Hirdetés
-
Kíváncsi az EU, milyen online védelmet adnak a pornóplatformok a kiskorúaknak
it Az EB felkereste a nagy pornóplatformokat, hogy megtudja, milyen intézkedéseket tettek.
-
Küszöbön lehet végre a Beyond Good & Evil: 20th Anniversary Edition megjelenése?
gp A Sony rendszerében már látható, hogy kapott egy frissítést a játék, valamint a trófea rendszerét is aktiválták.
-
Olcsó USB WiFi AC adapter
lo Egy olcsó WiFi AC USB adapter jó szolgálatot jelenthet, ha az új router csak elvileg támogatja a 2,4 GHz-es átvitelt.
Új hozzászólás Aktív témák
-
veterán
válasz VMatteo #24953 üzenetére
Tehát a KSH által jelentett tranzakciószámzuhanás nem mérvadó. Az anyukámmondta számít. Előbb már beismerted hogy nem is értesz a témához, akkor miért erőlteted?
Ne ide ventilláld ki a családosoknak adott támogatás okozta frusztrációd, az nem támasztja meg a piacot, tévedsz.
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
axioma
Topikgazda
válasz noiq_nolife #24955 üzenetére
nem, a vizorat csak tulajdonosra irjak at (ezert pl. halalesetnel nem, csak hagyateki lezarulta utan...)
jo kerdes, hogy egy ilyen hivatalban hany ember foglalkozik az atirasokkal, lehet hoyg per ugyintezo nem csokkent csak az ugyintezok szama... -
Csabroncka
addikt
válasz VMatteo #24953 üzenetére
Igen? mesélj kérlek A családosok csak egy kis szelete a piacnak, a vásárlások 70%-át a hitelpiac mozgatja(ta).
https://www.ksh.hu/stadat_files/lak/hu/lak0037.html"in medias res"
-
j0k3r!
senior tag
válasz VMatteo #24953 üzenetére
A sárga vonalat nézd a jobb oldali grafikonon. Ez mondjuk országos statisztika, de meg lennék lepve, ha a régiótok továbbra is szárnyalna.
#24946 VMatteo: Ha nem emelik a támogatások összegét, akkor annak további árfelhajtó hatása nincs, mert már rég beépült az árakba. Egy támaszt adhatnak lefele, de nem tolják fel az árakat már.
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
-
j0k3r!
senior tag
válasz noiq_nolife #24960 üzenetére
A Szarvas Norbert is. Persze mindegyik azt mondja, hogy ő nem érez semmit a lassulásból. A vérükben van a
hazudozássalessome men just wanna watch the world burn...
-
Drizzt
nagyúr
válasz noiq_nolife #24960 üzenetére
Mlinarik: alapvetoen regota heti rendszeressegu a posztolasa nagyjabol. Ami ujdonsag nala manapsag, az a Youtube-os lakashirdetes. Korabban nem nagyon csinalta. Egyebkent szerintem erosen tullot arakon arul ezekben a videokban, mig azt nyomja az ismeretterjeszto videoiban, hogy milyen fontos a realis arazas. Allitolag alapvetoen 5% feletti jutalekkal dolgozik.
Szarvas Norbi: nem ingatlanos. Engem elegge zavar a stilusa, mert 95%-ban azt mondja miert azt kell csinalni, amit o hisz, de 5%-ban azert elmondja a lehetseges kockazatokat is. Csak nekem picit zavaro az irany.
Kalmarok: minden csutortokon van. Ok nem annyira elvezik a jelen ingatlanpiacot elmondasuk szerint.
Torok David: o csak hirdeteseket szokott felrakni. Arrol ismert, hogy 2021-ben 100M felett volt a jutaleka. Nala annyi a valtozas, hogy a hirdetesi videoiban tavaly tipikusan 2 heten belul atkerult a cimre az ELADVA szoveg, mostanaban meg hosszu honapokig megmaradnak az altala hirdetett lakasok/hazak. De azert ugy latom ment el par lakasa az elmult honapokban is. O kifejezetten magas aru es jo minosegu ingatlanokkal foglalkozik.
En olyan hu de nagy valtozasokat nem latok az ingatlanosok internetes aktivitasaban. Oke, pici gyakorisag novekedest igen. Meg neha felbukkannak ujabb figurak.I am having fun staying poor.
-
VMatteo
őstag
válasz Oppenheimer #24954 üzenetére
A KSH keresetek is tök reálisak, illetve az általuk közölt infláció mértéke is tükrözi a valóságot?
Igen egyébként nyilván bassza a csőröm, hogy ilyen támogatások vannak, de ilyen világot élünk, örülök, hogy enélkül is sikerült vennem egy pici lakást Sajnos nem ez a jellemző.Tisztelet a Gépésznek!
-
Drizzt
nagyúr
válasz VMatteo #24963 üzenetére
Igen, ezek hivatalos adatok, elerheto modszertan alapjan szamolva. Tudni kell a modszertant es annak a limitacioit. Egy ideje mar a medianbert is jelentik, az sok mindent megmagyaraz. Nyilvan az inflacio szamitasnal mindig a kosar osszetetele, amin lehet sokaig vitatkozni, de tokeletes parameterezes elkepzelhetetlen. Tudjuk, hogy az elelmiszer inflacio kiemelkedo volt. De masra is koltenek az emberek. A fekete leves most abbol fog jonni, hogy hiaba fog lelassulni az elelmiszer ar emelkedese, a tobbie meg most lohet ki. Es ugyanugy hasonlo inflacios szamokat fogsz latni mint most, holott az elelmiszerboltban nem lesz annyi valtozas. Remelhetoleg.
I am having fun staying poor.
-
veterán
-
Mercutio_
félisten
-
j0k3r!
senior tag
válasz Vision #24966 üzenetére
Teljesen más a kettő, az egyik egy időben évtizedes távon elnyúló költség, a másik meg nem. Én meg tudom érteni, hogy szar érzés nem nulláról, hanem -10-ről indulni. Ha meg kell dolgozni azért a pár tízmillióért, akkor nem olyan "picsát se érő" pénz az.
some men just wanna watch the world burn...
-
j0k3r!
senior tag
válasz Dorian #24970 üzenetére
Abból indultam ki, hogy legalább 20 éves koráig (vagy amíg nem lesz önálló keresete) te állod a költéseinek a nagyját, nem? Nem egy összegben szakad rád 20 évnyi költség. 20 évet meg lehet évtizedeknek hívni szerintem.
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
VMatteo
őstag
válasz Mercutio_ #24967 üzenetére
pláne ha jókor vettem volna
j0k3r! érti miről beszélek.
Mindezt úgy, hogy szerencsére nem a 0-ról kezdek, mert nem minimálbéren vagyok, illetve dolgoztam külföldön is, nem kevés pénzért. Vannak viszont nagyon nagyon sokan, akik soha még csak el sem játszahatnak a gondolattal, hogy saját ingatlanjuk legyen. Nem hogy önállóan, fiatalon, hanem később sem. Nonszensz. És itt jön ki amit Ti is mondtok, hogy mire elég ez a pl 10M CSOK? Gyerekhez kevés, kifejtettétek, arra viszont hogy árat instant növeljen sok.
Köszönöm.[ Szerkesztve ]
Tisztelet a Gépésznek!
-
j0k3r!
senior tag
válasz VMatteo #24973 üzenetére
Mivel magas kis hazánkban a saját ingatlant birtoklók aránya (kb. 90%), ezért az elmúlt évek építőipari pénzpumpájának jóval több haszonélvezője van, mint kárvallotja (ezzel a kormány is tisztában van, különben nem csinálná). Nagyjából 10:1-hez az arány. Amely X millió forintot neked "kivesznek" a zsebedből (értsd: dolgozzál még pár extra évet), az nekik az ingatlan vagyonban landol a zsebükben (ingatlanonként X millió). Végülis ki ne szeretné, hogy évről évre egyre gazdagabbnak érezze magát (wealth effect), anékül hogy bármit is tenne érte? És mivel mi is ők is pozícióból beszélnek, ezért ebben a kérdésben kvázi lehetetlen a másik oldalt meggyőzni, én már nem is próbálom
some men just wanna watch the world burn...
-
veterán
válasz j0k3r! #24975 üzenetére
Nem lenne gond a győzködéssel, ha ez az egész kizárólag magyar jelenség lenne. Tudjuk, hogy nem az, az első lakáshoz jutás az egész világon kihívás. Budapest a középmezőnyben van a régióban, vidéken változó a helyzet.
A dzsentrifikáció globális jelenség, és az, hogy például a kolléga egyedül tudott venni a fővárosban egy lakást a londoni, berlini, párizsi fiatalok elé emeli lehetőségekben. Ezt kéne megérteni.
[ Szerkesztve ]
-
j0k3r!
senior tag
válasz Vision #24974 üzenetére
https://www.mnb.hu/letoltes/lakaspiaci-jelentes-2022-november-sajtoprezentacio.pdf
12. oldalRengeteg embernek biztosan valós segítség volt, még rengetebbnek meg rosszabbak az esélyei, mint 10 éve. Az új lakás + 3 gyerek kombón kívül mindenki rosszabbul járt, csak ezt nem szokás kommunikálni
some men just wanna watch the world burn...
-
Stanlee
őstag
válasz Vision #24976 üzenetére
A tobbseg nagyjabol azt hiszi, hogy ez csak magyar problema, Nyugat-Europaban ez nem letezik, mert fasza a fizetes, amibol gond nelkul kifizeti a palyakezdo is a müncheni 45-50 m2-es ujepitesu lakast 25 eves hitellel - vagy megse.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Mercutio_
félisten
válasz Stanlee #24981 üzenetére
Nem lehet, hogy tőzsde helyett sokan befektetési céllal ingatlanba tolták a megtakarításaikat azért (is) szálltak el nyugaton (is) az árak?
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Drizzt
nagyúr
válasz Mercutio_ #24982 üzenetére
Nem a tozsde helyett, hanem mellett. Fiskalisan lazitos evtizedet hagytunk magunk mogott, most zajlik a kiegyensulyozasa. Olcso hitelek felfujtak az eszkozarakat. Nyilvan nem csak azok. A draga hitelek meg valamennyire leeresztik. A kerdes mennyire es milyen idotavon.
I am having fun staying poor.
-
Stanlee
őstag
válasz Mercutio_ #24982 üzenetére
Nem tudom. Nem neztem aktivan ilyen statisztikakat, hogy mennyi befektetesi celu ingatlanvasarlas, vagy tozsde helyett ingatlna volt a befektetesi irany. a Bundesbanknak volt egy regi felmerese, az azt mutatta, hogy a haztartasok elso 4 decilisenek nincs ingatlantulajdona, utana meg deciliseneknt no 20%-kal.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Domináns Hím
kezdő
válasz Stanlee #24942 üzenetére
"Beruhazo jon, epit 10 lakast, ebbol 3-at megtart sajat tulajdonban es kiadja az onkorinak, aki a raszoruloknak tovabbadja."
Ezt kéne a baloldali vezetésű fővárosi kerületekben is csinálni: 7 piaci árat fizető család mellé 3 rászoruló cigánycsaládot költöztetni, így legalább mindenki megtapasztalhatná a hőn vágyott nyugati modell előnyeit.
"Mitol menne feljebb? Semmi olyan tenyezo nem latszik globalisan, ami lakasar emelkedest tudna eloidezni az idei evben, de ettol joval hosszabb tavot illetoen is vannak kerdesek."
Budapest régiós összehasonlításban erősen alulértékelt, ez éppen elég ok az árak további emelkedésére.
"Dehogynem. A szabad pénz brutális eszközár inflációt okozott. Ez ellen jól felépített ingatlanóval lehet védekezni, ami a konjunktúra alatt nem volt szempont, most pedig már túl sok áldozatot követelne."
Teljesen igaz, jó, hogy ilyen értelmes gondolatokat is lehet olvasni.
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
attiati
veterán
válasz Domináns Hím #24986 üzenetére
ez a nick egy IT fórumra
-
félisten
válasz attiati #24987 üzenetére
De a konfigját már nem meri beírni!
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
favagoJoska
tag
válasz j0k3r! #24975 üzenetére
Pontosan. De azért egy fórumon ahol elvileg értelmiségiek is kommentelnek azért elvárná az ember, hogy tovább jussanak az érvek, mint hogy mit rítok 2 hetente én akkor is megírtam a tutit (valójában pedig nem is), meg írígy vagy kutya csak azért mondod azt amit.
Amit írtál nagyon is igaz és azért is álságos ez a támogatási forma így ahogy meg lett valósítva. Gyakorlatilag ellehetetleníti az érvelést ellene, hiszen akik bár nem igényelték de "pozícióból" nézik azok is megelégedéssel nyugtázzák hogy megy fel az ingatlanjuk értéke. De ha egy ingatlanod van akkor ez egy nem létező nyereség (sőt mivel a különbségek is megnőttek az árakban ezért inkább hátrány de mindegy).
A lényeg hogy tényleg valódi érveket nem lehetett hallani arra pl, hogy miért jó így ahogy meg lett oldva, miért nem úgy oldották meg hogy azok akik kimaradnak belőle azok legalább ne legyenek a halálba szivatva. Erre a múltkor is csak annyi válasz jött, hogy hát ez nem skandinávia vagy bécs, hogy okosan költsék el a közpénzt, ez van. Meg az ilyen általános kicsemegézett érvek, hogy nyugaton is drága a lakás amit megint nem értek hogy miért jó érv (az ilyen formában megoldott) CSOK és társai mentegetésére.
Na mindegy, csak az én 2 centem lehet én képzeltem túl sokat a magyar értelmiségbe.[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
válasz Domináns Hím #24986 üzenetére
"Budapest régiós összehasonlításban erősen alulértékelt, ez éppen elég ok az árak további emelkedésére."
Nem, ez nem elég ok. Nyilván van külföldi befektetői jelenlét is. Viszont ha globálisan csökkennek az ingatlanárak, miért éppen Budapestet választanák vásárlási céllal tömegesen? Valamint a belső fizetőképesség sokkal fontosabb a helyi ingatlanpiac egésze szempontjából. Hirtelen annyit találtam, hogy 2022Q2-ben 6.1% volt a külföldi vásárlók aránya. Ha ez meg is nő, nem ez lesz a fő ármeghatározó tényező. Még egy ennek ellentmondó adat, az OC saját eladásaiból, ami jóval frissebb.I am having fun staying poor.
-
attiati
veterán
válasz Domináns Hím #24990 üzenetére
abszolút sikerült
-
j0k3r!
senior tag
válasz Domináns Hím #24990 üzenetére
A múltkori végleges tiltás után csak visszamászol a küszöb alatt
some men just wanna watch the world burn...
-
veterán
válasz favagoJoska #24989 üzenetére
hogy miért jó így ahogy meg lett oldva, miért nem úgy oldották meg hogy azok akik kimaradnak belőle azok legalább ne legyenek a halálba szivatva.
Mert közgazdaságilag lehetetlen*. És ahol jobb a helyzet sok szempontból, mert gazdagabb ország, és a társadalom sem suttyók gyülekezete, ott is probléma a lakáshoz jutás a városokban. Bécs, és bizonyos helyek tényleg élhetőbbek, de ott is nagyon drága az ingatlan. Lehet pályázni, de a realitás az, hogy sok-sok évig ott is csak bérelsz. És az illúziók eloszlatása végett: a csórók ott sem tudnak a belvárosban lakni. Ismerőseim akturáiusok, ők tudnak Bécs külvárosában bérelni egy lakást, közben pályáznak. Ismétlem, a pályázatos lakás sem filléres tétel, de egy jól kereső pár be tud szállni. Ez Budapesten sem irreális.
*: azt értsd meg, hogy egy nagyvárosban a telek, lakás, lakóház nagyon-nagyon szűkös erőforrás, és rohadt nagy rá a kereslet. Éppen ezért addig megy fel az ára, amíg el nem éri a leggazdagabb ember fizetési küszöbét. Ez remélem, hogy triviális számodra is.
[ Szerkesztve ]
-
favagoJoska
tag
válasz Vision #24995 üzenetére
Hogy közgazdaságilag mi a lehetetlen az itt hamis érvelés, hiszen elég sok élhetőbb és igazságosabb példa van családtámogatásokra mint a magyar, szóval ez önmagában cáfolja az állításod hogy mi a lehetetlen.
De azt megint nem sikerült megmagyarázni hogy miért jó hogy így oldották meg a CSOK és társait ahogy...
Azt sem értem, hogy miért dobálózol itt olyasmivel amit nem is kértem számon és nem is említettem, pl hogy miért nem tudnak a csórók a belvárosokban lakni... Ilyesmiről szó sem volt. -
veterán
válasz favagoJoska #24996 üzenetére
Igazságos az, ami neked jó, ugye? vagy hogy definiálod az igazságos fogalmát? A csok miért nem az? Vagy a babaváró? Vagy a családi adókedvezmény?
-
#41635072
törölt tag
válasz Vision #24997 üzenetére
Azért nem igazságos, mert aki nem részesül belőle, azzal egy életre kib*sztak. Elég igazságtalan, hogy rengeteg értelmes fiataltól elvették a saját ingatlan lehetőségét, hogy tömegével támogassanak meg tanulatlan, rém buta, nulla eredményt és erőfeszítést megtett embereket. Ez elég gusztustalan. Hogy Jani a senior mérnök egy panelgarzonért is egész életében gürizhet, míg Dezső a falusi részeges 3 gyerekes csokkirály egy csettintésre ingatlanhoz jutott. Dezső ezért semmit sem tett, nem járt egyetemre stb, csok felvétele után 1.5 évvel már rég külön él Julcsától, csak papíron nem válnak el. Szétesett nem létező abúziv jojó “családban” felnövő viselkedészavaros, szellemileg fejletlen, elhanyagolt gyerekek, ezt adják cserébe.
Te is azóta vagy ilyen nagy támogatáspárti, mióta érintett vagy benne, és nem csak saját családod részéről.
Valahogy mindig te akarod definiálni az igazság fogalmát, mindenki más meg buta…
Szerk: Elég szar volt úgy eltölteni a huszas éveim, hogy folyamatosan kiárazódtam a piacról, tejesen belecsömörlődtem anno. Pedig mindent megtettem, becsülettel tanultam, dolgoztam. Közben meg a mindenhonnan, középiskolából is kibukott, drogos, többnyire munkanélküli (igénylés előtt elmentet azért 3 hónapot kubikolni) volt osztálytársaim meg hopp házhoz jutottak, se hitel se semmi. Ajándék ház. Aki meg nem élt vele, mert egyetem után nem akart egyből a semmibe szülni, annak ez meg egy életre szóló hitellel is elérhetetlen. Akárhogy nézem, ez mocskosul igazságtalan.
De folytathatnám, hogy hányan vettek ebből befektetési ingatlant… Az is biztos igazságos valami általad definiált alternatív univerzumban.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz #41635072 #24998 üzenetére
Te is tudod jól, hogy nem a valóságot írtad le. Dezső a büdös életben nem jutna sem csokhoz, sem babaváróhoz. Még stat is volt róla, hogy a tipikus 10m Csok igénylő felsőfokú végzettségű középosztálybeli. Babaváró dettó, a deviáns egyedek by definition ki vannak belőle zárva.
Valahogy mindig te akarod definiálni az igazság fogalmát, mindenki más meg buta…
Épp ellenkezőleg. Azt állítom, hogy ez a fogalom definiálhatatlan. Ugyanis ami valakinek előnyös, az másnak bizony hátrány lesz. Az ingatlanpiac jellegéből fakadóan zérus összegű játék.Te is azóta vagy ilyen nagy támogatáspárti, mióta érintett vagy benne, és nem csak saját családod részéről.
Ember, 15 év IT munka után tudtam megvenni az első ingatlanomat. Miről beszélsz? De ez nem Orbán, Gyurcsány, vagy a pirézek hibája. Egyszerűen így alakult a világgazdaság. Vagy az USA lecsúszó középosztálya is rájuk mutogasson? Vagy a Britek? Vagy a német, aki nem tud Münchenben lakást venni?Közben meg a mindenhonnan, középiskolából is kibukott, drogos, többnyire munkanélküli (igénylés előtt elmentet azért 3 hónapot kubikolni) volt osztálytársaim meg hopp házhoz jutottak, se hitel se semmi. Ajándék ház.
Oké, csak neked NEM az a ház kellett, hanem egy fővárosi ingatlan. Most is vehetsz olcsón házat, nagyanyámé eladó. 14 milláért a tiéd. Pár havi fizud.[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
válasz Vision #24999 üzenetére
Hát nem tudom. A falum ahol felnőttem tele van ilyen söpredék típusú emberekkel, és megkapták. Bárkihez hozzávágták ezeket a támogatásokat. Vagy a társasház ahol végül vásároltam. Szomszédok közül mindenki max középfokú végzettségű, full CSOK-ra ingyen megkapták a kéglit, ingyen. Sőt, az összes tulaj akinek megnéztem anno a kéglikét ilyen volt. Szocpol kimaxolva, meg nem született gyerekek, ezer évre felvett hitel minimál törlesztővel azaz, nekem kellett kifizetni gyakorlatilag az egész hitelét a bankjának. Semmirekellő, kicsapongó, alja, válófélben lévő emberek. A csávó gyorshajtásos meg egyéb büntippírjai még évekig az én postaládámba jöttek… Az is egy szép “család” volt, örülök hogy támogathattam őket.
Nem baj, szép pénzeket fizettem be, de még orvosi ellátást sem kaptam cserébe soha, gyerekként is majdnem ottmaradtam hanyagság miatt, meg mert a háziorvosom lemondta a mentőt, mert az túl drága….
Mindegy, minket elüldöztek sikeresen. Nem csak minket, hanem az egyetemi évfolyamtársaim egy részét is. Ex munkáltatóim magyar hazában is keletről importálták a junior munkavállalókat, annyira nincs már senki abban a foshalmazban. Biztos azért nem marad értelmes ember már otthon, mert olyan jó…[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- XFX GTS RX 580 8GB OC - eladó!
- Samsung Galaxy Watch 4 Classic 46mm, E-SIM, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Samsung Galaxy S21+ 5G 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Beats Studio 3 Wireless /// Makulátlan Állapot // Számla + 6 Hónap Garancia
- 1More ComfoBuds Pro Vezeték nélküli fejhallgató ZAJSZŰRÉSSEL /// ÚJ // Számla + garancia