Új hozzászólás Aktív témák

• #11083 attiati veterán Mercutio_ #11082

  Új Válasz 2018-10-25 21:40:06 #11083

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  attiati

  veterán

  válasz Mercutio_ #11082 üzenetére

  számolja össze valaki a statisztikákból, akár csak nagyságrendi tippre is:

  1. betétből mennyi lóvé ment át lakásba

  2. mennyi csokot folyósítottak (ha igazán vizsgálni akarjuk a csok szerepét, akkor csak a korábbi szoc. támogatási rendszeren felüli részt veszem bele !, mert csak az a rész számít, 1-2 gyerekeseknél alig valami)

  3. mennyi külföldi tőke jött befektetési céllal a lakáspiacra

  4. mennyi hitel ment a lakáspiacra (itt azt kellene nézni, hogy mennyi a lakásvételek hitelezésénél a többletfolyósítás. Tehát ha valaki hiteles lakást cserélt nagyobb lakásra még több hitellel, akkor csak a hitel különbözetével számolni.
  Ha első lakás, akkor a teljes hitellel számolni.
  Valószínű ez a legnehezebb pont, mert van bruttó szemléletű statisztika, amiben benne van minden hitelkihelyezés (tehát a lakáscseréknél nem csak a többlethitel). És van nettó szemléletű, amibe beleszámolják az összes hiteltörlesztést is, tehát azokét is, akik soha nem cserélgettek lakást.

  + még néhány pont, ami friss tőkét hoz

  5. mennyi a fenti összege

  2. / 5. pont = x %

  Megkapjuk, hogy az ingatlanpiacra áramlott friss tőkén belül mekkora arányt képvisel a csokból odaáramlott pénz. Mekkora a csok szerepe.

  x < 10% és ezzel a tippel nem vállalok nagy kockázatot

  [ Szerkesztve ]

Új hozzászólás Aktív témák