- Mikrofon topic
- Fejhallgató erősítő és DAC topik
- Projektor topic
- Milyen széket vegyek?
- Asztrofotózás
- Apple notebookok
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- Intel Core i3 / i5 / i7 / i9 10xxx "Comet Lake" és i3 / i5 / i7 / i9 11xxx "Rocket Lake" (LGA1200)
- Azonnali VGA-s kérdések órája
- iPad topik
Hirdetés
-
Spyra: nagynyomású, akkus, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
-
Már elstartolt az AMD nyári játékpromóciója
ph Ezúttal a Navi 32 XL és XT GPU-val szerelt videokártyákhoz kaphatunk két, tavaly megjelent programot, amiket egy négyes listából válogathatunk ki.
-
Elnéztük a mai dátumot
ma Nem holnap, ma mutatkozik, pontosabban mutatkozott be a HTC U24 Pro, csak elnéztük (mármint én) egy nappal a dátumot.
-
PROHARDVER!
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
pictigjis
senior tag
válasz PredatorZoli #59695 üzenetére
nem értünk egyet. az itteni vélemények nagy része abból jön ki, hogy itt sokaknak van szabad hét-nyolcszámjegyű összege arra, hogy legyen "kockázatvállalási tűrőképessége". a magyar valóság az nem ez, mi jól élünk, sokkal jobban, mint ennek az országnak a 80 százaléka, mégsem engedhetjük meg magunkat a tőzsdézést, mert egyszerűen nem. ha az ingatlan nem is minden esetben biztos befektetés, legalább kézzel fogható vagyon, amit valamikor pénzzé lehet tenni. az mindegy, hogy mennyivé. ezért egyszerűen nem lehet hibáztatni az átlagembereket, mert a magyar valóságban még ezért is annyit kell nélkülözni, amit az itt hozzászólók nem tudnak elképzelni
-
A Zéé
addikt
válasz Csabroncka #59693 üzenetére
Pontosan... 4. albérletemben lakom jelenleg, és ebből a 4-ből 2-t eladtak úgy, hogy benne laktunk. Az egyiket 2x is. Ezt a stresszt néha egyetemistaként is nehéz volt kezelni, nemhogy esetleg családosan. Mostani lakásban is kb. addig maradhatunk, amíg a főbérlő lánya Budapesten képzeli el a jövőjét, és ennek tudatában költöztünk be mi is. Ha menni kell, bajban leszünk, mert elég kevés olyan lakás van, ami minden igényünket kielégítő. És kapcsolódva a topic fő témájához, itt jön elő a kockázattűrő képesség... Mert amikor bármikor benne van az, hogy cuccolni kell 1 hónapon belül, az azért nem kicsi kockázat.
Azt nem értem, hogy miért gondolja minden saját lakást ellenző, hogy kötelező az első megvett lakásban leélni az életet. El lehet azt is adni, ki lehet költözni abból is... Persze, nem 2 hét alatt, de egy bizonyos kor felett már albiból-albiba se lesz már olyan könnyű ugrálni. Ugyanis kezd egyre fontosabb lenni mindenkinek a személyes komfortja, és nem csak az számít, hogy legyen egy ágy, meg közel legyen a metró, és legyen egy non-stop gyrosos a közelben. 10 éve még nekem is ezek voltak a fontos szempontok, most már nagyon nem
Amit most építünk társasházat, abban 2 olyan vevő is van, akiknek már nem kell a nagy családi ház, és az új igényeknek megfelelő helyre költöznek helyette. Igen, furcsának hat a régi időkből itt maradt tapasztalatok alapján, hogy valaki 65 évesen költözik, de igazából tök logikus.[ Szerkesztve ]
Just a simple Lineman...
-
pictigjis
senior tag
mi is úgy vettük a mostani házunkat, hogy az idős házaspárnak már elege lett a kertből, inkább beköltöztek egy panelbe. és mi is így fogunk tenni x év múlva: ha már a gyerekek nincsenek itt, mi is változtathatunk majd. annál is inkább, mert a saját ház árából azért bőven futja majd az igényeknek megfelelő ingatlanokra
-
pictigjis
senior tag
válasz Csabroncka #59704 üzenetére
szerintem nagyon is vonatkozik. a rendszervaltas kornyeken szerinted megis mennyi lehetoseg volt? az, hogy a kisbefektetok tomegesen jelentek meg a tozsden, meg mindig csak az elmult 10-15 ev ujdonsaga
egy generacio kulonbseg szakadekot jelent az akkori es mai lehetosegek kozott, errol vitatkozni sem erdemes
[ Szerkesztve ]
-
Moleman
addikt
Az albiból albiba költözés költsége ideális esetben megáll a költöztetés díjából, legrosszabb esetben ingatlanközvetítői járulék, külföldön is legfelejebb 1 millió ft, ha egy átlagos 3 szobás új lakást veszünk.
Egy ingatlaneladás és vétel költsége ennek a sokszorosa is lehet, főleg ha felfelé lépsz és még plusz illetéket is kell fizetni.#59687 axioma
A családi ház bérlés nálunk nem túl gyakori, mióta figyelem a piacot, csak pár db volt a környéken, azok is drágán, az egyik már évek óta nem kell senkinek. Válogatni nem lehet, én egyszintes különálló házat akartam dupla garázzsal, ehhez képest kétszintes sorházban vagyok, egy garázzsal, és nincs ajtó a konyhán. De ez van, most ezt kell szeretni, legalább a rezsi olcsó, indokolatlan mértékű közösköltség híján kevesebbet fizetek, mint korábban egy 37 nm lakásban.
Ausztriában lenne olyan, ami megfelel, de több mint kétszeresébe kerülne havonta.#59705 pictigjis
Cserébe a rendszerváltáskor a lakásszerzés volt sokkal egyszerűbb, ezért is fektetett mindenki ingatlanba. Rengetegen kaptak később olcsón megvehető szolgálati lakást, aki nem, kapott hitelt pályakezdőként is. Az akkori bérekhez képest olcsóbbak voltak az újépítésű téglalakások, mint most a lepukkant panelek.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz pictigjis #59705 üzenetére
Attól még hogy mások voltak a lehetőségek, az erőn felüli pénznyelő hodály ugyanakkora hiba volt akkor is mint most is.
Pálne az, amikor fixen a betolt pénz soha nem fog visszajönni eladáskor, mert az már egyben ráadásul röghözkötés is.
És egyébként ez a gond a mai korban is a családigáz építéssel, sanszosan nem jön vissza a beletett pénz így egy életre röghözköt. -
Csabroncka
addikt
válasz Csabroncka #59708 üzenetére
Félreértés ne essék én ezért soha nem vontam/vonom felelősségre a szüleim (mindenki úgy sáfárkodik, ahogy akar) segítem és szeretem őket, de messze elhatárolódok ettől a fajta életszemlélettől!
"in medias res"
-
KMT
addikt
Azért van ellenpélda is. Én (mi) lassan öt éve ugyanott vagyok. Piaci ár alatt végig (2-2,5e/nm/hó), először egyéves, aztán határozatlan idejű szerződéssel, több hónapos felmondási idővel. Bútorozatlan volt, tehát volt egyszeri többletköltség, cserébe így olyan, amilyet én szeretnék, nem a nagyi ottmaradt bútorai vannak, nagy részét tudom is használni a következő lakásban. Minimálisat költöttem rá én, a hibák javítását a tulaj állta.
Nemsokára megyünk sajátba (bankéba...), de ez sem volt egyértelmű döntés. Gyakorlatilag a majdani gyerek (nagyobb lakás-igény, potenciális váratlan költözés kizárása) és a FOMO miatt lett vétel. Meg persze amiatt, hogy az ilyen bérlés elég ritka. Majd idővel kiderül, hogy milyen döntés volt. -
Ixion77
őstag
válasz Dare2Live #59686 üzenetére
"alapjában ingatlanra is érvényes a kereslet kínálat. MO lakossága már most csökken és ez a csökkenés csak gyorsulni fog."
Viszont a házak is dőlnek össze. Főleg a rengeteg régi falusi viskó, amiben az öregek laknak. Ha nem dől össze, akkor sem akar az unoka ott lakni.
Közben meg a városban nincs elég hely ahová építeni lehetne azoknak a fiataloknak akik próbálnak beköltözni.
Összességében szerintem messze nem egyértelmű a hosszútávú irány sem."Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
Resike
tag
válasz aujjobba #59691 üzenetére
Ez egy ritka nagy miszkoncepció hogy egy modern nagy házat drága fenntartani, a mi 300nm-esünk havi fűtése 15e úgy hogy télen-nyáron 23 fok van mindenhol. Ezeket amiket felsoroltál meg 20-25 év garanciával árulják, átlagosan életedben egyszer kell cserélni őket, ha nincs szerencséd akkor lehet hogy kétszer.
-
Resike
tag
válasz PredatorZoli #59697 üzenetére
Nem. Egy normálisan megépített új házra nem kell költeni, legalábbis eleinte. Az hogy mondjuk 10 évente festeni kell vagy buroklatot cserélni mondjuk a ház értékének 5-10%-áért meg nevetéses felhozni mint költség. Mitől is lesz egy mai modern AA++ energetikai besorolású ház elavult 20-30 év múlva ami mondjuk már a mai napon is teljesen passzív? Elég naívnak kell ahhoz lenni hogy elhidd hogy 20-30 év múlva egy itong tégla elavult lesz mert biztos kitalálnak valami sokkal jobbat ami már most is az elméleti maxiumon táncikál. Maxium ugyanazt az értéket 40 centi helyett 38 centivel érik majd el.
A második világháború után a kádár korszakban az emberek örültek ha luk van a seggük alatt. Kicsit más volt a hozzáállás meg a szakértelem amikor a szomszéd Tóni jött kőműveskedni a haveroknak egy üveg pálinkáért, mint a mai időkben amikor szinte mindenre saját iparág épül már több évtizedes múlttal. -
Rolly
veterán
Egy embernek kb 60 évig van szüksége lakásra / házra... Ez alatt ha végig bérel akkor 3 teljes ingatlant fizet ki...
Ha sajátja van akkor max 2t a felújításokkal... Ha a pénzre 5-6%nal kevesebb a hozam, akkor megéri venni, ha 8-9%nal magasabb fix hozam van, akkor megéri bérelni...
-
félisten
Szerintem az átlag magyar sokkal jobban jár azzal, ha a saját kecójában lakik.
Esélye nincs más megtakarításra.Ha valaki olyan szerencsés, hogy az életét nem -3-ból indítja, hanem csak annyit alá tesznek a szülei, hogy elvégez egy egyetemet és közben az önerőt betolják a szülők a 2-3 szobás lakásba, már elkezdheti kiadni lakótársaknak és amire befejezi a sulit/elkezd családozni van egy terhelhető ingatlan a néven amiből tud tovább lépni.
Azt szépen megtartja és amint kiköltözik a régi lakás fedezet és egyben befektetés is.
Nem kell hozzá közgazdász diploma meg semmi, csak egy kis előre gondolkodás.
Ezt szinte bárki megérti és képes lemásolni.Persze diverzifikált portfólió. Az átlagember a szavak jelentését sem tudja... Szép lenne, ha értené, de nem.
"The rewards of tolerance are treachery and betrayal."
-
fecus
őstag
Két további szempont:
" mire takarékoskodik valaki..." pl. gyógykezelés. Tizenezrek várnak szürkehályog műtétre ma. 300000Ft-ért csinálták meg a barátomnak vagy talán jövőre normál ellátásban. Senki sem hiheti, hogy ez csak a járvány eredménye.
Mire jó még a saját lakás: sokkal tovább húzom munka nélkül a saját lakásomban mint egy albérletben. Csak ez már 50 feletti gondolkodás. Én jártam nagyvállalat HR-en. 50 felett a CW a kukába landol. Csak ismerős révén tudsz állást szerezni.[ Szerkesztve ]
"Szörnyek léteznek, de túl kevesen vannak ahhoz, hogy igazán veszélyesek legyenek. Sokkal veszélyesebbek az átlagemberek, a funkcionáriusok, akik készek hinni és cselekedni anélkül, hogy kérdéseket tennének fel." (fordította DeepL ) - Primo Levi
-
Ijk
nagyúr
Ez akkor működik ha ingatlan mellett van diverzifikált egyéb vagyon. Gyakorlatban még pár milliós vésztartalék sincs legtöbb helyen.
Családban van öt kertesház (asszony oldalával egyetemben), ebből egynek kb. dózer, a többire 10-30 millió között kellene költeni hogy korszerű legyen, mert egyik sem az, de legalább 2-3x akkorák mint amennyi a szükséglet. Aztán 60+ évesen el kell kezdeni gondolkozni hogy korszerűsítesz (dehát nincs rá 10-20 milliód) vagy jóvan az így is, aztán 90 évesen már a gatyáddal fűtesz és imádkozol hogy ne legyen valami komolyabb probléma a házzal, mert egy kilincset sem tudnál venni.
Kb. ez jellemzi az itthoni ingatlanállományt, túlméretezett, korszerűtlen házak, régi társasházaknál egy fokkal jobb a helyzet de úgy kell imádkozni a nyugdíjasoknak azért a +10 ezerért a felújítási alapba.
Inkább megyek 20 miliióval a zsebemben albérletbe, mint 20 millióért veszek egy szar ingatlant, aztán majd lesz valahogy. És sok fiatal örülne ha lenne 20 milliója amivel ezen agyalhat.[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
Rolly
veterán
-
Dare2Live
nagyúr
Engem nemrég mütőttek délig aznapi műtétesek együtt voltunk bácsit 2018 végén jegyezték elő és most 2021 oktoberében műtötték zsürkehályoggal. Tiszta szürke volt a szeme szó szerint már semmit se látott. És tegyük hozzá szerencsés volt mert még befért ugye jelenleg újra nincs műtét.
@59713 resike:
"10 évente festeni kell vagy buroklatot cserélni mondjuk a ház értékének 5-10%-áért meg nevetéses felhozni mint költség."Nem értem mi a vita témája. Vki évente 1%ot mondott. Nincs az messze az kb a tipped teteje belefér. Nekem egy okos anno azt mondta, hogy 10évente a ház értékének a 10%a. Ennél lehet néha kevesebb, de néha több. Egy 50misisi háznál 5 misi egy 70misinél 7misi.
szerk2:
és jelenleg már 300felett van.
Ha piaci áron kapnánk akkor 5*ennyi lenne. Ezt a difit pedig vki kifizeti.
Külön érdekessége, hogy az inflába se jelenik meg. Ha megjelenne nagyon nem 7.4% lenne az infla.és a gáz sincs sokkal jobb helyzetben.
[ Szerkesztve ]
don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
_ATi_1
senior tag
Egy érdekesség PEMÁP-pal kapcsolatban: Most hívott egy ügyintéző az Államkincstártól, hogy a pénteki napon 14:30-kor elküldött vételi megbízás nem tudott teljesülni, így sztoznózni fogják. Az új sorozatból nyugodtan vásárolhatok. Állítólag 14:00 előtt kellett elküldeni a megbízást.
-
_ATi_1
senior tag
válasz concret_hp #59726 üzenetére
Nekem ez a 14:00-ás zárás új infó volt... a múlt héten kiadott közleményben így fogalmaztak:
"a 2026/X sorozatszámú Prémium Euró Magyar Állampapír megvásárlására irányulóan utoljára 2021. december 10. napjáig bezárólag, [...]"
Ezt úgy értelmeztem, hogy 10-én bármikor tudok megbízást adni.[ Szerkesztve ]
-
Kasya
nagyúr
válasz concret_hp #59726 üzenetére
Írják (6. oldal), de bevallom, én előbb tudtam meg innen a forumrol.
[ Szerkesztve ]
-
Apollo17hu
őstag
Sziasztok!
Ismerős OTP-s folyószámlán parkoltat néhány misit. Felvetettem neki, hogy annak lehetne hozama is. Állampapírt javasoltam neki a biztonság miatt, de még nem jártam utána. Jó lesz ez neki? Kell-e tbsz-t nyitni? Kell sietnünk, hogy még idén befektessük a lovettát? Köszi!
-
félisten
válasz Apollo17hu #59729 üzenetére
Mit akar csinálni a pénzzel és mikor?
"The rewards of tolerance are treachery and betrayal."
-
fess
őstag
válasz Apollo17hu #59729 üzenetére
Államkincstárnál ingyenes számlát lehet nyitni, arra bankártyával tud máp+-t venni, így 0 költséggel kerül át a pénz.
TBSZ már nem kell állampapírhoz, adómentes,viszont ha TBSZ-re veszed és korábban kiveszed, adózhatsz -
Manitou
addikt
válasz Resike #59713 üzenetére
Nálam a szülők házára minimálisan lett csak költve mióta újonnan megépült. 87-ben készült el (pince+fsz+tetőteres.) Akkor korszerűnek számító hőszigetelt üveges SOFA ablakokkal, Porothon téglából, stb.. Most egy nagyobb összeget rá lehetne locsolni. Tetőfedés csere, nyílászáró csere már erősen indokolt lenne. Gyakorlatilag egy energetikai korszerűsítéssel egy teljesen jó épületet lehet belőle varázsolni. Az épületszerkezetekkel semmi baj nincs. Fűtéskorszerűsítés történt 10 éve. ( ez meg is látszott a gázszámlán) A környéken azóta van aki már 2x végzett szinte teljes felújítást, nyílászárót van aki már 2x cserélt (műanyagra) ugyanilyen típusú házon.
Egyébként az építési engedélyek kiadáshoz minimálisan betartandó/kialakítandó épületszerkezetekre vonatkozó hőátbocsátási tényező követelményértéke bizonyos időközönként mindig egyre szigorodik. (7/2006 TNM rendeletben van az aktuális )
Pl. ha megnézem 20-30 éve mik voltak az előírások fal, tető, és nyílászáró szerkezetekre vonatkozóan, akkor nagyon messze lesz a követelményszint a mostanitól. És kb ez várható 20-30 év múlva is. Nagyon nem mindegy, hogy egy most újonnan épült épület milyen szinten üti meg a jelenleg hatályban lévő előírásokat, éppen csak teljesíti, vagy bőven túlteljesíti, Nyilván ennek függvényében lehet 20 év múlva se lesz annyira elavult egy most szuper ház. De egy olyan, ami éppen csak teljesíti a jelenlegi energetikai követelményeket, az egészen biztosan korszerűtlenné fog válni 20-30 év múlva. Az építőanyagok is folyamatosan fejlődnek, mint minden más.[ Szerkesztve ]
-
M3aN
senior tag
Újabb rekord Németországban: még sosem mértek ekkora áremelkedést [link]
Vajon ez alapján mennyi lehet majd az eurózóna inflációja? -
Moleman
addikt
válasz concret_hp #59740 üzenetére
+1.
Az IT is brutálisan fejlődik, ha mondjuk a számítási teljesítményt vesszük alapul, de eljutottunk arra a szintre, hogy még egy 10 éves laptop is használható mind a mai napig (még ha gyengébb is, mint a 4 éves előző telefonom ). Ez 5-10 éve még közelsem volt így.
Az építőiparban is biztosan van egy ilyen csökkenő hozadék a fejlesztésekben. -
Geri89
aktív tag
Sziasztok! Jelenleg 2x10M Ft van MÁP+-ban. Az egyik esetében most fog lejárni az első félév, a másik esetében január elején az 1 év. Most szeretnék még 14M Ft-ot jobb helyre elhelyezni, mint a folyószámlám. A terv: 2-3-4 év múlva házépítés. A kérdésem az lenne, hogy mit célszerű tennem jelen helyzetben ilyen tervekkel? Hagyni a pénzt MÁP+-ban, és a mostani 14-et is abba tenni, vagy esetleg van most ennél kedvezőbb "kockázatmentes" konstrukció ilyen távra?
-
Lex Icon
senior tag
válasz Geri89 #59745 üzenetére
2-4 évre a mostani feltételekkel, no meg egy pici diverzifikálás miatt PMÁP. A MÁP+ inkább a teljes 5 évre hoz jobban, a PMÁP az 1%-ra csökkentett visszaváltás és a magasabb infla miatt nagy eséllyel jobban teljesít 2-4 éves távon. Január 19-ig érdemes lezongorázni, mert nem biztos, hogy utána lesz még a mostani prémiummal.
[ Szerkesztve ]
-
avl
aktív tag
https://advisors.vanguard.com/insights/article/marketperspectivesdecember2021
-
vnorbi
aktív tag
Péntektől új üzletszabályzat van a Kincstárnál. A hozzá kapcsolódó hirdetményben van egy lényeges változás, de aki ezt olvassa, azt valószínűleg nem érinti, mert úgyis az online kártyás befizetést használja a jövőben is. Az a változás, hogy akkortól a Kincstár ügyfélszolgálatain már a forintos POS terminálos befizetések is vásárlásnak minősülnek az eddigi pénzfelvételnek könyveléssel szemben.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Razer Basilisk Ultimate Wireless Gamer Egér! 20k DPI/Dokkoló/Razer Chroma RGB/Razer Hyperspeed Tech
- Ryzen5 GamerPc
- Apple Watch Series 8 41mm GPS fekete 6 hó gari
- TP-Link TL-SG108E Smart, 8 Portos, Gigabites Switch, üzleti osztály, fém burkolattal
- Új, bontatlan iPhone 13 128GB Midnight (fekete) gyári független
- BONTATLAN Új Iphone 13 128-512GB 1év hivatalos Apple garancia gyári független Deák Azonnal Átvehető.
- iPhone 13 128GB Voda beszámítOK!
- BONTATLAN Új Iphone 14 PRO MAX 128-512GB Független 1év GARANCIA Deák Térnél Azonnal Átvehető
- BONTATLAN Új Iphone 12 64-128GB 1év hivatalos APPLE garancia gyári független Deák AZONNAL ÁTVEHETŐ.
- BONTATLAN Új Iphone SE 2022 64-256GB Gyári Független 1 év Apple Garanci DEÁK TÉRNÉL AZONNAL ÁTVEHETŐ