Hirdetés
-
Spyra: akkus, nagynyomású, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
-
Senua's Saga: Hellblade II - Íme a végleges gépigény
gp A folytatás megjelenéséig kicsivel több mint két hetet kell már csak várnunk.
-
Sokat fogyaszt az AI, egyre több az adatközpont, kell az atomenergia
it Az AI-t kiszolgáló adatközpontok olyan nagy energiaigénnyel bírnak, hogy egyre több atomenergiára van szükség.
-
PROHARDVER!
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Sanyi.mTs
addikt
(éves) munkaalkalmassági vizsgálatra munkaidőben (is) lehet menni vagy a munkáltató kötelezheti a munkavállalót, hogy a szabadidejében menjen?
-
mephi666
nagyúr
válasz Sanyi.mTs #26452 üzenetére
mi éves alkalmasságira és 2évente szemvizsgálatra is munkaidőben járunk (kb 10 éven át akikkel szerződésben állt a cég, ők kijöttek a telephelyre minden évben egyszer letudni a vizsgálatot... csak azoknak kellett elmenni hozzájuk, akik pl friss belépők voltak és nem várhattak erre... de ők is munkaidőben mentek)
"Kis lépés az emberiségnek... hosszú lépést a férfiaknak..." ++++++++++++++ BattleTag: mephiHUN#2258 ++++++++ A kígyó veszélyes állat mert harap, de a takarítónő még veszélyesebb, mert ő Maris
-
grizlisandor
addikt
válasz Sanyi.mTs #26455 üzenetére
Így van, sajnos előfordul, hogy a munkáltatói oldalról nyomást fognak gyakorolni, bezárják az irodaajtót és nem engednek ki, meggyőznek, hogy jobb lesz neked a közös megegyezés, nem szabad aláírni semmit.
Nem tudom, hogy van nálatok szakszervezet, mert be lehet vonni. -
DJ. Ru$y
félisten
válasz Nordic #26447 üzenetére
Az egyik munkahelyemen volt nálunk is egy hasonló (nem ugyanilyen, de munkáltató részéről egyoldalú szerződés módosításos) eset, és ott több kollégám elköszönt a cégtől úgy, hogy nem írta alá a szerződést, érvényes szerződés nélkül viszont nem dolgozhat, a módosításkor minden szerződés érvényét vesztette, így felmondtak a dolgozóknak akik nem írtak alá, és, mint minden normális cég, fizették a végkielégítést mindenkinek aki nem vállalta a továbbiakat.
A szerződések minden esetben legalább 2 példányban készülnek, nem szégyen elsőre nem aláírni és elvinni a saját példányodat aláírás nélkül akár egy munkaügyeshez, vagy egy munkajogi ügyvédhez és segítséget kérni, hogy ne járj pórul, jogod van hozzá.Szakmai kérdésekre privátban nem válaszolok! Használd a fórumot! | R.I.P PH!TV!
-
biker
nagyúr
válasz grizlisandor #26456 üzenetére
"a munkáltatói oldalról nyomást fognak gyakorolni, bezárják az irodaajtót és nem engednek ki,"
Ezt úgy hívják, személyi szabadság korlátozása illetve kényszerítés. Felénk ezért feljelentés a jutalom
Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
biker
nagyúr
válasz grizlisandor #26459 üzenetére
ez nem szakszervezeti kérdés, ez BTK
Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
gabor85
őstag
Sziasztok.
Bérgarancia alapról kérdeznék.
Vagy egy magyar cég ami most fordul át felszámolásba. Hosszú huzavona után a német tulajdonos a közös megegyezéses felmondást húzta elő, de egész vállalható feltételekkel. E hét pénteken elhagyhatjuk a süllyedő hajót, megígérte hogy a felmondási időt nem kell ledolgozni, jogosultak leszünk a végkielégítésre, tehát ez ilyen félig azonnali felmondás.
A cég dolgozói igényt tartanak a bérgarancia alapra, a csődbiztos szerint ennek semmi akadálya nincs. A mai nap aláírt papírt kaptunk arról hogy ezentúl a béreket és járulékokat nem képes a cég kifizetni.
Jogosultak vagyunk a eddig bér késedelmek miatt azonnali felmondásra, de ezzel ugye bukjuk a felmondási időre járó béreket...A kérdés a jelen helyzetben az, hogy ha fenti infók birtokában a közös megegyezéssel történő felmondás mellett döntünk, veszélybe kerülhet e a bérgarancia alap igénybevétele? A kérdés alapja bírói gyakorlat, miszerint ha a munkáltatóval megegyeztetek akkor ne kérjetek a bérg. alapból.
Köszönöm.
-
t420s
aktív tag
Van jelentősége a levonás szempontjából hogy én vasárnapig vagyok betegállományban, vagy péntekig?
Van jelentősége a levonás szempontjából hogy én vasárnapig vagyok betegállományban, vagy péntekig? Hétfőn így is úgy is megyek melózni, na de a későbbi levonások szempontjából számít az hogy hétvégén is betegállományban vagyok amikor úgyse dolgoznék?
-
t420s
aktív tag
válasz grizlisandor #26463 üzenetére
"Ha nem az egyszerű heti 40 órás munkarendben dolgozol, vagy már felhasználtad a 15 nap(munkanap) betegszabadságodat"
egyik se igaz rám. totál mezei heti 5/8ban dolgozom, H-P, és nem használtam fel a 15 napom.tehát akkor nekem számít hogy
a) szerda-péntek a betegáll
vagy
B) szerda-vas?
Szo-Vas nem munkanap (nekem)[ Szerkesztve ]
-
s7evcsenko
addikt
válasz grizlisandor #26463 üzenetére
"mert a táppénz minden naptári napra jár."
Ez egészen biztos?
Tegyük fel januárban elhasználtam a 14 nap betegszabit.
Februárban egyik pénteken szarul vagyok, kérek táppénzt, de hétfőre jól leszek és megyek dolgozni... ez esetben kapok 3 nap táppénzt?
Normál 8 órás munkarendben, heti 40 órában (H-P) foglalkoztatva?"Az őszinteség a bátrak erénye, és mint ilyen, kevesek kiváltsága."
-
grizlisandor
addikt
válasz s7evcsenko #26467 üzenetére
Csak nem ír hülyeséget az államkincstár.
-
zserrbo
aktív tag
Kis értékű követelések európai eljárását akarom elindítani itthonról egy német cég ellen. Van egy pontja, amit nem tudok értelmezni.
4.Joghatóság
Mi alapján véli úgy, hogy a bíróság joghatósággal rendelkezik?
4.1. Az alperes állandó lakóhelye
4.2. A fogyasztó állandó lakóhelye
4.3. Biztosítási ügyekben a biztosítási kötvénytulajdonos, a biztosított vagy a
4.4. A kérdéses kötelezettség teljesítésének helye
4.5. A káresemény helye
4.6. Az ingatlan helye
4.7. A felek által kikötött bíróság
4.8. Egyéb (kérjük, nevezze meg)Valaki tudja mi lenne itt a megfelelő?
Más kérdés: Milyen összegű illetékre számítsak? Úgy írják "A bírósági illeték csak a kötelező illetéket tartalmazza"[ Szerkesztve ]
-
s7evcsenko
addikt
válasz grizlisandor #26468 üzenetére
"Az őszinteség a bátrak erénye, és mint ilyen, kevesek kiváltsága."
-
hm15
senior tag
Sziasztok,
Lakásvásárlás előtt állunk és szeretnénk a bevitt tőkét a jövőre nézve korrekt módon kezelve rendezni, ha esetleg beüt a krach.30% önerővel kezdünk, melyből az én részem 26%, páromé 4%, a maradék 70% közös hitel. Tehát a teljes lakás saját tőkéjének/értékének "valós" tulajdonrésze a végszerződés pillanatában részemről 86/100, páromé 14/100.
20 év után (vagy a hitel visszafizetésekor) a tulajdonrész 60-40-re módosul, tehát kb évente 1,3%-kal csökken a részem, páromé 1,3%-kal nő. Hogy lehet ezt az arányt tisztességen szerződésbe foglalni, hogy baj esetén mindkettőnk a korrekt módon tudja rendezni a hozott vagyonának megfelelő értéket-arányát. Nyilván egy lakás ebben a felállásban is befektetés.
Köszönöm![ Szerkesztve ]
-
gergo5991
őstag
nekem picit nem jön össze a kép hogy lett ebből 86-14 es arány.
[link]
26% lesz a tiéd párodé 4%
70% ot fizettek közösen hitelre, akkor az 35-35% lesz
a végén reálisan 26+35% lesz a tiéd, párodé meg 4%+35%
61-39 a vége.
vagy én nem tudok számolni?párod tudja hogy ilyen kérdéseket teszel fel a "háta mögött"?
[ Szerkesztve ]
-
hm15
senior tag
Így is van előszerződésben, kerekítve 60-40.
Ellenben ez induláskor 86-14, ami a saját erőnk felosztva. Úgy számoltam, hogy a tőkénk (vételár 30%-a) oszlik meg ebben a felállásban.
Tegyük fel kinyírjuk egymást 1 éven belül, és el kell adni a lakást, amiből a saját rész 30%-át kell felosztanunk. Így nem mindegy, hogy 60-40 arányban, vagy 86-14 arányban kell osztozni. Nyilván gondolni sem akarok erre a forgatókönyvre, de mégis ott van és technikailag érdekel hasonló esetben miként ildomos kalkulálni. De lehet tök bénán fogalmazom meg. :-)
párod tudja hogy ilyen kérdéseket teszel fel a "háta mögött"?
Most kötjük meg a végszerződést, mindent megbeszélünk, ezt is. Olyannyira, hogy mindent örököl utánam baj esetén, amit szintén megbeszéltünk.
[ Szerkesztve ]
-
gergo5991
őstag
neked a lakás 30% ában van csak 86% os részesedésed, a párodnak meg a lakás 30% ában van 14% os részesedése, nem pedig az egész lakásban
a 70% az a banké mert a banktól van a hitel..
mivel közös a kölcsön akkkor fele fele 35-35% ban lesz az elosztva.
ezért is irtam, hogy a 26% hoz hozzá jön a 35%, párodnak meg a 4% hoz a 35% -
hm15
senior tag
Igen, köszi. Erre gondoltam, és nem volt világos, hogy mivel ez a részarány változik az idő előrehaladtával, szerződés szintjén mi számít úgymond sztenderdnek.
-
őstag
válasz gergo5991 #26475 üzenetére
Ez a 70% a banké okfejtés elég furcsa nekem, meg alapból ez a "nem a tied a ház, hanem a banké" szófordulat. (szerk.: Ezt tudom, hogy nem hangzott el, viszont nagyon gyakran hallani.)
Nem vagyok túl jártas az ingatlanbizniszek módjában, de tudom, hogy a lakáscélú jelzáloghitelek esetén a tulajdon 0%-a lesz a bank tulajdona. A bank a jelzálog joggal egy elidegeníthetetlenségi korlátozást helyez az ingatlanra a felvett hitel + kamatai/költségei erejéig.
Tehát hm15-nek és párjának lesz egy ingatlana és egy hitele.Ennek kifejezetten nagy jelentősége van két szélsőséges helyzetben:
- Az ingatlan értékének növelése/növekedése esetén. Szélsőséges példa, mert olcsón vettük akkor, költöttünk is rá, és rengeteg sajátkezi munka is van benne, de a 2018-ban vásárolt házunk a jelenlegi piacon pesszimista becsléssel 3x annyit ér. Ilyen esetben értelmetlen lenne belekeverni a bankot az akkor kb. 170/333 résszel.
- Az ingatlan értékének jelentős csökkenése esetén. Ha jönne egy válság, és az ingatlanárak mélyrepülése miatt az ingatlan eladási ára nem érné el a fennálló hiteltartozást, akkor megint csak fölösleges a bankot belekeverni, mert nem a 233/333 részért fogja tartani a markát, hanem az egészért, vagy adott esetben további követelése lesz.Persze lehet a kettő között is valami kevésbé extrém, de akkor sem pontosan fogják fedni egymást az értékek. Ezért kell külön kezelni a dolgot. Lesz egy közös tartozásuk és egy közös tulajdonuk. Mindkettő tisztázott arányban, forintosítani meg majd akkor kell, amikor esetleg szükség van rá.
[ Szerkesztve ]
Mások számára a kondi fáradós, nekem farad-os...
-
hm15
senior tag
válasz razorbenke92 #26477 üzenetére
Így van, ezért említettem, hogy az ingatlanvásárlás egyben befektetéssé is válhat, ha úgy alakul. Kapavágásnál vettük másfél éve, az első példádban említett értéknövekmény már átadáskor sokmilliós lesz. Tehát a saját részünk pillanatnyi 86-14 aránya vagy 26/4 összértéket tekintve, semmiképp nem a 20 év múlva bekövetkező 60/40.
Ezért gondolkodtunk kettéválasztásban, önerő és hitellel terhelt tulajdon kettéosztás.
Ráadásul párom 50/50 arányt szeretne mikor 100% saját tulajdonná válik, mely a fennmaradó 70% törlesztőrészletét tekintve 65-35 lenne a javára.
Tehát önerő aránya: 30% 26/100, 4/100
Hitel: 70% 24/100, 46/100, ami tehát a törlesztést tekintve 35/65 százalékos arányt feltételezne. És végül így alakulna ki a feltételezett fele-fele arány. -
őstag
Nehéz okosat mondani a konkrét helyzet ismerete nélkül. Gondolom az nem kivitelezhető, hogy a hitelt is olyan arányban vállaljátok, mint az önerőt(?).
Mert az lenne a legtisztább számügyileg, ha 26:4 arányban osztoznátok a tulajdonjogon, a hozzá köthető adósságon, és a kiinduló önerőn is. Így bármely pillanatban fennálló szétválasztás esetén minden a pillanatnyilag rendezett állapotnak felelne meg.
Persze a 26:4 ehhez elég kritikus arány, más lenne egy 60:40 vagy akár még egy 70:30 kiindulás is.Az a baj az általad felvázolt dinamikus helyzettel, hogy időben az elején párod jelentősen nagyobb arányban vállalja a kockázatot a nyereség arányához mérten, és ez a 20 éves futamidő végére ér balanszba. Begépeltem ide egy baromi hosszú gondolatkísérletet, levezetve pár helyzetet, de inkább kivágtam, elküldöm privátban ha érdekel. A lényege, hogy az első év után, amikor a hitel 2/3 része az övé, a tulajdonjognak meg kb. az 1/7 része, akkor egy bekövetkező bukás esetén a teljes veszteségből 1/3 rész esik rá, egy nyereséges eladásnál viszont a nyereség 1/6 részét kaphatja.
Talán a legjobb az lenne, ha katyvasz esetén az ingatlan tulajdonjogát és a hitelben vállalt részt újraosztanátok az addigi beforgatott pénzek jelenértékén. Így akár pozitív akár negatív a kiszálló, a befektetéssel arányosan vesztek benne részt. Így a nagyobb beruházások költségeit is bele tudjátok vonni (új garázs, napelem, bármi).
Abban kell csak kiegyeznetek, hogy a jelenértéket mi alapján nézzétek. Általános infláció / éves jegybanki alapkamatok / lakhatási költségek inflációja?Mások számára a kondi fáradós, nekem farad-os...
-
mephi666
nagyúr
válasz razorbenke92 #26479 üzenetére
...vagy az is járható, hogy a leendő 60-40%-ot írni a tulajdoni lapra, viszont beírni a házassági szerződésbe, hogy az induló pl. 90-10%-hoz való különbséget az eladási árból arányosan visszafizeti az eltelt évek függvényében (már ha gebasz van)
pl. 30 évre vennék fel a hitelt, akkor az éves szinten 1%-ot jelent épp és könnyű vele számolni ha 5 év múlva mennek szét, akkor az eladási ár 25%-át visszaadja... ha 20 év múlva mennek szét, akkor pedig a 10%-át egy ilyen változóval szerintem elejét lehet venni a vitának, habár ha 2 olyan emberről van szó, akkor menne a fillérb*szás, hogy épp milyen "tört évről" van szó
"Kis lépés az emberiségnek... hosszú lépést a férfiaknak..." ++++++++++++++ BattleTag: mephiHUN#2258 ++++++++ A kígyó veszélyes állat mert harap, de a takarítónő még veszélyesebb, mert ő Maris
-
hm15
senior tag
válasz razorbenke92 #26479 üzenetére
Elküldheted, köszönöm! Ismét a második példád tűnik a megoldáshoz közelinek. Nagyon remélem, hogy nem lesz szükség rá, mert full korrekten ezt sosem lehet kiszámolni, pont az induló önerő miatt, és hogy sokáig egy kisebb vagyon áll benne.
Mindenesetre csináltam egy excelt, hogy levezessem páromnak a 240 hónapnyi kamattal terhelt 70%-nyi törlesztő százalékos részarányát és növekedését 65-35-ös példával, ahogy a vége 50-50. Hónapról hónapra. Példa lehetne, hogy ő sokkal több, úgymond kamattal terhelt önerőt fizet, mint én, nekem pedig az önerőm áll és állt benne. Ahogy mondod, lehet a végtelenségig cifrázni. :-) De köszönöm a segítséget!
-
stickermajom
addikt
Sziasztok!
Pályázat fenntartási ideje miatt elidegenítési tilalom van elektromos autónkon még pár hónapig. Egy barátom szeretné megvásárolni az autót. Mi lenne a helyes papírozás? Először egy visszterhes üzembentartói átruházás a vételár feltüntetésével, majd miután lekerült az elidegenítési tilalom egy ajándékozási szerződés? Nem rokon így ha jól tudom duplája a vagyonszerzési illeték, de gondolom a zöldrendszám ezt "üti". Vagy ingyenes üzembentartói, majd később visszterhes adásvételi? De pénzmozgás ugye most fog történni..
Az üzembentartói jog átruházását amúgy engedélyezte a pályázatkezelő, szóval az nem gond.
[ Szerkesztve ]
-
Nordic
Közösségépítő
válasz Nordic #26454 üzenetére
Megkaptuk a fasza bérrendezés leiratát emailben a munkahelyemtől. Kaptunk laza10% emelést, de az adható jutalmak rendszerét átdolgozták, hogy "áttekinthetőbb" legyen. Na a vége kb -40-50k lett, mert mindent elvettek, cserébe adtak valami "alamizsnát"(napi br. 3000 forint amikor bent vagy, az eddigi 140-150k helyett). Még szerződést nem kaptam, de ezt tuti nem fogom aláírni. Valahol olvastam azonban, hogy ha ezek után én kérem a közös megegyezést, ha nem ad rendes bért, akkor nem köteles fizetni végkielégítést. Ez igaz? Mert akkor ezt tuti elkerülöm...
[ Szerkesztve ]
-
asdf_
veterán
válasz Nordic #26483 üzenetére
De miért kérnél bármi közös megegyezést? Egyetlen esetben írsz olyat alá, ha az számodra előnyös, vagy előnyösebb a többi lehetőségnél. Fenti esetben (ha fizetésképes a régi cég) akkor a 11 év után járó végkielégítésnél (de még ha fizetésképtelen és csődbe ment cég, még ott is van azt hiszem valami közös kalapos keret, hogy ne maradjon pénz nélkül a dolgozó).
-
Nordic
Közösségépítő
Jó hát a héten éjszakás vagyok ,szóval elvileg jövőhéten teszik elém az új szerződést. Azt biztos nem fogom aláírni, mert akárhonnan számoltam kevesebb lesz a pénzem, csak azt se akarom, hogy csőbe húzzanak. Egy a lényeg, hogy arra kell törekedjek, hogy ők mondjanak fel nekem, és legyen a felmondó levélben benne a végkielégítés rész, különben azt se írom alá(gondolom én józan ésszel). Az a baj, hogy a munkajog nagyon nem az én érdekeimet védi, legalábbis én nem úgy érzem ,és az se jó érzés, hogy szakszervezet sincs a cégnél(pár éve akartak, de a főszervezőket gyorsan kirúgták ilyen olyan indokkal, vagy leállították).
-
Nordic
Közösségépítő
válasz grizlisandor #26486 üzenetére
Tudom lehet akadéskokodásnak tűnik, de azért megkérdezem. Amikor kapunk bérmódosításról papírt, abban csak az alapbér szerepel, amin valószínűleg az emelt bér lesz. Ha nem írom alá tehet olyat a cég, hogy akkor nem foglalkozik vele, és simán csak a régi béremmel fizet tovább(mondván, ha nem kellett az új akkor a régi bérem kapom)? Azért kérdezek ilyen "sületlenségeket"(legalábbis valakinek az lehet), mert ilyenben még nem volt részem. Ez a 3. munkahelyem, és az előző kettőt se ilyen körülményekkel hagytam ott, hanem szimplán találtam jobban fizető állást.
[ Szerkesztve ]
-
rwin5
őstag
Üdv!
Eladok egy ingatlant és megvan már a szerződéstervezet ügyvéd által, amelynek a vége így szól.
A lényeg, hogy én, mint eladó is adózok utána, mert 5 éven belül kerül értékesítésre."1. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jogügylet kapcsán esetlegesen felmerülő visszterhes vagyonátruházási illetékfizetési költség, ügyvédi munkadíj fizetésének kötelezettsége a vevőket, a tulajdoni lapok költsége, valamint az értékesítés kapcsán esetlegesen jelentkező adófizetési kötelezettség eladót terheli, egyebekben valamennyi fél viseli saját költségeit."
Ez így rendben van megfogalmazva? Elsőre nekem olyan fura volt, aztán többszörire már úgy tűnik, hogy oké csak nehogy más költségeit is nyakamba vegyem ezzel a tág kijelentéssel, hogy "esetlegesen jelentkező adófizetés" .
Még nincs aláírva, egyeztetésre küldte át az ügyvédi iroda.
Köszi, ha valaki tud hozzátenni.
[ Szerkesztve ]
-
grizlisandor
addikt
válasz Nordic #26487 üzenetére
Nem akadékoskodsz, igazad van, azért itt most jópár forintról van szó.
Jót kérdezel, szerintem az egyik munkaügyi központot, akár szomszédos megyeit ideje lenne megkérdezni telefonon, hogy ilyenkor mizu. Ha nem tudnak információt adni, akkor keresni egy munka ügyekben járatost. -
mephi666
nagyúr
válasz Nordic #26487 üzenetére
...az is benne lehet, hogy a megengedett kereteken belül rontani próbálja a munkakörülményeket, hogy magadtól akarj felmondani és ne kelljen végkielégítést fizetni nálunk volt egy dolgozó, aki nagy sz*rkavaró lett a végére: mivel nem volt rögzítve a munkavégzés helye fixen ide, ezért kitalálták, hogy "jövő héttől menjen 80km-re a központba x időre besegíteni, mert sok raktáros beteg" (persze útiköltséget meg mindent elszámol a cég) ...nem vette fel akkor a munkát, ki lehetett rúgni, nem kellett neki semmit fizetni pluszba
"Kis lépés az emberiségnek... hosszú lépést a férfiaknak..." ++++++++++++++ BattleTag: mephiHUN#2258 ++++++++ A kígyó veszélyes állat mert harap, de a takarítónő még veszélyesebb, mert ő Maris
-
HellGreg
őstag
Sziasztok. Tavaly nyáron vettünk egy saroktelki családi házat Pest megyében. A szüleim és a nagymamám laknak ott. Szinte ahogy beköltöztek, az utca másik oldalán egy bölcsődét kezdtek építeni egy üres telken. Nyilván mivel még nem voltunk tulajdonosok, nem kaptunk értesítést sem erről, az eladó meg gondolom eltitkolta, nehogy visszalépjünk. Kiderült, hogy a ház oldalával párhuzamos utca megszűnik (rövid keresztutca volt csak), és a bölcsőde a házunk faláig (vagyis onnan kb 20 cm-re akarnak kerítést húzni) fog érni. Na most arra, mivel sarokház, ablakok néznek, és nem szeretnénk, ha kinézve az ablakon 20 cm-re rács legyen, mint a börtönben kb. A kérdésem az lenne, hogy nincs-e valami szabályozás erre, hogy legalább a volt út menti zöld árok (kb 1m) maradjon meg üresen. Persze a kilátásba így is belerondít. Ilyeneket nem kell figyelembe vennie az önkormányzatnak, hogy az ablakok, amik arra néznek, menekülési útvonalak lehetnek mondjuk tűz esetén, és ha ott 20cm-re kerítés van, akkor ez megszűnik? Fogadjunk ügyvédet? Vagy próbáljunk egyeztetni az önkormányzattal? Már előre gyomoridegem van, mert ebben az országban bármi megtörténhet.
És egyébként ha megszűnik az oldalsó utca, nem kell a házunkat sarokházból átminősíteni valami másra? Nem ismerem sajnos a jogi oldalát, de ez az egész rosszul hangzik nagyon. -
envagyok
veterán
-
RangerFox
veterán
Sziasztok!
Egy olyan problémával fordulok hozzátok, hogy tavaly október végén eladtam egy ingatlant. A villanyóra átírás november 8-án történt, amikor kijöttek leolvasni és ellenőrizni. Akkor említették, hogy ajánlott korszerűsíteni az elektromos hálózatot. A mai nap felhívott a vevő, hogy küldtek neki felszólítást, miszerint 15 napon belül ki kell cserélni a méretlen fővezetéket, mert elavult.
Ennek a költségét és az ügyintézését rám akarja terhelni, mivel a felszólítás arra az átvizsgálásra alpaul, amit a leolvasáskor tettek, amikor még az én nevemen volt az óra, de a ház már nem. Érdekesség, hogy azelőtt és azóta sem érkezett eddig ilyen felszólítás, és a helyszíni szemrevételezéskor sem szólítottak fel a cserére, csak megjegyzésként szerepel (a vevő is jelen volt ekkor), ezután került az óra átírásra.
Az Opusz Titász jogi kérdésekben nem vállal álláspontot szolgáltatóként. Most a vevő fizetési felszólítással fenyeget. Ilyenkor kinek a felelőssége a javítás kifizetése? Élhet a szavatossággal a vevő?
[ Szerkesztve ]
-
mephi666
nagyúr
válasz RangerFox #26494 üzenetére
józan paraszti ésszel:
- október végén adtad el
- november 8-án került átírásra az óra és ekkor jegyezték meg a szolgáltatótól, hogy "ajánlott" korszerűsíteni (de nem kötelező)...te eladáskor nem tudhattál róla, hogy szükség lehet rá és akkor még nem is volt kötelező a csere... azóta vált azzá (mondjuk ez is érdekes, hogy a szolgáltató a hasára ütött és most égetően sürgős lett a munka? ...meg amikor lakást vettem és átírták az órát, vagy ahogy most kötelezően cserélték, be se jöttek a lakásba felmérni a vezetékezést...)
...szerintem csak a vevő próbálkozik és a szolgáltató "ajánlására" hivatkozva rád akarja verni, hogy grátiszba húzasd újra a teljes házat fenyegessen csak felszólítással... te meg majd küldd el a közjegyzőnek, hogy október végén megtörtént az adásvétel és novemberből van egy ilyen papírod, amin a szolgáltató "ajánlása" szerepel... semmi egyéb közöd hozzá
ui: 1-2 éve nézegettünk házakat... hívtam ismerőst, aki elég sok felújítást csinált és vele jártuk körbe... mondta, hogy a tetőszerkezet gatya, arra 6-8 milliót rá kéne azonnal költeni... ott sem lett volna járható út, hogy megvesszük, megcsináltatjuk és küldjük az eladónak a fizetési meghagyást szavatosságra hivatkozva
[ Szerkesztve ]
"Kis lépés az emberiségnek... hosszú lépést a férfiaknak..." ++++++++++++++ BattleTag: mephiHUN#2258 ++++++++ A kígyó veszélyes állat mert harap, de a takarítónő még veszélyesebb, mert ő Maris
-
RangerFox
veterán
válasz mephi666 #26495 üzenetére
Annyi update, hogy kiderült, hogy a vizsgálat napján kiállítottak egy ugyanilyen 15 napos felszólítást a javításra. Akkor most az a kérdés, hogy kinek a felelőssége ez: akié az ingatlan, vagy akinek a nevén volt abban az időpontban a mérőóra (ugyebár ennek a javításnak a tudatában írattatta át a mérőórát a vevő)? Illetve, hogy egy 50 éves háznál benne van a pakliban ilyesmi, vagy erre vonatkozik-e a szavatossági kötelezettség?
-
mephi666
nagyúr
válasz RangerFox #26496 üzenetére
...közben én is újraolvastam, mert elsőre elkerülte a figyelmem, hogy "méretlen fővezetékről" írtál, ami az oszlopot és az órát köti össze... ezért is pörgött az agyam, mert nem értettem, mi köze a szolgáltatónak a ház vezetékezéséhez? (neki az órával bezárul minden, azon túl már a tulajdonos dolga a lakás/ház vezetékezése)
...ők megcsinálták akkor az oszlop és óra közti vezeték cseréjét és kiszámlázták a lakónak? ...ha így van, akkor ez szerintem nem rád tartozik, mivel nem az ingatlan részét képezi és adásvétel utáni munkálatról van szó... (gondolom névre szólóan neki számlázták, ha már van számla a munkáról és vele állnak szerződésben)
[ Szerkesztve ]
"Kis lépés az emberiségnek... hosszú lépést a férfiaknak..." ++++++++++++++ BattleTag: mephiHUN#2258 ++++++++ A kígyó veszélyes állat mert harap, de a takarítónő még veszélyesebb, mert ő Maris
-
mephi666
nagyúr
válasz Atomantiii #26498 üzenetére
aha, oszlop és óra közti vezeték/légkábel/földkábel...
[ Szerkesztve ]
"Kis lépés az emberiségnek... hosszú lépést a férfiaknak..." ++++++++++++++ BattleTag: mephiHUN#2258 ++++++++ A kígyó veszélyes állat mert harap, de a takarítónő még veszélyesebb, mert ő Maris
-
Atomantiii
őstag
válasz mephi666 #26499 üzenetére
De azt meg ha korszerűsítik mondjuk a mérőórát akkor az áramszolgáltató fogja ingyen kicserélni, feltéve ha nem valami speciális esetről / kialakításról van szó.
Pl földkábel, földmunka stb, de egy sima légkábelt felénk simán kicserélnek ingyen, de szerintem máshol is. Persze ha mondjuk 100 m légkábel kell akkor már lehet fizetős a dolog, de normál esetben nem valószínű.
Vagyis kevés az infó hozzá szerintem, hogy ezt simán el lehessen dönteni. Nem teljesen tiszta, hogy mire szólt a 15 napos felszólítás, bár érdekes mert ha olyan hiba van akkor kb azonnal levágják a légkábelt és szabványosítd a mérőórát.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- EDIFIER R1700BTS hangfal pár makulátlan, új állapotban, 2 év hivatalos garanciával, alkalmi áron
- LG OLED55B23LA 2 Év GYÁRI GARANCIA
- Apple iPhone XR 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Gamer PC , i7 12700KF , RTX 3080 Ti , 64GB DDR5 , 960GB NVME , 1TB HDD
- Intel PC , i5 8500 , 1660 6GB , 32GB DDR4 , 512GB NVME , 500GB HDD
- H96 MAX RK3318 TV okosító - 2/16 GB - Új!
- MacBook Pro 13" 2016, i5 2.0GHz, 8GB Ram, 256GB SSD - rossz saját képernyővel, occón!
- Logitech G502 X vezetékes gaming egér, fehér, akár 25600 DPI
- Garett GRC Maxx okosóra, fekete, Android és iOs kompatibilis
- Zotac GeForce RTX 3070 Gaming 8GB GDDR6 256 Bit LED OC Videokártya
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest