- Épített vízhűtés (nem kompakt) topic
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Dell Precision munkaállomások
- Az NVIDIA lett a világ legértékesebb vállalata
- TCL LCD és LED TV-k
- Gaming notebook topik
- Biztonsági kamera
- Halasztja a Recall funkció aktiválását a Microsoft
- Vezeték nélküli fülhallgatók
- Autós kamerák
Hirdetés
-
2026-ban jön a következő Lords of the Fallen játék
gp Részleteket nem kaptunk, a készítők csak elárulták, hogy már készül az új epizód.
-
Megérkezett a GoodRAM PX500 harmadik generációja
ph Az specifikációk alapján az alsó kategóriába igyekvő M.2 2280-as meghajtó 2 TB-os kapacitással érkezik.
-
Rejtett díjak, nehéz lemondás: az USA pereli az Adobe-ot
it Nem csak rejtett díjakkal károsítja meg a fogyasztókat az Adobe, de az előfizetések lemondását is megnehezíti – ezért beperelte az USA kormánya.
Új hozzászólás Aktív témák
-
germinator66
aktív tag
válasz axioma #22731 üzenetére
Mellesleg lakcím bejelentéshez nem kell a bérbeadó hozzájárulása, elég a szerződés!
-
szabop27
csendes tag
válasz germinator66 #22752 üzenetére
Számomra ebből nem derül ki, hogy a bérleti szerződéssel csak tartózkodási helyre, vagy állandó lakcímre is be lehet-e jeletkezni? Ezzel kapcsolatban van valakinek gyakorlati tapasztalata?
-
-
Drizzt
nagyúr
válasz szabop27 #22753 üzenetére
Barmelyik. En allandora jelentkeztem be. Vittem a berleti szerzodest, meg kitoltottem a papirokat. Szerzodesbe egyebkent belekerult, hogy bejelentkezhetek(, bar nem kellene beleirni kulon), illetve hogy ha megszunik a szerzodes, akkor 8 napon belul koteles vagyok kijelentkezni, vagy Fiktivve lehet nyilvanittatni a lakohelyemet.
Nekem amugy a lakohely bejelentes azert is fontos volt, mert az adott keruletben ugy lehetett eves parkolasi engedelyt kivaltani.
[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
b.daniel
senior tag
Sziasztok! Van most egy lakáshitellel és minden ezzel járóval ( jelzálog stb.) terhelt ingatlanom amit szeretnék eladni majd a vetelar és a bank felé lévő tartozás különbözetéből önerőzni egy másik lakást.
A vevőnek több onereje lenne mint hitel a házon így abból elvileg tudnám tehermentesiteni de akkor viszont nem tudok költözni hisz nincs onerom , és jelenleg ő úgy írta a vételi ajánlatot hogy a maradékot a bank csak birtokbavételnor utalja ,ami megint nem jó hiszen akkor nincs hol lakjak gyerekkel kutyával asszonnyal
Ilyen esetben van valakinek tapasztalata, hogyan szoktak működni a dolgok ,mi a megoldás? -
pataslogeza
aktív tag
Sziasztok.
Másfél éve van albérlőm (külföldi egyetemista), 2 éves szerződéssel, amit meg akar hosszabítani még 18 hónapal, szóval összesen 3,5 év bérleti idő lesz, aztán lép.
A falakat már néhány hónap után össze mocskolta, amit takarító cég sem tudott nyom nélkül eltüntetni. Halványan ugyan, de látszanak a kosz foltok. A lakás 2 évvel azelőtt lett festve, így tiszták voltak a falak, és én ugy is szeretném visszakapni, de a szerződésben nincs szó festésről.
Mik a lehetőségeim?
Mert én nem akarok több száz ezret fizetni egy uj festésért, a kaucióból meg nem hiszem hogy kijön a festés, talán egy tisztasági festés, de még abban sem vagyok biztos. -
A Zéé
addikt
válasz pataslogeza #22759 üzenetére
3,5 év alatt akkor is koszolódik, használódik a lakás, ha te laksz benne. Lehet, hogy én látom rosszul, de szerintem ilyen időtávon már bele kell férnie egy átfestésnek a részedről. Ha nem hosszútávra adnád ki, ugyanennyi idő alatt kb. 3x festhettél volna. Az nyilván más szitu, ott fizesse, aki összekoszolta, de ez itt szerintem részedről az amortizációs költségekhez elkönyvelendő tétel.
Mindenesetre kíváncsi vagyok én is, hogy a többiek mit gondolnak róla, mert ahol több évig laktam albérletben ott sosem merült fe a főbérlő részéről, hogy ezt a költséget ránk hárítsa, illetve a mostani helyemen is abba maradtunk, hogy 2 év után ha valamit festeni kell az már nem kaucióból levonandó tétel lesz. Raktam fel pár polcot, képet a falra, előtte kérdeztem rá erre.Just a simple Lineman...
-
Drizzt
nagyúr
Az en velemenyem egyszeru: a szerzodes elott minden eshetosegrol elore meg kell egyezni es be kell irni a szerzodesbe. Bekoltozeskor meg kell csinalni jegyzokonyvet fenykepekkel es az ingosagok felsorolasaval.
Festesnel meg az van, hogyha nem megfelelo hasznalatbol eredoen lesznek foltosak a falak, akkor jogos elvarni a kifestest. Csak azert, mert benne lakik az ember es kozben fakul a szine, azert nem.I am having fun staying poor.
-
pataslogeza
aktív tag
Én laktam benne egy évig, nyoma sem volt, hogy ott laktam.
A mostani bérlőm már néhány hónap alatt összemocskolta, olyan volt, mintha sáros-olajos kézzel össze fogdosta volna a falakat, amit nem mosott le azonnal, így beszivodott a festékbe. Hivtam takaritókat az ő költségére (mert amúgy is nagyon mocskos volt minden), de a falakat nem tudták nyom nélkül lemosni, viszont azóta mintha jobban vigyázna rá, mert legutóbb olyanok voltak a falak, mint takarítás után.
Amugy valóban azért irtam a bérleti időt, hogy ilyen hosszú idő alatt lehet e ráfogni hogy amortizáció? Mert ha igen, akkor nekem több havi bérleti díjam ugrik, aminek egyáltalán nem örülök, mivel az adót befizettem azon hónapok után is. Szüleimnél 15 éve volt festve, de szebben néznek ki a falak mint nálam, ahol 4 éve volt festés. -
pataslogeza
aktív tag
válasz Drizzt #22761 üzenetére
Igen, pontosan így gondolom én is. Számomra normál elhasználódás az, ha fakul a festék a falon, és nem az, hogy retkes kézzel összefogdossa és baszik lemosni.
Akkor a festés költségének hány százalékát lehet levonni a kaucióbol ilyen hosszú bérlet után?Amugy az ágymatrac is elég gatya állapotban van, de azzal még kiegyezek mert viszonylag olcsón lehet venni használtan jó állapotút.
-
kovsol
titán
válasz pataslogeza #22763 üzenetére
Mond neki aludjon a földön akkor nem használja a matracot el…
May the Force be with you!
-
Mauzes
őstag
válasz pataslogeza #22763 üzenetére
Szerintem amire többen utalnak itt, hogy 3,5 év után egy kiadásra szánt lakásnál talán bele kellene férnie egy tisztasági festésnek. Ráadásul az nem kidobott pénz, hanem javul az állapota, jobban kiadható lesz, stb.
De úgy tűnik, hogy te már eldöntötted, hogy a kaucióból akarod levonni. Erre nincs ilyen szabály, hogy hány %-ot lehet levonni, hanem önkényesen döntöd el. Aztán a bérlő vagy benyeli, vagy vita lesz, vagy ha nagyon megorrol, esetleg nem költözik ki időben...
-
j0k3r!
senior tag
válasz pataslogeza #22763 üzenetére
"de a szerződésben nincs szó festésről."
Szerintem megválaszoltad magadnak a kérdést.#22764 kovsol: Hát igen, úgy néz ki ez a nagy pénzbőség és ingatlan ár robbanás olyanokat is ingatlan befektetővé tett, akiknek ez nem való
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
Drizzt
nagyúr
válasz j0k3r! #22766 üzenetére
Nem feltétlenül. Az egész azon múlik, hogy a festés rongálódása csak a normál amortizáció miatt keletkezett be, vagy tevőlegesen hozzájárult a lakó. Én úgy állnék neki, hogy beszélnék a lakóval, elmondanám neki, hogy mi a probléma és kérném, hogy állítsa vissza az eredeti állapotot. Ha ebbe nem megy bele, akkor lehet a kaucióhoz nyúlni, de könnyen lehet pereskedés a dologból a végére. Az az igazi, ha van arról bizonyíték, hogy milyen volt a fal a beköltözés idején és milyen lett.
Az ágymatraccal kapcsolatban nem értem a problémát, az elég gyorsan tönkre tud menni. De persze ott is vannak azért kategóriák. Pl. ha kiégeti cigivel az albérlő, az nem fér bele.I am having fun staying poor.
-
Dorian
félisten
-
A Zéé
addikt
válasz Drizzt #22767 üzenetére
Igazából félinfók vannak csak, de számoljunk...
Egy koszos fal, amit tényleg a bérlő csúnyázott össze, és annyira, hogy a tisztasági festés nem viszi el legyen 20 m2, és akkor az már egy nagy fal... Ezt le kell kaparni, kicsit glettelni, és telibe festeni. Egy festőnek ez mondjuk 3x fél nap, ha mást nem csinál abban a lakásban, de számoljunk költség szintjén 3 teli nappal=120k munkadíj. Ekkora felületre kell kb 2 liter festék, meg nagyonmax 20 kiló glett, meg valamennyi takaró anyga. A legprémiumabb legsötétebb Casati vagy Tikkurilla festékből is megáll anyag szintjén 50k-ból a mutatvány. Tehát az összecsúnyazott fal a legrosszabb esetben is 200k-ból ki van javítva, és akkor annyira fölé számoltunk, amennyire csak lehet.
Ha ekkora összeg nem fér bele 3,5 év távlatában a bérleti díjba, akkor rossz áron van kiadva a kecó.
De feltételezhezően a kiköltözés után nem csak ezt a falfelületet kell majd újra festeni, hanem az egész lakás kap majd egy tisztasági festést, hogy ismét normális áron ki lehessen adni a lakást. Ez esetben ennek a falszakasznak a fajlagos javítási költségei minimum feleződnek, de leginkább nem jelentenek érdemi plusz költséget. A tisztasági festés meg ilyen időtávon teljesen amortizációs költség kategória, a bérlőre HTK-zni nem épp sportszerű. Illetve csak ismételni tudom magam, ha 3,5 év bérleti díjába nem fér bele ez a költség, akkor rossz áron lett kiadva a lakás.Just a simple Lineman...
-
félisten
No offense, de egy festő 3 napos munkadíja legutóbb a múlt évezredben volt 120k HUF.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
A Zéé
addikt
válasz AxBattler #22770 üzenetére
Alkalmazok, és alkalmaztam is napidíjas elszámolással jópár szakmát. Zalaegerszegen ma ~35000 Ft a szakmunkás, ha napidíjról beszélünk, és 2 évvel ezelőtt, amikor elköltöztem Budapestről, akkor Zeg-en drágább volt kb. minden szakma minden munkadíja. Ez mondjuk azóta változhatott is, ezért írtam a 40k-t.
De akkor legyen 50k/nap (ha ennél több, akkor költözök vissza, és beállok én is festőnek), még mindig benne vagyunk a 200k-ban.[ Szerkesztve ]
Just a simple Lineman...
-
Mauzes
őstag
válasz Vision #22772 üzenetére
Értem, de amit írtam annak melyik része nem valid? Mármint tényleg vágom, hogy kellemetlen, ha bármit nem pedánsan ("rendeltetésszerűen") használnak, meg elméletileg létezik olyan, hogy akár több évig is vigyáz a bérlő mindenre. De ez inkább wishful thinking. Szerintem igen is bele kellene kalkulálni, hogy több év alatt márpedig lesz olyan (bármi), ami le lesz harcolva.
Azt persze elismerem, hogy a leharcolás mértékétől függően akár én is kiakadnék ezen, de ezek nagyon vitás témák lehetnek, pereskedést nem hiszem, hogy megér. Ráadásul tényleg MINDENKÉPP el kell kerülni, hogy a bérlő nagyon megorroljon, mert nagyon nagy kellemetlenségeket tud okozni, nem fogod tudni gyorsan kidobni (ilyen a jogrendszer).
-
r3pl4y
aktív tag
Sziasztok!
A segítségeteket szeretném kérni.
Szeretném megérteni, hogy a 2 gyerekre vállalt csok-hitel esetében mi történne akkor ha csak 1 gyerek születne meg.
Most veszünk meg egy ingatlant amire 10M hitelt kell felvennünk. 1 gyereket mindenképp szeretnénk, babavárónk már van (gyerek még nincs).
A lehetséges alternatívák közé tartozik, hogy bevállalunk 2 gyereket csok hitellel, vagy inkább valami fogyasztóbarát fix 20 esetleg fix 10-es hitelt, csak ezeken a kamatokon nem tudom mennyire jó ötlet befixálni egy ilyen hitelt, és abban gondolkozok, hogy lehetséges, hogy jobban megérné a csok-hitelt választanunk, még akkor is ha nem jönne össze mind a két gyerek."Ne vedd túl komolyan az életet, úgysem úszod meg élve!"
-
bilimbalam
tag
Mi megy itt újabban…
-
őstag
Sziasztok,
Tegyük fel, hogy lakást vásárolni tervezek 6Mft önerővel, Budapesten és vonzáskörzetében. Használt ingatlan vásárlása esetén milyen típusú hitelt érdemes felvenni(egyántalán érdemes-e most)?
Vagy inkább ezt a tőkét fektessem másba, esetleg tartsam más valutában?A lakás típusa és mérete jelenleg mindegy, CSOKra nincs esély, jelenleg egy kutyaól méretű vityilló is megtenné a Pilisben
-
JoinR
senior tag
válasz Kiki18 #22779 üzenetére
A 6M nagyon kevés, ekkora önerővel max. Pilis település jön össze, nem a hegység
Lakáshitelt érdemes nézegetni. 7%-tól indul a kamat, ami nem kevés a 3-4%-hoz szokott szemnek, de egyébként a 10% infláció mellett igazából nem mondható soknak. Befektetésnek valszeg nem éri meg. Mindenképp érdemes nem forintalapúba fektetni. -
őstag
válasz monosgeri21 #22780 üzenetére
28 éves fiatal vagyok, 0 hátszéllel, medián feletti keresettel, 8 éve élek függetlenül, az elmúlt 2 évben egyedül, albérletben.
Utánaszámoltam és sajnálom a pénzt, amit albérletre költök, és minél leőbb szeretnék egy "lukat" vásárolni magamnak lakhatási céllal, értsd ilyen 20-30 nm garzonok, ennél reálisabbat nem látok magam előtt...Ha a hitelt kipörgettem, utána kiadnám ezt és mennék valami élhetőbb, végső lakásba (aztán lehet hogy addigra lesz feleség meg család, fene se tudhassa, és nagyobb fog kelleni).
Az elmúlt pár hétben csináltam pár eszmefuttatást és kalkulációt, latolgatom az esélyeimet a piacon, de kezdem realizálni hogy az esélytelenek nyugalmával kuporgatom tovább az értéktelen forintocskáimat a párnám alatt
-
tag
válasz Kiki18 #22782 üzenetére
Nyilvan te ismered a celjaidat es nem tudom hogyan forgatod a penzedet, de mi hasonlo helyzetbol tervezunk sajatbol alberletbe menni. Ha eladnank a meglevo 53 nm-es lakasunkat es felvennenk a szokasos "csaladbovitos" hiteleket sem jonne ki a matek egy kelloen nagy es az elvarasainknak megfelelo lakasra.
Ezen a forumon is elojott mar tobbszor (pl. itt is), hogy nem feltetlenul rosszabb a tulajdonosnak fizetni a berleti dijat, szemben egy (vagy tobb) hitelintezettel.
A szemelyes peldanknal maradva, mi legalabb 5 ev koruli tartosberlettel szamoltunk, ahol a jelenelegi helyzetben tobb penz maradna a zsebunkben, a fennmarado bevetelunket mi fektetnenk be, mig egy sajat lakasnal/haznal az ingatlanba menne a nagyresze, kevesbe lennenk rugalmasak koltozes szempontjabol, stb.
A lenyeg, hogy legyen terved, meg ne a parna alatt legyen a penz... -
Drizzt
nagyúr
A 7% az fix kamat. Szerintem 7%-ra fix kamatot felvenni csak akkor szabad, ha meg vagy rola gyozodve, hogy a fix kamatperiodus alatt a fizetesed is legalabb ilyen utemben fog noni. Ami azert eleg bator hozzaallas. Ha meg nem fix kamatra akarsz felvenni, az 10% felett kezdodik mar. En azt mondom, hogy a varhato fizetesed valtozasaidhoz kell merni a hitel kamatot, nem az inflaciohoz. Lehet 10% az inflacio amellett, hogy a bered nem valtozik, vagy legalabbis joval kisebb aranyban no.
I am having fun staying poor.
-
-
Drizzt
nagyúr
válasz concret_hp #22788 üzenetére
Tenyleg, beneztem, meghulyultem. Valoban ugy van.
Viszont akkor meg az a kerdes, hogy mennyi is az a fizetes. 6M onero mellett egy garzonra kene azert vagy meg 20M mostani arak mellett(, de ez nyilvan a legalso szinvonal a garzonok kozott is). Ahhoz meg legalabb 500K netto kornyeki fizetes kell, hogy fel lehessen venni. Bankmonitoron 10 eves futamidovel 20M-hez minimum 485K fizu kell.
[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
axioma
Topikgazda
válasz Drizzt #22786 üzenetére
Mi van a fix kamattal, raadasul annuitasos hitelnel a fizu emelkedesevel????
Pont hogy az infla emelkedes kell a fizu _elkoltott_ reszere (mert az arak annyival nonek), de az annuitasos hitel az nominalisan azonos marad amig a kamat nem valtozik, realertekben pont hogy csokken. [Ez az ami nem teljesen eletszeru, de az egyenletes torlesztesu hitel meg ennel is rosszabb, plusz ha kb. ertekben maradna a torleszto, akkor meg a vegen lenne nagyobb kulonbseg, igy az ido mulasaval egyre kisebb teher. Ha en tervezhetnek hitel-lefutast akkor valami Gauss-gorbe-szeru alakot tennek be Az elejen sok kiadas mellett ne kezdjen tul magasan, mikor a sokk-hatas elmulik mehet tobb, mikor mar epp kezdenel belefaradni elkezd csokkenni. A realertekesites masik kerdes, hogy hozzateendo-e.][ Szerkesztve ]
-
Dinter
addikt
válasz Uyuarasy #22785 üzenetére
Én most kerestem albit először, de eldöntöttem, hogy az első adandóval át megyek sajátba amint lehet.
1. Rengeteg idő, energia és stressz a keresés.
2. Ki vagy szolgáltatva a tulajnak, olyan feltételekkel adja ki, amivel akarja, mivel egy-egy lakásra simán pályáznak 5-10-en.
3. A karbantartások és a befektetett munka más malmára hajtja a vizet.
4. Meg kell felelni a tulaj hülyeségeinek. Ha én nem akarok egy polcot, de neki meg kell akkor a bérlet végén szórakozhatok a sok ilyen apró hülyeség helyreállításával. -
Stanlee
őstag
válasz Kiki18 #22782 üzenetére
Jelen pillanatban a fixalt kamat az nagyjabol ugyanannyi a torlesztoben, mint amit a berleti dijra kifizetsz. Az egyetlen amiben remenykedhetsz, hogy az ingatlan ara, amit veszel, legalabb nominalisan novekedni fog (realerteken nem tudok 10% koruli ingatlanar novekedest elkepzelni jelenleg eves szinten).
Amit a tokebe torlesztesz, az lesz az egyetlen megtakaritasod, ami egy ingatlanban lesz.
Nem egyszeru dontes.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
A Zéé
addikt
válasz Dinter #22791 üzenetére
Ha az albi keresés rengeteg idő, energia és stressz, akkor saját lakás keresésbe bele se fogj addig, amíg nincs annyi pénzed, hogy bármit bármikor megvehess zsebből...
Bérelt lakásban mi az általad elvégzendő karbantartás? A takarítás? Égő csere? Nagyon más nem. Vagy ha mégis, akkor szimplán fos a szerződés, amit aláírtál.Just a simple Lineman...
-
tag
válasz Dinter #22791 üzenetére
Az elso ponttal mi is talalkoztunk, kulon "izgalmas* hogy kutyaval fogunk koltozni...
Szerzodessel megyunk majd, bele kell irni amit szeretnenk, aztan berlokent nagy meglepetes nem erhet. Nemreg koltoztek a csaladban is, tobb korben modositottak a szerzodest ugyveddel egyeztetve, ha ez maceras a tulajnak akkor en tuti nem koltoznek oda tobb evre.
A harmadik es negyedik pont is megegyezes alapjan tortenik, amiket eddig neztunk azok vagy uj butorozatlan lakasok voltak, vagy felujitottak gepesitve. Nyilvan az ott levo ismeretlen eloeletu gepeit nem en javittatom ha elromlik, a tobbi berendezesert meg en felelek ha nem reldetetesszeruen hasznalom, "sima" amortizacioert megint nem en felelek.Persze lehet azert latom ennyire optimistan a dolgot, mert meg csak par honapja nezelodunk; szerencsere nem annyira surgos, inkabb nem ugrunk bele olyanba ami kicsit is necces...
A Zéé:
na igen, rokonok es baratok is vettek hazat tavaly, Budapesten es az agglomerizacioban is, mi eldontottuk hogy egyikunk sem akar a kovetkezo N evben epitkezni meg felujitani, foleg nem gyerek mellett.[ Szerkesztve ]
-
Dinter
addikt
Írtunk hirdetésfigyelőt, tehát a lakások 90%-át a publikálástól eltel legfeljebb 1 órán belül láttunk. Figyeltük az ingatlan.com-ot, jófogást, 6-7 facebook csoportot és marketplace-t. A jókat azonnal meg is néztük, tehát lehet mondani, hogy a piac legjobbjait néztük számunkra. Ehhez képest egyetlen lakásra sem mondtam volna, hogy ide hú de nagyon beköltöznék.
Aztán jött a mostani, ami alapvetően jó helyen vagy, nagy az elosztása, klímás, erkélyes. Ennél éreztem először, hogy ide szívesen beköltöznék, azonnal le is foglalóztuk. Mehetek máshova "jó" szerződéssel, ha sz.r ott lakni. A másik, hogy mivel rengeteg jelentkező van a lakásokra, egy valaki biztos lesz, aki elfogadja a feltételeket.
Első, hogy megtekintéskor nem is derült ki, hogy nem működik sem a hűtő, sem a mosógép. Most ezeket kellett vadásznom Marketplace-n, ami autó nélkül extra nehézség volt. A hűtőhöz nyilván le kell szerelni az egész polcrendszerét a kamrában, ami elérhetetlenné teszi a hűtőt, aztán szenvedhetem vissza, mert ő úgy gondolja. A sütő is működőképes, de nem a legjobb, úgyhogy abból is sajátot fogunk venni valószínűleg.
Nyikorgott az összes ajtó, az ablak szintén és nem csukódott be rendesen, lógnak konnektorok, van ami el is van törve, a csap szorul és elzárul magától, a mosógép vízcsapjának nincs tekerője, a mosdó meg van repedve (erre azt mondta, hogy fizeti, csak intézzük el a cserét), vannak ronda polcok és bútorok, amit le fogunk fóliázni; a kapucsengő nem működik, voltak kontaktos villanykapcsolók, nincs függöny, zuhanyfüggöny. Meg van sárgulva az összes dugalj és kapcsoló, amit egy saját lakásban kicserélnék. Erre jön még, hogy a végén ki kell(ene) festenünk, de ez állítólag elég gyakori a frissen festett lakásoknál.
Szóval ezek kis dolgok, de ez mind az ő ingatlanjának az értékét fogja javítani. Lehetne mondani, hogy másikba kellett volna menni, de mint mondtam, ez volt messze a legjobb a megtekintettek közül, pláne ha meglesznek ezek a javítások.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Dinter #22795 üzenetére
Ennek a sztorinak így már erősen átverés szaga van. Ilyen körülmények között én biztosan azt mondanám, hogy a részemről a szerződés semmis, hiszen nem lakható állapotban vettem át a lakást. Ha ezeket elhallgatta megtekintéskor, akkor főleg lehet rájuk hivatkozni. Ha van ügyvéd ismerős, vagy rokon, neki mindenképpen meséld el ezt a sztorit.
"A másik, hogy mivel rengeteg jelentkező van a lakásokra, egy valaki biztos lesz, aki elfogadja a feltételeket."
Pont ez a FOMO mentalitás az, ami miatt rosszul jártál most. Sajnálatos eset. Ha valami túl jónak tűnik, akkor az jó eséllyel azért van, mert nem az. Szerintem nem az a tanulság, hogy albérletben lenni rossz, hanem az, hogy alaposan fel kell mérni a valós szituációt egy ilyen döntés előtt. Ha meg esetleg a tulaj elzárkózik a kiadás előtt attól, hogy alaposan megvizsgáld a lakást, a berendezéseket, akkor az kapásból piros zászló. Ha sürget, döntési nyomást akar rád helyezni, az szintén.I am having fun staying poor.
-
A Zéé
addikt
válasz Dinter #22795 üzenetére
De ha valamiből veszel oda sajátot, azt miért kell ott hagyni? Nem értem.
Vittem én bérleménybe hűtőt, tv-t, ágyat, szekrényt, mosógépet, meg egy halom dolgot. Aztán amikor kiköltöztem vittem magammal.
Mostani helyen is van egy halom cucc, ami nekünk nem kellett. Szépen elcsomagoltuk, és elraktuk a pincébe, és hoztuk helyette a sajátot. Aztán ha elmegyünk, visszahozzuk azt, ami itt volt...Ez, hogy nyikorog az ajtó, vagy lóg a konnektor... Ezt megcsinálni azért nem értéknövelő felújítás. Nálunk is nyikorgott az egyik ajtó, beállítottam a zsanért. Csepegett a mosdószifon, megcsináltam én, nem szóltam a tulajnak. De ezek saját érdekeim is, hogy rendben legyenek, és kb. zéró energiabefektetés volt.
Megsárgult kapcsoló? Le van szarva, bérlemény. Biztos nem költenék rá egy forintot sem. Vízcsap tekerője lehet vagy 150 Ft, ez se beruházás. A mosdót meg az ergya villany szerelvényeket fizesse a tulaj, ez nem kérdés.
De neked nem tudom miért kellene bármikor is értéknövelő beruházás csinálni más tulajdonán. Ilyen nincs, soha nem is volt. Állapot megóvás a feladatod, mint bérlő, nem több.Túl vagy életed első albérlet keresésén, hajtott a FOMO, és kivettél egy lakást, amit nem kellett volna. Plusz még a főbérlő is kihasználta a rutintalanságod. De nem ebből kell nagy következtetéseket levonni. Megesik ez, hogy hibázik az ember, de ilyenkor nem az a megoldás, hogy utólag próbalsz javítani rajta, pedig hagynod kellene a francba az egészet, és ha lejárt a fix határidő dobbantani a következőbe, ami majd jobb lesz. Az első lakásom nekem is ilyen volt. A második már egy fokkal jobb, a harmadikban meg 7 évig laktam, mert addigra már tudtam mit kell keresni.
Szerk.: látom Drizzt pont ugyanezt írta, csak gyorsabban...
[ Szerkesztve ]
Just a simple Lineman...
-
Dinter
addikt
válasz Drizzt #22796 üzenetére
Barátnőmnek ez már a 3. albérlete lesz, neki már volt tapasztalata, egy véleményen voltunk. Megnéztünk vagy 10 lakást, és mint írtam, a legjobbakból válogattunk.
Ez a realitás és tapasztalat Előttünk több lakást is elvittek, ami nem tetszett kifejezetten, de jobb híján beköltöztünk volna. Minden nap ránéztem a piacra, hogy lett-e volna jobb, az azóta eltelt 9 nap alatt 2 olyan volt, ami egy megtekintést megért volna egyáltalán.
Még mindig inkább belefektetem ezt az energiát, és lakok ott remélhetőleg 3-4-5 évig, minthogy rossz helyen vagy alapból kisebb/régebbi lakásban lakjak. Ezek még mindig könnyen javítható dolgok, a nagyobbakat elvileg fizeti is, úgyhogy nem bántuk meg egyelőre,
de az biztos, hogy legközelebb (bár ne legyen ilyen) ezeket a dolgokat is mind végig fogom nézni. Eddig az összes ismerősnek tetszett, mindenki szerint megérte.A Zéé: A hűtőt és a mosógépet kialkudtam, hogy fizesse. Csak sütőből vennénk sajátot, azt nyilván nem is hagyjuk ott.
[ Szerkesztve ]
-
golfvariant
aktív tag
válasz Dinter #22798 üzenetére
Már ne haragudj, de ha megnézzük az utóbbi 1 hónap hozzászólásaidat, akkor eléggé nyilvánvaló hogy palira vettek és Te sem vagy elégedett a kialakult helyzettel...
Ha pedig tényleg nem is találhattál volna jobbat, akkor nem értem mi volt ez a panaszkodási cunami[ Szerkesztve ]
-
A Zéé
addikt
válasz Dinter #22798 üzenetére
De akkor meg nem értelek...
Ha a nagy dolgok ki vannak fizetve, akkor mi a baj?
Ha a kis dolgokat saját magad miatt csinálod, mert középtavon tervezel, akkor mi a baj? Ezek miért olyan dolgok, amik az albérlet ellen szólnak?Btw a saját lakás keresés majd szerinted egyszerűbb lesz? Elárulom, hogy egy albi keresés kb. tized annyi idő, pénz, utánajárás, szervezés, megfontolás, stressz... Tudom, voltam már mindkét helyzetben.
Tudod mi lesz majd ott az igazi stressz? Amikor rájössz, hogy a pénzed és az igenyeid nem metszenek össze, hiába nézed meg a sokadik lakást is, valamelyiket akár sokadjára is. Aztán kezded a hónapok óta tartó keresgélést előről.
Én ezért vagyok most albérletben, mert hiába tudnék kifizetni többet is törlesztőre, mint ami most az albi díja, nincs meg az a 15-20 milla beugró, ami ahhoz kellene, hogy a hasonló színvonalú lakás hitelezésehez egyáltalán szóba álljanak velem a bankok...Just a simple Lineman...
Új hozzászólás Aktív témák
- Huawei P40 Pro - kilökték a célegyenesben
- Épített vízhűtés (nem kompakt) topic
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Dell Precision munkaállomások
- Az NVIDIA lett a világ legértékesebb vállalata
- TCL LCD és LED TV-k
- Gaming notebook topik
- Biztonsági kamera
- XPEnology
- Halasztja a Recall funkció aktiválását a Microsoft
- További aktív témák...
- Xiaomi M365 M365 Pro M365 Pro2 1S Essential tömörgumi, M365-hoz Pro kijelző, feljavító készlet
- M Key M.2 SSD PCI-E X4 Adapter kártya B-key M.2 NGFF SSD-hez 2.5"-os Sata Adapter ház
- 9.0 , 9.5 és 12.7mm-es SATA HDD SSD notebook másod-winchester beépítő keret, caddy - MacBook-hoz is
- Apple MacBook 13 15 17" és 13" Air-hez billentyűzet védőburkolat
- USB3 & Sata bővítőkártya - Sim kártya olvasó - PC tápteszter - HDD ház - M.2 nvme/sata külső ház