Hirdetés
Hirdetés
-
Színpadon a hardverzenekar
ph A hangeszközöké és monitoroké a rivaldafény, de asztali gépekről, komponensekről, notebookról és egérpadról is szó esik.
-
Gondoskodik róla az EU, hogy az Apple felnyissa a rendszereit
it Az Apple-nek meg kell nyitnia a rendszereit a riválisok felé, ebből az EU nem enged.
-
Érkezik a Redmi Watch 5 Lite
ma Szeptember 25-én Indiában lesz az aktivitáskövető premierje, és lehet, hogy marad is azon a piacon.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Mauzes
őstag
válasz sakal83 #23046 üzenetére
Biztosan szűkülni fog a kínálat, ez igaz. Viszont az sem valószínű, hogy nem lesz kényszer - legalább is nagyobb mértékben, mint eddig - a tulajdonosok egy részén, akiknek vagy átárazódik a hitele (nem elhanyagolható a változó kamatozásúak részaránya, vagy akik 5 éve fixálták és jön a forduló), vagy csak eddig is ki volt maxolva a törlesztője és a jelentősen növekvő megélhetési költségeket már nem bírja.
-
sakal83
addikt
válasz axioma #23055 üzenetére
48nmes sorház azert kicsi mert kicsi. Maradjunk ennyiben. Meg szerencse hogy vannak alnlmaik es igenyeik a fiataloknak. Jol teszik hogy jol akarnak élni.
En szivesen elcserelek veled egy 48nmest egy 148nmeresre.
Mekkoraban is laksz ha nem vagyok indiszkrét? (hipokrita szintmerő ON:)
[ Szerkesztve ]
-
Fecogame
veterán
90nm körüli újépítésű ház (nem ikerház), 300-400nm telken Taksonyban. Sorban húzzák fel őket, most konkrétan ezt a hirdetést néztem, mind hasonszőrű.
2021. nyár közepén: 49,5M
2022. év legelején: 66M
2022. nyár közepén: 92MAz a telekméret akkora, hogy nem állnak be az autóval az udvarra, mert nem tudják kinyitni az ajtót Ezért a kecó előtt parkolnak. Ráadásul erősen vizesedik a terület, mindenki egymás nyakában van, plusz mindentől messze, falu szélén egy telep.
Szerencsére mi már megvettük a házunkat ezen a településen még tavaly nyáron nagyon jó paraméterekkel (200nm kecó, 1000nm telek, 1980-as építésű ház, 55M-ért), de ami azóta megy... Durva
Lassú a mobilinterneted? 4G/LTE antennák, közvetlenül raktárról ---> http://bit.ly/LTE_Antennak
-
-
-
Dorian
félisten
-
sakal83
addikt
válasz Fecogame #23058 üzenetére
Gondolom tudnak adni 800nmes telekkel is csak emberfia nem tudja kifizetni. Most szamoltuk ki hogy generalban egy 120nmes haz 22nmes es 20nmes terasszal garazzsal es mondjuk Pilisvörösváron egy 500as telekkel 153m ft. Ez jelenleg 40 evnyi ber valamint 53m ft onresszel kb 800e ft törlesztő 20 evig, de mondhatjuk ugy is hogy havi 1.3m ft tokekoltsege van
Valaki esetleg beszallna ilyen jo uzletbe? Ez azert is fenomenalis mert az amortizacio is kivaloan látható osszeg -
-
axioma
Topikgazda
válasz sakal83 #23057 üzenetére
En ugy elek 49 evesen 108 m2 cs.haz (+felpince, ill. hivatalosan nem lakoter tetoter) ugy, hogy 2+2+ ideiglenesen 3 fore szamolva epult. Gyerekkoromban 50m2 volt 2+2-re, aztan koleszban 15m2+wc/mosdo 3-unkra, aztan panel 51m2 2+2-re. Es amint kirepulnek a gyerekek epitene'k _kisebbet_.
[ Szerkesztve ]
-
Flex77
csendes tag
válasz Fecogame #23058 üzenetére
Ez tetszett a leírásban: "Kérem Hívjon Bizalommal ezen a számon:/római számok!/ : LXX-CCCXVI-XXIV-XII".
Mindenesetre nekem megdöbbentő ez az ár egy ilyen házért. Egymás nyakában minden, én egyáltalán nem látom az előnyt egy lakáshoz képest, csak a hátrányokat.Pixel 3a
-
sakal83
addikt
válasz axioma #23069 üzenetére
Tehat 108nmen (plusz nem hivatalos tetoter) laksz plusz min 54nm targyhalmozasra, kozben 48nmrol beszélsz, mint elegendő terület es, hogy felesleges targyhalmozas nem kell.
Bocsi, de ez a hipokrita magatartás ékes példája
Velem megvalosithatod almaid. Cseréljük a feleslegesen nagy hazadat egy 48nmre 1:1ben
Tudod - es nem sertesbol-, de ezert tartunk ott ahol tartunk. Sajnos meg elkepzelesem sincs vki miert kepvisel mast mint ami tesz/el, es jellemzően ahogy el az meroben jobb., mint a képviselt.
A kort nem tudom miert hozod fel? Egy 25 eves k8sebb helyen elfer?
[ Szerkesztve ]
-
adalbert1
addikt
válasz Vision #23011 üzenetére
Szerintem nem csak befektetésnek, hanem lakni sem éri meg ennyiért, én biztos nem mennék oda, ugye ott van a rengeteg korábbi projekt, mol irodaház - szerintem a budafokin brutál nagy forgalomnövekedés lesz.
Illetve ha már befektetés, vajon mennyiért lehet egy ilyen garzont kiadni?Drizzt: anno gyerekkoromban a panel lakásunk volt olyan, amit leírsz, annak imádtam az alaprajzát (most kerestem, de neten nem találtam hasonlót): 69 nm, 3 szoba, mindegyik külön nyílt egy L alakú folyosóról (ahogy a többi helyiség is). Gyerekként még sokkal reziliensebb voltam, engem egyáltalán nem zavart a panelban lakás, ráadásul rengeteg barátom lakott a környéken.
Manapság gondolom azért divat az egymásból nyíló szoba, mert a folyosóval értékes négyzetmétereket vesztenének.axioma: ezt a saját családunkon is észreveszem, hogy nagyon könnyen nekiáll az ember mindent felhalmozni - akár könyvek, ruhák, gyerekjátékok, mindenféle kacatok, amiknek a pénzben kifejezett értéke minimális a mai bérekhez képest - miközben ilyen négyzetméter árak mellett ez tényleg luxus.
Emlékszem, hogy régen nem értettem a amerikai filmekben látható családokat, ahol esetleg még külön storage is volt bérelve a cuccaiknak - és közben már lassan mi is ott tartunk. -
Dorian
félisten
-
veterán
válasz adalbert1 #23073 üzenetére
Nagyobb gond, hogy nincs kötött pálya sétatávolságban. Van egy buszjárat, ami ugyanúgy szív majd a dugóban. Mi is Albertfalván lakunk, és tényleg rengeteg lakópark épül a Budafoki-Szerémi vonalán. Nem tudom, hogy ezek az emberek hogyan lesznek kiszolgálva infrával (közlekedés, óvoda, iskola, bölcsi, orvos).
-
sakal83
addikt
válasz Vision #23072 üzenetére
„Az vesse rá az első követ, aki bűntelen közületek!”
+ a " friss diplomások" ide hozatala úgy hogy nem volt téma és annak kihangsúlyozása, hogy 49 éves (finoman jelezve, hogy neki jár/megérdemli) eléggé érdekes.
De nem offolok.
Egy 48nmes sorház szerintem kicsi és adott esetben kevésbé forgalomképes. Persze ha valakinek erre van kerete illetve megfelel neki, az vigye, de én ebben a hozamkornyezetben 29m ft hitellel nem tartom kihagyhatatlan vetelnek egy ekkora laakasbol, mert szerintem sem üzletileg sem életérzésben nem ad hozzá annyit, amennyi a hitel.
Illetve a fenntartása is drágább mint a lakás.
-
goccer
aktív tag
válasz sakal83 #23071 üzenetére
Amúgy elolvastad amit írt, vagy csak read only-ban okoskodsz? Élete nagyobbik részét ~50nm-en élte 4 fővel. Majd építettek 108nm-t 7 főre. Ebben mégis mi a képmutatás? Valószínűleg van tapasztalata abban, hogy lehet relatív kis helyen elférni.
Egyébként teljesen én sem értek egyet axiomával, valahol félúton lehet az igazság. Mi sem akarunk 50nm-en maradni ha kettőnél többen leszünk, mert már nem lenne konfortos. Persze a szomszédban van példa, hogy 5-en élnek hasonló méretű lakásban, de azt senkinek nem kívánnám. Pedig anyagilag valószínűleg ugyanott lennének egy nagyobb, de rosszabb helyen lévő / rosszabb állapotú albérletben, mégsem akarnak elköltözni (sajnos ).
-
axioma
Topikgazda
válasz sakal83 #23071 üzenetére
A garazsban autok allnak, nem targyhalmozas (a tetoterben ott az van, nem eletter, csak covid alatt 4 online dolgozo/tanulo mellett lett ugy-ahogy alkalmassa teve).
Nem azt mondtam hogy EN elek 108 m2-en, hanem hogy 4-en. [Sulyosbitva egy targyhalmozo ferjjel...]. De itt mar 2 szemelyre az 50m2 kicsi mert nem ket zarhato szoba resznel tartottunk.
A kor igenis szamit, peldaul ket 10 ev alattinak siman eleg 1 szoba, ket felnottnek szamito gyereknel viszont mar jogos a 25m2/fo (nem hasracsapas, hanem epiteszkepzes sarokszama, legalabbis volt). Masreszt nem 20 evesen nyafogtam hogy egyedul/ketten nem ferunk be hanem sajat munkaval, masodallassal stb. sincs me'g kifizetve teljesen, es pl. nem voltam rest 2007-ben bringara alkalmatlan idoben kispolszkival vinni a gyerekeket amikor kis tulzassal fotoztak hogy ilyen me'g van, vagy 40 evesen kempingezos 1 hetet nyaralasnak hivni. Na ez nem mind1 ahhoz kepest amit en itt latok, legyen ujepitesuben kulon minden, mert egyebkent szart sem er az elet es havi felmilla maradjon egyeb kiadasokra mert bulizni azt kell es iphone 287 is.
Termeszetesen orulok ha tobbet akarnak es el is tudjak erni, de kozben egyutterzek azokkal a fiatalokkal (pl. a gyerekeimmel par even belul) akik meg nem tudjak ezt megvalositani hogy mennyire szar hogy itt le vannak sajnalva... nem baj ha valaki elmondja a sajat igenyeit de ne kicsinyelljetek meg lyukazzatok le azokat az embereket, akiknek meg orom a sajat 50m2.[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz goccer #23078 üzenetére
Eletenek altalad emlitett nagyobbik részét a szuleivel lakta ahogy neztem. Ne keverjük mar a szezont a fazonnal. A szülőkkel élés nem epp igazi tapasztalat... Valamint azt se hogy valaki kenyszerbol el ekkora lakasban. En is es sokan igy eltunk szuleinkkel majd kolesz. En jelenleg 60nmen lakok a gyerekkel parommal. Es nem nagy. Tehat vszinű hogy en jobban tudom ezt mint a a valosagban 200nm pluszbol oktato forumtars... Ezert hipokrita. Ez nem read only hanem felrevezetes. Tipikus esete hogy "lefele" beszel vki hogy fent erezhesse magat.
Ha nem read only modban lennel Te akkor azt is lathatnad hogy ertelmezesem szerint nem 7en laknak es talan nem is laktak heten... Csak annak keszult. Finom csusztatasokkal teli megfogalnazas. A nem hivatalos tetoter meg maga a mellébeszélés csúcsa. Es itt kacsintos smiley
-
sakal83
addikt
válasz axioma #23082 üzenetére
Értem hidd el és nem nézek le senkit, soha, mivel most sem vagyok magasan de melyről jöttem. Azert nem szeretem ha vki a kicsire nagyot mond, a fiatalra azt hogy nagy az igénye stb. A kor nem érdem hanem allapot. Ritkan irok azert is irtam hogy jelenleg ovatosnak kell lenni a lakassal es a hitellel is. Nagyobb gaz van mint 2008ban es adott esetben az ember mindenet elbukhatja. Jelenleg a tengeretulon kivul mar nemeteknel is nominalis arcsokkenes van tobb helyen!
Mar 10-12% az indokolt lakashitelkamat ami a mai arakhoz merten felezodes! Nem feltetlen lesz ilyen, penzugyileg alatamaszthato, ha marad ez az allapot.. Historikusan magas lakasarszintnel jott be olyan kamatszint ami nagyon regen nem volt!
Mindenki gondolja at hogy mennyire szukseges neki most a vetel a következő időkre elége az ingatlan es vane eleg likviditása, ha pl beszall egy újba es az nem tud elkeszulni a szerzodott összegért.
Ha valaki ingatlant vesz most, az nezze az értékét!
Részemről zárom a témát
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
OK, koszi az off vege-t.
Magas arak + magas kamatok: szabad piac van, a kamat rugalmatlan -> ha van forgalom, az arak mehetnek le csak... szoval ja, nem most hanem a (realertek) aljan kene venni, de itt tobben azt kepviselik, hogy innen tol (igaz ok nominalerteken) tovabbi emelkedest latnak. -
goccer
aktív tag
válasz sakal83 #23080 üzenetére
"Eletenek altalad emlitett nagyobbik részét a szuleivel lakta ahogy neztem. Ne keverjük mar a szezont a fazonnal."
Miért is irrelváns a gyerekkori tapasztalat? Egy kamasznak pl nem fejlődhet ki igénye saját szobára, amit felnőtt korában meg akar valósítani a saját gyerekeinek esetleges rossz tapasztalata miatt?
"Ha nem read only modban lennel Te akkor azt is lathatnad hogy ertelmezesem szerint nem 7en laknak es talan nem is laktak heten."
Write only-t akartam írni nyilván, de mindegy szövegkörnyezetből remélem kiderült. Amúgy igényekről volt szó, a leírtak alapján 7 főre terveztek egy ekkora házat, mert gyanítom úgy gondolták, hogy ennyi is pont elég lesz.
"Tehat vszinű hogy en jobban tudom..."
Továbbra sem látom alátámasztva, hogy jutottál erre a következtetésre, de azt hiszem nem is érdekel, írjad csak.
Vicces egyébként, hogy rendszeres téma a fórumban élcelődni azon, hogy a sok "hülye" veszi fel a valós lehetőségeihez mérten hatalmas hitelt ingatlan vásárlásra, majd ha jön valaki és azt mondja, hogy amúgy lejjebb is lehetne adni néhány igényből, akkor ugyanezen fórumon ki lesz nevetve.
#23084: ok, törölhető a hsz-em, valóban teljesen értelmetlen folytatni ezt a szálat.
[ Szerkesztve ]
-
Árpi001
senior tag
válasz sakal83 #23076 üzenetére
Halkan jegyzem meg, hogy a kb +20 nm tárolókkal ,a több mint 200 nm kerttel, kocsibeállóval, magasan veri az ugyan ebben az árban lévő, vagy akár drágább paneleket.
23077Tel Elek Nagyon sajnálom, de attól ez még sorháznak számít. Akkor is ha ez Téged megmosolyogtat.
Elég sokan vagyunk, akik a Te fogalmaid szerint ilyen garázs / melléképület / fészer kategóriában laknak, itthon ,de külföldön is.A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
sakal83
addikt
válasz Árpi001 #23087 üzenetére
Én ertem amit irsz es irtam is ha megfelel Neked a Te valasztasod. En nem tartom annyira piackepesnek mert hiaba jobb mint egy panel ha a panelt tobnen keresik illetve nagyon dragak lettek a hitelek. Az biztos hogy siess a hitellel amig nem araznak ujra a bankok. Ha bejon a 10-12%os lakashitel az armageddon...
Ott mar 106e per ho 10m ft. Az egy nagyon latható összeg. Az 50nmes panelek mai aron 20-80ban 300-350e per hos törlesztőt jelentenek egy 100mos "alsokategorias" haz meg egy magas onresszel is 500e+. Egy nyamvadt 50nmes újszerű is 450e per ho.
Ezek komoly osszegek.
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
válasz sakal83 #23089 üzenetére
Azert lakashitelben a 10%+ meg nagyon messze van. Most 7% alatti thm meg van, bar leginkabb vegig fix kamatozasu hitelre. Ezeknek a kamata nem hinnem, hogy egyhamar elerne a jegybanki alapkamatot, ha egyaltalan megteszi. Valoszinuleg nem fogja. Valtozo meg valahogy fel sem merul az emberekben. Lehet azert, mert joval magasabb az indulo kamata.
I am having fun staying poor.
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #23090 üzenetére
Az uninal most 8% feletti a thm. Nalam s hitel vegig fix de marginalis a rovidebb periodusu kulonbsege. Nem hinni kell. Ha marad a kamat a lakashitel is megy fel. Mar most 81e/10m. Nem szeretetszolgalat a bank. Az allam sem tud vitezkedni kamatkedvezmennyel sokat.
Es meg nem beszeltunk rola ha meg feljebb megy az alapkamat. Mint irtam Nemetorszag mar negativ nominalban van tobb helyen.
Jelenleg kinez egy 2008as valsag vagy nagyobb ha a FED tartja magát a QThez. Csak peldakent alljon a 89es japan. Ozt van tortenelmi tapasztalat a 0as kamatot hirtelen felemelre. Ott bezuhant minden. Annyiban mas a helyzet hogy most van egy 1x%os infla melette recesszoval. Soha nem volt meg ilyen. Azert irt hogy ovatosan.En boven felezodtem a részvényekkel egy ev alatt miert lenne mas irany az ingatlanban?
Csak egy kis matek: az en hitemre 10millionkent 5mot fizetek ki 20 ev alatt kamatkent. Most mar 10mot ha meg emelkedi 15mot. Ez egy atlagos panelen 15m helyett 45m havi. Havi 62e helyett 186e! A legesleszivasabb 2011 es 12ben ez 65e ft kornyeke volt az atlagber azota duplazodott. Tehat 2012hoz kepest a hitelkoltsegem felmegy 50%ot ugyanarra a lakasra.
[ Szerkesztve ]
-
j0k3r!
senior tag
válasz Drizzt #23090 üzenetére
Ha jövő héten tényleg teszi a dolgát az MNB, akkor 9.75%-os alapkamat mellett nem sokáig fognak 7%-on hitelezni a bankok.
some men just wanna watch the world burn...
-
Drizzt
nagyúr
válasz sakal83 #23091 üzenetére
OKés, a fő különbség az, hogy én magasabb hitelösszegből indultam ki, ott valamivel alacsonyabb szokott lenni a thm. A megadott kritériumaid mellett valóban ritka a 8% alatti THM már most is. Valószínűleg még a 9.75%-os kéthetes betéti kamat nincs is beleárazva, vagy csak részben. Kíváncsi leszek akkor ezen kondíciók mellett mikor árazódik be. 20M/10 évnél még van 7% alatti THM-mel fix kamat, bár legalább 600K jövedelem kell mellé. Kéthetes betéti kamat megy még feljebb idén, az biztos.
Hiteles vevők tuti fognak fogyni a piacról erősen. Most majd kiderül, hogy mekkora szeletet vettek ki a tortából. Illetve az is, hogy akik meg nem hitelre vettek volna, azoknak hogy alakult a helyzete, meg a lakásvásárlási szándéka.
[Igaz régi és felméréses adat, de 2021 végén kevesebb mint a vevők fele volt az, aki hitelt vett fel a lakásvásárlásához országosan.]I am having fun staying poor.
-
Árpi001
senior tag
válasz Árpi001 #23092 üzenetére
Igazából van a piacon, jobb ajánlat.
Némivel magasabb törlesztő, cserébe 20 év, nem 25,és végig fix.
Cib. Azt mondja a hitelesünk, ő egy hitelt sem tudott végig vinni a Cibnél, nem adják meg a hitelt.
Én értetlenül állok ez előtt.A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #23094 üzenetére
Epp ez a kerdesem volt az alapkerdes mert en is hasonlo helyzetben vagyok. Valtanek ugy hogy eladnek es beszallnek ujepitesube ami jovore készül el. Kvazi hitelre nincs szuksegem de a fizetesi ütemezés keszultsegi fokos ugy, hogy a telek nem az enyem csak a végén. A vetel nem kenyszer, de félek eleggé mind az eladastol (1 vevom mar visszalepett) mind a veteltol (elkattan az ar es érvényesítik vagy beszakad es nem...)
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz germinator66 #23097 üzenetére
Az MNB is behúzta a féket tőkepuffer emelésével.
[ Szerkesztve ]
-
Árpi001
senior tag
válasz germinator66 #23097 üzenetére
Az jó, de ott lenne hosszútávon a legkedvezöbb.. .
A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
félisten
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- GRAND THEFT AUTO V PREMIUM EDITION + shark card (online pénz) - Xbox One/Series letöltőkód
- ASUS TUF GAMING VG279QM HDR MAX 280Hz
- Dell KM3322W vezeték nélküli, garanciális billentyűzet - egér szett eladó
- Gigabyte Aorus 3060 Ti 8 GB DDR6 eladó(nem garis,nem dobozos) játékra volt használva .
- Eladó ÚJ WiFi-s okos 1 fázisú áramkör megszakító (TOWBC-1P-T)
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen