- Alapértelmezett konfiguráción sok Core CPU-nak lehet stabilitási gondja
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- Steam Deck
- Azonnali informatikai kérdések órája
- Milyen monitort vegyek?
- Autóhifi
- AMD GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- Google Chromecast topic
- VR topik (Oculus Rift, stb.)
- Gaming notebook topik
Hirdetés
-
Spyra: akkus, nagynyomású, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
-
Ilyen lesz a SteamWorld Heist II
gp A folytatás a tervek szerint a nyár folyamán, pontosabban augusztus elején érkezik.
-
Mindent megtudtunk az új Nokia 3210-ről
ma Részletes képek, specifikációk és euróban megadott ár is van a legendás modell újraélesztett verziójához.
-
PROHARDVER!
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
MCGaiwer
addikt
-
Pocee
senior tag
válasz #04441088 #20188 üzenetére
nyilván a történet nem csak fekete és fehér,az hogy a kriptoval lehúztak,az is a Te hülyeséged...
Plusz lehúzásra biztatni másokat,mert Neked nem jön össze,rohadt szánalmas és az én értékrendemben üldözendő...bocs hogy ilyen szarnak születtem.
Belegondolsz abba,hogy az a futár(akit majd jó eséllyel elküldenek,plusz kihallgatásokra járhat(pedig nem az övé a haszon))vagy a bolt aki adta a bizalmat,igazából lehetnél Te is?!
Tipikus dögöljön meg a szomszéd lova is...ne csodálkozz,hogy nem akar az életben összejönni semmi.Mr.Brightside
-
félisten
válasz LuckyL #20184 üzenetére
És pontosan miért is jelentené fel az Euronics? Milyen bűncselekmény történt?
Sokszor, sok ügyben leírtuk, hogy ezek polgári elszámolási kérdések.
Ha a másik csomagot nem veszi át, tehát az első csomag kifizetetlen marad, akkor a bolt küld majd neki egy díjbekérőt, és ha azt nem fizetik ki, akkor lehet polgári eljárásokkal próbálkozni, amiből nagyon rosszul fog kijönni a T. Ügyeskedő megrendelő, amit mondjuk bőven meg is érdemel.
MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
félisten
válasz amargo #20183 üzenetére
Persze, senki sem szeret adót, illetéket fizetni, egy haláleset alkalmával meg különösen fáj.
Ez persze egy nagyrészt filozófiai kérdés is, de azért csak felteszem: miért kellene az öröklési ügyintézésnek ingyen lennie, amikor az élők közötti ügyletek nem azok? Magyarországon egészen kivételes módon ingyenes a "családon belüli" átruházás, ideértve az öröklést is, és a családon kívüli is sokkal humánusabb, mint volt régebben, és mint ahogy nagyon sok országban megy. A mértékeken persze lehet vitatkozni, de szerintem pont az lenne igazságtalan, ha mindez ingyenes lenne.
Ami viszont engem felháborít, az az, hogy ha meghal egy hozzátartozóm, az első irat, amit a kezembe nyomnak, az a hűtési számla. Egyrészt maga az eljárás EMBERTELEN (legalább valamikor később is beszedhetnék), másrészt ennek aztán igazán bele kellene férnie az egy életen át fizetett TB szolgáltatási körébe.
Az Általad felhozott ügyben: ha olyan hiányosságról van szó, ami élők között már nem pótolható, akkor sajnos triviális, hogy a földhivatal nem dönthet. Nagyon jó oka van annak, hogy ügydöntő mérlegelési jogosítványa a bíróságnak van.
MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
mike1334
veterán
válasz MCGaiwer #20202 üzenetére
Ő kezdeményezi, nem ellene...a tulaj tartozik a felújítás árával, amit elvileg "lelakhattak" volna. Ha nem lehet beszámítani a bérleti díjba, akkor jogalap nelkül gazdagodott, tehát vagy kifizeti önszántából vagy fiz. meghagy.
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
őstag
válasz MaCS_70 #20205 üzenetére
ha valamit tévesen ingyen kapsz meg és utána letagadod hogy átvetted, az szerintem nem polgári elszámolási kérdés
szerintem ez kimeríti a csalás tényállásátmost nem másolom be neked a csalás definícióját a btk-ból (mert nyílván ismered), de ez szerintem tankönyvi példa lehetne
cryptot minden termékemért elfogadom
-
MCGaiwer
addikt
válasz MaCS_70 #20211 üzenetére
átvett egy csomagot benne a TV-vel, 0Ft-os utánvéttel. Most küldenek neki egy csomagot egy egérrel meg billentyűzettel, 272.000Ft-os utánvét díjjal. Az egér/bill-t nem akarja átvenni, a TV átvételét meg le akarja tagadni.
Amazon.co.uk, £50 értékű Gift Card cserélhető/eladó
-
MCGaiwer
addikt
válasz MaCS_70 #20213 üzenetére
nem tudom hogyan akarja, gondolom pont ezért kérdezett. A két csomag egy rendeléshez tartozik, de az utánvétet nem osztották meg, hanem csak egyik csomagra rakták rá a teljes összeget, pont arra, amelyik kevesebbet ér.
Amazon.co.uk, £50 értékű Gift Card cserélhető/eladó
-
#04441088
törölt tag
-
félisten
válasz #04441088 #20215 üzenetére
Igen, a bolt hibája, ezért aztán nem is terheli semmilyen felelősség a vásárlót azért, mert később, nem átvételkor fizet, illetve mindezért extra kényelmetlenség sem érheti. Olyan kimenetel viszont nincs, hogy ne kelljen kifizetnie azt a vételárat, amelyre szerződést kötött.
MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
amargo
addikt
válasz MaCS_70 #20208 üzenetére
Nekem nincs bajom az adófizetéssel, sőt! Viszont azzal igen, hogy nem arra fordítják, amire kellene azaz ellopják. Ezzel bajom van, de ez mas téma.
Magával a haláladóval sem az a probléma, hogy létezik (most 1-2 évvel korábbra gondolok) hanem, ha még életében adja el valaki az ingatlant az 4%, ha örökli, akkor 9% az illeték.
Amit írsz, az is borzasztó embertelen és ez csak rosszabb most..
Biztos ez lehet mögötte, amit írsz, csak miért nem írják le értelmesen, miért nem mondják előre..
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
mike1334
veterán
válasz amargo #20217 üzenetére
Nézd úgy, hogy a 4% a "kedvezményes" (hiszen fizetsz az ingatlanért, és az állam nem akar olyan mértékben terhelni), és a 9% az "alap" (itt kvázi "ingyen" jutsz az ingatlanhoz). De ez nem a jogalkotási topik, hanem a jogász topik, szóval felesleges itt felhozni ezeket a dolgokat, hatályos jogszabály ezt írja elő, pont.
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
-
mike1334
veterán
válasz bitpork #20219 üzenetére
Van, úgy hívják "politika". Soha nem értettem, amikor a jogásznak/hatóságnak/hivatalnak állnak neki az emberek, mert szerintük "rossz a jogszabály" (lásd gépjárműadó, rengeteg ismerősöm nem akarta megérteni, hogy nem a NAV a hülye, annak ellenére, hogy az orra alá dugtam a jogszabályt...). A jogalkalmazás nem erről szól, "legjobb" esetben is csak a jogszabályok adott szemszögből történő kedvezőbb értelmezéséről, illetve a másik fél/bíróság/hivatal/hatóság erről történő meggyőzéséről.
[ Szerkesztve ]
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
kraftxld
nagyúr
Úgy tűnik sikerült belenyúlni kicsit egy ingatlanos dologba (osztatlan közös tulajdon...
Röviden a sztori:
- 1969-ben épült 4 lakásos társasházban vettem egy lakást
- Maga a ház rendes társasház, külön /1-4-es HRSZ-en minden lakás
- A ház körüli közös területekkel van a gond, mert a jelen állás szerint úgy 10% jutna a szokásos "háezmindigígyvolt" szóbeli megosztás alapján.- Nincs rendes megosztási szerződés a közös területekről, se vázrajz.
- Van rajtam küvül még 2 játékos, egy a "területfoglaló" ő a szóbeli közös képviselő, őve az egyik lakás. Szerinte a lakásom eredeti tulaja valamikor eladott valamennyi területet neki használatra. Erről papír nincs.
- A lakásom eredeti tulajának halála után a kedves területfoglaló birtokba vette az egyik ablakom alatti területet és bevette fűmaggal, hogy ez is az övé.
- A másik emberé a 3. lakás, és a rokonáé a negyedik, ő kezeli mindkettő területét, de itt szépen az évek alatt kicsit elcsúsztak az arányok.Ilyen a térképrészlet:
A kérdés, ezt hogy lehetne kitisztázni?
- Kell egy földmérő, kiméri a területet, m2 arányban elosztjuk, mindenkinek jut 1/4?
- Ez alapján lesz egy vázrajz, megosztási szerződés, ügyvéd előtt aláírjuk, beadjuk a földhivatalba, ennyi?
- A területfoglaló biztos nem megy bele, hogy csökken az általa bitorolt rész.
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
pvt.peter
őstag
Sziasztok
Tavaly neveztem még covid előtt Telekomos Vivicitta futóversenyre amit a BSI szervezett.
A járványügyi intézkedések miatt elmaradt a félmaraton, nevezési díj is egyelőre bent csücsül BSI -nél.
Írtam nekik, hogy hogyan lehet "visszakérni" a futóversenyre szánt pénzt, ezt a választ kaptam:
"Elképzelhető, hogy nem minden elhalasztott eseményt tudunk bepótolni, mert túl sok verseny lesz ősszel, ezek üthetik egymást és a ti "versenykapacitásotok" is véges. Esetleg a járvány nem kerül olyan szakaszba, hogy tömegeseményt engedélyezzen a kormány és marad a vis-major helyzet. Ha kénytelenek vagyunk egy eseményt 2020-ban törölni és neked érvényes nevezésed van rá, a befizetett nevezési díjad 120%-át jóváírjuk az egyenlegedben, a jóváírást 2022. december 31-ig használhatod fel bármelyik BSI esemény nevezési díjára magadnak, de mást is nevezhetsz belőle, mint eddig.
- a nevezési díját 120%-ban jóváírtuk
- 2022.12.31-ig tudja felhasználni
- szabadon átadható másnak
- mást is be lehet belőle nevezni
A nevezési díj visszautalására nincs lehetőség."
Mi a helyzet akkor, hogyha én egyik lehetőséggel sem szeretnék élni?
Semmilyen módon nem tudom már visszautaltatni ezt a pénzt?Ez egy .50-es rombolópuska, elég szép visszarúgással.
-
mike1334
veterán
válasz pvt.peter #20225 üzenetére
Plusz infó.
Bár itt arra buzdítanak, hogy legyél kompromisszum kész....unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
darvinya
titán
-
félisten
válasz kraftxld #20222 üzenetére
A társasházi iratok számítanak. Ami az alapító okirat, esetleg SZMSZ-házirend szöveggyűjteményben nincs benne, arra maga az írott jog vonatkozik. Az pedig azt mondja, hogy a közös részekre a közös tulajdon szabályai vonatkoznak, ergo nincs kizárólagos használatra irányuló fizikai megosztás.
A tulajdonosok közti belső megállapodások személyhez kötöttek, a jogutódokat tehát nem kötik.
Szokás persze a kialakult állapotra hivatkozni, de fontos tétel, hogy szokásjog írott jogot nem ronthat.
Egyébként kész kincsesbánya egy kalandvágyó jogász számára a társasházak világa.
Nem olyan régen egy vízparti társasüdülőben lefolytatott háborút volt szerencsém figyelemmel kísérni. Az új tulajdonos jött, látott, és legalább 30 éve fennálló, a vízhez kijutást is rendező viszonyokat úgy zúzott porrá, hogy csak úgy füstölt. Az, hogy győzött-e, nem egészen egyértelmű (a jó szomszédság minimum egy generáció idejére kizárt), de az, hogy a többi tulajdonos durván veszített, az biztos.
MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
kraftxld
nagyúr
válasz MaCS_70 #20228 üzenetére
Erre van valami pontos jogszabály amit át tudnék olvasni?
Ha mondjuk az egyik másik lakó a "saját" tárolójából csinált egy nyári konyhát, akkor én azt ugyanúgy használhatnám mert az osztatlan közös részen van?
És ez addig mehet amíg nincs rendes megosztási szerződés?| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
félisten
válasz kraftxld #20229 üzenetére
A társasházi törvényt ajánlom figyelmedbe, de a Ptk. és az Ingatlan-nyilvántartási törvény is tartalmaz erről rendelkezéseket.
A tárolók (és általában az önálló helyrajzi számmal nem rendelkező, nem közös használatú területek) használatát, amint bátorkodtam jelezni, a társasház közös, a földhivatalhoz benyújtott és ott jóváhagyott iratai rendezik.
És amint szintén írtam (szó szerint): "A tulajdonosok közti belső megállapodások személyhez kötöttek, a jogutódokat tehát nem kötik."
Tehát bármilyen, a tulajdonosok között létrejött, de a hivatalos készletbe be nem kerülő szerződés csakkor köti az új érkezőket, ha ők azt elfogadták. Erre van is gyakorlat, nem ritka, hogy az eladók erről tájékoztatják a vevőket, akik ezt aláírják. Ha az eladó ezt elmulasztja, úgy felelősség terhelheti a szerződéses felek irányában, de ez nem a vevő gondja. Az szokott még problémás lenni, ha öröklés (esetleg végrehajtási árverés) útján lesz valaki tulajdonos, és így aztán általában még esélye sincs arra, hogy egyáltalán sejtése legyen a belső jogviszonyok szerinti rendezésről.
MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
kraftxld
nagyúr
válasz MaCS_70 #20230 üzenetére
Nagyon köszi, ez hibátlan infó Az adásvételiben nem volt semmi ilyesmi, és az eladó szerint sem volt semmilyen hivatalos egyezség. Csak mivel az öreg pár éve lerottyant, meg 1 éve halt meg, a "kedves területfoglaló" szomszéd azóta is sajátjaként tekinti a részt.
És az eredeti megosztási állapotot hogy lehetne visszaállítani? Először szép szóval, tulajdonarányosan, ha nem megy akkor földhivatallal felméretni, ügyvéddel lepapírozni?
Ilyen 4 lakásos házak elég nagy kertrésszel:
[link]| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
félisten
válasz kraftxld #20231 üzenetére
Ha szép szóval nem megy, akkor sajnos bíróság.
De nagyon fontos: ha semmilyen "hivatalos" megállapodás nincs, tehát a földhivatalhoz benyújtott, de minimum a társasházi irattárban fellelhető, szabályosan elfogadott szabályrendszer nem tartalmazza, akkor elven semmilyen elkerítősdi nem szabályos, tehát hivatalosan nem a megváltoztatást, hanem a megszüntetését kérheted a bíróságtól.
Tanult kollégáim megerősítenek vagy megcáfolnak abban, hogy lehet-e értelme birtokvédelmi vonalon indulni, de ennek az alapja is szokásjogi.
A lényeg, hogy a bíróság ebben az esetben szerintem inkább elrettentő erő lehet, mint praktikus opció, mivel Számodra is komoly szívást jelent és garantált örök harag a hosszú távú következménye.
MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
MCGaiwer
addikt
válasz kraftxld #20231 üzenetére
Értem az elvet, de ez a kert 4 felé osztva nem tűnik elég nagynak ahhoz, hogy érdemes legyen szenvedni vele. Sajnos ha szép szóval nem megy, valószínűleg soha az életben nem fogsz itt semmit termeszteni, mert majd mindig pont oda borul véletlenül a gyomirtó, vagy ráfúja a szél a permetszert (főleg, mert sanszos hogy 3-an lesznek ellened).
Amazon.co.uk, £50 értékű Gift Card cserélhető/eladó
-
-
MCGaiwer
addikt
válasz herdsman12 #20234 üzenetére
de, próbálja meg, azt is írtam, hogy "ha szép szóval nem megy". Ha más nem, bíróság megoldja a problémát, cserébe két sor paradicsomért meg paprikáért kapott három dühös szomszédot egy életen át (vagy amig ott lakik). Inkább egyezzen meg, hogy kap néha egy részt a termésből, és akkor nincs vele gondja, meg a szomszéd is elégedett.
Amazon.co.uk, £50 értékű Gift Card cserélhető/eladó
-
philoxenia
MODERÁTOR
Nekem a családi házam mögött van egy kis háromszög a telek alakja miatt, simán rábíztam a szomszédra, hogy vesse ő, nem kínlódok egy olyasmivel. Közös használatnál esetleg a kocsival beállás lehet probléma, pár négyzetméter nem éri meg a vitát egyszerűen.
Később általában nem értek egyet azzal, amit korábban leírtam. Ehhez néha évek kellenek, néha percek csak...
-
amargo
addikt
válasz kraftxld #20231 üzenetére
Fiatal ismerőseknek volt ilyen ügyük vásárlóként pár éve. Ott 2-en voltak és szintén a kis öreg találta ki, hogy övé a telek nagy része. Bíróságra ment az ügy végül majd hosszú évek után a bíróság kimondta, hogy kell tekinteni a közös területre, nyertek az ismerősök, de végül elköltöztek.
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
kraftxld
nagyúr
válasz MaCS_70 #20232 üzenetére
Én se erővel akarok először nekimenni, még személyesen nem beszéltem az illetékesekkel.
Úgyis lesz felújítás, azt akarom velük átdumálni, hogy mi az az időtartam naponta ami nekik vállalható, hogy zajongás lesz.
Aztán ha ezzel is lesz merevkedés meg problémázás, és a földhasználat is problémás lesz, akkor majd talán ilyesmiket is be kell vetni.De ahogy tobben írták, nem éri meg a vitát az egész, de szerencsére nem én fogok itt lakni
Ha meg tényleg nagyon gáz a helyzet, max megemlítem, hogy a mostani állapotban is lenne rá albérlő a naccsaládos nem ma barnult kategóriából ami hosszútávon senkinek se lenne jó
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
inf3rno
nagyúr
válasz kraftxld #20240 üzenetére
Kreatívak ők. hozzánk betörtek, és kitépték a réz vízvezetéket a falból... De úgy alapból a hobbijuk a rombolás, úgyhogy ha nem tudják elvinni, akkor inkább szétverik. Az Alföld az igazi, ott egész tanyákat hordtak el építőanyagnak.
[ Szerkesztve ]
Buliban hasznos! =]
-
Sanyi.mTs
addikt
Covid + munkaidőkeret kérdés:
Párom ruházati üzletben eladó, heti 30 órában. Március 8-tól zárva a bolt. Aláirattak vele bértámogatás igénylést. Ilyenkor az elmaradt órákat le kell dolgozni, ha kap a cég bértámogatást? Vagy hogy van ez? -
#04441088
törölt tag
Mennyire gyakori, hogy táppénz alatt kirúgnak valakit?
Ha elmegyek melózni, rá 4-5 hónapra lesz vállműtétem. -
Đusty
addikt
válasz #04441088 #20245 üzenetére
Maga a táppénz alatt nem szűnik meg a munkaviszony, csak utána.
"A táppénz és a felmondás kapcsolata
Még mindig él az általános vélekedés, hogy a táppénz megvéd a felmondástól, és a táppénz lejárta után sem lehet felmondani. A határozatlan idejű munkaviszonyt valóban nem lehet megszüntetni rendes felmondással a táppénz időtartama alatt, azonban a közös megegyezésnek és a rendkívüli felmondásnak nem akadálya a táppénzes állomány.
A táppénzből felépült dolgozó pedig legfeljebb 30 napig áll még védettség alatt, ha a táppénzes állománya is elérte a 30 napot. Amennyiben azonban csak 15-29 napot volt beteg, a felépülése után csak 15 napig élvez védettséget. 15 napnál kevesebb táppénzes állomány pedig kizárólag a betegség tartama alatt véd a felmondástól.
Akivel már közölték a felmondást, nem tolhatja ki a felmondási időt táppénzzel. Természetesen a felmondási idő alatt is el lehet menni táppénzre, azonban ez az időszak nem fogja meghosszabbítani a felmondási időt."
[link][ Szerkesztve ]
-
M3aN
senior tag
Sziasztok!
Olvastam, hogy nem is rég volt felső szomszédos kérdés, de én is feldobnék egyet:
Kedves felső szomszéd gyermeke nappal biztos egy kis aranyos cukiság, de minden nap este 20:30 és 23:00 között apával focimérkőzést rendeznek (vagy egyéb nagypályás sportmérkőzést), ami gyakorlatban másfél-két óra sarkat földhöz verős rohangálásban teljesedik ki a gyermek részéről. Panel alsó szomszédként el tudjátok képzelni, mintha elefántcsorda rohangálna a fejed felett. Természetesen kértük többször is szépen őket, de csak olaj a tűzre, annál inkább csinálják.Abba nem megyek bele, hogy neveléspszichológia szempontjából a gyermek este 10-kor szándékos oda-vissza rohangáltatásával (tuti nem magától csinálja) élik ki magukat, viszont érdekelne, hogy mit tudok tenni. Közös képviselő gyakorlatilag röhög és nem érdekli. Birtokvédelmi eljárás? Van annak bármi foganatja? Közös képviselőt lehet presszionálni bárminemű lépésre?
Az előzmény egy általunk végzett - házirendet ugyan betartott - tavalyi felújítás, ellenben sérelmezték, hogy nem vettük figyelembe a gyermek déli két órás alvásidejét, és a szakemberek ekkor is dolgoztak az ingatlanban, ami őket zavarta.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- sziku69: Szólánc.
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Poco X6 Pro - ötös alá
- Alapértelmezett konfiguráción sok Core CPU-nak lehet stabilitási gondja
- Milyen okostelefont vegyek?
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- MIUI / HyperOS topik
- Mobil flották
- További aktív témák...
- EDIFIER R1700BTS hangfal pár makulátlan, új állapotban, 2 év hivatalos garanciával, alkalmi áron
- LG OLED55B23LA 2 Év GYÁRI GARANCIA
- Apple iPhone XR 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Gamer PC , i7 12700KF , RTX 3080 Ti , 64GB DDR5 , 960GB NVME , 1TB HDD
- Intel PC , i5 8500 , 1660 6GB , 32GB DDR4 , 512GB NVME , 500GB HDD
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest