Új hozzászólás Aktív témák

• #29290 dptrsk addikt attila199207 #29287

  Új Válasz 2024-03-10 13:21:05 #29290

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  dptrsk

  addikt

  válasz attila199207 #29287 üzenetére

  Tehát, ha jól értem: 66M a vételár, 20 M önrész és 46M hitelt szeretnél a megvételhez.

  A fenti esetben a fizetési ütemezés valahogy így nézhet ki:
  1. Szerződés aláíráskor foglaló(jellemzően 10%) 6,6M önrész
  2. Valamikor, akár szerződés aláíráskor 13,4M önrész

  Időben itt intéződik a megvett ingatlan régi hitelének tulajdoni lapról lekerülése és a 46M hitelhez szükséges értékbecslés/hitelbírálat stb.

  3. Pozitív bírálat esetén szerződéskötés és amint rendben van a tulajdoni lap is, banki hitel utalás az eladónak

  A bank nem fogja megbontani nektek az utalást, a teljes hitelt 1 összegben utolsó vételárrészként utalja.

  Amit te szeretnél az úgy lehetséges, hogy kevesebb hitelt veszel fel, (annyit ami az utolsó részlet legyen), s azt akkor utalja a bank, amikor minden folyamat végigért(nekünk a hitel dokumentumok aláírásánál megkérdezték, hogy egyből vagy később szeretnénk, hogy utalják).

  Nem teljesen világos, hogy ez egy megkötött vagy megkötendő szerződés.
  Ha még nincs megkötve az ügyvéddel és eladóval egyeztesd ezeket…
  +legyen az adásvételiben határidő mindenre
  +legyen kötbér a késő teljesítésre(nem kell túlozni, de fedezze a késlekedésből eredő költségeket, pl szállás/raktár bérlés, ha nektek is ki kell költözni), (akár neked is kellhet kötbért fizetned, ha nem utalsz időben, így ezek a határidők legyenek kellően lazák, ha pl. banki hiánypótlás miatt valami csúszik!)

  Nálunk a banki hitel folyósítása után 72 óra volt a birtokba adásra(nem lakott ingatlan)

  [ Szerkesztve ]

Új hozzászólás Aktív témák