- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- SSD kibeszélő
- Modern monitorokra köthető 3dfx Voodoo kártya a fészerből
- NVIDIA GeForce RTX 3060 Ti / 3070 / 3070 Ti (GA104)
- Az Apple megszerezné a klubvilágbajnokság közvetítési jogait
- Amlogic S905, S912 processzoros készülékek
- Sony MILC fényképezőgépcsalád
- Fujifilm X
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 3***(X) "Zen 2" (AM4)
Hirdetés
-
Az Apple megszerezné a klubvilágbajnokság közvetítési jogait
ph A vállalat ezért irgalmatlan pénzt fizetne a FIFA-nak, és ezzel rajzolná át az online streaming platformok háborújában a frontvonalakat.
-
Toyota Corolla Touring Sport 2.0 teszt és az autóipar
lo Némi autóipari kitekintés után egy középkategóriás autót mutatok be, ami az észszerűség műhelyében készül.
-
Lunar Lander Beyond teszt
gp Nagyon sok évtizeddel az eredeti Lunar Lander megjelenése óta ismét ezen a címen jelent meg Atari logóval egy játék. Vajon mennyit javult a játékdesign a hetvenes évek óta?
Új hozzászólás Aktív témák
-
Ariadne
őstag
válasz mynames #2550 üzenetére
Ugyan messze nem ismerem annyira a témát, mint ungawa, de jól körbejártam ezt a hitel (kölcsön) dolgot, a nyáron vettünk fel mi is, így amit tudok, írom addig is.
Kérdés, hogy a lakáskasszád OTP-s vagy Fundamentás, mert ha lakáskasszával kombinált hitelt veszel fel, akkor beviheted a meglévő lakáskasszát is, csak mindegyik banknak megvan, melyikkel dolgozik együtt. 4 éves lakáskassza jobban megéri, hitelbe betörlesztésnél meg mindenképp (hosszabb távon nem olyan versenyképes a kamata). Nekem ilyen van, és szerintem megéri, mivel 4 évig csak Fundamentát meg kamatot és kezelési költséget fizetek, aztán a 4. év végén a tőkébe (!) törlesztik be automatikusan a lakáskasszát, ezzel lecsökken a törlesztő onnantól és normál annuitásos hitelként ketyeg tovább.
3 hónap munkaviszonyt szerintem mindenhol kérnek...
A szerződést eleve úgy kell megkötni, igen, hogy benne van, melyik banktól felvett hitelből fizeted. És érdemes nem is két, de legalább 3 hónapot írni bele, legalább ennyi idő mindenképp kell, hogy biztosan tudj szerezni hitelt.
Biztosítást csak onnantól kell neked kötni, ha már a tiéd (te vagy bejegyezve a tulajdoni lapon tulajdonosként és átvetted) - de még nem a tiéd, addig az építtető kára, ha kitöri az üveget... De a hitel miatt úgyis kötelező lesz majd a lakásbiztosítás, sőt ha jól tudom, életbiztosítás is, ha egyedül veszed fel. Bár nem tudom, kezessel ez hogy módosul, erről nincs tapasztalatom.
mod: És ne hagyd, hogy csak az építtető ügyvédje szerkessze a szerződést! Mindenképpen, elengedhetetlenül fontos, hogy saját ügyvéded (ismerős, vagy ha nincs, akár fizetett is) is megnézze, mivel csak az fogja a te érdekeid szerint nézni és adott esetben módosíttatni a szerződést, akinek te fizetsz. Akinek az építtető fizet, az az építtető érdekében jár el. És nem mindegy, hogy kinek kedveznek a szerződési feltételek...
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
#32577792
törölt tag
válasz mynames #2550 üzenetére
szia
323-as módozat, akkor Fundametád van, nagyobb a mozgástered a bankok számát tekintve.
otp-t most nagyon nem ajánlom, én már 3 hónapja feléjük sem megyek. rossz kondíciók, cserébe kevesebbet finanszíroznak.a válság óta nem szívesen finanszíroz senki jövedelem igazolása nélkül, csak szabad felhasználású jöhet itt-ott szóba, de itt is mondhatják azt, hogy nem. indok nélkül.
mikorra kell fizetned? -
BITBOYS
addikt
Lakásvásárlóknak érdemes megnézni:[link] Kicsit drága, de páratlan lehet a kilátás.
Az ellenség? Ő is kötelességtudó volt, akár te. Vajon mi volt a neve? Honnét jött? Valóban gonoszság ült a szívében? Miféle hazugságok sodorták ily távol az otthonától? Maradt volna inkább odahaza...,békében. A háború mindnyájunkkal végez.
-
mynames
senior tag
válasz #32577792 #2552 üzenetére
Szia!
Építető szerint jan.31-ig végleges szerződést kell kötnünk, szal addig ki kell találni, h melyik bank legyen és a kb a befejezés 2009. március vége. Akkora kell mindent fizetni. Nekem jobb is hogy nem kell előbb, mert már 6.2 M Ft-om benne van...és január 20-ig adok még egy felet... A többit csak ha kulcsrakész. Miután dec 1-én munkába álltam február végére meg is lesz a 3 hónap munkaviszonyom, ha minden jól megy...
mynames
-
Ariadne
őstag
válasz mynames #2554 üzenetére
Na várj, te adtál nekik hatmilliót úgy, hogy még nincs is szerződés?! Saját ügyvéd lássa a szerződést és ismerje a helyzetet mindenképp, mielőtt bármit is aláírsz! Ez nagyon fontos. Amiket az építtetők képesek beletenni a szerződésekbe, annak egy jó részét nagyon nem szabad bennehagyni...
A 3 hónak az elbíráláskor kell meglennie, vagyis amikor beadod a kérelmet, és próbaidőn túl három hónap kell, legalábbis nekünk így kellett pár hónapja... Ez szerintem nem lesz egyszerű, bár ungawa hátha tud segíteni.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
mynames
senior tag
-
Ariadne
őstag
válasz mynames #2556 üzenetére
Akkor azért némileg meg van kötve már a kezed, mert ami az előszerződésben van, az van. Ahhoz képest már nem szoktak változtatni, elvileg az előszerződés maga a szerződés szokott lenni, csak azzal, hogy majd ténylegesen később kötik meg a felek. Szóval annál is inkább ajánlom a saját ügyvédet, akinek te fizetsz, hidd el, megéri...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Josh
tag
Valaki le tudná írni nagyvonalakban, hogy hogyan zajlik egy lakásvásárlás onnantól kezdve, hogy kinéztem a hirdetési újságból és megtetszett. Készpénzzel (vagy banki átutalással, lényeg, hogy az összeg megvan rá) fizetek. Merre induljak el, mire figyeljek, mit csináljak, és milyen sorrendben?
Csak egy pár sorban, "tájékoztató jelleggel"
Az én generációm már nem drogozik. Direktbe stimulálják az agyhullámokat.
-
nagyúr
-felhívod a tulajt / ügynököt
-megnézed a lakást. megkérdezel mindent, miért adja el, kik a szomszédok, mikor volt felújítva, várhatóan mit kell rákölteni, van-e rejtett hibája, stb.
-kinyomozod, hogy minden rendben van-e (a ház állapotával, tartozásokkal kapcsolatban szomszédoknál, közös képviselőnél, stb.; tulajdoni lap lekérése a földhivatalnál, stb.)- ha tetszik, és nincs olyan tényező, ami eltántorítana a vásárlástól, akkor alkudsz (kötelező!),
-és megveszed.A vételhez kell egy ügyvéd. ő intéz mindent, a tulajdonjogokkal kapcsolatosan, az ő felelőssége, hogy a nevedre kerüljön a lakás a földhivatalnál is
Az adásvételi szerződés megkötésekor általában csak foglalót fizetnek, a teljes vételárat később, mondjuk 1-2 hónapon belül szokták odaadni. Ha nem hiteles vásárlás lesz, akkor akár azonnal is fizethetsz, de ezt csak akkor tedd meg, ha az eladó azonnal a birtokodba tudja adni a lakást. (tehát nem kell idő ahhoz, hogy kiköltözzön)
A foglaló egy jogilag kötelező előleg, ha az eladó eláll a szerződéstől, akkor a dupláját kell visszaadnia, ha a vevő áll el, akkor pedig bukta.Miután megtörtént a vétel, az összeg ki van fizetve, megtörténik a birtokba adás, azaz átveszed a kulcsokat. Az átadás-átvételkor fel kell írni a mérőórák állását, és ezt, valamint a tulajdonváltást be kell jelenteni a közműszolgáltatóknál.
A lakást pedig idővel a nevedre írják, és ezért vagyonszerzési illetéket kell fizetni az állambácsinak.
Az illeték összege nem kevés, a 4 millió alatti részre 2%, az a fölötti részre 6%.
dióhéjban ennyi.
[ Szerkesztve ]
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
BITBOYS
addikt
válasz fokukac #2559 üzenetére
Nem annak kell fizetnie állambácsinak aki eladta? A vevőnek is fizetnie kell Nemár
Az ellenség? Ő is kötelességtudó volt, akár te. Vajon mi volt a neve? Honnét jött? Valóban gonoszság ült a szívében? Miféle hazugságok sodorták ily távol az otthonától? Maradt volna inkább odahaza...,békében. A háború mindnyájunkkal végez.
-
mynames
senior tag
válasz Ariadne #2557 üzenetére
basszus de hát ezt az ügyvédet is én fizetem! kib@szott 100k! 50-et már odaadtam...
BITBOYS!
Aki eladta az adózik, aki veszi az meg illetéket fizet...ki van ez találva...f@sza kis lehúzás.
De legalább a haláladót eltörölték, vagy változtattak rajta vmit...Főkukac!
Új lakás vásárlásakor is fel kell írni a mérőóák állását? Célszerű?
mynames
[ Szerkesztve ]
-
Ariadne
őstag
Használtra a következő:
Kinézed, megnézed, aztán megnézel több másikat is, mert kiderül, hogy pár dolgot nem írtak le a hirdetésben. Majd ha megvan a kiválasztott, akkor bejelentkezel az ügyvédedhez (ismeretségi körből érdemes választani, ha van, vagy ha valakinek már jól intézte ingatlanügyét), megbeszéled vele, miről lesz szó, kikér tulajdoni lapot (vagy akár te is, ha olcsóbb), és egyeztetsz a tulajjal. Ha megállapodtatok a részletekben (ki, mikor, mennyit fizet, határidők, tehermentesítés), akkor elmentek az ügyvédedhez és aláírjátok a szerződést. Ügyvéde válogatja, milyen konstrukcióban megy a dolog, de ha nincs rajta teher, akkor tkp csak annyi az egész, hogy pénz ide, tulajdonjog bejegyzéshez hozzájáruló nyilatkozat oda, ezzel a papírral meg az ügyvéd intézi a bejegyzést.Ha teher van rajta (ált. valamilyen jelzálog), akkor azért figyelni kell, szerintem az egyik legjobb megoldás, ha aláíráskor (foglaló adással együtt) aláírja a tulajdonos a tulajdonjog bejegyzéshez hozzájáruló nyilatkozatot, amit letétbe helyez az ügyvédnél. Ha a tehermentesítés határidőben megtörtént, az ügyvéd felé igazolja ezt a tulaj, ekkor lehet kifizetni a foglalón túl fennmaradó részét a vételárnak, és felszabadul a nyilatkozat, amit az ügyvéd benyújt. De ezeket majd úgyis az ügyvéd elmondja, hogy szokta ő, nagyobb összegű lakáshiteleknél gondolom a bankok miatt lehet variálás (pl. előre fizetni a vételár egy részét, amiből ő tehermentesíti, vagy letétbe helyezni a vételárat vagy egy részét), ezt a részét nem ismerem.
Tehát ha kifizetted a pénzt és megvan a nyilatkozat, amiben visszavonhatatlanul engedi a tulajdonjogod bejegyzését a régi tulaj, akkor jöhet a birtokbaadás. Ez a tényleges átvétele az ingatlannak, óraállásokat felírva (közmű átjelentésekhez), kulcsokat átadva.
A dolog persze csak akkor lesz tuti, ha kezedben van egy tulajdoni lap, ahol te szerepelsz tulajdonosként egyedül (nem csak széljegyen!), ez némi időbe telik. De ha megvan, onnantól már csak a szerelmeslevelet lehet várni az apehtól az illetékkel...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
nagyúr
válasz Ariadne #2563 üzenetére
Persze.
A mondatom úgy hangzott volna helyesen, hogy "a foglaló egy jogilag kötelező erejű előleg" azaz nem lehet elállni tőle.Bitboys : értelemszerűen a vevő fizeti az illetéket.
Az eladó pedig adózik a lakás eladása után.Az illetékkel az a baj, hogy azt a 4 millió Ft-os határt kb. a rendszerváltás környékén rögzítették, így a vételár zöme után 6%-ot kell fizetni, ami nemzetközi összevetésben is nagyon sok... Annyi könnyítés van, hogy aki másik lakást ad el, annak csak a két lakás árkülönbözete után kell illetéket fizetnie.
Ui. ja, igen,azt kihagytam, hogy az ügyvédek általában 1-2%-ért dolgoznak. ( a vételárhoz képest)
[ Szerkesztve ]
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
Ariadne
őstag
válasz mynames #2561 üzenetére
Hát, viszont ha bennemarad mondjuk egy olyan helyes kikötés, hogy beleegyezel abba, hogy az építtető cég által magára az építésre felvett hitelt a te majdani lakásodra terheli, és nincs rendes kötbérkikötés, akkor könnyen ottmaradhatsz, hogy a cég eltűnt, a lakásra még nincs használatbavételi engedély, és ott állsz egy telekhányad tulajdonjogával, amin ott egy bank jelzáloga. Lehet választani...
Ha tudnád, hányan sírnak utólag ilyenek miatt... Lehet spórolni ezen, csak akkor milliókat bukhat az ember. Azért viszont csak az ingatlanos cégeket okolhatod, hogy csak az általuk fizetett ügyvéddel hajlandóak szerződést kötni, ez az ő szemétségük, ettől még ha nem akarsz szívni, kell egy saját.
Többek között az ilyenek miatt (no meg a satnya építési minőség és az érvényesíthetetlen garancia miatt) nem vettem új lakást. Elég volt egy helyről kikérni a mintaszerződést, már menekültem, teljesen újra kellett volna írni az egészet, tele volt vevőként teljesen elfogadhatatlan és rizikós kikötésekkel...[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz fokukac #2564 üzenetére
Én 0,5-1%-ról tudok, az ingatlan értékétől függően (értelemszerűen nagyobb értéknél 0,5%, kisebbnél 1). Plusz költségek, tullapok, ilyesmi.
A többire meg egyetértően bólogatok. Azon a négymilliós határon mindig felszívom magam, annyiért ma egyáltalán nem lehet még egy kis lakást sem venni, és nem csak Budapesten...
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Josh
tag
válasz fokukac #2559 üzenetére
Tehát ha teszem azt egy 2 milliós lakást akarok venni, akkor a vételáron felüli költségek:
Illeték: 40.000 Ft.
Ügyvédi ktg.: (0,5-1%): 20.000 Ft.
Tulajdoni lap kikérése: 4000 Ft (számoljunk 3 alkalommal, szal 12.000 Ft)A tulajdoni lap kikérése azt jelenti, hogy az adott ingatlanhoz tartozó lapot lefénymásolják, és hazavihetem?
Szal. egy 2 milliós lakás esetében max. 75-100 E Huf-ból megúszható?
Az én generációm már nem drogozik. Direktbe stimulálják az agyhullámokat.
-
Ariadne
őstag
Így néz ki egy tulajdoni lap. Ha nem veszel fel banki hitelt, tkp nem is kell hiteles, az sokkal olcsóbb (2000 a hivatalban, az ügyvédnél online még olcsóbb). A másolat azt jelenti, hogy minden valaha volt és meglévő adatát tartalmazza az ingatlannak, ezt egy adatbázisból nyomtatják a földhivatalban, vagy az ügyvéd lekéri egy központi adatbázisból. Ez utóbbi is pont olyan pontos tartalmú egyébként, szóval a hiteles változat csak akkor kell, ha kifejezetten kérik (pl. bank), egyébként jó a nem hiteles is.
A kétmilliósat nem tudom, hogy érted (létezik ennyiért lakóingatlan?), ha úgy jön ki, hogy eladsz és veszel is, akkor bizony az csak az apehnél számít, az ügyvéd a teljes vételárra kéri a maga díját.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Josh
tag
válasz Ariadne #2570 üzenetére
Ha kihámozod a rosszul feladott hirdetéseket, és a fáskamrákat, garázsokat, akkor lehet kapni 20-24 négyzetméteres garzonlakásokat, lepukkant állapotban, Bp. nem éppen felkapott környékein. Blaha, Teleki tér, Diószegi Sámuel utca, szal. csak igazán keménykötésűeknek ajánlott.
Köszi a segítséget.
[ Szerkesztve ]
Az én generációm már nem drogozik. Direktbe stimulálják az agyhullámokat.
-
Ariadne
őstag
Hát, az önkormányzati az más tészta, hivatalosan el sem lehetne adni. Aki benne lakik, az ugyanis nem adhatja el, mert nem az övé, az új bérlő kijelölésének joga pedig az önkormányzaté, és ez akkor is csak bérlet, nem tulajdonjog. Persze vannak önkormányzatok, ahol egyes esetekben meg lehet venni az önkormányzati lakást (az önkormányzattól persze), de az messze nem kétmillió, hanem valós érték (kellene hogy legyen). Aztán hogy az önkormányzatokkal mit kavarnak a gyakorlatban, azt nem tudom, ebben a részében nem tudok segíteni...
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
nagyúr
válasz Ariadne #2573 üzenetére
Ez szerintem bérleti jog.
nem feltétlenül adnék érte pénzt...bár azt is meg lehet nézni, hogy mivel az önkormányzat általában jelképes bérleti díjért adja ezeket bérbe, ezen bérleti díj és a piaci bérleti díjak különbsége kifejezhető egy nettó jelenértékben, de egy átlagvásárló nem hiszem, hogy így számol...
[ Szerkesztve ]
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
Josh
tag
válasz fokukac #2574 üzenetére
Szóval megveszem a bérleti jogot azért, hogy utána bérelhessem a lakást?
Ez mekkora hülyeség. Akkor már inkább megyek egy normális (magántulajos) albérletbe, ahol csak néhány havi kauciót kell kifizetni.
Vagy rosszul gondolom?
Az én generációm már nem drogozik. Direktbe stimulálják az agyhullámokat.
-
nagyúr
hát hülyeségnek hülyeség, meg valószínűleg nem értékálló, de mondom, ha összeveted azt, hogy fizetsz jelképes 15 ezer forintot az önormányzatnak, vagy 50-et egy igazi lakástulajnak, lehet, hogy van értéke önmagában a megtakarításnak.
Vannak bizonyos helyek, pl. a budai vár területe, ahol olyan áron mennek a bérleti jogok, mint máshol az öröklakások....
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
Ariadne
őstag
Az egy dolog, hogy nem érdemes ilyet megvenni, az a másik, hogy hivatalosan nem is lehet, ezt próbáltam leírni az előbb. Ugyanis az önkormányzati bérlakásokat hivatalosan az arra rászorulóknak adja ki az önkormányzat, vagyis elvileg nem lehetne eladni, mivel a bérlő nem rendelkezhet a bérleti joggal, csak az önkormányzat. Az önkormányzat viszont vagy kijelöl új bérlőt vagy eladja a lakást, ezek a lehetőségei, a bérleti jogot eladni nem szokta. Magát a lakást eladni ritkán, de szokták az önkormányzatok (lásd 7. kerület, ott pont azt akarták elkerülni, hogy a bérlők éljenek elővásárlási jogukkal, amikor eladja az önkori a házat ), de ez az összeg nem arra utal, hogy erről lenne szó.
fokukac: Tudom, hogy bérleti jog, éppen ezt írtam le...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Josh
tag
válasz Ariadne #2583 üzenetére
De akkor miért nem írják bele a hirdetésbe, hogy csak bérleti jog? Ja amúgy, ezt ilyen ingatlanközvetítő iroda hirdeti. Nekik sem tűnt fel? Jó persze, láttam én már olyan hirdetést, hogy 2,1 mill volt a hirdetésben, aztán felhívtam, mondta a nő, hogy 21 millió. Mondtam, neki, hogy köszönöm majd, még átgondolom.
Komolyan mondom, ezzel szegény 23 éves feltörekvő értelmiségű emberek álmait lehet összetörni, hát még az enyémet.
Az én generációm már nem drogozik. Direktbe stimulálják az agyhullámokat.
-
Ariadne
őstag
Szerintem az ár alapján egyértelmű, hogy bérleti jog. Budapesten azért nem nagyon teremnek kétmilliós árú lakások, még 24 m2-en sem.
Egyébként én is sok ilyen hirdetést látok, de még senki nem tudta megmondani, hogy miért hirdetik ezeket egyáltalán, és mi lesz azzal, aki megveszi..."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz Kalandor #2587 üzenetére
Amin röhögni szoktam a hirdetésekben, hogy "tulajdonostól". Na hát másképp ugye nem is lehet, csak és kizárólag a tulajdonos adhatja el, ha más teszi, az bűncselekmény...
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Ne búsulj, gyűjtögessetek pár évig - nekünk a lakáskassza is bejött (OTP vagy Fundamenta), mert ösztönöz arra, hogy rendszeresen félretegyél lakásra -, és aztán hitellel majdcsak sikerül. Ha vigasztal, mi 10 évig laktunk bérelt lakásokban, mire most jó sok hitellel sikerült egy lepukkant kis lakást vennünk és felújítanunk, és ezzel együtt is szerencsésnek mondhatjuk magunkat, hogy eddig eljuthattunk. Nagyon gondosan választottunk albérletet mindig, és még itt a nagy büdös fővárosban is teljesen normális, sőt jó fej volt mindig, akinél laktunk, sosem volt gondunk, és ráadásul jó áron is laktunk mindig. Szerintem a mai magyar fiatalság többsége azért így kezdi, nincs ebben semmi tragikus.
Kalandor: Az már a telefonszámról látszik. Engem csak az zavar benne, hogy akkor is a tulaj adja el, nem az ingatlanos, mivel a tulajé. Na mindegy. Egyébként anno én is a "tulajos" hirdetésekre robbantottam rá mindig, mert hát ugye az ingatlanos jutalékát inkább megspórolná magának az ember, ha egy mód van rá.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
mynames
senior tag
Fel!
Elúlt már szilveszter rég és lassan nyakamon a hitelfelvétel!
-
Ariadne
őstag
válasz mynames #2593 üzenetére
Persze hogy nem lehet LTP-vel kombináltnál. Ha annak a csajnak kicsit is lenne fogalma arról, hogy mibe vágott bele, legalább elolvasta volna, miről is szól egy ilyen konstrukció, akkor ezt tudná... Az ember ugyanis nem is fizet törlesztőrészletet, csak LTP-t meg kamatot és kezelési költséget az LTP fennállása alatt, szóval tényleg nem lehet csökkenteni a törlesztőt, merthogy olyan nincs is. Aki nem tájékozódik, azon nem nagyon tudok mit sajnálni.
Viszont épp az a jó ebben a kombináltban, hogy ha 4 év alatt (4 éves LTP-nél, de ugye mást nem is éri meg) kiegyenlítődik és kicsit visszaáll ez az árfolyamelszállás, akkor megússza az ember a dolgot nagyobb törlesztőemelkedés nélkül. Az LTP ideje alatt ugyanis csak kamatot és kezelési ktget fizetsz a teljes összeg után és ezért fizetendőben csak erre hat az árfolyamnövekedés, a stabil egyszer vagy kétszer 20k-s havi LTP befizetésre nem, az forintban van. Az 5. évtől, amikor annuitásossá változik, akkor már számít, hogy a felvételkorihoz képest milyen akkor az árfolyam, és ha addigra visszaáll valami normális árfolyam, akkor egész jól járt az ember az LTPvel kombinálttal. Ha más nem amiatt, hogy nem szállt el a havi fizetendője évekre úgy, mint a normál annuitásosoknak.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz mynames #2593 üzenetére
Másrészt meg bizonyos szempontból most érdemes felvenni, mert bár ugye mindig az aktuálishoz képest kell számolni, hogy gyengül vagy erősödik-e a jövőben az árfolyam, de azért (optimista vagyok) jó eséllyel ennél már csak jobb lehet. Vagyis a törlesztő csökkenésére van inkább kilátás, mint arra, hogy növekedjen.
De azért remélem ungawa jár majd erre...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
AMD Power
titán
Rájöttem ,hogy kéne vennem egy lakást. De nem tudom ,hogy hol milyen banknál lenne érdemes hitelt felvenni.. Sőt lehet ,hogy meg kéne várnom ,hogy nálunk is euró legyen és majd abba kéne lakást venni....
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
-
Ariadne
őstag
válasz AMD Power #2596 üzenetére
Hát, az eurót én nem várnám meg, mert az eddig mindenhol drágulással járt együtt. Max. euróhitelt, végülis ennél reméljük már inkább csak alacsonyabb lesz az árfolyam.
Most hogy feljött a topik, hátha ungawa is erre jár, ő mindig tudja, merre érdemes menni. Korábban képben voltam, de most ebben az új helyzetben a magas árfolyamokkal nem tudom, mi a jó...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
AMD Power
titán
Júniusban várható a lakáshitelek tömeges bedőlése
Istenem mennyi hajléktalan ember lesz itt pár éven belül.
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
-
Ariadne
őstag
válasz AMD Power #2598 üzenetére
És ezek jó része csak magának köszönheti, hogy így járt... Tavaly vettünk fel lakáshitelt, de ésszel, nekünk nincsenek komolyabb gondjaink. De aki erőn túl vett fel sokmilliós hitelt, plusz autóhitelt meg egyebeket, az így jár. Nagyon meggondolatlanok voltak az emberek az elmúlt években, most megvan a böjtje.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Grillo
senior tag
Szerintetek érdemes még gyorsan felvenni a szocpolt, és hitelt mellé, vagy inkább ki kéne várni, gyűjtögetni?
Az első baba jön július elején, tehát 1 az biztos már, még 2-t szeretnénk. Az majd 4 millió szocpol, vagy a fele használtra. Nem sok, de kicsit hozzátéve tőkének szerintem már nem rossz.
Jelenleg lakhatási problémánk nincs a rokoni segítségnek köszönhetően, de nem lenne rossz sajátba költözni.Vélemény?
Új hozzászólás Aktív témák
- Az iPadOS-re írt appokra is díjat vet ki az Apple
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- Kertészet, mezőgazdaság topik
- Vodafone mobilszolgáltatások
- Yettel topik
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Hobby rádiós topik
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Facebook és Messenger
- Mindent megtudtunk az új Nokia 3210-ről
- További aktív témák...
- Apple iPhone 12 Pro Max, Pacific Blue, 128Gb, független 86% akku
- Szuper Akció:Igényeseknek-Exkluziv-12Genes-Core i7-Dell Latitude 5430-Harmad áron-garival!!!
- Western Digital 6TB NasWare 3.0 WD60EFRX-68l0bn1 keveset használt eladó.
- ÚJ Under Armour HOVR Machina 2 futócipő,sportcipő 44-es méretben eladó
- Teljes Playstation VR szett PS5 adapterrel
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen