Hirdetés
- Drágul az EU-ban a GeForce RTX 4090
- 2,2 kilowattos, platinás tápbestia jött a Seasonic zászlaja alatt
- Apple asztali gépek
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- VR topik (Oculus Rift, stb.)
- Kompakt vízhűtés
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Milyen processzort vegyek?
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
Hirdetés
-
Amazon Fire TV Stick 4K Max 2nd
lo Végre megérkezett, 24 hónap garanciával!Mindenben erősebb, mint a korábbi favorit a Google Chromecast + Google TV 4K....
-
Súlyos sztrájkba futott a Samsung Indiában
it A Samsung arra figyelmeztette a sztrájkoló indiai alkalmazottait, hogy ha nem dolgoznak, nem kapnak fizetést – és ki is rúgják őket.
-
Drágul az EU-ban a GeForce RTX 4090
ph Nem az NVIDIA emelt, egyszerűen túl kevés a készlet, így a hiány felviszi az árát.
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
OTP-ben nekunk siman datumra pontosan (adott honap elso napjatol utolso ho utolso napjaig) lemondassal rendben lettek a szerzodesek. Nalunk forditva volt, csaladi okokbol torolni kellett kedvezmenyezettet, es akie lett, annak me'g volt egy keves atfedese (igaz akkor meg befizetesunk nem nagyon volt, penzugyileg sztem nulla forint mozgott, de akkor is le kellett papirozni).
-
axioma
Topikgazda
Na jo de ha a hitelt azt nem elveri az ember hanem befekteti, akkor siman egy olyan lepesnel ami az alapkamatnal fentebb emeli akkor vegtorleszt. Ha durva az emeles akkro barmilyen mas hitelbol is, ha illikvid helyre tette. En siman felvennem ha engednek akar most is ugy, hogy beigerem a gyereket es tudom hogy nem vallalom, ha ez - jelen szerzodes szerint, es modositasi lehetosegeiket is figyelembe veve - nekem elonyos marad.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #11852 üzenetére
" Inkabb koszond meg, hogy az en adombol, munkam ertekebol fogsz habzsi dozsizni,"
Huhh azert az nagyon durva, ha azt gondolod, hogy ezekkel a tamogatasokkal EGYUTT nem marad sokkal kevesebb egy 2-3 gyerekes csaladban is a szuloknek elkolteni magukra, teljesen netto csak anyagilag nezve (azt az idejet amit papiron nem allasban de tulajdonkeppen munkaval tolti, azt nem is szamolva). -
axioma
Topikgazda
válasz RexpecT #11858 üzenetére
Az a baj hogy mar megint nagyon nem tudok egyeterteni vele. Kiragad 3 tenyezot, hozzaad kettot, es megallapitja hogy kevesebb mint 5.
Ezzel nem azt mondom, hogy jo ez a lakastamogatas igy ahogy van, sot egy mondatat vastagon alahuznek: allandosag (vagy inkabb kiszamithatosag). De az osszes tobbi resze az irasnak az olyan, amire azt tudtuk mondani (nem matekos targyakon), hogy csak tudsz mar egy oldalt rizsazni barmilyen temarol...
Kezdjuk ott hogy miert is epiteni kene uj lakasokat a 2-3 gyerekeseknek kiadasra? Vegyenek a piacrol olcsokat... maris harmadaba kerul, azonos elhelyezkedes eseten is fele korul.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz skristof #11860 üzenetére
1. az ujepitesunek a ketszeresebe kerulne, es mellette a jelenlegi epitesi volumen mellett az alja munkaerovel szar keszulne
2. kb. a kovetkezo valasztasok utani urnazarassal is megszuntethetik, tehat nulla biztonsagot ad
3. egy helyre epul sok, mutass ra olyan helyre a terkepen (akar Bp-en akar az orszagban) ahol sok kisgyerekesnek lenne infrastruktura plusz szuloknek munkalehetoseg is egy helyen
4. mi lenne a minimum amit egy 2 v 3 gyerekes csalad kapna? hany m2, hany szoba? van "igazsagos" dontes?
5. bekoltozott, de nem fizet, mit tartalmazna a szerzodes erre az esetre? es ha hazirendet sert (tobbi lakot zavarja stb)?
6. mi lenne az arstruktura 20 evre elore ugy, hogy a csaladoknak is meg az allamnak is "megerje"? Ld. regi otp kolcsonok... azert 20 ev tul sok (2 db gyerek 2 ev kulonbseggel)
Szerintem annyi buktato van, hogy ha mind csak 5% valoszinusegu, mar akkor is bukta - es amire ez kiderul addig jol eltapsolnanak szakertoi dijakra rengeteg dolgot -
axioma
Topikgazda
válasz Oppenheimer #11869 üzenetére
1. magyarul azt mondod, hogy az otlet jo, de elismered hogy nem most? - es ha viszont megvarod mire normalizalodik a lakaspiac, azaz az arak se lesznek igy felhajtva (igy berlesnel sem), akkor meg mar minek?
2. jo, de te (me'g csak varva a lakasra) bevallalnad a 2. gyereket ugy, hogy akkor "ugyis" kapsz berlakast??? mert itt ez a kerdes, hogy noveli-e a gyerekvallalasi kedvet, ad-e nagyobb biztonsagot mint az, hogy de hat vannak kiado lakasok, valahol majd lakunk
De lattunk mar itt karon varjut (azaz korabbi szerzodesek megszuneset, sot ennel komolyabb szabalyok athagasat is - gondolj csak a 14 honapra a manyup-osoknal, pedig az sokkal tobb embert erint).
Ah, hagyjuk, mind1. Mondjuk ugy, hogy en valoszinuleg erintettebb vagyok, azert latom lehetetlennek (ertsd, tul vagyunk a kisgyerekes eleten). -
axioma
Topikgazda
Egy gyerek evi 1-1.1M ft? Hat, en nem szamoltam vegig, de az havi 100e alatt van, akkor tartom csak realisnak ha ezt mar netto erted, tehat a gyerekek miatt jaro kedvezmenyeket levonod a gyerekre elkoltott penzbol (2-nel ma 60e korul az adokedvezmeny plusz csp). Na meg az se mindegy, hogy milyen korban vannak a gyerekek, enyemek tinikor kozepen mar, mas a koltsegstruktura mint egy ovisnal. Nem, nincs iphone-ja, 30e alatti mindketto telefonja.
-
axioma
Topikgazda
A vegerol indulva: az az onero (fedezeti oldalrol), amit felveszel ES nem kerul a hitelbe adott ingatlanfedezetek egyikere se jelzalog tole. Termeszetesen ettol meg jovedelmi oldalrol az terheles.
Tipp: korabbi gyakorlat szerint ha 1.5M-nal nem tobb kolcsont kertel, akkor nem kertek ingatlanfedezetet. Az 2.8M, es fedezeti onero. Kerdezz ra, ha ez erdekel.
A funda kolcsonresze most tenyleg nem a legcombosabb ajanlat, mivel 3.9+1% kondiciokkal megy. Raadasul 5 ev alatt kell visszafizetni, ami magasabb havi koltseg abban az 5 evben, mintha ugyanazt a 15-20 eves hitelebe kerne bele. Amugy elonye hogy barmikor elotorlesztheto es nem kell szerz.modositas meg mas bohockodas hozza, bar talan valamit kell irni nekik hogy annak vegyek, ezt nem tudom pontosan (es nem valtozik tole a havi fizetendo, csak gyorsabban fog elfogyni).
Most ennyi jutott eszembe, kerdezz ha vmi nem egyertelmu. -
axioma
Topikgazda
Mar bocs, de ha igy alltam volna hozza (9-14 munkanap, wtf) tuti me'g most is alja melot vegeznek anyakent az elso melohelyemen. Mellesleg a korabbi munkahelyeimen mindegyiken percre pontosan lehetett es/vagy kellett vezetni, most vagyok eloszor "nem dokumentaltan", kevesbe is tetszik mert ha mindenkepp biztos akarok lenni, hogy megvannak az oraim - es nem nezlek le a munkatarsaim mint te... nem beszelve a fonok fele mutatott keprol -, bizony nagy atlagban inkabb tobb lesz mint kevesebb. Me'g akkor is, ha allandoan azt latjak, hogy egy oraval elobb elmegyek - ja mert akkor nincsenek itt, amikor 1 oraval elobb itt vagyok (fonokkel termeszetesen egyeztetve ez a munkarend), es igen, ezt a gyerekek miatt. Es akkor en most burzsuj vagyok a 35e adokedvezmennyel meg 26.6e csaladi potlekkal???
-
axioma
Topikgazda
Nem a gyerekest hanem azt aki hivatkozva a gyerekre elmegy, azokat irtam hogy lenezed, merthogy visszael a lehetoseggel. Kozben lehet hogy tenyleg beteg a gyerek... vagy tenyleg 16:00-kor bezarjak a bolcsodet, mert ugyis mindenkinel elviszi a nagymama mar 14h-kor... (legkisebbem 15, de true story).
Nalunk eleve nincs sok anyuka (apuka azert akad de rengeteg a gyerektelen), de me'g a kiszolgalo szemelyzetben se lattam erre peldat, pedig vannak cifra elethelyzetuek. -
axioma
Topikgazda
válasz Fandango #11927 üzenetére
En a mogottes logikat nem ertem. Miert is logikus ez a lepes? Raadasul gyerekszuletes a feltetel, tehat az orokbe fogadas hiaba gyerek, nem szamit, mert nem noveli a generaciot? - azert ez nagyon nagy felhaborodast okozhat nem ok nelkul. De egy 40- pasi 40+ no kombinaciot se tudok elkepzelni hogy hogyan vezethetne nagy valoszinuseggel plusz gyerekhez.
Nem gyerekcelu felvetelhez: OK, piaci hitel lesz, de olyan amit mondjuk maskepp nem kaphat meg a hazaspar (gondolom fedezetes kondiciokkal megy az allam kezessegvallalasa miatt, tehat akinek nincs fedezete es van mar KHR multja - ami paradox modon itthon a pozitiv khr-nel is negativ -, akkor igy hozzajut penzhez, tisztan piaci alapon nem). En tovabbra is felvennem adott helyzetben. -
axioma
Topikgazda
-
axioma
Topikgazda
15M-hoz: ket kulon dologrol beszeltek.
A "sima" vasarlasi kedvezmeny tuti a teljes lakasra vonatkozik, annak idejen ennel is nevetsegesebb volt, 8M max. osszertekig es csak a 8M-ra eso reszt engedtek el (akkor meg 2%+6% volt). Ez sajnos 15M feletti ingatlannal tuti bukta, ez tenyleg csak azokat probalja segiteni akik eppenhogy lakast vesznek, es nincs me'g mit allitsanak szembe vele mint eladast.
A masik 15M meg regen is ennyi volt, az ujepitesu vasarlasanal 15M-ig nem kell kifizetni, fuggetlen hogy milyen %-ban tulajdonolnak, ugy oszlik a kedvezmeny is.
CSPK (most mar tuti mas a neve) meg par eve mar logikus, lefele cserenel nem kell a kulonbseg abszolutertekere fizetni. Felfele cserenel meg levonhato. -
axioma
Topikgazda
válasz kraftxld #12085 üzenetére
En azt a kerdest tennem fel a helyedben, hogy ha a masodik ingatlanra nincs berlo, akkor milyen valoszinuseggel (vagy veszteseggel) tudnad eladni, es hogy ossz addigra milyen valoszinuseggel lennel azzal a korabban lezart projekttel minuszban.
Btw a hosszutavut muszaj kivenni, nem szokas arrafele a lombard hitel? Vagy az ilyenekre nem megy? Mert ha nem is a 80%-ot ahol most all hanem annak a 80%-at annak a fedezetere megkapnad hitelbe anelkul hogy realizalni kene a veszteseget, mar lehet hogy mas a matek.
Felreertes, nem mondom azt hogy vagj bele (bar 100m-re akkor meg az is lehet airbnb ha hosszutavu berlo nincs... tobb melo de tobb penz, szoval akar ugy hogy mas mukodteti), ha nem tul altalanos recesszio van). Meg jo kerdes, hogy ertem hogy jelenleg eleg a jelenlegi hazatok, de elofordulhat-e par ev mulva, hogy az a nagyobb jobban kiszolgalna.
En attol tartanek jobban, hogy az uj haz milyen esellyel veszit az ertekebol jelentoset. A 8-10 evnyi fizu az en fizummal itt (bar a ferjeme tanari fizu ugyhogy azt kb. hagyjuk) valoban soknak tunik innen nezve, de ne feledjuk el, hogy itt a 40% lakhatas mellett 55% elmegy az alap eletre, mert ilyenek az ara'nyok, neked meg lehet hogy tovabbi 30% es a 30%-nyi plusz az meg mindig boven mozgaster az itthoni 5%-hoz kepest (termeszetesen minden szam exhas, csak azert mondom hogy innen nehez jol "erezni" azt a helyzetet). -
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #12075 üzenetére
A mi csaladunkban P-s (2011-es) es R-es (2013-as) auto is van. De ez csak ket dologra bizonyitek: 1. lakasvaltasra (Bp-n beluli hazra) nincs penzunk, ez messze kevesebb mint a kulonbozet ami kene 2. ezek kulfoldon mar nem garancialisak, akkor kerulnek be az orszagba, es munkaba jarashoz a mi korulmenyeink mellett boven verik a tomegkozlekedest (beruhazas nagy de ertektartas is van, es kozlekedni gyorsabb es olcsobb).
-
axioma
Topikgazda
válasz kraftxld #12110 üzenetére
"És igen, az AirBnB egy lehetőség ha nincs bérlő, bár a kedves feleségem ki is vágna ha a nyakába kapna még egy házat takarítani "
Vagy forditva: valakit megbizni hogy mind a ketto takaritasat csinalja, az is jobb lehet mintha uresen all, a munkadijnal es anyagdijnal csak tobb jon be, az a toke nyeresege.
Persze, elhiszem hogy racionalisan nem jon ki, foleg ha szamitani lehet arra hogy akar 2 ev mulva is lehetne hasonlo lehetoseg. -
axioma
Topikgazda
válasz VirsLee #12155 üzenetére
Van itt olyan aki aktivan fuggetlen kozvetito, es meg tudja erositeni?
Tudtammal nemigen vannak jutalek-kulonbsegek, kiveve hogy a kombi hitelnel mindket termek jutaleka bejon, de %-osan a hitelreszre mar nincs elteres. (Mas kerdes, hogy a kombi mar kb. kihal.)[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz VirsLee #12163 üzenetére
Ezt nem ertem, miert az ugyfelnek kene fizetni azert, mert fuggetlen??? Aki mar nem 1 db penzintezetnek dolgozik, az szerintem nem fuggo, es mar ossze tudja hasonlitani a hiteleket, jutalekokat. En nagyon regen voltam fundas es csak az erste jogosultsaghoz kerultem csak kozel, de ott nem volt kulonbseg, csak hogy fundat is radumalsz-e vagy sem.
Regen is voltak hitelkozvetitok es mar attol is fuggetlen volt egy ido utan a jutalek, hogy forintban vagy devizaban veszik fel a hitelosszeget. Nem azon mulik, hogy mennyit nyer _forintalisan_ a bank a konkret ugyfelen, sot nem is ugyfelenkent vizsgalja, hanem hogy nala egy atlag uj ugyfel mennyit hoz (es forditva: ha kozvetito hozza be, akkor mennyi sajat melotol mentesul a fiokhalozat es a hattercsoport).
Egyebkent attol hogy te ertelmezni tudsz tablazatokat, esetleg me'g a buktatokat is tudod (pl. melyik bank szamol 360-nal osztassal es melyik az ev konkret napszamaval a hitel felszamitasakor...), attol me'g hidd el hogy sokan nem tudjak ugyanezt megtenni. Raadasul az adott bank hisztijei (mit ker es mit fogad el a hitelbiralathoz) plane nagyon fontos infok lehetnek egy gordulekeny ugyintezeshez. Arrol nem is beszelve hogy kaphatsz olyan kedvezmenyt amit az utcarol nem. -
axioma
Topikgazda
válasz Revolit #12167 üzenetére
Abban igazad van, hogy csak olyat tud ajanlani, aminek ugynoke (pontosabban ertekesiteni csak olyat tud, de megjegyzem kotelessege - lenne - a teljes piacot ismerni...)
Viszont a tobb jutalek ugyanakkora hitelre szerintem nemigen van. Se azonos banknal mas tipus, se mas banknal. -
axioma
Topikgazda
válasz drogery #12169 üzenetére
Ket dolog van, es mas-mas a levonhato.
1. adozas alapjat a regi veteli, a tovabbi (nem allagmegovo, hanem fejlesztest okozo) beruhazasok es az eladasi kozti kulonbseg adja (de ez 3. evtol csokkeno %-os szorzoval, 6. evtol nem kell fizetni sot asszem bevallani se)
2. illetekelni az uj veteli ara es a regi eladasi ara kozotti osszeget kell nezni - ez vagyonosodasi illetek, ennyivel nott a vagyonod (es par eve vegre korrigaltak, minuszban nem fizetendo csak pluszban, regen abszolut kulonbseget neztek). -
axioma
Topikgazda
válasz amargo #12224 üzenetére
A 12 hetes UH-nal van a go-no go dontes, ezert onnantol mar megtartott terhessegrol beszelnek a dokik, ez az egyszeru oka a jogi hatarnak. Utana mar nincs szuloi dontesre abortusz, persze szerencsetlen esetben veteles van, de akkor mar mas a besorolas. Ezt a lakastamogatasos torveny csak hasznalja az ide vago - nem tudom melyik - tarstorvenybol.
-
axioma
Topikgazda
válasz golfvariant #12278 üzenetére
Ez nem a metrofelujitas miatti buszsavok miatt a Vacirol atterelodott forgalom? Annak szerencsere lassan vege, nekem is segithetne...
-
axioma
Topikgazda
válasz albiosz #12323 üzenetére
Hm, a ket kulon cim nem baj, de a nem tulajdonos statusz igen: ugy kezdodik a rendelet adott resze, hogy _tulajdonaban levo_ Mo teruleten levo ingatlan... legalabbis ugy 99.99% hogy igy van, nezz utana, az otpltp sajat aszf-jeben is ugyanaz a szoveg kene legyen mint a rendeletben.
Persze ha ugy ertetted, hogy a felhasznalasarol lemond az azon ingatlanban tulaj reszere mert az kozeli hozzatartozo, akkor mehet, felteve ha a masodik ingatlanban is tulajdonos. Bar fene se tudja, hogy lehet-e csak reszben lemondani. Vagy hogy van most pontosan ez a hozzatartozo reszere elszamolas.(Mas kerdes, hogy meglevo hitel eseten a hiteligazolason kivul kerik-e a tullapot... mintha en megusztam volna de az csoportos kotes volt es akkor me'g tulaj voltam. Na meg szigoritottak.)
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz albiosz #12327 üzenetére
Hat ezt kerdezd meg. Marmint hogy adostars eleg-e vagy tulaj kell (tudtommal tulaj) aki hiteltorlesztesre felhasznalja, es hogy lehet-e az hogy csak reszben hasznalja fel a kozeli hozzatartozo, a masik reszet a szerzodo. Erre passzolok.
Azt akartam mondani, hogy ha van olyan aki mindket ingatlanban tulaj es kozeli hozzatartozo, akkor at lehet papirozni ra es nem merulnek fel a kerdesek. Ha ilyen nincs, akkor kell az elso bekezdes.
-
axioma
Topikgazda
válasz albiosz #12329 üzenetére
De, beforgathatod, a _tulaj_ felhasznalasat kerve technikailag. Legalabbis ugy biztos. Csak pont ez a kerdes, hogy lehet-e reszben atadni a felhasznalas jogat, mert a masik ingatlan miatt meg te kellenel.
Tekintve az OTP LTP tobbszorosen jogserto eljarasait, azt is siman el tudom kepzelni, hogy dalolva befogadjak nem tulaj eseten is. Ettol me'g szerintem ugyanugy gazos. Az lenne a jo ha a megosztva mas hasznalja fel dologrol lenne papirod.
BTW azon se lepodnek meg, ha azt tanacsolnak, hogy hozd a szamlakat a masikrol es mondd azt, hogy a hiteles lakasban hasznaltad fel...[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz albiosz #12336 üzenetére
Ha jol sejtem, vasarlas volt, tehat aa) pont alapjan menne a d) pont. Na de az aa) pont szerint "a valakinek" tulajnak kell lenni a felhasznalashoz. (Megjegyzem mas celoknal is tulajdonlas van, de ott a legegyertelmubb, hogy a _javara_ torteno vasarlas, tehat tulaj kell legyen.)
A kibuvo az a bizonyos szerzodo / kedv.-tt "vagy kozeli hozzatartozoja". Es ez nem vilagos nekem, hogy lehet-e hogy a ket cimnel ket modon: egyiknel szerzodo, masiknal kozeli hozzatartozo lakascelja. Ha lehet, akkor jo. De amit en lattam formanyomtatvanyt ott a 2 cel se volt megengedve, nemhogy ketfele utalni a penzt (ez a legcinkesebb, mert az tuti hogy csak ugy utalnak ahogy a felhasznalas lesz, ha kiutaljak neked annak ellenere, hogy nem vagy tulaj, mert te is tudod igazolni a lakashitelbe torlesztest, akkor jo).
Megjegyzem a mar kifizetett megtakaritasnal siman arra torekszenek ok is hogy igazolas legyen, es lazabbak... peldaul az otp (tok torvenyellenesen) szemle alapjan is igazoltnak tekinti az elkoltest.
Azt azert megjegyeznem, olyan nincs, hogy melyik "lakasra" kered a szamlat. A szamlan _mindig_ a szamla cimzettjenek sajat allando lakcime van! Amire gondolt, az az, hogy a hitelezett lakas tulaja lesz a szamlan, amit nem o hasznal fel, de ugy irjatok be, hogy arra a lakasra lett felhasznalva. -
axioma
Topikgazda
Hat nekunk me'g szocpol volt, de lejart a 10 ev, nem hiszem hogy meg visszakerhetik, es nekunk is volt vallalkozas is benne. Ez persze nem jelenti azt hogy biztos meguszod, de most oszinten: te peldaul bejelentetted a lakashiteles banknak, ha valtozas volt a munkaltatodban? Elvileg arra is felmondhatnak a szerzodest... a hangsuly a HAT-on van: ez olyan lehetoseg beepitese mint adocsalasert elkapni al Capone-t.
-
axioma
Topikgazda
Nem ertem en ezt a nominalisan fix torlesztoreszlet-maniat... lehet, hogy velem van baj, de szerintem a kamatkornyezet ismerete nelkul pont annyira kockazatos, mint nem fixalni.
Tegyuk fel, hogy az eredeti szerzodesben is ugy volt, hogy az elo- es vegtorlesztes a kamatperiodus vegen ingyenes vagy kedvezo, egyeb esetben brutal (anno jelzalogleveles hiteleknel igy volt). Akkor most befixalja a user magat egy kamatszintbe, aminel lehet hogy azt hiszi hogy nincs lentebb (bar de, a valtozo...), de aztan meg mar nem tud ertelmesen kilepni belole. Ez nem kockazat?
Szerencsere nekunk 2027-ben lejar es tamogatott, igy ilyennel nem fognak zaklatni... -
axioma
Topikgazda
válasz mgoogyi #12380 üzenetére
A kamat nem "magatol ugral". Hanem a gazdasagi kornyezet miatt. Akkor meg konkretan nem a fizetesed max. 30%-anak hanem a teljesnek az elkoltesen latni fogod...
A masik "problema" az annuitasos hitel. Hiszen azt pont az elejen a legnehezebb fizetni, kesobb mar sokkal kisebb a realerteke.
Igen, en most fizetnek kevesebbet, es vallalnam hogy ha dragul a piac akkor nekem is dragul. De a dev.hitel teljes meg nem ertesetol eltekintve gyakorlatilag nem valoszinu hogy tobbel dragul, mint amennyit romlik kozben a penz.
Szoval nem, me'g mindig nem ertem. -
axioma
Topikgazda
válasz RexpecT #12384 üzenetére
OK, en vallalom a 3 honapost 20 evre, fixaljuk hogy melyik termek, te meg valaszd ki hogy melyiket a ketto kozul, es akar 5 ev mulva hasonlitsuk ossze a ket termek kondiciovaltozasai alapjan, hogy kinek milyen lenne a cashflow-ja (lehetne 20 ev mulva is csak arra nem nagyon tippelnek, hogy akkor is tuti mindketten itt fogunk forumozni).
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #12387 üzenetére
Ha elveszik a melo de addig 105e-t fizettem 136 helyett a banknak, a tobbit felreraktam, akkor kerlek siman vallalom... es nagyon boven nem lenne problema a torlesztovel (bruttoban 7 szamjegy), na meg a szakmam miatt annak sincs valoszinusege hogy ne talalnek olyan melot ami legalabb az alap megelhetesen kivul azt kitermeli. Nyilvan peldaul karpitoskent (biztos van jo pelda csak arrol van eleg kozeli infom) ha hirtelen tul jo vagy tul rossz lesz a lakossagnak, sokkal jobban valtozna a varhato bevetelem (tul jonal nem javittatnak hanem ujat vesznek, tul rossznal javitas nelkul hasznaljak).
-
axioma
Topikgazda
válasz mgoogyi #12399 üzenetére
bmr= belso megterulesi rata (szabad forditasban, milyen - allando - inflacio mellett lenne a realertek azonos, marmint a megkapott toke es a kifizetett torl. reszletek osszessegeben) -- tulkepp hitelnel ez maga a thm, befektetesnel az ebkm (persze mindketto ugyfel szemponttal, a banknal nem ezek jonnek ki...)
-
axioma
Topikgazda
válasz Mercutio_ #12413 üzenetére
Mar miert nehezmenyeznem a korlatozasokat? Eszemben sincs. Csak nem tartom logikusnak.
A kamatok meg nem lentebb mennek, hanem a rovidtavu kamatban nincs benne nem csak a kamatemelkedes varakozasa (mert azt jo esellyel kifizeti idovel az is, akinek nincs fixalva, hiszen azt jelenti pont a varakozas), de nincs benne a kamatkockazati felar. Es ez utobbi miatt olcsobbnak tartom. Persze nem jelenti azt, hogy egybol be kell vallalni olyan merteku hitelt, ami az alacsonnyal epphgoy befer a haztartasnak, legyen a biralat a szamolt torleszto 130%-ara ahogy volt anno az ajanlas a dev.hitelre, de fizetni csak a valos koltsegeket es ne egy biztositast is fizessek (utobbit nagyon ruhellem ugy altalaban). -
axioma
Topikgazda
válasz Csabroncka #12425 üzenetére
NE mar, legalabb ebben a topikban ne adjunk ossze kulonbozo idopontokban esedekes osszegeket jelenertekesites nelkul!
-
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #12465 üzenetére
Off, de en sose va'gytam a belvarosba. A legkozelebb ismerosnel az Orstol nem messze laktam, par honapot az me'g OK (nem is ertem miert van Zuglo lenezve, mashol meg azt mondjak hogy Pest Rozsadombja...), aztan Bekas, most Pomaz, de en 30 alatt se akartam belvarosi lenni. Pedig 50 m2-es lakotelepi - bar ott se varoskozponti - lakasban nottem fel megyeszekhelyen, nem falun egy dupla akkora Kadar-kockaban.
-
axioma
Topikgazda
válasz Atos23 #12464 üzenetére
Szerintem mondj egy alacsonyabb szamot, hogy szerinted annyiert megy el, es ha 20%-on belul talal csak vevot, akkor adjon legyen szives neked elovasarlasi joghoz hasonlo lehetoseget (amikor a vevo mar alairna az osszeget, akkor eldontheted, hogy annyiert te is megveszed vagy adja neki). Ez neki penzben nem veszteseg, az meg hogy benne laksz elony mert ismeri a megbizhatosagodat es raadasul nem kell - foleg nem gyorsan - inteznie pl. oraatirasok. Az egyetlen hatrany neki hogy ha ezt elore megmondja a vevonek, akkor minimalisan kisebb eselye van hogy ot valasztjak, de hatha erre nem jon ra
-
axioma
Topikgazda
válasz Lokids #12550 üzenetére
Bocs, azt hittem az a hsz volt a friss... most olvastam tovabb hogy kb. ugyanezeket mar elmondtak.
Hanyan koltoznetek attol is fugg, melyik a "minimum" igenyetek szolgaltatasilag; ill. milyen az az ujepitesu, biztos-e hogy nem lesz tobb meglepetes mint az 50 evesben. Energetikailag, fenntartasi koltseg se egyertelmu merre billen (a regit tobbet kell ujitgatni de lehet hogy olcsobban kijon mint egy ujepitesu ahol alapbol egy dragabb szinvonalra allnak be pl. takaritas, porta stb. nagyon megemelheti, vagy akar a kozos energiakoltseg mert komfortos a futott garazsszint vagy megvilagitott kert). Szoval ennyi infobol nehez meg tanacsot is adni.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Brandynew #12552 üzenetére
Tobbedszer olvasom toled a megtakaritasbol elotorlesztest, meg csak ki kell szamolni. Ez csak akkor igaz, ha a megtakaritasod hozama tobb, mint a hitel kamata. Ha belevesszuk a macerat is amivel jar, jelentosen jobbnak kene lennie... nyilvan egyes esetekben (korabban inditott ltp) ez adott, de csak azzal hogy kesobb torlesztesz es kozben azonos hozamot ad, azzal nem nyersz netto penzugyileg.
Amin nyersz: 1. az alacsonyabb torlesztore hitelbiralnak 2. a tartalek (a kulonbozet felrerakasa) kivalthatja a jovedelem nelkuli (vagy csak csokkent jovedelmu) idoszakra biztositas koteset.
Azt viszont legy szives ne tedd, hogy osszeadod a mult evi szamokat a jovo evivel, mert abbol barmit ki lehet hozni de nem lesz igaz... -
axioma
Topikgazda
válasz Brandynew #12577 üzenetére
Huhh ezt viszont hatarozottan kerem, hogy ne! Ez a magyarazat penzugyileg zagyvasag. Havi 25% kevesebb de plusz az elotorlesztesi osszegek, plusz az hogy _kesobb_ fizeted be egyben, azt jelenti, hogy tobb kamatot fizetsz ra (mert hosszabb ideig).
Az onsegelyezo meg ket embernel is max. havi 40e, a futamidotol fuggetlenul kihasznalhato, nem ertem miert jo idekeverni. -
axioma
Topikgazda
válasz Lokids #12578 üzenetére
Elotorlesztesnel max. az utolso havi rendes torleszto ota felhalmozodott kamatot fizeted, a tobbi toketorlesztes.
De fontos: a kamat mindig a _meg_fennallo_ hiteltartozasra van szamolva. Tok mindegy, hogy milyen osszeget mikor hogyan sikerult belole lefaragnod. Ha elotorlesztesz, akkor ujraszamoljak a torlesztot.
Az annuitasos hitelnek megvan az a tulajdonsaga, hogy ha azt fizeted be amit kernek mint havi torl.reszlet, akkor abbol levonva a felhalmozott kamatot, a maradekkal csokkentve a toket, ha ujraszamolnak, ugyanaz a torleszto jonne ki. Ezert nem is szamoljak ujra, csak akkor, ha evfordulo van (egyreszt mert valtozhat a kamat is, masreszt mert lehettek egyeb koltsegek amit levontak, harmadreszt a 365/360 elore bele nem szamolasa miatt...). -
axioma
Topikgazda
-
axioma
Topikgazda
válasz Brandynew #12676 üzenetére
Ezt a hulyeseget honnan veszed, hogy megugrott a tanari szakma fizetese??? Ferjem 25+ eve van a palyan, az egyetemen mesteroktato, 1 foiskolai es 2 egyetemi diploma, es a nettojat tudom fejbol, de az alapjan a bruttoja tuti nincs 300e felett. Sot, a 250-et se biztos hogy atlepi, bar talan.
Nesze neked konkret adat![ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
-
axioma
Topikgazda
válasz Brandynew #12723 üzenetére
Es most kaptal rengeteg peldat arra, hogy ez a helyzet (mellesleg a szerintem a simat kapja, mert csak...), es meg mindig megeszed hogy pedagogus eletpalyamodell? Nem ertem en az embereket.
Ellenben most latom hogy a lakashiteles topikban vagyunk, nem a jovedelmesben. Szoval abba kene hagyni...
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Rendszergazda topic
- Samsung Galaxy Buds3 Pro - szárat eresztettek a babok
- Drágul az EU-ban a GeForce RTX 4090
- Gyúrósok ide!
- Öt Starship után embereket küldene a Marsra Musk és a SpaceX
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- Spórolós topik
- Ukrajnai háború
- Autós topik
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen