Új hozzászólás Aktív témák

• #28 Ivan15 senior tag e=mc² #24

  Új Válasz 2010-08-13 18:48:24 #28

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Ivan15

  senior tag

  válasz e=mc² #24 üzenetére

  szeretheted a sajat tulajdont, de az albi olcsobb -es rugalmasabb. PL.: megveszel egy öröklakast vhol (25-30 ev alatt kifizeted) a 3. emeleten. Aztan 68 evesen mikor nyugdijba mesz latod, hogy nagyon megeröletetö felmenni -nincs lift mondjuk. Egy ilyen alberlet hamar felmondhato, örökl. nehezebben, illetekek sokba kerülnek egy valtasnal (ami veszteseg kidobott sok 100e Ft az ablakon) stb
  Vakegérke a különbseg a lakas vetelara amivel az öröklakas dragabb, ha a berleti dij a rezsivel =. A berleti dij több mint a rezsi de nem sokkal --az öröklakas ezzel a különbseggel dragabb (hosszutavon)

  [ Szerkesztve ]

• #33 tkazmer addikt e=mc² #24

  Új Válasz 2010-08-13 19:43:22 #33

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  tkazmer

  addikt

  válasz e=mc² #24 üzenetére

  Ez a nemmind1, hogy hitellel 20-30-40 evig megrokonyodve, vagy hitel nelkul aprokat meg-meg takaritgatva.

  miért, a lakás nem megtakarítás? ugyanolyan befektetés, mintha bankbetétet, befektetési jegyet, életbiztosítást, akármi mást vennél.
  egy vidéki tanya esetében valóban nem lehet komoly árnövekedéssel számolni, sőt, az ilyen válságok, mint a mostani, is elég sokat rontanak a befektetés hozamán, de mint ahogy azt a lakáshitelek futamideje (akár 30-40 év ugye) is mutatja, ez egy hosszú távú befektetés, válságok pedig azért nem minden évben vannak.
  ha tehát mondjuk 7-8%-os hozammal (értéknövekedéssel) számolunk évente, akkor abból már fedezve van a hitel teljes költsége (most hirtelen számoltam 15millió ft hitelt 20 évre, a kalkulátor 7,56%-os THM-et állapított meg). a 7-8%-os hozam meg okosan megválasztva az ingatlan helyét, elérhető.
  végső soron tehát a hitel ingyen volt, hiszen a finanszírozás költségeit fedezte az ingatlan értéknövekedése.

  egy lakásbérletnél viszont az összes pénz amit bérleti díjként kifizetsz, "kidobott pénz", szolgáltatást és nem terméket vásárolsz érte. hiába tudsz tehát megtakarítani, mondjuk 20 év után az összes megtakarításod kevesebb lesz, mintha kifizetted volna a lakást (persze ha tőzsdeguru vagy és csak a tőkéd hiányzik akkor más a helyzet, de ez ritka) - annyiban van igazad, hogy egy bankbetét vagy egy befektetési jegy sokkal likvidebb formája a megtakarításnak, mintha egy lakásban lenne a pénzed.

  úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő

• #52 tildy nagyúr e=mc² #24

  Új Válasz 2010-08-14 18:55:32 #52

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  tildy

  nagyúr

  válasz e=mc² #24 üzenetére

  Ivan15:

  Ha nyugdijas kort megerem, es alberletben kell laknom, akkor azt fogom gondolni, hogy ekkora szar eletet, mint amit leltem nem lehetett volna rosszabbul eltolteni. Ha nem tudok az utodaim szamara elfogadhato otthont teremteni, amit orokolhetnek, ami majdnan az ovek lesz, akkor nem lesz ertelme az eletemnek.

  Es ha a gyerek tesz az ingatlanodra , amit kiskunrocsogen hasznaltal, es amit szinte egy fabatkat sem er? mert szuleim ingatlanaval pl. igy vagyok. ( meg nem orokoltem emg szerencsere, de nem tudnek sokat kezdeni vele)

  Az alberleti dij kidobott penz, ennyi erovel a kaja is kidobott penz, hisz lehuzod a wcn, vagy a mobiltelefonalas dija is kidobott penz lenne.
  Nem, nem az. fizetsz egy osszeget, amiert kapsz egy szolgaltatast, tortenetesen azt, hogy van hol laknod. mobilnal is igy van, amig fizetsz , addig hasznalod, utana mar nem. En spec nem kotodom annyira targyakhoz , hogy ennyire ragaszkodnek sajat lakashoz.

  Ja es albi mellett sikerult mindig eleget felraraknom es befektetnem, mig ha ezt hitelbe gfizettem volna, akkor meg x evig se sajat lakasom nem lenne ( amig hitel van valamin,a ddig nem az enyem) , se megtakaritasom, mert legalabb duplaannyi lett volna a hitelem.

  Es megvalami: aki par eve vett lakast, es most adna el, mindenkitol hallom, milliokat bukik... Egy idoben igaz volt az emelkedes, de a lakasarak jo resze egy ideje mar stagnal , sot az utobbi idokben votl amikor csokkent is.

  [ Szerkesztve ]

  "Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

Új hozzászólás Aktív témák