Hirdetés
- Érdemben megoldódik a zajos Noctua NH-D15 G2 léghűtők problémája
- Gránit az asztalon: teszten az AMD új platformja
- Azonnali processzoros kérdések órája
- Bambu Lab 3D nyomtatók
- Mini PC
- Multimédiás / PC-s hangfalszettek (2.0, 2.1, 5.1)
- AMD GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Házimozi belépő szinten
Hirdetés
-
Decadent - Az őrület határán
gp A jövőre érkező játékban egy veteránt irányíthatunk, aki a fiát szeretné megmenteni a rémségektől.
-
A gépház modding sötét oldala. (rewrited)
lo RGB? Világítós ventik? LCD kijelző a gépházban?Biztos láttál már ilyet és lehet, hogy használod is de utána néztél,...
-
Végre a Logitech is bemutatott egy analóg klaviatúrát
ph A dolog már eléggé időszerű volt, mindenesetre a három színben készülő, TKL-es megoldás nem dúskál a hobbistáktól ellesett okosságokban.
Új hozzászólás Aktív témák
-
-
vzozo
senior tag
válasz Franko49 #17284 üzenetére
Biztosan ne szabad beleírni az adásvételibe, hogy "tehermentes", hiszen nem az. Nálam ugyan nem végrehajtás volt, csak egy meglévő lakáshitel, és kb. ez volt a szövegezés:
A tulajdoni lap III. része III/10. ranghelyen x forint jelzálogjog bejegyzést tartalmaz a .... jogosult javára, továbbá III/11. ranghelyen y CHF és járulékai erejéig jelzálogjog bejegyzést tartalmaz a ... jogosult javára
--
Felek megállapodnak, hogy Eladó köteles az átvett foglalóból és vételárelőlegből az Ingatlan tehermentesíteni és a tehermentesítést Vevő felé igazolni. Eladó vállalja, hogy az Ingatlan tehermentesítését - saját költségén - legkésőbb …………. napjáig az illetékes földhivatalnál kezdeményezi.
Eladó jelen szerződés aláírásával kifejezetten nyilatkozza, hogy a törölt jelzálogjogok ranghelyének rendelkezéséről lemond.
Felek megállapodnak, hogy amennyiben Eladó az Ingatlant a jelen pontban meghatározott határidőn belül nem tehermentesíti és a szükséges törlési engedélyt nem szerzi be, úgy Vevő jogosult jelen szerződéstől elállni. Ezen pont szerinti elállás esetén Vevő részére visszajár az adott vételárelőleg, illetve az adott foglaló kétszeres összege.
Szerk.: ez meg kamu, messziről bűzlik, el a kezekkel!""A lakást csak az előleg befizetése után lehet megtekinteni, mert jelenleg laknak benne.""
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz Franko49 #17284 üzenetére
Ingatlanos csúsztat. Ha az ingatlan jó vétel már megvették volna, minek engednék át neked a lehetséges hasznot. Feltehetően van valamilyen kockázat amit nem említenek, vagy a jelenlegi lakók kiköltözése mégsem garantált...
Én a helyedben rákeresnék a NAV vagy a végrehajtói kamara árverési felületén, hogy nincs-e fent, ott hitelesebb információkat találsz.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
axioma
Topikgazda
válasz Franko49 #17284 üzenetére
Disclaimer: nem vagyok szakmabeli, csak a sajat hozzaallasomat irom. Mindenkepp _jogasz_ kell ehhez, nem a vasarlasi hanem a kornyezo dolgok miatt.
Az eloleg fizetes me'g a jobbik eset (de fontos hogy ha te allsz el, mikor adjak vissza). A vegrehajtos ingatlanok is lutrik, ott be se mehetsz, van csaladban aki csinalta, de az a'r is mas volt. Ami a legnagyobb szivas szerintem az, hogy kilakoltatasi moratorium miatt (amit a covid miatt tovabb huzhatnak jovo tavasszal is) velhetoen jovo ev masodik feleben jutsz hozza, hiszen mi a feneert akarna kikoltozni aki hasznalja. [Ez ellen elvileg jo ha van befogado nyilatkozatuk, akkor kirakhatoak.]
A masik hogy igy nincs "megtekintett allapot" alapjan vasarlas, ami azert lehet gaz, mert pl. idokozben (akar a megtekintesed utan) ha faznak felszedik a parkettat es eltuzelik (extrem, de volt ra precedens, igaz berlemenyben), meg eladhatnak kb. barmit a lakasbol, es kerdes hogy ekkor hogyan es plane kinel reklamalhatsz (per, szerzodes semmisseg stb. mik johetnek). Szerintem minimum hogy a szerzodesben legyen benne hogy a lakas kovetelmenyeit minden helyisegben teljesito osszkomfortos (ha annak irja) ingatlant veszel (zart epulet [ablak-ajto], futes mukodik mindenhol, pormentes padloburkolat, villagitas minden helyisegben, elektromos rendszer mukodik es jelenlegi szabvanynak megfelel (lakoszobakban 1-1 mukodo foldelt konnektor meg talan konyhaban is kotelezo), vizellatas es csatorna eloirasoknak megfeleloen - bar jo ha tudod hogy az me'g mindig csak 1 db vizveteli hely es egy wc kotelezo, ilyenek). En leginkabb attol felnek, hogy csak a csupasz falakat kapod meg... rezkabel is falbol kitepve ha olyanok, teglaig leverendo es ujra felepitendo. Nyilvan ez a veglet, barmi koztes lehet. Azt kerdezd meg jogasztol, hogy attol hogy "felujitando", attol lehet-e nem mukodo a lakas, mert volt aki ismerosom bankos lakast vett es ott valami teljesen hianyzott (panel, eltavolitottak nem pedig nem volt, allitolag mert felujitasba kezdtek... de ott ez benne volt a leirasban legalabb).
Az hogy eloleg elott nem tekintheto meg az nem tudom lehet-e jogi (mikor koteles a tulaj a tulajdonaba 3. felet beengedni), errol gozom sincs, de nyilvan nem erdekelt a tulaj sem a beengedesben, mert kevesen vesznek megtekintes nelkul, addig huzza az idot. Az ingatlanos meg siman lehet hogy pont azert nem, ha nem ugy nez ki a lakas ahogy egy lakastol elvarnad...
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen