Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz
Szevam
#16941
üzenetére
Szerintem az a ritka, amit szabonagyur mond. A kulteruleten nem kotelezok a telepulesi szolgaltatasok, es hacsak nem valami regota sokan ott laknak es csokosok megoldottak egy s mast specko hely [de akkor csak jogilag kulter, arak es elet mint belter eseten], akkor a cimmegadas [mar volt: mento], hotakaritas, posta, kozbiztonsag is felmerul. Tulajdonkeppen jogilag a tanya is jobb, mert az lehet cs.haz, a kulteruleten eleve csalassal, mezgaz epuletkent, szoba=magtar stb. epitettek, ep.szabalyok se vonatkoztak ra ami lakasra igen.
Szoval foszabalykent nem veszunk ilyen ingatlant allando lakhatas celjara. Aztan van kivetel, de maradjunk abban hogy igen ritka, aki nem beleszuletik hanem kikoltozik. [Es ha fiatalokrol van szo, akkor a gyerekek leendo helyzetet is gondold meg: sehova nem korzetes, hogyan kozlekedik auto nelkul, stb.] -
válasz
axioma
#16951
üzenetére
+ Csabroncka
100 nm-es házhoz 1 Ha föld egy kicsit sok lenne már
+ Mercutio
"az illető megerősítést vár, hogy jól dönt (és csak azt "hallja meg" ami ezt támasztja alá) tehát"
Ez hamis. A kérdést pont azért tettem fel, mert kíváncsi voltam, kinek milyen gyakorlati tapasztalata van.Köszönöm a válaszokat! Próbálom körbejárni a témát, de nekem is úgy tűnik, hogy ez zsákutca lesz. A tanya helyzete még érdekelne, de szerintem a csatornázás, postaszolgálat, szemét elszállítás stb. ugyanabban a helyzetben lenne.
[ Szerkesztve ]
A természettől nem félni kell, hanem megismerni azt. A megismerés pedig nem csak arról szól, hogy ránézek valamire és hiszek valamit az által, hanem arról, hogy foglalkozom vele, hagyom, hogy megmutassa önmagát.
-
-
#16954
Csabroncka
addikt
Szevam
#16952
Csabroncka
addikt
válasz
Szevam
#16952
üzenetére
Csak, hogy mennyire fontos, hogy belterület vagy nem!
-Külterületi ingatlanra még a lakástakarékot sem tudtad(od) felhasználni
-A különböző pályázati támogatások (energetikai felújítás, napelem....) ezt is csak belterületire kapod meg (ez azért a jövőben sem elhanyagolható).Családi nyaralónak egy külterületi ingatlan okés, de az állandó lakhatás felejtős, vagy nagyon kompromisszumos
"in medias res"
-
válasz
Mercutio_
#16953
üzenetére
Igen, azt hiszem ennyi csábítót találtam benne, mást sajnos nem :(
A természettől nem félni kell, hanem megismerni azt. A megismerés pedig nem csak arról szól, hogy ránézek valamire és hiszek valamit az által, hanem arról, hogy foglalkozom vele, hagyom, hogy megmutassa önmagát.
-
Eagl3
veterán
Tud valaki pontosat a január elsejétől bevezetésre kerülő 5%-os lakás áfá-ról?
Jelenlegi helyzetem: 1-2 heten belül ha minden jól megy szerződök egy kulcsrakész házra, amit egy magánszemélytől vásárolok (befektetőtől), aki generál kivitelezővel építtet. A ház jövő nyáron lesz átadva és akkor kerülne a nevemre. -
#16960
Eagl3
veterán
Csabroncka
#16957
Eagl3
veterán
válasz
Csabroncka
#16957
üzenetére
Feltételezem a ház alapterülete nem haladhatja meg a 300m2-t, “sajnos” ebbe jócskán beleférek, nem kastély lesz.
Engem az érdekelne első sorban, hogy miben érint engem ez az áfa “kedvezmény”, érvényes-e ràm, a befektetőre illetve a generálkivitelezőre? -
#16961
Csabroncka
addikt
Eagl3
#16960
Csabroncka
addikt
-
#16962
Ezekiell
veterán
Csabroncka
#16961
Ezekiell
veterán
válasz
Csabroncka
#16961
üzenetére
Biztos nekem ártott meg az ebéd, de ezt hogy kell értelmezni? Csokkal visszaigenyelheto az 5% afa: OK, de melyik, hány gyerekes csokkal? Szóval van most egy, vállalok meg egyet, két gyerekre felveszem a 2 milla körüli csokot, és akkor már igenyelhetem vissza? Vagy csak a három gyereknél?
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
#16965
Ezekiell
veterán
Csabroncka
#16964
Ezekiell
veterán
válasz
Csabroncka
#16964
üzenetére
Ha 5% lesz az ÁFA (és a csökkentés max felét nyúlják le a cégek), és vissza is igényelhetem 2 gyerekkel, akkor az már engem is igen erősen az építkezés irányába lökne (pedig az összes idegszálam tiltakozik ellene...).
Marha kíváncsi vagyok, mit jelentenek még be ebben a nagy családtámogatási csomagban.
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
#16970
Because
őstag
Csabroncka
#16969
Because
őstag
válasz
Csabroncka
#16969
üzenetére
Csak ahogy már itt is taglalva volt a CSOK és egyéb támogatások álltal szerezhető összeg mára beépült az ingatlanok vételárába.
-
monosgeri21
tag
válasz
Because
#16970
üzenetére
Ezért veszélyes játék ez így, mert az emberek többsége azt látja, hogy húúú, akkor most önerő nélkül is tudok lakáshoz jutni, dől a lé, nem kell nekem lakástakarék meg kutyafasza. Csak ugye ha kapsz 10 millát, ami épp beépült az ingatlanárakba, akkor gyakorlatilag hiába kaptad meg, 0 az önerőd. És erre a 0 önerőre vállalj még be 3 gyereket...
-
#16973
sakal83
addikt
monosgeri21
#16971
sakal83
addikt
válasz
monosgeri21
#16971
üzenetére
önerő nélkül? Barhogy nezem 50m de leginkabb 60m alatt nincs semmilyen csok kepes ingatlan gyerekeseknek. Ahhoz azert eleg markolos onero kell. Ettol az afatol az arak nem csökkenek max a kinalat fog nőni. Tegnap korbetelefonaltam par házat. Az ar fix ha 5% ha nem. Egy 100nmes haz felhuzasa telek nelkul 5%os afaval is 42m plusz telek nem lehuzos kivizelezovel a kozepkategoria aljan mindennel. Ez mondjuk jelentosen olcsobb mint par hete de igy is Bp es az agloban minimum 60millio
-
#16974
Csabroncka
addikt
sakal83
#16973
Csabroncka
addikt
válasz
sakal83
#16973
üzenetére
Azokkal viszont egyet kell értsek, akik korábban írták: első gyerek vállalásával, 30 alatt 0-ról soha nem ment az aglóban vagy Budapesten, de még vidéken sem a családi ház. A legtöbb fiatal első lakása egy panel volt, ahonnan dobbantottak....
(továbbra is úgy gondolom, ez normális dolog)
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
#16975
Ezekiell
veterán
Csabroncka
#16967
Ezekiell
veterán
válasz
Csabroncka
#16967
üzenetére
Kivéve, aki EURban tartja a pénzét/kapja a fizetését - és mibe fogadunk, hogy "ott fenn" pontosan ez a helyzet.
(#16968) Because óóó, pedig fogják. Családtámogatási politika van, család nélküliek látjuk mennyit érnek ennek a kormánynak (na ne mintha a családosok olyan hihetetlen nagyon sokat érnének nekik...)
Btw, családi ház elsőnek teljesen elszállt gondolat. Panel -> (téglalakás) -> családi ház az "ütemterv", opcionális téglalakás résszel. De kapásból kertes házat venni, hát az nem egy két lábon álló igény szvsz.[ Szerkesztve ]
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
#16976
DamianB
őstag
Csabroncka
#16974
válasz
Csabroncka
#16974
üzenetére
Kedvencem mikor beírt egy srác húszas évei elején pályakezdőként neki csak egy kis panel fog jutni pár éven belül és szidta az országot .
[ Szerkesztve ]
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
-
#16978
instantwater
addikt
Livius
#16977
instantwater
addikt
válasz
Livius
#16977
üzenetére
Nyugat-Európával nem csak a magas árak a baj.
Hanem, az ingatlan mérete. Ráírják 3 szoba, de olyan szoba ami otthon fél szobának számítana.
Rettentő kicsi egérlyukakat adnak el 100.0000 Fontokért.Mi már vennénk, de egyszerűen nincs olyan amiért szivesen kiadnék 150.000 Fontot 20-30 év hitellel, mert egy patkánylyuk.
Így maradunk bérlők 800 fontért havonta.
Mert itt legalább a méret normális.
Nottingham, UKDe most már inkább kivárjuk a Brexit végét, addig nem ugrunk bele semmibe.
-
#16979
sakal83
addikt
instantwater
#16978
sakal83
addikt
válasz
instantwater
#16978
üzenetére
A nyugat nem csak UK. Illetve nem csak london es parizs. Sajnos a berlakas piacunk szabalyozottsaga balkani ahogy az albidij vs berek aranya is messze az egyik legmagasabb. A lakasar angliaban es tobb nyugateus orszagban valoban horrorisztikusak. De kb a magyar arszinten vannak a berekhez kepest.
Bocs csak sokan szeretnek hangulatot kelteni EU vs HU viszonylataban. Holott a mintajuk kb a maguk sorsa...
[ Szerkesztve ]
-
Because
őstag
válasz
sakal83
#16979
üzenetére
itt azért én is figyelembe venném, hogy a fizetésekhez képest a mindennapi kiadások milyen arányt képviselnek nyugatabbra. itthon azért elég nagy hányadát felemésztik ezek a költségek...
korábban már lehet hallani a mostani állami intézkedésekkel párhuzamban az "albérletgeneráció" említését
[ Szerkesztve ]
-
-
Kobe
veterán
válasz
sakal83
#16981
üzenetére
Nemeteknel is teljesen korrekt. Ha a jovedelemaranyos lakhatasra forditott osszeget nezzuk, plane.
En idehaza pl a bevetelem kevesebb mint 20%at koltom lakhatasra, garazsbeallo + rezsi + egyebek included.
Ugyanezt pl sok ismerosom is tudja viritani Nemeto. - ban. Csak mig nalam egy kismeretu lalas jon ki ennyire, naluk tobbnyire a nappali + 2 szobas, 70nm+os lakasok.
De lassan mar az elborult US aranyok sincsenek messze...
En speciel varom a hatarzarak feloldasat + belengetett intezkedesek hatasait, de perpillanat jovo tavasztol 75%ban van sulyozva a kulfoldi berles, s csak 25%ban a hazai vasarlas -
axioma
Topikgazda
Kulso falnal csak a tartoszerkezet fele van benne, hoszig egyaltalan nem. Emlekeim szerint. De amugy sejtesem szerint ugy lesz mint a szocpolnal, ami le van irva zam pl. ep.eng-ben csak azt nezik. Amugy a 380 m2 szerintem ha fele a lakoterulet akkor is 8-9 fonel mondanam hogy hiheto allando lakhatasi celu igeny.
De kerdezd meg a tervezodet, h ez igy van-e, mert en csak kb. tudom, lehet hogy nem mindenfajta helyiseg van benne. [De a szintek tuti szamitanak ahany van.][ Szerkesztve ]
-
válasz
axioma
#16984
üzenetére
A bruttó lakóterület nálunk durván 240 m2, a maradék garázs, illetve egy emeleti fotó stúdió, meg egy pince 40 m2-, ami nekem egy klub helyiség. durván így vannak az arányok...
Így viszont lehet megpróbálunk faragni, és elengedem a klub helyiséget, meg kisebbre venni a fotó stúdiót meg akár a garázsból is faragni, mert így rengeteget tudnánk spórolni...
Egyébként kb hány százalékát kell felszámolni egy 50 m2-es térre, hogy megkapjuk a bruttó m2? Gondolom ez több mindentől is függ, de sacc/kb ? 20-25%
?3njoy the Lif3
-
Patrick
addikt
A következő a szitu.
6 lakásos társasházban, csak nekem van hitelem, ezzel együtt lakásbiztosításom. Többieknek nincs. Volt lakógyűlés, jött egy biztosítós hölgy, az épületre, garázsokra és a lakásokra is lenne biztosítás. Minden az egyben.
Na most nem találtam semmilyen információt a szerződésemben, de a bankomat nem "zavarja" e az, hogy az ő általuk preferált biztosítóval megszűnne a biztosításom és egy másikkal lenne megkötve?„Aki barátot talál, kincset talál."
-
axioma
Topikgazda
válasz
Patrick
#16986
üzenetére
1. a bank megkapja ha felmondod a sajat biztositasod (mind1, melyik biztositonal van, az engedmenyezes miatt akar nemfizetes akar felmondas eseten), tehat akkor egybol visit hogy szerzodesben vallalt kotelezettseged csinald meg
2. termeszetesen barmely mas _megfelelo_ biztositassal helyettesitheto, mar vagy 5x valtottam az eredeti biztositorol - az a lenyeg elobb megkotom az ujat, bejelentem a bankba, utana mar nem erdekli oket a regi felmondasa (mashogy is megy de igy konnyu adminisztralni, felmondas miatt ezt a fordulo elotti masodik honapban kell megtenni)
3. viszont a teljes haz koteset eleg ritkan szoktak elfogadni mert van neki hatranya szamukra, fejbol nem tudom hogy mi, de azzal van osszefuggesben hogy nem te kapod hogy abbol helyreallitsd a teged erinto reszt, hanem a haz amelyiktol nincs garanciajuk hogy pont a tied pont ugyanazon ertekre vissza fog allni, marpedig az a fedezet
+1 legjobb tipp hogy TE kotsz egy biztositast ugy, hogy a haz biztositasara hivatkozva bizonyos dolgokat kivesznek (btw nem is lehet egy karesemenyre tobbszor felvenni dijat, ha tobbet fizetsz ami ilyenkor helytall akkor sem) -- es ez legkonnyebben ugy megy hogy a haznak a biztositojanal teszed meg [olcsobb lesz de nyilvan penzbe kerul, pedig fizeted a kozos koltsegben is - sajna en jobbat nem tudok, de hatha valaki igen)[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
OTEK. Me'g mindig nem tudok jobbat. A brutto-netto a falakkal meg a 190 alatti ferde teto alatti reszekkel van osszefuggesben (igazabol regen a netto a tenyleg faltol falig meret volt, de ujepitesunel jo regota mar a helyiseghez hozzaadjak a fal felet korbe, azaz belso falak full benne lesznek, kulso felig). De ez csak egy emlek hogy honnan indulj, mert en nem epitesz vagyok hanem programozo. Amugy szerintem ha az epitesi engedelyen egy helyen (pl. helyiseg osszesites) megjelenik egy 300 alatti szam, az mar jo, es ott meg az epitesz lehet hogy a netto-t szamolja (falak kozott). Amig nincs reszletes leiras (es valaki aki ertelmezi), csak tippelni lehet, de a te tervezod kene ehhez igazabol ertsen. OTEK-et meg kisujjabol kene (adott tipusu ingatlanra).
-
Mercutio_
félisten
válasz
axioma
#16987
üzenetére
Társasháznál ha nem közös tulajdonú részen keletkezik a kár az adott lakás tulaja kapja a pénzt.
Viszont kiegészítő biztosítást mindenképpen érdemes kötni, mivel a társasháziban nincs benne ingóság és talán még 1-2 dolog.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
axioma
Topikgazda
válasz
Mercutio_
#16990
üzenetére
Kombinalt esetnel meg nem, pl. teljes felso szint beazik vagy ilyesmi. Legalabbis akinek visszautasitottak (igaz, csak olvastam rola, nem en voltam ott) annak ezt probaltak magyarazni. De nyilvan az a legjobb ha a bank befogadja, csak fel kell keszulni ra hogy nem feltetlen.
-
axioma
Topikgazda
-
Because
őstag
most néztem kis városom albérleteit és már 60 darabra duzzadt a hirdetések száma egyik portálon (mennek a -5, -8 %-ok). frissen épülő lakóparknál pedig számomra új átadási formával: fűtéskész állapot találkoztam (ennél is -10%) él még bennem a remény a saját ingatlanra
[ Szerkesztve ]
-
Mauzes
addikt
válasz
Poultier
#16996
üzenetére
Ha házastárs lenne, akkor szerintem mindenképpen bevonná a bank, így élettársként nem tudom, gondolom nem. Bár akkor meg problémás lenne a bank jelzáloga. Ráadásul téged csak a te tulajdonrészedre vonatkozóan hiteleznének, azaz a vételár felének max X%-a.
De most inkább csak hangosan gondolkodom, majd valami hozzáértő kijavít.
-
Brave_86
aktív tag
[Már készül a kormány legszebb ajándéka a családoknak: a 30+15 millió! ]
Januártól akár 30 millió forint vissza nem térítendő támogatást és hozzá 15 millió forint kedvezményes kölcsönt is kaphatnak azok, akik három új gyermeket vállalnak és például egy nettó 50 milliós új építésű ingatlanba költöznek – vált világossá az elmúlt napokban, és még nincs is vége a családtámogatással kapcsolatos bejelentések sorozatának. A két új gyereket vállalóknál ugyanez az összeg 9,1+17 millió, az egy új gyermeket vállalóknál pedig 3,1+10 millió forint is lehet. Bemutatjuk az alábbiakban, hogy jönnek ki ezek az összegek.
[ Szerkesztve ]
-
-
Ezekiell
veterán
válasz
dave118
#16999
üzenetére
Rohadt portfólió... A legalja lett, komolyan, gazdasági blikk kb... (persze h én is bedőltem neki elsőre, köszi a figyelmeztetést
)Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
?
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- MICROSOFT SURFACE LAPTOP 2 - MEGKÍMÉLT ÁLLAPOTBAN (ajándék tok + USB hub)
- Újszerű Asus TUF F15 FX506HE - 15,6"FHD IPS 144Hz - i5-11400H - 8GB -512GB - RTX 3050 Ti - 2 év gar
- AMD Ryzen 7 5700X3D 3.0GHz (96MB Cache, up to 4.1GHz) OEM AM4 Processzor!
- Samsung Galaxy Buds 2 Pro, vadonatúj, bontatlan, 2026.03.07.-ig garis
- FIFA KEDVELŐK FIGYELEM!! Playstation 3 Fifa 08-15-ig CSAK 2990FT
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest