Hirdetés
-
Kiszivárgott információk az új AMD chipek érkezéséről
ph Pár online áruház nem tudott várni, és már közzétettek néhány hasznos adatot a Granite Ridge és a Strix Point megjelenéséről.
-
Rejtett díjak, nehéz lemondás: az USA pereli az Adobe-ot
it Nem csak rejtett díjakkal károsítja meg a fogyasztókat az Adobe, de az előfizetések lemondását is megnehezíti – ezért beperelte az USA kormánya.
-
Elden Ring - Shadow of the Erdtree teszt
gp Több, mint két évet kellett várni az Elden Ring első, és valószínűleg egyetlen kiegészítőjére. Megérte vajon a várakozást?
Új hozzászólás Aktív témák
-
#41635072
törölt tag
válasz titetoyz #24704 üzenetére
30% nem sok, főleg ebben a gazdasági helyzetben. Évekkel ezelőtt is neccfaktor volt ennyi önerő. —> menni kell a következő bankhoz.
Már sokadszor látom, hogy redditen is végigparádézod a témát. Eleve a bevételed egy része vállalkozásból van, nyilván ez is kockázat, plusz ki tudja, hogy az alapjövedelmed biztosságát milyennek értékelték (szektor, stb).
Hidd el, nem a tippmix volt a probléma, akármennyire is ezen pörögsz. De azt senki sem fogja megmondani neked internetes fórumokon, hogy xyz bank miért nem adott neked hitelt.szerk: ahogy ott is írtad, a fix alkalmazotti jövedelmed netto 355, erre akartál 188-as törlesztőt. Na ez itt a probléma, ezt hülye lenne bárki is meghitelezni.
[ Szerkesztve ]
-
VMatteo
őstag
-
Stanlee
őstag
válasz #41635072 #24705 üzenetére
Habar nem ertek sokat hozza, de amiket hallottam korabban elutasitasokat az az alacsony fix alkalmazotti jovedelem volt (a vallalkozoi sokszor nem szamitott bele), ill. volt meg a nem jo munkaado is.
Az en kollegaimat az unicredit anno a munkaado miatt utasitotta el, mert keves alkalmazottunk volt. A bankot nem erdekelte a bevetel nagysaga, vagy az eves nyereseg.
Amugy en is mennek masik bankhoz es kesz, a tippmix nem oszt-szoroz.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
titetoyz
tag
válasz Csabroncka #24709 üzenetére
semmi hitelem nem volt eddig, se áruhitel, se hitelkártya, semmi.
köszi, próbát megér -
titetoyz
tag
válasz Csabroncka #24713 üzenetére
bankmonitoros kollégával ügyezek az elejétől fogva, ő se számított erre egyáltalán... OTP valószínű kötekedés nélkül megadja, ott fogjuk beadni, persze az a legdrágább is egyben
-
concret_hp
addikt
válasz titetoyz #24702 üzenetére
ha ez megnyugtat én ennél durvábban megszívtam, azt találta ki a bank (nem hivatalosan), hogy az eladó a problémás (cég volt), azzal aztán végképp nem tudsz semmit csinálni... náluk a számlám 15-16 éve, a nettó fizetésem 25%-a lett volna a törlesztő 17 v 18 évre, és mondtam, hogy ha nem elég a 23% önerő (az értékbecslő tuti többre értékelte mint ami az adásvételiben volt), akkor tolok be akár még annyit
kifizettem kb-ra mert jól megy, azt meg inkább nem számolom ki, mennyit nyertem volna ha 4% alatt adósodok el gatyáig... de így legalább hitelképes maradtam
vagy fullba vagy sehogy :D
-
axioma
Topikgazda
válasz titetoyz #24702 üzenetére
Figyu, csak fyi, igy szamol a bank:
lakas er 28M
neked kell 22M hitel
tehat a hitelezettsege 78,57%, ami rohadt magas, hiszen a torvenyi max is 80%, ami viszont nincs most a fejemben, lehet hogy nem is a 28M-hoz, hanem az annal alacsonyabb HBE (hitelbiztositeki ertek) viszonyul [vagy a 28 mar az volt? az nagyon nem mind1, meg hogy mennyire forgalomkepes a lakas, hany % a becsult ertek es a HBE kozti kulonbseg, panelnel akar 95%, videki kistelepulesen akar 60%].
