Hirdetés
- Érdemben megoldódik a zajos Noctua NH-D15 G2 léghűtők problémája
- Gránit az asztalon: teszten az AMD új platformja
- Azonnali processzoros kérdések órája
- Bambu Lab 3D nyomtatók
- Mini PC
- Multimédiás / PC-s hangfalszettek (2.0, 2.1, 5.1)
- AMD GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Házimozi belépő szinten
Hirdetés
-
A gépház modding sötét oldala. (rewrited)
lo RGB? Világítós ventik? LCD kijelző a gépházban?Biztos láttál már ilyet és lehet, hogy használod is de utána néztél,...
-
Megújult a Glorious GMMK klaviatúracsaládja, és már van benne analóg modell is
ph A GMMK 3 többféle méretben, házanyaggal, hagyományos és mágneses switch-ekkel, vezetékkel, illetőleg anélkül egyaránt választható.
-
Decadent - Az őrület határán
gp A jövőre érkező játékban egy veteránt irányíthatunk, aki a fiát szeretné megmenteni a rémségektől.
Új hozzászólás Aktív témák
-
KilgoreTrout
senior tag
Attól függ mennyire vagy bevállalós...
Mi úgy vettünk 2 éve, hogy a második megtekintésre vittünk 1 millió forintot és egy adásvétei előszerződést, mert gyorsan kellett lépni.
Ott egyből aláírtuk, a szomszédokkal letanúztattuk.
Egyrészt látták az eladók, hogy nem körülményeskedünk túlságosan, másrészt ott volt egyből egy köteg pénz, amire sokak nehezen tudnak nemet mondani (még ha jóval kevesebb is, mint az ingatlan értékének 10%-a). Ha aláírja a tulaj, (és egyből le is veszi a hirdetést), akkor már bőven van időtök ügyvéd előtt szerződni, nagy valószínűséggel nem fogja másnak adni.Az adásvételit készítő ügyvéd nem volt elragadtatva a dologtól, bár nem fejtette ki miért - maga az előszerződés teljesen szabályos volt egy ügyvéd weboldalán talált minta alapján írtam, ellenőriztük a tulajdoni lapot meg neten utánajártunk a tulajdonosoknak.
Persze nyilván attól is függ a dolog, mennyire szimpatikus az eladó, kinézed-e belőle, hogy átver (hogy aztán évekig pereskedhessen és utána adja vissza a foglaló kétszeresét - nem túl reális, hogy ezt bevállalná 1-2 millió forintért, egy 40-50 milliós ingatlan esetén.)
Brave_86: Ha már kész a rendes szerződés, akkor minek foglaló? Amit akkor fizetsz, az már az első részlet, akkor már nem gondolhatja meg magát az eladó. A foglaló pont addig kell, amíg még nincs aláírva a végleges adásvételi szerződés.
[ Szerkesztve ]
-
Brave_86
aktív tag
Nem kell tőle tartani, az adás-vételek jelentős százaléka ilyen. Úgy kell megírni a szerződést, hogy pl az önerőként fizetett foglaló (és esetleg +további vételárrész) kapott összegből a fennálló tartozását rendezi, azt követően tovább tud haladni az ügy gyorsan.
Én is így vettem akkoriban a lakást. Az eladó a kapott foglalót (több mint 10% volt) a szerződés aláírását követően ment a bankba és rendezte a fennálló tartozását.concret_hp
Nekem újat kellett kérnem és leadnom. talán 30 napig? -
KilgoreTrout
senior tag
Pár nap alatt azért lehet találni szakit. A második megtekintésre vidd, a pénzzel együtt. Nyilván vakon nem érdemes foglalózni.
A problémák egy része viszont nem látható bontás nélkül, abba meg viszonyleg kevés eladó megy bele, szóval a használt ház amúgy is lutri. Lakásnál azért jóval kevesebb a lehetséges hibaforrás.
[ Szerkesztve ]
-
Qtya123
őstag
Ez nehéz kérdés és egyéni kockázatvállalás kérdése. Én a biztosra menő típus vagyok, szóval én házat biztosan nem foglalóznék úgy, hogy előtte nem látta szaki. Persze ebben a normális kínálattól mentes időszakban nehéz a döntést meghozni. Esetleg előlegbe nem mennének bele, amíg a szaki meg nem nézi? (persze az meg nem véd téged, ha jön egy másik vevő, aki foglalót tesz, akkor simán dönthet amellett a jelölt mellett az eladó).
-
attiati
veterán
és ma bemondtak egy 0%-os kamatozású hitelreszt is csok-hoz, zöld hitel mellé
nem világos nekem, hogy a zöld hitel csak fejlesztőtől vett, új ingatlanra vonatkozik?
Elválhat az új és a használt piac még jobban a finanszírozási előny miatt.
Csak ezzel az a baj, hogy másnaptól már az új is használtnak számít. 1 napos ingatlan már kevesebbet fog érni, mint az új?[ Szerkesztve ]
-
Qtya123
őstag
Vannak ilyen vételek, főleg az ilyen ínséges időkben, mikor 1-1 jó vétel van csak. Szerintem nagyon sokan ülnek a partvonalon, KP-val a kezükben és várják a beszállót.
De nem mindig van az, hogy ügyvéd nélkül történik a foglalózás.
Mi amelyik lakást megvettük az úgy nézett ki, hogy feltették a hirdetést és kb 2 nap múlva megnéztük. Hazamentünk és másnap felhívtam, tettem egy ajánlatot. Mondta, hogy átgondolja, illetve megbeszéli a feleségével. Aznap este visszahívott és megállapodtunk az összegben. Telefonon, szóban. Még aznap este levette a hirdetést!
Csak néhány nap múlva mentünk az ügyvédhez.Persze tapasztaltam olyat is, hogy a túlárazott lakásba úgy beleszeretett a vevőjelölt, hogy azonnal pakolta le a meglévő pénzét a tulajnak, alku nélkül. Ráadásul úgy, hogy neki még hitelt is kellett felvennie.
Anno 2017-ben akartam venni egy lakást Budapesten. Átlagos állapotú volt, de nagyon jó elrendezéssel, zárt kertes résszel és garázzsal. Reális áron. Reggel tették fel a hirdetést, este 5-kor láttam meg és hívtam fel azonnal, hogy holnap mennék megnézni, de már lefoglalózták.
Aztán a mostani keresgélésnél meg volt 2 lakás is, amelyeket jónak véltünk, de nem volt még eladva a lakás, így nem volt lehetőség a vásárlásra. Hónapokig nem vitte el senki azt a két lakást, mikor meg eladtuk a miénket, rá pár napra mindkettő elvitték...
Egy jó adag szerencse is kell ehhez. Csak nyilván nehéz, mert lecsúszol egyről és nem tudom, hogy a következő, ami megfelel az 1 hét, vagy 1 év után bukkan fel.
[ Szerkesztve ]
-
Qtya123
őstag
Na igen. Ha ez egy családi ház lett volna, akkor biztos nem csinálja meg azt az eladó, hogy megegyezünk az árban, de én azt mondom neki, hogy figyelj, vedd le a hirdetést, de én utána még mondjuk 1 hét múlva átnézetem szakértővel a házat és utána oké a vétel, ha ő azt mondja.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
Megnéztétek szerdán? Jeleztétek a megtekintésnél, hogy titeket nagyon érdekel?
Miért nem indított licitálást az eladó?Pár évvel ezelőtti piacon azért voltak olyan sztorik, hogy oroszok megtekintés nélkül foglalóztak belvárosi lakást. Illetve saját sztori, hogy 15 perc volt dönteni, mert jött a következő megtekintő. Annál már csak az a rosszabb, amikor azonos időpontra szerveznek több megtekintőt és induljon a licit. Soha nem mentem bele az ilyenekbe. Persze nem ilyen árak mellett történt. De aki az akkori piacon szocializálódott, az lehet, hogy bekészített egy ismerős ügyvédet hétvégi időszakra is, hogy ne azon múljon.
Az már neccesebbnek tűnik, hogy műszakit szakit hívni azonnalra (hétvégén). Azok nagyobb kiskirályok, mint egy ügyvéd
Csalóka, mert most kínálati piacnak tűnik, de a jó ingatlanra most is készenlétben kell állni.
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
Belolem mondjuk nagyobb ellenszenvet nem tud kivaltani semmi, mintha egyszerre tobb embert odacsoditenek, hogy azzal nyomast helyezzenek a potencialis vevokre. El tudok kepzelni olyan szitut, amikor erre azonnal sarkon fordulnek. Bar bevett ingatlanos trukk, hogyha valamit gyorsan kell eladni.
I am having fun staying poor.
-
goccer
aktív tag
Nem kell minden áron erre a milliókkal a zsebbe megyek foglalózni félig látatlanban dologra gondolni. Mi 2018ban úgy vettünk, hogy a második megtekintés során egy netről nyomtatott pár bekezdéses papír aláírása mellett átadtunk 1-200 ezer forintot kp-ben, már nem emlékszem pontosan mennyit, de kevesebb mint az ár 1%át. A foglaló maradék részét pedig jóval később a szerződés kötés napján pótoltuk ki 10%ra. Eladónak ezzel a gyakorlattal semmi gondja nem volt, sőt még támogatta is valahol, mert így adott esetben ő is könnyebben visszakozhatott volna.
-
-
Brandynew
őstag
A második verzióval nem lennél elégedett, ráadásul az ennyivel olcsóbb ház nem csak azért olcsóbb, mert nincs kifestve, hanem régebbi építésű. A régebbi építés pedig rosszabb hőzáró képességű téglákkal, régebbi tetőszerkezettel jár (nem beszélve a vezetékekről, csövekről, szigetelésről, nyílászárókról). Nagyon durva különbség van a 2000 utáni és előtti építési technológiák, anyagok között. Valamit tudsz cserélni jó sok pénzért, de pl. a téglákat a falban nem, és egy most 20 éves házat még megörökölhetnek az unokáid, de egy most 60 éveset már nem biztos.
Ha a jelenlegi béred 40-50%-a menne el a jobb, de drágább lehetőségre, és meg tudnátok élni úgy is, akkor én azt választanám, mert a 40-50% azért biztos, hogy csökkenni fog idővel.
Persze ez csak egy nézőpont, végül úgyis neked kell döntened.
[ Szerkesztve ]
-
marcusa
addikt
Szia! Én a 2-es pontra annyit reagálnék, hogy miért nem nézel egy kisebb településen ingatlant, ahol van vasútállomás? Én Szárligeten vásároltam házat, egy utcányira van a vasútállomás, 30percenként jár a vonat Budapestre és 36perc az út kelenföldig. Mondjuk én már a járvány kezdete óta állandó homeoffice-ban dolgozom, tehát lehetne távolabb is, de addig nagyon kényelmes volt, volt olyan fővárosi kollégám, aki időben többet utazott munkába mint én innen...
:-)
-
axioma
Topikgazda
Neked is szigoruan szvsz!
5-10 ev gyes az pont nem jon ki, raadasul nem muszaj kihasznalni fullban (foleg a felesegnek nem jo de a gyerekeknek se feltetlen). En 2 gyerekkel alig tobb mint 3 evet voltam otthon, vegig tgyas-gyed (most mashogy hivjak de szoval nem a 20e). A 3 gyerekre meg utolso 8 eves koraig vagy hogy lehet megoldani, de azert 3+- eves gyereknek sokszor jobb az ovi (a bolcsit jobb kihagyni, az teny).
Az rohadtul nem mind1, hogy jobb helyet vagy jobb allapotot vasarolsz, es te csak 2 kombinacioval szamolsz a 4 kozul. Raadasul a felujitando is attol fugg: ha jogilag kotelezo (pl. kazan-kemeny problema), az egy bekoltozesi korlat nyilvan, de felujitandoba is be lehet koltozni es amikor tobb az ido mint a penz akkor raaldozni (meg amikor kifut az 50% miatti orulet a mestermeberek piacan).
Azt dontsd el, hogy mennyire vagy (vagytok) roghoz kotott tipusuak: en legalabbis a helyedben bekoltoznek egy olcsobba, es amikor a gyerekek kozossegbe kerulnek, beterveznek egy jobb helyre atkoltozest. Ehhez mondjuk az kell, hogy amit most veszel az ne csokkeno lakossagu hely legyen (eladhato maradjon). -
adalbert1
addikt
Én annyit tennék hozzá, hogy 3.5-4 órát biztos nem utaznék minden nap évekig, az már nagyon sok szerintem, később ha feleséged is visszamegy gyerekvállalás után dolgozni, és neki is ennyit kell utaznia, akkor szerintem a gyerek óvodába hordásának megoldása is nagyon nehéz lehet (pl. tudjátok-e olyan korán vinni, hogy még beérjetek munkába, tudtok-e olyan későn érte menni, hogy még addig odaérjetek munkából).
Illetve esetleg azt is figyelembe venném, hogy melyik opciónál laknak közelebb szülők, nagyszülők, ha kisgyereketek lesz, akkor az segítség tud lenni, ha néha át tudnak ugrani könnyen. -
Csabroncka
addikt
Mondom azt a verziót, ami lehet kevésbé tetszik!
- mivel lakhatásra kell, ezért venni kell!
- Lakhatásra ne egyből házat öcsém, ha nincsen rá lóvéd (a leírásod alapján nincs, illetve messze vagy a háztól, mert a 35 -40 millió semmi a mostani piacon!) Vegyél egy jó lokációjú panel lakást, ami kellően nagy.sorolom neked az okokat:
-az aglomráció nagyobb részén kapható 50 millás lakások pénztemetők!
- egy jó lokációjú panel, relatíve olcsó, könnyen és olcsóbban fenntartható, felújítható, illetve ha szükséges könnyebben pénzé tehető, jó dobbantó
- a jó lokáció és értéke miatt válságban kevésbé esik az ára
- arányaiban (az alacsonyabb költségek miatt) dinamikusabban tudsz megtakarítani,emiatt később jó időben dobbantani.Jó lokáció pl Budán: Gazdagrét, Törökugrató iskolától felfelé nagyon jó elosztású modern(ebb) lakások vannak!
35-ért mennek az 1+2 félszobásak (54nm) >>Miért írom ezt le neked, mert válság jön, ami ki tudja, hogy a pénztárcákra milyen hatással lesz. Azt, hogy az ingatlanárakra milyen hatással lesz és mikor nem tudom, de nagy sz..pástól kíméld meg magad, hidd el tudom miről beszélek.
"in medias res"
-
Stanlee
őstag
Nem vagnek manapsag nagy felujitasba Bp-en es kornyeken, szerintem nincs elegendo szaki. Aztan ugy jarsz, mint egyik kollegam, julius ota felujit Budapesten, de meg januarba se fog bekoltozni a lakasba, mert semmi sincs kesz, kozben meg mindig alberletben lakik. Masik kollega detto, o ugy vette a lakasat, hogy csak festes es koltozes, o is januart celozta meg, mert habar par kis dolgot kell javitani, nincs ember meg arra se...
Az elso opcio azert veszelyes, mert ha feleseged keresete kiesik, akkor rogton alig marad zseton a megelhetesre. Hosszu utazas nagyon rossz, en csak napi 2 orat utazom ajtotol ajtoig es elegem van belole, pedig csak kethetente 1 nap A lenyeg, hogy inkabb az elso opcio, es vegyetek a kecot, ne probaljatok meg idoziteni a piacot.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Csabroncka
addikt
Rajtam/ rajtad kívül, szerinted hány ilyen fiatal ^toporog^ a panelben? Sokan ugrottak, de inkább a 40esek! Én is 35 vagyok, 40 éves koromig tervezek dobbantani, de ehhez 1mill nettó fölé kell kússzon a bevételünk. Utálok más tárcájában turkálni, de gyors fejszámolással 600e nettó mellet verd ki a fejedből most a házat+ nálatok még ezután lesz gyermek, nálunk 2 van és egy éve a nejem visszament dolgozni! Ne vállald túl magad, mert vért fogsz húgyozni, hogy eltartsa normális életszínvonalon és körülmények közt a családod! Az életedet meg beleölöd egy szar ingatlanba!
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
Nincsen elég tőkéd a jelenlegi piacon normális családi házhoz! Ezt vagy elfogadod, és később adsz magadnak időt és lehetőséget arra, hogy ez megváltozzon, vagy most beleerőlteted magad egy olyan vételbe, amit örök életre bánni fogsz. Persze ez csak egy jó tanács, a jelenlegi piacon nincsen Budapest agglomerációban olyan ház 50mill, vagy alatt, amire ne kellene helyből vagyonokat költeni. Az általad vizionált (és sokak, köztük akár nekem is megfelelő) kategória kb 70-75 millától indul. E-mellé csak zárójelben teszem, hogy nem értem miért nem vettél lakást (garzont pl) 5 évvel ezelőtt, sokkal beljebb lennél a céljaidhoz...
"in medias res"
-
KilgoreTrout
senior tag
Én nemrég költöztem házba. Nem összehasonlítható egy ház karbantartási igénye egy lakáséval. Esetleg egy tisztességesen megépített újépítésű ház az, ahol a lakáshoz hasonló dolgokat kell csak időnként javítgatni. (De ennyiért egyrészt nincs újépítésű a közelben, másrészt már ott is megy a gányolás, pl. kömkel oldalán lehet látni elég elrettentő példát.)
A másik dolog az idő - ha nincs kertész, öntözőrendszer, robotfűnyíró, akkor ez is egy jelentős mennyiségű időt elvesz az életedből és kötelező akkor is, ha nincs hozzá kedved.
Ha ehhez még hozzáadod a napi plusz 1 óra utazást, akkor látszik jelentősen csökkenni fog a rendelkezésre álló szabadidőd (és a karbantartás miatt a pénzed is) a lakáshoz képest.
Gyerekek miatt nézz utána, mi a helyzet óvoda és iskola szinten, vannak agglomerációs települések, ahol a sok új lakó miatt nagyon problémásak ezek is. (Bölcsiről nem is beszélve).
-
Qtya123
őstag
Én is 18 éves koromig családi házban éltem. Utána is sokáig jártam "haza" autót bütykölni és az általad vágyott további tevékenységeket végezni.
Jó dolog persze, viszont sokan csak annyit látnak, hogy milyen jók ezek a tevékenységek. De ha olyan házat veszel, ahová 2 óra az út a munkahelyről és este fél7-7-re ér haza a nép H-P, akkor az már nem biztos, hogy annyira jó élmény. Jó, én ebben speciel elég erős nézetet vallok. Már az 1 óra utazás is nagyon nagyon necces az én értékrendemnek. De ez a tényen nem változtat, ha este 7-re esel haza, akkor a családi ház nem biztos, hogy nagy buli lesz. Főleg mondjuk októbertől áprilisig, mert olyankor szó szerint csak hétvégén látod világosban a házat.
Én személy szerint annak a híve vagyok, hogy minél kevésbé kifeszített költséggel legyen ingatlan. Ha az épp egy lakás, akkor lakás, ha belefér a ház, akkor akár az. Egy dolog amit sosem tennék. A döntésben nem befolyásolna, hogy a gyerek/gyerekek. Ha nem fér bele értelmes keretek között a ház, akkor lakásban fognak élni. Csak azért hogy az udvaron szedhessen giliszát, nem vágnám koppra magam sosem. Cserébe ha nagy lesz, jut neki is optimális esetben normális indítás az életben, mert esetlegesen nem erőn felül biztosítottam neki azt, hogy a saját kertben játszhasson.
[ Szerkesztve ]
-
Dorian
félisten
2,5 éve költöztünk Bp-i társasházból szentendrei családi házba. Én nagyon élvezem, családi házban nőttem fel és éltem 18 éves koromig, de azért a te hozzáállásod elég hurráoptimista.
"ezt a kertész, robotfűnyíró, öntözőrendszer dolgot nem értem... ...max 800-1000m2, aminél 2 hetente vágva a füvet"
Majd megérted
Nekem 720 m2 a telek, ebből a füves rész 400. Első nyár után - miután minden este egy óráig fogtam a slag végét - telepíttettem az öntőzőrendszert. Fűnyírást is legalább hetente kell végezni. És normális esetben egy kert nem csak egy sík monokultúrás fűsivatag, hanem vannak bokrok, fák, veteményes, stb, amivel mind kell foglalkozni.Agloba mindenképp kell a 2 autó ha a feleségedet nem akarod házirabszolgaságra fogni. Nem úgy van, mint Bp-en, h csak leugrok a sarki boltba, meg ott a szomszéd utcában az ovi.
Persze a fentiek csak egy kis kiigazítás, ezek messze eltörpülnek a családi házi léttől kapott életminőség és élmény mellett. De a 40 milka nagyon kevés, annyiért nem szabad házat venni élhető közelségben, mert egy ilyen ingatlanba vödörrel kell önteni a pénzt sok évig.
Azt is vedd figyelembe, hogy a vonatos 1-1,5 óra az nem a tiszta menetidő, mert oda kell menni az állomáshoz, megvárni, aztán Bp-en átszállni vmire, stb. Lesz az még irányonként +3/4 óra,
[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Dorian
félisten
Olyan helyre költözz, ahonnan ajtótól ajtóig nagyon max 1,5 óra a bejárás és az ingatlan állapota alapvetően kellemesen lakható legyen, hogy a mindenféle felújítások ne kényszerként legyenek szükségesek, csak fejlesztésként.
Nálunk ez volt a deal. Feleségem a belvárosban nőtt fel, lakást akart, csak nagyobbat. Én mondtam, hogy akkor egyedül költözik. Cserében a kerttel kapcsolatos munkák az enyémek. Én kifelezetten élvezem, második hobbivá lépett elő. De azért a locsolórendszer kell, és idén nyáron fűnyíróembert is fogadtam fel. De csináltam 50 m2-es veteményest is, az még jókora plusz munkaigény. Van azért dolog, idén pl. a meggyet a rigók ették meg, semmi időnk sem volt leszedni. (Ja, szabin vagyok, épp most jöttem be a kert őszi felásásából)
[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Csabroncka
addikt
Eltértünk a tárgytól, egyébként amit csipkelődésnek hittél, az is a lényegre akart rávinni!
Az, hogy ki mit szeretne (kert..stb) ez szubjektív dolog
Az objektív dolog az egészben, hogy a jelenlegi piacon, Budapesttől belátható távolságra, nincs olyan családi ház, ami a pénzügyi keretedbe beleférne (pláne kényelmesen).
Innentől kezdve az utazás/iskola/kertészkedés másodlagos dolog.
Amennyiben mégis vásárolnál egy 40-50 milliós pénztemetőt, mutatnám neked (de gondolom felmérted) mit tud a vidék most = https://ingatlan.com/martonvasar/elado+haz/csaladi-haz/30654913
Nagyjából ez az a színvonal, amit 40-50 milla között kapsz. Felnőtt ember vagy, értelemszerűen el tudod dönteni, hogy egy ilyen 40-50-60 éves ingatlan felújítása, toppon tartása, mekkora pénzügyi kihívás a 40-50 millán felül..."in medias res"
-
Ijk
nagyúr
Ezt az 1-1,5 óra utazást majd atertekeled ha lesz gyerek. Fél óra max szerintem, és ehhez kalkulálni kell a plusz időt ha hordani kell a gyereket.
Ha nem akarsz gyereket akkor persze sokkal könnyebb, de ha igen nagyon megvaltozik az élet és az anyagi dolgok.
Nem tudsz családtól segítséget kérni. 80 millió egy normális ház emberi távolságra, 20-30-nal több hitelt nem vennék fel 1 millió bevétel alatt.[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
Csabroncka
addikt
Azért van a fórum, hogy egymást segítő tanácsokkal ellássuk, ezt nem azért írtam/tuk neked, mert nálunk van a bölcsek köve, vagy az ötletedet le akartuk fikázni.
Azt az egyet viszont fogad meg, hogy ház estén mielőtt bármiért pénzt adsz statikussal vagy építésszel nézesd meg. Ne barát, ne rokon nézze meg szakértői szemmel, fizess a szakvéleményért, így igazán őszinte lesz veled!
Van rá a példa a családomban, hogy mitől sikerült (süllyedő sávalap, 50cm-s peranyag a foglalózás előtt...stb, 80 milla felett volt az ingatlan árazása) időben visszalépni!
"in medias res"
-
Mercutio_
félisten
-
-
veterán
Tényleg még mindig ott tartunk, hogy a kifogásokat keressük. A világ összes nagyvárosának összes villamos/metróvonalán vannak sittes alakok. Na jó, talán Szingapúrban nem, de ott még mindig él a botbüntetés. Az általad felvetett problémák megoldhatatlanok, az elvárásaid irreálisak (hatékony fűtés egy felszíni, nagy nyílású, sűrű megállós vonalon).
A budapesti autóforgalom szignifikánsan nőtt az elmúlt 10 évben. Nyilvánvaló, hogy ezek az emberek nem helikopterrel jártak korábban, hanem valamilyen tömegközlekedési eszközzel. Azért váltottak autóra, mert az ár/érték arányban jobb. Mert az autózás most Budapesten túl olcsó. Ezen kell sürgősen változtatni, mert nincs elég hely. Én is utálom a BKV-t, én is autóval voltam most a 300 méterre lévő Lidlben, de nem keresek ostoba kifogásokat. Azért csinálom, mert megtehetem. Mert olcsó, és kényelmes, és hagyják. Ha alkalmanként 5 ezerbe kerülne, akkor inkább sétálnék, vagy felülnék a bringára. Ezt kéne végre megérteni.
-
veterán
Igen, ezek kifogások, mert sohasem lesz olyan az eszközpark, hogy az autónál kényelmesebb legyen. Mert mindig lesz olyan ember, akinek a villamos túl hideg/túl meleg/túlzsúfolt/büdös. Ha van valós, reális alternatíva, akkor onnantól minden más csak kényelmi szempont. Ahogy Dorian is írta, a HÉV kicsit lassabb, kicsit sittesebb, mint az autó, ezért jár azzal. Én is ezért járok kocsival.
Erre írtam, hogy szar az eszközpark, fejleszteni kellene.
No offense, de ha nem látod a fejlesztéseket, akkor vak vagy. Az összes busz alacsonypadlós végre, a villamosokat is folyamatosan cserélik, metrót újítják. Ez egy ilyen csóró országban hatalmas eredmény. Fonódó villamost is megcsinálták. Ha az értelmetlen 4-es metróra költött pénzt járműbeszerzésre fordították volna, akkor az összes villamos, troli, busz már modern lenne. -
Madwe
nagyúr
Teljesen off az offra, de csak engem zavar, amikor télen nagykabátban sapkában sálban felszállok egy buszra ahol 20 fok van? inkább ez zavar, hogy túlfűtik s mindig le fel kell vetkőzni röviden Tapsi-hoz igazodva: mindenkinek más az igénye, kielégiteni nem lehet, annál mindig kényelmesebb lesz az auto
-
veterán
Leírtam előbb: azért járok autóval, mert olcsó, és mert hagyják (ezek közül melyik a kifogás?). Ha majd nem hagyják, akkor járok BKV-val. Nem vagyok képmutató, nem játszom a szentet, és nem keresek kifogásokat, mint ti. Objektív dolgokat írtam le. 15 évig BKV-ztam, és nem haltam bele. Ha ti is leírtátok volna azt, hogy azért jártok autóval, mert kényelmes, és mert ár/érték arányban ez a legjobb számotokra, akkor egy szavam nem lett volna. Eddig ezt egyedül Dorian tette meg többé-kevésbé.
Hja, ez az autózás azt jelenti ám, hogy 2-hetente 1x azzal megyek be az irodába, különben HO. Amikor minden nap be kellett járni, akkor BKV-ztam. Pedig nekem 3x át kellett szállnom.
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
De hat pont ezt mondja. Jo a bkv, de amig az auto meg jobb, addig nem fog atulni. Viszont ha annyira draga lenne az auto, akkor atulne. Nyilvan ez a hatar mindnekinek mashol van. Lattam olyan felmerest, ami szerint tobb tiz szazalek mar az arsapka eltorlesere is azt mondta, hogy akkor letenne az autot. Kivancsi leszek ebbol a valosagban latszani fog-e valami. Remelem igen. Meg annak ellenere is, hogy a dugoban ules kozvetlenul mar nem igazan erint. Annyira elszoktam tole, hogy majdhogynem jol esik neha.
I am having fun staying poor.
-
Madwe
nagyúr
+ van elég sok munkásszálló kondorosi környékén, meg szerintem vmi karitatív sérült embereket segítő hely is lehet, legalábbis elég sok sérült ember mászkál arrafelé. De pl van tök kedves kertvárosias rész is kondorositól pár perc sétára, ami csendes, nyugodt, mégis közel van minden s közlekedés is etalon. Mondjuk annak tuti meg is kérik az árát, cserébe közel a vasút, panelhegyek veszik körbe meg a fentebb említett egyedek.
-
Segal
veterán
Pl Miskolc, Ózd, Salgótarján
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Qtya123
őstag
"mondtam hogy nincs, és elment szó nélkül. Azért pesten ehhez lehet nyílt volna a bicska és a ‘pakojjáki’ szavak"
Szerintem ebben nem lehet ilyen különbséget tenni, hogy a budai csöves kisebb eséllyel késel, mint a pesti. Amúgy sincs szerintem ilyen, hogy budai, meg pesti. Mozognak mindenfelé és abszolút a szerencsén múlik, hogy az egyén, akivel interakcióba kerülsz, az mennyire agresszív.
A feleségem 4 évig járta a komplett M3 vonalat munkába járáskor, én 2017-ben kb fél évig heti 2-3 alkalommal utaztam vonattal Pécs és a KöKi között, mégsem volt agresszió, de még kéregetni is nagyon ritkán jöttek oda.
Ellenben mikor visszaköltöztünk Pécsre a belváros kellős közepén az Árkád mellett este 7 órakor a C-type letépte a feleségem válláról a táskát. A pénze ugrott, a telefonja csak azért nem, mert épp velem beszélt rajta, mikor lekapta róla a táskát. Nagyon jó volt a tehetetlenség érzés, hogy nem tudok mit csinálni a telefon túloldaláról, bár utólag jobb is így, mert lehet, hogy most én ülnék börtönben, amilyen hirtelen haragú vagyok.
A fentiek ellenére nyilván nem lehet kijelenteni azt, hogy Budapest biztonságosabb, mint Pécs. Ugyanígy a budai vs. pesti csövest sem.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
Van, mi pont most pörgettük ezt végig. Nekünk az ácsunk csinálta a bontást, az elszállítás pedig sokkal olcsóbb a tetőcsere program keretében. Minden cserépgyártó le van szerződve veszélyeshulladék elszállításra, és ha tőlük veszed a cserepet, akkor kapsz 50% kedvezményt.
Nálunk nyeregtető van, 100nm alapterület, a tetőfelület kb. 180 nm. Tippre úgy 300-400 ezer lesz az elszállítás költsége, most nagy zsákokban van raklapon.
A bontás önmagában nem olyan nagy meló, nekünk a teljes tetőfedő munkadíj volt 2 millió bontással, lécezéssel, cserepezéssel, bádogozással.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Mobil flotta- ajánló keresés belépéshez
- Érdemben megoldódik a zajos Noctua NH-D15 G2 léghűtők problémája
- Autós topik
- Elektromos autók - motorok
- Gránit az asztalon: teszten az AMD új platformja
- Azonnali processzoros kérdések órája
- Formula-1
- Ingyen kellene, de tegnapra
- Bambu Lab 3D nyomtatók
- Ukrajnai háború
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen