Hirdetés
-
Idén elmarad a BlizzCon
gp A hírek szerint más eseményeken lehet számítani a Blizzard idei bejelentéseire.
-
Van, amit nehéz lett megtalálni a Google keresőjével
it A titkosított levelezést kínáló Tuta Mail arra panaszkodik, hogy a DMA bevezetése óta szinte eltűntek a Google keresőjéből.
-
Übergyors Samsungnak próbál látszani egy hamisított NVMe SSD
ph A kissé megtévesztő külsejű, M.2-es modell valóságtól elrugaszkodott árral, illetve sebességgel kecsegtet.
Új hozzászólás Aktív témák
-
albiosz
őstag
válasz hurenzon #9001 üzenetére
Mik vajon a pontos feltételek? Keresgéltem, nem egyértelmű. Van ahol azt írják, hogy min. 3 hónapja legyen szerződés és még min. 12 hónap legyen hátra. Van ahol azt, hogy már legalább egy hosszabbítás is szükséges. Van ahol meg azt, hogy nyilatkozat kell a munkáltatótól, hogy hosszabbítani fog.
(#9000) -=Libria=- : sanszos, hogy 20 évre vesszük fel. Olyan munkaszerződést még nem láttam sajnos.
[ Szerkesztve ]
-
Zirowe
nagyúr
válasz albiosz #9002 üzenetére
Nekem ma hagyták jóvá a jelzálogalapút hitelt.
Határozott idejű, egyszer már meghosszabbított és volt papír arról, hogy majd meghosszabbítanak (most decemberben jár le), jövedelmet pedig nem a hitelező bankhoz utalom.Mkb, amúgy hitel szakértő mondta, hogy a határozottat főleg a k&h nem szereti.
We've jumped way beyond the Red Line. Limited supplies. Limited fuel, and now no hope! But I promise you one thing. On the memory of those lying here before you, we shall find it. And Earth will become our new home. So say we all!
-
Qtya123
őstag
Üdv!
Fejlemények vannak.
Úgy néz ki, hogy a kiköltözése meglesz a tulajnak. A faktoring cég és a tulaj ma bólintott rá a kialkudott vételárra, illetve a cég az adásvétellel kapcsolatos adatokat nekünk és az ügyvédünknek ma küldte át (az ügyvédünk hétfőig nem tudja elolvasni).Egy dolog nem világos ebben: A tulaj nem bajlódott a lakás hirdetésével és ezért a faktoring cég bízott meg egy értékesítőt, aki hirdeti a lakást, beszél a vevőjelöltekkel, intézi a kommunikációt a vevőjelölt és a tulaj között. Ez az ember a faktoring cég egy kapcsolt vállalkozásában dolgozik, amely Kft-ben tulajdonos a faktoring zrt.
Ez a megbízott értékesítő azt mondta, hogy 300.000 Ft lesz az értékesítéssel járó költség, amit már tartalmaz a mi kialkudott vételárunk összege. Ezt elmondása és leírása szerint úgy kellene beépítenie az ügyvédünknek a megírandó adásvételi szerződésbe, hogy:
először is a kialkudott vételárból 1.000.000 Ft foglaló utalása a faktoring cégnek, majd később
x Ft vételár utalása a jelzálogjogosult faktoring zrt. cégnek (a jelzálog összege, csökkentve az 1 millió foglalóval)
y Ft vételár utalása a lakás tulajdonosának (a jelzálogon felül a vételárból megmaradó összeg, ami őt illeti) és
300.000 Ft vételár utalással a faktoring zrt. érdekeltségébe tartozó Kft-nek, amelyben ez az értékesítő dolgozik.A kérdésem az, hogy ez így jogilag szabályos egy adásvételi szerződésen, hogy vételárként megjelölt 300.000 Ft lesz átutalva egy Kft-nek, ami lényegében nem a jogügylet részese, mivel se nem tulajdonosa a lakásnak, se nem a jelzálog jogosultja? Mert ha jól értem ebben a jogügyletben mi vevőkön kívül csak a lakás mostani tulaja és a faktoring zrt. a résztvevők. A Kft-nek szabályos, hogy vételár jogcímen megy 300.000 Ft, ami tulajdonképpen egy beépített "munkadíja" az értékesítőnek az én értelmezésemben?
-
Mercutio_
félisten
válasz Qtya123 #9009 üzenetére
Ezt majd a jogász megmondja, de szerintem ha a közvetírő céggel te eddig nem álltál (szerződéses) kapcsolatban, akkor ez vagy a faktoringos és a cég vagy a régi tulaj és a cég meccse.
Persze ha a régi talaj és a cég közt ha van egy írásos megállapodás erről a 300k-ról/megoldásról az alapján jogosan kérheti ezt a szerződésbe foglalni.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
_ocsisajt
őstag
Sziasztok!
Kicsit visszaolvastam azért, de gondolom 2-2.5M közötti pénzmaggal egy használt ~~10M ingatlant vásárolnék 200-230K (minden hónapban más, órabérben dolgozom) közötti nettó jövedelemmel ne is fárasszam magamat, hogy bemenjek a bankomhoz, igaz? (BB, ott van már régóta számlám amire jön az utalásom/ beérkező jövedelmem, csak így könnyebb lenne) Most egyedül vagyok egy kis ideje sajna megint. Csak magamra számíthatok.
Mondjatok valami biztatót a hajrán kívül
Nem akarom az "ablakon kivágni" a pénzt (albérletre)... Inkább hiteleznék.
De nagyon úgy néz ki, hogy marad az albi mint alternatíva...
Köszönöm!
tl;dr: ENFP-T :) | proud cat dad ^_^ | Loving ARPGs (preferring HC) | Epic genre and Psytrance forever! :)
-
Sanyi.mTs
addikt
-
attiati
veterán
válasz Sanyi.mTs #9012 üzenetére
Ez nem oktató, hanem kioktató, sztorizgatós, összevissza adatokkal dobálózós előadás.
Értem, amit mondani akar, de rossz hallgatni, hogy 10 milliós lakás mai 70e ft-os bérleti díját hasonlítja a 2007-es 12%-os hitel kamatához (ráadásul 0 önerővel).Kb egy fél oldalas táblázatot feltett volna az aktuális költségekkel, amortizációval, felújítással, jelenlegi hitel és bérleti költségekkel és azok 3 forgatókönyv szerinti változásával, és mindenki eldöntheti, hogy melyik éri meg neki.
-
_ocsisajt
őstag
válasz Sanyi.mTs #9012 üzenetére
70e Ft pénznél be is zártam, jó lesz az manapság 100-120 között... de köszönöm azért
mindegy, majd bemegyek bankba kiváncsi leszek mit mondanak, max kiröhögnek én meg bevágom az "okay meme" fejet azt hazajövök[ Szerkesztve ]
tl;dr: ENFP-T :) | proud cat dad ^_^ | Loving ARPGs (preferring HC) | Epic genre and Psytrance forever! :)
-
Tombi
senior tag
-
VirsLee
őstag
válasz _ocsisajt #9014 üzenetére
Ezekben a videókban nem a konkrét számok a fontosak, hanem a tudás. Ha végignézed és megérted, akkor tudsz Te is számolni a végén. Álljon itt egy példa, amit egy ismerősnek írtam össze nemrég. 20m-s lakás, 15m hitel, 10 év futamidő. 3% változó kamat, 5% kamatváltozás valamint 10 évig fix kamat. Minden kezdeti költség 120 hónapra van kiterítve, hogy passzoljon a hitel futamidejéhez. Ettől függetlenül ezek nagyrészt az elején fognak megjeleni (festés, hűtő, bútor, stb.)
Hasonlítsd össze az albérlet árakkal. Ha valaki kitalálja, hogy szándékosan mit hagytam ki a számításból kap egy pirospontot.
-
Tombi
senior tag
válasz hurenzon #9019 üzenetére
Erről még nem hallottam, ismerős mondta a kilengéseket ingatlanértékelésné,l tehát nem 10-20 % differencia hanem inkább 30-40% a bankok között. Ezért nehezen tudom elképzelni, hogy egy szándéknyilatkozat alapján a bank többet hitelezne, vagy ha igen akkor melyik pénzintézet(ek) hajlandó erre.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz VirsLee #9020 üzenetére
1. randa a 10 evre teritett kezdeti koltseg... azt elore kell fizetni, nem uszhato meg reszletekben (ha nincs ra toke, az bizony tovabbi kamatkoltseg)
2. ugy altalaban, miert is nem a jelenerteken van kiszamolva?
Amugy valoban olcsobb berelni, de ez pszichologia is. Ha sajat a lakas, siman hajlando tobbet felaldozni a jelenlegi eletszinvonalabol azert, hogy kesobb jobb legyen (plane hogy a kimaradt tokejovedelmeket nem szamoljak). Mig az albidij mindig kidobott penznek fog tunni. Es nem tudom mennyire jellemzo, hogy a tartosan kivett lakast a tulaj felujitja (inkabb cska hibaelharit, mind a ket fel, tobben nem erdekelt - majd berlovaltas elott esetleg valami kicsit raaldoz).
Raadasul addig igaz ez a szamitas, amig mindenki feketen kiadott lakast berel. Ha ez atbillenne, lenne egybol meglepetes... -
Kobe
veterán
Ennel sokkal tobb dolog kellene szerintem a kepletbe. Egyreszt CSOK ot belevenni, munkaltatoi tamogatast ha van, vagy sulyozni hogy mennyivel jobb minosegu lakashoz lehet tulajdonban hozzajutni azonos osszegert, mint berelve.
En pl megfutottam a kort a penzugyi tanacsadoval, de nem volt haszna, mert ugyanez a konzervativ matek jott ki, hogy berelni jobban megeri.... Szerinte.
Berlek X-ert, hitelt kapnek 1.7-1.8 X ert, illetve lejonne havi - 0.7X tamogatas, akkor is max 10%os koltsegnovekedes lenne, de az nem eri meg ugye... ellenben nem 40nm-t berelnek, hanem 60-65nmt birtokolnek. 10% kenyelmi felar egy majd 2* akkora sajat tulajdonu eletterre meg szerintem nincs pariban azzal az evi 150-160e forinttal amit a valo eletben jelenthetEs ez az optimalis matek, mert nalam X piaci viszonylatban alacsony, ha no, es erre realis esely van, akkor plane a vasarlas fele fordul a merleg.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
CSOK nalunk mar nem jatszik (szocpolt felvettuk, lejart mar a 10 ev is). A munkaltatoi tamogatas meg az onsegelyezo csak a torlesztes egy reszenek a 10-20%-at sporolja meg, annyira nem jelentos, de valoban, lehet vele szamolni - amig van... tudod hanyan kotottek befektetesi eletbiztositast az adovisszateritessel szamolva, aztan buktak mikor boven lejarati ido elott toroltek? En ezzel nagyon max. 2 evig szamolnek. A tobbiben nem bizok. Me'g a lakastakarekba is bele lehet tenyerelni... nem szabadna, de ld. ahogy behoztak a 3. es 4. negyedeves szabalyt, az randa volt, a szamlavez. dijnal me'g nem merte'k meglepni, de ott igen, hogy a regiekre is vonatkozzon. A kiutalasi csokkentese is mindre fog vonatkozni, bar azt talan nem lehet az ugyfel karanak magyarazni.
-
Kobe
veterán
Munkaltatoja, es helye valtogatja, van rengeteg ceg amelyik nagyon magas cafeteria keretet biztosit, nem csak a havi 5000 erzsebetet es akar a havi torleszto 40-50% is kiadhatja az adomentes tamogatas, ami eleg relevans. Ha csak fix idore is szamolsz vele, de az is szep summa.... Csak akkor utana kell megint szamolni, hogy ha a kapott tamogatas osszeget, amit megsporoltal es felrerakod, befekteted, es mondjuk amikor megszunik akkor a felhalmozott osszeget betorleszred akkor vajon elorebb vagy e vagy sem
-
axioma
Topikgazda
Hosszutavon, jelen szabalyok szerint optimalisan evi 1milla. Nekem beleferne a torlesztom... de ezeket meg ahhoz kepest szamitsd, hogy ha ezt mas formaban kapod, ott mennyivel kevesebbet kapsz meg belole. Nalunk pl. nincs a caf. normalva arra, hogy melyik elem milyen koltsegvonzatos... a netto fix, es ahogy szivattak a jonepet (marmint kormanyzat megszuntette a nullasokat), kivettek a nem jelentos kedvezmenyes elemeket. Az elozo m.helyemen a brutto volt adott, minden elemhez leirva, hogy azt hogyan kell atszamolni (fix vagy %-os pluszkoltseg).
-
attiati
veterán
Csináltam egy kalkulátort:
Venni vagy bérelni éri meg jobban?Zöld mezőket kell átírni.
Lehet játszani a paraméterek évenkénti változásával, attól függ, hogy ki mire számít (bérleti díj, kockázatmentes hozam, részvénypiaci hozam, lakásár változás, infláció).Fix hitellel számol 10 éves futamidőre. Ezt nem lehet változtatni.
Számol a kiinduló költségekkel és bevételekkel (csok, illeték, hitel, ügyvéd).
és a menet közben jelentkező pénzáramlásokkal (felújítási költség, cafeteria adókedvezmény, stb...)Ami albérletben és saját lakásban azonos bevétel / kiadás, azt nem veszi figyelembe (pl. béremelés, közös költség)
Ami eltérő, azokat egyforma szintre hozza (albérletben bútor, saját lakásnál biztosítás)
Próbál azonos időértékre számolni.
Az egyszerűsítés kedvéért éves kamatozással számoltam havi helyett.
Az egyes években keletkező szabad megtakarítást év végén befektettem a 10. év végéig.Remélem nem maradt benne hiba.
Durva, hogy az egyik extrémebb példában (a feltöltött fájlban is az van)
20 millliós lakással
50% önerővel
drága 5,5%-os hitelkamattal
egy 6%-os bérleti díjú bútorozott albérletet váltottam ki
csok nélkül.
Mindössze 1% éves lakásár emelkedéssel és éves 1% bérleti díj emelkedéssel számoltam.
A lakásfelújítás évi 1% és folyamatosan drágult 5%-kal.
Drága ügyvédi költséggel (1%).
Miközben az albérletes ember évi 6%-os részvénypiaci hozamot realizál az önerőn.Az extrém adatok ellenére a 10. év végén nem sokkal áll joban az albérletes, mint a lakásvásárló.
Lehet, hogy a felújítási költségekben lehetne magasabb kiadással számolni, mint 1%.Nagyon jól látszik, hogy nagyon sok változótól függ. Ha egy paraméter extrém módon elmászik, akkor borítja az egész spekulációt.
A csok teljesen átírja a képletet rögtön a futamidő elején.
Az önerő mértéke is.[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz attiati #9030 üzenetére
* mondjuk történelmi visszatekintésben az évi 6% hozam a rv piacon egyáltalán nem extrém. Az inkább egy alternatív befektetés hozama. Viszont jelen helyzetben a következő 10 évre reálisnak tűnik.
A fenti példa akár még normálisnak is tekinthető a következő 10 évre.
A lakásár és albérleti díj emelkedést feljebb lehet hozni a példában, talán azonos mértékkel számolva.[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz attiati #9030 üzenetére
Esetemben elég durván megéri venni.
