- Alapértelmezett konfiguráción sok Core CPU-nak lehet stabilitási gondja
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- SSD kibeszélő
- Gaming notebook topik
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- Amlogic S905, S912 processzoros készülékek
- Házi barkács, gányolás, tákolás, megdöbbentő gépek!
- Épített vízhűtés (nem kompakt) topic
- Fejhallgató erősítő és DAC topik
- RAID
Hirdetés
-
Mindent megtudtunk az új Nokia 3210-ről
ma Részletes képek, specifikációk és euróban megadott ár is van a legendás modell újraélesztett verziójához.
-
Free Play Days 2024 - 18. hét: Headbangers: Rythm Royale
gp Extraként a Star Wars Jedi: Survort is kipróbálhatjuk 5 óra erejéig.
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
Új hozzászólás Aktív témák
-
Mercutio_
félisten
válasz Stanlee #17450 üzenetére
Kicsit mások az arányok egy magyar és egy német (család) jövedelme és a juttatás mértéke, valamint a német vs. magyar gazdaság teherbírása között
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Stanlee
őstag
válasz Mercutio_ #17451 üzenetére
Amire reagalni akartam az az, hogy nem csak a magyar kormany tolja el felesleges dolgokra a penzt, aminek nem lesz latszatja, hanem a nemet is. Jovedelemtol, megtakaritas nagysagatol, vagy vasarloerotol fuggetlenul a legtobb nemzetallam nem optimalisan kolti el a rendelkezesere allo penzt.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
vzozo
senior tag
válasz Stanlee #17450 üzenetére
A Baukindergeldre gondolsz? Az egy kibaszott vicc!
Das Baukindergeld beträgt 1.200 Euro pro Kind und Jahr, welches der Bund für zehn Jahre auszahlt. Um Anspruch auf die Förderung zu haben, darf das zu versteuernde Haushaltseinkommen nicht über 75.000 Euro liegen.
Lehet vannak olyan részei az országnak, ahol a család bruttó (!) összejövedelme nem éri el a 75k eurót, és még házra is tellik, de hogy ez teljesen irreális Bayernben, az fix.
Itt pont nem a gazdagokat, hanem inkább a csórókat támogatják, ahol meg ugye kérdés, hogy akkor miből fog tellni az ingatlanra?
-
peetypang
csendes tag
Sziasztok. Becsben freelancer SDET ( sowftware developer engineer in test ) mennyi penzt markolhat kb fel ?
-
Mercutio_
félisten
válasz Stanlee #17452 üzenetére
Persze, azt a részét értettem a mondandónak,
csokcsak jeleztem, hogy nagyon mások az arányok.
Egy hasonlattal élve: nem mindegy, hogy a "zsebpénzedet" b*szod el hülyeségre, vagy a család biztonsági tartalékát/rezsiszámlákra félretett pénzt.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Stanlee
őstag
Van elet Bajororszagon kivul is, ill. menj el mondjuk Oberpfalz-ba, ott 75 k brutto ossz csaladra teljesen normalis eves fizetes, es egy atlag haz 200 k alatt sokszor nincs is. Ha van 2 gyerek akkor a 24 ezer nem sok, nem az lesz a breakeven a szamitasban...
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
nagyúr
A csokkal csak kib@sztak a 3 gyerekes csaladokkal (is), mert nagyjából amint ezt kihirdettek masnapra minden ingatlan 10 millaval dragabban volt hirdetve. Ergo nem konnyebben tudnak lakashoz jutni ezek a csaladok, hanem 10 millaval tobb hitelt kell felvenniuk
Biztos van egy szuk reteg akinek ez rohadtul kapora jott, de en azt kivanom bárcsak eszebe se jutott volna a kormnynak ez a csok/babavaro tema, akkor talan lenne eselyem annyi hitelt felvenni egy sajat hazra, amit meg ebben az eletben vissza tudok torleszteni.
[ Szerkesztve ]
-
CyberPunk666
senior tag
Csak érdekesség:
Norvégiában nem vehetsz fel több hitelt (szumma hitel, nem adótt lakáshitel), mint 5 évnyi jövedelmed.
A lakáshitel felvételekor.15% a minimum önrész, ha van már ingatlanod, de kapsz 0%-ra, ha az első.
A havi törlesztőd egy picit magasabb, mint fizetned kellene, és a túlfizetést visszakapod adóvisszatérítés formájában évente. (kvázi ha eluszásra hajlamos vagy, akkor itt a korrekció, vagy ezzel elő tudsz törleszteni, ha tudatos voltál és nem úsztál meg).Milyen lenne az ingatlanpiac a fenti szabályokkal itthon?
Főleg az éves igazolt jövedelem 5x határ (adózás alapján, nincsen ilyen számlára érkező pénzes trükközés, mint itthon)[ Szerkesztve ]
-
CyberPunk666
senior tag
válasz CyberPunk666 #17463 üzenetére
Jah azt kifejeltettem, hogy a gyerekek, a korukkat is számolják a képletben, csökkentik ezt az összeget és nem növelik!
Gyerekkel kevesebb hitelt tudsz felvenni, DE több adóvisszatérítést kapsz (nem a lenti hiteles, csak sima családi), tehát több pénzed marad az adóból, de mégis kevesebb hitelt tudsz felvenni.Tehát jobb havi jövedelem / törlesztő aránnyal KELL rendelkezned.
[ Szerkesztve ]
-
Ironizer
tag
válasz CyberPunk666 #17463 üzenetére
5 évnyi jövedelemből itthon a lakosság nagy része csak egy 12m2-es kukatárolót tudna venni.
[ Szerkesztve ]
-
horush
addikt
válasz Ironizer #17465 üzenetére
Egy átlagkereset körül kereső család (2x250k) esetében ez kb. 30 millió. Ennyiből azért már lehet lakást venni...
Amúgy ez az első lakás esetében 0% önrésszel felvhető hitel szerintem nagyon sokaknak segítene a vásárlásban itthon is. Jelenleg ott tartok, hogy hiába keresek viszonylag jól fejlesztőként, belátható időn belül nem lesz 10 millióm önrészre, hogy tudjak venni egy 30 milliós lakást. Pedig szívesebben fizetném a hitelt, mint az albérletet. A jelenlegi albérlet árak mellett pedig elég nehéz mégegyszer annyit félrerakni, hogy egyszer meglegyen az önerő.
[ Szerkesztve ]
-
GeeForGolf
junior tag
válasz horush #17466 üzenetére
"Amúgy ez az első lakás esetében 0% önrésszel felvhető hitel szerintem nagyon sokaknak segítene a vásárlásban itthon is."
gondolod? sztem abban az országban, ahol az emberek plazmatévét is hitelre vesznek 0 forintos önerővel, pont nem kéne ösztönözni őket, h lakáshitelbe ugorjanak bele, ha nincs meg az önerő, mert akkor csak még jobban elszállnának az ingatlanárak
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz CyberPunk666 #17463 üzenetére
Itthon sincs trükközés, egy szaros hitelkártyához is jövedelemigazolás kell, nem hogy jelzáloghitelhez. Az a kutyát nem érdekli, hogy mennyi pénz érkezik a számládra. Fekete pénz eleve nem átutalással megy, mert azonnal ellenőrizhető.
Az ehhez hasonló szabályok nálunk is megvannak, csak adósságféknek hívják (jövedelem 30-40%-a).
-
Gabró
tag
válasz instantwater #17470 üzenetére
0% felett nem néznek ki jól a határadókulcsok a mi 15%-unkhoz képest, de azt sem árt látni, hogy évi 50 ezer euró bruttóból majdnem pontosan ugyanolyan arányú nettód lesz mint itthon.
-
instantwater
addikt
Ami Bécsben nem elég a megélhetéshez, mert drágább a lakhatás.
Ha már megnézted az adókulcsokat, akkor nézd meg azt is, hogy az albérletnél az ingatlanügynök díja 3 HAVI bérletidíj PLUSZ ÁFA, plusz be kell fizetned az első havi lakbért, plusz a kauciót ami általában 1-2 havi lakbér.
Egy alap kecó 1000 eurónál kezdődik.
Tehát minimum 6000 euró egy ALBÉRLET, és még föle is van az ügynök áfája miatt.
Ebből visszakapod a kauciót. Majd egyszer, ha kiköltözöl, és Hans nem talál valami kivetnivalót az ingatlanban.És ha később nem tetszik a kecó az ciki, mert 3 (!) ÉVES szerződeseket kötnek, amiből 1 évet köteles vagy maradni, utána leléphetsz, HA találsz új bérlőt.
Azt mondtam már, hogy az előző bérlő tarthatja a markát az úgynevezett Ablöse pénzért, ami az általa otthagyott, a lakás értékét növelő tényezők, mint pl bútor, háztartási gép, egyebek.
Mert hát a fenti bérletidíj az egy ÜRES lakásra vonatkozik, amiben alap, hogy bútorok nincsenek, lámpatestek nincsenek, háztartási gépek nincsenek, konyhaszekrény sincs sokszor.
Ezeket mind kifizetheted aznelőzőnlakónak, ha ő vett.Tehát ha.marad ugyanannyi mint Budapesten 1.000.000-s fizetésnél kb 650.000, akkor meddig kellene spórolnod, hogy a 6000 eurós (2 Misi) beugró díjat összekapard?
Tavaly én is le akartam lépni UKből, de rájöttem, hogy még az alkalmankénti repüléssel is jobbra jön ki a matek.
Itt kedvezőbb az adózás így a cégeknek olcsóbb a bruttó mint Bécsben, olcsóbb a lakás, nem kérnek ennyi díjat, és még egy bútorozatlan lakásban is van legalább konyhaszekrény gépekkel, mosógép, mosogatógép, és lámpatestek.Sok szerencsét Bécshez, remélem több szerencsével jártok.
Ja, mondtam, hogy 14 havi fizetéses bohóckodás van ami azt jelenti, hogy 14 felé osztják az éves béred és 10 hónapig meg kell húznod a nadrágszíjat éventen 2x pedig több mint dupla havi fizut kapsz, és ha rosszkor lépsz le ugrik a 13-14 havi pénz?
[ Szerkesztve ]
-
GeeForGolf
junior tag
válasz instantwater #17473 üzenetére
btw nálatok nincs üresedés? tudtam, h láttam vkinél, h a uk-ben van, csak a nickre nem emlékeztem. ha nem zavarlak vele, beszélhetünk privátban
-
instantwater
addikt
válasz GeeForGolf #17474 üzenetére
Konkrétan a cégnél?
Lehet, hogy nálam láttad, a hír igaz, csak nem osztogatnak, hanem fosztogatnak .
Én keresek új melót, mert a cégnek nem megy jól a biznisz, és én vagyok a legdrágább a csapatban.Ha általánosságban UKre kérdezed, akkor van fejlesztői meló rengeteg. Persze a Brexit itt lóg a levegőben...
Írj nyugodtan priviben.
-
GeeForGolf
junior tag
válasz instantwater #17475 üzenetére
köszi, írok
-
DanielLong
senior tag
válasz instantwater #17473 üzenetére
De hogy ne csak a legpesszimistább forgatókönyvet vegyük, az is előfordulhat, hogy a céged fizeti a províziót, így neked lényegében csak 3 havi pénzt kell befizetned. Az is lehet, hogy nem magánszemélytől fogsz bérelni, hanem egy cégtől, akik most húztak fel egy tömbházat és nem kell aláírnod 3 éves szerződést, akkor lépsz le, amikor akarsz.
Az is lehet, hogy a 13-14. havi bér neked segíteni fog a spórolásban, valamint ezeken a juttatásokon kevesebb az adóteher is. Amikor pedig lelépsz, a cég pontosan arányosan ki fogja fizetni a 13./14. havit, pont úgy, ahogy belépésnél is ezt teszi, ha nem pont dec. 1-jén vagy júli. 1-jén kezdesz.
Ja és az eső sem esik annyit itt...
-
instantwater
addikt
válasz DanielLong #17477 üzenetére
Bárhogy is számoljuk, egy adott bruttóból többet vonnak le mint UKban, és Bécs semmivel sem olcsóbb mint UK.
De persze, lehet, hogy a cég kifizeti a províziót, sőt vannak provisionfrei ügynökök is. De ehhez valami spécit kell virítanod a cégnek.
Ez igaz, hogy a 13-14-dik havin kisebb az adóteher, ezt írtamnis, hogy több mint dupla havi pénz.
De nekem ne ossza be senki a pénzemet. Adják amikor jár, egy naptári év 12 hónap, és amig az éves bruttót osztják 14 felé, és nem bónusz az a plusz 2 hónap, addig köszönöm, legyen inkább több a havim és 12 részletben kérem.[ Szerkesztve ]
-
BeZol
őstag
válasz instantwater #17478 üzenetére
Érdemes lehet numbeo.com-on is nézelődni a városokat.
Van itt egy cikk is: [link]Ugye New York itt a 100%, ehhez képest vannak a városok mérve.
Érdemes ugye Európára rászűrni, ezután a "Local Purchasing Power Index"-et csökkenőbe téve, és így a "Cost of Living Plus Rent Index"-nél a kicsi számokat keresgélve lehet pár megállapítást tenni.Ajánlom figyelembe a német városokat, akár Budapestre arányosítva. Kiindulási alapnak jó a későbbi pontosabb kalkulációkhoz.
-
Stanlee
őstag
válasz instantwater #17478 üzenetére
Egy pelda nem pelda, de azert negativ peldanak itt az en esetem: dolgoztam meg nagyon regen egy osztrak cegnek. Nem voltam naluk tul sokat, mert 2012 tavasszal kezdtem, abban az evben azert nem kaptam 13-14 havi fizetest, meg bonuszt, meg ugy semmit se, mert nem voltam ott egesz evben. Na jo. Persze az tetszett nekik, hogy a projektet amire felvettek megcsinaltam es az a penz, amire mar keresztet vetettek megiscsak bejott.
2013-ban igeretek tomkelege, Zielvereinbarung, meg tokomtudja mi, hoesesben alairva, hogy ha top lesz a performansz, akkor lesz bonusz meg minden. Juniusban feleves performansz ertekeles a felettessel, amit en kertem, jeleztem neki, hogy a bonusz alapjaul szolgalo projektnel meg ott legelnek a tehenek es nem lesz olyan stadiumban a projekt ev vegere, hogy a teljesitmenyemet ertekelni lehessen, szoval mi lesz az ev vegi bonusszal? Hebegett-habogott, kitalalunk valamit, stb. Julius elso heteben rakerdeztem, hogy mi a helyzet, csak tereles volt. Szeptemberben mar egy nemet cegnek dolgoztam.
Persze, tudom, en voltam a hibas, mert nem maradtam egesz evre. De. A munkaado a bonuszt barmire hivatkozva elveheti (pl. nem ment jol a cegnek). Azota minden helyen az eves fizetes 12-vel elosztva kell, hogy annyi legyen amit kezhez szeretnek kapni. Az osszes tobbi egyszeruen nice to have, de nem hagyom magam elkabitani mar semmivel.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
vzozo
senior tag
válasz instantwater #17473 üzenetére
Örülök, hogy ezt leírtad, mert amikor hasonlókat kommenteltem német lakásbérlés terén, akkor végtelen sokszor voltam lehazugozva, meg "nem is úgy van az".
Persze most már legalább nálunk (német) nem a bérlő fizeti az ügynök jutalékát (hanem a kiadó), és éppen ezért egyre többször lehet priváttól közvetlenül bérleni, szóval ez jó. Én mondjuk eleve nem értem, hogy a XXI. században az ingatlanügynök mint állatfaj miért létezik még egyáltalán, de ez legyen az én megértési problémám...
Az üres lakások + ablösung + kaució + szerződésben minimálmaradás kikötve: persze, alap.
A 14 havi osztrák csoda tényleg nagy kamu, mert először még én is azt hittem, hogy eurófákról szüretelik az lila bankókat, de aztán kiderült, hogy nem ingyenebéd, hanem 14 részre osztják az éves fizut. Magyarul egy jó nagy parasztvakítás, aki bedől neki, meg is érdemli...
Cég fizesse a lakbért: hajrá, mindent meg kell próbálni! Vesztenivaló nincs rajta, bár erre játszani azért elég rizikós, mert könnyen lepattinthat a cég.
De ha jól sül el, akkor akár még fullra berendezett, akár egy hónapra is kiadott lakásokat is lehet így találni, csak esetleg 2x annyiba kerül, mint a "normál" ingatlanbérlés. Been there, done that.
-
instantwater
addikt
Aki nem hisz, járjon utána. Ezt üzend a hazugozó fotelhuszároknak.
Lehet, hogy a kiadó fizeti az ügynök díját nálatok, de akkor tuti be is építi a bérleti díjba.
Azért létezik még ingatlanügynök, meg tech recruiter és társai, mert a megrendelőnek nincs kedve, ideje, energiája ezzel foglalkozni, inkább kifizeti az ügynököt, ha sikerrel jár, vagy lakás esetén legtöbbször az albérlő fizeti ki.
-
DanielLong
senior tag
Nem a lakbért embör, hanem a províziót. Én itt Grazban akiről tudok multi, azok mind így csinálják a külföldi munkavállalókkal. A 13-14. havi pedig szerződésben kikötve, hogy időarányosan adják.
Látva, hogy ketten is viszonylag negatív tapasztalatból írtok, kezdem azt érezni, hogy nekem volt nagy mázlim. De szerintem Ausztriát nem lehet annyival elintézni, hogy a lakhatás übersz*pás, a 13-14. havi meg parasztvakítás. Világos, hogy nem annak lesz vonzó, aki otthon is 800k nettót kap, hanem annak, aki mondjuk jelenleg 300-400k körül keres és esetleg kerülné a fővárosokat.
-
vzozo
senior tag
válasz DanielLong #17484 üzenetére
Nem a lakbért embör, hanem a províziót.
Jah, oké, működhet. Mondjuk én relocation budgetet kaptam, gyakorlatilag cash a kézbe, arra költve, amire akartam. Anélkül szvsz senki se vágjon se bele, hacsak nem menekülnie kell Magyaro-ról, és minden mindegy. Mert ez tényleg ablakon kidobott pénz, akkor már legalább fizesse más.
-
GeeForGolf
junior tag
Kb félévente előkerül ez a téma, sztem itt is meg lett már vitatva párszor.
szemezgetek:
- Hány darab programnyelvet tanítotok?
- 4-8.- Melyek a legkeresettebbek?
- Ez ciklikusan változik, de mi még mindig a klasszikus Java és C Sharp vonalról kapjuk a legtöbb megkeresést.
java állásokat nem nézegettem, de sztem a C# állások száma nem tükrözi ezt.- Egy itt végzett hallgató el tudna indítani egy startupot IT területen?
- Abszolút igen.
ez pedig sztem konkrétan költői túlzás, illetve hát nyilván el tudna, de bele is állna a földbe villámgyorsan. nulláról olyan programozóvá válni 12 (+6) hónap alatt, h be tudj futtatni egy startup-ot? nekem kicsit túl nagy vállalásnak tűnik ez...vélemények? -
vzozo
senior tag
válasz GeeForGolf #17486 üzenetére
Én mondjuk eleve nem értem, hogy miért kellene programozói tudás egy startup indításához, oda sokkal inkább üzleti, marketing, projektmedzseri és egyéb ismeretekre lenne szükség, nemde?
Bár én világ életemben alkalmazott voltam, szóval passzolom a témát...
-
Madwe
nagyúr
válasz GeeForGolf #17488 üzenetére
Mint alapito? Ehhez miert kell ertened? Arra ott lesznek a leadjeid megatobbi. Inkabb kapcsolati toke kell alapitashoz, h legyen toked, legalabb elindulni amig eladhato termeket csinalsz befektetoknek (nem kell piacon eladhatonak lennie meg, sot startupnak kb soha ) kell egy eladhato otlet, meg kapcsolati halo h a kezdeti embereket felvedd. Szvsz semmi koze nincs a programozashoz, tok mas skillek kellenek hozza, nyilvan alap it szemlelet es jartassag kell, ha itban felmerulo problemara keresi a valaszt a termek, de kb ennyi.
-
instantwater
addikt
válasz GeeForGolf #17486 üzenetére
Programozás != sikeres startup
Én évek óta programozok, mégsincs startupom, mert nem vagyok üzletember, projekt manager, stb egy személyben és közben még kódot is kellene írni.C# nem keresett?
C#/.Net melókkal itt Angliában még vidéken is Dunát lehet rekeszteni, annyi ilyen fejlesztőt keresnek.[ Szerkesztve ]
-
kexksz
addikt
válasz GeeForGolf #17486 üzenetére
En .NET-eskent napi 1-2 megkeresest kapok LinkedIn-en, szerintem ez egy BP meretu piacon nem rossz.
-
GeeForGolf
junior tag
jó, de ne felejtsük el, h én eleve arra a kijelentésre reagáltam, ami a cikkben van de ettől függetlenül nekem még mindig az a véleményem, h jobb, ha értesz ahhoz, amiben bizniszt akarsz nyitni.
C# nem keresett?
C#/.Net melókkal itt Angliában még vidéken is Dunát lehet rekeszteni, annyi ilyen fejlesztőt keresnek.
az egy másik tészta Mo-ról van szó a cikkben, nem Angliáról. erre mondtam, h a magyar piac sztem nincs elhalmozva .Net-es melókkal. legalábbis álláshirdetésekkel biztos nem.cégektől vagy fejvadászoktól? mert az utóbbi nem számít...
-
kexksz
addikt
válasz GeeForGolf #17492 üzenetére
Vegyes
-
kexksz
addikt
válasz GeeForGolf #17494 üzenetére
En orulok, hogy nem jon tobb, ennyit sincs idom elolvasni. Nem a lehetosegek szamaval van a baj, hanem a jo lehetosegekkel (fizessen piaci ber felett, legyenek kurrens technologiak + erdekes domain). Abbol jon kb havi 1-2
[ Szerkesztve ]
-
JayZ
tag
Sziasztok! Ismerős 4 év manuális tesztelői tapasztalattal keres automatizálási feladatokat tartalmazó munkát. Hogy érdemes állni egy ilyen helyzethez? Milyen bérigényre érdemes lőnie? (jelenlegi munkahelyén nem szerzett ilyen jellegű tapasztalatot.)
[ Szerkesztve ]
-
kexksz
addikt
válasz GeeForGolf #17496 üzenetére
Kereslet az nagy, inkabb en vagyok valogatos. Amikor meghalljak, hogy a berigenyem magasabb mint a Hays savok teteje akkor altalaban elveszitjuk egymast, ha ilyen 1.1-1.3-ert akarnek dolgozni abbol lenne rengeteg
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Formula-1
- Samsung Galaxy A52s 5G - jó S-tehetség
- Hivatalosan is bemutatta a Google a Pixel 6a-t
- sziku69: Szólánc.
- Alapértelmezett konfiguráción sok Core CPU-nak lehet stabilitási gondja
- Mobil flották
- Motoros topic
- Az iPadOS-re írt appokra is díjat vet ki az Apple
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- SSD kibeszélő
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen