Új hozzászólás Aktív témák

• #24809 Drizzt nagyúr Segal #24799

  Új Válasz 2023-02-16 14:04:28 #24809

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Drizzt

  nagyúr

  válasz Segal #24799 üzenetére

  [DH barometer]

  "Bár az árak drasztikus emelkedése megállt, az eladók apránként elkezdtek alkalmazkodni, de még nem fogadták el
  teljesen a jelenlegi piaci környezet sajátosságait. Az irányár változtatására növekvő, de csekély mértékben nyitottak
  csupán, a vidéki téglaépítésűek esetében 6, a fővárosiaknál 5%-os az árváltozás, a befektetők által kedvelt belvárosban
  azonban ennél is kevesebb, mindössze 2% volt idén januárban. Az eladók rugalmassága inkább az alku terén jelentkezik, Kelet-Magyarországon kiemelkedően, 12%-ra emelkedett a vevői alku, nyugaton a tulajdonosok 8%-ot, Budapesten
  3-5%-ot hajlandóak engedni az eladási árból a januári adatok alapján. A téglaotthonok értékesítési ideje a keleti országrészben a tavalyival közel megegyező volt, átlagosan 4 hónap kellett a szerződéskötéshez ezeknél az ingatlanoknál,
  míg nyugaton némiképp lassult az értékesítés. A fővárosban Pesten és Budán azonos tempóban cseréltek tulajdonost a
  téglaingatlanok, körülbelül 3 hónap alatt zárultak a tranzakciók, de a belvárosi eladásokhoz sem kellett 4 hónapnál több."

  En szerintem valoszinuleg Budapesten is lehet inkabb 10-12% korul szamolni. Marmint akkor, ha az ingatlan az adott kornyek hasonlo arazasu ingatlanjainak atlagarat hozza. Ha felette van, akkor tobbet, ha alatta van, akkor kevesebbet. De igazi altalanossagokat nehez megfogalmazni. Ha pl. budai villa, amibol az adott keruletben hasonlo sincs, akkor nem sok alkura van esely. De ha kelenfoldi panel, amibol szazaval van a piacon eppen, ott biztos lehet szepeket alkudni. A hirdetesi arak most erzesre nagyon felette vannak azoknak az araknak atlagosan, amennyit hajlandoak ertuk kifizetni.

  I am having fun staying poor.

Új hozzászólás Aktív témák