- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Notebook hibák
- Megfizethető és viszonylag kompakt ház született a Lian Li-DAN Cases frigyből
- Milyen egeret válasszak?
- Galax GeForce RTX kártyák jönnek a szűkösebb házakba
- TCL LCD és LED TV-k
- Internet Rádió építése (hardver), és programozása
- AMD Navi Radeon™ RX 6xxx sorozat
- Azonnali VGA-s kérdések órája
- OLED TV topic
Hirdetés
-
Touroll J1 - amikor az átlagos is elég
ma A megszokott konstrukciót, vagyis pedálszenzort és hátsó agymotort kínál a Touroll, nincs benne semmi rendkívüli, de kedvező az árfekvése.
-
Fellebbezett az EU-ban az Apple, amelyet kongói botrány fenyeget
it Miközben az EU-ban 1,84 milliárd eurós, trösztellenes bírság ellen fellebbezett az Apple, addig a Kongói Demokratikus Köztársaság ügyvédei új bizonyítékokkal szolgáltak arra vonatkozóan, hogy az almás cég konfliktuszónákból szerzi az ellátási láncnak a nyersanyagokat.
-
Akciófigyelő: Humble Games Bundle - Nightdive FPS Remasters
gp Számos remek játék szerezhető be PC-re az elkövetkező több mint húsz napban.
Új hozzászólás Aktív témák
-
VMatteo
őstag
-
addikt
válasz VMatteo #29851 üzenetére
...ha egy fix bevételi forrás, pláne ha megbízhatók az albérlők?
Igen, csak a rate kurva alacsony. Most egy vattaúj kecó hozama 2% ha van. Ennél sokkal-sokkal jobban megéri bármilyen értékpapírban tartani. És nem futsz amortizációs, és egyéb kockázatokat.Az ingatlanban a nagy buli korábban az értéknövekedés volt. Ez meg innentől már hitvita, hogy Magyarországon mennyi kakaó van még az ingatlanpiacban. Szerintem nem sok, mert nem látom azokat a hasító jövedelmeket, amik ezt támasztanák.
-
Segal
veterán
Infláció szinten biztosan nőni fog a lakásár mert az építőanyag nem lesz olcsőbb, meg a "Józsi" is évről-évre egyre többet fog kérni hogy elvégezze az adott munkát, de tény hogy a 201x-es évek növekedését el kell felejteni, viszont az tuti hogy nőni fog csak lassabban.
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Drizzt
nagyúr
[Egy kis elemzes a befektetoi visszateresrol es az ezzel kapcsolatosan varhato arnovekedesrol]
TLDR: befektetoi arany 10% koruli, megugras leghamarabb jovo tavasszal varhato ilyen cellal.
"A befektetők visszaszorulása nem meglepetés. 2022 óta több mint 1000 milliárd forintnyi megtakarítás áramlott a kiugró hozamot nyújtó állampapírokba, ami a lakáspiaci forgalom alakulásán is látható. 2022-ben a lakáspiaci forgalom 4100 milliárd forintra rúgott, tavaly viszont már csak 3000 milliárd forint értékben cseréltek gazdát a lakóingatlanok."
Ez az erdekes resze a cikknek. Azt mondja, hogy kb. 1000 millard ment ingatlanbol allampapirokba. Ha ezek visszateresevel szamolunk 1-1 aranyban, akkor olyan 1350 milliard visszaterese lenne varhato. De ez nyilvan egy tok sok valtozos dolog, vannak felfele es lefele is mutato tenyezok boven. Ebbol az osszegbol hitel nelkul 50M-s lakasbol kb. 27000 darabot lehetne megvenni. Mostani piachoz kepest az olyan +15-25% eves tranzakcioszamot jelenthet. Tippelni meg azt tippelik, hogy ekkortol megy az 5-10% savba az eves ingatlan aremelkedes.
I am having fun staying poor.
-
Segal
veterán
válasz Drizzt #29854 üzenetére
Teljesen nyilvánvaló hogy jelenleg azért nem vesznek befektetésre ingatlant az emberek mert az állampapír nagyobb hozamot hoz és mellette még a kockázata is kisebb.
Viszont ahogy haladunk előre az időben ami szintén nyilvánvaló hogy jövőre (február, március, május) kifutnak a jelenleg igazán nagy hozamot hozó pmap-ok.
Onnantól meg jelen esetben 7%-ot hozó állampapírban lehet az ember pénze (jelenlegi fixmap), ami meg felszabadul a pmapból jövőre az jó eséllyel még rosszabb kamattal futhat tovább.
Na most ha csak 5%-os lakásár növekedéssel számolunk jövőre, de mellette ki is adja az ember a lakást akkor már simán megugorható a 7%+ hozam.
Persze nyilván ugyanúgy macerásabb és kockázatosabb befektetés marad az ingatlan bérbaadás mint az állampapír mert ha belefut az ember egy problémás bérlőbe akkor kihullik pár hajszála, de jövőre a várható hozam is nagyobb lehet és ez a nagyon nem mindegy. Ha meg elkezdenek rákapni az ingatlanvásárlásokra az emberek akkor nyilván a piac árazni fogja a megnövekedett keresetet ami további lakásárnövekedéshez vezethet.
Azt meg bele sem számoltam a képletbe ha Marcikáék megint kitalálnak valami lakásvásárlást "könnyítő" reformot..."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Revolit
senior tag
Lehet nekem full szerencsétlenek az ismerőseim, de az összes, aki adott ki lakást, mesélt horror sztorit Szóval nem kicsit kockázatmentesebb az állampapír.
Arról nem is beszélve, hogy ingatlankiadás azért nem épp passzív befektetés, vagy ahhoz már tényleg mázlistának kell lenni, hogy ne legyen semmi nyűg a bérlővel, pl még azzal is felhív, hogy kiégett az izzó...
[ Szerkesztve ]
-
addikt
Múltkor már írtam, hogy az ingatlannal kapcsolatban nagyon sok költséget nem számolnak be az emberek. Vételkor illeték + berendezés + felújítás. Aztán folyamatos amortizáció, ingatlanadó (nekem ez most elvitt 1 havi bérleti díjat), bérlőváltás kimaradása (ha 1 hónap kiesik, akkor buktad is az az évi profitot).
Az ingatlan mellett csak egyetlen érv van: a magas + olcsó tőkeáttétel. Ezért nem annyira hiszek abban, hogy PMÁP telibe oda áramlana. Illetve meglepne.
-
Segal
veterán
Nem is telibe kalkuláltunk, hanem csak 1000 milliárd forinttal. Az kb a hetede a pmap-ban lévő állománynnak...
Az viszont tény hogy kockázatosabb, egyáltalán nem passzív, nem lehet csak a tizedét eladni ha pénzre van szükséged és be is lehet sz*pni egy rossz bérlővel.
Én ismerettségi körömben is van olyan aki nagyon megszívta, meg olyan is akinél évek óta ugyan az a lakó van.
Szintén ismerettségi körben tapasztaltam hogy az nagyon nem mindegy az első problémáknál hogy reagál a tulaj. Többnél is előfordult hogy nem fizetett a bérlő és a telefont sem vette fel, vagy ha fel is vette igérgetett össze-vissza és itt volt a nagy különbség a tulajok közt. Amelyik okézta hogy jó akkor pár nap haladék annál rendszeres lett a probléma, a másik amelyiknek a telefont sem vették fel kizárta a bérlőt (2 zár volt és csak az egyikhez adott kulcsot).
Roppant érdekes módon egyből tudott jelentkezni a bérlő és hiába kezdte hogy ezt nem teheti meg a tulaj és megy a közjegyzőhöz, fél perc alatt el lett neki magyarázva hogy abban az esetben engedi be a tulaj ha fizet... naná hogy fizetett és nem is ment a közjegyzőhöz. Magyarul nem való ez mindenkinek.
Ezzel most nem erre szeretnék itt bárkit is bátorítani, de az tény hogy fontos a határozott fellépés ha gond van mert különben élve megreggelizik a bérlők a tulajt. Szóval nagyon nem való ez mindenkinek."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Segal
veterán
válasz Csabroncka #29861 üzenetére
Ez is elképzelhető meg az is egyértelmű hogy egy része a pmap vásárlóknak azt sem tudja hogy mit vett és fogalma sem lesz a változásokról így marad ott ahol van, de azért ha fogadnom kéne arra hogy jövőre 7% alatt lesznek e a kamatok vagy fölötte akkor én az alára voksolnék.
Jelen pillanatban a FED és az EKB korlátozza az itthoni lehetőségeket, de én nem félek attól hogy ha "odaát" kicsit bátorodnak és kamatot csökkentenek akkor a mi világverő gazdaságunk többet is ki fog bírni és jön a jobb láb a gázra, bal láb a jobbra gondolkodásmód..."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
attiati
veterán
válasz axioma #29848 üzenetére
Jelenlegi 10 éves birs: 6,52% (de nézzünk egy 30 napos átlagot: 6,89%)
Jelenleg a 10 éves átlagkamat a bankszektorban: 6,4% (THM legyen mondjuk 6,7%)Így sem jobb a helyzet.
#29846Revolit
Vagy valami kormányzati nyomás?Szerintem igen.
Január 1-től THM plafon: 7,3%Gondolom alacsony a hitelezési volumen, így ezen nem sokat buknak a bankok (az elmaradt profit okán). Cserébe megér annyit, hogy nincs a kormánnyal háború és más jogcímen jöhet a profit.
-
Dorian
félisten
Azért ez túlzás.
Az én 15 éve épült 45+5 m2-es lakásom adom ki 230-ért, ami nem túlzó ár.
Ugyanitt újépítésű 65 m2 körülit lehet kapni 92-3 körül, ez kb 100-ban megáll berendezve és kétlem, hogy az ennyivel nagyobb vadiúj lakást nem lehetne 250-nél többért kiadni, inkább 300 lesz az.[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
aktív tag
-
-
Segal
veterán
De nem csak újépítésűek léteznek...
Ki lehet adni egy 30-40 milliós panelt is. Még jobb is lesz az ár/érték aránya kiadás szempontból, meg a berendezése és illetéke is sokkal olcsóbb.
A másik hogy oké hogy felhozod az illetéket, meg akkor már vegyük ide az ügyvédet is stb. de ez egyszeri kiadás. Igen az első évben mindenképp veszteségként jelentkezik mint ha mondjuk állampapírba vagy tbsz-re stb. rakná a pénzét az ember, de a következő évben ezek a kiadások már nincsenek a lakásnál sem.
Nyilván a bútorzat esetleges frissítése vagy új lakó esetén újra közjegyző stb. ilyenek lehetnek, de illeték akkor sem lesz"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
addikt
A vételár is egyszeri tétel, ennyi erővel akkor ne számoljuk be azt se? Egy megtérülés számításnak integráns része az összes felmerülő költség beszámítása.
A panelnek bizonyos esetekben jobb lehet a megtérülése, de nagyobb a kockázata is. Macerás a felújítása, bármikor beüthet az, hogy valami alap infra elbaszódik. Én anno nézegettem használt kecókat, de nem érte meg a beugró. Most valszeg jobb lehet a dolog, mert az újak nagyon elszálltak.
-
Revolit
senior tag
De hát költség vs bevétel, minden, amit ki kell adni az ingatlan miatt, az mehet a költség sorba. Adó (illeték), bútor, felújítás, üres lakásnál rezsi költség...
Plusz, ugye a kockázat, hogy lakó nem fizet, és még tönkre is vágja ingatlant... Ezt nem lehet beárazni, de az én könyvemben ez hatalmas piros betűvel ott van a negatív oldalon
Feleségem nagyon mondja, hogy lakást vegyünk, mert úgy is jó lesz gyereknek... ehh... egyrészt nem vagyok biztos, hogy a gyerek segge alá egyből ingatlant akarok tolni (igazából lehet, még messze van, de valamilyen szinten dolgozzon meg érte), másrészt mostani kamatok mellett, még ha elhagyom kockázatokat is, nem nagyon jön ki a matek. Amit persze nem tudunk, az az értéknövekedés, na de tényleg, hova már?
-
Segal
veterán
válasz Revolit #29873 üzenetére
"Amit persze nem tudunk, az az értéknövekedés, na de tényleg, hova már? "
Hogy-hogy hova már?
Régen még 2-3 millióért is lehetett panelt venni. Ha akkor bárki akár csak 10 milliót mondott volna rá hogy lesz majd annyi, konkrétan kiröhögték volna...
Ahogy növekedik mindennek az ára az infláció által, ennek hatására meg emelkednek a bérek elkerülhetetlen dolog hogy dráguljon az ingatlan mert lakni kell valahol így kereslet mindig lesz rá.
Szóval számomra nem az a kérdés hogy a jövőben drágább lesz e az ingatlan, hanem az hogy mennyivel.
Azzal viszont egyetértek hogy több dolog is van amit nem lehet beárazni, mert nem tudja előre az ember 1 évben mennyit áll üresen, fizetnek e, lelakják e stb."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Kobe
veterán
En epp egy regebbi, de strukturalisan felujitott kecot pofozok ki az egyedi igenyeimnek megfeleloen, igy joreszt csak “kozmetikazni” kellett.
Hat ha az uj epitesu lakasokban is olyan, vagy minimalisan hadonlo brigadok dolgoznak, es neadjisten mar az alapoktol kezdve mint amilyeneket az itteni kivitelezo eroltetett, akkor azokban az uj kecokban barmit, csak lakni ne kelljen……de tenyleg….
A kivitelezo altal kuldott szakemberek kozul az _osszeset_ el kellett kuldeni, burkolot, komuvest, vizest, mindenkit. Olyan szinten kutyautok voltak mind, hogy az elso alkalom utan jelezni kellett hogy akkor kuszobon belul tobbet ne….
Inkabb osszelegoztam magamnak az embereket, jobban jartam mentalisan….. -
addikt
Ebben bőven van igazság. Az új projekthez is szerencse kell. Annyit nyersz vele, hogy ott a garanciát a beruházóval le tudod boxolni, és nem neked kell összeszervezni a melót.
Nekem szerencsém volt, leinformáltuk a kivitelezőt, és javították a hibákat is. Viszont remélhetőleg innentől van egy 10-15-20 év nyugalmam műszaki szempontból. A használtak jó része viszont időzített bomba komoly felújítás nélkül (ez simán 20+ milliós sztori is lehet).
Nálam pl. egy csomó hibát az átvételkor magától vett fel a beruházó embere (én észre se vettem volna), és leverte a kivitelezőn. Ez ugye önálló felújításnál macerásabb tud lenni.
[ Szerkesztve ]
-
j0k3r!
senior tag
Egyetértek, hosszú távon biztosan emelkedni fog. Befektetési ingatlannál az alternatív lehetőség(ek) a kérdés. Veszel egy ingatlant, majd kiadod, amiből bejön mondjuk évente nettó 5+3% hozam HUF-ban. Mi van, ha ezt mondjuk egy EUR vagy USD alapú ETF is tudja úgy, hogy nem kell a bérlővel szarakodni, nem telefonál egy beázás miatt, nem kell szakit keresni SOS bizonyos problémák esetén és még likvidebb is. Itt már bejön az, hogy valaki inkább a kényelmet preferálja, vagy szereti kézzel fogni, látni a befektetését. A jelenlegi magas bázisról egy 2015-2022-höz hasonló ingatlan befektetős hozam elég nagy valószínűséggel felejtős, de azért 5-10 éves távon a befektetett tőke reál értéken valószínűleg megmarad.
some men just wanna watch the world burn...
-
Kobe
veterán
En a kecot teljesen felujitott formaban vettem, az elado is ugy hirdette es papiron is igy szerepelt. Az elado egyebkent szakmabeli, igy a teljes felujitast egy ismeros generalkivitelezovel csinaltatta nemreg.
Amikor elojottek a problemak, a mar altalam kezdemenyezett kozmetikai felujitasok soran, jeleztem neki hogy ez es ez nem OK, eleg durva kokanyolasok vannak 1-2 helyen.
Kikuldtek a szakit hogy garanciaban javitsa meg, vagy fixalja a problemakat.
Az eladonak nyilvan az lett volna az erdeke hogy a kivitelezo garanciaban csinalja meg, de az elso par eset utan abban maradtunk, hogy akkor a kivitelezo gardabol koszonom szepen de inkabb senkit ne kuldjenek a lakasba, mert egy szoget sem lehet rajuk bizni.par vicces pelda:melegburkolas aljzatkiegyenlitozes nelkul, regi szonyegre rakva, lepes-zaj gatlo folia vagy barmi nelkul. Masik helyen a szonyegre ontve az aljzatkiegyenlito…. (Fel millas / 650K-s anyagkoltseg, gyak vadonatuj 0 perces parketta mehetett mindenestul a lecsoba)
Vizesblokkban fali kiegeszitok beton/tegla csavar helyett rez facsavarral felfogatva (oxidalodas ugye….), a “nagyon profi, nagyon oregmotoros” vizes szakemberek kozul ketto is jart kint, egyik sem tudott egy wc deszkat megszoritani…..
Asztalos altal gyartott es szerelt butorban olyan ivek (2 meteres hosszon 3-4 cm), vizvetonek konyhabutorra kabelvezetos parketta diszlec felrakva…..a sajat asztalosom meg en is fel oraig sirva rohogtunkVegul abban maradtunk hogy akkor 7szamjegyu visszafizetes a garancialis dolgok miatt.
Ezt a kivitelezo problema nelkul visszafizette, nekem nem kerult plusz ktgbe mert a sajat szakijakmmal meg tudtam normalisan csinaltatni…..mondjuk szerintem az elozo tulajjal kicsit gallyra tette a viszonyt koztuk, mert az “ezereves ismeros” mint kiderult kiszamlazott mindent fele is anno, anyag es munkakoltsegben is) -
félisten
Az “ezereves ismeros” kivitelező volt nálunk is, persze számla nélkül.
Soha többet."Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
-
Tombi
senior tag
Ennél már csak az ismerős bizonyitott "embere" aki pont nálam lépett le 1-2 gipszkarton fal kialakitásánál illetve, a villanyosom nálam " őrült" meg. Munka otthagyva félkészen. És a 1X éven keresztül együtt dolgozo brigádból valaki nálam töri el a vadi új wc-t, mivel deszkát lehajtani luxus falvésés előtt. Ezek után, én magam egy barátommal kellett mindent megcsináljuk. Köszönöm, megtanulhattam villanyt, vizet, falat "szerelni"
A jó hír minden elkészült, de rendesem megcsusztam miatta!
Nagyon nehéz nem "megszivni" én ezt tapasztaltam[ Szerkesztve ]
-
VMatteo
őstag
Pedig kereslet mindig is lesz.
Én azt hallom volt szobatársamtól, hogy a 19,9ért meghirdetett Avasi lakás már 21,5m-nál jár és bízik benne hogy nem mennek felé ismét. Na akkor hogy van ez?Tisztelet a Gépésznek!
-
Drizzt
nagyúr
válasz Árpi001 #29884 üzenetére
Ez remek. Viszont az egész ország lakossága igen gyorsan csökken, Budapesté is önmagában. Szóval jönnek nyilván ide vidékről és külföldről is sokan, de ennek ellenére negatív a mérleg, mert többen költöznek innen el. Nyilván ebben is van időnként ingadozás, meg nulla kereslet sem létezik egy nagyvárosban soha, szóval valószínűleg szerencsétlen megfogalmazás volt.
I am having fun staying poor.
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #29885 üzenetére
Demografia nehezen erinti a lakasokat Budapesten
1. Alacsony a megujulas arany, roszzabb, mint a nepessegfogyas. Tobb ingatlan lesz lakhatatlan.
2. Ahogy fogyunk, ugy koncentralodunk kozpontokba, amely az emelkedes iranyaba hat, ami a helyi nepessegre is akar.
3. Ahogy fogyunk, ugy jonnek majd bevandorlok...[ Szerkesztve ]
-
sss
senior tag
válasz Drizzt #29845 üzenetére
Én Óbudán nézelődök egy viszonylag szűk részén és itt is hasonló egy helyzet: eladó oldalon a kínálat feleződött/harmadolódott pár hónap alatt, és alig látok szimpatikus lakásokat (még komoly kompromisszumokkal is.)
Albérlet vonalon viszont most jobbnak tűnik a helyzet. -
concret_hp
addikt
válasz sakal83 #29887 üzenetére
+ ahogy epulnek le meg jobban a kozszolgaltatasok, ugy lesz egyre erosebb a motivacio a videkrol elkoltozesre, aminek egy jelentos resze bp iranyaba fog mutatni.
ill. egyebkent bp nagyjabol allando, viszont az agglomeracioval egyutt nezve folyamatosan novekszik.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Drizzt
nagyúr
Mennyire reálisak a hirdetési árak témakörben:
- Ismerős árult egy nagyobb, ~70m2 panelt.
- Messze a legjobbat a környéken, de a rosszabb fővárosi területek egyikén. Pontosabbat nem fogok írni.
- 65M-ért kezdte a hirdetést január körül. 47.5M-ért ment el. Közben azért a hirdetési ár fokozatosan csökkentve lett.Nyilván ez nem teljesen átlagos jelenség, inkább csak egy sztori. Én az elején 45-50M közé lőttem volna be a reális árat amikor először megláttam a hirdetést. A tanulság meg magamnak is az, hogy simán érdemes lehet próbálni nagyot is alkudni, hiába van nagyon elszabadult ár valamin. Ha már egy ideje megy a hirdetés és tényleges eladási szándék van, előbb-utóbb az eladó be fogja látni, hogy mit várhat reálisan. Ha meg nincs valós eladási szándék, akkor teljességgel mindegy a dolog.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
Valamilyen szinten benne volt mindketto.
Illetve termeszetesen az is, hogy egyebkent laikuskent nagyon nehez jol arazni, ha csak hirdetesi arakat latsz. Mivel azok jelentos resze ugyanugy tularazott, regota a piacon levo, eladatlan termek. De a masik iranyba is igaz ez termeszetesen, vevokent is tok nehez megallapitani a valosagot, amikor csak az elso 2 hirdetest nezi meg az ember.
Szoval igen, volt valosagerzekelesi problemaja, tulzo remenye az elejen, de belatasi kepessege is(, nemi eladasi kenyszerrel fuszerezve), ami fontos tulajdonsag.I am having fun staying poor.
-
Madwe
nagyúr
válasz Drizzt #29892 üzenetére
Ilyenkor felmerül bennem mindig, hogy ha eleve jól árazza s teszem azt 55Mről indul, nem fárad el a hirdetése akkor többért ment volna e el. Azért (látatlanba és jósolva) alkus 50M is benne lehetett volna úgy szerintem, úgy hogy hetek alatt elmegy.
Szerintem ugyanolyan fontos a kezdeti jó ár mint a jó képek vagy az alaprajz… Rengeteg potenciális vevőt tud így veszíteni… -
mandleee
tag
Egy hirdetésnél szerintem a legfontosabb az alaprajz. Na mi hiányzik az ingatlanos hirdetések feléről? Nem, nem a croissant és a kitöltött pohár bor az étkező asztalon. Azt többször látok, mint alaprajzot.
De a kedvencem az excel-ben megszerkesztett alaprajz volt. Bár legalább volt. -
erx470
csendes tag
Nem tudok belemenni az Asszonnyal a hitlezésbe, de a lakás jó lenne, az eladóval is megegyeztünk, árban, fizetési ütemben.
Nyugdíjas adóstársat vonnánk be, aki benne lenne a családból. Ha az Asszonynak később rendeződik a pénze (valszeg munkahelyet vált, gondolom 3-4 hónapnak el kell telnie az új helyen), mi a menete a nyugdíjas adóstárs kiváltásának (gondolom akkora bejelentett bérrel kell bejönnie, mint az adóstárs beszállt a hitelbe)? Új szerződés kell a bankkal? Ennek milyen díja lehet? Újra vizsgálnak engem is (mint a hitelbírálatnál) vagy csak az Asszonyt?
Köszi .
Új hozzászólás Aktív témák
- Politika
- Stellar Blade
- Hardcore café
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Notebook hibák
- Sweet.tv - internetes TV
- Windows 10
- Megfizethető és viszonylag kompakt ház született a Lian Li-DAN Cases frigyből
- Forza sorozat (Horizon/Motorsport)
- Linux felhasználók OFF topikja
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen