Hirdetés
- Nem teljesít túl jól a kasszáknál az aktuális Xbox generáció
- Nvidia GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Tápokról alaposan - mélyvíz
- Melyik tápegységet vegyem?
- OLED TV topic
- Hobby elektronika
- ThinkPad (NEM IdeaPad)
- Szünetmentes tápegységek (UPS)
- Milyen egeret válasszak?
Hirdetés
-
Hosszabb előzetesen a Tomb Raider animációs sorozat
gp A Netflix-re szánt széria a tervek szerint jövő hónap elején debütál.
-
Minden információt felhasználnak rólunk a közösségi cégek
it Az amerikai hatóságok szerint a közösségi média felhasználói nem igazán rendelkeznek irányítással azon adatok fölött, amit az AI-rendszerekkel megetetnek a nagy cégek.
-
Füstös rózsaszínben is elérhetők a Sony csúcsmodelljei
ma Az 1000X szériás fül- és fejhallgató kapott egy nőiesebb opciót.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Tamás9x
őstag
-
Tamás9x
őstag
válasz CoolBoy323 #60653 üzenetére
Nem iy egyszer írta le, ma megyek szólok nekik
https://www.youtube.com/@kisstontour
-
Archttila
veterán
Szükségem lenne egy kis pötty Arctic mx4 vagy Noctua pasztára, lehetõleg örökösföldön.
Ha valaki tudja teljesíteni a lehetetlent kérem írjon már rám minél hamarabb.Elõre is köszönöm!
Passionate about minimalistic software, the Linux philosophy, and having fun. SFF and AV enthusiast, APU retro gamer.
-
Sanyi52
tag
válasz betyarr #60659 üzenetére
A Lidl-ben általában jó a minőség, amiket ott vásároltam eddig, úgy 80%-ban bevált.
(Az elektromos késélező, elektromos fúróélező nem.)
Csavaros ollót nagyon régen láttam, pedig az volt a legjobb, az biztos, mostanában mind szegecseltet árulnak.
Ennél sincs nagy probléma, egy satu és kalapács, továbbá egy pontlyukasztó és az is helyre jöhet.
Persze csak óvatosan a kalapáccsal.
Igaz, ennyi pénzért én csak kipróbálnám megvenni. -
anonymus89
addikt
Sziasztok, eladók.
PRESTIGIO muze f1 dual sim IP68 szabvány még 13 hónap garancia 6.500,-Ft
Trust GXT 148 Orna Optical Gaming Mouse kiváló állapotban dobozával 3.500,-Ft
Intel 3260 BOX gyári hűtőjével eladó 3.500,-Ft[ Szerkesztve ]
Organikus, természetes összetevőjű, 100% tisztaságú bőrápoló termékek //marcsiszappan.hu//
-
Sanyi52
tag
Nem e-mail-en, de még driver letöltésénél is működik, csatoltan valami "6233883776.exe" fájlt tölt le automatikusan a "Dokumentumok" és egyéb mappákba is.
Seto-vírusnak, de Stop-vírusnak is nevezik.
Talán mostanra sikerült megszabadulnom tőle végleg.
Maradni fogok a hivatalos driver-oldalakon, csak a baj az, hogy a gyártók a régi driver-eket már nem nagyon tartják az oldalukon. -
anonymus89
addikt
Srácok tundnátok segíteni hol keressek itt Szabolcsban 255/60 R17-es használt gumiabroncsot?
Organikus, természetes összetevőjű, 100% tisztaságú bőrápoló termékek //marcsiszappan.hu//
-
Tothgera30
Ármester
Keresek nagyon olcsó C2D-s laptopot, lehetőleg 14"-15"-ös méretben egy ismerősöm számára.
"A pokol nem hely, hanem állapot"
-
nagyúr
Érdekel valakit egy Trust Tecla vezeték nélküli szettből a billentyűzet? (magyar kiosztás!)
Párszor volt használva,az egér igen,az meg is halt anno(de szerintem javítható),de a billentyűzet jó,a vezérlője is meg van.
Sajnálom kidobni,amúgy sem egy nagy összeg volt valaha,de valakinek hátha jól jönne.A szokásos "sör-csoki" díjazás,vagy valami cserébe.....[ Szerkesztve ]
-
Drughi
addikt
Sziasztok,
Ha esetleg itt Valakinek, vagy az ismerősi körből van / lesz eladó családi háza (de még nem hirdeti), írjon rám, hátha...
- Nyírszőlős, Nyíregyháza, Borbányai rész, Rozsrét, Sóstó bizonyos részei..
- Lakóépület legyen. Ne tanya, gyümölcsös stb...
- Nem baj ha fel kell újítani!
- 70-110nm között
- A telek előny, ha kicsi
8M és 16M között érdekelhet.Hátha akad.
3 hónapja nézzük a kínálatot, de semmi olyan, ami megfogott volna és jó is. -
betyarr
veterán
válasz DonThomasino #60668 üzenetére
nagy,de veszett drágán
-
szabonagyur
félisten
válasz DonThomasino #60668 üzenetére
Ha a laks kinalatbol indulok ki akkor csak tularazott minden. Lakasnal olyanert kernek el 20-25 milliot, hogy a fele a realis. Allapotnal pedig a frissen felujitott, koltozheto is erdekes jelzo.
-
Drughi
addikt
Rengeteg van.
Nyilván mások az igények és mi inkább az alsóbb kategóriából választunk.Már 2-3at megvettünk volna, csak előjött néhány "gubanc" és nem az épülettel volt a gond...
szerk: Viszont tudjuk, hogy a gazdált cserélt ingatlanok 20-30%-a meg sincs hirdetve. Azonnal gazdára talál, vagy ismerősi kör stb.
Nem egy ingatlanos mondta, hogy saját maga is vett házat a kínálatból, amit haszonnal ad tovább.
[ Szerkesztve ]
-
Drughi
addikt
válasz DonThomasino #60674 üzenetére
Persze.
Nyiregyháza katasztrófa a földhivatali ügyekben.
Gyakorlatilag alig van rendesen bejegyzett ház.Első eset:
Nyírszőlős aszfaltos utca, tele amerika stílusú házakkal. Ez egy régi kis kocka ház volt, felujítva kibővítve. Mint kiderült az épitési engedéllyel szembe menve rossz helyre bővítették a házat 1x éve, nincs használatba vételi engedélye se. Igy eladni csak KP ra lehet, mert hivatalosan csak 50nm2. Átiratni horror ár lenne, amit a tulaj nem vállal.Második eset:
Sóstó, Nyirség utca környéke. Lepusztult ház, de van benne fantázia, jó helyen van, saroktelek.
Gyümölcsösként van nyílván tartva, de az egyetlen gyümölcs amit lattam, az az ott hagyott pálinkás üveg volt.
Át kell íratni, plusz van 60 naos kifüggesztés. Ez is több százezres móka, amit a jelenlegi tulajnak kellene intézni.Plusz a szokásos marketing duma:
Itt majd minden ingatlan sóstó, borbámya, vagy Himes.
Persze ami 3kmre van az is. Ez csak az árán látszik.Pl: Borbánya kedvelt központi része = Rezeda köz.
Térképen nem győztem kicsinyíteni, hogy egy képbe beleférjen[ Szerkesztve ]
-
Drughi
addikt
válasz DonThomasino #60676 üzenetére
Kezd kicsit elegem lenni belőle, pedig még a felujítás része csak ezután jönne
-
myk74
senior tag
válasz Drughi #60675 üzenetére
Mi nem régen vásároltunk családi házat. Nehezen találtunk nekünk megfelelőt, ami a keretbe belefér. Kinéztem ingatlanos oldalán(na nem mindegyik egyezik bele) és egy megtekintési nyilatkozat aláírása után ideadta a címeket. Kocsiba be és irány megnézni. Ami tetszet, azt egyeztetés után megnéztük belülről is. Mi társasból költöztünk családi házba, és nagyon nem tudtam mire kell figyelni egy kertes háznál. Most már tudom. Amit látok hogy tavasz óta sajnos megint drágultak a családi házak.
Ui:a felújítás az pedig horror sztori.
[ Szerkesztve ]
Nincs kéz Nincs csoki!
-
Drughi
addikt
válasz DonThomasino #60678 üzenetére
Igen,
Oros még drágább, mint Nyirszőlős központibb része.
Nincs konkrét hely, de jó lenne ha még a helyközi busz arra járna.
-
Drughi
addikt
Ezzel mi is küzdünk...
Vannak normális ingatlanosok, de tegnap belefutottam egy hárpiába.
Kívülről nincs fotó a házról, de leírás alapján bíztató. Felhívom...
Szép és jó," el kell jönni megnézni"Mondom ok, mondja a cimet es megyunk. Az nem úgy van, talalkozunk mashol es egyutt megyunk oda.
A lényeg, hogy nem volt hajlandó még csak utca nevet se monda i, nemhogy képet küldeni a házról. Nem mentünk el, inkább nem is foglalkozok aznilyennel. Gyanítom ez is marketing volt, valami szarral.
-
embe
nagyúr
Azért itt is kezdenek elmenni az árak.
Volt olyan hirdetés, ami Nyírpazony-Kabaláson található ingatlant Sóstóhegy_Kabalásiként hirdetett. Így már jobban hangzik. Meg ugye egy földúton át is lehet menni oda.Yamaha RX-A4A 8K erősítő, Zidoo Z10pro eladó: https://n9.cl/ba3pe
-
szabonagyur
félisten
Ez főleg olyan szempontból f@szság, hogy az ingatlanos az eladóval alapból olyan szerződést irat, hogy ha őt keresik meg sem hagyhatja ki az ingatlanost, mivel ha kihagyja és elmegy a ház akkor X százalékot kell fizetni ami több mint a jutalék.
Tehát simán fent lehetne a konkrét cím is.
-
Drughi
addikt
válasz szabonagyur #60686 üzenetére
Ez szerződésfüggő.
Van aki kizárólagosságot kér, cserébe "kicsi" a jutalék, de van most is fennt olyan ingatlan, amit három különböző iroda is hirdet, ráadásul más áron. -
FRENK1988
veterán
Nyirbogdany Gyartelep
Nem a lóerő öl, hanem a NYOMATÉK! :)
-
myk74
senior tag
válasz szabonagyur #60686 üzenetére
Én mikor árultam a társasházi lakást, kizárólagos szerződést kötöttem 6 hónapra. Ha az ingatlanost megkerülve adom el a lakásunkat akkor is fizetnem kellett volna nekik a jutalék felét. Nem mertem egyedül árulni, a sok csaló stb miatt,ők ajánlottak ügyvédet is, (vételnél is hozzá mentünk), nem hivogattak/jöttek hülyék unatkozó családok lakást nézni stb. Igaz, gyerekkori ismerős volt az ingatlanos bíztam benne . Én nem bántam meg hogy ingatlanossal adtam/vettem,akik jöttek a lakást nézni, mind normális emberek voltak, mindig a megbeszélt időben jöttek, a helyszinen, nem volt alku, csak az irodában kellett megtenni az ajánlatot. Természetesen fájt kifizetni eladóként a jutalékot, de nekem megfelelt a szolgáltatásuk.
[ Szerkesztve ]
Nincs kéz Nincs csoki!
-
szabonagyur
félisten
Nem mondtam, hogy gond az ingatlanos, inkabb a titkolozas, hogy milyen vagy hol van a lakas...
Amugy erdekes, hogy menyire CSOK buvoletben elnek egyesek. Kp-ra vennek lakast nem also kategoriabol, de a keret fix. Sokszor egyesek inkabb nem engednek 1-2 milliot csak mert majd. CSOKos megveszi ugyis “ingyen” penzbol...
-
Drughi
addikt
válasz szabonagyur #60690 üzenetére
Ez olyan, mint a 0% THM.
Minek vegye meg kp-ra ha részletekben is tudja fizetni...Nyilván a CSOK egy jó dolog, ha jóra használják. Miis felvettük egy gyerekre, mert Ő már megvan., de nem fogom felvenni még kettőre és majd lesz valami..
A piac pedig pörög még 1-2 évig aztán kezdődik előröl a 2010-2014 közötti mélyrepülés.
Ha van KP-d és nem sürgős, akkor várj. 2 év mulva két lakást vehetsz
-
szabonagyur
félisten
válasz Drughi #60691 üzenetére
Igen megértek mindent, csak amikor a februárban megnézett lakás még mindig fent van és már azóta lentebb is tették a mércét kb fél millióval akkor nem értem, hogy miért...
Bár van ennek az ellentétje is, hogy ami februárban nem ment el most 1-2 millióval drágább...
És igen sajna amikor mondtam, hogy ennyi a keret vége (direkt, lehetne több is) akkor jött, hogy de ott a CSOK is, hát nem belefér még az is? Ekkor jött, hogy megköszöntem a lehetőséget és eljöttem, az én zsebembe ne túrkáljon senki.
Lakást pont egy ilyen 3-4 éves időtartamra akartunk venni még tavaly nyár közepén.. 2 év múlva veszek házat ha megvan hol a vége a következő 10 évre.
[ Szerkesztve ]
-
myk74
senior tag
válasz szabonagyur #60690 üzenetére
Igen, elég gusztustalan néhány ingatlanos hozzá állása, meg a terület behatárolása is érdekes szokott lenni. Volt hirdetve borbányán ház ami kb a tüzér utca csodálatos környéke volt.
Én sem vennék kp ra lakást most, mert baromi drága. Pl panel 3.-ik em jó környéken 41nm, 13M.pffff
És megvennék azonnal.Nincs kéz Nincs csoki!
-
szabonagyur
félisten
Kedvencem a "belváros" meghatározása... na a kb sokszor a pazonyi út végét is jelenti már egyeseknek.
Voltunk olyan lakásban is ami olyan büdös volt, hogy ajtóban kifordultunk és kint az ingatlanos megkérdezi: ugye erre nem számítottunk?
KP-ra lakást venni: hitelre jobb? Az még annyira sem. Aki hitelre veszi az vajon pár év múlva ha eladná miből adja el? Ki fogja vajon átvállalni? Senki. De igazából ez a része mindegy, hogy ki mire veszi inkább ez a pénzhajhász hozzáállás. És akkor volt olyan aki megcsörget egy hónappal később, hogy elfogadná az ajánlatot....
[ Szerkesztve ]
-
Drughi
addikt
válasz szabonagyur #60692 üzenetére
Fél év alatt drágult a piac ~10%-ot.
Mi 2015 őszén vettük a lakást 7,75M-ért, most ugyanez 17M.
Mi most tudunk belőle jól kiszállni és kimenni kertesbe.Monfjuk azon vsodálkozom, hogy kp-ra se sikerül venni, arra azért szoktak ugrani.
[ Szerkesztve ]
-
Drughi
addikt
válasz szabonagyur #60694 üzenetére
Ha elfogadná az ajánlatodat, akkor miert nem?
Csak tetszett, ha tettél ajánlatot... -
szabonagyur
félisten
válasz Drughi #60695 üzenetére
Engem is meglepett, hogy KP-ra nem érdekli, de ő gondja
(#60696) Drughi: tetszett, nem mondtam, hogy nem, de amilyen megnyilvánulással fejezi ki pár eladó, hogy nem akar engedni az árból az vicc. Így ugyanilyen hozzáállással küldöm el őket is
De autóvásárlás ugyanez... ott is amilyen hulladékok mennek hihetetlen árakon..
[ Szerkesztve ]
-
FRENK1988
veterán
válasz szabonagyur #60697 üzenetére
Aki el akarja adni eladja. Én pénteken tettem fel a lakást. Vasárnap 10 körül jött egy ingatlanos délután 3ra hozta a vevőt. Alkudott kicsit a vevőm és kézbe csaptunk.
Nem a lóerő öl, hanem a NYOMATÉK! :)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
A topikban szabad hirdetni ezen szabályokkal.
- Revolut
- Linux kezdőknek
- Nem teljesít túl jól a kasszáknál az aktuális Xbox generáció
- Nvidia GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- Yettel topik
- Gondoskodik róla az EU, hogy az Apple felnyissa a rendszereit
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Politika
- Elden Ring
- Tápokról alaposan - mélyvíz
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen