- A Corsair égisze alá kerül a Fanatec
- Megérkezett a Corsair új M.2-es SSD-je, és mindennek mondható, csak lassúnak nem
- Módosít a memória sebességének jelzésén a Microsoft
- Elveszítette az egyik legnagyobb kínai partnerét az Intel és a Qualcomm
- Átlátszó OLED kijelzőket építenek az ablakok helyére a koreai metróban
- Házimozi haladó szinten
- Szabadon fejlesztheti az OLED tévébe szánt paneljeit a Loewe
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Vezetékes FÜLhallgatók
- Azonnali notebookos kérdések órája
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- AMD Navi Radeon™ RX 6xxx sorozat
- Azonnali alaplapos kérdések órája
Hirdetés
-
A Corsair égisze alá kerül a Fanatec
ph A szimulátorrajongók körében nem épp ismeretlen név követi a a Drop, az Elgato, az Origin PC és a SCUF Gaming által kitaposott ösvényt.
-
Megjelenési dátumot kapott a PO'ed: Definitive Edition
gp Az új kiadás kevesebb mint egy hét múlva már elérhető lesz.
-
Spyra: akkus, nagynyomású, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
-
addikt
válasz axioma #27501 üzenetére
...gondolom nem 1 eves szerzodessel koltozott gondolom, mint amit itt a leggyakrabban kotnek
Nincs összefüggés. Most már nem ott lakik, hanem egy másik kontinensen, és ott is simán 1 évre írtak alá, szintén egy üres házra. Az 1 évet nálunk a bérbeadó oldal kényszerítette ki, és egyébként is minimum szokott lenni. A bérlőnek nyilván kényelmesebb lenne, ha akkor lép le a berendezett kégliből, amikor akar.De látod, neked is mennyire szokatlan ez a dolog. Máshol pedig természetes, ezért van ott komoly piaca a használt bútoroknak.
-
Dorian
félisten
Mi is úgy vagyunk vele, h igen, használt a kanapé. Ha nem tetszik elvisszük és majd vesz olyant a bérlő magának amilyent akar. Az ágy pedig amúgy is olyan dolog, amit nem feltétlenül érdemes megvenni egy kiadandó lakásba, csomószor akarja a bérlő a sajátját hozni. Egy nagy szobabútort fogunk veni az Ikeában, és slussz.
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
addikt
válasz Dorian #27504 üzenetére
Én az egyik szobát üresen hagytam. Ha valami nem kell, oda át lehet pakolni. Illetve azt mindenki úgy rendezi be opcionálisan, ahogy neki kell (gyerek, vagy dolgozószobának). Az ágy tényleg érdekes kérdés.
#27503axioma
Ők is folyamatosan rendezgették be a lakótársával. De ez ott teljesen általános, nincs is berendezett kégli a piacon.[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz Drizzt #27499 üzenetére
Érdemes lehet kirakni egy csak ismerősök (vagy adott kör) által látható posztot FB-re, vagy küldeni egy kör-mailt, hogy mennyiért mekkora, hány szobás milyen lokációjú/tájolású milyen felszereltségű/gépesítettségű lakást keresel mennyi időre. Sokan csak kapcsolati úton szeretik kiadni a lakást a negatív tapasztalatok miatt, így ezek a kéglik nem is látszanak a piacon.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
rwin5
őstag
Ingatlan.com-on nincs olyan opció, mint itt hardveraprón, hogy kijelezze hányan nézték meg a hirdetésünket?
Feldobtunk egy eladásra kínált dolgot egy 3-4 millióval ár fölött, és kíváncsi volnék, hogy így mennyi az érdeklődő vajon.
De ha nincs ilyen opció, akkor mindegy. -
nagyúr
-
rwin5
őstag
válasz bulikavagyok #27508 üzenetére
Waow, és ez fizetős? Mert én ott sem találtam, de ennyit megérne érdekességképp.
Le tudnád írni itt vagy esetleg privátban ha majd időd engedi? Köszi -
nagyúr
Mármint maga a hirdetés? Ha nem akarsz feltölteni képet akkor ingyenes!
Most sajnos nem tudom neked pontosan leírni, mert nincs aktív hirdetésem, sry. De nincs nagyon eldugva, szerintem azonnal meg fogod találni. "Hányan látták a hirdetésemet?" - ha jól emlékszem.[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
válasz attiati #27513 üzenetére
Az adobevallas tenylegesen egy onbevallas, csatolni nem nagyon kell melle semmit, kiveve ha ellenorzes indul az adobevallasod kapcsan.
Mondok egy peldat: laktoz-intolerancia adokedvezmenye. Nem kell csatolni semmit, csak be kell irni a megfelelo sorokba, hogy x. Amire kijon az adobevallasban, hogy akkor y penz visszajar es megadod a szamlaszamodat, hogy hova.
Lakaskiadas kapcsan is az a dolgod, hogy a megfelelo bevetel rublikaba beleird az osszeget. Illetve negyedevente kell adoeleloeget fizetni utana. De csatolni nem kell semmit.
Az, hogy valamilyen uton a NAV-hoz eljut-e egyaltalan a berleti szerzodesed, nem garantalt. De a laktozos peldaban mivel hivatalos szerv allitja ki a hozza szukseges igazolast, ezert szinte biztosan hozzafer valahol az infohoz a NAV.
Ha valami ketely merul fel a NAV-ban afelol, hogy valos az adobevallasod, akkor kerni fog visszamenoleg igazolasokat arrol, hogy mit miert fizettel be extrakent, illetve kertel toluk ki.Egyebkent alapvetoen eleg jo esely van arra, hogy soha nem jut el a szerzodes a NAV-hoz. En is ugy hallottam, hogy vannak azert boseggel, akik szerzodes birtokaban is egyszeruen csak nem fizetik be az adot es sosem keri toluk senki. De ez mar egyertelmuen csak a berbeado felelossege, hogy vallal-e ilyen kockazatot. Berlokent erre nincsen rahatasom, meg ellenorizni sem tudom sehogy. Berlokent arra van rahatasom, hogy a szerzodes amit irok - mint maganokirat - megfelel-e a valosagnak.
I am having fun staying poor.
-
-
-
MODERÁTOR
Milyen jó érzés amikor az ember az előzetes hitelbírálaton átmegy.
"Ott szimatol a sarkadban vasfogait csattogtatva, minden egyes hétköznapod: kirúzsozott medvecsapda."
-
attiati
veterán
válasz VMatteo #27518 üzenetére
De az is lehet, hogy az év felében adta ki és azért vall be kevesebbet.
De amúgy azt se kell beírni, hogy mekkora kecó után fizetett be annyit, szóval viszonyítási alap sincs, hogy sok vagy kevés.
A szerződést meg valószínű soha senki nem kéri be.Tehát szerintem született egy tök fals bérbeadói feltételezés és abból egy fals bérlői következtetés.
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #27523 üzenetére
azert ha valaki nem hajlando nevet adni a hamis adatokhoz, azt nem neveznem fals kovetkeztetesnek, me'g ha a mogottes indokot nem is talalja el [lehet h 'csak' a tulajtarsat veri at v mondjuk volt hazastarssal nem akar osztozni, esetleg hatteralku miatt neki csak annyi jut belole, de egyik esetben se indokolhato a szerzodes hamis adatokkal alairasa]
-
attiati
veterán
válasz axioma #27524 üzenetére
Jogos.
Mindenesetre óriási dilemma, hogy nagy nehezen talál valaki egy jó kecót és a tulaj ilyen dolgai miatt bukjon a mutatvány.Az továbbra sem derült ki, hogy kp-ban kéri a pénzt? Azt vajon be fogja vallani? Akkor miért kp-zik?
Ha utalással kéri, akkor meg több érkezik a számlájára, mint amit be akar vallani.
-
j0k3r!
senior tag
Oké, de saját bevallás alapján is direkt áron felül raktátok fel. Nincs itt semmi meglepetés.
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
Csabroncka
addikt
Egyrészt a .com-os árakat érdemes zárójelben értelmezni, illetve talán most kezd tudatosulni az eladókban (aki régóta hirdet), hogy nem +10%, hanem inkább -10% a hirdetési ár és akkor talán van rá érdeklődő. Ez ellen nem érdemes kapálózni, lehet szórni a pénzt a hirdetésekre, ha most akarod (1-2 éven belül) eladni, akkor gyengülő pozíciója van az eladóknak és csak bőven ár alatt fogod tudni értékesíteni. Amennyiben tudsz várni vele, akkor legkorábban !talán! 2025, vagy 2026 lesz fellendülő. A hajó átfordult...
"in medias res"
-
sakal83
addikt
Nem, de ilyen a piac jelenleg. A telefonszam megnezes erdekes csak. Keves a vevojelolt. Akkor van eselyed ha a piac aljara lovod az arad, es akkor TALÁN Elviszik/hivnak. Az a vilag elkelt hogy elfogy eloled a kinalat es a kereslet pedig felfalja.
9 honap alatt tudtam eladni 3 eves jo allapotu ikerhazat agloban a piaci hirdetesi ar ala love 10mval. Azota talan egy kicsit fellendult, de ez az iranyado.
[ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
Nem feltétlen csak az menti, aki potenciális vevő.
pl ha van neki is egy eladó hasonló ingatlan s bekönyvjelzőzi a tied (én is tettem így) hogy kövesse sorsát…
környéken talált vételre (vagy már vett is) másikat, nem ezt szeretné, de követné sorsát (tettem így)
Vagy pl két ingatlant meg is néztem, de kiestek, mégis maradt a követés, mert érdekel elmegy e (azóta is hirdetik, lassan másfél éve…)
s nyilván még lehet sok oka.[ Szerkesztve ]
-
MODERÁTOR
Jól értem, a kincstárnál (MÁK) nincs utalási díj?
"Ott szimatol a sarkadban vasfogait csattogtatva, minden egyes hétköznapod: kirúzsozott medvecsapda."
-
j0k3r!
senior tag
Ismerettségi körben történt egy lakás bérlés, és a biztonság kedvéért én is megnéztem a bérleti szerződést. Volt benne egy olyan pont, hogy miután véget ér a móka, akkor a bérlő saját költségén köteles egy tisztasági festést csinálni, mielőtt "visszakerül" a tulajhoz a lakás.
Tulajokhoz kérdés: ez mennyire bevett eljárás? Nem tudom eldönteni, hogy lehúzás-e, vagy sem. Elvileg ez is amortizáció, annak meg a kockázatát, költségét nem tudom mennyire korrekt átterhelni a bérlőre. Én utoljára 2015-ben írtam alá szerződést, akkor még nem volt ilyen, de el tudom képzelni, hogy azóta változott a világ
some men just wanna watch the world burn...
-
Dorian
félisten
válasz j0k3r! #27536 üzenetére
Sztem a legtöbb helyen az a kitétel, hogy olyan állapotban kell visszaadni, ahogy beköltöztél. Ettől függetlenül az említett dolog nem lehúzás, hiszen a két fél közös akarattal erre szerződött, ebben állapodott meg.
Egyébként, ha nincs ilyen megállapodás, akkor a festés elhasználódására szakmai szemmel 5 évet mondunk, tehát 5 éves bérlet után nem korrekt elvárni, hogy átadáskori állapotok legyenek.
De pl. épp most nem adtuk vissza az egyik bérlőnek a kauciót 2 év után. Szerződésben áll, h a lakásban tilos dohányozni, de úgy adta vissza a lakást, h szürkék a falak és minden berendezés, tárgy, stb. full. bagószagú.[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
j0k3r!
senior tag
válasz Dorian #27537 üzenetére
Az első mondattal egyetértek. Viszont, ha nézek egy olyan esetet, hogy csak 2 évig marad ott, ezidő alatt vigyáz a falakra, akkor a végén:
A) kifesti saját maga, olcsón, ami valószínűleg nem lesz tökéletes (örül-e végeredménynek a tulaj?)
B) profira bízza, de az meg zsebbenyulós (45nm2-es 2 szobás lakás, havi 200 ezer körüli bérleti díjjal - nem ismerem a szobafestő árakat, de gondolom legalább 2 havi bérleti díj elmenne az ilyenre)Szerk: viszont, ha mondjuk elromlik a mosógép, vagy ilyesmi, akkor azt a tulaj intézi. Nem teljesen értem, hogy mi a különbség a kettő között, mert mind a kettő az ő tulajdona. Elvileg egy szolgáltatást nyújt, ez egy vállalkozás, aminek vannak kockázatai. Külföldi tapasztalata valakinek esetleg? Lehet, hogy ez csak valami magyar leleményesség?
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
-
Dorian
félisten
válasz j0k3r! #27538 üzenetére
Külföldön a magyarénál sokkal szigorúbbak a bérleti feltételek. A bérlőket versenyeztetik, akár jövedelemigazolást is kérnek tőlük, az esetek nagy részében tök üres lakást adnak ki, van, h melegburkolat nélkül. Nemtom van-e még határátkelő blog, anno erről nagyon sok tapasztalatot lehetett olvasni.
[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
addikt
válasz j0k3r! #27538 üzenetére
Dehogy magyar. Bécsben ha megkarcolod a parkettát, azt is felszedetik a te költségeden. A fal összeganézása ugyanez a kategória. Sajna ez ilyen, nem lehet mindent beárazni a bérleti díjba, és így kompenzálják ki a károkat.
A festést 1 évnél beleíratni amúgy tetüség, de pár év után elvárás.
-
j0k3r!
senior tag
válasz Dorian #27541 üzenetére
Versenyeztetés itthon is megy, az nem újdonság. Jövedelemigazolás az egyelőre ritka, de van, aki kéri. Utóbbival az a bajom, hogy a tulajdonost hozza jobb alkupozícióba a magyar piacon a rövid, általában éves időtartam miatt.
Én szívesen megmutatom mennyit keresek, de csak úgy, hogy ha mondjuk 5 évre aláírunk és előre meg van beszélve az emelés mértéke is. Nem szeretném magam fejőstehénnek érezni, csak azért mert még ki tudnék többet is fizetni és beindult a tulajnál a pavlovi reflex. A legjobb erre egy független harmadik fél lenne, aki ezt ellenőrizné. A tulaj bemondja a bérleti díjat és, hogy mondjuk ez ne legyen több, mint a bér X százaléka, a független harmadik fél meg a jövedelemigazolásom alapján mond neki egy igent, vagy nemet, semmi többet. Fordított esetről még nem hallottam, hogy bérlő kérne ilyet a tulajtól, hogy tudja-e fizetni mondjuk a lakáshitelét, vagy hasonló...
A melegburkolat nélküli az azért gondolom nem mindennapos és nem is a magyar 1 éves időtartamú szerződés.
some men just wanna watch the world burn...
-
favagoJoska
tag
válasz j0k3r! #27543 üzenetére
"
Utóbbival az a bajom, hogy a tulajdonost hozza jobb alkupozícióba a magyar piacon a rövid, általában éves időtartam miatt.Én szívesen megmutatom mennyit keresek, de csak úgy, hogy ha mondjuk 5 évre aláírunk és előre meg van beszélve az emelés mértéke is. Nem szeretném magam fejőstehénnek érezni, csak azért mert még ki tudnék többet is fizetni és beindult a tulajnál a pavlovi reflex. "
Jaja. Azért a "külfölddel" ha hasonlítgatjuk akkor azt figyelembe kell venni hogy inkább jellemző a hosszabb bérleti szerződés és az infláció mértékével korlátozott emelés lehetősége (+ van ahol a hosszabb bérleti szerződés csak a tulajt köti, a bérlőt kevesebb ha talál a maga helyére mást). Szóval nem olyan egyértelmű az, hogy a magyarnál sokkal szigorúbbak lennének a feltételek a bérlők szempontjából.
Jah és arról már ne is beszéljünk hogy nyugaton néhány nagyváros kivételével keresetarányosan olcsóbb a bérlés mint itthon bárhol...[ Szerkesztve ]
-
j0k3r!
senior tag
válasz concret_hp #27544 üzenetére
Lehet, hogy már évek óta ezt csinálja és így mindig szép a fal
some men just wanna watch the world burn...
-
VMatteo
őstag
Tőlem most fog majd dec. végével kimenni a bérlő, amikor megnéztem a lakást valami random bebebaszás előtt 1-2 hónapja, teljesen jól néztek ki a falak, a bútorok.
Ha kiköltözéskor lesz néhány folt a tavaly dec közepén festéett hófehér falakon, akkor belejavítok és kész, emiatt nem akadéskoskodok, de ha vadiúj bútorokkal lesz nagyobb gáz, akkor a kaució.
Szerintem ez megbeszélés kérdése, a bérleti szerződésen túl. Némi rugalmasság kell hogy legyen, szerintem.Tisztelet a Gépésznek!
-
rwin5
őstag
válasz Dorian #27541 üzenetére
Svájcban asszem van konkrét adatbázis rá.
Ott olyan a rendszer, ha valaki nem fizeti az albit a szerződések szerint ki, akkor papíron többet nem kaphat lakhatást (vagy gondolom van vmi feketelista, amire felkerül).Viszont a kinti albérleteket nem is lehet a hazaiakhoz hasonlítani. Ott ilyen galériázott 20 nm-es leválasztott lakások az átlag fizu 1/2-ért nincsenek.
A múltkor néztem unalmamban a bécsi kiadó lakásokat, és elámultam, hogy miket lehet már kapni 1000 euró körül. Mondom úgy, hogy lokálpatriótaként maradok a végsőkig, csak mindig tudom ráncolni a homlokom 5 percig.
-
Új hozzászólás Aktív témák
- ÚJ Gamer PC I3-10105F(8Tx3,7GHz)16GB DDR4/512GB SSD/GTX 1660 6GB Super/500W 80+/ GARI! BESZÁMÍTOK
- Dell 5050M Micro G4400T-8 GB DDR4 RAM-256 GB SSD W10 PRO 27% Áfás
- Gyűrűk Ura LEGO 79007 - Csata a Fekete Kapunál
- Samsung Galaxy A7 64GB Új kijelző+12hónap garancia!
- APC Back-UPS szünetmentes tápegység eladó!
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen