- Karácsonyfaként világíthat a Thermaltake új CPU-hűtője
- Az USA vizsgálja a RISC-V kínai terjedésének kockázatát
- Kicsit extrémre sikerült a Hyte belépője a készre szerelt vízhűtések világába
- Egészen nagy teljesítményspektrumon fedné le a mobil piacot az AMD
- Kihívás a középkategóriában: teszten a Radeon RX 7600 XT
- Egészen nagy teljesítményspektrumon fedné le a mobil piacot az AMD
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Autós kamerák
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Gaming notebook topik
- Milyen videókártyát?
- Házimozi haladó szinten
- Milyen TV-t vegyek?
- VR topik (Oculus Rift, stb.)
- Apple notebookok
Hirdetés
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
-
Samsung Univerzum: Így ismerhető meg a Galaxy AI bármilyen telefonon
ma A Try Galaxy webalkalmazás kontrollált környezetben mutatja meg, mit tud a One UI 6.1-es rendszer és a mesterséges intelligencia.
-
Már tudjuk, hogy mikor jön az idei Xbox Games Showcase
gp A showt egy külön Direct előadás követi, ami szinte biztosan az idei Call of Duty lelepelzése lesz.
Új hozzászólás Aktív témák
-
#32577792
törölt tag
1: attól függ, hogy melyik banknál akarsz hitelt felvenni, van minimálbéres ( ide nemcsak az tartozik, aki ténylegesen minimálbéres, hanem nem fér bele a jövedelemvizsgálatos scoringba).
2: ez függ attól, hogy milyen célú a hitel, pl.: fészekrakó esetében ez 10% általában, más esetekben a forgalmi érték 40-70%-át finanszírozzák. ez már függ a jövedelemtől.
3: persze, hogy vannak. a támogatott forint hiteleknél vannak, ilyen limitek
pl: használt lakás vásárlásnál van ez az 5000eFt-os limit, efölött lehet devizázni. -
#32577792
törölt tag
válasz luciferc #475 üzenetére
így, ahogy mondod, ezért írtam fentebb, hogy végösszegben nembiztos, hogy kevesebbre jön ki, de a vásárlás után - mikor már mindent kiadtál magad alól - ez jól jöhet.
illetve ha szabadfelhasználásút veszel fel pl. 10 évre, ott 96 hónapig fizetsz kevesebbet, ott megéri, vagy ha felújítási hitelt veszel fel rövid futamidőre, 6-7 év, akkor is. -
#32577792
törölt tag
fészekrakó, bp. illetve megyeszékhely - jogú városok esetén új max 15misil, használt 12misi.
vidék: 12/8
ezt élettársi, házastársi jogviszonyban, illetve gyermekét egyedül nevelő személy kaphatja.
egyébként meg pótfedezettel tudod megvenni, ha nincs önerőd.
lakástakarék: 4 év után jár le, akkor tudod lakáscélra használni, előtte csak áthidaló kölcsön lehetséges.
most ha rendelkezel min. 3 havi munkaviszonnyal, minimálbérrel, akkor vehetsz fel. innentől csak többet kérhetnek a bankok.
ltp: jó. főleg ha én köthetem meg
[Szerkesztve] -
#32577792
törölt tag
1: PÜ
2: ez kettő részból áll: megtakarítás (saját befizetés+állami támogatás+kamat)+hitellehetőség
1. megtakarítás: évente a befizetett összeg 30%-a, max 72eFt/év/fő, no meg 3% kamat
ezt a futamidő végén tudod felveni
2. hitellehtőség: pl ha van ingatlanod, arra veheted fel, ingatlancélra. ha nincs, akkor pedig vásárlásra. ez lehet telek vagy lakóingatlan.
Ha szeretnél ennél többet, az csak úgy lehet, ha pl. szülőnek, élettársnak, házastársnak is kötsz ilyet, de ekkor őneki is kell min. 1% tulajdonrészt szereznie az ingatlanban.
3: általánosságban igaz ez, mert néhány bank, bizonyos értékhatár felett csökkenti a hitelbiztosítéki százalékokat. mondjuk ennél magasabb értékű ingatlanra gondolok. -
#32577792
törölt tag
a felvehető rész, az már hitel, így terhelik ingatlanra. tehát önerő, a saját befizetésed és az állami támogatás - 1388eFt
vagy hosszabb időre kötöd, de akkor később jár le
vagy másnak is adsz tulajdonrészt és többet kötsz
vagy lízing, de erről még nem kaptunk semmi infót, csak amit olvastam -
#32577792
törölt tag
-
#32577792
törölt tag
-
#32577792
törölt tag
általában a törlesztőrészlet 3-4* . ha van hitelkeret, egyéb hiteltörlesztés az lejön a nettóból, az erstét nem ismerem, de hasonlók vannak - FHB, CIB, K&H stb- és ők nagyjából így vizsgálják. van amelyik figyelembe veszi a gyest, családi pótlékot is, viszont a család létszámát is.
-
#32577792
törölt tag
építés nagyon macerás...
egyszer van egy várható építési költséged- tehát amibe kerül.
ebből megállapítanak egy forgalmi értéket - vedd figyelembe, hogy piaci forgalmi értéket állapítanak meg - ez lehet kevesebb a költségveténél, de van olyan is, ahol többet fog érni, mint amennyibe kerül, ez lesz HBÉ érték és ennek a 60-90%-a adható, attól függ, hogy pontosan hol lesz az ingatlan ( irányítószám) , melyik bank, igazolható nettó bér, fészekrakó-e vagy sem, házas vagy-e, vagy sem. -
#32577792
törölt tag
ezt is fel
-
#32577792
törölt tag
sajna nincs velük kapcsolatom
amit hallottam az, hogy teljesen jövedelem alapon hitelezik ezt akonstrukciót. ez általában azt jelenti, hogy a törlesztőrészlet 3 szorosát kell nettóban igazolni, levonva belőle az esetleg egyéb hiteltörlesztéseket.
de szerintem T 1000 kollegától többet megtudhatsz, ha megtalálod! -
#32577792
törölt tag
annuitásos: egyszerre fizeted a felvett hitel tőke és hiteldíját, elvileg egyenlő törlesztőrészletben, a havidíjban előszőr nagyon kevés a tőkerész.
az ún. halasztott tőketörlesztésű kölcsön akkor jó, ha a tőkerészt fizeted például egy LTP-be, mert így az 50-53-ik hónapban csökken a tőkerészed, egyéb esetben a tőkéd egy kanyi fillérrel sem csökken. ez nagy buli a banknak, hiszen ezzel kvázi ''luxusprofit''-hoz jut. te meg BUX -
#32577792
törölt tag
válasz regvoltrossz #521 üzenetére
hát...
esetleg lízing,bár ez sem az igazi, mert itt is kell önerő és ha jól tudom, csak új lakásra -
#32577792
törölt tag
ez szép és happy, de honnan tudod, hogy 2 év múlva mennyi lesz a jegybanki alapkamat, mennnyi lesz a forint árfolyama, honnan tudod, hogy mennyi lesz az infláció?
ezért nem tudja megmondani előre.
van árfolyamgaranciás, CHF alapú hitel, ahol a bank vállalja - most éppen ennyi- hogy 2008. január 31-ig 166Ft-ban maximálja az árfolyamot, ha ezen árfolyam fölé megy, azt nem kell megfizetni.
a bank nem árverez, eladja a követelést és a faktoring cég próbál meg egyezkedni, ha nem megy, ők értékesítenek. Tehát a bank nem behajtó cég. nem érdeke neki, hiszen ezzel elesik x időre szóló kamatmarzstól!
viszont nem is jótékonysági intézmény és megpróbál hozzájutni a tőkéhez legalább. -
#32577792
törölt tag
válasz regvoltrossz #532 üzenetére
ha én jól tudom, akkor nem vagytok közalkalmazottak. köztisztviselők meg biztosan nem.
-
#32577792
törölt tag
válasz Destroyer #537 üzenetére
attól függ, hogy hol veszed fel. ha a munkabéred folyószámlára érkezik és a törlesztés is onnan megy, levonják a hiteltörlesztésre fordítható részből. ha nem férsz bele a jövedelem alapú konstrukcióba, átkerülsz a fedezeti alapúba.
ELLA: nagy összegű hitelnél, nem igazolható jövedelműeknél jó lehet, magasak a költségek: 31k értékbecslés, fix 75k hitelkeret beállítás -
#32577792
törölt tag
szia
kellene pár adat:
- munkaviszonyod van? ha igen, mostani mennyi - folyamatos?
- nettó bér? folyószámlás vagy kp-s?
- ha folyószámlás, van-e meglévő másik hiteled, amit folyószámláról törlesztesz?
- a lakás irányítószáma?
- bejelentett lakcímen vezetékes vagy előfizetéses mobilod - utóbbi legalább 12 hónapja?
- munkáltatónak nyilvános vezetékes elérhetősége?
ungawa
privibe szántam, bocs
[Szerkesztve] -
#32577792
törölt tag
-
#32577792
törölt tag
elvileg az ELLA esetében lehetséges, új lakás esetén a hitelbiztosítéki érték max 110%-a adható, de nagyon kezdetleges még a kalkulátor, folyamatosan fejlesztik.
szép nettó jövedelmmel kell rendelkezni.
egyébként meg a fészekrakó a legegyszerűbb, bizonyos esetekben, ráadásul 10% önerőt kér. -
#32577792
törölt tag
k&h banknál csináltak limit vizsgálatot? mert fészekrakót csak jövedelem alapon adnak.
használt lakás nem lehet 12 milliónál drágább megyeszékhelyen, megyei jogú városban
legolcsóbb hitele van neki
ami szerintem átgondolandó: ( mégha nem is szereted), az otp-nek van árfolyamgarantált hitele CHF-re, nagyon szeretik az ügyfelek
LTP: számolj utána, hogy mennyi lesz a vége azzal kombinálva és anélkül. meglepödsz!
nálunk a használt fészekrakók 10% önerőt kell, hogy felmutassanak!
egyszer már mondtam szerintem, hogy nem írja törvény azt, hogy első lakáshoz jutónak adható csak a fészekrakó. hülyeséget beszélt az OC-s. -
#32577792
törölt tag
igen, de nem szabály-ellenes, ugyanis azt mondja arendelet, hogy a banknak vizsgálnia kell a jövedelmet, ezt meg is teszi, de nem jövedelem alapon finanszíroz
kombi hitelt csak szabadfelhasználásúnál éri meg!
a többinél meg egyedi kalkuláció!
nem mindig szoktam kötni hozzá, van egy progim, ami egymás mellett írja ki az annuitásos és ltp-s hitelt és a végén összegez, ezért mondtam, hogy meg kell nézni a végét is!
Új hozzászólás Aktív témák
- Egészen nagy teljesítményspektrumon fedné le a mobil piacot az AMD
- Motorola Edge 40 neo - színre és formára
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Autós kamerák
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Ukrajnai háború
- Videó stream letöltése
- Gaming notebook topik
- Motorola Moto G24 Power - hol van az erő?
- További aktív témák...