22 milliós lakással, 20 millió hitellel számoltam (lenne + fedezet). Az a szerencsém a kalkulátorral, hogy pont az Unicredit fix 10 nevű hitelét venném fel. Végig 4% kamat.
Még 5 évig emelkedő albérlet- és lakásárakkal, utána szinte stagnálás (1%), ezzel párhuzamosan a kockázatmentes és kockázatos befektetések hozamát megemeltem.
Ha veszek, 10. Év végén 42 millió vagyonom lenne, ha bérlek 10 évig, akkor 25 millió.
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
veterán
válasz Oppenheimer #9032 üzenetére
Ezt a hsz-t sikerült jól megszerkeszteni mobilon. Az 1-2 kimaradt szó, és a fölösleges mondatmaradványok ellenére azért remélem érhető.
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
#41635072
törölt tag
Ahogy nézem az árakat, a várt stabilizálódás elmaradt, a korrekció pedig még viccnek is rossz.
Bp-en már 30 misi alatt élhető (nem rothadó panel)-t nem is találni.Az agglomerációból felkerülő hirdetésekben is azt látom, hogy ami nyár elején még mondjuk 17M volt, azokat most akár 22-ért is felteszik, mert így is megveszik. BP-en pedig az összes méregdrágán kínált újépítésű lakás is elkelt.
Ahol most lakok, ott a 28nm-es lakások ára egy év alatt másfélszeresére drágultak. (16->23)Honnan kerültek elő tízezrével BP-re költözni vágyók, és honnan lett hirtelen ekkora pénztömeg az embereknél?
[ Szerkesztve ]
-
updog
senior tag
válasz #41635072 #9034 üzenetére
"Honnan kerültek elő tízezrével BP-re költözni vágyók...?"
Ha abból indulok ki, amit a környéken látok (Zugló), akkor Kínából, Oroszországból, és a Közel-Keletről
Amúgy Füredi utcai lakótelep (panel)lakásai tavalyhoz képest +6M... gondolkoztam, hogy eladom, amit másfél éve vettünk, kár hogy benne lakunk, és megfogadtam, hogy legközelebb akkor költözök, ha megengedhetem magamnak, hogy egy teljesen felújított lakásba mindent átcuccoltatok valakivel az utolsó gatyáig, és csak be kell nyitnom az ajtón, hogy "itthon vagyok", majd megröccintek egy sört, hogy nem kell semmit csinálnom már.
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
attiati
veterán
válasz Oppenheimer #9032 üzenetére
Azert nezd at a szamitast, mert mint irtam, a havi megtakaritast kockazatmentes eszkozbe tettem.
Esetedben az alberletes verzioban nagyon alacsony onerovel futsz neki a peldanak, igy ami magas hozamon ketyeg, az nagyon keves. A penz jo resze futamido kozben keletkezik, az viszont kockazatmentesbe kerul. Ezert jon ki ilyen torz eredmeny.
Kepletezd at a kek resz 23. Sorat a kockazatos befektetes hozamara.
A masik, hogy onero+vetelarbol indul ki a szamitas es ahhoz szamolja ki, hogy mennyi hitel kell.
Mind a vetel, mind a berles eseten elegge felre lehet spekulalni egy rossz varakozassal. Pl. a valosagban nem no az ingatlan erteke, amit az ember 4-5%os hitelbol vesz. Vagy lakas helyett reszvenypiacra sulyoz az ember es pont kifog egy 10 eves stagnalast.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz Oppenheimer #9033 üzenetére
Megse irtam, csak celoztam ra: szoval a menet kozben keletkezo megtakaritast a 10. Ev vegeig kockazatmenetes hozammal parkoltatja az excel. At lehet huzni a kepletet a sajat elethelyzetnek megfeleloen. Kb 3-4 orat meloztam vele, de boven megeri, mert nagyjabol lehet vele szimulalni kulonbozo piaci forgatokonyveket. Ez a lenyeg szerintem. Ha talal valaki hibat, akkor irjatok meg.
[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
Zuglóban 430e/nm az átlagár ingatlanos ismerős szerint, és ez elég horror. pl 51nm 20-22m Ft
Én itt a Nagy Lajos-Erzsébet sarkán azt látom egyre több ember van, főleg fiatalok, sőt a házban, ami 90 éves szivesen költöznek be fiatalok/fiatal párok. Az egyiktől azt hallottam, maga a lokáció miatt, mert közel van minden, nos én inkább buszozznék a 17/18/16 kerből, de jobb legyen a lakás. 12-13m forintot nem ér meg szvsz 1 szobás lakás. Jelenleg ez van, attól hogy ennyiért veszik nem ér ennyit, és tudom ezzel a véleménnyel lehet egyedül maradok[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz #41635072 #9034 üzenetére
Ugyanezt latom. Rendszdresen nezem az ingatlanokat, ami korabban 32M volt (jo helyen, jo allapotban, nagyobb alapterulet) azokat most 48-55M kozotti arszinten latom ujra. Gyerekek, mivan?? Ok, budapest fizetesi szi tje es a munkalehetosegek jobbak, de nekem nem jott ki meg a matek, hogy ha pesten keresek 2-3* annyit, mert szakman belul szerintem ezek a max elerheto szorzok, akkor miert is eri meg 8* dragabban lakast venni (igen, megyeszekhelyen is lehet 4M ert csaladi hazat talalni)
Es ezek full ugyanazok a lakasok, ami par eve panelek 8M ert mentek, ma 21-22ert....csak az nagg riziko, hogy par ev alatt ugyanigy lemehet az aruk.Epitkezesnel detto, perpill pest hataran belul 60M a kinalat alja olyan haznak, amit 3-4eve meg kevesebb mint feleennyibol ki lehetett hozni (a telekarak kozben 3-4* aron mennek pl XVIII kerben, es az alap epitesi koltsegek is 400e/m2 felettrol indulnak, par eve 250e korul volt.)
En nagyon kivancsi leszek, mi tortenik ha moccan valamit a kamatszint, es rajonnek a nepek, hogy 20M hitelt vettek fel egy panelra, amire visszafizetnek 30at, de a valosagban er 13-15t ha epp el akarja adni
[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
A kínálat is olyan, hogy a jó házrészeket (2 szobás) saját telekkel16-18M között (14-18ker), amik rendesen vannak beárazva rendszerint napok alatt elviszik, ami marad az meg kell a kutyának se kell kategória.
Valahol olvastam azt a megfogalmazást, van az a lakáskategória, amiért ha fizetnének se költöznék be.
Jelenleg ilyenből rengeteg van kinnt, túlárazva szinte mind... -
veterán
válasz attiati #9036 üzenetére
Most nézem, hogy albérletnél a vagyon értéke sorban a cashflow-okat adod össze a kamatozó önerővel, a megtakarítás helyett. Emiatt a vagyon értéke azon a részen kevesebb a helyesnél.
Közben látom te is észrevetted.
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
attiati
veterán
válasz Oppenheimer #9042 üzenetére
Oh, azt elfelejtettem javitani. De esetedben az a gond, hogy kockazatmenetes hozammal kamatolja a megtakaritas sort. Azt atallithatod kockazatosra az alberlet verzional, vagy mindkettonel.
-
veterán
-
bpx
őstag
válasz #41635072 #9034 üzenetére
Erre engem is érdekelne a válasz.
Nyáron költöztem új építésű lakásba (IX. kerület, Metrodom City Home), mondjuk én már régóta terveztem, azt sajnálom, hogy nem 2-3 éve tettem.
Egyébként ugyanaz van itt is, mint amit már írtak (#9035).
Érdekes végignézni lent a postaládákon vagy kapucsengőn, sok külföldi név van kiírva, és ők tulajdonosok, bérlőket nem írtak ki.
A házban több ázsiai származású lakó is van. Pl. az egyik legfelső, 9. emeleti "penthouse" lakásban is egy kínai család lakik 3 vagy 4 gyerekkel.
Van 1-2 orosz név is.
Az egyik közvetlen szomszédom fekete, nem is beszél magyarul.
A liftben, garázsban vagy folyosókon is sokszor hallom, hogy nem magyarul beszélnek.
Van viszont olyan magyar tulajdonos itt az emeleten, aki 4 lakás vett a lakóparkban, befektetésnek.
Egy másik közvetlen "szomszédom" viszont egy ingatlaniroda, ami kiadja vagy árulja a lakást. Több ilyen is van a házban.
A teljes 3. és 4. emeletet pedig arra építették, hogy kiadják albérlőknek, ezt már meg sem hirdették eladásra. -
attiati
veterán
válasz Oppenheimer #9044 üzenetére
Pedig az egesz vetel vs. alberlet kerdesnek az a lenyege, hogy az ember eldonti, hogy soha nem vesz, hanem folyamatosan a cashflow-bol berel lakast. A felesleges onerobol es szabad cashflowbol pedig epit egy portfoliot elteru kockazatu es lejaratu eszkozokbol. Aminek a jo resze lejarat nelkuli örök befektetes lesz!! Ahogy regen az örökölt csaladi haz. Milyen arulkodo a magyar nyelv, hogy a ket szo hasonlo (örök es az örököl)
A legrosszabb verzio az, ha ugy berel orokke lakast, hogy az ingatlannál alacsonyabb hozamon parkoltatja a szabad penzt.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Mi koltoznenk befele Bp-re, de kb. semmi hasznalhato nincs, mindennek felfele csalnak a meretevel es a hirdetesi araknal is egyre tobb ami nem is egy komplett ingatlan hanem csak felkesz epitkezes, haznak hirdetett bontando, osztatlan telken haz 3/4-e az elfoglalt telek ara'nyaban szamolt tul.hanyaddal (na azt hogy hitelezik meg arra kivancsi leszek), es hasonloak. Azt meg nem hiszem el, hogy a 12 eve epitett, akkor ugy gondoltunk nyugdijig maradunk benne (azaz boven minimalszinvonal felett) pomazi cs.hazunkert is annyival tobbet adnanak. A meretbol csak reszben, inkabb technikai szinvonalban adnank lefele belole, majd idovel megcsinaltatjuk alapon, mi pont birjuk a felkesz allapotot akar kozephosszu tavon is amig az alapdolgok mukodnek (bar amennyire nincs szakember, kisse attol is felek, de ez mar plane off). A jelenlegi haznak egy baja van: 20 perc seta a hev, fel ora rajta es meg onnan is seta az egyiknek. Es a gyerekek eletkora pont a kocsival hordozas fix suliido vegen es a mar lehet jogsija kozott van. Olyan hely kene, ahonnan nem problema suliba jarni es hazajonni. De nincs ra 50+ millionk... Szoval lehet hogy marad a kibekkeljuk es par ev mulva olcsobb egy kispolszkit fenntartani nekik. Mert a mostani hazban legalabb tudjuk, mi hol es miert van, es rank van szabva (bar persze javitasi potencial azota derult ki, de nem ve'szes).
-
attiati
veterán
Lakáskiállításon van most valaki?
Szívesen olvasnék egy élménybeszámolót.
Új hozzászólás Aktív témák
- 2db Acer AW2000h F2 blade szerver 2x4db AW170H F2 blade-del eladó!
- HP Probook 340S G7 i5-1035G1/8GB/256SSD/Windows 11 -10% Csak ameddig a készlet tart!89.780 Ft
- iPhone 14 Pro 128 GB Space Black, 11 hónapos, kártyafüggetlen, 2024. május végéig garis , akku 91%
- Asus VivoBook X509JA-BQ904T
- HP EliteBook 640 G9 Ezüst (14" / Intel i5-1235U / 16GB / 512GB SSD / Win 11 Pro) -10% Most 203.990 F