- Steam Deck
- VR topik (Oculus Rift, stb.)
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- OLED TV topic
- Azonnali VGA-s kérdések órája
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Hobby elektronika
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Nvidia GPU-k jövője - amit tudni vélünk
Hirdetés
-
Rövid videón a Commandos Origins
gp A játék elvileg idén debütál, első naptól elérhető lesz Game Pass előfizetők számára.
-
Rejtett díjak, nehéz lemondás: az USA pereli az Adobe-ot
it Nem csak rejtett díjakkal károsítja meg a fogyasztókat az Adobe, de az előfizetések lemondását is megnehezíti – ezért beperelte az USA kormánya.
-
Kihajtható támasszal és nyolc hangszóróval szerelt tablet a Lenovótól
ma Bemutatkozott a Lenovo Tab Plus, egy különleges szórakoztatórendszerrel ellátott táblagép.
Új hozzászólás Aktív témák
-
-
válasz
szente #22396 üzenetére
Babaváró 75% önerőnek számít, azt kifolyósítják a számládra, abból azonnal tudsz foglalózni.
A házváráslás mindennel együtt 1-2 hónap is lehet, ha jelzálogkölcsönből megy a finanszírozás.
Javaslom a CSOK igénybevételét, akkor például nem kell illetéket fizetni, és 1 gyerekre is jár valami 1,5 millió talán. Egyéb esetben az illeték 4%, 35 éves kor alatt 2.
Az adósságfék szabályok publikusak, jövedelemfüggőek. Az adósok összesített jövedelmét veszik figyelembe, és ennek 50/60%-a lehet a törlesztő (adóstárs bevonása kötelező, praktikusan a feleséged). A babaváró törlesztője nem haladhatja meg az 50 ezer forintot. [link]
[ Szerkesztve ]
-
válasz
szente #22399 üzenetére
Nem kell magzat a CSOK-hoz, előre be lehet vállalni. Számtalan ismerősöm 0-ra vállalt 3-at. Ezt nem javaslom senkinek, de ha 1-2 gyereket terveztek, akkor simán: [link]
Most megnéztem, csak 600K a direkt támogatás, de az illetékmentesség miatt megéri. Azért olvasd át a fenti cikket, én nem vagyok ebből naprakész.
-
Trolee
aktív tag
válasz
szente #22394 üzenetére
Legfontosabb az anyagi része, legyen min. 20% de inkább több önerő, ez meglesz nektek a babaváróból.
A babaváró 75%-a mehet ingatlanra 90 napon belül, de ha szeretnéd, a fennmaradó összeget is bele lehet rakni, más módon...
Az első magzat 16 hetes koránál lehet/célszerű szüneteltetni, másodiknál a fennmaradó összegből lejön 30%, 3-nál ajándék. :)
Max havi törlesztő havi 46666, ez 20 év.
A fizetése(te)d max. 30%-a mehet hitelre, szóval ezt is jó szem előtt tartani, vagy nem fogsz elegendő hitelt kapni.
A felvétel ideje nagyon bankfüggő, 1-4 hónap.
NE Unicredit legyen, még ha jó is az ár amit ír a kalkulátor.
OTP, Takarék, Erste ebben a sorrendben amit tudok ajánlani.
OTP a legdrágább viszont ott értékelik legjobban az új ügyfeleket, ill. a jó fizetést amit odaviszel, így simán 1-1.5% THM lefaragható, amivel már abszolút versenyképes, és bármilyen probléma esetén a legjobb.
Használt ingatlan-nál semmi extra, ügyvéd(150-), adás-vételi, tulajdoni lap, esetleg új energetikai tanúsítvány(20-30e Ft.)
Közüzemi dolgok átirása, max. néhány 10e Ft..
Előleg szinte kötelező, anélkül nem fognak komolyan venni, legalább a vételár 10%-a legyen, de persze ez megbeszélés kérdése, nincs fix mértéke.
A babaváró 25%-a bármire használható, előlegként is.
Nem ez a szakmám, csak tapasztalatokat írtam, remélem tudtam segíteni.U.i.: Gy-M-S megyében van egy eladó lakásom.
[ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
válasz
szente #22399 üzenetére
A bankok az általuk felbecsült ingatlan értékének max 80% fogják neked meghitelezni, de ez a gyakorlatban inkább 60-70% max.
de ez azt is jelenti, hogy hiába hirdetik s veszed meg az ingatlant 25m-ért, ha a banki becslő szerint az csak 20m-et ér, akkor csak a 20m 60-70-80%ig fognak neked hitelezni
azaz 30-40% önerő kelleni fog - ez lehet akár a babaváró is, első 3 hónspban a 75% számít önerőnek.
7.5m önerő (10m babaváró 75%) az elég lehet a 25m-es ingatlanhoz. A 35mre már nem hiszem.
amikre még számíts:
4% illeték, hacsak nem csokoltok (akkor nincs) vagy 35 év alatti első ingatlan (akkor 2%).
0.5-1% ügyvédi díj.
Meg legalább 2-3 havi megélhetés+hiteltörlesztőnyi pénz legyen mindig lokvid tartalékként elérhető, s akkor nem lesz baj. Ne centizd ki, mert akkor baj lehet, s az hamar eszkalálódhat.[ Szerkesztve ]
-
válasz
szente #22399 üzenetére
Én egy kicsit más aspektusából közelíteném még a helyzeted.
Abból indulok ki hogy csokoztok nincs illeték.
Van 3M forintod jelenleg .
Legyen a ház 30 M .
Felveszed a 10M .
Befizeted a 6M .
Várhatóan a banknak nem lesz elég ( az esetemben pl alul értékbecsültek a tavalyihoz képest majdnem kellett még betolnom pénzt)
Ezért betolsz 3M ( várhatóan mivel vidéken ahogy hallottam szeretnek min 30% kérni)
Járulékos költségekkel direkt nem számolok most.
Ezután beköltöztök és lesz 3M forintotok összesen . Emellett ketyeg a két hitel lesz egy csomó kiadásotok mivel jó pár dolognak neki fogtok állni megcsinálni át alakítani. A hat havi félre rakott pénzetek az meg min 1,5 M ra jön ki szerintem.
Se rá se lebeszélni nem akarlak inkább azt mondom olvass és néz utána pénzügyeknek és a hiteleknek .
Ez a babaváró mocsok jó dolog kikell használni remélem egyszer én is kitudom ."Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Csabroncka
addikt
válasz
szente #22399 üzenetére
mindig kellemetlen helyzetben van az ember, mert olyat kell kérdezni ami kényelmetlen a másik számára... inkább leírom!
25.000.000, 10 éves periódussal, 20 évre 190.000 huf törlesztő
Babaváró: 50.000 huf törlesztő
+ hitelbiztosítás
+lakásbiztosítás
+kockázati életbiztosításSzámoljunk ebből fixen 260.000-270.000-ret /hó minimum
(egyébként azért számolj a + havi 50 babaváróval, mert ha gyerek lesz, sokkal többe kerül majd szvsz...)Amennyiben pároddal megkerestek szumma 650-700 K nettót közösen, akkor vágj bele, ha még nem akkor először a bevételeiteken pumpálj egy kicsit mert válság jön.
"in medias res"
-
Vismajor01
addikt
válasz
szente #22394 üzenetére
Ha bevallaltok legalább egy gyereket akkor illetékmentes az ingatlan, de ami jobban számít h feltudtok venni csokhitelt akinek 3% a kamatja. Asszem 15milla felveheto így, 10 baba+15 csok az már egesz jó, akkor csak 10 millió lakashitel kell
Samsung Galaxy s22Ultra/Corsair One Pro/Lexus RX400H
-
Revolit
senior tag
válasz
szente #28948 üzenetére
Szia, szerintem beszélj egy ingatlan hitelessel, én tudom ajánlani a kiszámolós Gábort (semmi közöm hozzá, nem is ismerem, de sokan hozzá mennek kiszámoló által, és meg vannak elégedve. Én is hozzá fordulnék.). Egy emailt/telefont megér a dolog, hitelkiváltásban is tud segíteni akár. http://olcsohitelek.com/
Én személy szerint erre csak tippet tudok adni, de igen, a fix hitel az én szemembe is azt jelenti, hogy az addig amennyi. Ki lehet váltani alacsonyabb hitellel, de én tuti megkeresném Gábort ezügyben.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- MSI GeForce RTX 4080 SUPER 16G GAMING X SLIM, új, dobozos
- ASUS Zephyrus G14 GA401QM-HZ161T Fehér Gamer laptop (14" FHD/Ryzen9/16GB/1TB SSD/RTX3060 6GB/Win11)
- Bivalyerős AMD! Gamer számítógép PC! Ryzen 7 5800X /Rog Strix LC 6900XT /32GB DDR4/ 500SSD 1T HDD
- Akció! RGB Gamer PC Számítógép! I3 13100F / 32GB DDR4 / RTX 3060 12GB / 1TB NVME SSD
- Mercedes C osztály W205 Multimedia - NTG5.0 6/128GB Car PLAY