Új hozzászólás Aktív témák

• #17229 vzozo senior tag

  Új Válasz 2020-10-30 10:57:10 #17229

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  vzozo

  senior tag

  Sziasztok, segitséget kérnék az alábbi ügyhöz - kinek milyen tapasztalata, meglátása van?

  Édesanyám ingatlanközvetitő segitségével eladta a házát, a vevő már kifizette a foglalót és az előleget, de a vételár jelentős részével még tartozik, és azt bankhitelből szeretné fedezni. Erre a szerződés szerinti határideje december 15.

  Bizonyos jelek arra utalnak, hogy ezt a hitelt nem fogják megkapni dec 15-éig, azaz számunkra sem tudnak utalni.

  Két fő kérdés van:

  - Az ingatlanos már tartotta is a markát (ki lett fizetve) a jutalékért az adásvételi aláirásakor. Gondolom az esetek nagy részében egy adásvétel lezajlik rendben, és akkor ez oké.

  Na de mi van akkor, ha meghiúsul az üzlet? Milyen esélyekkel lehet visszaszerezni azt a pénzt a közvetitőtől?

  Elég súlyos kiskaput érzek itt, mert ha itt csak pereskedés játszik, akkor bármelyik ingatlanos hozhat kamu vevőket, akik majd visszalépnek a szerződés megkötése után, és igazából csak az ingatlanos jár jól.

  - Mi a helyzet magával a foglalóval, ha pl. tényleg bankhitel meghiúsulása miatt nem lesz teljesités? Hallok itt mindenfélét, hogy ilyenkor visszajár minden a vevőjelöltnek. Hát szerintem pedig a fizetés meghiúsulása azt erősen a vevő önhibája, ergo neki kéne még extre fájdalomdijat (2x foglaló?) fizetnie nekünk.

Új hozzászólás Aktív témák