Új hozzászólás Aktív témák
-
attiati
veterán
válasz Stanlee #12133 üzenetére
mostani ár / bruttó ár (minden levonás nélkül)
ez nálad akkor 4,9%
ha 140-ért ki tudnád adni, akkor 5,8% (ez szerintem reális)Valószínű beleveszi az airbnb hozamot, ami legyen mondjuk 16% (minden levonás nélkül).
Az mnb-s cikk szerint 100e db albérlet lehet bp-en. Ebből 10e airbnb.90e * 5,8% + 10e * 16% = 6,85% a bruttó hozam airbnb-vel együtt. Ami szintén messze van a 8%-tól.
És az airbnb-nél legalább dupla költséggel lehet számolni, szóval ott még inkább csal a bruttó hozam.És ez a kimaxolt hozam közelében lehet.
A cikk írója is tudja, hogy normál esetben a kiadási hozam magasabb a kockázatmentes hozamnál. Pont a kockázatvállalás és a likviditás miatt.
Abban nem adnék igazat a szerzőnek, hogy ez a helyzet önmagától nem oldódik meg. Ahogy szorulnak le a hozamok, úgy kiszállnak az airbnb-sek.Egyszerűen az egész piaci ciklus erről szól. "Magas kockázat magas hozam" airbnb-sek átadják a stafétabotot az "alacsonyabb hozammal is beérő" lakosságnak.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Hibátlan - GIGABYTE Z370 HD3 LGA1151v2 alaplap + Windows 11 Pro digitális licensz
- Hibátlan - INTEL Core i7-8700 LGA1151v2 dobozos CPU processzor
- Szép Tervező Vágó Dell Precision 5530 Laptop -80% 15,6" i9-8950HK 32/512 QUADRO P2000 4GB FHD IPS
- Apple Iphone 13 Pro - 256 GB (Space Grey)
- Komplett fénytechnika (Robotlámpa, stroboszkóp, vezérlő, állvány)
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest