- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Vezetékes FÜLhallgatók
- Léghűtés topik
- Érkezik Magyarországa az LG szuper dizájnos hordozható projektora
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Így építsd a billentyűzeted!
- Házimozi belépő szinten
- Milyen egeret válasszak?
- Hobby elektronika
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
Hirdetés
-
Lunar Lander Beyond teszt
gp Nagyon sok évtizeddel az eredeti Lunar Lander megjelenése óta ismét ezen a címen jelent meg Atari logóval egy játék. Vajon mennyit javult a játékdesign a hetvenes évek óta?
-
iPaden is vége az App Store monopóliumának
ma Ősztől lehet alternatív alkalmazásboltból telepíteni az EU tagállamaiban.
-
Toyota Corolla Touring Sport 2.0 teszt és az autóipar
lo Némi autóipari kitekintés után egy középkategóriás autót mutatok be, ami az észszerűség műhelyében készül.
Új hozzászólás Aktív témák
-
#32577792
törölt tag
válasz mandarin79 #2092 üzenetére
erről már privátban beszéltünk
egyébként meg ha 80%-os a készültséged és nincs szocpol (vagy van?), akkor miért forint hitelt veszel fel? vegyél devizát és nem kell számlázni
beviszed a számlát az apeh-hoz, megkérded az ott ácsorgó "biztonsági őrt", hogy melyik nyomtátványon kell, ad neked, sorszámot húzol, kitöltöd a nyomtatványt a számlák alapján és leigazolják. havonta több ilyet viszek be az otp-be. elfogadják.[ Szerkesztve ]
-
jeges
senior tag
válasz mandarin79 #2099 üzenetére
nekem elfogadták (igaz, nem otp), peidg én is paráztam, mert félreérthetők a vonatkozó tájékoztatások.
-
#32577792
törölt tag
válasz mandarin79 #2103 üzenetére
tehát akkor igénybe akarod venni a megelőlegező kölcsönt, a születendő gyerekekre?
-
mandarin79
csendes tag
válasz #32577792 #2104 üzenetére
Nem!nem akarom igénybevenni, hanem ha most megfelelek a méltányolható lakásigény kritériumának, (egy-két együttköltöző személy esetében: legalább egy és legfeljebb három lakószoba,az építési költség esetemben 16.500.000ft alatt van nincsen más lakástulajdonom, akkor ez állítolag méltányolható. ha születik gyerekem akkor pedig a fennálló tartozásból leirják az 1 vagy 2 gyerek után járó támogatást, anélkül hogy most bevállalnánk a gyereket.
Ez lehetséges?
mert igazából én sem hallottam ilyenről eddig -
#32577792
törölt tag
válasz mandarin79 #2105 üzenetére
ha az igényléskor nem voltál joosult rá, akkor később már nem fogsz kapni.
illetve amíg nincs meg a használatbavételi engedély, elvileg jogosult lennél rá
ha viszont hitelt veszel fel, a vállalt határidőre meg kell szerezned a használatbavételitebben az esetben inkább deviza hitel, főleg akkor ha gondok vannak a számlákkal, ha nincs, akkor huf hitelt
-
domedee
senior tag
Hellóka!
A következő lenne a kérdésem:
Szerintetek ha a párommal lakást szeretnénk venni, akkor milyen fajta hitellel járnánk a legjobban és milyet lehet felvenni (mik azok a körülmények, amik kizárják esetleg az egyes hitelkonstrukciós formákat). Deviza(melyik), forint, türelmi idős, etc....
tudom, lerágott csont néha, de azért örök hála.
Szóval ebből gazdálkodhatunk: nulla önerő, csak a fizuk.
párom: tanár, most ez az éve szerződésesként megy, de 2008 ősztől úgy néz ki véglegesítik. emelett már 2 évet dolgozott óradóként(negyedállásban) a doktori mellett tanárként. az ő fizuja adott. állambácsi...
neki van valami biztosítás, amit ki lehet venni mostanában már talán. nem sok de a kezdő költségekre jó lehet.én: kezdő mérnök, jó nevű autóipari cégnél. stabil, hosszútávú munkahely. korrekt, hozza az iparági átlagot.
nekem van a nevemen egyszer 50%, öröklés útján (7 éve), haszonélvezeti jogal terhelt és egyszer 20% lakástulajdon, ez is haszonélvezeti joggal terhelt. ez nagyimé, mikor újba költözött, nem az édesanyám nevére lett iratva a része, hanem rám.lakás: kb 15 milka körül, 2 szobás, újépítésű, lakóparki, de ha van lehetőség panelra is, akkor nekem az is jó. sőt. hiszen itt már 10-11 misi körül egész korrekt 3 szobásokat is ki lehet fogni., bár lehet, hogy ebben az esetben is inkább a 2 szobás lenne.
''és van a végén a városok anyja: Budapest. Csakhogy ez nem olyan anya, aki szoptatja a gyerekeit, ellenkezőleg őt szoptatják a gyerekek, s maradnak mellette örökké satnyák, kicsinyek, vérszegények.'' - Mikszáth Kálmán
-
#32577792
törölt tag
válasz domedee #2107 üzenetére
szia
a devizanem attól függ, hogy új vagy használt a lakás. előbbi esetében a forintosat javaslom. utóbbi esetben pedig deviza hitelt.
önerő:
attól függ, hogy milyen értékű lesz az ingatlan. bp. esetében, ha új, akkor 15milla; ha használt, akkor 12 milláig elvileg 10% önerő, fészekrakó hitelben. ebben is lehet egy picit szépíteni, ha a vételár nem éri el a maxot (újnál ritkábban)ha ezek nem állnak fenn, akkor marad a síma jelzáloghitel, ahol a fizetés alapján is összejöhet a 80-100%, banktól függően
ha ez sem, akkor kell egy kiegészítő ingatlanfedezet
sorrendet állítottam, a megvalósíthatóság szerint.
-
tildy
nagyúr
válasz #32577792 #2109 üzenetére
Neked is.
Idén remélhetőleg talán nekem is lakásprojekt. LEhet bepróbálkozom diákmelóval is, hátha látják, hogy egy éve már folyamatosan szép összegeket (najó, inkább csak elegendő) kapok, akkor talán adnak hitelt."Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
zsolti2
csendes tag
Sziasztok!
Először is BUÉK!
Elsősorban a hozzáértőkhöz szólnék.
Pár hónapon belül a párommal szeretnénk közösen első lakást vásárolni miskolc melletti kisvárosban.
2-3 szobás használt panellakásra gondoltunk, 6-7mFt körül.
Mindketten 26 évesek vagyunk, én minimálbéren, a párom pedig kb 105eFt nettóval van bejelentve.
Nem vagyunk házasok és hivatalos élettársi viszonyban sem vagyunk, de mindenre hajlandók vagyunk a cél érdekében.
Rendelkezésre áll kb 3mFt, viszont ebből csak 1mFt-ot szeretnénk önerőként bevinni a hitelbe, a maradék 2mFt-ból a járulékos nem kevés költségeket (illeték, ügyvéd, ez az amaz) illetve valamiféle felújítást szeretnénk állni.
Lényeg a lényeg, 5-6 mFt hitellre volna szükségünk 20 évre, évi nagyon maximum 50eFt-os törlesztővel.Minden szóbajöhető kedvezmény felvételére hajlandóak vagyunk. :-)
szerk.: Más ingatlant fedezetként nem tudunk bevonni.Mik az esélyeink?
Előre is köszönöm a válaszokat.
[ Szerkesztve ]
-
tildy
nagyúr
válasz #32577792 #2111 üzenetére
Tudod ha egymagam vagyok, akkor érdemesebb abba invesztálni,mint ugyanaynnit albira költeni. De amíg közösen megy az albi... Addig nem éri meg.
Még.[ Szerkesztve ]
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
#32577792
törölt tag
-
zsolti2
csendes tag
válasz #32577792 #2114 üzenetére
Köszönöm a választ.
Nem vagyunk BAR listások, igazából még hitelt sem vettünk fel a diákhitelen kívül.
Használt lakásban gondolkodunk és forint hitelben szeretnénk eladósodni. :-)
Munkaszerződésünk határozatlan, én lassan négy éve vagyok bejelentve egy informatikai cégnél, míg a barátnőm egy csokigyártó multinál kb 1,5 éve.Tehát akkor az alábbi feltételekkel elvileg menne a dolog?
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #2109 üzenetére
BÚÉK! Lekopogom, de ha minden igaz, ebben az évben végre tényleg nekilendülünk, Fundamentával kombinált CIB deviza lesz az eddigi körülnézésem alapján. De azért aggaszt, hogy a 10 millás hitelnél majdnem pontosan 20 millát kell visszafizetni... Hogy költenék gyógyszerre......
Ja, újabb felfedezés, hogy a tájékoztató szerint nem csak a tulajdoni hányaddal rendelkezők LTP-je számítható be, hanem összesen max 5(!) db, és akár korábban kötöttet is beszámítanak. A részleteknek még utánakérdezek, de ez érdekes kombinációkra ad lehetőséget."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #2120 üzenetére
Ejha, tényleg... Erre nem gondoltam. Akkor max 2 db 4 éveset érdemes kötnünk, vagy sima CHF alapú devizahitelt olyan törlesztővel, ami mellett elfér egy (két) külön, "saját szakállra" fizetett LTP.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #2122 üzenetére
Arra is gondoltam még, hogy ha LTP-vel kombinált lesz a hitel, akkor kihasználjuk azt a lehetőséget, hogy előbb megkötött LTP-t is be lehet vinni, és az ő favorit Fundamentásuk helyett két OTP-t kötnénk. Mondjuk lehet nem szeretnének érte, azért ezt még meg kell kérdeznem, vannak-e további buktatói a dolognak. Gyanítom igen.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #2124 üzenetére
Szerencsére elég jók ebben, az egyik fontos szempont volt, egyszerűen fix 30.000 Ft az előtrölesztési díj. Bár most mintha úgy látnám, fondorlatosan plusz 30.000 szerződésmódosítási díjat is becsempésztek volna.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
#32577792
törölt tag
-
deicide
veterán
válasz Ariadne #2127 üzenetére
Én a saját példámat tudom mondani, megkötöttük az eladókkal a szerződést, átadtuk az önerőt, utána kitöltött az ügyintéző pár papirt, amit aláirtunk és rá 2 napra már csörgött a becslő, hogy mikor, merre. Mindez Otp volt. Az egész procedúra a szerződéstől az utalásig kevesebb mint 3 hét volt.
Mindez köszönhető a lelkes ügyintézőnek, akit csak akkor láttunk, ha aláirni kellett, mindent Ő intézett (földhivatal, stb), és ugyan a határon voltunk, de megkaptuk a hitelt.
16.5m ft sukorói 2 szintes + tetőteres ház, 5.5m önerővel és plusz ingatlan bevonása nélkül.[ Szerkesztve ]
Live fast - On high - Repentless - Let it ride
-
#32577792
törölt tag
válasz Ariadne #2127 üzenetére
az attól függ, hogy melyik bank. cibnél van egy értékbecslői lista, abból kell kiválasztanod, aztán megrendelni, legalább előszerződés kell. utánna mehet a bankba. hasonlóan csinálja a raffi, csak ott már ne lehet előre kérni, hanem a bank rendeli meg, de csak akkor kezdi el a bírálatot, ha az visszaér hozzájuk, itt nem kell előre adás-vételi és előszerződés sem.
a többinél majd a bank rendeli meg azután, hogy az igénylési csomagot leadod. -
spotless
csendes tag
hello
195.000 nettó az mennyi bruttó?
320.000?ebből fel lehet venni 10-15 millát önerő nélül BP széléln lévő kertes kis házakra, halásztetlk és tár?
.
-
Ariadne
őstag
válasz spotless #2132 üzenetére
Bérkalkulátor , egyébként 360.000.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Hmm, de hogy kerülheti el az ember azt a helyzetet, hogy előszerződés dacára esetleg nem mond megfelelő értéket az értékbecslő és nem kapja meg az ember a szükséges hitelt? Bocs a naiv kérdésekért, de most kezdtem igazán saját bőrömön belegondolni, hogy is megy végig ez az egész.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
deicide
veterán
válasz Ariadne #2134 üzenetére
hát, jó esélyed van, ha kifogástalan a ház/lakás, vagy ha esetleg az ügyintéző egy ismerős becslőnek adja a melót, persze nem tudom, hogy melyik bankoknál lehet megbundázni, hogy ki becsülje fel, nálunk fehérváron az Otp-nél ez megoldható volt.
Live fast - On high - Repentless - Let it ride
-
Gorombilla
tag
Üdv
Olvasgattam itt a topikban de elment a kedvem bármilyen hitel felvételétől is...pedig azzal a céllal kezdtem bele, már-már megörülve a topik létezésnek, hogy az itt szerzett tapasztalatokkal felvegyverkezve talán belevágjak én is, de nagyon elkeseredtem...
23 vagyok, hál' istennek félig nagyon szerencsés vagyok, és van egy éve egy jó állásom, másrészről viszont semmi más...anyámékkal lakom, azon filóztam, hogy el kéne költözni hazulról, de az albit pocséklásnak tartom (valahol persze kicsit vonz-főleg mert utálok itthon lakni), lakást meg továbbra is elérhetetlennek az alapján amit itt olvasok nálatok...mi van, ha kirúgnak -bár nem áll rosszul a szénám- de ez bármikor előfordulhat, és egy érettségivel pedig nem valószínű, hogy máshol is ilyen pozíciót kapnék.
Spórolok...de mit ér még ha relative sokat félre is tudok rakni...hitelt ezek után nem szeretnék, egy kis lyuk meg legalább még 4 év ( de akkor addig semmi más nagyobb projekt: autó, üdülés-bár eddig se nagyon voltam sehol ), és akkor semmit nem számoltam felújításra...ami egy 8-9 millás lakásnál nyilvánvaló...a majdani berendezésről nem is beszélve.
Áhh...mocskos nehéz ez..pedig én még talán a szerencsésebbje vagyok...nem is tudom miért írtam le amit gondolok...bocs.
Viszont nektek mindannyiótoknak kitatást kívánok, és szorítok mindenkinek. A legrosszabb pillanatokban nézzétek társatok, gyermeketek szemébe, és merítsetek abból erőt.
Sok sikert!
-
Gorombilla
tag
válasz spotless #2132 üzenetére
Be vagy jelentve? Csak azért kérdezem mert ha nem tudod mennyi a bruttód akkor valószínűleg nem vagy. És akkor ha jól tudom lakáshitelt nem tudsz felvenni, mert azt csak a bejelentett fizud után lehet.
Ha bevagy akkor nem tudom. De ha lehet is mondjuk 10-et akkor azt mire visszafizeted az kb 20. Az meg mondjuk 20 év alatt legalább havi 80-90 törlesztőrészlet, vagy még több.
[ Szerkesztve ]
-
spotless
csendes tag
válasz Gorombilla #2137 üzenetére
be van jelentve ez a fizetés
havi 80-90 nem lenne gond.
azért 195-be belefér.
-
Gorombilla
tag
válasz spotless #2138 üzenetére
Igazából nem tudom mennyi lenne, azt pedig főleg nem, hogy mire, meg milyen feltételek mellett lehet felvenni hitelt. Ugye neked nincs önerőd, viszont ha van más ingatlanod, vagy szüleidnek, amit lehet biztosítékként terhelni akkor az biztos, hogy pluszpont a bankok szemében. Hajrá, sok sikert majd!
Egyébként Haláltelek itt van a szomszédban.
-
#32577792
törölt tag
válasz Ariadne #2134 üzenetére
nagyon egyszerűen, a bankoknak van egy elvi utasítása az értékbecslői vállakozásoknak, de mivel nem egy cég, azon belül sem egy ember végzi és nagyon fontos szerepet játszik az ingatlan szubjektív megitélése, a pontos ingatforgalmi ismeret, ezért lehet az, hogy adott ingatlant, adott bank, sokféleképpen értékelhetik. tudnék mondani érdekes dolgokat
vagy: bp-i ingatlan egy napon értékeltettük cibbel és otp-vel. cib: 25M, otp: 20M. és ki adott rá többet, jövedelem igazolása nélkül? otp. cib levett belőle 25%-ot, otp pedig 10%-et. ebből lett a hitelbiztosítéki érték
ugyanaz az ingatlan! -
#32577792
törölt tag
válasz deicide #2135 üzenetére
igen, nagyon sokat panaszkodtunk az értékbecslésre, ezért lehetővé tették, hogy válasszunk közülük. én is így teszek, mindent előre megbeszélek vele, küldök neki fotókat, alaprajzot és így mond egy -tól-ig határt. ehhez tartjuk magunkat. de még itt is közbeszólhat a bank fedezetértékelője - ritkán, de előfordul.
ezt még a khb-nál is meg tudjuk csinálni, többinél nem nagyon -
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #2140 üzenetére
Hejj, na akkor okkal aggódom... Nem szeretem a szerencsejátékot lakásvásárlás címén.
Egyébként szeretném ezúton is megköszönni a sok hasznos tanácsot, nagyon-nagyon sokat segít ebben a nehéz döntésben.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
alexnowan
aktív tag
Hali!
Bementem az Otp-be.
Azt hittem az ltp-s vari a legjobb de kiderült hogy a k&h-s "csak kamat" leveri. Ez hogy lehet?
(12,5 M / 20év / építés / CHF)Szeptemberben még az otp-s volt a nyerő de most a kalkulátor mást dobott ki. ~7,3%-ot számolt (!!!) a k&h meg ugye 6%.
Valamit elnéztem?
Egy hajónak a kikötőben a legbiztonságosabb. De a hajókat nem ezért építik.
-
Ariadne
őstag
válasz alexnowan #2144 üzenetére
A kalkulátorok szemfényvesztésnek jók csak.. Érdemes bemenni és megkérni őket mindkét helyen, hogy számoljanak neked a konkrét összeggel-keresetekkel, akkor össze tudod hasonlítani. Nálam az a nyerő, ahol a legkisebbre jön ki a teljes idő alatt visszafizetendő összeg, mert van ahol a kamat magasabb, a kezelési költség alacsonyabb, máshol meg fordítva. A plusz lehúzásokról (folyósítási díj és egyéb huncutságok) meg nem is beszélve...
De ungawa biztos tud majd pontosabb választ adni.[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
#32577792
törölt tag
válasz alexnowan #2144 üzenetére
lementek az akciók, nagyjából össze lehet haonlítani a hiteleket.
a khb mindig is jobb volt fizetendő összeg, előtörlesztés szempontjából.
thm: ezt nevezzük mi kész átverés shownak.
miért? mert trükköznek, hiszen eddig az induló thm-et kellet megadni.
akkor nézzük a tavalyi otp akciót:
kamat: 3,95%
kezelési kötsééget elengedték 1 évre, ha....
értékbecslési díj: elengedve
közjegyzői díj: elengedve
földhivatali bejegyzés: elengedve
folyósítási jutalék: 1%
5 miilióra, 20 évre az induló thm: 4,03%
ugyanez japán yen esetében: 2,01%
ezeket nehéz volt überelnialacsonytörlesztésű hitellel, ha úgy van megcsinálva, ahogy mondom az ügyfélnek, akkor szumma, kevesebbre jön ki az otp-s
de. ha khb hitel mellé lehet tenni ltp-t, akkor fordul a kockaattól függ, hogy milyen hitel és jövedelem van mellé
-
concret_hp
addikt
valaki megmondaná mit jelent az hogy önkormányzati lakás?
vagy fullba vagy sehogy :D
-
nagyúr
halihó, szakértők.
Ha már van egy lakásom, van rajta pár millió hitel (eredetileg a lakás árának kevesebb, mint 1/3-a, 10 éves biztosításos, 1 éve törlesztem), a törlesztőrészlet a nettó fizetésem egyötödénél kisebb, (és ez az arány várhatólag hamarosan tovább csökken), és kitalálom, hogy veszek még egy lakást, akkor mekkora hitelt kaphatok vajon?
ilyenkor úgy veszik figyelembe a meglévő hitelemet, mint kockázatot?
(ez esetben nyilvánvalóan kiadnám a lakást, szerintem nem lenne bonyolult, az elérhető bérleti díj kb. a havi törlesztőjének a másfélszerese, tehát szerintem elhanyagolható kockázatú, szinte kockázatmentes lenne a dolog)szóval, egy ilyen helyzetet hogy kezelnek a bankok? kockázatnövelő tényezőként?
[ Szerkesztve ]
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
válasz concret_hp #2147 üzenetére
azt, hogy a tulajdonos az önkormányzat, aki pedig benne lakik, csak béreli, általában egy jelképes összegért (töredéke a piaci bérleti díjnak). Ha ilyet láttál egy hirdetésben, az gyakorlatilag azt jelenti, hogy bérleti jog eladó.
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
#32577792
törölt tag
válasz fokukac #2148 üzenetére
az attól függ, hogy melyik bank, melyik konstrukciójára fáj a fogad
általánosan a "minimálbéres" konstrukcióknál nincs szerepe a jelenlegi törlesztőrészletednek
ha nagyobb arányú finanszírozást szeretnél elérni - esetleg kamat kedvezményt - akkor pedig értelemszerűen, figyelembe veszik azt is
Új hozzászólás Aktív témák
- Újabb Samsungok telepíthetik a Galaxy AI-t
- bb0t: Gyilkos szénhidrátok, avagy hogyan fogytam önsanyargatás nélkül 16 kg-ot
- Mindent megtudtunk az új Nokia 3210-ről
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Képeken az egyik kameráját elvesztő Sony Xperia 10 VI
- nVidia tulajok OFF topikja
- Vezetékes FÜLhallgatók
- Léghűtés topik
- Érkezik Magyarországa az LG szuper dizájnos hordozható projektora
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest