- Milyen TV-t vegyek?
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- AMD GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- Milyen cserélhető objektíves gépet?
- ThinkPad (NEM IdeaPad)
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- Az NVIDIA szerint a partnereik prémium AI PC-ket kínálnak
- Projektor topic
- Azonnali processzoros kérdések órája
- Lenovo Legion és IdeaPad Y széria
Hirdetés
-
Sokat fogyaszt az AI, egyre több az adatközpont, kell az atomenergia
it Az AI-t kiszolgáló adatközpontok olyan nagy energiaigénnyel bírnak, hogy egyre több atomenergiára van szükség.
-
Hamarosan indul a SERUM korai hozzáférése PC-n
gp A belső nézetes túlélőjáték premierje május végétől lesz elérhető.
-
Képeken az egyik kameráját elvesztő Sony Xperia 10 VI
ma Részletes anyag került fel az internetre a Sony idei középkategóriás telefonjáról, három helyett két hátlapi kamera várható.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Tombi
senior tag
itt korrekció nem nagyon lesz, lassú emelkedés várható, én sem ezt szeretném, a piacot lejjebb nézem leginkább 3-6 millió között, bár mostanában mintha ilyen kategória nem is létezne.
Ismerős 10milla készpénzzel nem talál 40-50nm körüli lakáskát, ami megfelelő lenne neki,
maradt a moslék. Hónapok óta lényegében nincsenek újabb lakások a kategóriában.
Ezeket az árakat nem tartom reálisnak, a minimálbért illetve a szakmunkás minimálbért figyelembe véve.
Hova tovább?
A dolgozó emberek és pároknak marad az albérlet.[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
Kicsit más téma van tapasztalatotok 11nm körüli lakáskák élhetőségével kapcsolatban?
3,20m belmagasság 13. kerület 1. emelet, ablak nincs, gangos 3 emeletes házban,
szintenként ~ 20 lakással. kiadásra mennyire keresett ez a méret?[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
-
Tombi
senior tag
Köszönöm szépen, most tudtam meg még vízóra sincs a "lakásban".
falak is vékonyak lehetnek, utólagos hangszigetelés még jobban elvenne a kevés területből.
Fűtés csak árammal oldható meg, de a legnagyobb problémám a fény hiánya.
Mindenestre 1 embernek kezdő lakásnak jó lehet, de ha már 2en vagytok nem erőltetném.Az a probléma, hogy a kisebb helységeket (10-15)
arany áron mérik, nem úgy mint 2015 előtt.Egon: nem vicc, bár ennyire pici és sok szempontból rossz helységet vadászni kell mert ritka
[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
válasz concret_hp #8251 üzenetére
Általam ismert példák: Lehetnek más szempontok is hitelbírálatkor.
Mondok példát: ismerős 23 évesen nettó 190-es munkahellyel
nem hitelképes, lakást nem tud venni.
Fiatal.
30+ fölött úgy veszem észre szívesebben "adósítanak" el.[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
Szia! Csúsztatott zsalusban nőttem fel Újpesten 10 emeletesben,
6 lakás / emelet. 4 nagyobb lakás / hosszú folyosó.
9. emelet szélső lakás. A lifttel amikor gond volt, nagyon megizzadtunk és én nagyon
megutáltam a liftezést. Nem laknék többet olyan magason ahová kényelmesen
nem tudok felgyalogolni. A szomszédokat nem lehet hallani, amit igen az a
folyosói jövés/menések, ami picit idegesítő (de lehet a régi faajtó miatt).
Házközponti fűtés volt, maga a lakás levegője egyébként száraznak mondható,
de ezen lehet javítani megfelelő nyílászárókkal. közös költséget
tudom felhozni hátránynak, mert azt sokalltam,
a szomszédokkal érdemes beszélni,
mert ugye a lakással együtt kapod őket[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
válasz concret_hp #8362 üzenetére
Sajnos nem úgy hirdetik a CSOK-ot, hogy tessék itt van menetrend hozzá szájbarágósan lépésről lépésről, az esetek 99%-át lefedve. Ennek te utánajártál? Én igen.
-
Tombi
senior tag
válasz concret_hp #8366 üzenetére
Nem tudsz előre, de ha valahol mégis sikerülne egy teljes virtual csokot
lefuttatnod szólj, megyek, de az is csak 1 bank lenne, és a többi ?[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
válasz concret_hp #8763 üzenetére
Léteznek korrekt cégek is? A cikk alapján elbizonytalanodtam, van 1 kontaktom egy "ilyen" céghez,
-
Tombi
senior tag
-
Tombi
senior tag
válasz hurenzon #9019 üzenetére
Erről még nem hallottam, ismerős mondta a kilengéseket ingatlanértékelésné,l tehát nem 10-20 % differencia hanem inkább 30-40% a bankok között. Ezért nehezen tudom elképzelni, hogy egy szándéknyilatkozat alapján a bank többet hitelezne, vagy ha igen akkor melyik pénzintézet(ek) hajlandó erre.
[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
Zuglóban 430e/nm az átlagár ingatlanos ismerős szerint, és ez elég horror. pl 51nm 20-22m Ft
Én itt a Nagy Lajos-Erzsébet sarkán azt látom egyre több ember van, főleg fiatalok, sőt a házban, ami 90 éves szivesen költöznek be fiatalok/fiatal párok. Az egyiktől azt hallottam, maga a lokáció miatt, mert közel van minden, nos én inkább buszozznék a 17/18/16 kerből, de jobb legyen a lakás. 12-13m forintot nem ér meg szvsz 1 szobás lakás. Jelenleg ez van, attól hogy ennyiért veszik nem ér ennyit, és tudom ezzel a véleménnyel lehet egyedül maradok[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
A kínálat is olyan, hogy a jó házrészeket (2 szobás) saját telekkel16-18M között (14-18ker), amik rendesen vannak beárazva rendszerint napok alatt elviszik, ami marad az meg kell a kutyának se kell kategória.
Valahol olvastam azt a megfogalmazást, van az a lakáskategória, amiért ha fizetnének se költöznék be.
Jelenleg ilyenből rengeteg van kinnt, túlárazva szinte mind... -
Tombi
senior tag
1.Tudtok olyan bankot ahol, adnak egy előzetes hítelbírálatot, adott jövedelemre? /156k netto/
Most találtam meg az Unicreditnél az "előrelátó jelzáloghitel" nevú terméket.Röviden 6 hónapig érvényes "igérvényt" kapok,
adott összegre amit megítél a pénzintézet lakásvásárlás esetén.
Viszont nem úgy működik, hogy pl: 10m Ft-ot megpróbálsz és közlik veled, hogy
csak 7m Ft-ig vagy hitelképes. Ezzel ellentétben jól kell "belőnöd" a kért összeget,
mert megkapod vagy nem.2. Jobban hitelez-e a bank, nagyobb önrész betolása esetén.
(elméleti kérdés)
pl 20 millios ingatlanhoz 14m önerő /6m hitel
vagy
pl 12 millios ingatlanhoz 6m önerő /6m hitel.Nem vagyok "szakember" elnézést a pongyola fogalmazásért,
jövőre szeretnék valami ingatlanhoz jutni, lehetőleg Bp-en belül.
Egyedül.[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
Sziasztok, voltam tájékozódni az előzetes hitelminősítéssel kapcsolatban a bankfiókokban személyesen
(Uni,Cib -> 6 hónapig érvényes igazolás)
Megtudtam, amit szerettem volna, viszont, arra valaki tudna válaszolni, hogy
mi az hogy a FIX HITEL sem biztos, hogy fix?Állítólag ha nagyon elszállna az infláció > kamatemelés akkor MNB-nek jelez a
bank, hogy megnőttek a kockázatai és szépen megemelkedik a törlesztőm.(továbbhárít)
Az a helyzet, nagy inflációra vagy kamatemelésre számítok,
és nem szeretnék elszállt kamatokat fizetni, lefixálni szeretnék, de ezek szerint ilyen megoldás NINCS.
Valaki hozzá tudna szólni ehhez?[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
Miért ne lehetne a banknak erőfölénye?
Szerintem közel sem 2 egyenragú fél között keletkezik szerződés.
Például a szerződésben nekem nem tetsző dolgokat kihúzhatom? Gondolom igen, csak akkor a bank elutasít.
Ha ez nem egyoldalú erőfölény akkor micsoda? a banknak nem kell tudatos ügyfél.+ Korábban más fórumozók is leirták a fix hitel sem fix..hivatkozhat a bank "eseményekre" és akkor egyből átháríthat rád.
[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
válasz concret_hp #9621 üzenetére
vicces de valamiért minden új építésű lakásba költöző egyént sajnálok,
ezek az emberek ketrecekben laknak, nem tudom valaki önszántából miért választja ezt a formát.Ha megtehetném én inkább agglóba költöznék egy kis házba.
Amit igény esetén bővíthetek is.
marad a ketrec, a közös költség, a szomszédok áthallása, a zaj, a rengeteg szabály, a szűk élettér,
a lakókkal való hadakozás közgyűléseken (és azokon kívül)[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
válasz #41635072 #9623 üzenetére
A külső kerületek számomra sokkal élhetőbbek pl 4,14,16 kerületek.
Akinek pedig a "pezsgés" nem hiányzik, az találhat az agglóban megfelelő települést,
nem egy kihalófélben lévő falura gondolok, 1db bolt azért legyen
A lakással igazából földterületed nem lesz, csak kapsz a dobozban egy egységnyi helyet.
Én inkább utaznék a boltig, fizetek az időmmel is a bejárás miatt.Fandango: Milyen nyűgre gondolsz ?
-Fűnyírás? betonozz,
-Takarítás? szeretem csinálni, ennyi testmozgás nem árt
-Tetőfelúítás? elismerem ez húzós tétel de az irreális közös költség helyett inkább költök a saját tetőmre, amelyik épületben lift van, ott még több a közös költség.[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
Értelek, igazából csak az általad említett lakás-kompromisszumra lennék kíváncsi,
olyanoktól, akik önszántukból választják a lakást.
Aki pedig lakást vesz Budapesten, pedig házat is vehetne azt végképp nem értem.14. kerület szintén, düledező elhanyagolt tégla..
[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
válasz concret_hp #9631 üzenetére
Az utazást leszámítva egyet tudok érteni veled, megjegyzem kisebb házra gondoltam (2 szoba ~50nm)
Ezt ha még lehet bővíteni , nálam a favorit.utolsó bekezdés pedig ráillik kicsiny ketrecemre, hiába a külső 60 centis fal,
ha a szomszédválasztó 1 soros tégla inkább csak dekor elem, mert mindent beszédet áthallani..és még ez sem az enyém
hamarosan ismét külföld,
ír vidék vagy anglia, csak el innen[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
válasz concret_hp #9643 üzenetére
ilyen árakon eddig sem értettem, hogy kik vesznek saját használatra,
mert gondolom nem 70%-os befektetői vevők vannak. -
Tombi
senior tag
válasz AMD Power #9719 üzenetére
Értem, nos megbízható iroda engem is érdekelne, esetünkben még a tulajé volt az ingatlan csak, felmondott szerződéssel rendelkezett. A bank végül elengedte kamatokat (1.5m) , mivel a tőke már megfizetésre került.
Magára a döntésre 1 hónapig kellett várni, miután mindent beadtunk.[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
Min 50nm használt ház/rész pest megye 5m-ért is horror állapotban lévők vannak 40-50km-re.
Sajnos a bank, ilyen állapotú házakra 1 Ft-ot sem ad. Pár repedés is elég..
Ismertek esetleg valami olcsóbb települést. Neten nem sok mindent találtunk, abban bízunk neten kívül tudunk találni értelmes lehetőséget, lehetőleg tömegközlekedés közelében, vonat, volán.
Nem bírjuk tovább a pesti bérleti díjakat..
Csok 2 gyerekre és 50nm+. jeligére. 5m-ig. köszi[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
Úgy érzem most tetőznek az árak, 14. kerület üzlethelységek mennek magas áron!
Csak a tőkeerős cégek bírják megfizetni, emellett a magánszemélyeknél rengeteg a felújítás, de ekkora mértékben nem láttam az előző 5 évben! Valahogy úgy érzem, ez a csúcs
Új hozzászólás Aktív témák
- PlayStation 5
- Elektromos autók - motorok
- Kínai, és egyéb olcsó órák topikja
- Lakáshitel, lakásvásárlás
- Medence topik
- Autós topik
- bb0t: Gyilkos szénhidrátok, avagy hogyan fogytam önsanyargatás nélkül 16 kg-ot
- Spyra: akkus, nagynyomású, automata vízipuska
- Magisk
- GoodSpeed: Windows 11 PRO FPP (Full Packaged Product) - Retail, Box, dobozos
- További aktív témák...
- EDIFIER R1700BTS hangfal pár makulátlan, új állapotban, 2 év hivatalos garanciával, alkalmi áron
- LG OLED55B23LA 2 Év GYÁRI GARANCIA
- Apple iPhone XR 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Gamer PC , i7 12700KF , RTX 3080 Ti , 64GB DDR5 , 960GB NVME , 1TB HDD
- Intel PC , i5 8500 , 1660 6GB , 32GB DDR4 , 512GB NVME , 500GB HDD
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest