- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Így építsd a billentyűzeted!
- Házimozi belépő szinten
- Milyen egeret válasszak?
- Hobby elektronika
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- Milyen TV-t vegyek?
- Alapértelmezett konfiguráción sok Core CPU-nak lehet stabilitási gondja
- Gaming notebook topik
- Milyen processzort vegyek?
Hirdetés
-
Megbírságolták a Razert a Zephyr maszkok miatt
ph A cég elég olcsón megússza az ügyfelei félrevezetését, de az üdvözlendő, hogy az Egyesült Államok hatóságai nem siklottak el az ügy felett.
-
Free Play Days 2024 - 18. hét: Headbangers: Rythm Royale
gp Extraként a Star Wars Jedi: Survort is kipróbálhatjuk 5 óra erejéig.
-
Letartóztatták a bitcoin-Jézust
it Amerikai adókerülés vádjával, Spanyolországban tartóztatták le a bitcoin-Jézusként ismert Roger Vert.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Ariadne
őstag
válasz kraftxld #2400 üzenetére
Annyi lesz a reakció valószínűleg, hogy nem lesz semmi. Mivel ha ti úgymond "ellentmondással éltek", tehát azt írjátok, hogy nem tartozunk, akkor a bankon a sor, hogy befizesse a perhez szükséges illetéket, amit viszont nyilvánvalóan nem fog már megtenni, hanem békén hagy titeket.
Viszont ha nem lenne válasz tőletek, és ők véletlenül nem jelzik időben a bíróság felé, az több mint kellemetlen ugye, ahogy fent leírtam."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Integra
titán
urak
ki ért az illetékekhez?...egy fecske nem csinál nyarat, viszont egy hülye százat csinál...
-
marsu
addikt
válasz Integra #2402 üzenetére
Szia!
Ha a lakásvásárlási illetékre gondolsz, akkor ...
A LAKÁSVÁSÁRLÁSI ILLETÉKRŐL
A lakásvásárlási illeték négymillió forintig a vételár 2%-a, négymillió feletti rész 6%-a. Garázs, és egyéb nem lakás céljára szolgáló ingatlan átírási illetéke 10%.
Amennyiben valaki elad egy lakást, majd vesz helyette egy újat, vagy cserél, egy éven belül, akkor csak a két ingatlan árának különbözete után ( a különbözet előjelétől függetlenül) kell megfizetnie az illetéket.
Telek vásárlás illetéke 10%, de ha valaki a telekre lakóház építését vállalja az illeték fizetést a hivatal 4 évre felfüggeszti és ha 4 éven belül a tulajdonos az új ház használatba vételi engedélyét a hivatalnak bemutatja, az illeték törlésre kerül. Ellenkező esetben az illetéket büntető kamattal kell megfizetni.
Az adásvételi szerződést csak az illetékes földhivatalnak kell benyújtani, és az továbbítja a szerződést az illeték hivatalnak. Az illeték hivatal a megkapott szerződés alapján illeték előleget szab ki. Az illeték előleg alapja az adásvételi szerződés szerinti vételár. A végleges illeték kiszabása csak az után történhet, hogy az új tulajdonos tulajdonjogát a földhivatal az ingatlan-nyilvántartásba véglegesen bejegyezte. A végleges illeték kiszabásakor az illeték hivatalnak jogában áll az ingatlant felértékelni és az illetéket saját értékelése alapján kiszabni.
2001 évtől nem kell illetéket fizetni új építésű lakás vásárlása után. Kitétel azonban az illetéktörvényben, hogy csak azok kaphatnak mentességet, akik vállalkozóktól vásárolnak új építésű ingatlant. Vagyis ha egy magánszemély felépít egy lakást, majd úgy dönt, hogy eladja, a vásárlónak meg kell fizetnie az illetéket. A mentesség csak 30 millió forintos ingatlanértékig jár. Használt lakás vásárlásához csak a 35 év alatti fiatalok kaphatnak illetékkedvezményt. Az első lakáshoz jutást támogatja így az állam 1999 óta. A lakásvásárlási illeték 50 százalékát, de legfeljebb 40 ezer forintot elengednek, amennyiben a fiatal az első lakását veszi meg. A kedvezmény csak nyolcmillió forint ingatlanértékig jár.Press any key to continue ...
-
juliabrilke
addikt
Egy kérdés: Nekem az egyik ingatlanos azt mondta, hogy első lakásnál nem kell illetéket fizetni. De ahogyan látom hülyeséget mondott.
A lakás 17 millió lenne, de ezt az illetéket még nem számolmtam bele, ami nem kis összeg. Fiatal párként meg semmi kedvezmény nem jár, mert több a vételár, mint 8 millió.
Támogassuk a lakásvásárlást a fiataloknak. -
adalbert1
veterán
válasz juliabrilke #2405 üzenetére
Ebből ha jól tudom hogy annyi igaz, hogy első lakásnál, újépítésű első tulajaként nem kell 15 millióig illetéket fizetni...
Engem is még lehúz majd az állam majdnem 400k-val.Gondolkoztam ezen az új lakásos dolgon, annyiból nem lenne hülyeség, hogy
a, új lakások épülnek
b, munkahelyeket teremtenek az építkezésekkel
c, több bevétel képződik ezáltal az államnakAnnyiból viszont irtózatos hülyeség:
a, az új lakások nagy része szar minőségű
b, a munkások nagyobb része feketén dolgozik, ergo itt nem képződik befizetés az állam felé
c, gondolom az építő cégek is úgy oldják meg a könyvelést hogy minél kevesebbet fizessenek az államnak
d, a fiatalok megszívják, mert a legtöbb új lakás 10-12 milliótól kezdődik. -
juliabrilke
addikt
válasz adalbert1 #2406 üzenetére
Itt a gond! Használt lakást vennénk.
Nagyon tényleg nem termelnek pénzt, mert a legtöbbjük feketén dolgozik. Az építőanyagok terén meg lesz valami szigorítás, ami ügye dráguláshoz vezet majd. Szuper!
8 millióért milyen lakást lehet venni? Fehérváron egy szobás panel. (esetleg 1 és fél szoba) Családalapításhoz tökéletes.
[ Szerkesztve ]
-
MODERÁTOR
válasz adalbert1 #2406 üzenetére
Megkaptam a határozatot, 12havi részletet engedélyez az apeh, így csak +60ezer ft-ot kell összeszednem pluszban/hó, remek
Ezt is felül kéne vizsgálni mert ez egy f.szság "A lakásvásárlási illeték 50 százalékát, de legfeljebb 40 ezer forintot elengednek, amennyiben a fiatal az első lakását veszi meg. A kedvezmény csak nyolcmillió forint ingatlanértékig jár." Gondolom amikor kitalálták tényleg 8m ft egy átlag ingatlan, de manapság...#2407: jah kb egy 1szobás lakás vmi "jó" környéken
[ Szerkesztve ]
-
adalbert1
veterán
válasz juliabrilke #2407 üzenetére
Alapszabály, hogy ingatlanosban sose bízz meg!
Nagyon kevés van köztük, aki azt akarja, hogy rajta kívül a vevő is jól járjon. És mivel gyakorlatilag a jutalékos rendszer miatt bármilyen trógert felvesznek, így előfordul hogy mondanak sületlenségeket.Remélem minőség tekintetébe lesz valami szigorítás, akkor legalább az ott meghúzott minimumot beépítenék az új házakba.
Hát a 8 milla elég kevés, nem ártana felülbírálniuk azt a szöveget.
Ha jól számoltam 17 millára meg 860k az illeték.
koxx : ezt nem lehet valahogy úgy elkerülni, hogy utólag se lépjenek a tökömre?
Vagy a legfelhasználóbarátabb verzió ez a 12 havi részlet lenne?[ Szerkesztve ]
-
Ariadne
őstag
válasz adalbert1 #2409 üzenetére
Lehet a maga módján jó ingatlanos volt, akivel a lakásunkat eladták nekünk. Szerződésírás előtti este derült ki, hogy 54 helyett csak 46 m2 a lakás nettó területe, szóltunk az ingatlanosnak, több mint egy millát lefaragtunk végül. A vége nagyon nehezen ment már, ezért felajánlotta, hogy elenged 50k-t a díjából (tkp átadja nekünk), csak egyezzünk meg. Rendesen mindig annak a javára mondott érveket, aki éppen kevésbé hajlott az alkura. Ja és a tulaj néni helyett azért megnézte a szerződést, nagy hülyeségbe nem hagyta volna belemenni. Szimp nő volt.
Nem tudom, hol volt a trükk, ha volt, de ha volt, akkor ezek szerint jól csinálta.Ehh, illetékből méltányossági kérelmet kell írni, amikor megkapod, és max 12 hót adnak tényleg, én is úgy tudom. Sok sajnos, mi eleve ezzel számoltunk, pl. Cibnél nem véletlenül pont egy évig van akciós kamat.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Integra
titán
biztos hogy csak 8 milláig?
közben én is utána jártam és unokatesómnak pl a 15 milliós lakása után is csak 400ezret kellett fizetnie, majd 50%-ot elengedtek az ügyvéd által megírt illeték csökkentésre első lakás gyanánt.
nekem is majd egy millát kéne illetékre fizetnem, remélem legalább a felét elengedik, bár hallottam már több helyről, hogy van hogy az egészet. szigorúan csak első lakás esetén.
az megy hogy egy 2.5 millós garázs után még 250ezret perkáljak a semmire..
elképesztő...egy fecske nem csinál nyarat, viszont egy hülye százat csinál...
-
Ariadne
őstag
válasz Integra #2413 üzenetére
Egészen biztos, hogy nem adják meg. Unokatesódnak talán azért lett kedvezményesebb, mert van egy ilyen beszámításos dolog is. Ha a családban hú asszem két éven belül eladtak lakást, az azután fizetett illetéket bele lehet számítani, levonni. Ööö, vagy valahogy így... 50% "elengedés", olyat nem tud írni ügyvéd, valami még lehetett ott.
Garázs meg nem biztos, hogy ugyanaz a tészta, az nem lakás.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz Kalandor #2416 üzenetére
Végülis az is valami, kijön belőle egy fél mosógép. Gyanítom amikor ezeket az összeghatárokat kialakították, némileg több nyolcmilla alatti lakás volt, és a 40k sem annyit ért, mint ma...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
dokar
addikt
én 11 milla hitelt fogok felvenni a lakásra
extra - SEXRay
-
Ariadne
őstag
válasz Kalandor #2419 üzenetére
Az összeghatárra gondoltam, a 8 millióra meg a 40.000 Ftra, az ezer éve ugyanez. Már ha jól emlékszem.
mod: Hallottam nemrég, hogy lehet emelnének rajta, hát nem ártana.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Integra
titán
na megkérdeztem unokatesóm
750e ft illeték helyett csak 500at kellett fizetnie a levél elbírálása után
2 évvel ezelőtt[ Szerkesztve ]
...egy fecske nem csinál nyarat, viszont egy hülye százat csinál...
-
Ariadne
őstag
válasz Integra #2423 üzenetére
Na de mire hivatkozott a levélben, ez a lényeg. Nem hiszem, hogy egyszerűen annyit írt, hogy ne kelljen már ennyit fizetni, vigyétek lejjebb. Kellett lennie valami másnak is a dologban, valami más kedvezménynek.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
adalbert1
veterán
válasz Ariadne #2412 üzenetére
Neki annyi az érdeke, hogy létrejöjjön az üzlet. Ha nem nincs ugye jutalék... A -50k-val kevesebb is több, mint a semmi, lehet hogy még hónapokig kellett volna rohangálnia a lakás miatt, ha nem jön össze ez az üzlet.
Abból indultam ki, hogy ugye nekik az a lényeg, hogy létrejöjjön az üzlet. Ennek érdekében jópáran közülük hajlamosak elhallgatni dolgokat, nem elmondani a valós hátrányait egy lakásnak ha neked nem tűnnek fel azok.
A képzettségükről meg nekem elég annyi, hogy egyik haveromat is felvették nulla tudással, volt egy 2 hetes tanfolyam, és utána kezdhetett is. Mivel rafkós gyerek és jó a dumája is, tud érvelni, így nem igazán van gondja ezzel a szakmával, viszont az a tanfolyam szerintem nagyon csak az alapokat tudja megtanítani, utána az adott egyéntől függ, hogy mennyire tanul bele a dolgokba... -
Integra
titán
egyszerűen kérelmet írt, hogy könnyítsenek az illetékén mert első lakás blablabla, nem tudom hogy konkrétan még mit és hogy írt mert nem mondta. de igyekezett úgy megírni, hogy elbírálják és legyenek tekintettel a kis pénzre.
nem tudom hogy ezt most már önkormányzathoz vagy apehhoz kell írni, ezt passzolom, nekem is még utána kell járnom...egy fecske nem csinál nyarat, viszont egy hülye százat csinál...
-
-
nagyúr
az van, hogy nálunk szerintem kitalálták ezt az illetékesdit 20 éve, és azóta úgy hagyták az értékhatárokat (ti. hogy 4 millióig 2%, a fölött 6%)
csak a nagyságrendek érzékeltetéseképpen:
most láttam éppen az angliai illetékeket, aszondja, hogy :Purchase price of property Stamp Duty Payable
Up to £125,000 (37,5 M Ft).....................0%
£125,001 to £250,000 (75 M Ft)..............1%
£250,001 to £500,000 (150 M Ft).............3%
£500,001 plus........................................4%szóval az édes anyját anyjukat a mi drága döntéshozóinknak, azt, na.
bocs, de ez most kikívánkozott.Szerk : most olvastam ráadásul, hogy emelik a 0%-os kulcs felső határát 175 ezer fontra, hogy élénkísék a zuhanásban lévő angliai lakáspiacot. király, mi?
[ Szerkesztve ]
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
adalbert1
veterán
válasz fokukac #2432 üzenetére
Mikor kitalálták még reálisak is lehettek ezek az értékhatárok... Ha jól emlékszem 14-15 éve Szentesen 1.6-ért adtuk el a panelt, és 2.1-ért vettünk kertes házat...
Unokatesóm meg olyan 10-11 éve olyan 2-3 milláért vett építési telket Mogyoródon, ami most 20-23-at ér...
Szóval nem ártana újra felülvizsgálniuk az értékhatárokat, az illeték mértékét, stb, stb... -
MODERÁTOR
válasz fokukac #2432 üzenetére
3. Az ajándékozási illeték különös szabályai
3.1. Az ajándékozási illeték tárgya [14]
ingatlan ajándékozása,
ingó ajándékozása,
vagyoni értékű jognak ingyenes alapítása, ilyen jognak vagy gyakorlásának ingyenes átengedése, továbbá az ilyen jogról ellenszolgáltatás nélkül történő lemondás.
Az előbbiekben felsorolt ajándékozás csak akkor esik ajándékozási illeték alá, ha arról okiratot állítottak ki, vagy ingó ajándékozása esetén okirat kiállítása ugyan nem történt, de az egy megajándékozottnak jutó ingó forgalmi értéke a 150 000 forintot meghaladja. Az ilyen ajándékozást az 5.3.2. pontban foglaltak alapján az állami adóhatósághoz 30 napon belül be kell jelenteni.Ez kb ugyanaz mint a lakásvásárlási illetéknél, közel 20éve kitalálta vki és azóta nem változtattak rajta, nem mintha bárki betartaná.
[ Szerkesztve ]
-
nagyúr
igen. a család kap egy tévét a nagyszlőktől, és illetékköteles
szerencsére ezt nem ellenőrzi senki.
--------------------------amúgy ha már ajándékozási illeték, csak hogy tudjátok, ez alól egyetlen egy kiskapu van: a takarétbetétkönyv ajándékozása illetékmentes.
mondjuk az lol, hogy 2008-ban még van ilyen, hogy takarékbetétkönyv, dehát ez van, nesze neked kiskapu.
nincs értékhatár. egyik ismerősöm így örökölt faterjától pár budai ház árát...Pleased to meet you - hope you guess my name
-
juliabrilke
addikt
Esetleg lehet olyan, hogy a bank valamiért nem adja meg a hitelt (13.500.000), de a zerződést már megírtuk és a foglalót kifizettük? Mert ügye ameddig nincs meg az adásvételi, addig nem értékbecslik le a házat és nem utalják ki a pénzt.
-
Ariadne
őstag
válasz juliabrilke #2440 üzenetére
Lehet. Ezért kell úgy írni a szerződést, hogy mondjuk aláírástól 3 hónapon belül fizetitek a hitelből fizetendő részt, így meg lehet próbálni több bankot is, ha valami gáz lenne. Egyébként előre is hajlandóak megmondani, mennyit adnak adott fizetésekre, mi így csináltuk. Persze ez nem garantál semmit, csak akkor lehetsz teljesen biztos, amikor megvan a pozitív hitelbírálat.
A szerződésbeli garanciákat, határidőket az ügyvédeddel beszéld meg alaposan, el fogja magyarázni.
mod: Viszont ha a szerződésbeli határidőn belül nem sikerül megszerezni a hitelt és az eladó nem megy bele egy szerződésmódosításba, akkor elbuktátok a foglalót. Ez egy ilyen játék, a hitelfelvétel kockázata a vevőé.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
juliabrilke
addikt
válasz Ariadne #2441 üzenetére
Állítólag (bár hiszem ha papír van róla) a hitelügyintéző azt mondta, hogy az ingatlan értéke alapján megkapom a hitelt. Csak nem akarok 2 szék közé esni, ezért ha megegyezünk, akkor beleiratunk a szerződésbe pár olyan dolgot, amitől nem szívhatom meg, ha esetleg nem adják a hitelt. Mert akkor más bankhoz kell rohangálni és csak telik az idő. Na mind1, ma okosabb leszek majd a személyes beszélgetés után.
-
Integra
titán
hamarosan lefogom tudni írni pontosan, hogy és mi megy e kérdésben pontosan, naprakészen, és ezt lehet venni majd naprakész információnak, mert most csinálunk ilyet, hátha segíteni tudok vele akinek szüksége van rá.
...egy fecske nem csinál nyarat, viszont egy hülye százat csinál...
-
juliabrilke
addikt
Miért van az, hogy a pénzemet szeretném kivenni idő előtt és 3 hónap alatt tudják ezt kifizetni, amikor a szerződésírás pik-pakk kész van 10 perc elteltével. Persz ha perkálok %-ot, akkor ügye összeszedik magukat és 1 hónap alatt megcsinálják.
Most nyomtatják a pénzt hozzá vagy mi a fene van?
-
juliabrilke
addikt
Valaki esetleg fizet jelen pillanatban Fundamenta lakáskasszát? Pár kérdésre kellene válasz.
-
iXuf
tag
Gerendaházat szeretnénk építeni és hitelre is szükségünk lesz természetesen. A szerkezetkész állapota kb egyezik a banki 40%-os készültségi szinttel. Telek, közmű, alap-lábazat önerőből. Többi szocpol+hitel. Mire a bank folyósít addigra cca 8 milliót ki kellene fizetni a kivitelezőnek. Ez hogyan oldható meg? Gondolom a könnyűszerkezeteseknél is így van...
Más: "Közalkalmazotti" hitelen gondolkozunk. Párom 2 évet lehúzott egy iskolában, munkahelyet váltott: 15 nap "munkanélküli", s most kezdett egy másik iskolában határozatlan idejű szerződéssel. Mikor vehető igénybe a kedvezmény?
iXuf -
Ariadne
őstag
válasz juliabrilke #2442 üzenetére
A bank sosem adhat teljes garanciát arra, hogy megkapod a hitelt, csak akkor, ha már megvan a hitelbírálat. Erre soha, de soha nem szabad előre számítani, bármi közbejöhet. Mondom, beszélj az ügyvédeddel, ő is ugyanezt fogja mondani. Mert ugye van saját megbízható ügyvéded...
mod: Van Fundamentám, volt Lakáskasszám vagy miafranc az OTP-s változat. Szállok rendelekezésedre, viszonylag alaposan ismerem a témát.
Lakáshitelhez csak és kizárólag 4 éveset érdemes, ezt már így előre. Egyébként ungawa fórumtárs az abszolút pöpec ebben, van egy ilyen témájú topikja is valahol errefelé a Gőzben.mod2: A 3 hónap meg gondolom Fundamenta, ott jogszabályi előírás a 3 hónap, ugyani ez idő alatt ellenőrzi állam bácsi, hogy minden oké a számlával meg a befizetésekkel, és ezt követően utalja rá az állami támogatást. Erre kell az idő.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
#32577792
törölt tag
válasz juliabrilke #2444 üzenetére
szia
törvényben rögzített határidő a 3 hónap
oka:
támogatások egyeztetése, lehívása, visszautalása
ez sajnos ennyi -
kraftxld
nagyúr
Ugye a vevő (ügyvédjének) a dolga a tulajdoni lap kikérése a vásárolandó ingatlanhoz nem pedig az eladóé?
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
Ariadne
őstag
Új hozzászólás Aktív témák
- World of Tanks - MMO
- Otthoni hálózat és internet megosztás
- Ukrajnai háború
- Stellar Blade
- AMD off topik: VGA, CPU, APU és minden, ami AMD
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Így építsd a billentyűzeted!
- Linux felhasználók OFF topikja
- Bemutatkozott a Moto G32 4G
- Luck Dragon: MárkaLánc
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen