- AMD GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- Google Chromecast topic
- VR topik (Oculus Rift, stb.)
- Gaming notebook topik
- Milyen TV-t vegyek?
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- Milyen cserélhető objektíves gépet?
- ThinkPad (NEM IdeaPad)
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- Az NVIDIA szerint a partnereik prémium AI PC-ket kínálnak
Hirdetés
-
Hamarosan indul a SERUM korai hozzáférése PC-n
gp A belső nézetes túlélőjáték premierje május végétől lesz elérhető.
-
Az Apple megszerezné a klubvilágbajnokság közvetítési jogait
ph A vállalat ezért irgalmatlan pénzt fizetne a FIFA-nak, és ezzel rajzolná át az online streaming platformok háborújában a frontvonalakat.
-
Toyota Corolla Touring Sport 2.0 teszt és az autóipar
lo Némi autóipari kitekintés után egy középkategóriás autót mutatok be, ami az észszerűség műhelyében készül.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Sanyi.mTs
addikt
válasz Tomics #10250 üzenetére
"Vidéken szerencsére 15M környékén már vannak egészen élhető lakások/házak (városhoz közeli faluban)"
Csak egy saját gondolat a fentiekhez: ha faluban gondolkodik az ember, akkor érdemes átgondolni, hogy a lakkosság folyamatosan csökken és ez a falukra még jobban igaz. Nehéz döntés, de leírásod alapján még tudsz rajta gondolkodni 4-5 évet.
-
BigBlackDog
veterán
válasz Tomics #10250 üzenetére
Én is azt néztem, hogy 15-20M Huf körül egyes településeken már egész tűrhető családi házak vannak. Viszont, ha nem távmunkában dolgozol, akkor azért kell számolni útiköltséggel is (pénz + idő) és azzal is, hogy 4-5 év múlva szerintem már nem 15-20M Hufos ársávban fognak mozogni a hasonló szintű ingatlanok, ha így folytatódik a trend.
-
RexpecT
addikt
válasz BigBlackDog #10252 üzenetére
Sőt, Debrecenhez közeli nagyvárosban ~320-340 ezer forintos áron mennek még az új lakóparkokban a lakások.
-
#41635072
törölt tag
válasz BigBlackDog #10252 üzenetére
Az ilyen kistelepüléseken nem pont stagnálnak, vagy esetleg csökkennek a családi ház árak?
-
Mercutio_
félisten
válasz BigBlackDog #10252 üzenetére
Kistelepülésnél alaposan meg kell nézni milyen a közlekedés/közművek/EÜellátás/Oktatás valamint a lakosság összetétele. Utóbbi ráadásul a kisebb létszám miatt gyorsabban is tud változni.
Valakinek esetleg van infója arról pl., hogy a nagy 8. ker. tömbrehabok régi lakói meerre vándorolnak el?
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz attiati #10256 üzenetére
Én néha utazom a 99-es busszal, az még jobbára klasszik nyócker feeling.
Ahol csak 1-1 újépítésű ház van, ott látszik, hogy az "egy fecske nem csinál nyarat" elv erősen érvényesül.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Tomics
addikt
válasz BigBlackDog #10252 üzenetére
Igen, erre is gondoltam, de városban semmiképpen nem akarok egy 30-40 éves panelban élni (sokáig volt benne részem) kb. ugyanannyi pénzért, mint dupla annyi négyzetméteren falun, egy családi házban 5-10-20 km-re a várostól. Útiköltség nem téma, jelenleg is fizeti a cég.
Sajnos azon kívül hogy gyűjtögetek és ebből 4 év múlva lesz vállalható önerő (nem akarok újra eladósodni) mást nem tudok tenni, csak reménykedni hogy nem (nagyon) mennek fel az árak.
[ Szerkesztve ]
PH! addikt since 2004
-
-
Tomics
addikt
válasz Fandango #10259 üzenetére
Köszi a tippet, de ezzel az erővel ne vegyen senki lakást hitelre, mert nem fogja tudni, hogy hol tud pénzt keresni 4-5 év múlva. Sajnos ennyi rizikót be kell vállalni. Innen még Pestre is megoldható a bejárás, Hatvanból 40 perc alatt fentvagyok. (nyilván nem lenne túl komfortos megoldás főleg a reggeli dugóban araszolva...nem minden a pénz, de remélem vidéken is akad valamennyi )
De az is lehet, hogy 4-5 év múlva máshogy látom majd ezt a kérdést. Nem hátrány hogy rávilágítottatok.
[ Szerkesztve ]
PH! addikt since 2004
-
Fandango
veterán
válasz Tomics #10260 üzenetére
Nem mondtam, hogy ne vegyél hitelre lakást/házat. Én is hasonló cipőben járok mint te, csak az az indok, hogy a várostól kicsit távolabb akarsz venni ingatlant, azért mert ott jelenleg olcsóbb, nem feltétlen a legjobb indok.
Mert amikor meg belecsöppensz hosszútávon, hogy napi szinten ingázol XX kilométert, és későn ébredsz rá arra, hogy ezzel saját magadat szivattad meg, nem lesz jó érzés.De persze mindenki azt csinál amit akar.
[ Szerkesztve ]
-
Tombi
senior tag
válasz Fandango #10261 üzenetére
Igen viszont kertes ház pesttől 40-60 km-re nem 30-40 m hanem 6-10 tudom, mert ilyesmit nézünk, de egyre jobban kezdünk kiárazódni (6 hónap alatt 1 milliós drágulás) 5-ért már nincsenek is számunkra megfelelő nem vályog ingatlanok. szóval igen is, az ár miatt, pesti létemre én is inkább ingázni fogok. Amúgy meg ha fel tudnék venni 10-20 m-t akkor se tenném meg, mivel nekem ennyit nem ér meg az időm, és inkább a bejárással fizetek az időmmel.
-
Kobe
veterán
Csak annak a statisztikanak hiszek, amit en magam hamisitottam
Ha a szerzo idoutazasra vagyik, jojjom el a 9 vagy 11kerbe, itt nem kell 2020ig varnia, mar most gyakoribb a millas nm ar mint az alatta levo (akar hasznaltaknal)
-
attiati
veterán
9. kerületben 45+ nmre szűrve én nem nagyon látok milliós nm árakat. 5. oldalon találtam egyet.
Itt vannak mondjuk a 45-50 nm közötti lakások, ami 45 misinél drágább. Van belőle 5 darab a 9. kerületben
Ez meg az 55-65nm közötti, ami 55 misinél drágább.
Ez szerinted gyakoribb, mint a maradék néhány ezer eladó lakás a kerületben?
Csak hogy a tényeknél maradjunk.
Mutatsz párat?[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz attiati #10266 üzenetére
Nekem van egy olyan fura heppem, hogy az ingatlanhirdeteseken tul azt is nezem (illetve leszukitem a hirdeteseket) a forgalomkepesre.
Forgalomkepes alatt azt ertem, amelyik kb 3-4 honap alatt el is adjak. (amelyik lakast nem viszik el ennyi ido alatt, annak megvan a nagyon jo oka hogy miert nem)Ha csak azokat a hirdeteseket nezed, akkor mar joval kozelebb van a forgalomkepes nm ar ahhoz amit mondtam (sajna mar annyit nezegetem a lakasokat h kb keruletre lebintva fejbol tudom melyiket mikor vagy miota hirdetik)
-
Kobe
veterán
válasz RexpecT #10268 üzenetére
Nem egy technikai ordongosseg
A legtobb hirdetesi portal jeloli a mar elmentett, megtekintett hirdeteseket.... Ha konzekvensen keresel, akkor pillanatok alatt feltunik hogy XY hirdetest mar megtekintetted valamikor
(nalam pl egyre no a "mar megtekintett" hirdetesek aranya minden keresesi kategoriaban, sok hirdetest mar fenykeprol megismerek hogy igen, ezt mar X honapja nezegetem..... Egyre tobb a beragadt lakas, a jo vetelek meg mindig napok alatt elmennek, de a hirdetesek nagyresze a beragadt regota hirdetett - magyarul szar - lakadok) -
attiati
veterán
Tehat azt mondod, hogy azert nem talalok tomegevel 1 millio/nm aru lakasokat, mert azokat azonnal elvitték. Es amiket latok 500-800e/nm áron, azok annyit is ernek es valami baj van veluk?
Valami nem stimmel, ha 2000 hirdetes van 1 millio alatt es legyen mondjuk 200 hirdetes 1 misi felett. Ebbol sehogy sem jon ki, hogy a tobbseg mar 1 misi felett megy. Akkor sem, ha duplikált hirdetesek vannak.
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz attiati #10270 üzenetére
Ertem mire gondolsz, statisztikai alapon es egyet is ertek vele ha a rideg szamokat nezzuk. De sajnos az en tapasztalatom az, hogy a 9ker egy eleg onkepzavaros, vagy mehasadt imagel biro kerulet, amirol ingatlan.com os meg egyeb nezegetessel nem kapsz teljes erteku korkepet, vagy a statisztika erosen felremegy a realitastol.
Probalom osszefoglalni:
- irdatlan ingatlanmutyi ment, de tenyleg, pofatlan mertekben panamaztak. Gyakorlatilag a Jozsef Attila terv elso utemeben elkeszult es felujitott hazakat teljes egeszeben az onkormanyzat csokosai vittek el. Vagyis volt egy eleg massziv ingatlan allomany ami meg sem tudott jelenni a statisztikaban (ez evekkel ezelott volt, tan meg most is tart, es mar akkor 6-8M ert dobaltak a piaci boom elott is 32Met ero lakasokat) - ezek a kieso ingatlanok most mind M vagy akoruli nm aron lehetnenek piacon- nagyon eros a szektoralitas a keruleten belul. Gyakorlatilag a forgalomkepes terulet meghuzhato a BP shared service centertol a corvin negyedig tarto teruletben. Erre a belso ferencvarosi reszre fokuszalodik majd az osszes ujepitesu projekt, ami mar szinten a M-es kort surolja, csak szinten nem jelenik meg portalon mert a legtobbet asztalrol eladjak meg mindig.
A 24es villamos vonalatol keletre eso reszeken tobbszoros nehezsegi fokozatot szamolj eladasnal. Literally Mordor, illetve irdatlan meretu beepitetlen ipari teruletek vannak.Emiatt a hirdetesek nagyresze amit mutat, tudom, mert en is latom nezem oket folyamatosan, beragadt hirdetesek, hosszu honapja fenn vannak. Azokat ugyanugy nem fogjak 5-600e nm aron sem eladni, van amit mar ket eve nem tudnak, mert annak egyeb oka van: kivul esik a rehab teruleten, problemas reszen van, stb stb stb.
Ami tenylegesen forgalomkepes, az kb arra a teruletre fokuszalodik amit mondtam, es ott bizony az ujepitesuekkel versenyeznek a hirdetesek, mester u kornyeken 1M alatt kifogni kvazi-ujepitesut lehetetlen -
attiati
veterán
Igy mar ertem. Finoman szolva sokszinu kerulet.
13-ban sem lehet egy lapon emliteni a Szabolcs utcat es a Marina partot. Ott is kb 2x-es szorzo van. Eros kijelentes lenne ott is, hogy 1 misi felett mennek a lakasok a 13ban.
9 ker belso reszei mar szinte a belvaros, ahogy 13-ban ujlipotvaros es a nyugati kornyeke.
De attol még a 9-ben elheto peldaul a Jozsef Attila lakotelep is. Nem kell a millios nm arat alapul venni.Es azt meg mindig nem ertem, hogy ezeket a millios nm aru lakasokat (hasznaltakat) nem hirdetik meg ing.comon vagy azonnal elviszik oket?
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz attiati #10272 üzenetére
Meghirdetik, de nagyon rovid ideig vannak fenn. Ezen a fokuszteruleten setakozelben van minden, a semmelweis egyetem elmeleti es gyakorlati tombje, valamint szoszerint az ut tuloldalan a klinikak ahol a rezidensgyakorlatot vegzik rengetegen.
Namost a semmelweisen gyak tobb a kulfoldi diak mint a magyar, veszik mint a cukrot, mert nekik meg olcso is.... Foleg mert a mester utca es a tompa utca is karnyujtasnyira van, szorakozohelyek tomkelege, bevasarlasi lehetoseg (4 spar, tesco, stb) a kornyeken -
attiati
veterán
Oke, de az a kerulet nem ennyirol szol. Akkor sajnos el kell felejteni azt a reszt, mert kulfoldiekrol szol. Nekik es a kiszorult magyaroknak "koszonhetoen" legalabb a kulsobb reszek is elkezdenek fejlodni. Peladul en is tok szivesen laknek a Ferenciek tere kozeleben azokban a tortenelmi setaloutcakban. De semmi realitasa.
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz attiati #10274 üzenetére
De, sajnos 70%-75%ban ennyirol szol. A Lurdyn kivuli reszek, iszonyatosan nagy teruletek vagy tok lakatlanok, vagy ember nem koltozne oda. (pl illatos ut, nagysandor jozsef fele meno resz, ahol volt a vegyihulladek balhe, de emlithetnem a gubacsi utat, ahol volt kiserlet egy irodakomplexum kialakitasara, az elso epulet utan hamvaba fulladt a dolog).
Ott van az altalam emlitett + jozsef attila lakotelep, kb ez a lakhato resze + ugyanekkora reszre jut legalabb ekkora de inkabb 2* nagyobb dozerolni valo -
RexpecT
addikt
Hallott már valaki olyanról, hogy hiteles lakás esetén a bérbeadást nem jelentették be a banknak, és ezért valami szankciót kapott az zálogkötelezett(aki felvette a hitelt)? [link]
-
veterán
Neha beirok ide bizonytalansagomban, hogy aktualis es lehetseges terveimet leirjam. Ezt teszem most is.
Jovo nyarra lenne 9 millio amit egy vasarlas onerejere szannek (elso lakas), 25 millios ertekig keresnek lakast a kovetkezo parameterekkel Budapesten valahol. A valahol meg keplekeny, meglatom majd mi a legjobb helyszin ahol kaphato ilyen:alapterulet >= 50 negyzetmeter
szobak szama >= 2
allapot >= jo
anyag = tegla.Gyors keresessel 13. keruletben par darab ilyet talaltam, azok egz resze beragadt hirdetes (vagy nem adtak el, vagy nem vettek le), 8-kerben van par talalat, de kerdes, hogy azok mennyire vannak a gettoban.
Vasarlas utan nagyjabol 2 evvel kifizetnem a hitelt amit 10 evre veszek fel (akkor lejaro 5 LTP + reszvenyopcioim + addigi torlesztes kb pont kiteszi majd a 16 milliot). Bar nem biztos, hogy elotorlesztek majd. Lehet lesz akkor jobb hozamu biztonsagos befektetes mint a hitelem kamata.
Ebben a szituacioban szerintetek helyes dontes lakast venni, ennyiert, ezen piacon, valoszinuleg kompromisszumok kotesevel, vagy inkabb pakoljam a penzem tovabbra is PMAP-ba, es varjak a csodara?
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
veterán
válasz Oppenheimer #10277 üzenetére
Hat a helyzet nem tul biztato, esetleg a 8. keruletben lehet kis eselyem talalni ilyet 1 ev mulva.
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
#41635072
törölt tag
válasz Oppenheimer #10277 üzenetére
A lényegi kérdésedre szerintem senki sem tud válaszolni.
A "profi" elemzések is mindig csak azt mondják meg igazán, hogy mi történt a közelmúltban és hogy egyelőre mi a trend. A többi csak találgatás. Fifty-fifty... -
concret_hp
addikt
válasz #41635072 #10279 üzenetére
ez nagyon így van szerintem is megtoldva azzal, hogy alapvetően a legtöbb "elemző" abban érdekelt, hogy felfele menjenek az árak. most nyilván azt írják mindenhol hogy fel fog menni, de a válság alatt is a legkisebb pozitív jelből is azt hozták ki, hogy most már tényleg elindul a piac.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
veterán
válasz #41635072 #10279 üzenetére
Elegge szar a helyzet, mert fundamentalisan a "csoda" eljovetele nem tunik valoszinunek, de kozben 25-ert mar csak 40-45 nm-es lakasok vannak. Gondolkodom Vacon is, vonattal fel ora onnan a Nyugati.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Kobe
veterán
válasz Oppenheimer #10281 üzenetére
Szerintem varj, en is azt csinalom, kiulom a veget, addig nuitogatom a fundat. Akkora katyvasz van az egeszben, naponta 6x valt iranyt a trend az elemzok szerint..... Ez szerintem olyan iranyban a vege, hogy mar nincs meg az egyseges irany, es mindenki atmegy utkeresesbe.... Es altalaban ha mar ilyen bizonytalanok az elemzok is, akkor az leginkabb arra utal hogy azok a hatasok ami korabban hajtotta, az kezd tompulni. Ettol persze meg barmi kisulhet belole, de nem biztos jo ikyenkpr a katyvaszba belenyulni
[ Szerkesztve ]
-
albiosz
őstag
válasz Oppenheimer #10281 üzenetére
Facebook "Elegem van a MÁV-ból" csoportot lesd meg előtte! Ez főleg azzal a vonnallal (Bp-Vác-Szob) foglalkozik. Minden nap van valami rendkívüli. Papíron szép csak az a 25 perc sajnos. Én ezért költöztem Pestre Vácról 5 éve.
-
veterán
Amit én látok:
- a bérek növekedése nem állt meg, ez táplálja tovább a növekedést lakáspiacon.
- a lakásvásárlásoknak mindössze 40! százalékában vesznek fel hitelt.. itt is bőven van tér növekedésre
- az egész országban csak Budapesten vannak értelmes, jól fizető munkák, nettó bevándorlás lesz még sokáig a régióbaHa meg is törik az árak növekedése, árcsökkenést csak tényleg komoly válság indokolna. 2008-as szintű. Egy kis ciklikus recesszió az usában nem fog ilyet okozni.
Egy nagy kérdőjelet látok: 3-4 éven belül mit okoz majd a kamatok emelkedése. Szerintem az egyensúlyi kamatszint jóval a válság előtti szinten van, egy 3%-os alapkamat nem fog lakáspiaci összeomlást okozni.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
veterán
-
RexpecT
addikt
válasz Oppenheimer #10284 üzenetére
- az egész országban csak Budapesten vannak értelmes, jól fizető munkák, nettó bevándorlás lesz még sokáig a régióba
Az ezért bőven túlzás, nyilván Pesten van a zsíros melók nagy része, de azért itt vidéken is lehet normálisan keresni. Haver villamosmérnök most jön haza Pestről Hajdú-Biharba, 5 éves tapasztalattal 800k bruttó + céges kocsi + cafeteria.
[ Szerkesztve ]
-
pepe76
csendes tag
válasz Oppenheimer #10284 üzenetére
Szia, szerintem várj. Mondjuk nem értem miért most akarsz dönteni, hiszen azt írtad jövő nyárra lesz meg az önerő, szóval majd döntesz akkor. Most legfeljebb arról tudnál dönteni, hogy lekötsz egy új építésűt ami jövő nyárra készül el és akkor kell kifizetned. De olyan nem lesz 25M-ért 50nm a fővárosban, legfeljebb noname vállalkozóktól, rossz helyen, és aggódhatsz a minőségért is. Én nem hiszem, hogy a lakások feljebb mennek már árban a következő pár évben. Most, kisebb önerővel vásárolni sem túl jó ötlet a nagy hitel-rész miatt, és amiatt sem, mert pici a választék, kevés a jó állapotú, reális árú lakás.
A nyugati bérektől még messze vagyunk. Ez szvsz inflációt fog generálni, de nem a lakásárakban, mert azok már felmentek a befektetői vásárlások miatt. Igen a lakossági lakásvásárlások fel fognak futni hitelből, de most még mindenki nagyon fél egy esetleges világválságtól. Ha majd 1-2 évig oldalaz a piac, lassan megjön az emberek bizalma is a hosszú távú hitelek iránt. De ezek a vásárlók többnyire a régi lakásuk eladásából fogják finanszírozni az újat/nagyobbat, tehát megjelennek a piacon a jobb minőségű lakások, amik versengeni fognak a vevőkért, tehát a mostani árszinteknél feljebb szerintem nem tudnak majd menni. Egyszerűen fogalmazva nyerni már nem fog rajtuk senki, a profik már elvitték ezt a hasznot amikor az elmúlt években bevásároltak.
Akkor meg minek sietni? Az élethelyzetedet is vedd figyelembe, ez a legfontosabb talán. Egyáltalán nem mindegy, hogy hol fogsz venni, mert egy ingatlannal évekre lekötöd magad, és idő előtt csak bukóval fogsz tudni váltani. Azt gondold át, hogy minimum 5 évig (de inkább 10) hol akarsz élni, milyenek ott az emberek, mennyit és hogyan ingázol majd? Ha a Váci vonaton tudsz értelmes dolgot csinálni, mondjuk laptopon dolgozni, és nem akarsz Budapesten bulizni esténként, akkor jobb lehet mint egy külső kerületben lakást venni, ahova csak busz jár és ugyanaddig tart az út mint Vácig vonattal. Ha belvárosi kislakás, akkor bírod-e az ottani nyüzsgést, bűzt? Egyáltalán van-e család? Mit akar a párod? Fiatal vagy még, sok tervvel, vagy már megállapodtál valamennyire? Fiatalon inkább takaríts meg, hiszen nagyon hamar változhatnak a terveid, és akkor egy fix helyen lévő ingatlan már nyűg lesz és vagy rosszul érzed magad benne vagy bukóval szállsz majd ki idő előtt.
-
veterán
válasz pepe76 #10288 üzenetére
Nem most akarok donteni, most csak gondolkodom a helyzetrol, ahogy a hsz-em legelejen is irtam.
Egyebkent igazad van abban, hogy raerek meg donteni, abban pedig remelem igazad lesz, hogy az arak mar nem szaguldanak ~nagyon tovabb.
"Most, kisebb önerővel vásárolni sem túl jó ötlet a nagy hitel-rész miatt"
Ezzel vitatkoznek, most kulonosen olcsok a hitelek.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Kobe
veterán
válasz #41635072 #10290 üzenetére
Hat nem tudom, nekem az alberlet meg mindig olcsobb mint egy ugyanolyan kaliberu lakasra a hitelt fizetni. Albi kb 115 rezsivel egyutt, egy uguanekkora ujepitesure meg kene kb, minimum 180K + rezsit kolteni havonta, ha ertelmes idon belul ki akarom fizetni, es a jelenlegi arszinvonalon vennem.
Ha meretben meg feljebb szeretnek valtani, akkor a 180K inkabb 250K kore esne
-
Ursache
senior tag
-
Jarod1
addikt
Hmm.. rohadtul elszálltak a lakásárak..nem is értem panelért 14 millát kérni..pestet már nem is említem..aztán azért hitelt venni fel hogY a lakás árának dupláját fizesd ki 20 év alatt..
-
Stanlee
őstag
válasz RexpecT #10297 üzenetére
Ahogy teljesen realis, hogy egy 10 misi hitelbol most megvasarolt lakasban lakik az ember 20 evig En pl. az elmult 12 evben mar a harmadik helyen lakom, ebbol 8 volt a sajat lakas. Meg mindig megvan, de sokszor csak a bajom van vele meg az alberlovel is.
Ami szerintem inkabb realitas, de nem atlagos, hogy az ember amikor elkezd dolgozni, akkor ha a csalad tud segiteni, van neki kb. penze egy 45 m2-es lakas onerejere, amiben 5-10 evig tud elni. Ebben az esetben mondjuk 500e/m2 ar eseten 22,5 misiert veszi a lakast, 4,5 misi az onero, 18 misit felvesz hitelbe. Havi torleszto valahol 110 tajekan lesz, ha 10 eves fix kamatot valaszt. Ekkor kamatra kifizet 3,8 m forintot az elso 5 evben, van egy 15 millio forintos toketartozasa a lakasra, amit senki nem tudja, hogy akkor mennyiert tud majd eladni. Jo esetben van baratno es szeretnenek csaladot alapitani, de akkor meg kellene valami nagyobb, meg tobb hitelt kell felvenni, meg nagyobb lesz a havi torleszto.
En ha most lennek megint 24 eves es frissdiplomas, akkor legalabb 2-3 evet nem a sajat lakasban toltenek el, hanem alberleteznek tobbedmagammal (en pl. a munka miatt keveset voltam otthon, igy total felesleges volt fizetnem a draga torlesztot), raknam a penzt LTP-be es esetleg mennek kulfoldre tapasztalat es penzszerzes miatt.
A lakas mint egyetlen megtakaritasi forma szerintem nem jo, de ez csak az en velemenyem.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
pepe76
csendes tag
válasz #41635072 #10290 üzenetére
Meg is vesznek mindent? Eddig gyorsan nőttek az árak, kis túlzással mindent el lehetett adni egyre drágábban, a panelt is, a felújítandót is, a rossz helyen fekvőt is, a rossz beosztásút is. A mostani árszinteken már nagyon megnézik a vásárlók, hogy mit vesznek. Ha mégis tovább nőnének az árak, az szerintem már lufi lenne, és érzik ezt az MNB-nél is, ezért szigorítják a hitelfelvételt.
Én csak annyit mondok, hogy csak azért ne vegyen valaki most, mert attól fél, hogy 1 év múlva sokkal drágábban tud csak venni. Főleg ha szülőkkel/haverokkal él együtt. És ha mégis vesz most, nagyon nézze meg, hogy mit tud az a lakás (vagy akarjon legalább 10 évig abban élni). Persze ez csak egy vélemény, én sem vagyok látnok.
Azt, hogy az albérlet mennyire pénz-égetés, nagyon nehéz megmondani. Itt olyan faktorok számítanak, amit nem könnyű forintosítani. Ha albizol könnyebben mozdulsz egy új munkahelyre, nem érdekelnek a ház ügyei, mert ha gáz a szomszéd vagy lerohad az épület, legfeljebb kiveszel egy másikat. Jó esetben nem a tied a mosógép ami manapság 5 év után tönkremegy, sem a cirkó. Stb. Én nem albiztam, lakást vettem fiatalon, amiből 3 év után 3 millió bukóval szálltam ki (15-ből csináltam 12 milliót, de ez már 10+ éve volt). Ha úgy nézzük nullszalldós volt, mert albira is elment volna az a pénz, de utáltam ott lakni. Fiatalon nem ismeri annyira magát az ember, nagyon leegyszerűsítő pusztán az albi árát összevetni a hitel törlesztővel.
Új hozzászólás Aktív témák
- EDIFIER R1700BTS hangfal pár makulátlan, új állapotban, 2 év hivatalos garanciával, alkalmi áron
- LG OLED55B23LA 2 Év GYÁRI GARANCIA
- Apple iPhone XR 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Gamer PC , i7 12700KF , RTX 3080 Ti , 64GB DDR5 , 960GB NVME , 1TB HDD
- Intel PC , i5 8500 , 1660 6GB , 32GB DDR4 , 512GB NVME , 500GB HDD
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen