélgetsz vele kiderül, hogy igazából ez a 10. lakása lesz. Vagy úgy van milliárdos ingatlanvagyona, hogy egy 20 éves Citroenben ül, mert azt szokta meg, és szereti. Meg persze így el tudja adni azt a dumát, hogy a lányának vette a lakást, hátha hazaköltözik, csak hát ő Angliában találta meg a szerelmet, és a felújított lakás se elég csáberő, így igazából felesleges lett, inkább eladja. Szar dolog ez, tudom én, de ez a valóság. Sztem 10-ből 8 vevőjelölt még el is kezdi sajnálgatni az eladót, hogy így járt.Just a simple Lineman...
-
. A legtöbb ilyen, akit láttam egyszerű hétköznapi ember
Egy rendőr ismerős is ezt csinálja megyeszékhelyen pörgeti a lakásokat. De gondolom van még sok ilyen átlag ember.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
_NCT
őstag
Sziasztok!
Van olyan egyéb fórum, ahová érdemes még benézni házvásárlás/lakásvásárlás témában? Valami nagyobb gyűjtő, ahol értelmes gondolatok is húzódnak? Szeretem olvasgatni ezt a fórumot is, no offense, de érdekelne (ha van) nagyobb közösség is, tapasztalatokkal, tanácsokkal. Akár blog, akár fórum (Kömkelt olvasom néha, illetve Kiszámolón volt 1-2 bejegyzés, de a kommentektől ott is falnak mentem).
Facebook-on nem találtam egységes ingatlanos csoportot csak adás-vételest, nehéz összeollózni innen-onnan az infókat (általában ha van kiszemelt település, felkeresem a csoportot és próbálok tájékozódni az adott környékről).
-
Mauzes
őstag
Na, itt is sokan "várták" az újabb árfelhajtó programot, hát megérkezett: kedvezményes zöld lakáshitelt vezet be az MNB
-
bilimbalam
tag
válasz
Mauzes #20064 üzenetére
Egyszerűen nem tudnak leállni. Nem tudom miért kell évről évre folyamatosan ellehetetleníteni azokat a fiatalokat akiknek a családja nem rendelkezik vagyonnal. Nonszensz az egész. Persze az építőanyag áremelkedés az fáj nekik….
Nem tudom mi ezzel a cél, ha lenne rá lehetőségem legszívesebben eltakarodnék ebből az országból.
Sosem utáltam a hazám, ellenzéki sem voltam, de tömegeket tesznek tönkre és egy beteg társadalmat építenek.
Már nem tudsz eleget keresni hogy ne szenvedés legyen az életed, ha még nincs ingatlanod.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz
bilimbalam #20065 üzenetére
Mar nemazert, de ez az ujepitesuekre van, nem hiszem hogy a fiatalok elso lakasanak opcioja (vagy akinek igen, azt bocs, de nem sajnalom).
Bar a konkret felteteleket nem tudom de 200mrd es 50m (ne mindenkinel a maxot vegyuk figyelembe, de ez nem a 10-20 millios hitelek porondja lesz) kiad 4ezer igenylot. Elegge elektromos-auto-kedvezmeny szaga van a dolognak... jelentos befolyasnak nem tunik igy elsore.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz
bilimbalam #20067 üzenetére
Olvastad a cikket? Benne van hogy kb. az ujepitesuek fele teljesiti. Meg nem lepodnek meg ha le lenne osztva csokosoknak, marmint most ugy ertem hogy NER-eseknek, hiszen hitelbiralatnal siman indoklas nelkuli dontesek szuletnek.
Meg ez nem penz "csak" olcsobb hitel. Ami persze valahol penzze konvertalodik, de nem olyan direkten, foleg hogy egy olcso kamatkornyezetbol nezve legfeljebb a kamatemelesek negativ hatasat lassitja. Ketlem, hogy ez a hitel olyan plusz vasarlasokat generalna, ami amugy nem jott volna letre, szerintem ezt csak az ingatlanosok szeretne'k. Foleg hogy egy ujepitesu hitelezese jellemzoen nem a lakas elkeszultekor tortenik...
Persze tevedhetek.[ Szerkesztve ]
-
válasz
Mauzes #20064 üzenetére
Én gondolkodok rajta AA++ a minősítése a lakásnak és (hála a földhivatalnak ) még nincs használatbavételi és albetét ezért még nem kötöttem meg a szerzödést.
[ Szerkesztve ]
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
-
bilimbalam
tag
válasz
Csabroncka #20070 üzenetére
A balaton egy idő után kegyetlen unalmas tud lenni.
Szerintem mostani árakon, ha az ember azt a pénzt hagyományos munkával keresi, akkor jobban jár ha inkább elutazza azt a 30 millát az élete folyamán. -
Kobe
veterán
válasz
Csabroncka #20070 üzenetére
a piac pillanatok alatt beárazza az 1-et előre 2-t hátra hintapolitikát, lásd pl mai/heti euró árfolyammozgás.
Az egyik oldalon export korlátozást és hatósági árazást lebegtetünk be az építőipari nyersanyagokra, és rettegünk az inflációtól, a másik oldalon a piacot hűtő, emelkedő kamatkörnyezetben alávágunk a piaci hiteleknek és a piaci kamatszint feléért ajánlunk ki.
Ennek az eredője egy nagy büdős ló....sz lesz, meglátszik majd a csütörtöki infla adatokon meg az euró / usd is magasról letojja a bejelentett szigorításokat.
Szar dolog lehet hozzáértő(bb) MNB-snek lenni, na.....amikor nem győzöl határozott kommunikációt lebegtetni, és közben intézményen belül vágnak alád[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
válasz
bilimbalam #20071 üzenetére
Családi kötődésem van egy részhez és kicsiben szeretnék gazdálkodni gyümölcs, szőlő (ez kikapcsolódás számomra), ehhez értelmezhetetlen a 8-10.000 Ft/ nm ár MK3 külterületen
"in medias res"
-
Qtya123
őstag
válasz
bilimbalam #20065 üzenetére
Igen, és az is nehezíti a fiatalokat, hogy gyűjtögetnének, hogy valahogy nagy nehezen beszálljanak, de mivel kb minden létező dolog ára igen erőteljesen drágul a termékektől kezdve a szolgáltatásokig, így még jobban meg vannak lőve. A vírus berobbanása és a lezárások kezdetekor nem vártam a korábbi válsághoz hasonló mértékű visszaesést, de azt meg főleg nem, hogy kb az ellenkezője lesz és a tőzsde szárnyal, mintha mi sem történt volna és azt sem, hogy gyakorlatilag a járvány óta minden szektorban áremelkedés van. Azt sem gondoltam, hogy a vendéglátósok, edzőtermek, stb.. a nyitás után azzal kezdik, hogy rápakolnak jelentősen a zárás előtti árakra. Idén év elején pl egy 10%-os béremelés sok esetben már "el is égett".
Mostanában azt kezdtem csinálni, ha ingatlanos hirdet egy lakást és megnézem, ha a megnézés után még beszélgetünk pár szót, akkor rákérdezek, hogy amúgy vannak-e ügyfelei, akik inkább visszaléptek az eladástól, mert kiárazódtak az épülő lakás/ház áremelkedés miatt a családtámogatások ellenére? Nem sokat kérdeztem még meg, de mindegyik azt mondta, hogy igen. Főleg akik házat akartak venni.
Annyit mondtam még, hogy mostanában megint megjelentek a befektetők a piacon, akik kiadásra keresnek lakást és már az érdeklődők kb felét ők teszik ki, míg ugye az elmúlt időszakban ők eléggé kikoptak.
Az őszintébbje, aki nem akar presszionálni, hogy jaaj kapkodják a lakásokat az azt mondja, hogy nagyon vegyes a használt lakás piac. Vannak pörgős vételek, de mellette sok helybentopi is van.[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz
axioma #20068 üzenetére
Nem beszélve arról, hogy az a fele egyébként lokáció/építési minőség/ár szempontjából tovább csökkenti az értelmes vételt.
Van most Pesten egyáltalán olyan a feltételnek megfelelő projekt/építkezés ahol rendben van a minőség, követik a technológia leírásokat és normálisan kivitelezők?
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Qtya123
őstag
válasz
Mercutio_ #20076 üzenetére
Erre én is kíváncsi vagyok. Főleg mióta ennyire nincs normális szakember/segédmunkás és ennyi projektet bevállalnak, jó minőségű új lakáshoz szerintem nem kis szerencse kell. Főleg, hogy nem egy emberrel beszéltem, aki beöltözött és indult a buli a beázásokkal, penésszel.
De nem is csoda. Kolléga másodállást nyom egy segédmunkás brigád tagjaként heti két alkalommal. A brigádban van két olyan sötét, hogy szakadok a sztorikon. Az egyiknek 15 perc a memóriája. Ha mondják, hogy kezdj el ott ásni, vagy kezd el felhordani az emeletre az anyagokat, akkor kb negyed óra után elfelejti és áll egy helyben. Akkor szólni kell neki újra, hogy mi a teendő és folytatja.
A másik meg olyanokat csinál, hogy leküldik, hogy kell áram a tetőn dolgozva a lenti konnektorból, hozd fel a hosszabbítót. Aztán felhozza a villásdugós részét és mikor lebasszák nem érti mi a baj. És a tulaj mondja, hogy tele a töke velük, de nem küldheti el őket, mert akkor senki nem jön helyettük és még így is jobb, mint a semmi.
Az ilyen segédmunkások mellé már csak egy leszarom szaki és egy mindenmindegy főnök kell és kész is a minőség.[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz
Qtya123 #20077 üzenetére
Mi tavaly igényeltük a babavárót, mert akkor érett meg a gondolat, hogy most már jó lenne családot alapítani és egy kis házat venni, 2 szobával legalább. Friss házasként és hátszél nélkül nem akartunk rögtön 2-3 gyereket bevállalni mint sokan, próbáltunk az észszerűség határain belül mozogni, ezért csak 1 gyereket vállalunk. Mióta felvettük, csak szívjuk a fogunkat, folyamatosan árazódunk ki. Nagyon szar némi pénzzel a zsebben is azt látni, hogy csak sodródunk az árral és mennek el mellettünk a lehetőségek, ha nem akarunk iszonyat mód eladósodni vagy valami nagyon lecsövesedett házat megvenni, sok sziaurammal a környéken. Pedig az volt a cél, hogy babaváróból + 2 fundából kijön az önerő + foglaló + papírozás, de mára ott tartunk hogy ebből az összegből a foglaló sem jön ki, néhány millió mindig hiányzik (ha normálisabb kis házat nézünk, 35-45M között csak falun találunk, de ott minimum 30% önerő fog kelleni, de inkább 40-50%, ha nagyobb városban ott pedig 45M-tól indulnak a lepusztult házak, amire még min 10M el kell verni, de legalább 20-25% önerővel meg tudnánk venni). Melyik kezembe harapjak effektus... Több mint 1 éve figyelem a piacot, rögtön kapom az értesítést a számomra megfelelő találatokról (saját kis robot figyeli a számomra releváns találatokat és küld értesítést), közben fizetem a hitelt + albérletet. Nice.
És igen, vehetnénk egy lakást is, de nem akarom olyanra elkölteni a pénzem, amiben nem érezném jól magam, még ha kompromisszumosan is, de házat szeretnénk, kicsi kerttel. Csak sajnos sok esetben ez az ársáv a kompromisszum kompromisszuma, azért van egy alap szint, ami alá nem mennék... Van olyan ház amit 1 éve nem tudnak eladni, de 1 centet nem engednek belőle, mondjuk ezeknek 90%-a ingatlanos.
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
Babavaro 2022 ev vegeig igenyelheto. Eselyes hogy utana ez a komponens eltunik a felarazabol, csak addig ekkora inflacioval meg sem fogod erezni a 'konnyitest'.
En pont a napokban neztem at a babavaro felteteleit, szerintem nagyon sokan meg fognak lepodni 1 ponton. Akiket ismerosi korben tudok hogy felvettek, mind azt hiszik hogy ez szocpol 2.0 es ha nincs gyerek majd leigazoljak a meddoseget / probalkozast es kezicsokolom, de igazabol ugyanugy rad verik a buntikamatot (emelkedo kamatkornyezetben szep magasat, egyre magasabbat), csak kapsz ra 24 honap kedvezmenyes reszletfizetest meltanyossagi alapon....
Ez elsodlegesen azert baj - sztem, mert aki elso gyereket akart, es termeszetes uton volt ra eselye, az mar vallalta / elkezdte. Csak kozben mindenki rohan a babavaroert es elfelejtik, hogy ha problemas lenne a dolog:
-a meddosegi kozpontokat allamositottak
- lombik programot szinten nagyreszt
-PCOS / endo kozpontok + ehhez kapcsolodo specialis nogyogyaszati muteteket vegzo 1etlen normalis orvosi team az ultimatum idejen teljesen kivonult az allami egeszsegugyi ellatasbol, a magant valasztottak
(most kezdodik el miattuk a torveny puhitgatasa mert rajottek az okosok hogy lehet hogy sebeszeti szakagat megsem kellene 100%ban lefedetlenul hagyniuk egy egesz orszagban + kb tobbtizezer no kezdett el peticiokat irogatni ezugyben). Csak hat ugye itt is ervenyes h szetcseszni vmit 2 perc, felepiteni mar tobb ido.Ez a reteg szerintem rendesen meg fog lepodni, mert zsebbenyulos lesz, ha van nemi orvosi korlat a gyerekvallalasban. Vagy elkonyveli h thats it, es a 4% lakashitel helyett fizet egy 7-8% os szemelyi kolcsont, 10M+kamataira (LOL) , vagy ha nem akar ebbe a csapdaba esni, akkor elmegy maganba lombikozni, muttetni. Mindketto tobb millios tetel, zsebbol, eselyesen a babavaro felet el lehet locsolni ra es akkor sem garantalt a gyerek.
Aztan a vegen ott lesznek hogy se gyerek, se penz, se lakas. Vagy gyerek lesz, de penz ingatlanra meg nem, es mivel a gyerek kvasokba kerul ezert ingatlanra meg annyira sem lesz mint korabban[ Szerkesztve ]
-
Agostino
addikt
mind azt hiszik hogy ez szocpol 2.0 es ha nincs gyerek majd leigazoljak a meddoseget / probalkozast es kezicsokolom
ahogy olvasom több helyen elhajtják őket, hogy akkor lehet örökbefogadni. itt-ott olvasok már ilyen sztorikat.hey friend listen, i know the world is scary right now but its gonna get way worse
-
Ijk
nagyúr
Javaslom hogy vegyél egy újabb kis ketszobas lakást jó környéken, azt meg tudod szerintem finanszírozni. Egy gyerekkel megfelel, ha lesz gyerek úgysem érsz rá kerteszkedni. Onnan 5-10 év múlva jobb eséllyel dobbantasz kertesbe, a gyerek sem köt már le annyi energiát. Jó adottságú ketszobasbol bármikor ki fogsz tudni szállni, addigra kialakul hány gyerek lesz, mekkora ház lenne jó. Ha akartok másodikat vagy becsuszik, akkor két hálós ház kicsi lesz, és sokkal nehezebb eladni mint egy lakást. Akár ezzel az új hitellel is elhetsz, csak olyan lakást kell keresni ami megfelel a feltételeknek, hosszútávon ertekallobb is lesz és rezsin is sporolohatsz.
Kobe: legtöbben érkező gyerekre veszik fel a babavarot de min. 1-2 éves tervben van. CSOK-ot is kevesen vennet fel 0-ról 3 gyerekre, én ezeknek a tamogatasoknak a bedolesere nem nagyon szamitanek. Ellenben lesz egy rakat kokanyolt ház olyan helyeken ahol nembiztos hogy örökké lesz munka, és ezek az ingatlanok eladhatatlanok lesznek.
[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
Qtya123
őstag
Kíváncsi vagyok, hogy hány % olvassa egyáltalán végig a szerződést. Gyanítom, hogy nem sok.
Amúgy nagyon szűk a minta, mert közvetlen ismerősből 3 babavárózott. De abból 1 használta fel normálisan. Lakás eladva+babaváró felvéve x hetes várandósan és beledobva a pénzt a másik ingatlan megvásárlásába. Azóta gyerek megszületett, ingatlan van. Happy.
A másik kettőből az egyiknél becsúszott a terhesség, akkor lett babaváró és Budapestről le nagyon vidéken egy kis ház. Csak most rájöttek a nagy kapkodásban, hogy ott munka nincs, szóval a férj munkanélküli, a csaj meg otthon a gyerekkel. Férj várható keresete azon a környéken - ha lesz melója egyszer - 160-210 nettó között.
A harmadik pedig: babaváró felvéve, abból nagy autó megvéve. Ezt követően akkor álljunk neki a gyereknek. Igen, csak most megy a matek, mert nem akar összejönni a gyerek a lombikkal sem.
Persze ez csak az én buborékom, fogalmam sincs milyen lehet a valós arány a normálisan elköltött és az elszórt, majd az életet később nagyon megnehezítő babaváró tekintetében.
[ Szerkesztve ]
-
bilimbalam
tag
35-45M-ból most lakást lehet venni, nem házat...
A másik: ha valaki gyereket akar, akkor szerintem minimum a 2 háló plusz nappalikonyha.
De ezek egyéni preferenciák nyilván. -
HoTDoG
tag
Én sem számítok tömeges CSOK-os és BV-s bedőlésekre. Sok riogatás megy a fórumokon ezzel kapcsolatban, de én valahogy azt látom, hogy a BV-t jellemzően azok veszik fel, akiknél már úton van, vagy tervezik, tehát minimum kamatmentes lesz a 10 millió (vagy a felvett összeg). A CSOK 1-2 gyereknél elhanyagolható támogatást ad, 0 gyerekre pedig nem nagyon ígérgetik be a 3-at a 10m-ért. Inkább úgy, hogy már van legalább 1 vagy 2, vagy világ életükben 3-at terveztek. Ráadásul ha lesznek is "tömeges" csok és bv "károsultak" azok időben nagyon szét lesznek szórva, így emiatt kár várni egy újabb devizahitel jellegű hullámot. Azt inkább más tényező miatt.
-
_NCT
őstag
Lakásban laktam eleget, sajnos az nem opció. Ha ennyi pénzt kiadok, akkor nem akarom megint egész nyáron a cigifüstöt érezni, hallgatni a szomszéd ordítozását, hogy ne tudjak 1 jót sütni nyáron vagy akár vendégeket fogadni azért, mert valaki szerint hangosan beszélünk. Inkább emiatt utazok többet, nézegetünk házakat falun. Éltem eleget lakásban BP-en, elég volt, nekem ez nem való, egyszerűen képtelen lennék élni hosszútávon (és a hitelt sem fogom 5-10 év alatt végtörleszteni szerintem).
-
BigBlackDog
veterán
Kérdeznék egyet ismét, hátha volt valaki hasonló helyzetben; mennyire jellemző, hogy öröklés esetén az értékbecslésnél jóval alacsonyabb árat állapítanak meg az ingatlanra vonatkozóan, mint amennyi lenne a vételár? Budapesttől ~40 kilométerre lévő, kisebb, de rendezett településről lenne szó, felújítandó, 80-as években épült házzal. A vételár ~50-60%-át állapították meg örökléskor, mint ingatlan értéke. A környéken elég kevés eladó ingatlan van/volt a közelmúltban és a hirdetések árai eléggé szórnak. Így annyira nem egyszerű megmondani, hogy mennyi lehet a valós ár (elvileg sorban állás van, emiatt alku nincs).
-
Ijk
nagyúr
Jó ház a puszta közepén sem olcsó. Amit fogsz az a telek ára, minden más ugyanannyi, legfeljebb kevesebb közmű áll rendelkezésre. Nincs jobb dolog mint hétvégén kiulni kesodelutan a teraszra és nézni ahogy a gyerek jatszik. Csak aztán jön a hétköznap, amikor állsz a varosba vezető úton a dugóban, gyereket viszed, hozod, egy órával korábban kelsz és egy órával később fekszel.
Nyilván ezeket te is tudod mérlegelni.
Én is lakásban vagyok, és pontosan ismerem a hátrányait. De felpattanok a biciklire és a 120 ezres városon belül 20 perc alatt bárhol ott vagyok. Iskola, ovoda itt van 3 perc gyaloglásra. Persze én is vagyodom sokszor nyugodt csaladihazas kornyezetbe a betonrengetegbol, de évente olyan 30-40 hetvegi napot nyernek vele, de lehet még annyit sem./人◕ ‿‿ ◕人\
-
Mauzes
őstag
válasz
Qtya123 #20082 üzenetére
Ezeket nem lehet személyes példák alapján megítélni, hogy a több ezer babavárós összességében mit is miért csinál. A valódi statisztikát nem ismeri itt senki.
Ettől függetlenül az én személyes példám, hogy több babaváróst ismeresek és a nagy többség csak a gyerek érkezése előtt vette fel (ahogy mi is). Aztán nyilván tök vegyes célokra költik, az egyik legviccesebb az a tag, aki 2019 végén a panelből való elköltözés érdekében a az egész 10 misit OTP részvénybe rakta 13 ezres árfolyamon. Na ő a covid alatt nagyon nem volt vidám, de mára még így is elég jó nyerőbe került.
-
updog
senior tag
válasz
Mauzes #20088 üzenetére
"az egész 10 misit OTP részvénybe rakta 13 ezres árfolyamon"
Én azon szoktam viccelődni (sírva..) hogy a 10M babavárót dogecoinba kellett volna tennem (abba betettem viccből ~50.000 forintnyi dollárt 7 centen, kivettem 70 centes árfolyamon). Persze valójában még utólag se fordult ez meg komolyan a fejemben, de a gondolatkísérlet érdekes.
BVval én úgy vagyok, hogy nem létezik. Ott van 10M, (állampapírban, igen, harapjatok
), gyerek jött úgyhogy 0% a kamat, de soha semmilyen módon nem számolom hozzá a jelenlegi tartalékokhoz, még véletlenül se gondoljam azt hogy elkölthetem (persze, amíg nem kell majd házvásárláshoz önerőbe számolni, de szerintem előbb fogom végtörleszteni a 10M-t mint hogy házvásárlás aktuális legyen
)
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
_NCT
őstag
Megértelek, nyilván ha nagyon nem fog menni a ház kérdés záros határidőn belül, marad a lakás, mert ebből az albérlet spirálból ki kell törni. Azért nem is akarjuk magunkat lecsövesíteni mindenáron, de tény, hogy 1-2 évvel korábban jobb lett volna vásárolni, de az élet így hozta. Hiába babaváró + funda + nőtt a fizum szerencsére, az infláció és az áremelkedések miatt egy helyben toporgunk, ami nagyon frusztráló. Megértem itt a korábbi kifakadó kommenteket, hogy elegük van. Főleg szingliként, ha még támogatásokkal is ilyen nehéz.
-
axioma
Topikgazda
válasz
BigBlackDog #20086 üzenetére
Nalunk is kevesebb volt mint amire szamitottunk, de megyeszekhely, es nem ennyivel. Meg nalunk tuti nem lesz eladas belathato idon belul, igy nem szamit a szerzestol 5 ev utani kulonbozet.
Amugy a hagyatekin kell tudtommal jelezni, ha az egyszerusitett ertekbecslessel nem ertetek egyet... nekunk legalabbis szerintem kerdezte'k, hogy van-e kifogas. -
Kobe
veterán
Az 1-2 eves tervekkel az a baj, hogy a gyermekvallalast nagyban befolyasolo tomegbetegsegek, nepbetegsegek iszonyatosan progressziv lefolyasuak tudnak lenni, es az erintettek legtobbszor csak pislognak mint hal a szatyorban.
En nem mernem bevallalni ra, hiaba 1-2 ev, odebb van az meg.Pl. A Semmelweis Baross utcai nogyogyaszati klinikajan egesz osztaly volt/van tele olyan fiatal nokkel, akik bementek 1 napos laporoszkopos rutin mutetre, mert minimalis endot jo lenne azert gyerekvallalas elott eltavolitani, ne rontsa mar 4-5%al sem az eselyet, 1 ev mulva ra pedig mehetett vissza, az egesz mehet vettek ki, mert pl tudo / hasfal magassagaig elterjedt.
Es ezen az osztalyon korabban is 6-8 honapos muteti elojegyzesek voltak, azota pedig az az 1etlen orvosbrigad aki ezeket csinalta, teljesen kivonult.Tavaly volt szerencsem parszor megfordulni ott, sokan szamoltak a babavaroval es IJB lett belole mert nem sejtettek mi lesz 1 ev mulva, es megszivtak. Ha mentheto volt, elment joresze a lombikra, ha nem, orokbefogadni nem akar.
-
Drizzt
nagyúr
válasz
Mauzes #20092 üzenetére
Nem is veletlen, hogy akik hires gazdasagi osszeomlas josnak bizonyultak 2008 kornyeken, azok most szinten erosen lengetik a piros zaszlokat. Ha valamiert jelentos penzmennyiseg szukulesnek kell lezarulnia, az mindig a tozsden/ingatlanpiacon keresztul megy vegbe. Egyszeruen ott tud ez a leghatekonyabban vegbemenni. En tovabbra is legalabb egy evig meg kivarok a vasarlassal. Annak ellenere, hogy tisztaban vagyok vele, hogy felfele is mehetnek a lakasarak. Nagyon furcsa volt az elmult tiz ev gazdasaga, biztos lehet benne az ember, hogy ezt orokre nem lehet fenntartani. Hogy milyen formaban es mikor omlik ossze, milyen lesz utana, az egy mas kerdes.
I am having fun staying poor.
-
axioma
Topikgazda
válasz
BigBlackDog #20094 üzenetére
Nem afa, szja, a kulonbozet alapjan. Azt hittem nalad volt orokles, akkor szamitana, hogy hogyan lehet korrigaltatni.
Ha arra gondolsz hogy ket jelentosen elte'ro ar fog megjelenni a statisztikakban, az mind1, legfeljebb ha banki hitel van es ertekbecsles, nala elokerulhet, de hagyatekinal inkabb lefele kerekites szokott lenni azt tudjak... szoval emiatt nem hiszem, hogy gond lenne, plusz ha eltelt valamennyi ido akkor piac/felujitas hatasa is jatszik. -
válasz
Drizzt #20095 üzenetére
Ezen én is szoktam gondolkodni . Szerintem a pénznyomtatás az egyik kulcs ami végül egy hirtelen nagy inflációban fog kitőrni. Sztem pár évünk még van aztán beüt a krach . De remélem nem lesz igazam.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Ijk
nagyúr
válasz
DamianB #20097 üzenetére
Nem lesz olyan infláció. Az inflációs kosarat olyan termékek alkotják amiből ha milliós a bevételed akkor sem fogyasztasz többet. Amiből csökken a kínálat (szolgáltatások, pl. szakember, orvos) ott lesz áremelkedés. Ezen felül ott lesz infláció ahova azt a pénzt teszik amit nem akarnak fogyasztásra költeni. Ilyen az ingatlan és a tőzsde. Itt pedig már most igen komoly infláció van.
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
BigBlackDog
veterán
-
Kobe
veterán
Amit te inflacionak gondolsz, az egy imaginarius szam amit egy keretrendszer szerint kalkulalnak, eppen melyik orszag hogyan.
De attol, hogy a kalkulalt infla alacsony, nem fog tobb penz maradni a zsebedben, vagy kevesbe egni a penzed. Keresletkiszorito hatasa az egyeni kosarakra gyakorolt valos aremelkedesnek van, ami mar most is nagyon tavol all az atlag atlaganak az atlagaval sulyozott metodika szerint miert kepzeletbeli szammal.Perpillanat eppen egy ipari es mezogazdasagi nyersanyag arboom kezdeten vagyunk, ami - mint sok minden az elmult 10 ev gazdpolitikajaban - nem a szokvanyos modon szektoralisan fog hatni, hanem kb mindenre. Vas, acel, rez, szilicium, mezgazd takarmany, koolaj, kb mindennek a legyartasahoz es leszallitasahoz kell.....es ha netto 1Met keresel es fejreallsz, akkor is eleg xarul fog erinteni, mert kajat mindenki rendszeresen vasarol, aramot vizet stb fogyaszt.
Az elelmiszeripari alapanyag armozgasok altalaban 3-6 honap alatt epulnek be a fogyasztoi arakba. Tavasszal eleg sok mindent szarra vert a jeg es eso europa jo reszen, az kb augusztusban meg ragyorsit.Nem veletlenul van mindenki bokaig beszarva, mert egyelore nem latni, hol lehetne hatasosan megfogni a folyamatot. Az MNB relative koran kezdte, de mashol is lesznek ebbol gondok
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Gyúrósok ide!
- Futás, futópályák
- OpenWRT topic
- Okos Otthon / Smart Home
- Az NVIDIA lett a világ legértékesebb vállalata
- Rejtett díjak, nehéz lemondás: az USA pereli az Adobe-ot
- Nyíregyháza és környéke adok-veszek-beszélgetek
- Trollok komolyan
- NBA és kosárlabda topic
- WoW avagy World of Warcraft -=MMORPG=-
- További aktív témák...