Hirdetés
Hirdetés
-
A gépház modding sötét oldala.
lo RGB? Világítós ventik? LCD kijelző a gépházban? Biztos láttál már ilyet és lehet, hogy használod is de utána néztél,...
-
Megújult a Glorious GMMK klaviatúracsaládja, és már van benne analóg modell is
ph A GMMK 3 többféle méretben, házanyaggal, hagyományos és mágneses switch-ekkel, vezetékkel, illetőleg anélkül egyaránt választható.
-
Gondoskodik róla az EU, hogy az Apple felnyissa a rendszereit
it Az Apple-nek meg kell nyitnia a rendszereit a riválisok felé, ebből az EU nem enged.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Csabroncka
addikt
válasz Mauzes #22639 üzenetére
Tökéletesen értettem amit mondtál, 20-30 éves időtávlatban a tőzsde sokkal kényelmesebben hozza a számokat. Mint írtam az ingatlan enni kér és a kiadásnak is vannak kockázatai. Arról ne is beszéljünk, ha véletlen előbb utóbb ingatlanadó is terítékre kerül. Persze a portfólióban ugyan úgy van helye.
"in medias res"
-
axioma
Topikgazda
válasz Tomi0703 #22650 üzenetére
Lehet kesobb igazolni, de csak a penz megkapasa utan 90 napig, ha felujitas. Igen, muxik h kesobb celt valtasz, de erre az esetre - ha jol ertem, a kolcsont nem kered? - nem biztos h celszeru. A celingatlan hrsz-a megvan, azzal kuldheted a felmondast [nalad az inkabb kiutalas ujrainditasa] h ketyegjenek a napok [k draga am a gyorsitott... de az is akkortol ketyeg, neten kuldve bekuldesi pecset szamit, papiron amikor postabontas utan erkeztetik-iktatjak], a tobbi elvileg mehet a penz kiutalasaig [szerzodes, beleirva a funda szama, ha tobb van akkor mindegyik, ha 1 lesz csak tulaj mas a felhasznalo, az kulon nyomtatvany].
De amugy en nem mindenben vagyok naprakesz, 411-81-81 a hivatalos ha eljarasrendrol van szo.
A 180 nap akkor van, ha me'g 3 ho kiutalasu, meg tudod finanszirozni, adasveteli a felmondas utani es benne van h xy ltp szerzodesben levo z Ft terhere, te kifizeted es mikor lejar a felmondas neked utaljak [ez nemstandard megoldas, ugyhogy csak ha van idegzeted vegigadminisztralni]. Mondjuk akkor az igazolas elobb lesz meg mint a penz.
Az viszont eleve normalis, h kiutalasi ido alatt nincs meg h melyik ingatlan lesz, ott a helye az ingatlan adatainak, de anelkul is bekuldhetonek kene lennie.
Sztem 411-81-81 segit, h felmondas-e v uj kiutalas, inkabb utobbi. Ami most me'g jol jon ki h ho vege van, bar a gyorsitott az ugyis naptari napban szamoltnak remlik, ha muszaj. -
Tomi0703
őstag
válasz axioma #22653 üzenetére
Kölcsön nem lenne. A "mobil bankár" akinél kötve lett azt mondja, hogy visszadobják, ha nincs hrsz és adásvételi mellé. De akkor nem értem, miért írja itt a lakáscél igazolást kifizetést követően. Vagy ez csak akkor működik ha kérek hozzá hitelt?
Gyorsított kell mindenképpen, azt a 3%-ot az eladó el is engedi nekünk, amit bukunk vele. Mondjuk érdekes, hogy az állami támogatásból is lefölözik a 3%-ukat.
Igazából ezt a nyilatkozatot [link] és ezt a másikat találtam [link]
De ezen a másikon nem tudom bejelölni ,hogy gyorsítottan kérném, úgyhogy gondolom az első kell nekem.
Meg ugye a felmondásos résznél be kellene írni az összegeket. De most oda azt kell beírni, amit a weben látok, hogy elérhető? Vagy le kellene vonnom a 3% büntit és azt beírni? + még talán valami kamat.felmondas-e v uj kiutalas, inkabb utobbi.
Erről az új kiutalásról semmit nem találok. Csak ez a felmondásos doksi jön fel mindenhol.
De akkor telefonálás lesz, mert őszintén szólva a "mobil bankárban" nem igazán bízom.Köszi választ.
#22652 Csabroncka:Persze, ügyvéd lesz mindenképpen.
-
axioma
Topikgazda
válasz Tomi0703 #22654 üzenetére
Jartam a "mobil bankar"-ok kepzesen. Mindent is el tudok kepzelni... (99%-uk nem olvasta sose az ASZF-et, az oktatason az eloadotol az hangzott el hogy nekik "illene" 1x, de az ugyfelnek felesleges... eh).
A 411-81-81 az legalabb azt mondja, ami az aktualis eljaras, ha az neked nem stimmel, es tudod hogy megy mashogy is szabaly szerint, naluk me'g az is egyeztetheto, mobilbankar (ha egyaltalan tudja hogy nem tudja, vagy legalabb hogy nem biztos benne) amugy ugyanezeket hivja csak kulon kodja van amivel hamarabb jut sorra/valaszhoz... de nekem szuper keszsegesek voltak legutobb, me'g azt is megnezte hogy az online bekuldott urlap jo-e (hianyzott egy alairas).
Hat nem tudom hogy mikor kell mar adasveteli, de a normal kiutalas elfogadasahoz tuti nem, nem latom ertelmet hogy az ujrakiutalashoz kene, ha az nem megy gyorsitottban csak a felmondas akkor lehet hogy arra fognak terelni. En mint mondtam, csak az alapelvekkel vagyok kepben, 10++ eve volt jogosultsagom szerzodest kotni, de az ma mar nem relevans (akkor me'g online se volt, 2 ho kiutalas sem, hozzatartozora felhasznalas sem stb. szoval azota sok minden valtozott). -
Mauzes
őstag
válasz Csabroncka #22651 üzenetére
Simán lehet, illetve az is lehet, hogy én kicsit elavult/konzervatív befektető vagyok. Csak míg ingatlant én mernék 30% önerővel venni, tőzsdére nem mernék tőkeáttétellel pénzt rakni. Na de nem off-olok tovább.
MÁS: Ha csinálnánk egy közvéleménykutatást a játék kedvéért, akkor ki mire tippelne, hogyan fog változni az ingatlan piac mondjuk 1-3 éves távon?
Én a használt szegmensben worst case esetben oldalazást/stagnálást tudok elképzelni nominál értékben, főleg a hitelkamatok és törlesztők emelkedése miatt, illetve mert számomra az lenne logikus, hogy az eddigi családtámogatások hatása kezd csökkenni, egyre kevesebben maradnak, akik igénybe veszik. Viszont leginkább a kínálat beszűkülését látom és hallom ingatlanosoktól is, ami megakadályozza az árak csökkenését. Ha pedig erre valóban jönnek még újabb családtámogatási programok, amiket pletyka szintjén rebesgetnek, akkor további emelkedés is bőven benne van.
Az újépítésű szegmenst nem igazán követem, de leginkább azt hallom, hogy további jelentős emelkedés lesz. Én csak azt nem értem józan paraszti ésszel, hogy hol érheti el azt az ingerküszöböt az árazás, amikor már tényleg elfogy a vevők nagy része. Oké, hogy a kínálat majd hozzá szűkül, de feltételezem csak jóval lassabban lehet a kínálatot mozgatni.
-
PazsitZ
addikt
válasz Tomi0703 #22654 üzenetére
A linkelt dokumentum kifizetés előtt is irja a lakáscél igazolását.
Nem mentem tételesen végig a doskin, de szerintem:
Előtte bemutatod a lakáscélt (hitelszerződés, adásvételi, ...).
Utána bemutatod a lakáscélra befizetés igazolását (hiteltörlesztési igazolás, fizetési papirok, számlák).[ Szerkesztve ]
- http://pazsitz.hu -
-
Mercutio_
félisten
válasz Mauzes #22656 üzenetére
Szűkül a kínálat, viszont ha nem stagnálás lesz, hanem további áremelkedés, akkor az kínálatot generál.
Újípítésű pedig kevesebb lesz épp az egyre durvább árak - fizetőképes kereslet csökkenése - miatt, több helyről hallom, hogy jövőre tervezet projektek tetemes részét jegelik a beruházók határozatlan időre.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
A Zéé
addikt
válasz Mercutio_ #22659 üzenetére
Bizony, újépítésűből sok el nem kezdett projekt megáll határozatlan időre.
Nekem is pihen egyelőre az idei év végére/jövő év elejére tervezett 22 lakás, és másoktól is hallom, hogy egyelőre kivárnak. + van pár olyan közbeszerzés is, ami forráshiány miatt nem indul el egyelőre (bár ebbe belejátszik az eu-s huzavona is).
Ezért is írtam tegnap, hogy tüzépektől hallani, hogy elmaradnak a nagyobb megrendelések, mert sztem itt Zalában már elértük azt a kritikus pontot, aminél többet már nem nagyon tudnak kifizetni a vevők.Just a simple Lineman...
-
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #22656 üzenetére
Amit szerintem nem vesztek figyelembe, hogy nem cska a hitelek dragulnak (azt lehet rovidebb tavu hatasnak tippelni), hanem ev kozepen (a munkahelyvaltok kivetelevel) jo esellyel marad a fizu, a boltokban meg robbantak az a'rak, par honap mulva realizalodik sokakban egy olyan helyzet hogy ugyanazt a nominalis torlesztot se tudna' bevallalni mint ev elejen (vagy nem engedik neki: parhuzamosan a bank emeli a hatterben az 1 fore juto alap megelhetest amire nem vallalhat torlesztot), ami a kamatok miatt most mar eleve is alacsonyabb hitelosszeget jelentene, hanem annal is lentebb kell menni/feladni. Raadasul mar tobb helyrol hallottam olyat, hogy felveszik a lakascelu megtakaritast is tamogatas nelkul/buntivel mert kell belole a penz masra. Szerintem me'g nem latjuk az eletszinvonal-esest, ami ha a hasznalt lakasos kinalatot nem is valtoztatja meg par honap alatt (nem lesz sok kenyszereladas), de a veteli potencialokat szerintem rendesen megnyirbalja. [Jo, vallalkozok valamivel rugalmasabbak tudnak lenni az ev kozbeni nominalis bevetellel.]
-
Stanlee
őstag
válasz axioma #22661 üzenetére
Nagyjabol 1,5-2 honap es jonnek az elso meglepetesek a buza araban es mindenben, amibe belemegy. A kovetkezo nagy arfelhajto tenyezo a kukorica lesz majd az osszel. Az elelmiszeriparban azok a cegek, akik valami futures-el lefedtek 1-2 evre a foldgaz araikat, azok meg most jol vannak, de ott is telen begyuruzik a magas foldgaz okozta koltsegemeles + a takarmanyar novekedes is.
A cegek szerintem jovo ev elejen nem fogjak nagyvonaluan osztogatni az inflaciokoveto beremelest, es ahogy irod, egyre tobben fognak rajonni, hogy a magas kamatok mellett meg valahogy futamido novelessel meg tudtak volna oldani, hogy legyen havi torlesztore valo is, de a megnovekedett megelhetesi koltsegek miatt nem fognak tudni mar hitelhez se jutni. Izgalams idoszak ele nezunk.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Mercutio_
félisten
válasz axioma #22661 üzenetére
Pontosan ez az amivel sokan nem számoltak Nem csak a magasabb kamat miatti kisebb felvehető hitel lesz a potenciális vásárlók csökkenésének oka, hanem a megélhetési költségek durva elszállása is.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mauzes
őstag
válasz axioma #22661 üzenetére
Ez benne van, csak a törlesztők sokkal jobban drágultak hirtelen, mint a megélhetési költégek. Utóbbi is szépen hasít, de azért nem ugrott +50%-ra pár hónap alatt, mint az elérhető törlesztők.
Viszont amúgy valamekkora kényszerértékesítési hatásra is egyre inkább számítanak, ingatlanosoktól is hallottam már. Egyre több piaci hiteles fog átárazódni a kamatfordulónál és durván megnőnek a törlesztők (miközben a megélhetés valóban drágul). Az átlagember mentalitása márpedig sokszor az (volt), hogy próbálja kimaxolni a hitelösszeget addig a törlesztőig, amit még elbír. De ha a törlesztő hirtelen megnő, az okozhat fejfájást sokaknál. -
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #22664 üzenetére
Kamatfordulo sokaknal sokara lesz (fogybaratok min. 5 eve - de inkabb 10 a jellemzo - sztem me'g a legelsoknel se telhetett le, de lehet hogy rossz az idoerzekem), a regen felvett hitelek meg az infla miatt forintalisan (kisebb toke miatt is) nem magas torlesztojuek (nekunk is van me'g valami 60e talan, valtozo de kieg.kt. anno 87e-rol indult de 2006-ban az mas teher volt mint ma...)
-
Stanlee
őstag
válasz axioma #22665 üzenetére
A kamatfordulos xopo az csak 7-8 ev mulva fog igazan gondot jelenteni, de addigra meg hatha rendezodnek a mostani gondok, akar magasabb megelhetesi koltsegek mellett is, de legalabb mindenki tudja majd, hogy hogyan all.
Aztan meg lehet hogy hasonlo lesza helyzet, mint 2012 korul volt es egesz jo dealek lesznek a piacon.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
j0k3r!
senior tag
válasz Mauzes #22667 üzenetére
Egy évvel ezelőtt:
- 0.6% volt az alapkamat
- nem volt ilyen magas infláció
- nem volt háború
- a jegybankok és kormányok eszébe nem volt a szigorítás
- választás előtti pénzszórás volt
- stb.Azóta azért megváltozott egy-két dolog. Az ingatlan hajó lassan fordul
some men just wanna watch the world burn...
-
#41635072
törölt tag
válasz j0k3r! #22668 üzenetére
De őszintén mitől fordulna?
Akinek tennie kell valamibe a pénzét, az ingatlan fronton is nézelődik. Van nem egy ismerős aki konkrétan pár évente épít egy-egy házat, vesz kb mellé evente egy lakást bármennyibe is kerül, mert kitermeli a cége a pénzt. És ő még nem is a nagykutyák közé tartozik.A legtöbb “kisember” meg egyszerűen buta és/vagy vágyvezérelt, így egyszerűen megveszi azt ami max felvehető hitelből plusz minden felvehető támogatásból kijön. Egyre több ismerős vállal 3 gyereket mert pénz, de amúgy más első, második után panaszkodik, hogy utálja az életét.
A másik, hogy nem egy kollégám panaszkodik napi szinten, hogy de nehéz ingatlanhoz jutni, mindezt úgy, hogy kimondottan amúgy ilyen 60M-ás összegeket vágnak hozzájuk a szülők, meg a kakaóscsigájukat is anyu veszi 30 évesen. -
Stanlee
őstag
válasz j0k3r! #22668 üzenetére
Poziciobol irok, igy remelem, hogy forumtarsnak lesz igaza es inflaciot meghalado modon fog novekedni a hasznalt ingatlanok ara a kovetkezo egy evben.
A realitas talajan maradva: az 1 evvel ezelotti helyzet olyan tavolinak tunik, mintha egy masik evtizedben lett volna. En legjobb esetben stagnalast, inkabb csokkenest varok nominalertekne, realba meg biztos csokken majd mindennek az ara.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
j0k3r!
senior tag
válasz #41635072 #22669 üzenetére
Szerintem furcsa dolog további brutális emelkedést várni, amikor még a csirkemell filén is árstop van olyan szegény az ország. Mitől lenne pénze az embernek kifizetni pár év múlva a 80-100 milliós 2 szobás panelt, ha normális ételt sem tud az asztalra tenni? A tegnapi bejelentésből látható, hogy megszorítások jönnek, tökmindegy hogy kommunikál döbrögi. Ne értsetek félre, nem egy 2008-as összeomlást vizionálok, inkább olyat, hogy pár évig a mostani szint környékén maradnak az árak (az új építésű nem). Ez éves 5-10-15% inflációnál már pár év alatt jelentős reál leértékelődés. Aki meg nominálban néz bármit is az érezze jól magát az álomvilágban, a való (real - no pun intended) világ helyett.
u.i.: ha holnap megduplázzák a lakástámogatások összegét, akkor én is változtatok majd az elképzelésemen, de most azt látom, hogy globális monetáris szigorítás zajlik (a tőzsdéken már kezd látszani a nyoma, talán itt és a kötvény piacon csatolódik vissza leghamarabb a változás ténye)some men just wanna watch the world burn...
-
Mauzes
őstag
válasz j0k3r! #22668 üzenetére
Persze, én is azt mondom, hogy nézzük meg a köv. 1 évet. Az 1 évvel ezelőtti poszt arról szólt, hogy már akkor is egy csomóan mondogatták itt a fórumban, hogy eljött a vevői világ vége, jön az esés, stb. Én meg mondtam, hogy szerintem nem és majd nézzük vissza. Akkor tényleg nem indokolta semmi, most egy kicsit más a dolgok állása, de még így sem egyértelmű nekem.
-
j0k3r!
senior tag
válasz Mauzes #22672 üzenetére
Én még egy általános félreértést el szeretnék oszlatni, mert szerintem sokan (az elején én is) félreértelmezték az elmúlt két évet. Szerintem 2020 és 2021 nem volt világ szinten rossz év pár szektoron kívül, akiket viszont a fiskális és monetáris támogatás bőven túlkompenzált. Igen, technikailag, papíron recesszió volt, de gyakorlatilag a pénzpiacoknak, ingatlanpiacoknak világszerte ez volt az évtizedes konjunktúra csúcsa, az utolsó brutális ralli. Elég a tőzsdékre nézni, vagy éppen az amerikai, kanadai, ausztrál, stb. ingatlanpiacra. A COVID megjelenése után én is azt hittem, hogy na most jött el a trendforduló, de tévedtem. Az igazi trendforduló szerintem (tévedhetek) most van. Most már az infláció miatt nem tudnak stimulálni sem a kormányok, sem a jegybankok. Most hagyni kell lehűlni a gazdaságot. Az évtizede hízó wealth effect-et kell megtörni most, hogy megfékezzék az inflációt. Az meg úgy nem fog menni, hogy a tőzsdék rekord magasan vannak és az ingatlanok ára is 10-20%-ot emelkedik évente.
some men just wanna watch the world burn...
-
j0k3r!
senior tag
válasz Vision #22673 üzenetére
Ki veszi akkor? Lassan 10%-os lakáshitel kamatok mellett bomba üzletnek hangzik kiadni éves nettó 3-4%-ért. Külföldiek? A szomszédban háború van, elkerülik most egy ideig az országot, arról nem beszélve, hogy amit megvettek 2 éve 100.000 EUR-ért (34M Ft), az most hiába ment fel 40M Ft-ra, ha az még mindig 100.000 EUR-t ér. Na mindegy, asszem eleget írtam, megyek vissza robotolni
some men just wanna watch the world burn...
-
kene84
aktív tag
Sziasztok,
mi például kicsit tanácstalanok vagyunk a párommal.
Mindkettőnknek van saját lakása.
Neki Diósdon panel lakás(52nm), nekem Pesten ugyanez(59nm).
Van ezen kívül félretett pénzünk. Nem keresünk rosszul, ő Solution Architect, én Oracle DBA.
Ezeket csak azért mesélem, hogy jobban lehessen látni a helyzetünket.
A nagy vágyunk közös, újépítésű lakás Dél-Pesten vagy annak közelében(mindkettőnk családja miatt), olyan 80-90nm méretben. Néztük Érdet, Szigetszentmikóst, Dunaharasztit stb.
A mi elképzelésünk, hogy 1 lakást eladni, a másikat megtartani és olyan 25 millió hitel. Zöldről most lecsúsztunk, szóval marad a piaci.
Ellenben mindkettőnk családja kézzel-lábbal tiltakozik, hogy most nem szabad és mindkettő lakást el kell adni, akkor kb hitel nélkül megússzuk a dolgot.
Persze ez csakis a mi döntésünk, de kíváncsi vagyok a véleményekre, hogy tényleg ennyire földtől elrugaszkodott most amit szeretnénk és érdemesebb hitel nélkül gondolkodni inkább?Köszi
-
veterán
válasz j0k3r! #22675 üzenetére
Lassan 10%-os lakáshitel kamatok mellett bomba üzletnek hangzik kiadni éves nettó 3-4%-ért.
Egyrészt a vásárlások jó része lakhatási célú, másrészt a tőkeáttétel miatt még így is sokaknak jobb alternatíva, mint a nagy semmi.
Tőzsdére nem kapsz 10%-on hitelt, állampapír vásárlásra sem.
Amíg a fizetések hasítanak, nem lesz itt visszaesés.
-
#41635072
törölt tag
válasz j0k3r! #22675 üzenetére
Akármennyire is hihetelen, de eddig is többféle réteg volt.
Én már 2017-18-as árak megfizetésén is pislogtam, csak azóta kijöttem a barlangból és látom, hogy vannak emberek, akiknél nagyon sok pénz van. Eddig is dögivel vettek úgy ingatlanokat, hogy üres zseb, nulla karrier de támogatás. Eddig is voltak jómódú családok, ezután is lesznek. Ők veszik. Meg akinek egyszerűen laknia kell valahol. Én is sokalltam az én ingatlanjaim árát, de ez van. Van amelyik két év alatt majdnem duplázott.Én most konkrétan egy faluban lakok. Van majdnem 10 Tesla, meg minimum ennyi luxusterepjáró (30-40M kategória). Tele van vadiúj szintén drága autóval (20M környéke). A másik 99% meg napról napra él kb egy óriási házban, ami amúgy végtelen pénzt ér....
Azt meg ugye te sem hiszed el, hogy az újépítésűek elszállnak, a használtak meg teljesen egy helyben toporognak majd. Nyilván nőhet az árolló, de olyan nincs, hogy nem húzza magával.
-
veterán
válasz #41635072 #22678 üzenetére
Tegnap voltunk heveroméknál látogatóban. Az asszony gyerekzsúrokat, céges rendezvényeket szervez. Nem talál animátort (diákot) ezekre a melókra, mert egy 10-esért nem jön el senki 3 órára melózni. 5 évvel ezelőtt a fele is elég volt. Akkor BKV-val jártak a kislányok, most mindnek kocsija van, és már a benzinjüket kell fizetni a kiszállásoknál. Ebből látszik, hogy sokkal nagyobb a jólét, mint korábban. Az ingatlankínálat meg szűkös.
Az ingatlanpiacot meg sosem a borsodi nyomortelep lakossága mozgatta.
[ Szerkesztve ]
-
őstag
válasz kene84 #22676 üzenetére
Ezt már hiába írom de kár hogy nem jöttetek oda ahol én vettem a lakásom ilyen lehetőségekkel lazán beszálltatok volna egy 80 nm be akár penthauseba is. Dél Pest ez is csak már el van adva minden . Tudom hogy kockáztatok én is de bele kell ugrani.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
j0k3r!
senior tag
válasz #41635072 #22678 üzenetére
Benne van, hogy tévedek, de szerintem elbeszélünk egymás mellett. Pont azt írtam, hogy most történik a trendforduló. Ezért az, hogy mi történt az elmúlt 3-5 évben az kb. annyit ér, mint 2008-ban az előző évekre mutogatni és abból a jövőre kijelentést tenni: semmit. A gazdasági folyamatok, és ebből adódóan az ingatlanpiac is ciklikus és az is marad. Én nagyon kíváncsi vagyok mi lesz itt a következő 2-3 évben
some men just wanna watch the world burn...
-
KilgoreTrout
senior tag
válasz Vision #22679 üzenetére
Nem talál animátort (diákot) ezekre a melókra, mert egy 10-esért nem jön el senki 3 órára melózni. 5 évvel ezelőtt a fele is elég volt. Akkor BKV-val jártak a kislányok, most mindnek kocsija van, és már a benzinjüket kell fizetni a kiszállásoknál. Ebből látszik, hogy sokkal nagyobb a jólét, mint korábban.
Nem jólét ez, inkább az, hogy egyből lelép külföldre, akit nem köt ide a családi helyzete. Ex-kollégákon legalábbis ezt látom, míg 5-10 évvel korábban minden gyakornok/diák Mo-n helyezkedett el, most a komoly párkapcsolattal nem rendelkező 19-20 évesek szinte mind külföldre mennek, akár szakképzettség nélkül is megkeresik az itthoni bérek többszörösét (plusz egyre kevesebben tudják elviselni az itthoni felfokozott politikai hangulatot).
-
#41635072
törölt tag
válasz KilgoreTrout #22683 üzenetére
Azért külföldön még viszonylag jobb skillekkel sem annyira nagyon egyszerű megvetni a lábad, ha nem mosogatni, takarítani, felszolgálni akarsz. Ha így lenne mindenki már kint lenne.
Vannak ismerőseim kint, 4 csoportjuk:
- alja munkákkal élnek napról napra, covid kezdetén hazajöttek inkább a CSOK-ért
- átlagos képességű IT-sok: elvannak, de nem élnek szignifikánsan jobban, ugyan úgy küszködnek.
- csodabogár IT-s vagy orvos, azért ezt nem várhatjuk el mindenkitől...
- régi "nemesi" család vagy nagyvállalkozó szülők sarja, anyuék fizetnek mindent. Ők jól érzik magukat. -
KilgoreTrout
senior tag
válasz #41635072 #22684 üzenetére
Nem mondtam, hogy hosszabb távon is ott maradnak, de pont azok mennek el, akik 1500-2000 forintért végeztek alkalmi munkákat vagy valami irodában adminisztráltak, főzték a kávét, telefonálgattak. Ők itthon sem éltek túl nagy lábon, külföldön viszont jelentős megtakarítás mellett tudnak ugyanazon a színvonalon élni. (pl.: itthon 250-et kereső, középfokú végzettségű "sales-es" kolléga hotelben animátorként ennek többszörösét keresi úgy, hogy a szállást és kaját is biztosítanak.)
Ezért olyan nehéz normális takarítónőt, babysittert és szaktudást nem igénylő alkalmi munkákra embert találni itthon manapság. Azok a fiatalok, akik nem rendelkeznek versenyképes tudással, sokkal jobb helyzetben vannak külföldön, mint itthon (ahol szintén nem tudnának egyedül albérletet fenntartani pl.). Egy programozó vagy pénzügyes ritkán kapja meg itthoni bérének több, mint dupláját kint - jelentősen magasabb megélhetési költségek mellett -, míg egy takarító vagy ápoló itthoni keresetének 3-4x-esét is simán el tudja hozni.
[ Szerkesztve ]
-
germinator66
aktív tag
Megkaptad végül...?
-
concret_hp
addikt
válasz KilgoreTrout #22685 üzenetére
a kivándorlás mellé még bejön az, hogy akik elmennek nyugdíjba (60 pár éves korosztályok) az minden évben kb. 25-30 000 emberrel több mostanság, mint akik felnőnek (18-23 éves generáció), azaz minden egyes munkanap eltűnik csak a korfa miatt kb. 100 ember a munkaerőpiacról... https://www.ksh.hu/interaktiv/korfak/orszag.html
mindemellett még mindig olcsó munkaerőnek számítunk, sőt mivel szakadunk le a régiótól, arányaiban egyre olcsóbbak...
vagy fullba vagy sehogy :D
-
HaZsolt
őstag
használt 50 nm házra (nem új építésű) lehet csokot kapni? Ahogy láttam a szabályozást az új építésű háznak 70nm-esnek kell lennie már, de használtnál nem láttam ilyen kritériumot.
-
Stanlee
őstag
válasz j0k3r! #22681 üzenetére
MNB lakaspiaci jelentes majus 34. oldalon levo keretes irast erdemes elolvasni. Amit varnak az a szegenyebb retegek kiarazodasa, orszagos szinten kb. 9 ezerrel kevesebb eves tranzakcio (kb. 150 ezren van ma), elso lakashoz jutok szama Bp-en csokken, a kihelyzett hitel nagyjabol a 130 mrd-vel csokken. Befektetesi celu vasarlasok szama csokken 25%-kal.
Ami meg erdekes, hogy az MNB lakasarindexe nominalban novekedest mutat, realerteken Bp-en meg 2019 ota stagnalas van.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Mauzes
őstag
válasz Stanlee #22689 üzenetére
Ami még érdekes ebben:
- Ez az előrejelzés még nem számolt az orosz-ukrán hábórú hatásaival semmilyen mértékben
- Ez az előrejelzés még olyan inflációs pályára - 2021. decemberben - tervezett kamatkörnyezet hatását próbálja előre jelezni, ami kb. 7,3%-os inflációs csúccsal számol (és ehhez előrejelezett alapkamattal, bár konkrét számok nem derülnek ki). Ehhez képest az infláció a valóságban elérte a 10%-ot és így valószínűleg a kamatokat is sokkal jobban kellett emelni, mint tervezték.
Amit ebből levonok: amit ez a jelentés az ingatlanpiacra előrejelez, ahhoz képest jelentősen rosszabbak a feltételek (kamatok, megélhetési költségek).Azon mondjuk eléggé csodálkozom, hogy a reálindex stagnálást mutat Budapesten. A jó minőségű szegmens (pontosabban amit én 2 éve követek: újépítésű, panel, családi ház) biztosan jóval többet emelkedett, mint a időközi 3-5% infláció.
-
Mercutio_
félisten
válasz Mauzes #22690 üzenetére
Háború kitörése és a vártnál magasabb infláció hallatán sok hirdetésre rádobtak 10%-ot márciusban és az új hirdetők már azokhoz az árakhoz lőtték be a sajátjukat.
Viszont épp a növekvő kamatok és megélhetési költségek miatt kétlem, hogy az a réteg aki az emelés előtti árakon is spiccen volt és megnézte mit vesz hirtelen leakaszt +10%-ot.
Tippre ősszel elfogy a türelme azon hirdetők egy részének aki már több mint 3 hónapja hirdet és vagy árat csökkent vagy ha marad is a hirdetett ár nagyobb lesz az alkudható összeg.
Aztán lehet nem lesz igazam 🤷Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Stanlee
őstag
válasz Mauzes #22690 üzenetére
Remelem frissitik az elorejelzest, meg akkor is, ha ez csak ilyen kuruzslas szintjen elore jelezzuk a jovot modszer is.
A bp-i real - nominal kulonbseg engem is meglepett, viszont altalaban 2 egymast koveto negyedev utan ha a 3. is ugyanabba az iranyba mozdul el, akkor onnan nehezen fordul vissza az arindex.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Mauzes
őstag
válasz Mercutio_ #22691 üzenetére
Nekem vannak kétségeim, hogy pár hónap alatt nagyban változna a szentiment. Legalább is azon a családi házas területen, amit követek, ott nagyon sok hirdető sok hónap után sem csökkent árat, sokan évek óta hirdetik a házat. De nem csökkentenek, sőt ugyanúgy felülnek az emelési vonatra (sokszor ingatlanos tanácsára), mint mindenki más. Sokan úgy vannak vele, hogy csak akkor költöznek, ha megkapják a "jó árat", amúgy pedig maradnak.
Én csak akkor várnék változást, ha érezhetően megnőne a kényszerből értékesítők aránya, és nekik tényleg csökkentett árakkal kellene operálni, és ez a hatás már az egész piacon érezhető lenne árazási szempontból, akkor már talán nem emelne mindenki agyba főbe a tömeghatás miatt.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Mauzes #22693 üzenetére
"De nem csökkentenek, sőt ugyanúgy felülnek az emelési vonatra (sokszor ingatlanos tanácsára), mint mindenki más."
Milyen ingatlanos tanacsol ilyet? Az ingatlanosnak a jo ingatlan az eladott ingatlan, ami a realis arazast feltetelezi.Egyebkent igen, a legegybehangzobb varakozas a patthelyzet. Eladok nem fognak engedni az arakbol, vevok sem a kinalataikbol, a tranzakciok szama beesik. Arvaltozassal nem feltetlenul egyutt jarva.
I am having fun staying poor.
-
#41635072
törölt tag
Lakásbiztosításnál az ujjápítés értékét (biztosítási összeg) mi alapján érdemes kalkulálni?
Én anno vásárlás idejében lévő forgalmi értékre kötöttem (mi van ha...), de azóta duplázódott az ára, és betyár biztosítási díj jönne ki ha biztosítóváltásnál erre az összegre kötnék.
Van valami ajánlott Ft/nm szorzó erre? -
Mauzes
őstag
válasz Drizzt #22694 üzenetére
Érdekes, mert szerintem sem logikus elsőre, mégis hallottam. Az van mögötte, hogy ha ezt minden ingatlanos/minden eladó eljátssza, akkor önbeteljesítő jóslatként megvalósul az árnövekedés, mert a vevőknek nem lesz választása. Lehet, hogy kevesebb tranzakció lesz, de mindegyik magas áron.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- Diablo II: Classic és Resurrected
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Linux kezdőknek
- World of Tanks - MMO
- Sorozatok
- Kertészet, mezőgazdaság topik
- Huawei Watch GT 5 Pro - egészség + stílus
- Kávé kezdőknek - amatőr koffeinisták anonim klubja
- Formula-1
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen