- iPad topik
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Fával ékesíti magát a Jonsbo Mini-ITX gépháza
- Apple notebookok
- Vezetékes FEJhallgatók
- Canon MILC: EOS R és M topik
- Megérkezett a Razer DeathAdder V3 Hyperspeed verziója
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- AMD Navi Radeon™ RX 6xxx sorozat
Hirdetés
-
Több Redmi, mint kolbász
ma Újabb premier készül, a Redmi 13 5G-n a sor.
-
Spyra: nagynyomású, akkus, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
-
Megérkezett a Razer DeathAdder V3 Hyperspeed verziója
ph A Pro és a vezetékes változat után tehát itt a Razer saját rádiós megoldását használó változat, mely 8 grammal könnyebb is az előbbinél.
Új hozzászólás Aktív témák
-
cech19960320
tag
Csak kíváncsiságból:
https://ingatlan.com/31933770
Ki mit gondol, befektetésnek jó lehet felújítással, hozzáépítéssel? -
cech19960320
tag
Holnap megnézem, mert kíváncsi lettem... Az ingatlanos szerint is alkudható, elvileg egy idős pesti nénié, aki a férjével még hétvégi háznak használta, mielőtt megözvegyült. most meg már nincs rá szükség. Nagyjából 5 éve nincs használatban.
Elvileg azért ilyen olcsó, mert nincs rá szükség illetve a nagyobbik ok, hogy sokakat elriaszt a falu lakosságának összetétele.. De mivel ismerem a falut, tudom milyen, és egyáltalán nem rossz -
cech19960320
tag
Sziasztok!
Néhány buta kérdéssel fordulnék hozzátok:
A legjobb lakáshitel felkutatását érdemes hitelügyintézőkre bízni, vagy jobban jár az ember ha egyesével meglátogatja szépen a bankokat?
Pl a Hitelnet azt hirdeti, hogy ők ingyenesen nyújtják a teljes kalkulációt és hitelügyintézést, de ebben nem látom a bizniszt, hogyan éri meg nekik.
Másodszor:
Azt olvastam, hogy a törvényi előírás 20% önerő. Van olyan ban tudomásotok szerint, akik valóban megelégszenek 20% önerővel egy 3-4k fős falu esetén?
Van egy 20 milliós ingatlan, amiben óriási potenciál lenne, annak ellenére, hogy költeni kell majd rá. Bőven lakható, 100nm körüli, tetőtér beépíthető, az alagsorban pedig garázs és műhely van.
Ugyanilyen alapú, felújított házak az adott környéken 40-50 millióért mennek, ebben is van akkora potenciál. A falai rendben vannak, az alapja is, nem ázik fel.
A fűtést modernizálni kell majd és a nyílászárócsere is aktuális lesz.Meghirdetve még nincs, közeli ismerős ingatlanos jelezte, hogy nézzük meg, ha érdekel, mielőtt közzéteszi.
Jó vételnek tűnik, kérdés van-e rá esélyem.
Mivel pályakezdő vagyok, így hiába gyűlik szépen, még azért nincs sok önerőm, de 4milliót össze tudnék szedni, ami ugye már 20%.
Ha viszont kihagyom, és gyűjtök még 2-3 évet, hogy legyen mondjuk 7-8 millió önerő legalább, addigra kitudja hová mennek még az árak a környéken. -
cech19960320
tag
válasz Brandynew #18653 üzenetére
Szabad felhasználású mint önerő:
https://bank360.hu/blog/onero
Ez alapján én úgy értelmeztem, hogy ez nem lenne lehetséges.
Am köszi a választ. Akkor ha jól értelmezem, ha mondjuk 20 millát kér az eladó, de 25-re értékelik, akkor 80% esetén maximum 20 millió hitelt kaphatnék? Ergo meg tudnám venni akár önerő nélkül is?
Gondolom ebben akkor ott a buktató, hogy ha magasabbra értékeli a bank, kérhet az eladó is egyből többet.
Vagy ez már csak foglalózás után van?
Akkor meg ha kevesebbre értékeli, így még sem fér bele, akkor még ugrik a foglaló is?
Mi a szokásos menetrend? -
cech19960320
tag
Sziasztok!
Első saját lakásom vásárlása lenne a cél. A lakhelyem környékén, Komárom-Esztergom megyében nézelődök, főként 50-60nm-es lakás vonalon.
Jelenleg 5 millió áll a rendelkezésemre, 20 milliós kategória környékén nézelődök. Szerencsére van azért választék.
Stabil munkahely, jó, mérnöki fizetés van, hiteltörlesztővel nem lenne probléma.
A kérdés, mit tudtok, van olyan bank, aki a kisebb városokban megelégszik a 20% önerővel? Jó lenne, ha az 5 millióból kb 1 milla fennmaradna az ügyvéd, közjegyző, illeték, egyéb kiadásokra.
Tudom, nem kéne centizni, de mostmár azért lépnék a szülőktől, és most egész jó a lakáskínálat.
Egyébiránt évi 2 millát MINIMUM félre tudok tenni, csak már nem akarok még egy évet itthon rohadni -
cech19960320
tag
-
cech19960320
tag
válasz cech19960320 #21233 üzenetére
Na úgy néz ki meg is lenne a tervezett lakás, elég jó állapot, jó áron. Most beszéltem az ingatlanos hitel ügyintézőjével, azt mondta, 2 bank van aki azon a településen ad 20% önerőre hitelt, az UniCredit és a K&H..
Tapasztalatok velük? -
cech19960320
tag
Még egy kérdés, sorry ha unjátok!
Ha van egy előzetes hitelbírálat, és az pozitív, elő szokott fordulni, hogy ezután a bank a hitelkérelemnél azt mondja, hogy bocsi, mégsem kapsz hitelt?
Nem lenne vicces bukni a foglalót majd ilyen esettel... -
cech19960320
tag
20% a törvényi minimum. De csak a bankok egy része ad arra hitelt..
Én most épp így vagyok, az előzetes hitelbírálatra várok, egyébiránt pedig az ingatlanos azt mondta, a környéken 2 bank ad 20% önerőre hitelt.
Ez mondjuk környéktől is függ, megyeszékhelyen kb biztos lesz olyan bank aki ad ahogy azt mindenki mondja, kis faluban sokkal kisebb az esély.
A 20% pedig ugye nem úgy értendő, hogy az ér 80%-át adja a bank, hanem az értékbecsléstől függően max a becsült érték 80%-át adja. Ergo ha az értékbecslés alacsonyabb értéket hoz ki mint az ár, cumi van... -
cech19960320
tag
Unicredit lakáshitel kérdés:
Igénylés feltételeinél a következő van:
"Rendelkezik saját vezetékes vagy mobiltelefonnal"
Ez mindenképp szükséges, hogy a saját néven legyen? Vagy csak az elérhetőség a lényeg.
2 számot használok ugyanis, az egyik még szülő nevén van a családi csomagban, ez a tartalék, a másik, gyakrabban használt pedig a céges.
Ha szükséges, az elsőt át tudom íratni a saját nevemre. -
cech19960320
tag
Most hogy úgy néz ki sikeresen vettem egy lakást, haveromék is kedvet kaptak.
Van egy építésre alkalmas telkük (meg m tervek is) de arra jutottak hogy még az építkezés nem opció.A kérdés, hogy van olyan bank, ami az ilyen telket beszámolja fedezetnek/önerőnek?
Ha igen, általában teljes értéken, vagy teleknél csak részben?[ Szerkesztve ]
-
cech19960320
tag
Hát az engem nem érint így nem követem, de legutóbb még a 10millás babaváróból 7,5 lehet önerő..
Csokról nem tudom de asszem az nem számolódik.
Ugye 60milla, melynek max 80%-át adja a bank, így 12 millát elő kell teremteni.. Babaváró esetén még 4,5-öt.. ha bank mondjuk 30% önerőt vár, a helyzet még rosszabb.
és akkor ugye a telek amire építkeznek, mint extra fedezet, nem játszik...nekem itt nagyon nem jön ki a matek :D
-
cech19960320
tag
válasz F-ECT$ #22213 üzenetére
A GDPR-t kicsit félreértelmezed szerintem. Nem kezelhetik, tárolhatják és használhatják fel a számod a beleegyezésed nélkül.
Az viszont egy teljesen külön dolog, hogy ha te hirdetést adsz fel valahol és hozzá ott közzéteszed a telefonszámod. Szerintem is inkább a Vismajor01 áétal javasolt dolog játszik -
cech19960320
tag
válasz Trolee #22418 üzenetére
Azért pár apróság a példákkal kapcsolatban:
az első simán fiókspecifikus, nekem jelezték
a Banki app messze nem rossz, az OTP-é és a K&H-é pl mérföldekkel rosszabb
2x is cseréltem telefont, egyszer sem kellett bemennem miatta, simán beaktiváltam magamnak az SMS kóddal.
Sok beállításért máshol is be kell menni, de ami muszáj, sztem itt is mind elérhető online, esetleg telefonon, de ízlések és pofonok.Felénk a legrosszabb bankfióki és online alkalmazásos tapasztalatok toronymagasan az OTP-nél vannak
Egy fiókból nem szabad szerintem általánosítani, jó hogy ezt ki is emelted
-
cech19960320
tag
válasz Trolee #22423 üzenetére
Hát ha a telefon beaktiválásnál a mobilalkalmazásról van szó:
amikor az alkalmazást letöltöttem, ott volt egy aktiválási lehetőség.Ezt kiválasztva jött egy SMS egy aktiválókóddal egy kis szöveggel kiegészítve a kövi formátumban:
mucihu://xxxxxxxxxxxxxxxx
Az x-el jelölt 16 karaktert beírva már működött is!
-
cech19960320
tag
válasz concret_hp #22917 üzenetére
nekem pl csak ügyfélkapun küldték, levélben ba**tak kiküldeni..
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Lenovo ThinkStation P720 Workstation: 2db Xeon proci + 128GB RAM + Quadro RTX4000 8GB + 512GB SSD
- Lenovo ThinkStation P720 Workstation: 2db Xeon proci + 64GB RAM + Quadro P4000 8GB + 512GB SSD + Win
- HP Pavilion x360 14-ek Convertible - ÚJ - 14" TOUCH notebook - i5-1235U, 16GB, 512SSD, Win11
- DJI AVATA Pro-View Combo drón (DJI goggles 2) - 2 akku, Motion Controller 2 - 1 év garancia
- LETISZTULT PC ÁTLAG FELADATOKRA - AMD R5 5600G - 16GB DDR4 RAM - 500GB NVME SSD