- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Gaming notebook topik
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Projektor topic
- Vezetékes FÜLhallgatók
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- Asztrofotózás
- Milyen TV-t vegyek?
- Már elstartolt az AMD nyári játékpromóciója
- Mikrofon topic
Hirdetés
-
Elnéztük a mai dátumot
ma Nem holnap, ma mutatkozik, pontosabban mutatkozott be a HTC U24 Pro, csak elnéztük (mármint én) egy nappal a dátumot.
-
Már elstartolt az AMD nyári játékpromóciója
ph Ezúttal a Navi 32 XL és XT GPU-val szerelt videokártyákhoz kaphatunk két, tavaly megjelent programot, amiket egy négyes listából válogathatunk ki.
-
Olcsó USB WiFi AC adapter
lo Egy olcsó WiFi AC USB adapter jó szolgálatot jelenthet, ha az új router csak elvileg támogatja a 2,4 GHz-es átvitelt.
-
PROHARDVER!
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Norbiiiiiii
csendes tag
Hali!
Részvényesekhez intézném "hülye" kérdésemet. :-)
Ha trading212-n veszek adott stockból X összegben, az hogy kerül a tulajdonomba? Ugye coin-oknál ott a privat key, de részvényekhez full hülye vagyok. Nem szeretném a 212-n parkoltatni, mert ha feltörik vagy lehal az oldal, elképzelhető, hogy hozzá sem tudok férni, illetve ha más tőzsdén kedvezőbbek az költségek, akkor nyilván ott folytatnám a tradinget.
Szóval hogy lesz egy bármely részvény akárhányad része is kizárólag az enyém?Köszi előre is a választ. :-)
Szép estét!
-
ivana
Ármester
válasz Norbiiiiiii #59301 üzenetére
Szia! Ha magyar adórezidens vagy akkor érdemesebb tbszen tradelni. Az ilyen ingyen brókereket amúgy is max. játékpénzzel használd, de inkább úgy se.
-
Norbiiiiiii
csendes tag
Szia!
Köszi a választ!
Jelenleg magyar adórezidensek vagyunk, TBSZ-t még nyomozzuk, hogy lehet-e ott valutában tradelni, mert rövidtávú terv a külföldre költözés, így a Ft kiesik (bár amúgy is kiesne).
Mi a baj a 212-vel és társaival, ki tudnád fejteni?
Valamint ha pl. TBSZ-en havonta vásárolnék ilyen-olyan részvényt X-Y-Z értékekben, azok hogy lennének mind az én tulajdonom? -
Feriboy2
aktív tag
válasz Norbiiiiiii #59303 üzenetére
TBSZ-en lehet devizában kereskedni persze.
A részvények a 212 nevén lesznek (az interactive brokers-nél van a 212-nek a számlája) és a 212 fogja magának vezetni, hogy konkrétan mégis ki a részvények tulajdonosa, street name-nek hívják az ilyet: [link]
Ez egy teljesen elfogadott és álalános struktúra.[ Szerkesztve ]
-
vnorbi
aktív tag
Az Államkincstár december 1-től minden PMÁP sorozatnál 1%-ra csökkenti a visszaváltási büntetést. Egy kicsit közelebb kerülünk ahhoz, hogy ne bankokat kelljen keresni a jobb árfolyamért.
-
vnorbi
aktív tag
válasz concret_hp #59310 üzenetére
Ahogy íród, a régieket eddig is 1%-ért vették vissza, azok maradnak, ahogy voltak, holnaptól az újabb (2019. június 1 utáni) kibocsátásúak változnak, azoknál csökken 2%-ról 1%-ra a büntetés.
-
avl
aktív tag
válasz PredatorZoli #59296 üzenetére
ezt értem.
de ha a felhalmozasi idöszak több mint 5 ev (gondolom szinte mindig igy van/lesz, mert 5 ev alatt "eleget" gyüjteni kis eselyü), akkor több TBSZ lesz emiatt is, azaz elvileg is nagyjabol elegendö ha az 5 evente inditottak összege kb. egyforma
(+ több penzintezetnel inditva, ahol nem mindegyiknel ugyanolyan eszközök erhetöek el vagy erhetöek el jo kereskedesi költseggel; ...nekem hamarosan lesz olyan, hogy 3 különbözö TBSZ-em fordul at az 5. eve vegeröl)masreszt: hogy a lejartukkor illetve reszkivetkor hasonlo ertekük legyen, ahhoz az indulo hasonlo összegen tul a hasonlo hozam is kell TBSZ-enkent - persze a reszkivetekkor lehet ezen valamennyit segiteni, es persze lehet TBSZ-enkent hasonlo összetetelre es igy hasonlo hozamra is törekedni is
-
Kobe
veterán
Portfolios cikk a karacsonyra beuto kamatemelesrol ugy tunik beigazolodik
Most kaptam egy push notificationt a CIBtol, hitel reklam, de a vegig fix jelzalogkolcson mar karcolja a 7.5%ot naluk es 5.5nel lejjebb nem is nagyon lehet letornazni -
Handball94
aktív tag
Ha már államkincstár, PEMÁP-ot még nem volt náluk, de most az infláció miatt tervezek azt is venni, ennek hogy működik a visszaváltása, itt is van 1% bünti?
-
vnorbi
aktív tag
válasz Handball94 #59315 üzenetére
Igen, most PEMÁP-nál is 1% (sokáig 2% volt).
-
.mf
veterán
válasz vnorbi #59309 üzenetére
Pff, jellemző... Pár hete pont azért tettem PMÁP helyett MÁP+-ba pár millát, mert egy részét vagy akár az egészét fél év múlva lakásfelújításhoz használnám fel - és a 2% vs 0% miatt a MÁP+-nak állt a zászló.
Fotóim és kalandjaim a világ körül: https://www.facebook.com/fmartinphoto/
-
PredatorZoli
Topikgazda
Mindhárom szolgáltatónál ugyanazt a portfóliót tartom pontosan még az arányokat tekintve is. Mindháromnál van 1-1-1 teljes, és mindháromnál 2-2-2x 1/3-1/3-1/3, így 5 év alatt minden szolgáltatótól egyenletesen fogy, ehez kell hogy az összeg azonos legyen kb ami rajta van.
Nekem a felhalmozási idő nem lesz sok, kb 4 év, elég sok alappal indultam, ami az éves betetthez képest nagy összeg, így okvetlen gondoskodnom kell az egyenlő elosztásról. Ha betolnél mindent 1 év alatt, a másik 4 évben lényegesen kevesebb lenne, aránytalanul... De az én helyzetem nagyon speciális, mert a cél felét az indulóösszeg adta.
Ez alatt a 4-5 év alatt már meglesz a cél 80-95%-a, amihez már nem kell többet hozzáadni, csak kicsit hagyni még dolgozni. -
veterán
válasz PredatorZoli #59321 üzenetére
Tovabb fog nyilni az ollo. En is megprobalok atugrani zold hitellel uj lakasba a mostanibol jovore. Remelem nem lesz azonnal 2m/nm az uj lakasok ara.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
.mf
veterán
válasz vnorbi #59319 üzenetére
Ha a teljeset kiveszem, akkor igen - de lehet, hogy jövőre csak az épp szükségeseket csináltatom meg (fűtést, mert a kéményseprők előírták), a többit pedig később, amint a felújítási támogatások miatti minden-hiány csillapodik. Akkor viszont több millió fog még pár évig, vagy 5 évig ott csücsülni.
Fotóim és kalandjaim a világ körül: https://www.facebook.com/fmartinphoto/
-
Kobe
veterán
válasz PredatorZoli #59321 üzenetére
Nem tudom, de abban 1000%ban biztos vagyok, hogy idehaza az elerheto konstrukciok kozul a letezo legrosszabb fog megvalosulni.
Magyar jeligere, "azt akartuk, hogy jobb legyen, ugy sikerult, ahogy szokott"Ugye most kezd kiderulni, hogy az "eeeemuuutttiizev" politikaja voltakepp egy kedvezo konjunkturanak koszonheto, es probaljak elfedni hogy voltakepp csinalhattak volna 5x jobban is, de mi pannonpumak elegedjunk meg a siker otodevel + mar kezdodik a kommunikacio hogy a szar a palacsintaban a globalis karvalytokenek es korulmenyeknek koszonheto, jott a csunya vadasz es ledurrantotta a pannonpumat.
Tipikus a siker a mienk, a felelosseg mindig mase jatek.En ebbol azt szurom le, hogy valamilyen formaban majd folytatjak az ingatlanszektor megtolasat is, mert bazinagy valasztasbukos arcvesztes elismerni hogy a hajo nem a galyasoktol hanem a kedvezo szeljarastol ment olyan gyorsan..... kis epitoipari hatosagi arazas, kis kerbanknal nem lehet magasabb a kamat mint mondjuk a zold hitel +1-2%, meg hasonlo abszurd hulyesegek formajaban.
Ebben a hatosagi aras dologban meg nagy potencial van. Meg nem aknaztak ki elegge. Es egyre tobben kapnak ra, szerbeknel mar elelmiszerre is van. Szerintem ez lesz a kovi politikai slagertermek amit meglovagolnak vele. A szabad piac meg baxxa meg magat, 100 ft a finomliszt mert azt mondom -
avl
aktív tag
válasz PredatorZoli #59320 üzenetére
jaaaaaa ! köszi, így már értem.
..4 év ...nem semmi (en több mint 30 eve gyüjtögetek - ezert is a mas perspektiva, más idöszemlélet, változások szerepe) -
attiati
veterán
válasz Oppenheimer #59322 üzenetére
És miért jó az?
Cashflow oldalon nyersz valamit, de megveszed annyival drágábban. Pont olyan, mint egy kötvény vétel, megveszed 2,5%os hozamszint mellett, de eladni csak 5-8%os hozamszint mellett tudod (mert a vásárlás másnapján már használtnak számít).Nyersz annyit CF oldalon?
-
veterán
válasz attiati #59327 üzenetére
20+ eves tavon gonolkodom. 20 ev alatt az erteknovekedese egy 2022-ben epult lakasnak tobb lesz, mint egy 60-as evekben epultnek, szerintem. Fuggetlenul attol, hogy akkor milyenek lesznek a hozamszintek.
Szerinted megerne a regit megtartani es abban elni, mert 2040-ben relativ erteke nagyobb lesz a 2022-eshez kepest, mint most?
Az eletminosegbeli kulonbsegtol tekintsuk el, nezzuk csak penzugyi szempontbol.
CF oldalon miert nyernek barmit is? Ezt kifejted bovebben?
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
attiati
veterán
válasz Oppenheimer #59328 üzenetére
Nem tudom mi lesz 20 év múlva. 3 éve álmomban sem gondoltam volna, hogy záródik a bp-vidék olló, mert elindul egy globális HO jelenség. Az simán lehet, hogy jobban nő a korszerűbb építőanyagú / kialakítású ingatlan ára. Viszont kevés olyan élethelyzet / életkor van, amikor ugyanaz a lakás megfelel ma és 20 év múlva. Legyen akár 20-40, 30-50, 40-60. életév.
CF oldalon megnyernéd a 2,5%-os és a mostani hiteled vagy máp+od különbségét.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz attiati #59329 üzenetére
Mostani hitelem is pont 2.5%-os. De szerintem forintban ezen a kamatszinten megeri eladosodni hosszabb tavon egy nagyobb erteku, modern ingatlan megszerzeseert.
En tudom mi lesz 20 ev mulva: kb 5-10 eve euro. Es 20 ev alatt MO-n akkora inflacio, hogy a 300k forintra fixalt torleszto jelentektelen lesz.
Kozben a lakas erteke realertekben csomot emelkedett. Mig a mostani lakasom realertekben akar csokkenhetett is ezalatt.
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Stanlee
őstag
válasz Oppenheimer #59330 üzenetére
20 eve azt hittem, hogy mostanra tutko euroval fogunk fizetni Mo-n, mint hivatalos fizetoeszkoz. Abban viszont igazad van, hogy a kovetkezo 20 ev vegen mar tenyleg euro lesz. En lemaradtam a forintra fixalt torlesztorol.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
GabN73
addikt
Ha még nem lett volna: a bankok (az OTP legalább is biztos) hogy a PMÁP-okat 98%-os nettó árfolyamon váltják vissza
-
concret_hp
addikt
válasz Oppenheimer #59330 üzenetére
20 év múlva pl a ratkó generáció erősen 80+ éves lesz és addigra jóval kevesebben leszünk az országban, amihez kevesebb ingatlan kell és stb.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Stanlee
őstag
válasz concret_hp #59333 üzenetére
Ne felejtsd el, hogy az egy fore juto lakoterulet is folyamatosan novekszik, tehat mig korabban 50-60m2-en elelt egy 4 fos csalad, ma mar ennyin jobb esetben 2-en laknak csak.
A masik, hogy foleg videken romlik a lakoingatlanok minosege, es boven lesz bontando, amiben ma valaki lakik, de ki tudja, hogy mi lesz majd azzal a hazzal 20 ev mulva. Na az is kikerul majd a statisztikabol.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
_ATi_1
senior tag
válasz Oppenheimer #59330 üzenetére
Van arra koncepció, hogy mi lesz egy ilyen 20-25 évig fix kamatú hitellel, ha a futamidő alatt bevezik az Eurót? A bevezetés pillanatában meghatározott árfolyamon Euróban fixálódik a maradék tőketartozás, a kamat pedig marad továbbra is 2,5%?
[ Szerkesztve ]
-
concret_hp
addikt
válasz Stanlee #59335 üzenetére
persze vágom ezeket, de az, hogy 30 éve a 2 szobás panelban a 3 gyerek nem volt extra, most meg az az általános vélekedés, hogy 3 gyerekhez kell N+3 szoba vagy több, ez nem fog menni a végtelenségig: kevesebb lesz a nagy család és már most is nagyon sok az 1-2 fős háztartás.
sztem az átlagos lakóépület minőség max az aktuális kor színvonalához képest romlik, de igen
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Lex Icon
senior tag
Csak úgy: €: 362,6 Ft/darab.
Ha valaki venni akar, ne 370-nél sírjon.
Ja, és kinek nem inge, ne vegye magára.[ Szerkesztve ]
-
Moleman
addikt
válasz concret_hp #59337 üzenetére
Nem is baj, ha elmúlik ez az általános vélekedés. 11 évig éltem 37 nm-en, mindenki azzal idegesített, hogy ez milyen jó, még egy gyerekkel is el lehet majd ott férni - aztán ketten lettünk, és nagyon gyorsan kicsi lett.
Most kb 100 nm-en vagyunk (plusz még egyszer annyi tárolási lehetőség), és nem érződik túlzásnak. Home office-ban főleg nem árt, ha mindenki el tud szeparálódni kényelmesen, és nem egymás aurájában kell dolgozni. A teljes csendhez még így is költeni kéne pár százezret hangszigetelésre.
-
Lex Icon
senior tag
válasz PredatorZoli #59340 üzenetére
Ha folytatják a szigorítást, akkor lehet, de ezzel betesznek a gazdaságnak.
Olyan számot árult el a 2022-es inflációról Matolcsy György, amit eddig nem hallottunk
Az ez évi és a jövő évi 5% körüli infláról is beszél. Mivel fogyasztói árcsökkenés szinte kizárt, így már az októberi adat alapján is látszik a KSH-nál a jövő évi 4,7% infla, de erre még az utolsó 2 hónap rápakolhat egy darabot. -
AshaNoR
tag
MÁP-t készpénzben postán vagy értékpapírszámlanyitással elektronikusan éri meg jobban vásárolni?
-
_ATi_1
senior tag
válasz AshaNoR #59342 üzenetére
Elektronikusan a Magyar Államkincstárnál.
-
vnorbi
aktív tag
válasz PredatorZoli #59334 üzenetére
Mindre érvényes. Hol nézed?
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz vnorbi #59344 üzenetére
Hmm.
Most mobilkincstárat nézem. Van itt nekem PMÁP 2026/I sorozat.
Most hogy jobban ráklikkeltem van itt egy ilyen, hogy Aktuális eladási bruttó árfolyam 101,68%
Alatta pedig Eladási bruttó árfolyam 100,68%
Ennek ugye 7.20-án van a fordulója, jelenleg 4,55%-al ketyeg.
Durván ha jól számolom 7.20 óta bő 4 hónap telt el ami kb a kamat harmada, az lesz az az 1,68%. Szóval akkor most a 100,68%-on lehetne eladni azaz -1%, tehát elméletileg jó? -
vnorbi
aktív tag
válasz PredatorZoli #59345 üzenetére
Igen, jó.
Nézheted a https://www.allampapir.hu/kincstari_arfolyamjegyzes/MAK/ oldalon is. Kikeresed a 2026/I-t (vagy akármelyiket) és ott megnézed a "Nettó vételi árfolyam" oszlopot. Tegnapig ott 98 volt, most 99, és ezzel jön ki a 100,68%.
-
Kasya
nagyúr
Látom, mások is írtak, hogy most a PMAP lenne a jobb választás a MAP+-szal szemben (5 évet tekintve).
Jól olvasom, hogy a PMAP a lejárat előtti 2 napban extra költség nélkül váltható vissza? -
vnorbi
aktív tag
PMÁP-nál nincsenek kijelölt napok, amikor díjmentes visszavásárlásra lennének kötelezve a forgalmazók.
Szerintem kevered azzal, hogy a kamatfizetések előtti két munkanapban nincs árfolyamjegyzés (a Kincstárban). Ez azt jelenti, hogy ilyenkor egyáltalán nem lehet őket visszaváltani.
Új hozzászólás Aktív témák
- Tenisz topic
- kraftxld: Diáklaptop - Dell Latitude 3140 - Királyunk ajándéka
- Apple iPhone 15 Pro Max - Attack on Titan
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- E-roller topik
- Gaming notebook topik
- Elnéztük a mai dátumot
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Diablo IV
- Kávé kezdőknek - amatőr koffeinisták anonim klubja
- További aktív témák...
- CTO ÚJ Bontatlan MacBook Pro 16 M3 Pro 12CPU/18GPU 18GB/1TB SSD Magyar billentyűzet Azonnal átvehető
- ÚJ BONTATLAN Apple Watch Series 8 S8 41-45mm Azonnal Átvehető DEÁK TÉRNÉL 1 Év Apple Garanciával.
- Új APPLE AIRPODS PRO 2 GEN USB-C bontatlan aktiválatlan 1 év garancia AZONNAL ÁTVEHETŐ Deák Térnél.
- BONTATLAN Új Iphone 15 és 15 Plus 128-512GB 1év APPLE garancia gyári független Deák AZONNAL Átvehető
- BONTATLAN Új Ipad 2022 10th Minden szín 1 év hivatalos Apple Garancia AZONNAL ÁTVEHETŐ DEÁK TÉRNÉL.