Az senkit nem erdekel, hogy mennyiert veszed, amennyivel tobb mint a becsult erteke, azt a sajat zsebedbol, az onerot csokkentve teszed bele.
Deritsd ki hogy a 28-ra becsultek az HBE vagy valos ertek amibol csak szarmaztatjak a HBE-t.
[Es itt latszik, hogy fel-1M alkuval mennyivel jobban allna az uzlet... 21/28 az mar csak 75%] -
freaghill
őstag
Hogy működik az építési hitelnél az önerő számítása? A bank az igényléskor kiszámolja az épülendő ingatlan várható értékét és annak a 80%-át veheti fel az ügyfél?
Ha igen akkor ezek szerint akár magasabb értékben is tud felvenni hitelt mint az építési költségek, mivel várhatóan olcsóbban lehet megépíteni egy ingatlant mint amilyen értéke lesz.Ha nekem mondjuk 80% helyett 60%-ra van szükségem akkor mennyi önerőt kell felmutatni? Kissé homályos nekem ez az építési fronton a hitelfelvétel/bírálat.
Másik kérdés, hogy az önerő nem is biztos, hogy elég annyira, hogy olyan készültségi fokba kerüljön az ingatlan, hogy a bank utalja az első részletet. Ezt hogyan oldják meg, utólag kell fizetni a szakinak akkor mi értelme az önerőt először beépíteni, amikor várhatólag úgysem elég ahhoz, hogy legyen alap, falak legyenek illetve tetőszerkezet?
-
axioma
Topikgazda
válasz freaghill #24718 üzenetére
Epitesnel az a ga'z, h a hitelezhetoseg az aktualis allapot erteke [hbe] lehet az egyszerre kint levo hitel, tehat a kov. reszlet amit utalnak is ossze kell jojjon.
Nem, egyaltalan nem biztos, hogy tobbet er mint amennyiert epited... olcso kornyeken nem sokkal olcsobb epiteni, de a kesz lakas viszont az elhelyezkedes miatt nem er sokat. -
updog
senior tag
Sziasztok! Remélem csak félig off, csak hogy jól értjük-e, én nagyon el tudok veszni az ilyen bürokráciában, meg értelmezésekben Nálunk is mindent asszony intéz. Tesóméknál jön az első baba, lassan 12. hetet elérik. Ha jól értem, betöltött 12. hét után (csúnyán szólva) win a dolog, beadják, és automatikusan 0% hitel lesz belőle ugye? Kiváltanák vele a lakáshitelt, aztán elég sokat segítene most nekik ha ez így működne.
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
updog
senior tag
válasz mokus1 #24722 üzenetére
Ne kommenteljek fél 12-kor legközelebb Igen, babaváró.
Azon nem tudunk megegyezni (jövő héten mennek a bankba, csak ezzel együtt már nagyon közel kerül a 12. hét, hogy még sokat variáljanak), hogy 12. hét előtt kell-e beadni a kérvényt hogy a 12. héten "teljesüljön" a vállalt 1. gyerek feltétel, vagy bármikor a szülés előtt elég-e beadni. Persze logikusan belegondolva elég fura lenne a 12. hét előtt rohanni, amikor pont addig még bármi történhet, és úgyis csak betöltött 12. héttől fogadják el a gyermekvállalás teljesítést ha jól értem.
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
VMatteo
őstag
Én ezt a 12. hetet is eltörölném.
Minden vármegyében lehetne egy 0-24 órás ügyfélszolgálat, ahova már lehetne rohanni, amint az asszony már gyertyaállásban áll, hogy ne folyjon ki egy csepp sem
Unodrító, hogy az adózott pénzemből vásárolt ingatlan után szintén adózok az államnak.
De a mesés CSOK-ot igénylőknek még illetéket sem kell fizetni.
És a családosokat két részre osztom:
-eleve terveznek gyerekeket, amúgy is vállalnának ha nem lenne CSOK-->ez oké normális.
-csak a CSOK miatt teszik sebességbe a nőt, mert kell az ingyenpénz--> nem normális.
Köszönöm a figyelmetTisztelet a Gépésznek!
-
-
veterán
Ez jogalkotói szinten lényegtelen. 1000x átbeszéltük már ezt, a világ minden fejlett részén léteznek családtámogatások, a miénknél sokkal nagyvonalúbbak is. Ha ezért születik meg néhány gyerek, a társadalomnak még az is jó.
...a társadalomnak mennyire “hasznos” tagja lesz
Ha nem lesz deviáns, akkor a hasznossága már > 0. És ez a lényeg. Nem kell itt moralizálni, ez nem erről szól.
[ Szerkesztve ]
-
-
favagoJoska
tag
válasz Vision #24728 üzenetére
Jó és mik az eredmények? Mert lassan 10 éve megy a CSOK, de nagy változást még nem látunk. Oké nőtt a termékenységi ráta, de az nőtt szinte mindenhol a régióban a 2000-2010-es mélypontokhoz képest.
Jó hogy többször is emlegeted a jogalkotói szintet, mert ez is annyira jellemző az országra, hogy bürokratikus módszerekkel próbálunk problémákat megoldani. Szülessen meg a gyerek erre meg arra az időre, ilyen meg olyan legyen a család hogy megfeleljetek a törvényi előírásnak és pénzhez jussatok.
Nem kell a CSOK-ot védeni. A magyar állam sajátos módon úgy intézi a támogatásokat, hogy a támogatottak minnél kiszolgáltatottabbak legyenek az állam felé. Peidg a támogatás mennyiségét úgy is lehetne abszolválni, hogy arra költünk ami igazán számít a gyerekvállalás és a jövő tervezése szempontjából. Pl minnél élhetőbb környezet, legyen rendes oktatás, egészségügy, munkavállalói jogok hogy egy szülőnek minnél kisebb áldozat legyen a gyerekvállalás stb. Érdekes ezek nem annyira mennek az államnak...
Pedig ha ebben a rendszerben gondolkodnánk akkor talán a kivándorlás csökkentésében is szerepe lehetne. Mert szép ez hogy kiszámoltuk hogy X millió forintból születhet Y számú gyerek, ha azok ilyen környezetbe születnek és jó eséllyel lelépnek külföldre. Így nem fognak többen befizetni az államkasszába és nem lesz több ember aki ápol majd ha öreg leszel. -
veterán
válasz favagoJoska #24732 üzenetére
A kormány és állampárt célja nem az hogy prosperáló országot csináljanak. Mindent a hatalomtechnikának rendelnek alá. Itthon a családtámogatási rendszer is arról szól. 4 évenkénti újraválasztásra optimalizálnak és abban nagyon jók.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
j0k3r!
senior tag
válasz favagoJoska #24732 üzenetére
A CSOK, babaváró, felújítási támogatás ezek mind építőipari támogatások a haver cégeknek. És mivel a zsebek kitömődtek, ezért elérték az igazi céljukat. A cukros családtámogató máz azért kell, mert
1) könnyebben eladható, szavazatot hoz
2) "morálisan" nehéz megtámadni, mert mégis ki akarna rosszat a családoknak azzal, hogy eltörli?Nagyon hatásos politikai húzás, leütöttek két legyet egy csapásra.
some men just wanna watch the world burn...
-
veterán
válasz favagoJoska #24732 üzenetére
Azt ugye tudod, hogy CSOK, és elődei évtizedek óta léteznek? 30+éve biztosan. Ez már integráns része rendszernek, nyilván nem ez fogja hirtelen beduplázni a gyerekvállalást. És szerintem itt fejezzük is be.
A többiek leírták a lényeget. Ez egy könnyen, olcsón kommunikálható eszköz, cserébe sok embernek valós segítség. Én is ismerek olyanokat, akik ennek köszönhetően jutottak jobb/nagyobb kéglihez. Aki kimaradt, az persze pampog. De hát így van ez mindenhol.
[ Szerkesztve ]
-
favagoJoska
tag
válasz Vision #24735 üzenetére
Látom sikerült megértened a lényeget...
A sok embernek valós segítség az nagyon relatív ha a teljes országot nézzük. Mondjuk úgy hogy mindenki számára látványos segítség (jót tesz a szavazatoknak) szűk rétegeknek. Cserébe azokkal a dolgokkal amik mindenkit érintenek nincs foglalkozva és az minden rohad le.
j0k3r!, Oppenheimer: +1[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz favagoJoska #24736 üzenetére
Ember, mégis miféle választ vársz? Persze, sokkal faszább lenne egy tökéletes skandináv országban élni, de ez nem olyan társadalom. Itt az emberek erre vevők, akkor ezt kapják. A CSOK önmagában egy tök jó termék, a többi támogatás is. Írtam, máshol még sokkal komolyabb támogatásokat kapnak a családok, azokhoz képest ez eltörpül.
-
j0k3r!
senior tag
válasz Vision #24728 üzenetére
"a világ minden fejlett részén léteznek családtámogatások, a miénknél sokkal nagyvonalúbbak is."
Ilyet linkelhetnél, ha lesz rá időd. Kíváncsi vagyok, hogy az adott ország béreihez képest is nagyvonalúbbak-e, illetve milyen formában vannak.
some men just wanna watch the world burn...
-
favagoJoska
tag
-
veterán
válasz j0k3r! #24738 üzenetére
Figyu, Bécsben élnek ismerősök, önkormányzat építtet házakat (rohadt sokat), amire lehet pályázni. Olcsón bérled 5 évig, aztán megveheted nyomott áron, a bérleti díjat beszámítva. Ez többszöröse egy CSOK támogatásának, főleg a helyi négyzetméterárakat figyelembe véve.
Hja, és nem 1-2 embernek jut ilyen kégli, hanem többé-kevésbé mindenkinek.
A francia, német családi adórendszer önmagában sokkal fejlettebb, és nagyvonalúbb, mint a miénk. Egy egész szakdogát írtam erről, keress rá a részleteire.
#24739favagoJoska
Hja, mennyivel jobb hozzáállás az, hogy minden szar. Klassz.[ Szerkesztve ]
-
-
veterán
-
VMatteo
őstag
válasz Vision #24730 üzenetére
Várj.
Eleve nem kell majd engem ápolni, mert jó egészségi állapotom lesz.
Az öregek otthonában a szakszerű ellátás is olyan hogy....ne kerülj be inkább.Milyen családnak jó a CSOK, amikor kb minden ingatlan ára annyival nőtt is? Pikk pakk beépült az ingatlanokba, az építkezésbe. Akinek meg nem jár, mint például NEKEM, annyival többet fizet mindenért. Lehet védeni a CSOK-ot, de amíg azt látom hogy 10-ből 9 ember kocsit vesz belőle, meg kifolyik a kezéből a pénz, addig fölösleges.
A CSOK egy kampányfogás, és rettentően jól működik, lásd a 2/3-okat évek óta. A kisember kezét gyorsan "sok" pénz üti.[ Szerkesztve ]
Tisztelet a Gépésznek!
-
VMatteo
őstag
válasz Vision #24749 üzenetére
De látod, megint a párok/a családok/ a bruttósított anyukák.
Miért nem egyszerűen a fiatalokat támogatják, miért kell ehhez pár meg gyerek?
Miért nem egyszerűen első lakásvásárlást támogatnak globál Mo szinten? És az lehetne egy ember vagy egy pár.Tisztelet a Gépésznek!
Új hozzászólás Aktív témák
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Rendszergazda topic
- Microsoft Outlook topic
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Telekom mobilszolgáltatások
- Napelem
- Futás, futópályák
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Xiaomi 12X – kicsi a bors és hűvös
- Otthonfelújítási program (2024.)
- További aktív témák...