Hirdetés
-
Kihajtható támasszal és nyolc hangszóróval szerelt tablet a Lenovótól
ma Bemutatkozott a Lenovo Tab Plus, egy különleges szórakoztatórendszerrel ellátott táblagép.
-
Rejtett díjak, nehéz lemondás: az USA pereli az Adobe-ot
it Nem csak rejtett díjakkal károsítja meg a fogyasztókat az Adobe, de az előfizetések lemondását is megnehezíti – ezért beperelte az USA kormánya.
-
Spyra: nagynyomású, akkus, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
Új hozzászólás Aktív témák
-
Nézd én nem védeni akarom őket, mert a környezetemben is rengeteg felelőtlenül felvett deviza hiteles van. Én mikor felvettem forint alapon, akkor rajtam röhögtek, mondván te barom miért fizetsz 6x annyit, mikor itt az olcsó hitel. Kikalkuláltuk feleségemmel, és akkora fába vágtuk a fejszénket amivel tudtuk, hogy elbírunk /forinthitelem is kiketyeg 2 legrosszabb esetben 3 év múlva/.
Viszont a környezetemben /munkahely, barátok/ olyan is van aki felvette, kiszámolta, viszont erre nem számított. Mert lehet számolni vmennyi emelkedéssel, nade asszem a 140-ről 250-re az már nem ez a kategória./abba most ne menjünk bele, hogy ebbe mennyire van része az aktuális kormánynak/ Nem sipákol, de senki nem mondta, hogy vegyél fel mást, a bankok is a devizahiteleket nyomták. Mikor mi mentünk felvenni a hitelt, komolyan mondom neked a bankban kiröhögtek, hogy forint hitelt veszek fel. Arról már nem is beszélve, hogy boldog/boldogtalannak adtak hitelt./Itt is tudok mondani egy érdekes sztorit. Cégünknél volt kollega 2 lakáshitellel. Igen, nagyon mohó és nagyon hülye volt. Viszont a válság óta az egyébként jó fizetésével is alig tudta fizetni a törlesztőket próbált a bankkal egyezkedni. Nagy eredményt nem hozott, így a srác elkezdett melót keresni külföldön. Összejött, leléptek Új - Zélandra, a hitelt meg itthagyták a banknak. Nahh ehhez a hozzáálláshoz is csak gratulálni tudok../ Hozzon három havi közüzemi számlát azt jó lesz. Nahh én ezért mondom, hogy a bank is nyugodtan szívjon. A felvevő nyílván hülye volt, mert a nagyrészük utána se nézett, a bank meg kaszálni akart..Bár megint a felvevő védelmében megemlíteném, hogy az oktatásban lehet inkább pénzügyi ismereteket lehetne tanítani és akkor nem lenne ennyi pénzügyi analfabéta Magyarországon.
Amit meg leírsz, hogy ugye a jó adós issza meg a levét az meg sajna a másik röhej. Bár ha most megnézi az ember a törlesztési morált sikerült a kormánynak jól agyonvágnia a remek mentőcsomagokkal, aki tudná most már az se fizeti. Persze ezzel megint az szív aki meg hónapról hónapra kiköhögi nagy nehezen a törlesztőt.
Teljesen egyet értek veled, akik ráfáztak azok most sárt dobálnak, viszont a kormány meg ahelyett, hogy kategórikusan elzárkózna a további mentegetéstől még hitegeti őket ami csak olaj a tűzre.. Én a partvonalról szemlélődöm, de azt látom, hogy sajnos akinek nincs devizahitele, a kialakult helyzet miatt az is szív"It's only after we've lost everything that we're free to do anything." Télen snowboard, nyáron bringa + LEGO® PSN ID: oORastaMaffiaOo
-
Nem szoktam összeesküvés elméletet gyártani, de vkiknek ez jó, ha a lakosság ilyen sötétségben van pénzügyileg. Én azt biztosan tudom, hogy a lakáshitel lejártani után mindent kp-ra fogom menni és a gyerekeimet se fogom bankközlebe engedni. Viszont azt is tudom, hogy sok olyan ember van, aki nem engedhet meg magának mondjuk egy mikrót vagy nagy tv-t és mégis megveszi, ofc hitelre. Azt mikor borul a költségvetése, akkor megy a sírás..
Tökéletesen egyet értek, ráadásul itthon ugye, mintha mindenkibe billoggal égették volna bele azt, hogy saját lakás kell minden áron! És még ez lett megfejelve azzal, hogy nem elég az 50nm legyen inkább 100..Vesztor87: az életbiztosítással kombinált hitelt ne is mondd.. Nem tudom annál mi lehet rosszabb. Ott tényleg nagyon nagyot szív az adós. Mondjuk most annyiban járnak jól, hogy nekik az árfolyamgátban nem gyűlik semmi a gyűjtőszámlán, de szerintem ez sovány vígasz.. Ráadásul van 1 olyan tippem, hogy a következő húzás az lesz /ha máskor nem, akkor mikor lejár az 5 éves árfolyamgát/, hogy elengedik a gyűjtőszámlán gyűlt lóvét, így megint az szív a legeslegnagyobbat, akinek életbiztis hitele van..
"It's only after we've lost everything that we're free to do anything." Télen snowboard, nyáron bringa + LEGO® PSN ID: oORastaMaffiaOo
-
lajafix
addikt
Nem. Azt írtad le, hogy adósodj el, amennyire csak tudsz(lásd leghosszabb futamidő és lásd a magyarok eladósodási szokásai tényleg ilyenek). Trivi, hogy aki így gondolkodik az el fog csúszni, sokkal jobb nagyobb terhet bevállalni a rövidebb futamidőért.
#4783) attiati: igen meg kell találni az optimális törlesztést, ami a takaró. Nem a részlet nagysága a stressz, hanem a futamidő.
[ Szerkesztve ]
Rock'n Roll
-
Vesztor87
senior tag
Mi is úgy tervezzük hogy az áll.támos hitelt veszünk fel, de 20 évre, és kötünk 2db LTP-t havi 20e ft befizetésével, amit tőkésítünk, 5-7 év alatt ki akarjuk pörgetni. Összességében nem sokkal jövünk ki jobban mint hogy ha eleve annyira kötnénk a hitelt, de ha bármi lenne, az alacsony részletet ki tudjuk fizetni max családi segítséggel is, mert alacsony.
-
Vesztor87
senior tag
Persze lehet azt mondani hogy cél hogy minél kevesebb hitelt vegyünk fel, de azért az nagy pofára esés volt, hogy hiába van LTP az gyak. semmit se számít amíg nincs a foglalóra elég pénz... ezzel pont nem számoltunk amikor LTP-t kötöttünk. Persze így is jobb a lakásvásárlás szempontjából mint bármi
-
_BM_
senior tag
"Mert altalaban kerik, hisz ez a szokas, de ha komoly az erdeklodo, elofordulhat, hogy ebbol engednek."
Ha eladhatatlan a lakás, régóta árulja a tulaj, akkor le lehet menni jelképes összegre is foglalóként. Nem kockázat semmit az eladó, mert ha jön egy másik vevő, akkor visszafizeti a jelképes foglaló dupláját a kikosarazott első vevőnek.
Amikor lakást árulok, akkor a tulajdonjog átruházásának pillanatáig bármilyen baromságra rá tud venni a vevő. Akár 5 ft-tal is lefoglalózhat. -
DeFranco
nagyúr
Két oldalról kell ezt nézni. Egyrészt biztosíték a vevőtől az eladó felé, ezt tiszta sor...
De biztosíték az eladótól a vevő felé is, hogy indíthatja a finanszírozási folyamatot, aláírogathatja a hitelszerződéseket, rángathatja a kapcsolatait nyugodtan, a lakás már a zsebében van. Igen ám, de ha jön egy esetleges vevő, aki ráígér, akkor nagyon nem mindegy, hogy csak +200-300k-t kell rádobnia (amit adott esetben simán megtehet valamilyen okból) vagy egy olyan összeget, ami már biztos elrettenti.
Egy jó, sőt tuti lakásnál amit épp kifogsz, nagyon nem mindegy, hogy blikkre szaladgálsz-e mindenhova meg vered magad komoly költségekbe, és a folyósítás előtt 5 nappal meg lefújják a boltot, vagy legalább erről az oldalról nyugodt lehetsz.
@Vesztor87: ha ideiglenesen nem tudtok megfinanszírozni 500k foglalót egy lakásra, akkor szerintem nem tartotok ott, hogy bele kellene vágni. Ha ekkora takaró alól kilóg a lábatok (tudom, hogy másra is félre kell tenni, de ez ebben a helyzetben nem kifogás, mert ezt a pénzt csak "megfinanszírozod", az adásvétel végére behozza magát, ha csak nem 100%-osan hitelből veszed, akkor meg... most majdnem csúnyát mondtam), szóval ha ekkora takaró alól kilóg a lábatok, akkor most kellene átgondolni a dolgokat és belátni, hogy a vágyak nagyobbak mint a lehetőségek, és gyűjteni még. Tényleg segítő szándékkal mondom, később fogjátok bánni nagyon, amikor elfogy a pénz (mert el fog fogyni) és ha valami beüt, amit márpedig meg kell csinálni, akkor mehettek uzsorakamatra pénzért a providentre... fél-egymillió maradjon zsebben a processz végére mindenképpen, és az isten szerelmére ne hitelezzétek túl magatokat.
szerk: személyi kölcsönből foglalózni meg... eh...
felolvastam itt az irodában, átjöttek a szomszédból, hogy mi ez a majomüvöltés
[ Szerkesztve ]
-
DeFranco
nagyúr
Nincs meg fejben a teljes finanszírozási tervük, ezeket a dolgokat nincs kapacitás fejben tartani.
Másrészt nem ekéztem, de úgy gondolom, hogy akármi is van, ez a foglalós történet nem jelenthet problémát. 25% a LTP betét része, vagy szerződéses összeg? Utóbbiról tudjuk, hogy oroszlánrésze (50-60%-a) hitel. Ez szerintem még mindig édeskevés önerő egy hatmilliós lakáshoz is, feltéve, hogy nem marad zsebben még egy jelentősebb összeg, de mivel itt párszázezer ideiglenes kifizetésen rugózunk, gondolom nem ez a helyzet.
75% hitel az baromi sok, de legyen, összegszerűen nem a világvége, de ebben az esetben meg komoly tartalékokkal kellene rendelkezni gebasz esetére, ami nincs, mert akkor nem lenne 75%-os kényszer sem. Az, hogy most úgy gondolják, hogy 5-7 év alatt kifizetik, az egy dolog, erre sajnos nem lehet adni semmit, mert egyrészt nem tudod, hogy hogy számoltak, másrészt nincs számolva sem egy elbocsátással, sem egy betegséggel. De ne legyen semmi gond. Akkor is nagyon gyorsan lehet igény egy kocsira, besikerülhet egy baba, jöhet egy esküvő ha még nem volt, és a hitelke szépen tolódik 15-20 évre. Ez persze nem feltétlenül gond, csak éppen bőven elég esély van rá ahhoz, hogy ez a kicsit 5 évig meghúzzuk magunkat, aztán kifizetjük dolog ne legyen reális alternatíva.
Egy szó mint száz, nekem a reális, megbízható alapot nem az jelenti, hogy 75% hitelre veszek egy lakást és még a foglalót sem tudom lerakni zsebből mert annyira ki vagyok centizve, de semmi gond, mert majd leszokok a cigiről és 5 év alatt visszafizetem aminek a felét nem tudtam kigazdálkodni az elmúlt 5 évben sem...
De még egyszer mondom, nem őt ekézem, próbálok tanácsot adni, és véleményt mondani. Az irónia nem rá irányult, a személyi kölcsönös megoldást nem ő írta.
-
DeFranco
nagyúr
Nézd, matek oldalról teljesen igazad van, de józan paraszti ésszel azért mégis csak nagyon necces, ha úgy vesz lakást, hogy egy foglalót sem tud kifizetni... persze, ki lehet matekozni, és meg lehet oldani 'okosba, de ilyen szintű kifeszítést így fél lábbal meg fél elsődleges nemi jelleggel még a válságban ragadva én sem nem tanácsolnék sem nem mernék meglépni. Akár 5-6 millió, akár 12, csupasz fenékre nem veszünk lakást, mert annak mindig orrvérzés a vége. És a fundamenta csak egy fél gatya ebből a szempontból.
Nagy kinyilatkoztatás szaga van ennek így, de szerintem belátható, hogy van mögötte igazság bőven. Rakták a fundit, OK, megszabadulnak az albérleti díjtól, OK. Az életük egy naagy kötetlen és gondtalan időszakát hagyják maguk mögött, most jönnek a gondok, a terhek, a költségek, és emellett kell 19-re lapot húzni úgy, hogy az elmúlt időszakban sem tudtak vagy akartak annyit felhalmozni, hogy ez a projekt jobban finanszírozható legyen.
Én nem lépném meg. Lejátszható, de nem biztonságos. Akármennyire is van mögötte akarat. A frankhiteles elővárosi ikerházakban is volt.
-
Vesztor87
senior tag
Jelenleg több mint havi 100k amit félre tudunk tenni, szval nem kéne hogy gond legyen. Persze manapság kinek biztos az állása... De az megoldható hogy ha nagy gond van, hogy szülőknél tudjunk lakni, a lakás meg albiba ki lesz adva. Egy 20 éves áll.támos konstrukciót kötve 30k körüli részletet kell vállalni kötelezően (a fizetett LTP-ket ugye lehet szüneteltetni), annál meg többért ki lehet adni egy lakást
-
Goose-T
veterán
Tisztában vagyok, hogy engedményezve van az egyik Fundamenta LTP a bankra, le is van írva feketén-fehéren a szerződésben az LTP számlaszámával együtt. A baki ott volt, hogy a dörgedelmes levélben (amit a bank küldött) a másik LTP számlaszámát említették, ami végül nem került engedményezésre. Beszéltem velük telefonon, és elismerték a hibájukat.
Rockbandám: https://fb.me/scharlotterhodes *** Gitárelektronikai műhelyem: https://www.fb.me/goosetgitar
-
_BM_
senior tag
"Par ember orul hogy atverheto a rendszer"
Ennél azért egyszerűbb a helyzet. A költségmegosztás minimális beruházást igényel, radiátoronként 5-6 ezer ft-ot, és az a hatása, hogy mindenki spórol. Biztosan vannak, akik úgy spórolnak, hogy hőelvonó tárgyat helyeznek a radiátor tetejére, hogy távolabbra kerüljön a meleg a ketyerétől, de ez elenyésző. Tapasztalataim szerint a költségmegosztós házakban mindenki beállít egy 21-22 fokos hőmérsékletet, ami azzal jár, hogy ha az ember 24 fokra szeretné fűteni a lakását, akkor felforrósodik a radiátora, és forrón marad, mert kezdik elszívni a hőt a hidegebb szomszédok. Tehát igazodni kell a szomszédoknál beállított hőmérséklethez.
Előny: Minimális beruházás mellett felére csökkenthető a fűtésköltség
Hátrány: Exponenciális mértékben megnő a költség azokban a lakásokban, ahol ragaszkodnak a szomszédoknál beállított hőmérsékletet meghaladó meleghez (a szomszéd lakások "elszívó" hatása miatt).
Ennél elvileg jobb az egyéni mérés, de az utólagos kiépítés kábé 20 éves megtérülést ígér a költségmegosztós megoldás 1-2 éves megtérülésével szemben.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
"a parologtatos koltsegoszto NEM meres a szo valodi ertelmeben"
Így van. A radiátor és a radiátor előtti levegő közötti hőkülönbséget regisztrálja, amiből kiszámol a KK egy szorzót a TH felhatalmazásával. A lényeg ott van, hogy a tulajok 99,99%-a sík hülye az egészhez, ezért nem történik más, minthogy mindenki spórol, és nem használja ki a bejövő hőmennyiség által biztosított 26-28 fokot. Teszi mindezt azért, mert nem érti az egészet.
-
_BM_
senior tag
Nem állítottam, hogy tökéletes megoldás, de TH-ra vetítve 30-50%-kal kevesebb a hőfogyasztás, amivel jól jár a tulajdonosok 90%-a. A kedvezőtlen elhelyezkedésű lakásokat pedig kompenzálják (30-70%). Biztos van olyan is, aki abszolút rosszabbul jár, de a 30-50%-os energia-megtakarítás mindent visz. És mindez lakásonkénti 30-50 ezer ft beruházás mellett. Más kérdés, hogy drágítják a költséget a KK-k, és lenyúlják a különbözetet, de ez nem a költségosztó hibája. A külső szigetelésre is ráteszik a dupláját.
zerinted hany tulfutott lakasban szeretik azt a 30% es alatti paratartalmat
Laktam olyan házban is, egyedül én voltam, aki szenvedett a száraz levegőtől. A ház többi lakója imádta a 26°C-ot.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
Az ideális megoldás az eredeti párhuzamos kialakítás + termoszelep. De ennek feltétele, hogy a KK csak olyan hőmérsékletű vizet engedjen be a házba, amellyel max 23 fokra lehet felfűteni a lakásokat, vagyis az előnytelen fekvésűekben max 21, a közrefogott lakásokban max 25 fok legyen elérhető. Ehhez nulla beruházás kell, viszont lehetetlen kivitelezni a barom lakóközösségek miatt.
"A koltsegoszto semmiylen megtakaritast nem hoz"
Látom a számlákat és a TH bejövő hőmennyiségét is.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
"ha az 1. nincs, akkor eleg a radiatoronkenti parhuzamositas (mert az egyseges lakasonkenti eloremeno miatt kene teljes parhuzamositas), csak a szabalyozhatosag kell"
Hiába van szabályozhatóság, ha nincs tényleges (vagy legalább kamu) mérés. Ha nincs mérés, akkor feltekeri csutkára (26 fokra) a paraszt a szelepet, nehogy rosszul járjon, és nem érdekli, hogy havonta elkapja az influenzát a csontszáraz levegő miatt. A mérés az egyedüli spórolás, vagy egy olyan megoldás, amiről azt hiszik a júzerek, hogy mér. Ez utóbbi fillérekbe kerül, és az nem lehet ellenérv, hogy felárazzák a KK-k, és az sem, hogy 100 lakásból 5-10 rosszul jár.
[ Szerkesztve ]
-
Winne
nagyúr
Nem kell itt akkora összegben gondolkodni nálam, csak most úgy néz ki, hogy amit összerakosgattam/összerakosgatom lakásra nem lesz szükséges, mert lesz hova menni, ezért kezdtem el gondolkodni a lehetőségeimen.
@(#4918) _BM_: nem Pesten venném, de értem mire gondolsz.
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
albiosz
őstag
Köszönöm a véleményt!
6-7 évre tervezünk kb., amíg kifut a hitel. Utána viszont,ha lesz 1-2 gyerek, akkor nagyobbat keresnénk. Éppen ezért fontos szempont, hogy melyik tartja jobban az árát. Nem utolsó persze a fenntartási költség sem, sőt...
Mindenképp központi hely kéne vagy külső kerületekben metró mentén, nekünk is jobb és eladhatóbb is szerintem. Autó most épp nincs, ga lesz, akkor is csak havi 1-2 nagyobb, városon kívüli túrára használnánk. -
Apollo17hu
őstag
-
-
biker
nagyúr
szerintem ezt tervezd újra.
ha van egy lakáshitelem, nem kapok fedezet nélküli hitelt, és ha van 1,5m hitelem, nem kapok lakáshitelt
trükközéssel ez nem megyElektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
just
aktív tag
A kölcsön ft alapú, tehát nem emelkedett 2008 óta. A 3 gyerekből 2 kirepült, a harmadik meg még bőven kiskorú. Na most a 2 nagy gyerek már szeretné élné a saját életét, így nem tud hazaadni (mikor már nem otthon laknak) havi 30-50 ezer ft-okat.
#5077 attiati: A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. venné meg a banktól.
De kedden mennek az fhb-hoz és majd többet tudunk. A választ köszi!
Two things what i hate. People that can't count...
-
attiati
veterán
Azért kérdezem, mert nem hiszem, hogy piaci áron vásárolnak ki az ingatlanból.
Utána szociális alapon, vagy piaci kondíciókkal lehet visszabérelni?
Mi a garancia, hogy én bérelhetem hosszútávon? Előbérlési jog marad?(a legrosszabb forgatóköny az lenne, ha piaci ár alatt kivásárolnak, piaci alapon visszabérelhető és később annak adják ki, aki többet fizet)
-
z00li
senior tag
"Szinte biztos, hogy dragabb a fundaval kivaltani, mint massal..." akkor valamit csúnyán elszámoltam.
Javíts ki ha rosszul értem:
1. eset : előtörlesztünk és fundamenta 49hónap x 39000Ft =1911000 + 56hónap x 38500Ft =2156000 össz.:4067000Ft
2. eset : előtörlesztünk és marad a banki hitel. A törlesztő csökken mondjuk kb. 28e Ft-ra(tipp). 16év 6hónap
198*28000Ft=5544000Ft
Egyáltalán jól számolom? Vagy totál félreértem ezt az egészet?
"kotelezo adostars, uj jzl bejegyzes, massziv hitelfelveteli dijak"
kötelező adóstárs->most is van
új jelzálogbejegyzés->a régi törlődne nem? és máris csak 3,2M lenne 5M helyett
massziv hitelfelveteli dijak->ez alatt mit kell érteni? -
Kergeboci
tag
nem, kollégánál is lakás hitellel kapcsolatos lakcímkártyás hadművelet volt.
A szerződésemben egy röpke mondat van csak, annyi hogy 1 éven belül bemutatni a lakás címét tartalmazó lakcímkártyát (az egyéb feltételek alatt).
Szóval nem izgulok, csak a másik fiókban lévő ügyintéző (no meg a kolléga) bezavart
Os iusti meditabitur sapientiam et lingua eius loquetur iudicium - Az Igazság ajka bölcsességet kell hordozzon, és a nyelve ítéletet kell szóljon. -- http://egyatucatbol.blog.hu/ --
-
lajafix
addikt
s a 'zértelmiség' kötelessége a tudás terjesztésére az smafu?
vagy manapság már csak jog, nem kötelesség?
nem tudom eldönteni a lenti adatokból, hogy mekkorát csökkent a kamata. hogy jobb mint volt, az a futamidő és törlesztő csökkenésből valószínű, de érdekelnek a fránya részletek.
Rock'n Roll
-
biker
nagyúr
3 éveset választottunk, mert akkor 3 évig tutti ilyen alacsony lesz, ha felmegy, és máshol csökken, megint váltunk
de az a 4. év előtt nem reális.
Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
_BM_
senior tag
"tobbet er mint amibe kerul"
Gyakran elhangzik ez a mondat. A közelmúltban szembesültem egy történettel, amelynek az a lényege, hogy kihalt egy idős (rokon) házaspár a nyugati határszél egy nagyvárosában, annak is a legjobb(nak tartott) helyén. Az örökhagyó világéletében sikeres ember volt, de beleesett abba a hibába, hogy minden megtakarítását a saját ház építésére, majd tökéletesítésére fordította. Mindvégig az vezérelte, hogy minél nagyobb értéket hagyjon az unokáira. Nem ragozom tovább, a vége az lett, hogy 3 éven át tartó árcsökkentés után 15 millióért adták el az örökösök a házat. Ha azt a munkát és erőfeszítést BP-i panelek vásárlására fordította volna az örökhagyó, akkor lazán 8 darab panelt örököltek volna most az unokák (80 millió). Nem várható el senkitől, hogy előre lásson, de azért durva a sztori. Persze, az sem következik ebből, hogy panelt kell venni. Egyedül annyi a tanulság, hogy nem szabad a többség után menni. Tilos a divatot követni.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag